新光三越百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

百貨業近年群起推出APP下載，尤其今年周年慶還沒開打，就以「APP下載加倍點數送」熱身搶客；不過部分業者分析指出，為吸引消費者下載APP，至少投入2％預算進一步掌握會員資源，但業績不僅增長有限，相對上半年毛利率還平均下降1.5∼2個百分點，APP效益成為今年百貨業界最受關注的行銷議題。

台北101一年至少有六成貢獻來自精品，包括珠寶、鐘表與流行精品，以至於傳統四個檔期很少強調「滿千送百或萬送千」等促銷，今年周年慶開打前，101強調集點數抵現金，避免成最後一家適用點數換現金的百貨零售業者，就是為了吸引更多人下載101的APP，特別是101聯名卡友與尊榮卡會員等逾30萬卡友，目前APP下載數僅有6萬多，因此今年罕見祭出滿萬送千等優惠，期吸引更多人下載101APP，即便要付2％回饋也要衝下載數，都是為了掌握更多消費者資訊。

目前全台百貨業APP功能最強要屬新光三越APP，即便如此，近三年來新光三越貴賓卡會員逾200萬，但APP下載量僅逾百萬人次，至於綁卡skmpay約一成多，就在skmpay宣布一年後，新光三越又回過頭來宣布啟動APP會員募集，只要下載APP成為會員就可收到促銷訊息，若要集點兌禮券，就要成為貴賓卡友，期使新光三越APP可讓消費者是行動會員卡、也是一張行動支付會員卡，估計年底前可望提升行動會員卡逾150萬，有望促使貴賓卡友明年目標突破300萬張。

新光三越指出，下載APP、輸入手機號碼、生日可秒成會員，同享貴賓卡友專屬服務，像是用APP兌換滿千送百禮券、查詢消費明細、線上DM等；若再填寫姓名、性別和Email，就可使用「美食訂候位」訂餐廳、綁定「skmpay」使用行動支付等功能，還可24小時於線上選購會員獨享的精選優惠商品，包含贈獎兌換、精選優惠、停車等全部皆屬服務內容；至於轉化成消費力增加，不少業者認為有變數，即使政府計畫2025年行動支付達九成，但也不代表整體消費力會增加。

遠東集團上周集結六大通路與遠東金融體系推出HAPPYGOPAY，實施15年的HAPPYGO集點卡全台會員逾900萬，但在綁卡前先下載的APP數量有52萬人次，年內要達200萬似乎不難，未來是否轉化成業績擴大市占，值得密切觀察。

百貨慶中秋知名餅家迎進門預期各家中秋禮盒可望帶動至少一成的業績成長

百貨周年慶又將於下月啟動，率先迎戰是微風、101等精品商場，微風周年慶預計9月12日登場，預購期自下周起，首波頂級寢具包括寬庭等均祭出好禮，其中寬庭推出PUR的博物館蕾絲寢組全套5萬元有找，換算折扣與千送百優惠、約達三∼四折，業者強調，以上半年來說，業績成長約8％，趁買氣尚旺，趁勝追擊打好下半年零售戰。

為迎來百貨周年慶，微風總店二樓的品牌亦進行改裝更動，期藉由樓面改裝帶來新人潮，再以重磅組合接觸到全新的高質感客戶。寬庭指出，百貨周年慶向來是各家品牌比拚業績的關鍵檔期，從預購開始就動作頻頻，不少重量級買家也會鎖定此時下單，不僅免排隊、不必人擠人，還能搶先入手獨家特惠或限量商品，所以高客單都是在預購期提前爆發。加上搭配微風周年慶滿5,000送500，等於再回饋10％，以去年全檔成長三成估算，今年仍有望兩位數成長。

至於k’space在全台有誠品信義店一樓與新光三越中港店等，今年10月還會再展高雄大立第三家K’space，位於一樓規模逾60坪，亦採複合咖啡概念店出發。

而在精品時尚界一片「潮」聲下，日比今年秋季新代理義大利潮流品牌「DIESEL」living亦迎來周年慶新登場；1978年由RenzoRosso創立的「DIESEL」，在2009年跨界打造「DIESELLIVING」家居系列，延續著在時裝設計上的理念，充滿年輕活力的設計中帶有幾分不羈的靈魂，運用高科技數位印染技術，大面積的圖騰蔓延與豐富的色彩變化，充分展現「DIESELLIVING」的潮流品味。

實體通路依然是王，小米在台展店加速。上半年小米在台實體店面營業額比去年同期大增81％，22日宣布首度進軍百貨通路，將在年底前與新光三越合作開設三間小米專賣店，下半年小米將在台開出5家專賣店，對比目前全台才11家實體店面來說，下半年展店明顯加速。

小米雖然以線上銷售起家，不過OPPO與vivo在中國崛起就是靠，讓小米開始重視多層次通路布建、線上通路與實體商店的整合，加上台灣消費者對實體通路的依賴高於中國，小米進軍台灣市場不久，便開設直營的小米之家，除了三家直營的小米之家之外，2016年底也與通路合作夥伴共同開設小米專賣店，目前北中南已有8家小米專賣店。

而在台灣市場廣開實體門市的確是正確的決定，小米22日宣布，今年上半年小米台灣實體門市營業額比去同期大增81％，增幅超越小米台灣線上商店。

也因此，小米宣布將與新光三越旗下3C通路法雅客合作，小米台灣總經理羅燕表示，新光三越特別在北、中、南各挑一家該區域業績最好的據點，供法雅客開設小米專賣店，面積都有40、50坪，全品項都會展示與銷售，與法雅客合作小米專賣店都將在今年底之前開好，比起先前小米專賣店多座落於區域型商場，與新光三越合作也是小米專賣店首度進軍百貨龍頭。

小米在台實體店面展店腳步也因為與新光三越合作而加快，小米表示，由通路合作夥伴在今年底前於苗栗、屏東開設兩間小米專賣店得計畫不變，今年共將開始5家小米專賣店。以包括小米之家、小米專賣店在內的全台實體店面也才11家來說，展店速度可說加快不少。

小米22日也在台發表9TPro，搭載高通驍龍855處理器、8GBRAM與256GB儲存空間、4,000毫安培電池與27瓦快充，主相機為三鏡頭組合，不過最大的賣點則是採用彈出式設計的前鏡頭，建議售價為14,999元，將在8月27日在小米官網、小米實體門市與PCHome上市，9月1日則與電信業者合作夥伴全面開賣。

小米積極拓展海外市場，在台市占持續提高。小米台灣總經理羅燕昨（22）日宣布，將進駐百貨公司，年底前在新光三越百貨台北南西店、台中中港店與台南新天地開出三間小米專賣店；連同原計畫年底前在苗栗與屏東開設的二間專賣店，共新設五間店，加速拓展實體通路版圖。

羅燕表示，小米在台灣已有11家實體門市，上半年在台灣市場實體門市營業額較去年同期成長81%。與新光三越合作，是希望通路更多元，也為新光三越帶來更好的效益，未來仍將擴增通路夥伴。小米在台供應鏈包括鴻海旗下富智康、英業達、友達、聯發科、新鉅科等。

羅燕指出，小米看好台灣市場，包括手機部分隨用戶的認同度提升，單價成長；在手機之外的物聯網（IOT）產品持續增加新品項，新設門市也將帶來新的消費族群。

小米昨天發表新機小米9T Pro，搭載高通S855處理器，特色是彈出式的自拍鏡頭，主相機是4,800萬畫素三鏡頭設計，27日在小米商城開賣，9月1日起在中華電信等電信通路銷售。物聯網領域將開賣米家空氣淨化器Pro、米家LED智慧檯燈 1S、小米藍牙項圈耳機降噪版等新品，讓智慧家庭產品系列更為豐富。

5G布局方面，羅燕表示，年初已發表5G手機，很早就與電信業者展開測試，台灣將進入5G時代，小米已準備好了，會與電信業者密切合作，也將是首批推出5G手機的廠商。

【記者何佩儒╱台北報導】網購人口提升，但對高單價的智慧手機，以及可整合各種服務的物聯網（IOT）產品，體驗式行銷仍是重要策略，手機廠積極布建實體通路，包括小米、華為、OPPO、夏普等，近兩年與經銷夥伴合作設立品牌店、體驗店，也與3C產品通路、百貨公司等攜手拓展更廣的客層。

遠東集團董事長徐旭東21日號召旗下六大通路聯合宣佈「HAPPYGOPay」上線，由於HAPPYGO最大優勢在於龐大的會員卡資源，但包括百貨界首發的新光三越skmpay、微風pay、101pay等均以強化功能準備迎戰。

事實上，包括去年7月首發的新光三越skmpay，都未宣布一年來有多少人使用行動支付，只確定新光三越貴賓卡會員數達220萬人次，下載APP數量逾百萬人次，但使用率初估約達七成，其中更不乏為餐廳訂候位、兌點與優惠資訊與折扣等，但新光三越仍強調，只有科技化、數位化服務，才能進一步了解消費者在實體百貨的需求與流行趨勢，是未來必然的走向。

百貨業者指出，HAPPYGOPay確實占有集團資源優勢，全台HAPPYGO會員就有900多萬人，光年底前APP下載量就要衝出150萬，而新光三越skmpay目前會員數達220萬，年底要衝250萬，APP下載量現已逾百萬，年底可望增加50萬，APP功能多，下載數就瞬間爆發，HAPPYGOPay為了有別於其他百貨零售推出跨境與日本DOCOMO等合作，是另一個優勢。

而其他包括微風pay、101pay等都是今年才發動，其中微風pay近期更強訂候位功能，目前APP會員數下載量約60萬人次；至於台北101pay，全館會員數達32萬人次，由於是百貨業界下載APP唯一需要一萬元消費門檻，目前APP下載量約六萬多人次。

業界分析，功能性與跨界應是下一波零售APP競逐焦點，像是訂候位系統、兌點等不需排隊的服務最切合消費者所需，自然帶動下載量，也增加行動支付的使用率。

國銀今年下半年信用卡市場商戰將更激烈。台新靠著FlyGo以及新光三越聯名卡，流通卡數與第三名玉山銀行不相上下，雙方差距目前僅剩下12萬張，年初雙方差距還有21萬張，如果台新銀年底前可以與電支機構合作發行信用卡，將可望一舉突破重圍。

不過，玉山銀也有相應對策略，若搶下高雄的漢神巨蛋聯名卡，也不會落後台新銀行太多。

金融人士指出，國內信用卡市場競爭激烈。統計今年6月為止，國內前五大流通信用卡銀行為中國信託商銀、國泰世華商銀、玉山銀、台新銀以及花旗銀，分別手握684萬張、653萬張、515萬張、503萬張、288萬張信用卡，面對各銀行積極拓展信用卡，大型發卡銀行也卯起來要鞏固自己的版圖。

前三大流通卡國銀，手中都握有流通卡量超過百萬的信用卡，分別為國泰世華銀的Costco聯名卡、中國信託商銀的LINE Pay卡以及玉山銀的家樂福聯名卡，成為三家銀行的主力信用卡。

玉山銀家樂福聯名卡擁有多項優惠，鎖定35到45歲的已婚女性；LINE Pay信用卡與簽帳金融卡發卡數量也已經突破百萬張，是首張成功串起點數生態圈的信用卡，也是中國信託商銀信用卡戰場的黑馬。

百貨頂級超市近年來受線上電商與線下通路無限擴大商品領域銷售衝擊，業績大受影響，三年前風光進駐桃園台茂購物中心的遠東city'super目前正進行「ByeByeSale」，city'super證實因商圈變化，台茂店將營業至9月底撤出，由於規模高達400坪，台茂已積極尋找下一個超市合作夥伴。

目前百貨超市品牌除新光三越、微風與SOGO百貨等三大體系擁有自屬超市之外，遠百轉投資的遠東city'super擴展至大遠百與新竹巨城等大型商場，僅台茂店是唯一非關係企業。city'super今年還準備搶進台北信義區遠百A13開新店，是city'super第八店，明年更計畫進駐也是遠東集團開發的竹北新世紀購物中心，一旦台茂店九月底收店，全台規模明年仍維持八家店。

百貨超市多數以進口商品比率過半為特色，以新光三越全台12店來說，生鮮蔬果肉品等占比不大，多數以便利消費者購物的進口調理、速食與食品、用品等為主，且規模較往年縮很多，新光三越強調，主要是近年來零售通路已發展至「無界線」，超商等除搶攻電商「無上限」的銷售外，線下更大幅擴大搶餐飲商機，覆蓋率更高達上萬家；而區域超市全聯、美廉社、頂好、Jasons更愈開愈大，甚至搶攻美妝生活用品等，全台覆蓋率超過1700家；加上家樂福大店變小店，好市多進口商品團購化，新光三越就分析，百貨超市競爭對象太多，所以近年來轉型提供便利性，包括擴大熟食與現場烹調外帶等服務。

微風超市南山店開店半年來也遇到不少問題，信義區寸土寸金開千坪超市，原本係針對信義區豪宅所需，未料豪宅多數不開伙，微風超市近期增加更多現場烹調服務。

city'super指出，撤出台茂主要是商圈變化所致，加上三年來業績未達預期，而據業界分析，city'super定位高端消費，在大桃園地區消費者多數為新家庭重視CP值，與位於台北忠孝商圈SOGO百貨的客層完全不一樣，結束營業並不意外。

去年年金改革影響延續至今年，造成市場消費力縮減，今年台灣三大百貨口紅業績反而平均成長一成以上，百貨業判斷「口紅指數」再浮現，下半年景氣不樂觀，業者紛推新品乘勝追擊。

口紅指數是由雅詩蘭黛集團前總裁李奧納多．蘭黛（Lenard Lauder）提出，他從公司營收數字分析發現口紅的銷售量在20世紀90年代美國經濟衰退期和2001年911恐怖襲擊事件中，逆勢熱銷，換言之景氣愈差，口紅賣愈好。

遠東SOGO副總經理吳素吟指出，今年上半年彩妝市場，相對去年沒有出特別的新品來刺激市場，而且近年快時尚進駐台灣，大家買快時尚的服裝，較不重視彩妝，這也使今年前七個月整體化妝品市場持平，但號稱「美妝天后宮」的忠孝館整體化妝品業績仍小幅成長2%。

新光三越表示，今年上半年唇膏業績成長超過20%，高於整體平均值，其中銷量前五名的品牌為YSL、DIOR、MAC、香奈兒（CHANEL）、雅詩蘭黛（ESTEE LAUDER）；遠百則表示，今年前七個月口紅成長9%，購買客單價約2,000元左右，賣最好的口紅前三名同樣也有MAC、YSL、DIOR等。

為了刺激消費，遠東SOGO今年9月16日將推出殺手級法國彩妝品牌「Christian Louboutin」，全台只有一個正櫃，也號稱是「全台最貴彩妝」，口紅售價約3,300多元，是香奈兒口紅價格的三倍，若加上指甲油1,800元，平均客單約5,000元。

不過她指出，若單單觀察口紅，忠孝館今年前七個月業績就成長10至20%，成長幅度亮眼，客單價約1,000元，這也驗證了口紅指數，當消費趨緩，口紅也愈熱賣。她解釋，軍公教年金改革去年7月1日上路，導致下半年辛苦，等於將上半年業績都削弱了，今年此現象延續，產業雖未衰退，但要守平盤也不容易，所以對於推出新品牌期待高，下半年力拚出現明顯成長。

吳昕達轉任新光三越開發董座建築事務所出身，將發揮長才積極往南台灣標地，為百貨打造下一個商圈

新光三越百貨前任總經理吳昕達意外在今年董事改選中箭落馬，沈潛一個多月後，已銜命轉任新光三越百貨關係企業「新光三越開發」董事長；據了解，吳昕達的新職務係經台日共識敲定，新光三越開發曾在2008年拿下高鐵左營站BOT案，吳昕達上任後將積極往南台灣標地。

新光三越開發於2005年成立，主要業務是土地與建築開發，2008年與高鐵共同開發高雄左營站，斥資40億打造新光三越左營店，並在2010年開幕。左營店開幕近十年來，左營商圈建案如雨後春筍，房價更一路上漲；此外，北高雄百貨包括漢神巨蛋營收快速超越百億，新光三越左營店業績也上看50億元，聯袂帶動北高雄百貨與南高雄分庭抗禮。此案也被吳東興視為繼信義新天地、台中七期後另一個大型開發案，而新光三越開發就肩負打造下一個商圈的重任。

經濟部商業司公告的新光三越百貨新董監名單不見吳昕達名字，據悉他選擇不當董事、也不當監察人，完全離開新光三越百貨體系，轉任新光三越開發董事長。目前新光三越開發資本額八億元，其中99％為新光三越百貨轉投資、僅有1％股權是新光三越百貨董事長吳東興所有。新光三越開發未來將延續新光三越百貨在台開發脈絡，據悉目前正評估高雄、台南等鄰近鐵路或捷運的車站標案。

建築事務所出身的吳昕達，返台後即跟著父親吳東興當特助，主司開發案的規劃、設計與興建等事宜，當年就是從信義新天地A11起打造出龍頭百貨，包括信義新天地四棟及台中店、天母店甚或台南店、左營店等都是在他手上設計興建，其重視建築面的細節程度，也因而成為吳東興在全台各地拓展版圖的左右手，如今擔任新光三越開發董事長，可望專注發揮所長。

新光三越宣布啟動APP會員募集，只要下載APP成為會員就可收到促銷訊息，但若是要集點兌禮券，就要成為貴賓卡友，根據新光三越指出，目前全台貴賓卡友逾200萬張，在啟動APP會員募集後，未來將新增更多年輕族群，有望促使貴賓卡友明年目標突破300萬張。

值暑假期間，新光三越推出全台卡利HIGH刷卡促銷，首波卡利HIGH回饋率為4％、5％、6％，第一波已衝出5％業績成長；緊接新的APP會員啟動亦可同享優惠，且APP會員透過綁定貴賓卡與skmpay，在第二波更可享有加碼優惠，至8月15日加碼刷skmpay最高可回饋8％，預計全檔卡利HIGH可望帶動整體業績成長3∼4％。

為了聚客吸人潮，新光三越信義新天地A9館首度攜手櫻花集團旗下SAKURA、Electrolux、SVAGO等於九樓舉辦伊萊克斯100周年慶及櫻花旗艦商品體驗展，甫接任新光三越百貨總經理吳昕陽更是在新到任首度現身力挺好友櫻花集團董事長張永杰，兩人連袂剪綵揭開會展序幕，預計19天展期皆將安排米其林主廚展演廚藝。

櫻花集團發言人石雯侃指出，源自瑞典的伊萊克斯在歐洲有1/2米其林餐廳採用其廚房電器，有1/3跨國連鎖飯店採用其洗衣烘衣設備，櫻花集團年營業額60億，其中有逾40億來自廚房用品，至於櫻花廚藝生活館目前全台102店，今年起將以消費者設計客製自己的廚房為策略，有望在服務面上再進化。

信義商圈不僅是全球百貨密度最高的區域，其串連新光三越、微風、101、ATT、威秀、貴婦百貨甚至即將開幕的遠百，共逾十座空橋的人流更是全台最高，加上新光三越近年將空橋納進購物體驗一環，擴展A8、A11空橋餐飲與外帶高達8家，今年空橋人流更有望突破千萬人次。

新光三越信義新天地指出，根據近2－3年空橋人流統計，每年穩定成長10％－15％，今年至6月累積人次已達到400萬人，占全館來客數三成，預計2019年空橋總流量突破千萬人次；而除了新光三越讓空橋不止是連結與串流，而是營運擴大，微風南山、遠百A13也準備做起空橋生意，包括親子娛樂、美食等。

甫上任新光三越總經理吳昕陽，自2016年起即大力推展空橋經濟「SkyStreet」話題，A8二樓空橋美食櫃位從抹茶甜點到去年底開幕的「PABLO現烤半熟起司塔」、「黃亞細肉骨茶」，至今年暑假登場的「名偵探柯南咖啡廳」均帶來大量人潮。

且從2018年起開始延伸至A11二樓空橋，導入連續三年獲米其林肯定的香港「佳佳甜品」，開幕至今已賣出10萬碗，加上暑假登場的英國炸魚Bar「OCEANBOX」、漸層果汁BONCHu等，預計空橋人流再挹注至少100萬人次。

首度登場的OCEANBOX，去年初於華山快閃一度在IG引發洗版，其英式炸魚的貨源就是來自家族事業「海自慢」的冷凍魚品，曾為偶像團體「棒棒堂」成員之一的謝睿宸（RICHARD）為高雄承家企業二代，除了負責「海自慢」還經營OCEANBOX，更顛覆英國炸魚常用的鱈魚，特選「海自慢」的台灣竹筴魚製作，搭配威士忌製作的麵衣，吸引年輕族群追捧。

新光三越信義店新天地拚空橋經濟學，先從A8開始，去年將空橋經濟延伸至A11，藉由空橋店舖吸引年輕人，並順勢將人流帶入商場中，昨（25）日再開出全台首間正櫃炸魚品牌「OCEAN BOX」，今年空橋總流量預計突破1,000萬人次。

信義新天地自2016年4月起發展二樓空橋經濟，率先將A8二樓旁邊側門打開，引進外帶櫃，現在已將二樓和三樓空橋囊括進購物體驗一環，去年10月起加入A11，若將「OCEAN BOX」算入，A8和A11目前空橋共有八家店。

信義新天地有四個館區，新光三越新任總經理吳昕陽指出，四館營收從十年前160億元到如今240億元。據了解，由於空橋店數很少，營收貢獻度低，主要是為引導人流進商場。

信義新天地希望讓百貨轉型為體驗型賣場，串連兩大捷運站及A9、A4精品大店，成為重要交通的節點，帶動觀光客及逛街人潮流動。

信義新天地表示，以往空橋人流只有一至二成，大部分客人從三個地方進來，包括停車場直接進入商場，以及從一樓大門，還有捷運出來後直接上空橋。空橋開放街邊店後，空橋人流成長10%至15%，今年至6月累積人次已達到400萬人，占全館來客數三成，今年空橋總流量預計突破1,000萬人次。

信義新天地指出，美食新櫃接力進駐空橋，A8去年底開幕的全台首店「PABLO現烤半熟起司塔」，開幕首月售出2萬個Pablo mini，相當每10個人就有一位停留購買。

新加坡的「黃亞細肉骨茶」及6月全台獨家「名偵探柯南咖啡廳」開幕，也帶來大量排隊人潮。二樓空橋去年開始延伸至A11，導入連續三年獲米其林肯定的「佳佳甜品」，開幕至今已賣出10萬碗，吸引不少人拍照打卡、話題不斷。

曾在IG引起風潮的炸魚品牌「OCEAN BOX」也在A11空橋設點，顛覆以往英式炸魚常用的鱈魚，特選「海自慢」的台灣竹筴魚製作，加上紅白藍三色潮流外盒，以及專為A11推出的飲料杯，吸引不少年輕人。

新光三越新任總經理吳昕陽為讓信義新天地在競爭激烈的北市信義區勝出，訂出百貨轉型為體驗型賣場的策略，打造二樓的空橋經濟、留下路過客，就是其中一個方式，也在信義區百貨中首創。

去年新光三越全台營收797億元，今年將挑戰超過800億元，吳昕陽曾表示，除持續改裝的基本作法，對於信義區量體最大百貨信義新天地，A11將持續創造空橋商機，二樓和三樓將增加客人遊逛趣味感，二樓將外牆打開，增加新店鋪，以適合帶走的飲食為主，希望帶來更多新客人。信義區商場愈來愈多，吳昕陽分析，信義新天地採取多元業態結合的方式，有助吸引更多人流進入商場，未來將針對不足的地方持續補強。

新光三越信義新天地表示，為吸引時髦潮流人士，信義新天地A11也重新調整二樓的商品結構，除導入設計感強烈的品牌，更增加男士及生活風格的商品，帶入「CK CALVIN KLEIN」、「Dleet」、設計感十足的「me ISSEY MIYAKE」等設計品牌，並引進希臘第一名天然保養品牌「APIVITA」，以及知名部落客小安創立的「Nude」等全台首櫃登場。

遠百信義A13趕在10月開幕，業界陸續瘋傳進駐廠商群；其中，徐旭東最重視的體驗型主力大店，除了蘋果旗艦店已提前在上個月開幕，緊接著天橋連通口亦將開出LEGO樂高全台首家認證專賣店，規模達百坪，此外還有健身房等；無獨有偶，新光三越信義新天地近幾年一直倍數擴大體驗型大店，預計9月底A9館將引進日本拳擊館b-monster台灣首號店。

遠百董事長徐旭東今年股東會即指出，零售業轉型勢在必行，實體零售更要靠AI、大數據、IoT等科技進行數位轉型，今年遠百重點是信義計畫區的「第五代店」遠百A13。根據目前各樓層規劃，集結娛樂部分，威秀影城總計11個廳，並以影城擴大延伸至樓上「深夜食堂」涵蓋5-6家大型餐廳，其中更有2-3家餐酒吧，往下延伸則有親子體驗型大店，像是LEGO在台首開的樂高認證專賣店。

看好健身紓壓商機，新光三越信義新天地繼A11館開出「籃球場」，同時在A9五樓預計9月底開出boxing拳擊健身俱樂部b-monster；b-monster源於紐約潮流健身概念，日本b-monster自2016年引進東京，並陸續在大阪、名古屋等開出八家店，全日本擁有1.3萬會員，今年搶進台灣開出首號店。

至於國際精品、化妝品等櫃位，據悉，AP愛彼表將於一樓開出第二家直營店，其他精品還包括SWATCHGROUP旗下中價位表款，像是浪琴、天梭、美度等將開專賣店。

台中七期百貨雙雄-新光三越與大遠百，2019年上半年業績雙雙傳出捷報！隨著日本三井「台中港OutletPark」開幕半年的蜜月期消退後，雙雄上半年最新業績數字出爐，合計聯袂吸金約156億元（含稅），業績分別逆勢成長了4％與2.3％、續創同期新高，預估雙雄今年可望聯袂搶食330億元（含稅）以上的百貨市場大餅，業績再創新高。

業者認為，上半年業績逆勢成長的重要關鍵，除了因中台灣百貨市場規模進一步擴大之外，主要靠的是精名品、餐飲美食與化妝品三大業種的助攻。

全台灣百貨市場單店業績龍頭-台中新光三越百貨，受惠於去年1樓精名品改裝效益發酵、話題新櫃持續導入，以及重點檔期如母親節檔期、業績均出現成長加持下，百貨同業推估，台中新光三越上半年業績高達91億元，年成長約4％，業績續創新高，上半年業績表現就已超越中友百貨去年一整年的業績！其中，精名品業績大幅成長逼近二成、化妝品業績也成長了7％。

此外，同樣是遠百集團全台業績「店王」的台中大遠百，上半年業績預估逼近65億元，年成長約2.3％，業績同樣續創新高；上半年業績表現同樣超越了廣三SOGO百貨去年一整年的業績。

台中大遠百店長藍卓成指出，上半年業績表現最亮眼的當屬精名品、餐飲美食與化妝品三大業種，而上述三大業種也是百貨商場與網路百貨商城、OutletMall最大的市場區隔。大遠百在內衣樓層改裝6月全新開幕後，下半年還將進行部分樓層的局部改裝，引進更多強勢品牌、持續穩固及提升整體業績表現。

據悉，日本三井不動產集團投資的「台中港OutletPark」去年底開幕以來，初期確實影響到台中現有百貨業者今年第一季的業績表現。以七期百貨雙雄為例，戶外休閒用品、牛仔服飾等業種，業績多少受到衝擊！不過，業者發現，第二季起戶外休閒用品的人潮、業績已經逐漸回來了，顯示台中港三井Outlet的影響力已逐漸消退，讓雙雄對下半年業績表現充滿信心。

由於目前正值暑假購物旺季，台中新光三越百貨下半年第一波強檔促銷「夏天卡利High」，祭出12大銀行卡友刷卡滿額可享3％∼5％回饋、貴賓卡友享4％∼6％回饋，加上暑假連續推出數十場超人氣卡通明星活動強力集客，今年業績目標衝破190億元以上有望。

新光三越體系唯一的購物中心「高雄大魯閣草衙道」，為高雄面積第二大商場，今年為了拚營運，以兩大購物中心亮點，除了首度導入化妝品及家用家電區，並打造娛樂帝國，引進全台最大超過300坪的VR虛擬實境專區，今年營收挑戰35億元，未來期許與統一夢時代成為南高雄百貨業的兩大支柱。

大魯閣草衙道2016年開幕，當時為國內首座主打運動休閒娛樂的商場，營業面積1.8萬坪，商場面積3.3萬坪，在高雄的商場中，面積僅次於高雄統一夢時代。2017年新光三越買下67%股權，股東還有大魯閣、富邦金創等，近兩年營收約30億元。

大魯閣草衙道先前最大業績來源為娛樂與餐飲，為了拚營運，並強化零售，去年3月起啟動大規模改裝計劃，積極調整櫃位並引進新品牌，至今整體櫃位數增加超過25%。

大魯閣草衙道總經理楊宗榮表示，今年3月底開出家用家電區，再來是6月首度導入化妝品，三大專區「國際美妝保養」、「天然系植萃保養」以及「玩美彩妝」等共計16個全新品牌入主，算是全新業種。

大魯閣草衙道改裝後一般百貨零售占營收50%，餐飲占35%，娛樂15%，開幕至今，人潮已增加兩成。

楊宗榮說，新光三越希望能儘快損益平衡，因此導入化妝品專區，明年第1季也會有知名餐飲和服飾品牌進來，更投入許多人力和物力，派駐新光三越營業部和販促部等11位人員支援化妝品、家用家電和休閒這塊業種，強化經營能力。

大魯閣草衙道最為吸睛的設施之一，即是擁有日本唯一授權的鈴鹿賽道樂園，具有F1特色賽道，還有全台最大遊戲「愛樂園」，商場更引進全台最大超過300坪的VR虛擬實境專區。

此外，競爭對手統一夢時代今年上半年度業績也不錯，仍年成長近5.4%，以餐飲美食、3C家電及運動休閒等業種表現亮眼，並瞄準深夜商機，投入逾億元進行一樓「時代光廊」區域改裝，占地達600坪，將集結大河屋、祥富水產火鍋超市及KTV、PUB、電競館、遊戲室等多樣化體驗型娛樂業種，營業至凌晨2點，打造「港都不夜城」。

近期新光三越高層人事大地震，新任總經理吳昕陽15日布達，除了力拚今年百貨業績突破800億元，維持百貨龍頭地位，前年接手高雄草衙道購物中心經營權，在歷經一年、斥資上億元改造後，以全台最強四大購物中心為目標，創造市場差異化。

其中，擴增化妝品專櫃與獨家餐飲、HTCVR等實境體驗櫃位超過25％、達258個專櫃，有望挹注全年業績上看35億元、年增二成。

高雄草衙道購物中心總經理楊宗榮強調，高雄草衙道購物中心之所以不能冠名「新光三越」，主要是因新光三越對大魯閣草衙道持股為67％，並非百分之百，其他還有大魯閣、富邦等股東。

此外，在去年高雄市政府團隊新血的帶動之下，國內外觀光客順勢增加，其中，港澳等國際觀光客約占10％，而國內觀光客一年到店遊覽車就達7,000台，娛樂、餐飲與新增物販消費提升，亦使得國內觀光客消費占比達二成，估計今年在韓國瑜市長參選總統大選的話題帶動下，有助觀光客再提升。

大魯閣草衙道購物中心在2017年由新光三越併購，楊宗榮強調，過去娛樂與餐飲是最大業績來源，新光三越接手經營權，仍尊重原先經營團隊，但加強物販招商，強化消費種類，讓休閒購物更多元；包括一樓增加專櫃化妝品，餐飲有來自嘉義的千葉火鍋集團旗下「陽光皇后」、百年老字號汕頭火鍋等十大高雄獨家餐飲，改裝開幕至今，人潮增二成、業績則成長6∼8％。

去年高雄市長韓國瑜當選後，高雄大發財成了商業經濟口號，於此同時，包括草衙道購物中心、南霸天漢神百貨、義大outlet等均進行大改裝以迎來貴客。百貨業者分析，以去年高雄整體百貨產值約在500億元上下，今年在改裝效益帶動下有望上看550億元，其中國際觀光客人次仍有極大發展空間。

全球央行「鴿」聲引導熱錢湧入、兆元股息再投資、台商資金回流挹注、大戶中實戶歸隊，加上外資連日認錯回補，台股五路財神齊聚，資金行情擋不住，11日站上10,800點，蓄勢再戰10,900點，新台幣匯率也急漲向31元叩關。

美國聯準會（Fed）主席鮑爾10日在國會作證時釋放鴿派論調、加上華為禁令逐步解除，台股連二日由電子股扮演多頭先鋒，台積電、大立光、日月光、聯發科等四大天王領軍大漲，電子股類股指數11日收盤大漲0.86％，成交值占比也攀升至68％，為近期罕見高點，激勵加權指數收10,843點上漲45點作收，成交值並放大至1,320億元，為7月2日來最大量，蓄勢向前波高點10,914點及「萬一」叩關。

新光投信董事長劉坤錫表示，新台幣匯率11日勁揚1.34角，外資買超也增加至48億元，台股短期區間將在10,700∼10,900點震盪。

元大投顧指出，整體來看，台股盤面結構仍有利多方持續攻擊。華南投顧董事長儲祥生更直言，目前來看，下半年基本面保守，但資金行情難擋，美股已經走了120個月多頭，三大指數10日均創新高，只要美股維持高檔，台股資金行情持續。

綜合投資專家看法，認為11日台股已反映美國7月可望降息，所帶來的資金行情利多，目前市場資金相當充裕，現階段很難用基本面來研判台股行情，再加上選舉行情影響層面大，外資若持續買超，台股仍有行情可期。

惟專家也提醒，但從中美貿易談判進展、下半年景氣看法、企業獲利等來看，都是偏保守看法，值得留意。凱基投顧董事長朱晏民分析，近日台股反映6月營收，接下來就看第二季季報。大立光季報表現優，對7月營收看法樂觀，但表示8月能見度不高；接下來市場也關注台積電等重量級法說會的看法，預期未來股價將因個別財報有不同表現。

劉坤錫認為，下周開始美國進入超級財報周，重量級科技公司將公布第二季獲利及第三季展望，初步看來沒有太多樂觀的看法，應是個別公司表現；對於中美貿易談判變化，也將牽動市場多空表現。

今年以來百貨業界最關注的就是，微風南山以高達45％餐飲比重的「美食百貨」話題開幕，但也因陸續有部分餐飲業者被月包金簽單追著跑、或是挺不住高租金成本撤店，更成為外界關注焦點。究竟這「月包」、「年包」是什麼？有何差別？高租金成本又是如何墊高的？恐怕就得看甲、乙方洽談的條件。

先說微風南山案例，廠商進櫃第一個面對的關卡是，微風南山本身二房東所承擔的租金就比一般百貨商場高，接著包底抽成，也要分商品業種、品牌大小、甚至特殊條件、快閃等。

過去百貨三雄包括新光三越、SOGO、遠百在早期發展小吃街時，多數不包底採抽成，卻引發不少小吃業不開發票，就甲方賣場管理來說，看不到業績就抽不到毛利額，業績無法呈現穩定，於是就發展出「年包」抽成，且開始有餐飲進駐高樓層，但餐飲業一年有高峰、平峰期，若以年包平均每月抽成收取毛利額，又對進櫃廠商乙方不公平，甚至有出現廠商未到期但年包金有落差而落跑情事，才在近年來發展成「月包」制，以保障每月餐飲固定租金收益。

不過採月包制包底抽成，各家百貨、購物商場的條件也不盡相同。根據業界統計，無論包底多少，普遍抽成比例約在15％上下，最近曾發生有餐飲廠商在月末被樓管追著要簽單，主要是原包底數字未達成，賣場甲方先要求補足、以使全館營業額數據漂亮，接著按抽成比，在兩方約定的30天或45天扣除甲方要求的毛利額，再退回廠商貨款。業界稱這「要面子也要裡子」，不過多數百貨商場只要「裡子」，做多少抽多少，少的再補、多的再退。

也有部分廠商反應，月包或年包主要還是賣場為保障收益所做的管理模式，但廠商普遍認為，剛進去時裝潢、管理費等很多費用都要分擔，一旦進入營業之後，廠商只管做生意，所有水、電、空調、瓦斯、排油煙、清潔、甚至每日食安、每季管線維修等都在百貨賣場管理範疇。

有業者就反應，這些瑣事都是百貨在負責，進商場比路邊自己開店更令人青睞的就是附加價值，除了上述有人在幫你在店內工程維護、衛生清潔管理外，百貨商場的行銷人潮、節慶人流都帶來比「包底」更高的業績收入，且商場還提供停車場，更不怕「鄰居抗議」！

百貨業上半年在1、3、5月仍有相對精品促銷與新餐飲挹注下，大店型持續增長、小店型稍有衰退，整體包括遠百、SOGO百貨均以持平收場；而新光三越在信義等大店帶動下衝出355億、年增逾4％成績，緊接著暑假卡利high促銷啟動，除12家銀行滿萬元回饋4-6％，且新增skmpay，有助全檔衝出新高。

根據經濟部統計，1-5月全台百貨業營業額年增率達4.4％，主要還是因為新開店包括outlet與購物中心挹注；而據百貨業自身統計6月整體消費力道，仍以大店成長最大，像遠東SOGO百貨新竹BC店增長3.98％，遠百全台十店上半年整體業績逾197億，與去年同期近持平。

新光三越整體表現逆勢增長逾4％，上半年全台15店業績達355億元（含稅），新光三越指出，今年主要是信義店、南西店、台中、台南、左營等大店改裝效益發酵，吸客兩大主軸是餐飲改裝新櫃話題，此次各店活動吸客也發揮相當助益，而國際精品、名品5-6月處於換季促銷，相對帶動業績成長，其中單店成長最高是信義店的A4店、其次是A9店等。

新光三越每年暑假與農曆年祭出兩檔卡利high，今年暑假配合全台各店活動就超過300場，六月下旬至七月間人潮成長就有兩位數。今年暑假卡利high也首度聯手skmpay一起擴大回饋陣容，新光三越表示，卡利high檔期自11日起開打將歷經暑假、父親節、中國七夕與秋冬化妝品購物節四個促銷活動，有助全檔衝出71.8億元，較去年同期成長3％。