新光三越百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

信義計畫區為全世界百貨最密集的地方，遠百A13今年10月底將開，熱鬧的信義商圈再添生力軍，一年整體業績可望挑戰800億元，已相當於今年百貨龍頭新光三越全台目標營收，各家業者使出渾身解數搶客。新光三越信義新天地今年推「空橋經濟」和「社交經濟」；微風信義推「貴公子經濟」，帶來亮眼成績。

有別於單店百貨以及微風集團三間店分散不同位置，信義新天地是信義計畫區最多館的百貨公司，四棟百貨彼此相連，空橋互通各館，2016年4月起開始發展二樓空橋經濟，率先將A8二樓旁邊側門打開，引進外帶櫃，現在已將二樓和三樓空橋囊括進購物體驗一環，信義新天地預計今年來客破1,000萬人次。

此外，新光三越信義新天地表示，現代人受網路科技的影響，消費模式也逐漸改變，百貨商場不僅是消費購物的空間，更成為了人與人交流的地方，不論是餐廳聚餐、喝杯下午茶，或是參與不同的課程、講座，更甚至揪團運動，都可以在百貨公司內完成。

因此信義四店這兩年一直發展「社交經濟」，社交場域統計約有5,000坪左右，包括前兩年餐廳在商場中大量提升比例，亦有深夜食堂餐廳的餐酒概念、A11將戶外區打造成籃球場等；今年9月再開發創新的體驗活動，引進來自東京，走夜店風的拳擊健身俱樂部「b-monster」，要讓民眾「一起打一場45分鐘的拳擊」，更是百貨賣場的延伸。

微風主管觀察，信義區「微風貴公子經濟」夯，像今年8月微風在微風信義店舉辦「信義之夜」當晚，就有十名百萬刷手為男性。

微風周年慶 首波業績激增4成 台商回流帶旺高端消費，全檔業績可望衝破20億

儘管米塔颱風衝擊導至百貨業30日僅營業至傍晚五點，但逢周年慶 促銷，白天營業時間仍有不少賺到颱風假的消費者，得空搶買促銷優 惠品。微風廣場統計，首波周年慶受惠台商回流，精品業績大噴發， 至昨日為止業績已超過16億，大幅超標，且較去年同期飆升40％；另 101商場也因珠寶鐘表銷售佳績，挹注超過30％成長。緊接著10月起 ，微風第二波、新光三越南西店等六店雙十連假將接棒起跑，搶客大 戰登場。

繼麗晶精品董事長潘思亮宣告「老客人回來了」之後，微風廣場周 年慶12日開跑至30日，買氣、業績亦超火熱，光是「千萬刷手」就達 15筆，累計業績已超過16億，大幅超前原設定目標，成長幅度比去年 狂飆40％；10月第二波啟動後，預料在高端顧客買氣延續下，將創造 另一波高峰，整檔可望破20億。

微風廣場觀察到，近期外界看衰東區，但今年周年慶顧客消費力道 增溫，買氣不減反增。根據品牌端透露，尤其以「頂級珠寶」、「精 品」銷售最亮眼，其中超過百件獨賣商品還有部分品牌賣到缺貨，後 續還要緊急調貨、補貨，也使得業績大爆發，全檔成長幅度將有望達 20％。

此外，微風長期經營主顧客有成、主顧客擁有高忠誠度下，今年亦 吸引不少台商老顧客回流。微風廣場今年再增強與顧客的黏著度，針 對鑽石卡、琉金卡顧客打造頂級顧客專屬的Breeze Diamond Lounge 私密休憩空間，再與館內各品牌活動緊密結合，將彼此VIP顧客匯流 效益極大化，成功吸引高端顧客貴賓持續回流，激發出超過15筆千萬 大單。

台北101周年慶今年最大貢獻也是來自台灣本地客，101指出，首波 前10日業績表現亮眼，其中透過World Masterpiece珠寶腕表大賞消 費業績，更比去年同期大幅增加近3成，客單價也有兩位數字成長。 101強調，今年參與World Masterpiece活動品牌，業績總成長率將近 50％，而Swatch Group斯沃琪瑞錶集團首次將瑞士製錶工坊的體驗帶 入台灣，更有顯著的成長。

101周年慶將進行至10月6日，估計全檔精品業績有望上看20％成長 ，根據業者觀察，台商回流相對帶動不少精英族群回台，以今年禮讚 卡大幅成長可看出精英族回流，讓高端消費重回榮景。

儘管米塔颱風衝擊導至百貨業30日僅營業至傍晚五點，但逢周年慶 促銷，白天營業時間仍有不少賺到颱風假的消費者，得空搶買促銷優 惠品。微風廣場統計，首波周年慶受惠台商回流，精品業績大噴發， 至昨日為止業績已超過16億，大幅超標，且較去年同期飆升40％；另 101商場也因珠寶鐘表銷售佳績，挹注超過30％成長。緊接著10月起 ，微風第二波、新光三越南西店等六店雙十連假將接棒起跑，搶客大 戰登場。

繼麗晶精品董事長潘思亮宣告「老客人回來了」之後，微風廣場周 年慶12日開跑至30日，買氣、業績亦超火熱，光是「千萬刷手」就達 15筆，累計業績已超過16億，大幅超前原設定目標，成長幅度比去年 狂飆40％；10月第二波啟動後，預料在高端顧客買氣延續下，將創造 另一波高峰，整檔可望破20億。

微風廣場觀察到，近期外界看衰東區，但今年周年慶顧客消費力道 增溫，買氣不減反增。根據品牌端透露，尤其以「頂級珠寶」、「精 品」銷售最亮眼，其中超過百件獨賣商品還有部分品牌賣到缺貨，後 續還要緊急調貨、補貨，也使得業績大爆發，全檔成長幅度將有望達 20％。

此外，微風長期經營主顧客有成、主顧客擁有高忠誠度下，今年亦 吸引不少台商老顧客回流。微風廣場今年再增強與顧客的黏著度，針 對鑽石卡、琉金卡顧客打造頂級顧客專屬的Breeze Diamond Lounge 私密休憩空間，再與館內各品牌活動緊密結合，將彼此VIP顧客匯流 效益極大化，成功吸引高端顧客貴賓持續回流，激發出超過15筆千萬 大單。

台北101周年慶今年最大貢獻也是來自台灣本地客，101指出，首波 前10日業績表現亮眼，其中透過World Masterpiece珠寶腕表大賞消 費業績，更比去年同期大幅增加近3成，客單價也有兩位數字成長。 101強調，今年參與World Masterpiece活動品牌，業績總成長率將近 50％，而Swatch Group斯沃琪瑞錶集團首次將瑞士製錶工坊的體驗帶 入台灣，更有顯著的成長。

101周年慶將進行至10月6日，估計全檔精品業績有望上看20％成長 ，根據業者觀察，台商回流相對帶動不少精英族群回台，以今年禮讚 卡大幅成長可看出精英族回流，讓高端消費重回榮景。

全台百貨「店王」出手、就是不同凡響！新光三越台中店砸下逾億 元大改造的地下二樓「日嚐．好市」，搶在10/3週年慶開打前、以高 顏值氛圍與嶄新面貌登場，一口氣引進65家國內外的特色名店，緊扣 體驗式夯經濟、美食聚客效應與消費者熱愛分享生活的時代趨勢，預 期「日嚐．好市」全新開幕後，業績可望增漲二成以上。

新光三越百貨副總經理兼台中店長謝英明表示，地下二樓這次大規 模改裝新櫃，共引進28家新廠商，還有全台獨家廠商13家、中部獨家 更多達46家。包括精品級夢幻輕奢專區、重量級排隊美食名店，還有 嚴選台灣在地選物等等，深具聚客力。

新光三越台中店副店長蔡雅琪表示，由於地下二樓櫃位包含特色小 吃、伴手禮與超市，交易筆數囊括了台中店的5/1；換句話說，台中 店每5張發票就有1張是從B2開出來。因此，新光三越19年來首度大規 模改裝地下二樓，引進許多台灣獨家或中部獨家的專櫃進駐，對於業 績成長相當具有信心。

值得一提的是，新光三越台中店B2「美麗市場」重新詮釋煮婦食尚 ，從產地到餐桌的實踐家，融合美學與市場帶來專業嚐鮮體驗，提供 生活與採買的好空間。包含市場美食名攤與在地巷弄美食，從牧場到 餐桌的產地鮮送；以及百貨業首度推出恆溫專業酒窖，引進世界頂級 葡萄酒；還有西班牙伊比利豬肉等新鮮食材一次到位。

台中七期百貨雙雄周年慶檔期貼身肉搏戰開打！百貨店王新光三越周年慶預計10月3日登場，27日搶先推出VIP預購會、與勁敵大遠百廝殺搶客，近百家品牌首度加入周年慶戰局，及砸下逾億元重金、大改造的B2F「日嚐好市」，同日開幕迎賓。台中新光三越周年慶業績目標挑戰40億元，力拚2019年業績達成190億元的歷史新高！

台中大遠百周年慶26日登場，由於預購業績超出預期，大遠百宣布調高周年慶業績目標至30億元。大遠百店長藍卓成開心指出，周年慶開打首日（含VIP預購）在珠寶、名錶等精品賣出好業績加持下，業績高達11.5億元，年成長約5％。

藍卓成表示，台中大遠百2019年前三季業績有信心衝破百億元。為了達成全年營收挑戰140億元的目標，將全力衝刺周年慶檔期，除祭出各項優惠促銷案外，不惜祭出單筆消費滿2,000元，即可參加百萬汽車大獎的抽獎活動，刺激買氣。

新光三越百貨台中店副店長蔡雅琪表示，前三季業績預估已達125億元，年增4％。為了衝刺第四季業績表現，周年慶第一波（10月3日至16日）不僅推出「化妝品滿2,000送200、全館滿5,000送500、名品單區／大家電區／法雅客＋（i）Store最高單區滿萬送1,000」，還推出全台最強化妝品陣容，包括五大精品彩妝齊聚、十大明星神級熱銷組獨家限量販售、還有貴婦圈瘋搶話題商品五折限搶、百萬組明星特惠組出擊。

另外，新光三越有近百家品牌首度加入周年慶戰局。由於首波周年慶促銷活動橫跨國慶四天連假，新光三越加碼推出「日本商品展」，期待透過日本名店帶來的美食熱潮，吸人氣、搶業績！

台中百貨商場9月爭相引進餐飲夯店搶客！包括欣葉國際餐飲旗下 的「PappaRich金爸爸」馬來西亞料理插旗秀泰文心店；新光三越引 進台中在地夯店「?火牛排」；高雄最時髦的台茶沙龍「永心 鳳茶」，進軍勤美誠品開設全台最有氣質茶店。藉餐飲夯店加持，吸 人氣、衝買氣，帶動百貨整體業績成長。

台灣金爸爸品牌經理孫慕偉表示，位於台中八期的秀泰文心店，結 合秀泰影城、小書房、精品店與多家餐飲名店，是八期以質感取勝的 大型商場。金爸爸將客群鎖定在地居民、商場消費民眾，以及捷運明 年底通車後、連接台中高鐵帶來的商務客。

在台中起家的頂級和牛燒肉「樂軒」，旗下的都會型輕消費品牌「 ?火牛排TEKKA STEAK」，主打進口肉品、和牛滷肉飯附餐無 限供應的餐飲模式。目前在台北信義新天地、新竹遠東巨城、台北統 一時代百貨設店，第4家分店預計27日進駐台中新光三越。

永心鳳茶台中勤美誠品店24日開幕後，執行長薛舜迪表示，已完成 北中南三地展店布局，永心鳳茶在台中勤美誠品店是中部首家門市。 永心鳳茶是高雄台菜品牌「老新台菜」，無論茶、飲食、點心、裝潢 都具有台灣元素。因應台中店量身定制餐飲，推出雲林北港回鄉鴨肉 飯、嘉義什錦沙鍋魚頭、台中松阪香蔥炒麵等。

天母商圈三大日系百貨鼎立，包括大葉高島屋、新光三越、遠東SOGO等，但近年隨捷運開通、商店空置與豪宅轉移，整體百貨產值從最高的150億一路溜滑梯，九年減幅高達三成。

不過，業者觀察到台商回流讓暑假期間人潮增加，且港人在台置產亦出現新住民，為突破瓶頸，三大百貨均準備改裝迎客，其中已與國泰續約的新光三越天母店更將以「天母生活型態」為主軸啟動改造。

新光三越北區副總李淑娟指出，新光三越天母店自2005年開店以來，今年底合約到期，新光三越與國泰集團早在五月敲定續約，緊接著迎來周年慶，自九月陸續導入超過15個新品牌，其中更包括日本首相級高爾夫球品牌HONMAGOLF百貨首號店、兒童歡樂城、樂高積木等，力拚全年業績正成長。

此外，新光三越明年將以「天母生活型態」為主軸，打造天母人的生活所需，像是生活面、親子面與餐飲面，今年下半年也會陸續引進新櫃、獨家櫃。

大葉高島屋百貨董事長葉喬智24日宣佈今年周年慶將加碼APP推出，力拚全檔業績成長，他表示，大葉高島屋是日本高島屋百貨海外據點唯一授權，其他包括上海、越南等都是直營店，而大葉集團也與高島屋百貨續約，他不諱言天母商圈近幾年因大環境改變與商圈轉移致百貨榮景不如以往，像大葉高島屋過去最高年營業額約60億，去年近40億元；不過，天母與大安區是台商返台移居的兩大區，有助天母商圈再現新人潮與新買氣，也因此明年高樓餐廳將進行改裝導入新餐廳，且強化親子與娛樂等設施與新櫃，力拚明年業績正成長。

SOGO天母店則自6月起陸續改裝餐飲與美食街，天母店長蕭淑英指出，天母在地人對「食」十分講究，美食街首度進行大改裝空間升級，原本有16個品牌縮減成13個，改裝過後帶動美食街業績成長兩成，全館餐飲業績占比從33％成長至近40％。

全台百貨周年慶檔期陸續登場，大桃園地區首波有四家百貨業者即將於十月開打；在四強鼎立搶客下，大江購物中心18周年慶推出首五日消費滿4,800元最高送650元、聯名卡友滿5,000元送最高750元，回饋率逾25％，力拚全檔業績成長5％目標。

大江購物中心執行副總何旭魁強調，今年初開始全館陸續調整品牌47家、改裝面積約900坪，更首見引進輕奢精品萬寶龍、點睛品等品牌，10月下旬還將有全桃第一家「新加坡黃亞細肉骨茶」登場，主要呼應台商回流政策，桃園市成為台商投資重點城市，及鄰近的青埔商圈週邊人口快速移入，有助在第四季起注入新消費活水。

大江攏絡聯名卡友更是下重本加碼，首五日單筆消費滿999元贈送250元、回饋率超過25％，外加全館當日累計消費滿4,800元贈送400元、全館滿5,000元加送100元，優惠超越往年。

此外，大江在周年慶期間再闢大型特賣會搶攻散客買氣，童裝品牌WHY1/2預計舉辦秋冬特賣會，賣場面積約60坪，較往年擴大，現場商品全面四折起。

至於台茂、統領、新光三越桃園站前店周年慶預計10月3日開打。台茂周年慶今年祭出全館購物滿5千送5百，及七大專區滿千送百，加上高檻再加碼，19天檔期定出業績成長目標8.5％。

台茂指出，在上半年改裝奏效下，前八月業績持續成長，周年慶各品牌都推出折扣優惠活動與台茂獨家商品，包括19大銀行信用卡配合滿額禮、分期禮贈送台茂商品券等，於一樓化妝品、香氛區的最高回饋率達16.3％，加上今年台茂APP商品特別企畫，凡下載台茂APP即可以優惠價格購買優惠商品，推出多款限量五折超低價商品且可預訂，估計可帶動新客消費，業績目標成長逾8％，為全桃成長率最高。

新光三越周年慶首波自10月3日開打，包括台北南西店、桃園站前店、台中中港店、嘉義垂楊店、台南中山店與高雄三多店等六家，其中桃園站前店打出全館5,000送500與化妝品區滿2,000送200等，名品單櫃與大家電區、法雅客等均是滿萬元送500，且運用集團資源推出APP預購，有助全檔期業績成長至少2％。

百貨龍頭新光三越23日宣布今年周年慶將自10月3日開跑，有別以往，首度結合APP線上串連線下延伸24小時無極限購物環境，線上預購較去年擴大20倍達480項、超過33萬組商品，連最新iphone11都上了，預估在線上延伸線下取貨帶動下，有望衝出204億元目標金額，較去年同期小幅成長1％。

百貨業周年慶自9月初起由台北101、微風、BELLAVITA等精品百貨點燃戰火，上周延續至中台灣中友百貨、廣三SOGO，本周則有台中大遠百加入。根據業者指出，精品百貨多數以精品業績往上飆升兩位數成長，而隨著總統大選愈發逼進，整體買氣市況更具多變性。

新光三越首波打出南西店、台中店等具「晴雨表」指標，搭配今年首見線上APP預購優勢，有望衝出正成長，以南西店18天檔期業績目標22億元，要較去年成長1.4％。

新光三越每年均有至少30個樓層的改裝，今年迎周年慶至少有358個新櫃位進駐，已帶動前八月業績成長近5％，而南西店去年高達300個新櫃改裝帶動成長綜效達14％，周年慶在10月3日登場前亦有一波新櫃進駐，包括目前日本復古咖啡館星乃珈琲店，仍持續排隊，新光三越的APP下載量逾百萬，使用率達55％，除了看重訂候位與手機累點兌現金、停車位與店內導航外，又新增skmpay可直接線上支付停車費，勢必帶動更多年輕族群線上購物與線下取貨。

新光三越北區處長李淑娟強調，虛實整合不僅打造「購物無極限」，且在周年慶開打前的日本展與精選DM亦可透過新光三越APP輕鬆獲取周年慶EDM、掃碼購，加上今年周年慶來店禮獨家引進日本最夯「角落小夥伴」限量35款商品，從小學到30歲都有收藏迷，將再掀一波收藏風潮。

新光三越周年慶將於10月3日由南西店等全台六店同步開打，全台業績估達204億元，成長1%。

而南西店向來是百貨周年慶風向球，南西店主管昨（23）日宣示周年慶有「三神」助陣，衝刺五大破億元業種商品，化妝、家用、休閒、複合性店和專門店（如台灣小米專賣店、無印良品）及女裝。

新光三越強調，此五大只要在周年慶期間各自破億元，業績就達標八成。

新光三越周年慶六店首波開打，分別是台北南西店、桃園站前店、台中中港店、嘉義垂楊店、台南中山店、高雄三多店，全台有358個新櫃登場，19個全台首櫃，86個新光三越初登場新櫃；其中被視為百貨指標的南西店，新光三越主管表示，南西店去年起有大幅度改裝，帶動今年前八個月業績成長14%，在零售業普遍低迷之下，能有高成長很不容易，今年周年慶業績目標則要達22億元，年增1.4%。

南西店主管提到，周年慶亮點之一是有「三神」助陣，女神、潮神和戰神。「女神」為五大破億元業種其中之一「化妝品」，此時化妝品更是一年只有一次所有商品九折起。

今年南西店50家化妝品品牌，特色除了有聯名系列，也有囤貨概念商品，超過80萬組化妝品特惠組，折扣從三八折到七折。

「潮神」是流行趨勢商品，「戰神」則是家用家電，買機送機，例如買飛利浦咖啡機就送果汁機。

過往百貨周年慶各店有開關店時間，新光三越今年虛實整合，推出「掃碼購」，打造24小時購物環境，讓不能排隊的上班族也能訂購，透過掃碼就可在App上購物再店取，網上就能掃貨。

儘管遠東集團A13為追求數位新零售開幕日一延再延，但信義商圈流行風潮早已一變再變，在地霸主新光三越從網路社交經濟，延續至實體社交經濟，以三年時間打造高達5,000坪社交新場域，把過往信義區僅限高樓餐飲與夜店等社交領域擴大至深夜食堂、球場、劇場甚至拳擊俱樂部，滿足在地十餘萬上班族全日需求；即將於A9館開幕的b-monster拳擊俱樂部更預估上班前、下班後，將是人潮湧入高峰。

新光三越信義新天地A9店長孫紹（方方土）指出，深夜食堂以餐酒吧餐廳為主力，並從過去僅2-3家已擴大至逾20家，今、明年還會持續拓展，而改造露台空間包括A11店、A9店、A8店等亦展現驚人聚客力，像是A11、A9露台不定期舉辦戶外派對、耶誕、跨年，還有一系列瑜伽、球賽等，連天王周杰倫都以球場為平台大秀香奈兒籃球；另A4露台更連續二年舉辦時尚市集，皆將挹注全區四店來客有望突破5,000萬人次，估全年業績挑戰230億元。

即將於25日開幕的b-monster拳擊俱樂部，在日本創立僅三年擁有銀座、青山、惠比壽等時尚商圈計九店，上海則從去年啟動開三店，海外第二據點是台北且選擇全球百貨密集度最高的信義商圈落腳。新光三越統計，信義商圈上班族高達10幾萬人，以銀座店估算最高峰應在上班前與下班後，所以開店期從一早就開始，而今年一月啟用的A11露台規劃成信義運動場，300坪空間在十個月內來客超過20萬人次，樓層業績成長一成，今年預計可突破200場活動。

孫紹（方方土）指出，根據2019年KPMG全球零售業趨勢報告，「體驗式銷售」已成主流，有八成千禧世代願意花錢在體驗活動，如餐飲、演唱會、課程與運動健身等，更有七成認為參與實體活動有助於跟社群建立連結；目前信義新天地餐廳空間高達1,000坪以上，營收占比達20％，而信義劇場為國內最大百貨表演空間，累計已有700場演出、其中更有80場是演唱會，此外還有A8與A9兩店結合居家廚藝與餐廚等跨界課程體驗，一年上百場皆有助忠誠客回流與新客入場，亦成為其他百貨業關注潮流脈動的指標。

為帶給保戶嶄新優質體驗，中國信託金控旗下子公司台灣人壽11日宣布進駐「中信金控台中金融大樓」，成立全新台中分公司，由台壽保資融董事長梁德強、台壽保產險董事長林欽淼，及台灣人壽客戶服務處處長曾玉潔等一級主管出席剪綵。

台中分公司以提供民眾數位創新體驗為主軸，包括全新規劃設置「保險數位小棧」，更結合保險櫃台與e化金融空間，讓保險不再只是無形商品，而是從保戶需求出發，提供有感、有溫度的專業服務。

台灣人壽台中分公司位居「中信金控臺中金融大樓」13樓，不僅高樓層寬敞明亮，最大吸睛處即完全是以中國信託金控色系打造，並特別設置規劃「保險數位小棧」空間，保戶能夠藉此查詢個人的保單資訊，包含基本資料、保費資料、契變紀錄、借款等。

軟體服務上，更全面加強服務人員與櫃台的快速服務，如數位操作遇到困難，立即就能有服務人員協助；保戶臨櫃洽辦保單事務，也能備感快速舒適，讓民眾體驗全新的數位金融服務環境。

看好中部地區發展潛力，除了台灣人壽，包括中信銀行旗艦「市政分行」、中信證券、台壽保產物保險公司、台壽保資融等，也都已陸續進駐「中信金控臺中金融大樓」，打造一站購足的金融據點。

「中信金控臺中金融大樓」坐落當地的第七期市政重劃區商圈，鄰近台中市政府、台中國家歌劇院、台中大遠百、新光三越等大型公共建築及百貨商場，是當地政治、經濟、文化、交通的重要樞紐，也是現今台中市的政經重要區域，成為當地區指標大樓，招租至今進駐率已突破五成。

全台80家百貨商場10月起將進入周年慶促銷旺季，為吸睛搶客，包括連鎖體系的新光三越、SOGO、遠百、微風、環球等與單一百貨比漾、京站均先推出秋改裝，估計全台秋改裝導入新櫃位超過500個品牌，其中又以龍頭新光三越的300個新櫃規模最大，至於小而美的比漾廣場則引進全台最小的ABCMART休閒運動櫃位，期以更多元櫃位拚出全年20億業績。

根據統計，台灣百貨商場至8月止，大大小小百貨商場共有80家，其中五大連鎖體系新光三越、SOGO、遠百、微風、環球等與南霸天漢神百貨等，前八月業績成長的以大店為主，小店相對勢弱，SOGO新竹站前店更在8月底結束。

新光三越平均一年改裝高達30幾個樓層，以秋改裝來說，全台就導入300個新櫃位，其中有19家獨家首櫃，包括台中店進駐LADYM、台灣飾品品牌VACANZAACCESSORY、日本海外首家怪盜基德Cafe、首次進軍南台灣的美國電動車TESLA、好萊塢名人最愛童裝MONNALISA、日本連鎖咖啡星乃珈琲台灣首店與風靡日本的音樂潮流拳擊健身俱樂部b-monster等皆將陸續開幕。

SOGO百貨全台8月業績成長2.67％，主要受惠SOGO復興店改裝與新竹站前店收攤拍賣挹注，累計前八月業績仍持平。SOGO忠孝與復興店今年秋改裝引進六大新櫃，包括MAMMUT、BROOKS、ATUNAS、MONT-BELL與義大利海洋品牌MARINAYACHTING及英倫ALLSAINTS等，此外還有天母SOGO引進新櫃，期為第四季周年慶迎來新客。

而遠百全台十店8月業績成長2.75％，相對累計前八月業績成長0.26％，其中前八月各分店業績正成長都屬大店，包括台中大遠百、板橋大遠百、高雄大遠百等，而包括台中與板橋等陸續引進新櫃。此外，冠德集團旗下的環球購物中心，也在中秋前夕導入近百家新櫃。

至於百貨業界新黑馬比漾廣場則以三年反轉未來，包括改裝六樓層、調整逾120個品牌，今年進入收割期，1至8月業績較去年成長7％、來客增20萬人次，除加入喜樂時代影城、藏壽司、美食街「秀朗市場」外，迎來秋節改裝還加入全台規模最小的ABCMART等，有望再吸新客，力拚全年突破20億元業績。

中台灣百貨周年慶大戰開打！包括中友、廣三SOGO、大遠百等三大百貨，搶先於中秋連假前開放VIP全館預購會；新光三越則藉由舉辦20場次的時尚服裝秀，為9月底登場的周年慶檔期暖身。四大百貨業者競相搶食每年逾百億元的台中百貨周年慶市場大餅！

眼看第四季將進入總統大選肉搏戰，選戰恐將干擾百貨市場的消費力，百貨業者為了衝刺周年慶檔期的業績目標，紛紛砸重金促銷，卡友禮與滿額禮一點也不馬虎，均成了吸客利器。

其中，中友購物節9/12起全館開放預購、9/19正式開打，共砸下1.8億元的促銷預算，不僅打出豐富的獨家特惠商品，並推出全館「滿千送百、最強四波家族會員禮、品牌日再加碼、刷卡滿額禮」，還有智能家電等抽獎活動，回饋率最高達20％，整檔業績目標挑戰18.02億元，年增率6.3％。

中友百貨副店長陳俊華表示，中友購物節檔期自9/19起至10/21共33天，9/12起開放全館預購，推出「全館滿千送百」，首波（9/19-10/2共14天）化妝品滿2,000送200、全館滿3,000送300；以及珠寶/名品/大家電滿5,000送500等等，首4日針對化妝品區及家用區，推出品牌日加碼送活動。

此外，廣三SOGO百貨9/12起全館預購、9/18周年慶正式登場，預計砸下1.5億元的促銷預算，請到百變天后HELLOKITTY及人氣插畫家-掰掰啾啾合體組成「勸敗聯萌」迎戰！單是來店禮及滿額贈品，採購額就近600萬元，贈品品項多達30多項，周年慶整檔業績目標挑戰18.2億元，年增3至5％。

廣三SOGO總經理孫士春表示，周年慶除將推出超過8萬組化妝品及全館獨家商品外，另祭出「全館滿千送百」、「卡友限定周來店禮」、「聯名卡獨家再加碼」及「首6日樓面加碼再回饋」等活動促銷，回饋率最高可達23％。

此外，台中大遠百周年慶預購自中秋連假（9/13）開跑，祭出全館滿5,000送500外，化妝品、內睡衣單筆滿2,000送200、達1萬再送350；指定銀行卡單筆分期1萬送300、3萬送800等促銷。台中大遠百店長藍卓成表示，從預購會開始，台中大遠百特惠組備貨量翻倍成長，整檔業績目標29億元，年增3％。

搶攻中秋連假商機，中部百貨商場今年周年慶不約而同提前開打，大魯閣新時代購物中心率先於11日登場，中友、廣三SOGO百貨12日開鑼，預估今年周年慶帶動的整體消費金額將超過120億元，續創新高。

百貨龍頭新光三越日前宣示台中要再開第二店，引起各界關注。台中新光三越今年前八月營收117億元，年增逾4%，優於全台百貨平均數，顯現出台中百貨市場的成長潛力。

業界說，交通路網建設日趨完備，台中已成為中台灣七縣市消費重鎮，範圍涵蓋新竹、苗栗、彰化、南投、雲林及嘉義，人口數逾690萬人，預估全年消費規模上看700億元。

大魯閣新時代購物中心去年營收19.3億元，今年前八月營收年增8%、達13.74億元。今年周年慶9月11日至10月6日為期26天，在推出卡友加碼贈電影票、貴婦美甲禮遇、棒球球星張泰山加持等活動，有信心衝出1.65億元業績。

中友百貨購物節12日起開放預購、19日正式開打，今年投入1.8億元預算，除推出獨家特惠商品，並祭出全館「滿千送百、最強四波家族會員禮、品牌日再加碼、刷卡滿額禮」等好康，回饋率最高達20%。

中友今年前八月營收51億元、年增2.6%，周年慶預估業績要成長6.3%、衝刺18.02億元。

廣三SOGO百貨12日至16日舉辦全館VIP預購會，18日周年慶開打，今年投入1.5億元預算，推出超過8萬組化妝品及全館獨家商品，另祭出全館滿千送百、卡友限定來店禮等活動促銷。

每年百貨最大促銷檔期周年慶即將登場，業界推估，以目前市況來看，台中新光三越今年業績有望超越190億元，而台中大遠百預估全年也將挑戰140.5億元，雙創歷史新高。

台中新光三越去年全年營收達185.5億元、年增6%，第八度蟬聯全台百貨「店王」寶座；相鄰的台中大遠百亦以136.5億元、年增5.8%，穩坐遠百集團龍頭。

兩家旗艦大店表現亮眼，也充分展現中台灣百貨零售市場的實力。整體來看，中部百貨商場去年整體消費規模達到600億元，續創新高。

美國財富雜誌日前公布2019年美國財富500強企業，全球知名商用不動產經紀公司仲量聯行（JLL）今年一口氣躍升至167名，JLL不僅在全球表現亮眼，且穩居台灣商用不動產業龍頭地位。

全球商用不動產研究機構權威RCA資料顯示，2014年至2019年第2季為止，台灣不動產市場的成交量，仲量聯行貢獻整體市場超過四成，不動產成交總金額近900億元，較第二名超出30%以上，成績斐然。

大型不動產成交案件均有仲量聯行身影，備受矚目的案例如信義區新光三越百貨A8館、冠德敦化北路企業總部、大聯大控股企業總部等交易案，今年上半年有台北市復興北路及新北市土城住宅土地標售案等。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，近年已成功協助許多大型上市公司購置及處分不動產，許多國內知名企業都指定由仲量聯行為其尋找最適合的企業總部，作為企業永續經營的基地，如曾協助玉山金控、大聯大控股等企業，也讓台灣的商用不動產市場更為活絡。

董事總經理趙正義表示，仲量聯行深耕台灣19年，熟稔在地市場脈動，有超過400名的全球研究團隊，定期追蹤分析各類不動產市場資訊，滿足客戶需求，未來將持續秉持道德與高度專業，提升台灣不動產的品質與高度，並引領客戶實現願景。(劉立諭)

新光三越轉投資法雅客文化3C複合店，繼培養出蘋果專賣店[i]Store（立展資訊科技）之後，上月攜手小米將在年底前於北中南開出三家小米專賣店；法雅客董事長吳昕陽指出，主要看好小米之家、小米IoT等系統成為數位居家趨勢，估計今年內在全台法雅客展店三∼四家，預計在小米家族加入下，法雅客與[i]Store兩體系業績上看45億元。

法雅客預計本月20日在新光三越南西店首開小米專賣店，除了今年底前在台北、台中與台南開三家之外，明年還將於台北信義店開出小米之家，目前小米之家在全台僅有三家店包括信義威秀、行天宮店與台中店。

吳昕陽強調，就連蘋果直營的專賣店在信義區就有台北101店與遠百A13店，再加上專賣店有新光三越兩家[i]Store與法雅客等，小米之家在信義區當然有第二家的空間；與其他國際精品品牌一樣，在百貨密度最高的信義區，每個品牌幾乎都有二家店以上的生存空間。

吳昕陽表示，過去法雅客以蘋果經銷商於全台新光三越開出蘋果專賣店[i]Store，時至今日甚至拓展至非新光三越的百貨店包括中友百貨等，且[i]Store更從法雅客獨立出來成為立展公司，而此次小米經銷權也是先從法雅客經銷開始於全台新光三越開出小米專賣店與小米之家，也是為了培養下一隻「小金雞」而來，至於未來小米經銷是否也會獨立出來，吳昕陽強調，未來開出好成績勢必獨立，這是大勢所趨。

百貨龍頭新光三越新任總經理吳昕陽4日表示，為達「穩成長、敢 改變」方針，無論是對岸還是台灣「有機會就繼續拓點」，包括大陸 成都新光天地預計年底開幕，另台灣也有不少案子在評估，以拓點、 數位APP帶動今年營業額衝破800億元。

吳昕陽指出，截至8月止全台新光三越業績逾400億元，較去年同期 增長近2％，若扣除去年收掉兩館，總體成長4.5％，預期第四季周年 慶旺季可望挹注300億業績，全年營收一定破800億元；其中，台中店 仍是全台百貨單店店王，今年上看180億元，以前八月業績成長4％觀 察，全年目標可望達成。統計全台15店表現，南西店前八月成長14％ 、高雄左營店年增長10％、信義店亦成長5.6％，大店全數成長。

新光三越近兩個月人事大變動，原任總經理吳昕達轉任新光三越開 發擔任董事長、並擔任新光金控法人董事代表，原執行副總吳昕陽則 接任總座。吳昕陽自1995年進入新光三越，從日籍總經理的特助做起 ，歷經台中店籌備與店長，營運與行銷全都熟稔。

他表示，接任總經理以「穩成長、敢改變」做為營運方針，要先成 長才有更多空間改變，而在面對餐飲增加的結構改變，毛利削薄1∼ 2％不等，要透過衝業績、拓點與on line線上來提高毛利。

吳昕陽表示，近三年來，團隊下最大功夫在於數位的溝通與消費者 互動，APP的深化功能就是最重要一環，新光三越全台員工加上全台 廠商高達2萬多人，透過APP推播多一點客人上門體驗消費，才能穩定 成長。

他說「電商對新光三越是零！」在800億年營業額中，電商可能只 有1億，未來搶個5億元業績他都很滿意。APP就是「服務的延伸」透 過APP掌握顧客數據與黏著度，能創造出業績那就更好。

未來五年是否有機會從800億衝向千億元大關，他說「要快一點」 ，還有很多開店機會，像是台中還有機會開第二店，至於新竹要有夠 大規模才會有機會開，未來新店也會朝向「生活中心型態」購物中心 來開，要涵蓋娛樂、餐飲與百貨等，不會只賣東西。

大陸成都的新光天地則預計年底開幕，未來將定位lifestyle，不 會朝名品、而是輕奢走。吳昕陽說，成都規模為信義店四個新光三越 館大，目前積極招商中，年底一定努力開出來。

百貨龍頭新光三越總經理吳昕陽上任兩個月後，昨（4）日首次公開露面，他強調上任後營運目標「穩定成長，敢於改變」，今年營收目標應可超過800億元；另外他指出看好台中百貨零售市場，「在台中一定要再開第二家店」。

今年7月吳昕陽正式接任新光三越總經理，他表示，從以前到現在，方向都沒有變過，就是要持續提升消費者的購物體驗。在他接任後，唯一會變的事情就是會努力做得更好。

新光三越去年蟬聯「百貨營收王」，穩坐百貨龍頭。1-8月全台新光三越營收年增接近2%，若扣掉台北南西二館和新竹館兩間店閉店的影響，實際上有4.5%的成長，表示新光三越在強化數位體驗及投入新產品的方向有成效。

新光三越台中店已是全台新光三越店王，也是全台百貨單店店王，吳昕陽透露，在台中希望能有新據點，但位置和開出的時間點都尚未確定，投資部門要再評估，不排除任何可能性，可能自建也可能是運用既有的建築物開店。另外中國大陸布局，他提到成都店預計年底開幕，未來將定位lifestyle，目前招商中。

新光三越中區營業處副總經理謝英明表示，1-8月台中新光三越業績117億元，成長約4%，其中精品和餐飲成長幅度較高，精品買氣熱絡也顯示出台中高端客的消費力，看好台中的捷運陸續完成，各區的商圈有機會持續擴大。

據了解，新光三越在台中七期新市政中心還有一塊數百坪的精華土地，就位於台中店的正後方，不過，這塊土地閒置多年，集團至今並無開發計畫，未來是否會作為第二店的基地，備受矚目。

業界指出，隨著交通路網建設日趨完備，台中已成為中台灣七縣市主要消費重鎮，範圍涵蓋新竹、苗栗、彰化、南投、雲林及嘉義，人口數逾690萬人，消費實力不容小覷。

事實上，台中新光三越去年以185.5億元、逆勢成長6%，第八度蟬聯全台百貨「店王」寶座；相鄰的台中大遠百亦以136.5億元、年增5.8%，穩坐遠百集團龍頭。

每年百貨最大促銷檔期周年慶即將登場，業界推估，以目前市況來看，台中新光三越今年業績有望超越190億元，再創新高；而台中大遠百前八月營收也來到85億元（不含影城），預估全年將挑戰140.5億元。