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房市陷僵局，法拍市場更因拍定價飆破市價，投資人無利可

圖、逐漸縮手，自6月份開始急凍，而銀行爭搶的法拍代墊業務，

現因央行打炒客，投資客紛從法拍退場，法拍沒賺頭，安泰銀行

宣布暫時退出代墊市場，而代墊大宗如聯邦銀、板信銀等，則首

度緊縮條件，如聯邦銀第2戶不貸、板信銀20坪以下不貸等。

金融海嘯後，房市向上攀升，法拍市場也熱絡，法拍代墊業

務原於金融海嘯期間喊停的安泰銀行，於去年下半年恢復，但如

今法拍市場過熱，再加上央行對房市啟動選擇性信用管制，因此

安泰銀行又再宣布暫停代墊業務。

近2年銀行爭搶的法拍代墊大餅，開始限縮承貸條件。以往鑑

於法拍市場不乏精華物件，投標人必須備妥至少3成資金，顯見財

力要夠，且法拍屋的拍定價公正公開、無法造假，不如中古屋交

易行情標準不一，銀行不必擔心交易價分歧，且2個月的代墊期間

，利率約5％至6.5％較一般房貸利率高，有較大的利潤空間，因

此銀行搶攻法拍代墊市場。

在得標約60天完成過戶之後，屬無擔保貸款的「法拍代墊」

，就會轉為「擔保房貸」，不過，目前銀行為了規避第2戶「投資

客」的承作風險，近2個月來紛退出「法拍代墊」市場。

而代墊大宗如聯邦銀、板信銀等銀行，更首度限縮條件，聯

邦銀規定若是名下第2戶，則利率至少調升1碼，並取消寬限期，

聯邦銀雖是市場上唯一承作「不點交」物件的銀行，但仍須出示

現住人的「搬遷同意書」，才可代墊尾款；至於板信銀，規定總

坪數20坪以下物件，一律不承作。

另外有銀行認為法拍市況過熱，拍定價甚至飆出市價行情，

於是緊縮代墊額度，以往可依拍定價的8成核貸，現在調降為銀

行內部鑑估價的7成，做為核貸額度。

央行積極介入過熱的房市，讓銀行的新買賣房貸案件驟減，

一位銀行主管說，主管機關祭出房市緊箍咒，銀行動輒得咎，

一切都要照辦，也因此房貸業務冷清，行員沒事做，主管甚至開

始規劃教育訓練課程，消磨時間。

後ECFA時代，中小型銀行恐出現新一波的整併風潮！近期市場

傳出，安泰銀的私募基金大股東隆力，近期積極向板信銀、陽信

銀詢價，打算發揮「1＋1＞2」的合併綜效，壯大經營版圖，未

來脫手時，能賣個更漂亮的價格。

板信商銀總經理陳安雄表示，由於板信銀體質逐步好轉，今年

本業開始獲利，近期包含隆力在內，不少業者透過財顧公司表達

併購意願，但他也說，目前為止，「板信銀追求長遠發展的意願

不變。」另一家陽信銀行，對於市場傳言低調則回應說，暫無出

售規劃。

日前喊出對國內3家私募型銀行「很有併購興趣」的遠東銀，

也傳出有意併購安泰銀。遠銀高層說，雖然遠銀確有擴大資產規

模、尋求外部併購規劃，但還很多標的尚未進行到DD階段，「會

等帳看的比較清楚後，再定奪。」

對於市場傳言，安泰銀行財務長李治平昨日指出，目前沒有具

體併購計畫，今年最重要的目標是：「先把獲利成績做出來。」

至於透過併購尋求成長這階段，在明年以後，將會審慎進行評估

，不排除任何併購機會。

安泰銀近3日內股價漲幅達12.15％，在所有金融股中表現亮眼

，消息人士指出，已有特定人士，看好安泰銀整併後的股價走勢

。

私募圈人士透露，中小銀行間的併購詢價從來沒停過，私募基

金入主銀行，無非是希望把體質弄好後出售，而ECFA簽訂後即是

好時機，但也有業者會希望多買1∼2家，讓據點及客戶數都達到

一定水準後，發揮1＋1＞2的效果。

板信商銀總經理陳安雄指出，板信銀今年前六月獲利達3億元，已

提前達成原本全年3.2億元的獲利目標；明年大股東現金增資10億

元後，加上獲利能力持續，預估後年就可申請上市櫃。

陳安雄表示，今年獲利目標將上修至6億元，等於較原目標倍增，

由於今年板信銀獲利不錯，加上有雙子星大樓租金挹注，維持獲

利應該沒有太大的問題。以是是訪談紀要：

問：金融海嘯後，板信銀屢次被點名將被併購，你對此態度如何

？

答：板信經過兩年整頓，逾放比從4.57%降到1.71%，打消不少呆

帳；活存比則從以往的25%升到34%，資金成本降低，利差也升

到1.75個百分點。

板信銀原本預估今年獲利為3.2億元，但統計到上半年，就已達到

3億元，我們已將預估值上調到6億元。或許是因為板信銀獲利表

現好，才會每次都被點名合併，但目前大股東並沒有出售股權的

計畫。

如果順利，明年板信銀計劃現金增資10億元，讓資本額提高到

105億元，若連續兩年獲利，便可申請上市櫃。

問：板信雙子星大樓去年出售，挹注板信銀獲利13億元，另一棟

辦公樓今年也將招租，房產部分對銀行獲利的影響為何？

答：辦公樓共34層，一至四層可能由遠東百貨承租，至於其他樓

層也已開始招租，每坪租金約1,500元；板信銀總行未來將搬到雙

子星大樓，位於成都街的現址則將重建14層的住宅大樓，每坪單

價上看40萬元，若全數出售，可再挹注板信銀5、6億元。

問：對銀行下半年經營展望如何？

答：目前銀行手續費和利差都持續好轉，維持獲利不成問題。下

半年我們反而會把重心放在人才培訓，但不會透過MA (儲備幹部

）的方式招考，而是從基層拉拔 ，擺脫過去公務員式的升等模式

，向民營及外商銀行看齊，不對升遷設限，加速培育經營管理人

才。

中華信評昨天同步重新對渣打、板信、群益證3家金融機構，

作出最新的信用評等授與，調整後均較原先來的佳。

其中，渣打銀行台灣子公司渣打國際商銀的評等展望，由負

向調為穩定，長、短期信用評等twAA+/twA-1+則獲得確認，理由

是英商渣打銀行獲利強健，展望轉佳所致。

其次，板信銀因獲利能力與資產品質回穩，評等展望亦由負

向調為穩定，長、短期信用評等twBBB-/twA-3，亦獲確認。

群益證券則是在資本水準增強情況下，長、短期信評等級獲

得中華信評調升為twA/twA-1，信用展望穩定。分析師范維華表示

，該公司已獲增強的資本水準及其允當的風險管理，可為其在業

務成長與維持競爭地位方面提供允當的緩衝。

陸銀即將壓境、存款全額保障也快屆滿，區域型銀行危機意

識大增，紛紛開始籌備上櫃為主的籌資行動。動作最積極的大台

北銀行，日前股東會通過興櫃轉上市櫃案，預計一年內要在公開

市場上籌資新台幣4億元；陽信銀、板信銀也正力拚上市櫃，極力

改善財務數字並增加獲利能力，板信銀總座陳安雄指出，「上市

櫃已是必要走的一條路」。

多家區域性銀行董座指出，存款全額保障退場時刻即將到來

，包括央行都不敢掉以輕心，不斷邀集銀行、票券等金融業者會

商，怕全額保退場後，流動性危機上演，規模較小銀行更是點滴

在心頭，為避免存款再度流向大型行庫，一年多來努力改善財務

數字，強化地區客戶黏著度。

陽信銀董事長林彭郎3月曾透露，將推動上市櫃的計畫，他進

一步表示，此計劃目前持續進行，法人估計今年陽信銀全年獲利

可望超過5億元，林彭郎認為獲利狀況持續好轉，不排除直接申請

上市籌資。

大台北銀董事長王正義則說，為衝刺放款規模，有籌資4億的

需求，因此須轉往股票流通性更高的市場，才有機會得以募到預

計額度，按目前規劃，將有15％交由員工認股，另外85％則到公

開市場募資。

市場人士分析說，開放大陸QFII(合格境外機構投資者）來台

投資後，金融業有機會成為投資焦點，且未來若兩岸簽訂ECFA，

除陸銀可參股國銀10％的額度外，陸資也可參股國銀，可能考慮

具有一定獲利能力的中小型銀行，作為參股標的，日前市場傳出

溫州團有意投資大眾銀、三信銀，即是一例，這也是區域型銀行

加速上市櫃進程的原因之一。

到賣場購物要懂得善用金融機構發卡行所給的優惠。目前台

灣受歡迎的賣場包括松青、頂好超市、全聯、COSCO、家樂福、

大潤發等都有發行聯名卡，使用聯名卡可以享用紅利點數折現金

，中國信託COSCO甚至有現金回饋機制。除了使用聯名卡，消費

者也可以利用台灣金融卡幫自己省荷包，目前包括愛買等量販店

推出台灣金融卡優惠服務，可享受1％~2％的現金回饋，相當划

算。

台灣賣場多，消費者若能善用聯名卡與台灣金融卡的紅利點

數及現金回饋功能，就能幫自己省 下一筆不小的金額。

1、使用台灣金融卡：財金公司表示，台灣金融卡就是ATM卡

，過去只有提款、轉帳功能，但現在已經可以刷卡購物，刷多少

直接從帳戶扣款，可有效控管支出。消費者在刷卡前，可以先向

發卡銀行確認所持有的台灣金融卡是否具有消費扣款功能。

現階段回饋比例最高的是上海銀行，推出不限消費金額就有

現金回饋、撥薪帳戶比例為2％；三信商銀則推出當次消費，直接

現金回饋1.5％；板信商銀、中華郵政、陽信商銀、國泰世華等都

有交易門檻，每筆金額得達新台幣100~300元以上才能享1％~

1.5％不等的現金回饋；兆豐商銀及合作金庫則是每月消費金額累

積分別達200及500元以上，才能享1％及1.5％的現金回饋。但要

注意的是，台灣金融卡現階段只與愛買量販合作。

2、使用聯名信用卡：許多賣場會與信用卡銀行合作推出聯名

卡，例如松青超市與匯豐銀行合作，每周三、六，單筆消費滿580

元，就可享88 折優惠；大潤發則與台新銀行合作，推出的是每消

費100元可集得2點大潤發點數，刷卡每滿20元可獲得台新銀行大

吉大利1點點數，且消費時可選擇以台新銀行紅利點數直接折抵刷

卡消費金額，每1,000元折抵60元，最高可折抵當次刷卡金額50％

。

渣打、花旗和?豐三大外銀相繼來台設立子行，並急速擴點；反觀

國內中小型銀行則受困於利差，計畫減少南部分行家數，把分行

重心放在中部以北的地區，集中經營，包括板信和陽信銀都有類

似構想。

板信商銀總經理陳安雄表示，板信在高雄共有七家分行，但只有

一家分行賺錢，連帶讓板信營運較吃力，未來將搬遷分行，且分

行重心會以經濟活動較多的新竹以北地區為主。

陳安雄指出，板信高雄分行將從七家減到五家，嘉義分行則會從

五家減少到二家，多出來的分行執照，將以北縣、桃園、新竹等

地區為遷點首選。

陽信銀高層表示，未來決定搬遷先前合併高新銀行增加的南部分

行，將在中部以北另覓適合地點開業；陽信銀並打算將分行重點

放在中小企業放款，以強化資金流量。

中小型銀行為縮減開支，不約而同決定將分行北移，且合併或關

閉簡易型分行，銀國內金融機構一直存有「over banking」的問題

。再加上國內利差微薄，國內分行價值逐漸黯淡，不少中小型銀

行也打算減少南部分行家數，將分行重心將放在中部以北。

寬鬆的資金環境加上升格題材，新北市精華地房價居高不下

，擁有精華地段房產的銀行「惜售」手中房地產，板信商銀更改

變態度，即將啟用的板信雙子星，改採取只租不賣策略，每坪租

金價格上看1,800元，創下板橋地區的新天價。

板信銀行總經理陳安雄指出，座落新板特區的板信雙子星，

住宅部分去年銷售一空，替板信商銀賺進13.4億，「但原先看來

賣的漂亮的價格，現在看來可能是賣的太早。」

他指出，去年雙子星住宅部分成交價約每坪55萬元，近期漲

到每坪65萬元，對今年即將啟用的辦公大樓，董事會臨時改變態

度，僅招租不出售。

此外，應主管機關要求，板信銀除審計部外，其餘所有部門

均將搬進雙子星辦公大樓。看多新板特區發展，陳安雄表示，董

事會因此有意長期持有此辦公大樓，表達長期持有的決心。

板信商銀與高雄五雄長達13年的「婚姻」無效爭議，昨（24）日

終於有解。在金管會指示下，板信商銀昨天召開董事會，決議通

過返還高五理監事股金，高五接著將召開社員代表大會補正合併

程序，順利解決多年爭議。

板信與高五合併契約無效爭議困擾板信多年，板信商銀總經理陳

安雄表示，由於板信今年底還有併購其他信合社的計畫，及早解

決法律爭議，有利板信銀年底併購布局。

板信商銀在86年間奉命概括承受經營出問題的高雄五信，但因為

當時高五同意讓出經營權的會議程序有問題，91年被法院判決概

括承受契約無效，創下金融機構合併無效案首例。

這個合併無效的爭議案多年來困擾板信銀經營，主管機關一度有

意動用金融重建基金（RTC）解決，最後決定採取「補正」程序

的作法，由高五重新召開合法會議，讓合併契約從無效變有效。

但高五理監事對板信是否返還股金有疑慮，去年11月18日高五召

開社員代表大會，就因出席人數不足流會；主管機關協調後，板

信銀同意先召開董事會、股東會，通過返還股金決議，以取得高

五理監事支持，讓社員代表大會可順利召開。

板信銀昨天召開董事會，決議返還高五理監事股金共2.4億元。陳

安雄指出，2.4億元的數目還可承受，且後續還有一定程序要走，

因此板信銀目前還不必提撥這2.4億元款項，對資本適足率不致產

生影響。

板信後續將在6月中的股東會提出此案，待股東同意後，五信便可

另外召開社員代表大會，通過由板信概括承受決議，讓板信與高

五多年「無效」婚姻變成「合法」婚姻。

高五原理監事表示，合併契約無效期間，板信銀因契約無效，無

法代高五向債務人求償，這部分債務有近1億元；雖然板信銀須付

出2.4億元股金，在合併契約完成補正後，板信也可追回近1億元

債務。

史上最長金融機構合併案，今年可望落幕。板信商銀12年前

接受財政部（現為金管會），託管高雄第五信用合作社，之後並

進行併購，不過，由於股金等疑慮，法定程序遲遲沒有走完；惟

據瞭解，最近在民意代表協助下，今年有機會完成合併。

高雄五信（下稱高五）過去發生擠兌，財政部當時委託財務

業務體質不錯的板信商銀託管，高五在民國86年6月召開第1次社

員代表大會，決議將資產負債概括承受，但由於決議未標明是與

哪一家，於是在9月份，召開第2次社員代表大會決議通過，但第

2次會議卻因人數不足的疑慮，高雄五信理事提出民事訴訟。

高院之後宣判，作出撤銷第2次會議通過的合併契約，也就是

兩家金融機構的合併，是沒有效的，板信因此提起行政訴訟，盼

財金單位接管，透過金融重建基金(RTC)解決，不過，最高行政法

院的判決，也駁回板信的說法。

板信和高五的合併，雖然法定程序沒有走完，不過，已經完

成實質合併，雖然高雄五信還存在，但是，資產負債已完成移轉

，員工也早已併入板信，合併案難以恢復原狀。

另一方面，由於信用合作社是加入合作社的社員，即繳納股

金，未來退社，則信合社退還股金給社員，由於信合社的每股面

額為100元，若淨值超過100元，退還股金以100元計，但若淨值

低於100元，則以實際金額計算。

高五當年因淨值呈現負數，板信考量到淨值為負，但仍退還

股金給社員，不過，理監事等經理人則未退還股金，未退還部分

規模約1億餘元，也因為股金等的爭議，雖然已經實質完成合併，

但法定程序則沒有。

據瞭解，最近雙方協調下，已有共識，先由理監事召開社員

代表大會，承受資產負債的合併案通過後，第二階段，板信銀行

再召開董事會、股東會通過，屆時板信銀行也將逾億元的股金返

回理監事。

板信商銀為回饋客戶，即日起推出「晶選好康」1.5％現金回

饋活動。活動期間內，只要到標示Smart Pay的特約商店，以板信

商銀晶片金融卡刷卡消費滿100元，且扣款成功者，即可享有消費

金額1.5％現金回饋，刷愈多，回饋愈多。

板信商銀表示，持有該行的晶片金融卡，即可滿足提款、轉

帳、購物、繳費、繳稅的全方位服務。凡持卡至Smart Pay特約商

店刷卡消費，不但免手續費，存款帳戶有多少錢就消費多少，即

刷即扣，沒有透支及未來繳款問題，更不會有刷信用卡因忘記繳

款或延遲繳款的問題。同時藉由每月對帳單或存摺交易明細掌握

消費紀錄，輕鬆管理支出。

隨著消費習慣改變，晶片金融卡功能不斷升級，目前已有逾

2萬5千家特約商店加入「刷卡消費Smart Pay」服務，吃喝玩樂都

可以用板信晶片金融卡買單。付款時不用簽名，只要刷金融卡、

輸入提款卡密碼就能easy消費、smart付款。此次板信商銀推出的

活動門檻只要滿100元，就可以輕鬆賺現金，回饋的金額於次月存

到持卡人戶頭。

台北縣今年底前將升格成直轄市「新北市」，帶動板橋房地

產後市看好，板信商銀總經理陳安雄昨（4）日表示，位於新板特

區最核心的板信雙子星，原先採整棟包租給企業後，發行不動產

證券化商品的計畫取消；相較於新板特區商辦目前每坪 1,500元的

市價價位，板信銀行內部規劃，板信雙子星租金將上看1,800元，

比先前高出20％。

板信銀行從信合社改制後，碰上金融海嘯，資本適足率（BIS

），呆帳覆蓋率均低於同業平均，但在板信雙子星中的住宅大樓

全數售出後，淨利 13億元已於去年底入帳，同時間提列12億元打

消呆帳，因此BIS從按7.04％提升到8.27％，符合金管會要求的8％

下限。截至去年底為止，逾放比 3.88％，呆帳覆蓋率55％，則是

下一個改善目標。

法人指出，因為存放款利差回到1.7個百分點，今年全年月獲

利可達4,000~5,000萬，已解資金燃眉之急，因此持有的板信雙子

星大樓不再釋出。

戴德梁行總經理顏炳立也表示，除了升格題材外，由於全台

灣都在賭ECFA後「陸資來台」這一把，因此大台北地區的商用不

動產相較於豪宅，具有補漲空間，且兩岸開放後房市一路看好，

目前新板特區預售屋已經抵達每坪60萬元水準，本次板信雙子星

租金上調，顯見商辦正在走補漲行情。

板信商銀總經理陳安雄表示，小銀行合適的分行規模約在70到80

家，板信目前還未達理想規模。由於板信八成以上業務都在北市

和北縣，為拓展經營規模，董事會已決定尋找併購機會，北部的

信合社將是板信鎖定的目標。

今年下半年聯貸市場正夯，不過陳安雄坦言：「那不是我們小銀

行該搶的市場。」他說，小銀行缺乏大型企業客戶，且號召力也

比不上大型行庫，還是應先認真經營在地客戶。

陳安雄表示，板信銀參貸的案件，多是該行長期往來的好客戶。

他認為，若是分行都以參貸為主要業務，參貸一件的金額就可達

到全年業績，如此不但「會養成懶惰的習慣」，對於拓展客戶也

無實質效益。

陳安雄指出，小銀行有小銀行的生存方式，除需掌握自己的強項

，也可從深耕在地化客戶開始。他說，板信早在信合社時代，在

北縣一帶建立綿密的地緣關係，和客戶關係相當深厚，但轉型為

商業銀行事業群後，經營型態丕變，讓板信失去過去的優良基礎

，現在要找回流失客戶實屬不易。

板信商銀雙子星大樓發行不動產資產信託（REAT）計畫暫緩。板

信商銀總經理陳安雄表示，眼前首要目標是先提高資本適足率。

根據台北縣政府地政局統計，99年雙子星大樓公告的土地現值，

換算每坪已達115萬多元，堪稱北縣「地王」。坐擁「金庫」的板

信商銀，將兩棟大樓中較低的一層當自用住宅出售，另一棟原訂

發行不動產證券化，不過陳安雄指出，上周三董事會中，董事們

認為發行REAT無法實現當期利益，且無法提高資本適足率，決

定擱置。

由於板信是唯一資本適足率未達法定8%的本國銀行，根據金管會

資料，板信9月資本適足率為7.19%；10月底的逾放比率也在4.27%

，明顯偏高。

陳安雄說，資本適足率未達8%對銀行不利，不但承作理財與基金

商品時受限，每年存保費用也比其他銀行高2,000多萬元，再加上

金管會經常關切，讓經營多方受限。

他指出，出售雙子星大樓中自用住宅的收益將在年底進帳，估計

將有12餘億元的收入，屆時將用作增提備抵呆帳，資本適足率將

可提高到8%以上。

冠德集團標下板橋三鐵共構車站商場OT案，已著手規畫為環

球購物中心板橋店，目前招商已過七成。環球購物中心執行副總

馬志剛指出，預計4千多坪賣場明年3月加入營運，定位將以女性

氛圍的轉運購物商場為主軸，全年營業額上看10億元。

此外，板橋火車站對面的板信銀委託遠百招商、經營的商場

，也將規畫台隆手創館、HOLA等居家生雜大店，明年加入新板零

售陣營。

環球購物中心在歷經4年營運調整，自去年底轉虧為盈，今

年前9月業績已達到28億元、毛利額達數千萬元，預計全年上看

35億元，較去年成長21至22％。馬志剛強調，在零售百貨產業一

片不景氣下，環球之所以逆勢成長，最重要在於對區域購物中心

建構出社區全客層服務與硬體之堅持，這其中包括引進日本寵物

達人，與中和市政府建構寵物公園、寵物醫院以及便利的停車場

等，除了與社區互動，最重要是在商品種類大幅與北市都會百貨

做出差異化。

馬志剛說，明年春天開幕的環球購物中心板橋店，在同一板

橋雙和商圈下，必須做商品的差異化，並符合三鐵轉運與周邊公

民營辦公大樓上班人潮需求。

馬志剛指出，在板橋車站周邊目前有超過2千人次的公務人員

辦公，所以除了戶外用餐區，還有不少外帶專區，而隨著板信銀

等開幕，預計新板特區的上班人潮將大增至2萬人次，加上每天往

來板橋的捷運、高鐵、台鐵等數萬人潮，預計每年將可挹注冠德

近10億營業額。

遠百在板橋新板特區的百貨零售版圖，除了遠百板橋店，目

前興建中的中本案則將建構出結合影城娛樂、購物與居家休閒的

購物中心、目前招商狀況達五成，負責開發規畫的遠百董事長特

助為前太平洋SOGO台灣總經理汪郭鼎松。他認為，板橋特區的

上班人潮與日遽增，絕不遜於台北市的信義商圈，加上房地產價

值直升，目前招商狀況還算順利，至於被委託招商經營管理的板

信大樓，營業面積約1,700坪，一至四樓將規畫為居家生雜賣場，

且以大型店為主。

板信商銀資本適足率未達8%的銀行，且逾放比高達4.54%，引起

金管會關切。板信商銀總經理陳安雄表示，年底前該行資本適足

率可提高到8%，逾放比透過出售旗下雙子星自用住宅大樓，也可

望下降到4%以下。

他預估，板信今年虧損約1.5億元，已較去年虧損6億元的情況大

幅改善，估計明年板信獲利可達4至5億元。

板信原本計畫以旗下的雙子星大樓發行不動產資產信託（REAT）

，不過陳安雄說，發行REAT無法實現當期利益、提升資本適足率

，且板信目前不缺資金，是否發行REAT還在考慮當中，沒有確切

時間表。

板信雙子星大樓中，一棟為商辦大樓，另一棟則是自用住宅。陳

安雄說，打算發行REAT的那棟共有32層，未來一到四層將租給遠

東百貨，五到六層板信自用，再加上兩層機械層，估計還有22層

樓可規劃出租。

至於另一棟自用住宅，陳安雄表示，9月上旬開始已可接受民眾購

買，以每坪55萬元計算，預計可為板信帶來12.8億元的收益。他

說，12.8億元的一半將會用來彌補虧損，另一半將用於增提備抵

呆帳，有助改善該行逾放比。

不動產證券化市場已經沈寂多時，據了解，板信可能放棄發行

REAT之後，台灣金聯正計劃年底前，以基隆整棟大樓作為標的物

，發行30億元的REAT。

離開待了39年的合庫，陳安雄去年9月到板信商銀走馬上任。在他

的改革下，板信今年7月開始出現盈餘，9月盈餘達2,000多萬元，

讓一家資本適足率還不到8%的銀行轉虧為盈，陳安雄居功厥偉。

過去陳安雄領導的合庫主管聊起他，用這麼一句話形容：「做事

效率之高令人咋舌」。到了板信，他的高效率依舊，首先大幅整

頓事業群，建立完整、金字塔式的人事制度，量化每一階層所需

編制人員，尤其高階職務人力重新調整。

他說，過去板信升遷制度不明，員工可能五年都無法調薪，他到

板信後，明訂內部升遷制度與薪級制度，讓有能力的員工可逐步

調整薪水，向上發展。他說：「這樣才能留住人才，企業才可永

續經營」。

陳安雄也大刀闊斧改革板信的授信作業。他說，以往板信的事業

群只要求業績，未能嚴加審查就放款，最終收不回的款項也無人

負責。去年12月板信逾放總額高達30億元，目前只剩下17億元，

大大縮減財務漏洞。陳安雄自信滿滿地說，不只逾放下降，明年

開始，板信每月盈餘將可達到4、5千萬。

他說：「有些人當總經理只要坐在辦公室喝茶看報紙，但我不是

，我是來做事的。」

銀行主管表示，澳洲經濟穩定復甦，匯價也相對持穩，加上受惠

於大陸經濟成長帶動的原物料出口需求，有助後續澳元走強；澳

洲央行8月底聲明不必進一步降息，也讓市場揣測澳洲央行可能

於年底前升息，進一步拉抬澳元投資熱度。

銀行主管指出，金融海嘯後，投資人對太複雜的商品不感興趣，

包裝簡單且獲利優渥的定存加碼專案反而較符合投資人需求。

台灣銀行最近便推出澳元定存利率加碼專案，只要承作期間超過

一個月，便可享有依牌告利率加碼0.12個百分點的高利，換匯時

並可優惠0.25%，最低投資門檻為1萬澳元。

板信銀行也趕上這波澳元定存加碼風潮，且把澳元定存加碼門檻

降至5,000美元，並不限筆數與金額，只要定存三個月就可按牌告

利率加碼0.25個百分點計息，加碼後利率可達2%。

台新銀外幣定存加碼專案除澳元外，也包括美元、歐元、紐元等

幣別，只要定存外幣達到該幣別1萬元以上且承作三個月，就可享

年利率加碼1個百分點的優惠。

擁有板信雙子星大樓的板信銀行表示，將在明年3月發行不動

產資產信託（REAT），規模為86億元，重新啟動沈寂已久的證券

化市場。

上一檔金融機構發行的REAT，是在2007年5月底，由國壽將

手上國泰敦南大樓包裝成REAT發售，後來遇到金融海嘯，完全沒

有新案發行，近期因為板信銀需要資金改善體質，在沈寂28個月

後，REAT市場乍現活水。

市場人士表示，一般發行REAT，對發行機構最有利的作法，

是將標的不動產的市價打8折發售，投資人若能以市價8成購入，

購買意願將會比較高，因此以板信雙子星市價107億元來算，

REAT發售金額約為86億元。

已有銀行悄悄展開併購行動！據消息人士透露，安泰銀行已

決定併購2家各30個分行左右規模的銀行，與目前52家分行相加後

，規模達到近120個分行的最適規模，已被安泰銀接觸的銀行包括

華泰銀、大台北銀及板橋商銀。

對此，板信銀及大台北商銀均否認要出售，華泰銀則不置可

否。

消息人士透漏，安泰銀在隆力集團接手後，致力業務結構重

整，過去擅長土建融資業務，佔總業務的1/3強，風險集中在不動

產市場，為尋求平均發展，安泰銀將客戶群擴及服務、製造、電

子等產業，並提升應收帳款、進出口貿易融資等比重，讓該行的

土建融放款比重，順利自去年的1/3降至今年的1/4。

為了達到今年底損益兩平，明年由虧轉盈目標，安泰銀總經

理丁予康決定增加分行據點，儘速達到經濟規模，進一步強化業

務綜效，因而開始積極尋求市場上任何可能併購機會。

原先希望找到一家分行數跟安泰銀差不多的銀行進行「一次

併購」，但相同規模的銀行多對合併反應冷淡，因此轉為尋找2家

小型銀行進行「兩次併購」的可能，接觸的目標銀行包括華泰銀

、大台北銀、板信銀。

對此，板信銀、大台北銀行均低調回應，據了解，由於安泰

銀今年參與多項土建融大型案件規劃，為了整併效率考量，一開

始鎖定的是也以土建融業務見長的板信銀行，但板信銀今年下半

年、明年均有雙子星大樓收入入帳，資本適足率可望大幅改善，

暫時沒有出售的計畫，而大台北銀行則是表示未曾與安泰銀行洽

談。

安泰銀歷經金融海嘯，一度造成存款流失，但順利走出陰霾

後，恢復相當快，逾放比降至1.4％，覆蓋率達到100％以上，財

務體質在中小型銀行中，可謂名列前茅，消息人士透露，體質改

善後，下一步即瞄準併購中小型銀行，預計併購後，即可完成隆

力集團當時的入股規劃。