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頂新集團近年來積極進軍國內房地產市場，根據實價登錄最新資料，集團旗下頂禾開發再度砸下7.45億元，買下中山北路六段11戶透天厝改建案，截至目前為止，頂新集團手中已持有5筆土地開發案。

台北市政府最新實價揭露，頂禾開發於今年6月買下北市中山北路六段236巷7弄11戶透天厝，建物總坪數為358.91坪，換算每坪單價為 207.57萬元。

目前該11戶透天厝已無人居住準備進行重建，建物為待拆狀態，而頂禾開發此筆交易含1筆120萬元的道路地價，若不計算建物價值，換算土地每坪單價為252.73萬元。

頂新集團近年積極跨足國內房地產，由集團二董魏應交負責操盤，成立頂禾、頂基開發2家子公司。

其中，頂禾開發於2009年底成立後不久，即以總價46.3億元搶下中華票券金融大樓，換算每坪土地價格高達1,405萬元，一舉創下商辦、土地標售的新高單價，引發市場不小震撼。

今年5月頂禾開發也以總價11.35億元，向達欣工旗下的達欣開發，買進北市敦化南路一段鄰近市民大道四段土地，總面積約166.98坪，拆算每坪單價約680萬元。

若加上中華票券金融大樓、新燕三重廠、臨沂街「頂禾園」豪宅案，集團目前手中已有5筆土地開發案，預估目前獵地金額已近200億元。

面對今年公共工程發包量增加，新亞建（2516）及達欣工（2535）昨（19）日指出，為避免人工等變動成本增加，今年的承攬目標定在成長10％以內；毛利率則會因營造管理效率增加，略有0.5至1個百分點的提升。

由於訂單來源從單一政府公共工程，加入企業廠辦、民間建築工程，新亞建、達欣工去（2010）年獲利、營收，分別創下歷史新高。

新亞建協理陳柏仲指出，每年可承攬工程的胃納量約在7、80億元，工程多了，各地所需的人工及其他的變動成本也會增加。陳柏仲表示，營造只是代工，不在乎量多，追求的是毛利率提升，依新亞建目前手中在建工程合約，今（2011）年營業毛利率會比去年提升。法人估今年新亞建的毛利率可望因營業成本的降低，以及管理效率提升，衝破7％，挑戰過去記錄。達欣工營收有一成來自民間企業廠辦訂單，在企業景氣回溫下，目前手中還有台積電、奇美等廠辦大樓訂單。

中華電（2412）板橋雲端IDC中心正式啟用時間，將延後近10個月！據了解，板橋雲端IDC中心原訂第3季之前展開的土木工程招標作業，因為建築設計細節尚在協商，加上中華電信向相關主管機關申請建照過程受到不少阻礙，該公司不得不延後土木工程招標時程，連帶衝擊近70億元機電工程招標作業被迫延宕。

中華電信為了因應這項變化，將先於台北市及桃園既有IDC機房興建小型雲端IDC中心因應，將先採購一筆IDC設備進行汰舊換新，採購金額目前仍在細算中。

中華電信今年年初決定大砸新台幣130億元，在板橋投資興建一座亞洲最大雲端IDC中心時、受到各界矚目，後來考量擴大相關設備需求、再加碼至150億元。

該中心的設計標案已在年初由李祖原建築事務所結合IBM團隊共同拿下，原訂應該在第3季之前啟動的約60億元營建標招標作業，因為設計細節繁瑣，加上中華電及設計團隊，向政府相關機關申請建照遲未獲准，使得中華電信遲遲不敢啟動土木工程招標作業，而有意爭取該標案的大型營造及工程公司也因此苦等不到。

目前了解，包括甲級營造商包括潤泰集團、工信、中鼎、達欣、大陸工程等業者，都對這起國內資通訊產業數10年來相當少見的大型招標案、積極備戰角力，但目前也只能苦等，也因為土木工程延後、初估70億元左右的機電工程招標也勢必延後招標。

為了配合政府全球招商，中華電信原本希望透過加快IDC建置速度，能讓板橋雲端IDC中心可以從原訂2013年提前至2012年，目前看來，恐怕還是得拖延至2013年才能啟用。

熱錢湧入房市，今年房地產市場意外多出「端午節檔期」，四天

連假看屋人潮平均增加二至三成，估計北台灣房市合計售出近

100億元。

其中達欣工與中泰賓館合建豪宅案「文華苑」，端節檔期成交三

戶，總金額達12億元，備受矚目。

遠雄建設發言人黃志鴻昨（1）日表示，遠雄集團5月售屋總金額

達35億元，較今年前四月平均值12億元大幅成長，建案去化速度

加快，主要是近期強打廣告媒體發酵。

海悅廣告執行副總經理曾俊盛表示，端節檔期買氣較平常增加

20%，文華苑上周看屋客戶來了35組，成交三戶。文華苑可供銷

售戶數僅剩七戶，研判有機會提前在6月底結案。

信義計畫區的豪宅案，端節檔期也匯集不少人氣。太子建設的「

台北信義」已售出八成，冠德建設的「冠德遠見」豪宅，端節連

假成交三戶，每戶單價高達112萬元。

日勝生的捷運共構案「美河市」，端節連假也成交50戶，金額達

8億元，與去年底景氣最差時，一個月賣不到1億元，有明顯落差

。

此外，國產局昨天也公告北區辦事處今年4、5月累計共售出46宗

房地，標脫率達54.35%，國庫兩個月就進帳40.1億元，標脫金額

超出底價百分比達65.57%。

國產局指出，今年4至5月決標總金額較第一季增加439.23%，標脫

金額超出底價達65.57%，較第一季增加40.56%，顯示房地產市場

景氣有回穩情況。

為了促進國有土地有效利用，國產局6月4日還將公開標售98年度

第九批國有非公用不動產共十宗房地產。