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規畫保險保障時，許多人常會參考「雙十原則」，也就是「保額為家庭年收入十倍」、「保費不超過家庭年收入的十分之一」兩大重點，但壽險業者提醒，這項作法只是通則，真正落實仍須考慮保戶個別差異。
根據國際再保公司統計顯示，台灣保險滲透率已多年蟬聯世界第一，但市面上較受青睞的保險商品，仍以類定存種類居多，因此國人平均保額只有165萬元，等於若是發生疾病或意外事故時，僅有不到200萬元的保險給付可以給予後人。
第一金人壽表示，每一個人對於保障的需求以及其負擔的家庭責任不盡相同，所以「雙十原則」不能套用在每一個案，否則仍會容易產生保障缺口。
以家有幼齡兒童的4口小康家庭為例，如果家庭年收入為120萬元，在規畫保障時，考量必要的房屋貸款、教育基金、生活開銷等，為了讓家人無後顧之憂，此時保障額度就可能高於「雙十原則」建議的1,200萬元。
如果考量保費負擔，可能造成經濟上不小壓力，則可採取較便宜的定期壽險，來幫助提高這個時期的保障需求，降低保費負擔。
至於夫妻都有工作的雙薪家庭，在還沒有子女的階段，需要考量的可能僅有房屋貸款、汽車貸款等負擔，財務缺口較一般家庭來得小，此時保障額度相對來說就不需要規畫的太高，有可能低於「雙十原則」，反而可先著重在醫療保障的規畫，例如實支實付或定額給付醫療險、長期看護險。
新光人壽也認為，正確投保觀念要掌握「先求保障、再尋求投資」，另外也要考量「家庭生活開銷」與「債務」，「緊急預備金」最好也考量在內。
對於退休理財規畫，國人普遍喜愛採用定存或保險，壽險業者認為，如果希望投保可定期領回生存保險金的商品，「活到老、領到老」，最適合的首推終身還本險，因有資產穩定累積的效果，能夠抵抗愈活愈久之後的資金需求風險。
目前市面上銷售的終身還本保險，在設計上最大訴求就是可定時領回生存保險金，就如同「自製退休俸」概念，民眾在退休養老時有穩定金流，如此即可不必擔心一次領回就全數花光。
現階段像是元大人壽、中國人壽、富邦人壽、國泰人壽、新光人壽等，都有推出此類商品，且以6年期終身還本險為主，多數均設計繳費期間以年繳保費總額1.4∼1.45％還本，繳費期滿後，每年則可領保額的2.25％。
以元大人壽為例，旗下的「元滿多利還本終身保險」，繳費期間就以年繳保費總額的1.45％還本，最高可領至保險年齡111歲為止，且投保年齡範圍擴及0∼74歲，保額從35萬元至最高6,000萬元可供選擇。
元大人壽解釋，像是40歲男性投保，保額若為35萬元，年繳保費僅5.88萬元，除了非常適合民眾為退休生活保障的規畫，也能滿足收入有限的小資族。
元大人壽強調，規畫退休理財時有兩大重點，一是首重穩健，可以保本，二是選擇可以定期給付生存保險金的終身保險，就能同時為將來生活費、旅遊基金提前做準備。
至於中國人壽的「多多利還本終身保險」，繳費期間是以年繳保費總額的1.42％還本，繳費期滿後，每年同樣是可領保額的2.25％。
中國人壽指出，這類商品因「不分男女、不分年齡」採單一費率，吸引不少有意規畫退休金，或視作儲蓄、年金商品的保戶購買。
臺灣期貨交易所重量級商品台股期貨、小型台指期貨，及選擇權，今年來交易量年增皆超過雙位數，成長相當亮眼。根據期交所最新統計，期貨市場今年以來至昨(12)日為止，累計交易量達2.28億口，已經超越去年全年度交易量2.24億口，今年期貨市場交易量將續創歷史新高。
期交所表示，臺灣期貨市場今年以來受到證券市場行情帶動，臺股期貨波動度、振幅分別為17.17％、106.6點，較去年同期增加7.31％、40.04點，以致三大主力商品交易量大增，包括臺股期貨、小型臺指期貨分別較去年同期成長43％及68％，臺指選擇權則成長40％，是臺灣期貨市場今年以，來累計交易量較去年同期大增44％的主因。
臺灣期貨市場去年全年交易量為2.24億口，日均量為81.61萬口，較前年成長逾三成，年度交易量已創下歷年新高。而今年以來交易量節節攀升，截至昨日為止，累計交易量已經超越去年全年，而且日均量也首度突破百萬口，達109.73萬口，再度刷新去年紀錄，續創歷史新高，整體成績表現相當亮眼。
除了主力商品交易火熱之外，今年以來期交所也有不少創新之舉，包括陸續增掛陸股ETF期貨、延長陸股ETF期貨交易時間由下午1點35分改至下午4點14分，及兩檔美元兌人民幣匯率期貨的推出等。
由於今年陸股波動相當大，因此吸引不少避險和交易投機人積極進場，推升陸股ETF期貨交易量；至於人民幣匯率期貨，則是在掛牌不久後，就成為全球最活絡的人民幣匯率期貨商品，近日成交量都維持在萬口之上，亦同步推升臺灣期貨市場交易量向上成長。
由櫃檯買賣中心一路從創櫃版、興櫃版帶大的邑錡股份有限公司(7402)，昨(12)日經櫃買中心召開上櫃審議委員會，順利通過申請上櫃案。
縮時攝影相機廠邑錡，申請時資本額1.5億元，董事長為曲紹麟，推薦證券商包括日盛證券及德信綜合證券。至於在營收部分，邑錡103年度之營業收入為2.4億元，稅後淨利為2,569萬元，每股盈餘1.97元。104年上半年度營業收入1.28億元，稅後淨利為0.19億元，每股盈餘為1.11元。
股市揚升方案中，擬將證券商的證券借貸項融通標的及擔保品範圍放寬，包括開放式信託基金、新股上市櫃(IPO)前申購或競拍及櫃買中心交易的黃金期貨等，實施時間從明(105)年1月1日提前至今年11月30日。
為了讓外界了解新修訂的「證券商辦理證券業務借貸款項」融通標的及擔保品範圍內容，證交所將從今(13)日至27日止，於台北、台中、高雄等地區舉辦5場「證券商辦理證券業務借貸款項宣導說明會」，將介紹新修訂擴大券商辦理證券業務借貸款項，及可提供擔保品範圍。
證交所表示，金管會為擴大證券商業務範圍，滿足投資人投資初級市場及次級市場有價證券的資金需求，將原本僅限因應客戶購買上市櫃有價證券交割所需的借貸款項，修正放寬為因應客戶購買有價證券及商品所需。
此次放寬證券商辦理證券業務借貸項融通標的及擔保品範圍，包括開放式信託基金、新股上市(櫃)前申購或競拍、政府公債、普通公司債、金融債、櫃買中心交易之黃金期貨等。
同時，為提升投資人資金運用效益，開放融通期限不超過6個月者，客戶除以持有的有價證券或商品為擔保外，也可用買進的有價證券或商品為擔保，以滿足投資人交易需求，增加證券市場投資人融通管道，提升證券商競爭力，增加券商收益。
證交所將於本周四(15日)舉辦第4場「104年度產業發展趨勢及前景座談會-觀光與餐飲產業的現況與展望」。
證交所此次與中華經濟研究院共同主辦，座談會將由證交所副總楊朝榮出席致詞，中經院院長王健全主持，此外，還有台北101-台北金融大樓總經理周德宇、鳳凰旅行社董事張金明、墾丁福華渡假飯店總經理張積光、維格餅家董事長孫國華等人出席。
由證交所主辦首屆「校園證券投資研習競賽營」複、決賽階段，今(13)日隆重揭幕，來自全國超過5,000名初賽脫穎而出的200位潛力投資好手，晉級參加首度採3天2夜的競賽，將接受即時應答測驗、臨場簡報展現等挑戰，爭取更高榮譽。
證交所表示，今年首度舉辦的研習競賽營，反應熱烈，在證券組方面有來自全國67所學校、1,859隊報名參加初賽，首次列入競賽的「權證」組也吸引全國58所大專院校的1,299隊參加。
經過激烈網路初賽後，成績於9月25日揭曉，每區各組前10名，共200名優勝同學獲選晉級參加複、決賽，並於今日開幕典禮中頒獎鼓勵。
證交所表示，複賽將採選擇題即時應答方式進行。複賽後證券及權證組將各產生5組隊伍、參加隔天的團體組決賽。決賽方式將採簡報展現的方式，題目則將以研習營中的講座為題材。第1名隊伍將獲得3萬元獎學金；第5名隊伍也有1萬元。
另為吸引學生參賽，主辦單位提供超過百萬的總獎金、徵求全國各大專院校證券投資的潛力好手，包括研究生、外籍及陸籍生等踴躍參與競賽、希望學生除爭取獎金及校際榮譽外、能透過與同儕切磋、競賽研習的機會全面提升實務操作實力。
除學生外，今天開幕典禮中，證交所還特別針對指導老師及推動的學校頒發獎勵。各區推動學校的第1名分別為：中國科技大學、萬能科技大學、朝陽科技大學、國立虎尾科技大學、及位於高雄的樹德科技大學。
證券商辦理財富管理業務之信託資產規模，到8月底已成長至1,199億元，較年初激增46％。其中，金錢信託資產681億元中，投資於國內有價證券達55％，將有助於將資金留在國內，活絡證券市場的功能。
證交所統計，今年初券商財管信託資產規模僅有819億元，到8月底成長至1,199億元，成長率為46％，突破千億元大關。其中金錢信託金額681億(約占57％)，有價證券信託金額518億(約占43％)。
券商承作財管業務後，投資人可藉由券商在投資專業上的強項，提供客製化的理財服務，投資國內外各項理財產品。
據信託公會第2季的金錢信託業務統計，整體信託業者受託資產投資於國內有價證券僅占金錢信託總額16％，而券商財富管理業務金錢信託資產投資於國內有價證券高達55％。
證交所券商輔導部分析，顯示證券商可發揮其對國內證券市場的瞭解，協助投資人規劃投資組合，並有助於將資金留在國內，活絡本國證券市場的功能。
此外，證券商受託資產投資於國內券商結構型商品金額也持續成長，由今年初的60億元，到8月底成長至88億元，成長率達45％，顯示券商得藉由對金融市場的專業知識，設計符合投資人需求的新型態金融商品。
證交所表示，主管機關近期已開放多項措施，包括開放券商從事集合管理信託業務、開放證券交割專戶設置客戶分戶帳等，業者也積極向主管機關建議開放其他信託業務，未來投資人在理財上將更多元、更便捷。
受惠美國車市成長，F-永新(4557)外銷接單旺，9月營收再繳出1.2億元的高成長表現，累計前3季合併營收衝上11.01億元，改寫同期新高。第3季新台幣、人民幣重貶，外銷以美元計價的F-永新坐享匯兌收益，法人估單季每股獲利可望超越上半年的2.34元。
第4季起進入傳統出貨旺季，加上接單能見度佳，法人看好F-永新全年業績有兩位數增幅，EPS有機會挑戰6元新高。
F-永新主要生產剎車總分泵、離合器總分泵等汽車零件，今年回台第一上市，股票在昨日以78元掛牌上市。無奈受類股前波漲幅過大、近期拉回整理拖累，F-永新掛牌首日蜜月行情失靈，終場以70元收黑，成交量1,758張。F-永新自結9月合併營收1.24億元、年增11.78％，累計前3季合併營收11.01億元、年增12.23％。
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場，由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年，帶動太陽能族群股價昨日普遍走高，漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高，都超過3.5％。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊，不過，今年中國太陽能買氣持續上升，中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅，有利報價持續走升，法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年，讓今年的PVTaiwan產業熱度最高，今年的參展廠商超過百家，包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱，以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下，昨日國內太陽能類股股價普遍走揚，茂迪漲幅逼近3.9％、中美晶亦達3.82％，漲幅最高，綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1％上下。
而在PVTaiwan開展前夕，主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會，探討全球產業展望。
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場，由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年，帶動太陽能族群股價昨日普遍走高，漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高，都超過3.5％。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊，不過，今年中國太陽能買氣持續上升，中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅，有利報價持續走升，法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年，讓今年的PVTaiwan產業熱度最高，今年的參展廠商超過百家，包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱，以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下，昨日國內太陽能類股股價普遍走揚，茂迪漲幅逼近3.9％、中美晶亦達3.82％，漲幅最高，綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1％上下。
而在PVTaiwan開展前夕，主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會，探討全球產業展望。
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場，由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年，帶動太陽能族群股價昨日普遍走高，漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高，都超過3.5％。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊，不過，今年中國太陽能買氣持續上升，中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅，有利報價持續走升，法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年，讓今年的PVTaiwan產業熱度最高，今年的參展廠商超過百家，包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱，以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
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台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場，由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年，帶動太陽能族群股價昨日普遍走高，漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高，都超過3.5％。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊，不過，今年中國太陽能買氣持續上升，中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅，有利報價持續走升，法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年，讓今年的PVTaiwan產業熱度最高，今年的參展廠商超過百家，包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱，以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
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而在PVTaiwan開展前夕，主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會，探討全球產業展望。
創威光電(6530)為光通訊主動元件光收發模組大廠，該公司以小型化、高效能及高傳輸速度產品獨占鰲頭，市場分析由於雲端與光纖到府產業持續成長，可望帶動創威水漲船高，該公司已正式掛牌興櫃交易。
創威光電產品區分為熱插拔式光收發模組(營收占比為62％)、固定式光收發(38％)，主要應用於數據通信、電信局端設備、有線電視系統、光纖數據迴路、雲端產業、行動寬頻基地台、醫療及FTTX光纖用戶端連接等領域。創威光電研發團隊成員主要來自於工研院光電所、中華電信研究院及國內外光電公司，多年來累積的產品開發經驗，能充分掌握產業脈動，為客戶提供高品質及具市場競爭價格的光學次模組產品。
創威光電多年來為中華電信最主要的光收發模組供應商，並獲得「A級」評比榮耀，該公司積極與網通電信系統設備商合作研發客製化產品，陸續推出高附加價值之光通訊產品，成為光收發模組市場之領導者，除此亦專注於光纖網路市場發展，積極開發具市場性之光纖通訊元件及封裝主流產品，在拓展歐洲及亞洲市場深具競爭優勢，並因應各國政府推動光纖網路之布建，發展印度、俄羅斯及巴西等新興國家市場，持續開發新客源。
上櫃的富味鄉食品公司，兩年前爆發混油案，蔡姓業務員工趁公司承認混油的重大消息向股票市場發布前，緊急出脫76張富味鄉股票避損逾134萬元，觸犯內線交易罪，被台灣高等法判刑1年10月，緩刑4年，須向國庫繳交12萬元。
法院判決書指出，102年10月爆發混油案，富味鄉被檢方和衛生局查出用低價棉籽油冒充高價香油或麻油，21日透過股市公開資訊觀測站發布訊息，謊稱棉籽油精煉後全數外銷，沒有在國內銷售使用。24日又發布重大訊息，改口承認在調和油品摻入精煉棉籽油，為此嚴重疏失道歉。
蔡當時擔任富味鄉業務專員，在公司公開道歉的前一天(23日)，從營業部得知此消息，蔡擔心訊息公布後公司股價會慘跌，24日上午股市開盤後立刻賣掉富味鄉股票76張。富味鄉在當天上午9時53發布道歉訊息，股價從每股66.92元暴跌至49.92元，之後10日成交均價也跌到每股42.755元。蔡成功避損134萬餘元。
檢察官偵辦富味鄉老闆陳文南等人涉及詐欺與違反證券交易法時，調閱富味鄉股票交易紀錄，發現蔡與富味鄉呂姓女會計主任都在發布道歉訊息前，出脫股票各76張與38張，呂女賣股票晚了幾分鐘，僅避損12萬元。
蔡、呂女到案均認罪並繳還犯罪所得，一審依內線交易罪判處呂女1年7月徒刑、緩刑4年並支付公庫6萬元確定，判蔡男1年10月徒刑、緩刑4年並支付公庫65萬元。蔡男不服提起上訴，昨(12)日獲改判支付國庫12萬元。本案仍可上訴。
為協助台灣金控領軍對外打亞洲盃，行政院會預計周四(15日)修法放寬限制，現行台灣金控對外併購須先編列預算，未來將改為財政部核准即可執行，過去回贈國庫的國有地並得作價增資，將可創下國內銀行不動產作價增資首例。
行政院會預計周四將通過「台灣金控組織條例修正草案」，鬆綁相關限制。
由於台銀內部估算，即使以風險資產零成長預估，明年也會有66億元的缺口，倘若以3％的成長率來看，缺口更將增至171億元，到了108年財務問題將最嚴重，缺口小則414億、高則813億元，要對外拚亞洲盃，改善財務是當務之急。
此次修正草案明訂，台灣金控將可以台灣銀行當時回贈給國庫的國有地，進行不動產作價增資。根據台灣銀行的規劃，目前最適合動撥的土地為台北美國學校用地，未來由國庫作價增資台灣金控之後，將繼續出租給美國學校，再搭配財政部的現金增資70億，不僅可以解決資金缺口，明年資本適足率並可望提升1個百分點。
受限於國營企業，台灣金控薪資具有一定限制，無法比照民間金融機構，為延攬國內外金融專業人才，草案也放寬可採限制性招標，來排除現行高階經理人的薪資限制，但明訂以3人為限。
目前台灣金控無論是購置行舍還是併購海外公司，所需資金都必須先行編列預算，待立法院審查通過之後才能執行，一前一後至少得花上2年時間，根本緩不濟急。
此次草案也放寬為只要經董事會決議通過，再報請財政部核定即可執行，不過，其金額涉及繳庫盈餘仍須編入歲入預算，由立法院進行審查，未來決算財務報告也須經股東會同意，並與會計師簽證報告一同送交審計單位查核。
之前新加坡淡馬錫公司等跨國金融機構有意入股台灣金控，台灣金控董事長李紀珠也主張將草案中有關策略投資台者入股幅度，從現行10％提高至20％，希望能夠引進策略投資夥伴。不過，行政院表示，台灣金控具有政策性任務，此次修法並未放寬該條文。
為協助台灣金控領軍對外打亞洲盃，行政院會預計周四(15日)修法放寬限制，現行台灣金控對外併購須先編列預算，未來將改為財政部核准即可執行，過去回贈國庫的國有地並得作價增資，將可創下國內銀行不動產作價增資首例。
行政院會預計周四將通過「台灣金控組織條例修正草案」，鬆綁相關限制。
由於台銀內部估算，即使以風險資產零成長預估，明年也會有66億元的缺口，倘若以3％的成長率來看，缺口更將增至171億元，到了108年財務問題將最嚴重，缺口小則414億、高則813億元，要對外拚亞洲盃，改善財務是當務之急。
此次修正草案明訂，台灣金控將可以台灣銀行當時回贈給國庫的國有地，進行不動產作價增資。根據台灣銀行的規劃，目前最適合動撥的土地為台北美國學校用地，未來由國庫作價增資台灣金控之後，將繼續出租給美國學校，再搭配財政部的現金增資70億，不僅可以解決資金缺口，明年資本適足率並可望提升1個百分點。
受限於國營企業，台灣金控薪資具有一定限制，無法比照民間金融機構，為延攬國內外金融專業人才，草案也放寬可採限制性招標，來排除現行高階經理人的薪資限制，但明訂以3人為限。
目前台灣金控無論是購置行舍還是併購海外公司，所需資金都必須先行編列預算，待立法院審查通過之後才能執行，一前一後至少得花上2年時間，根本緩不濟急。
此次草案也放寬為只要經董事會決議通過，再報請財政部核定即可執行，不過，其金額涉及繳庫盈餘仍須編入歲入預算，由立法院進行審查，未來決算財務報告也須經股東會同意，並與會計師簽證報告一同送交審計單位查核。
之前新加坡淡馬錫公司等跨國金融機構有意入股台灣金控，台灣金控董事長李紀珠也主張將草案中有關策略投資台者入股幅度，從現行10％提高至20％，希望能夠引進策略投資夥伴。不過，行政院表示，台灣金控具有政策性任務，此次修法並未放寬該條文。
第3季商用不動產交易旺季不旺，永慶資產管理統計，第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，第4季信義計畫區3大標案是重要風向球，若能全數標脫，全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計，今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷，整體億級以上交易總金額僅171億，傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高，交易金額為51.4億元、占比56.9％，其次為廠房的21.6億元、占比23.9％；買方投資人以金融業為大宗，交易金額為55.6億元、占比61.5％。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，第3季交易金額最高的交易案，為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓；展望第4季，信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場，合計總銷金額高達520億，若順利標脫，全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外，根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計，台北市辦公室平均售價在凍漲一年後，開始出現價格修正，從A+至B各等級大樓皆小幅下跌，以商圈來看，除了站前西門商圈的價格落後補漲，其餘商圈也呈現持平及小跌，整體平均價格微幅修正至86.3萬元，毛租金資本化率受惠租金上揚，也微增至2.34％。
租賃市場方面，第3季辦公平均租金上漲至2,122元，空置率大幅增加至9.61％，整體而言，辦公市場已出現價跌量縮現象，在市場自用買方有限下，預估第4季價格會加速修正。
第3季商用不動產交易旺季不旺，永慶資產管理統計，第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，第4季信義計畫區3大標案是重要風向球，若能全數標脫，全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計，今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷，整體億級以上交易總金額僅171億，傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高，交易金額為51.4億元、占比56.9％，其次為廠房的21.6億元、占比23.9％；買方投資人以金融業為大宗，交易金額為55.6億元、占比61.5％。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，第3季交易金額最高的交易案，為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓；展望第4季，信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場，合計總銷金額高達520億，若順利標脫，全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外，根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計，台北市辦公室平均售價在凍漲一年後，開始出現價格修正，從A+至B各等級大樓皆小幅下跌，以商圈來看，除了站前西門商圈的價格落後補漲，其餘商圈也呈現持平及小跌，整體平均價格微幅修正至86.3萬元，毛租金資本化率受惠租金上揚，也微增至2.34％。
租賃市場方面，第3季辦公平均租金上漲至2,122元，空置率大幅增加至9.61％，整體而言，辦公市場已出現價跌量縮現象，在市場自用買方有限下，預估第4季價格會加速修正。
第3季商用不動產交易旺季不旺，永慶資產管理統計，第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，第4季信義計畫區3大標案是重要風向球，若能全數標脫，全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計，今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷，整體億級以上交易總金額僅171億，傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元，年衰退73.2％，與2011年同期最高交易量的963億相比，只剩16.3％，累計今年前3季總銷金額共262億，為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高，交易金額為51.4億元、占比56.9％，其次為廠房的21.6億元、占比23.9％；買方投資人以金融業為大宗，交易金額為55.6億元、占比61.5％。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，第3季交易金額最高的交易案，為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓；展望第4季，信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場，合計總銷金額高達520億，若順利標脫，全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外，根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計，台北市辦公室平均售價在凍漲一年後，開始出現價格修正，從A+至B各等級大樓皆小幅下跌，以商圈來看，除了站前西門商圈的價格落後補漲，其餘商圈也呈現持平及小跌，整體平均價格微幅修正至86.3萬元，毛租金資本化率受惠租金上揚，也微增至2.34％。
租賃市場方面，第3季辦公平均租金上漲至2,122元，空置率大幅增加至9.61％，整體而言，辦公市場已出現價跌量縮現象，在市場自用買方有限下，預估第4季價格會加速修正。
