明年房價 平穩緩漲

今年不動產交易全面升溫，住宅、辦公、工業等產品皆很熱絡，展望2021年房市，房仲業者認為，2020年過熱的房市讓政府出手打炒房，但在全球景氣從疫情的谷底復甦，加上台商持續回流等帶動下，金牛年房市仍是自住當道，平穩緩漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市交易熱絡，許多指標都呈現量增趨勢，包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創七年新高等，不過，今年下半年移轉棟數動輒三成的年增率，也反應出市場短期內需求大增，帶動房價走揚，甚至出現不理性的炒作行為，致使政府出手降溫。展望2021年，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情可望逐漸恢復穩定，全球經濟景氣開始復甦，但短期間內低利環境仍會維持，明年房市會延續2020年自用回流的格局，全年都是自住當道。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說，政府打炒房，顯示以打擊投機炒作為目標，在一連串政策實施後，預期明年會有成效，預估房價呈「平穩整理至緩漲」格局，交易量有望持平或小幅上升。