房市交易熱 今年再戰30萬棟 |永慶房屋仲介

六都地政局1日公布8月建物買賣移轉棟數，六都合計2.17萬棟，月減8％、年增25％，在近期房市買氣爆發下，帶動今年前八月房市交易量年增率首度轉正，依目前買氣未見退燒來看，今年全台房市交易量有機會挑戰連二年30萬棟。

8月六都買賣移轉棟數與上月相較，除台中小幅增加約2％外，其餘各都約有7∼14％的衰退，不過仍比起去年同期成長17∼33％，也因為6月起房市交易量大幅加溫，前八月六都累計移轉量15.32萬棟、年增近2％，年增率正式由負轉正。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，有些民眾因8月民俗月忌諱而避開交屋，加上8月工作天數較7月少，移轉登記呈現月減，不過7月全台移轉棟數創下55個月新高，8月也維持二成以上的年增率，預期9月移轉棟數仍維持相對高檔。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年因疫情影響市場，淡旺季節奏與往年不同，資金潮及低利帶動，房市交易依然亮眼，8月六都的交易量，台北、新北、台中均為六年來同期新高，桃園創下10年來同期新高，台南、高雄則創下14年來同期新高。

以六都前八月買賣移轉棟數來觀察，桃園在各大重劃區交屋暢旺、相對低房價吸引大台北首購客層移居轉進帶動之下，年增率達15.2％，成長動能居六都之冠；雙北市及台中市均微幅超越去年同期；去年曾有一波熱潮的南台灣，回歸基本面，台南及高雄分別衰退4.4％、7.2％。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，下半年若能延續近期的交易熱度，全年交易量有望勝過去年，不過國外疫情依舊未見減緩，美國大選逼近，中美雙方衝突擴大，未來全球充滿著高度不確定性，國內實施無薪假公司家數增加，國內房市發展仍應審慎看待。