店面待租量 前五月暴增 |永慶房屋仲介

新冠肺炎疫情衝擊下，店面的委售及待租量雙雙持續走升，根據永慶房產集團最新統計，今年前五月，七大都會區都店面委售量，兩年間增加13.2%，待租量更狂升逾四成。

此外，近年店面受到電商崛起影響，統計2015年租金高點以來，台北市租金下修24.7%、新竹縣市租金也有25.8%跌幅，房仲業者認為，結構性改變將使租金持續趨跌走勢。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，受到疫情影響消費者減少外出、維持安全社交距離，讓店面首當其衝，根據永慶房仲網統計，近兩年1-5月店面委售量發現，七大都會區委售量全面增加，平均增幅13.2%，其中以台中增幅26.7%最高。

除了委售量兩年間攀升，根據網路店面待租量統計，七大都會區今年1至5月的待租量，兩年間也增長41.9%，顯示店面空置問題較去年更為嚴重，其中新北、新竹、台中與台南店面待租量均增加四成以上。

根據經濟部統計，受疫情衝擊，今年2至4月整體零售業營業額較去年同期少5.0%，受到社交距離限制，民眾外出聚會、購物意願降低，百貨公司、服飾、家電用品零售業均呈衰退；而日常生活所需、自煮風潮興起，超市、便利商店與量販業則不受影響，營業額逆勢成長。

實價登錄統計，2020年前四月七大都會區店面買賣交易量較去年同期大幅減少52.8%，尤其以新竹縣市衰退73.7%最多，其次則為台中量縮61.4%，店面買賣大減。

除疫情衝擊，近年店面也因電商崛起讓租金走跌，與2015年高點比，新竹縣市租金水準下跌25.8％最多。其次是北市修正24.7%，其餘五都也有一成左右修正。