六都房市交易回暖 今年量增可期 |永慶房屋仲介

去（2017）年全省六都建物移轉棟數出爐，合計約20.4萬棟、年增11.8％，創下近4年房市低迷以來首度正成長。六都以新北市移轉量5.2萬棟居冠、年增率高達21.6％，全年除桃園市年減4.9％外，其餘五都年增在8.6∼21.6％之間。去年房市交易量落底後反彈跡象明顯，預估今（2018）年有機會持續呈現緩步量增走勢。

包括台北市、新北市等六都地政局昨陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數，與前月相比，北市12月彈升至2,553棟，達到去年單月新高，月增近24％、年增17％，為六都表現最亮眼；新北市12月達4,732棟、月增7.9％、年減5.1％。

中南部房市也有不錯表現。台南市衝破2千棟大關，12月移轉量2,040棟，也是2017年單月最高點、月增13.7％、年增8.7％；台中市移轉量3,927棟、月增4％、年增11.9％，但桃園、高雄則呈現下滑，桃園12月交易3,142棟，月減16.3％，高雄市2,848棟、月下滑7.4％、年減8.8％。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，北市12月有7個行政區皆超過200棟，以文山區426棟、中山區302棟、內湖299棟最高，新北市方面12月以淡水區599棟、林口區458棟、新莊區432棟為前三名熱區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，2017年六都交易量雖然年增11.8％，但交易量增溫主力多在上半年，未來售屋價格讓利無法獲得買方認同，成交機會恐再遞延，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行的局面。

信義房企研室專案經理曾敬德表示，2017年是近4年來首度移轉棟數轉為年度正成長，房市交易量落底後反彈跡象明顯，2017年房市觸底反彈，以上一波同樣波段超低量後的走勢來看，通常交易量的反彈走勢都不只一年，主要是超低量當時市場過度恐慌，等到市場穩定後，遞延買盤將持續回流，預估2018年有機會持續呈現緩步量增格局。（相關新聞見A5）