四都房市 買氣回升 |永慶房屋仲介

根據縣市政府最新公布的6月買賣移轉件數顯示，台北市、新北市、桃園市、台南市四都皆較5月成長，並以台北、桃園表現最為亮眼，月增逾一成。顯示房地合一稅制在6月5日通過後，壓抑買氣的不確定因素消除，房市已有從谷底反彈的跡象。

目前看來，唯一較5月衰退的是高雄市，月減約9%；台中市相關數字將於今天公布。

過去數月來，六大都會區移轉件數多數都處於月減狀況，但6月數字出現不同的表現，雙北與桃園、台南等四大都會區的月增幅度從5.7%至13.9%不等，再與去年同期相較，台北市的年減幅度拉近到1%，顯示主要都會區經過半年來的低量整理後，房市似乎有逐步回暖之勢。

6月是房地合一稅三讀通過後第一個月，買賣移轉件數變化，成為關注焦點。以大台北地區來看，台北市6月買賣移轉件數回到2,449件，與去年同期相當；新北市為4,132件，仍較去年同期減少23%。雙北仍有不少屬於新成屋完工交屋辦理登記，實際來自中古屋交易件數恐再低些。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，除高雄市外，都會區房市交易量都已呈現回溫，年增率跌幅也明顯收斂，房市利空明朗化使觀望氣氛消散，交易量有築底的跡象，有助剛性需求與長期置產的省稅族群進場，預計下半年交易量緩步增加。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅三讀後使不確定因素消失，多數都會區出現回溫現象。