房市冷鋒過境 全年移轉棟數 恐創10年新低 |永慶房屋仲介

雙北市、桃園、台南前10月買賣移轉棟數同步走低，北市10月買賣 移轉棟數為2,478棟，

累計前10月移轉量2.67萬棟，年減近2成，僅約 SARS當年同期4.3萬棟的6成左右，新北市累計

前10月買賣移轉棟數為 5萬棟，年減23.5％。房仲業者預估，以目前房市交易情況來看，全 台

今年買賣移轉棟數恐將跌破33萬棟，創近10年來新低，但預料今年 低量後明年有機會從底部反

彈。

北市10月買賣移轉棟數為2,478棟、月減1％、年減19.9％，交易量 最高前3名分別為中山

區311棟、內湖區281棟、文山區275棟。

北市今年已有4個月份單月移轉量低於2,500棟，前10月移轉量2.6 7萬棟，年減19.3％，僅

約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，10月交易量雖以中山區居冠，但該 區交易量仍呈現衰退，

月減25.4％且比去年同期大減34.8％。另外， 萬華區月增73.8％為成長最高區域，主要是受桂

林路建案「員邦華宴 」陸續交屋因素帶動。

新北市10月移轉棟數4,346棟，為今年單月次低紀錄，月減9.4％、 年減33.3％，交易量最

高前3名分別為淡水區499棟、板橋區437棟、 新莊區398棟；累計今年前10月買賣移轉棟數為5

萬棟，較去年同期年 減約23.5％。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，中和區9月因大批建案交屋拿下 賣座王，10月下滑46.5

％恢復常態。至於前3名的淡水、新莊等交易 熱區也都呈現或多或少地下滑趨勢，只有板橋有

437棟月增17.5％的 成績。

桃園縣10月移轉棟數3,105棟、月減7.9％、年減26.1％，交易量最 高前3名分別為桃園市

796棟、中壢市519棟、平鎮市373棟；累計前1 0月移轉棟數為3.58萬棟、年減16.1％。

台南市10月移轉棟數1,702棟、月增10.2％、年減15.5％，交易量 最高前3名為永康區252

棟、東區244棟、安平區141棟；累計前10月移 轉棟數1.73萬棟、年減10.4％。