永慶：全力支持 住商、中信：暫不跟進 |永慶房屋仲介

台灣連鎖暨加盟促進協會最新統計，截至2009年底為止，全

台連鎖業總店數已突破10萬家大關；至於房屋仲介業隨著房地產

景氣蓬勃發展，迄今房仲公會統計加盟店數也已突破6,100家。對

於東森房屋率先發起「加盟保證金信託」制度，房仲業總店數規

模最大的永慶房仲集團表示，會全力支持保證信託制度；住商、

中信則表示，已採定存方式保管保證金，暫時不會跟進。

許多連鎖加盟品牌在這20幾年來，從來沒有人去「體檢」總

部收取加盟店店東的「加盟保證金」之後，總部把這筆錢的運用

，其去向、用途，到底都怎麼用？事實上，這是許多加盟總部財

務上的大黑洞！

據了解，加盟店加入一家加盟總部，總共有繳交3種費用，第

1是加盟保證金、每家大約25萬元、30萬元不等，加盟期滿可退

回加盟店東；第2種是權利金，每家30、或4、50萬元不等；第3種

是月費，每家大概收幾萬元，景氣不好時甚至免月費。

東森房屋董事長王應傑公開呼籲，政府主管機關包括經濟部

、內政部，嚴謹把關加盟總部對「加盟保證金」的財務控管，以

免重蹈過去許多知名大型品牌總部倒了之後人去樓空、加盟店東

保證金血本無歸的覆轍。

擁有永慶不動產270店、有巢氏180店，總共450店加盟店的永

慶房仲集團，率先表示支持加盟保證金信託制度。

中信房屋總部劉天仁副總經理表示，加盟保證金保證的是「

總部對加盟店的債權」，或者說「擔保加盟店履行加盟契約」，

其法律效果，主要在於總部可以直接從加盟保證金中取得清償。