房仲網迎貴客 英粵語都通

佈局選後兩岸開放商機，房地產市場的交易平台、語言，將全面展開變革，永慶房仲集團將首開房地產業界的先河，率先建置中文繁體、中文簡體、廣東粵語、英文四種語言版本的網路平台，迎接港客、陸資和外國客戶的投資商機。永慶房仲集團董事長孫慶餘昨(二十五)日透露，今年立委選後就有大量的香港客戶，在台灣收購店面與豪宅等，市場需求大增，隨著兩岸政策會大幅開放，新台幣匯率也持續升值吸引國際熱錢進來，房地產市場會快速與國際接軌。永慶房仲集團也特別網羅嫻熟英、粵語的人才，並加強人員對大中華地區房地產的法令、稅務、交易習慣、融資條件等全方位專業知識的廣度和深度。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，年初以來就有很多美國、加拿大、香港等華僑，以及大陸台商回來置產，他們普遍都會先在相關房仲網站上搜索、瀏覽，掌握理想物件後，回台時，只要實地看屋幾天、甚至一天，就可以馬上下訂簽約。因此，永慶除建置繁、簡體中文、英文、廣東粵語版本的網站外，並提供「客製化」的契約版本服務。此外，永慶還針對集團一千多人進行調查，看有哪些人擅長英語、或廣東話，再依其對於辦公、店面商舖、或豪宅三大類港資最愛的熱門主力產品，與業務、代書兩大部門整合。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮則說，最近經紀人常碰到操著「廣東國語」的香港客戶看房子。此外，也有與外資法人接觸的建商透露，台灣不動產市場的法令稅務也是香港客戶非常需求的資訊。香港人認為台灣的不動產稅制，是全世界少見的稅制，多數國家都是按照實際交易價格，課徵不動產交易利得Capital Gains；還有，每台坪要新台幣多少錢、如何在最快時間內換算為每平方英呎多少美元，都是必備「功夫」。因此，市場要與國際接軌，企業的整體配套很重要。蘇啟榮說，最近信義企業集團的總管理處也成立支援小組，提供經紀人英語人才溝通輔助服務。