房仲網迎貴客 英粵語都通 |永慶房屋仲介

佈局選後兩岸開放商機，房地產市場的交易平台、語言，將全面

展開變革，永慶房仲集團將首開房地產業界的先河，率先建置中

文繁體、中文簡體、廣東粵語、英文四種語言版本的網路平台，

迎接港客、陸資和外國客戶的投資商機。

永慶房仲集團董事長孫慶餘昨(二十五)日透露，今年立委選後就有

大量的香港客戶，在台灣收購店面與豪宅等，市場需求大增，隨

著兩岸政策會大幅開放，新台幣匯率也持續升值吸引國際熱錢進

來，房地產市場會快速與國際接軌。永慶房仲集團也特別網羅嫻

熟英、粵語的人才，並加強人員對大中華地區房地產的法令、稅

務、交易習慣、融資條件等全方位專業知識的廣度和深度。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，年初以來就有很多美國、加拿

大、香港等華僑，以及大陸台商回來置產，他們普遍都會先在相

關房仲網站上搜索、瀏覽，掌握理想物件後，回台時，只要實地

看屋幾天、甚至一天，就可以馬上下訂簽約。因此，永慶除建置

繁、簡體中文、英文、廣東粵語版本的網站外，並提供「客製化

」的契約版本服務。

此外，永慶還針對集團一千多人進行調查，看有哪些人擅長英語

、或廣東話，再依其對於辦公、店面商舖、或豪宅三大類港資最

愛的熱門主力產品，與業務、代書兩大部門整合。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮「廣東國語」的香港客戶看房

子。

此外，也有與外資法人接觸的建商透露，台灣不動產市場的法令

稅務也是香港客戶非常需求的資訊。香港人認為台灣的不動產稅

制，是全世界少見的稅制，多數國家都是按照實際交易價格，課

徵不動產交易利得Capital Gains；還有，每台坪要新台幣多少錢、

如何在最快時間內換算為每平方英呎多少美元，都是必備「功夫

」。因此，市場要與國際接軌，企業的整體配套很重要。

蘇啟榮說，最近信義企業集團的總管理處也成立支援小組，提供

經紀人英語人才溝通輔助服務。