板橋站周邊房市 3年漲 67%

據房仲業統計，捷運板橋站周邊房市，３年來已成長６７％居冠

；若以目前單價最高的捷運周邊房市來看，則以忠孝復興站為首

。

永慶房仲集團根據各捷運站周邊１０００公尺內，實際成交大樓

物件的成交均價漲幅進行分析，發現以板橋捷運站周邊的房價漲

幅最高，３年來漲幅高達６７％，擠下台北市中心的大安站及忠

孝敦化站。

若以各捷運站周邊大樓價差來看，大樓單價最高的捷運站為忠孝

復興站，大樓每坪單價高達５７．３萬元，最低為板南、土城線

末端站永寧站，大樓每坪均價約為１５．３萬元，最高與最低兩

者價差高達３．７４倍，等於忠孝復興站大樓價格的１坪可以買

下永寧站的３．７４坪。

永慶房仲集團總經理葉凌棋表示，板橋站周邊房價表現耀眼，主

要受到新板特區豪宅新成屋大量交屋，以及去年台北縣升格直轄

市議題等因素加持。

張欣民認為，景安站有「美麗景安」等聯合開發大樓推案帶動房

價，大坪林站周邊則是受惠裕隆城未來的開發效益，這兩站在捷

運環狀線加持下，後市可期。

除了板橋站之外，捷運線周邊房價漲幅前１０名的捷運站，還包

括大安、忠孝敦化、永春、忠孝復興、台電大樓、市政府站、中

山國中站、新店市公所站及國父紀念館，其中位於台北市區的捷

運站，每年房價漲幅都很驚人。

對此，葉凌棋建議，台北市中心捷運站周邊大樓抗跌性佳，轉手

承接意願及增值動能強勁，加上房地產波動屬性屬大漲小回，波

動幅度小，迥異於股市大漲大回，長期增值效益遠比其他投資工

具都來得穩定。

另外建議預算有限的首購族群，可沿捷運線搜尋比價，通常愈往

末端均價較低。