永慶房屋：市場變化下的專業看板|永慶房屋仲介

低利環境、政府推動健全房市政策，加上台商回流與市場熱錢涌入，這幾大因素都對今年的房市產生了積極影響。台灣房產市場的專家們普遍認為，剛性需求買盤將會進場，預計今年的房市將會呈現健康、穩健的成長方向。 永慶房屋業管部協理謝志傑就提到，自從2016年以來，台灣房市已經逐步復甦並持續成長。去年房市交易量預計將創近七年新高。謝志傑觀察到，隨著疫苗問世以及美國總統大選結束，買方的觀望氛圍有所減弱。在政府健全房市政策的引導下，剛性需求買盤將會更積極進場，預計未來房市將會朝著健康、正成長的方向發展。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行去年12月實施的限貸政策可能會讓部分投資人轉向觀望，但市場反應預計會在今年的1、2月逐漸顯現。不過，這些政策對剛性需求買盤的影響並不大，張旭嵐預測2021年的房市交易將會穩健成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則強調，隨著疫苗的施打，全球疫情有望逐漸恢復穩定，各國經濟也將逐步復甦。雖然低利環境還會持續一段時間，但曾敬德認為2021年房市將會延續2020年的自用回流趨勢，自住需求將是市場的主流。在政府打炒房政策的影響下，房市從快牛變慢牛，但由於台商持續回流與擴廠，不動產市場的基本面仍相對穩健。