台南安南新案熱潮，永慶房屋打造全台推案新領軍

雖然近來房市有點冷清，但建商們推案的熱情可是沒有減退哦！根據永慶房產集團的統計，今年第一季就有323個新案推出，總共3.24萬戶，其中台南安南區一枝獨秀，推出了1,887戶，成為這次的推案龍頭。緊隨其後的是高雄楠梓和台中北屯區。房仲行業的人們分析，這麼多預售屋銷售速度變慢，推案量卻還是這麼高，供過於求的壓力開始出現了。

具體來看，今年第一季新北市和高雄市的推案量都超過了7,000戶，桃園市則超過了5,000戶，新竹縣市、台中、台南也都超過了3,000戶。在行政區別上，全台有10個行政區的推案戶數超過了千戶，其中台南安南區以1,887戶的數字佔據首位。不僅如此，新北的土城、淡水、新莊，桃園大園，新竹竹東，台中北屯，以及高雄的楠梓、鳳山、橋頭等區，推案量也都相當可觀，這些地方大多數都是因為有較大的開發空間和相對平價的重劃區而受到歡迎。

房地產行業的人們認為，房市反轉後，很多推案熱門區域的推案量還是這麼高，以前買氣旺的時候，消化這麼多的供給還是沒問題的。但現在推案量高檔不減，房價也沒有太大變動，這對開發商來說，銷售壓力可是越來越大了。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，以台南市安南區為例，這個區域因為鄰近台南傳統市區，生活機能完善，還有台南科學園區的近在咫尺，加上安南區副都心（商60）的開發，吸引了許多購屋者和園區客戶。但從內政部去年11月公布的數據來看，安南區的餘屋量也高達1,000多戶，是台南市最多的。現在預售屋交易量減少，餘屋量還可能繼續增加，所以只有那些好地段、合理價格、符合市場需求的產品，才能在這個競爭激烈的市場中脫穎而出。