北市中古屋 文山區登熱銷榜首

牛年開春，在央行大幅降息、政府優惠房貸利率創新低等多項因素刺激下，大台北都會區中古屋市場已嗅到回春的跡象，其中以低總價首購入門區域，最受買方青睞，根據最新出爐的大台北都會區熱銷區域排行榜顯示，今年1月份台北市文山區佔北市成交比重15.6％，台北縣中永和地區佔北縣成交比重達22％，分居台北市縣區域榜首。永慶房仲集團總經理廖本勝昨(5)表示，近年房價漲幅太高，使得民眾購屋壓力漸增，不過全球陷入風暴後，央行大幅降息，政府也推出2,000億元優惠房貸利率僅1.375％，不僅申貸條件寬鬆，更可搭配其他政策性房貸使用，已使購屋者負擔大幅減輕，而去年底國內房價自高點下修1到2成，也吸引原本有意但是無力負擔高房價的民眾，開始進場購屋。根據永慶房仲集團最新調查，台北市文山、台北縣中永和，都屬於大台北傳統新婚首購族入門的區域，且低總價區域的自住產品已躍升為市場主流，高總價、投資性產品需求，卻相對較顯弱勢。台北市以文山、內湖及大安，分居1月份台北市熱門購屋區的前三名。廖本勝分析，內湖區因具有捷運內湖線將於5月通車的題材，且鄰山近湖，區域內具多家大型賣場，生活機能相當完備，提高不少中產購屋階級在此購屋的意願。