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住商實業 (未) 公司新聞
股災+風災 8月房市好冷
股災、颱風、大雨攪局，8月房市交易冷清清，各房仲統計8月旗下 門市交易情況，全台交易量平均較上月衰退2.8％~17％，交易量創今 年單月新低(不計2月農曆春節)，全年移轉棟數進入28萬棟保衛戰 。信…
房市 交易減一成 928檔期冷
受到颱風、全球股災與農曆7月傳統淡季的影響，全台8月房市交易量持續探底，信義等四大房仲統計旗下店頭業績顯示，8月房市交易量普遍月減逾一成，為今年2月以來的最低量。房仲業者預期，928檔期將不若往年熱…
建商：已露小曙光 期待大陽光
中央銀行放寬房地產貸款成數及縮小信用管制地區，華固建設、冠德建設、信義房屋、永慶房屋和住商不動產等房市五大重量級企業都認為，「救房市」的效果有限。華固建設總經理洪嘉昇表示，央行願意放寬貸款成數及鬆綁…
建商搶容積獎勵 建照大增
儘管房市景氣低迷，但今年7月起實施容積獎勵上限管制，造成6月掀起一波搶照潮，據內政部資訊，今年全台6月住宅建照核發戶數為1.39萬戶，創下近18個月以來大量。今年7月1日施行都市計畫容積總量管控上限…
7月成屋交易 北冷南溫 四大房仲統計 中南部月增2％~15％ 雙北減3.4％~13％ 仍陷量縮格局
據最新四大房仲內部成交統計，7月成屋市場南北不同調，其中，中南部交易量較為活絡、出現月增2%到15.3%不等的幅度，而雙北市成交量持續衰退，較上月明顯減少3.4%~13.5%幅度。信義、永慶、住商、…
北市老宅買氣 6月回穩
房地合一稅實施後，房市買氣未明顯回籠，根據四大房仲品牌統計6月旗下門市交易資料顯示，6月房市交易量仍不及5月，但台北市成交屋齡拉高至25年，老屋、換屋型產品，以及土地持分較高的公寓，買氣都明顯回升。…
房地合一後 贈與恐難節稅
「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價 課稅」，在明年之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此之 外，租稅專家表示，在房地合一稅實施後，透過贈與房產以節稅方式 恐不管用了。根…
房 三大族群 年底搶賣屋
太平洋房屋副總經理章克勤表示，買賣雙方對價格的認知仍存在不小落差，房地合一稅定案後，包括不打算自用又明年後交屋的預售屋屋主、對後市沒有信心的多屋族、短線投資客，這三種賣盤會在今年底、明年初湧現，當屋…
雙北房市移轉件數 年減30%
房市低迷不振，根據各縣市地政局最新公布的5月買賣移轉件數，雙北市均較去年同期衰退三成以上，並創史上5月新低量；其中台南年減僅15.8%，表現相對穩定。業者認為，房地合一若儘速通過，利空消除，才有利交…
安新建經拚履保業務過半市占
為擴大履約保證市場商機，信義房屋集團旗下安信及安新2家建經 公司正式切割，由義美集團董事長高志尚領軍全新的安新建經，成立 「成屋價金履約保證」全新品牌，搶食信義房屋以外的價金履約保證 市場。安新目前…
六大都會 女性購屋比超越男性
房仲業者調查2014年六大都會區男、女購屋比率，結果發現，六大 都會區中，在雙北市及台南市女性購屋比率超過男性，最愛行政區， 雙北市以北投、樹林區為大宗；在產品類型上，由於小宅興起，大廈 、公寓產品…
節稅新招! 登錄拆算房地比 交易所得稅省很大
房地產節稅又有新招數！實價登錄前先拆算房地比，將可省下一筆 為數不小的財產交易所得稅。北市最新1筆實價資訊，成交總價為3. 16億元，該筆交易因先自行拆算房地比，並備註在實價登錄特殊交易 中。房仲業…
房仲：最差時段過了
去年買賣移轉件數創12年來新低，永慶、住商、全國三家房仲總座觀察今年房市交易量，均認為去年應為近年最差的時段，今年房市交易量可望微幅回升5%至10%，但明年總統大選前成交量仍難以放量。不過，若要大幅…
上半年家戶購屋比 6都全降
高房價加上政府打房，民眾進場購屋變少了，統計今年上半年六都家戶購屋比率，北市僅剩1.6％，創下自民國92年以來、近12年同期新低紀錄，且北市上半年移入人口也較去年同期減少12％；至於六都當中買氣最旺…
高鐵烏日站土地 標新高
高鐵台中、台南住宅區土地標售搶手，昨（24）日開標結果，六筆住宅區全數標脫，高鐵局進帳29.16億元，平均溢價率12%，台中烏日站出現麗寶機構、龍寶建設等建商分別拿下逾4,000坪和近2,000坪地…
住商不動產第2加盟品牌 大家房屋 拚年展百店
住商不動產昨(18)日正式宣布成立第2加盟品牌「大家房屋」，總經理陳錫琮指出，房仲產業集團化格局成型，業界將從「量變」走向「質變」，大家房屋今年門市目標100家、住商不動產700家，集團兩岸總店數目…
大型業者競推次品牌搶市
房仲業競爭激烈，大型房仲業者競推次品牌搶市占，繼台屋的優美地產、永慶的台慶不動產後，泛信義集團的住商不動產昨（18）日正式成立第二加盟品牌「大家房屋」，目標今年展百店，房仲業大者恆大的集團化時代來臨…
2013房市 看跌多過看漲 房仲：房價頂多上下５-10％整理
根據調查，兩年內有購屋計畫的受訪者中，有45％認為2013年房價會跌；房仲業表示，2013年房價持平的機率最高，頂多上下5～10％整理，想買房的民眾，可以留意即將交屋的預售案，有機會買到房價相對合理…
大台北車位 市價漲租金降
景氣差，加上都會區公共交通運輸網越來越便利，但根據住商不動產企劃研究室調查，大台北地區停車位市價並沒有因為房市、車市不景氣而下跌；和95年相比，價格大多累計漲5%以上。住商不動研究室主任徐佳馨指出，…
業者預估 北市房價 最多再跌15%
台灣不動產交易中心昨天統計，這一波房市景氣反轉以來，台北縣新店跌的最兇，去年下半年房價就掉了3成。台灣不動產交易中心總經理李同榮還預估，未來台北市房價最多只會再跌15%。但美商ERA易而安不動產市場…
線上諮詢 / 行情評估
(專人回覆，提供參考報價)
