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住商實業 (未) 公司新聞
六都房市交易熱絡，移轉量大幅攀升
8月房屋移轉棟數創14年同期新高，但房貸限貸令影響漸現
根據六都地政局最新統計，8月建物買賣移轉棟數達24,527棟，較去年同期增加21.4%，寫下近14年同期新高。其中，桃園、台中、台南及高雄等…
六都買賣移轉 兩位數成長
六都地政局昨（2）日發布8月房屋買賣移轉棟數，合計達24,527棟、年增21.4%，因新青安房貸8月進入撥貸高峰期，推升8月移轉棟數創近14年來同期新高，不過月減幅仍逾7%。住商不動產企劃研究室執行…
全國住宅開工量急凍 觸底六年新低
近六年住宅開工新低！住商示警：預售屋恐供不應求
內政部最新數據顯示，今年上半年全國住宅開工量僅約5.2萬宅，創下近六年同期新低。其中，新北市開工量更低至3,575宅，創2009年統計以來的同期新低…
全國住宅開工量 六年低點
據內政部最新資料，今年上半年全國住宅開工量約5萬2,712宅，來到近六年新低；其中新北市供給量僅3,575宅、寫2009年統計以來同期新低。顯示未來三到五年新屋市場供給量相對低，房市恐供不應求。住商…
台中房市二極化：豪宅市場轉趨冷淡
**台中豪宅交易量銳減，賠售潮不見蹤影**
近年來，台中房市持續火熱，然而令人意外的是，今年上半年，台中豪宅市場交易量竟不到百件。根據住商機構統計，突破4,000萬元以上的豪宅交易件數，三年來大減…
台中房市熱 豪宅交易卻冷清
近年來台中房市買氣火熱，但令人驚訝的是，今年上半年，台中豪 宅市場交易量卻不滿百件！住商機構根據實價登錄資料發現，台中市 突破豪宅門檻4,000萬元以上的交易件數，三年來大減44.3％；觀察 台中市…
台中房市限貸衝擊：重災區隱憂浮現
央行限貸重擊交屋潮，台中成重災區
（台北訊）中央銀行祭出「最嚴限貸令」，正逢20年來最大交屋潮！2020至2022年間，全台約有51萬戶住宅核准建照，預計今年起陸續交屋。房仲業者示警，申貸恐成一大…
住商實業：預售屋交屋恐現違約潮
**住商警告：疫情爆發後推案高峰期的預售屋陸續交屋，恐遇上「房貸減降令」政策，將掀起預售交屋之亂。**
根據住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2020~2022年是新屋市場推案高峰期，其中2…
最嚴限貸令 台中恐淪重災區
中央銀行「最嚴限貸令」將強碰20多年來最大交屋潮。2020∼202 2年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬戶，今年起陸續交屋，房 仲業者指出，交屋申貸將成一大難關，尤其台中三年核發近10萬戶建 照…
限貸令恐掀預售交屋之亂
「房貸減降令」來了，恐掀新一波「預售交屋之亂」。建商在疫情期間三年大推案，其中，2022年住宅建照量逾18萬戶，最快今年起開始交屋，在央行緊縮貸款的舉措下，恐掀起一波預售交屋之亂。2020~2022…
竹縣房市再創高峰：租金兩年狂飆 22%
北台灣租金漲破1000元 桃竹地區漲幅驚人
內政部擴大租金補貼專案至今已滿兩年，然而全台房屋租金行情持續上漲，其中以北台灣、特別是桃園、新竹等地區漲幅最為驚人。
住商機構統計近兩年住宅租金單價變化發…
租金滾燙 竹縣二年漲22％最火
內政部推出擴大租金補貼專案滿二年，不過二年來全台房屋租金行 情持續大漲，又以北台灣、特別是桃竹地區租金漲幅最為驚人，七都 中以新竹縣漲幅達21.9％最高，桃園、新竹市也都逾15％，新北逾1 0％。房…
南台灣房市復甦 加速上漲中
台積電效應發威！南科、楠梓房市價量齊揚
科技巨頭台積電進駐效應顯著，帶動周邊房市熱絡。根據最新實價登錄資料，台南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊七個行政區，今年上半年房市表現亮眼，除了台南新市和安定…
學區天王！台中三屯頂級教育重鎮，自住首選
台中屯區學區房價上漲 房市買氣火熱
隨著房市回歸剛性需求，自住客重視的不再只是地段，更看重學區的教育品質和保值性。其中，台中南屯、西屯、北屯三大屯區因具備地段優勢、交通便利、生活機能完善等優勢，房…
南台房市現積情 價量齊揚
台積電所到之處，房市無不火熱，台南科學園區、高雄楠梓科學園 區周邊七個行政區，除台南新市和安定，其餘五區今年上半年房市都 價量齊揚，以高雄楠梓區最突出，預售成交單價一年上漲15.7％，預 售案交易量…
自住客重機能更重教育！台中三屯頂級學區 票房保證
隨著房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產時，除了重 視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學區的教育品質及保值抗 跌性。台中三大屯區因擁有地段優勢、重大建設等利多議題，加上生 活機能完善，房…
投資客翻車…法拍屋多了
房市山雨欲來，上半年法拍量增一成。根據內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增10.3%。住商機構分析，六都法拍移轉量以新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉…
交屋潮爆發 移轉棟數衝
受惠房市買氣熱、交屋潮挹注，依據六都地政局昨（1）日出爐的統計，六都7月買賣移轉棟數達2.66萬棟，為今年單月次高，月增11.6%、年增33.6%；累計前七月六都移轉量達16.31萬棟、年增28.5…
住商警示：房市遇攪動，買氣7月下滑
**7月房仲店頭交易量月減0.5%，住商下滑8.7%**
受颱風、出國潮以及新青安嚴查等因素影響，7月四大房仲（永慶、住商、台灣房屋、中信）的店頭交易量較6月減少5.2%，但較去年同期仍成長0.5…
房市遇亂流 7月買氣下滑
永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布7月內部店頭交易數據，單月交易量較6月減少5.2%至14.2%，較去年同期成長0.5%至24.3%，在颱風襲台、進入國人出國旺季，以及近期台股震盪劇烈等，再加上…
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(專人回覆，提供參考報價)
