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台北金融大樓(公)公司新聞
國泰人壽繼推出台北「國泰置地廣場」、「置地廣場 桃園」、「 置地廣場 台南」等複合式商用不動產指標後，再宣布「置地廣場 台 中」將於2029年在台中七期完工，並攜手與台北101合作，24日由國 壽總經理劉上旗、台北101董事長賈永婕代表簽訂合作租賃契約。
「置地廣場 台中」位為高端商場結合頂級商辦綜合大樓，總體規 劃地上34層高、地下7層，總開發面積約4.7萬坪，總投資破百億元； 台北101合作商場區域為地下1樓至地上7樓，租賃面積約1.7萬坪，由 台北101進駐營運，預計2030年開幕，可望創造上千個就業機會，其 餘樓層規劃為辦公室。
國壽指出，這個案子的投報率約3％，展望今年度在投資商用不動 產方面，商辦、複合商場和倉儲都會是考慮的方向，目標將瞄準能創 造穩定的租金收入、投報率佳標的。
南山人壽今年1月董事會決議購置彰化縣員林市三筆土地，面積約 1,395坪，預計開發後部分作為自用辦公大樓、部分出租投資用。南 山壽表示，未來在商用不動產投資策略面將以成長中產業及六都為主 ，輔以公司自用需求，規劃長期不動產資產配置。
另有壽險主管認為，目前每家壽險公司都希望提高新台幣資產，找 尋合適標的物，讓投報率高於保單成本，畢竟將資產放在海外的避險 成本高；投資偏好就看是否具足夠專長可經營管理、選擇標的人才是 否充足，預期今年在公共建設、綠能投資標的也會增加，因成本較低 ，較易達到3％以上的目標報酬率。
根據金管會宣布調整保險業投資商用不動產最低投報率，最低由2 .97％改為2.545％，目的是讓保險業者資金挹注到商用不動產，修正 後能讓壽險業者更容易找到合適標的，讓長期投報率覆蓋成本。
大台中地區房價最高集中區台中七期，儘管今年2月發生百貨氣爆 事件，並未衝擊到投資此區的開發商與百貨業，時隔一個月餘，台北 101即宣布將進駐七期開出1.7萬坪商場；「台北101」台中店規模雖 不如周邊全台百貨屬一（新光三越台中中港店）、屬三（台中大遠百 ）的4.8萬、3.6萬坪規模，但賈永婕認為，台中消費能力相當強，台 北101總經理朱麗文也強調「所在地理位置非常好」，凸顯七期仍是 大台中零售金脈。
朱麗文指出，此次合作不只是台北101版圖的擴展，也將匯聚精緻 時髦有趣與特色品牌，將引進零售、娛樂、餐飲等業種，打造一個符 合台中消費者需求，兼具國際高度與在地特色的購物商場，創造嶄新 的購物新風貌，但年度貢獻業績要預估仍太早，賈永婕也表示，台北 101的金字塔高端客戶比重高，而在台中則會瞄準年輕YZ世代消費， 潮流定位，為此團隊還赴日考察，她強調，上任後半年來，無論營運 或行銷「我就是要跟之前不一樣」。
賈永婕指出，她上任一個多月後，就認為101應該要外拓，將經營 模式複製出去，此次與國泰人壽原本就有合作意向，只是中途碰到「 小困難」卡關，這其中包括董事會一度暫緩外拓案，去年11月重啟洽 談後，12月董事會通過後才確定與國泰人壽簽約。
台北101去年商場營業額含稅達237億元，穩居北台灣百貨第一、全 台百貨「店后」，僅次於新光三越台中中港店258億元，並進一步挹 注全年獲利達25.67億元新高，每股盈餘1.75元，擬配發現金股息1. 57元。
今年全台百貨「店王」台中新光三越發生氣爆至今仍停業，在火調 報告未出爐前復業遙遙無期，台中七期周邊包括台中大遠百、老虎城 及甫開幕的誠品生活48人流漸回，加上台北101也要搶進卡位，讓25 年前在此開疆闢土的新光三越台中店不勝唏噓。
就在國內購屋者對於奢華住宅的挑選日益嚴苛之際，台灣建築界領軍企業寶舖建設公司，眼光遠眺未來120年，提出了一項創新的住宅建築理念。該公司決定超越現行市場標準，以房屋優生學耐震0.41G的技術，以及全新的「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，領先市場推出「健康好房子」的全新概念，並將此理念落實於其新建案「寶舖全健築-知行」。
這項創舉引起了市場的廣泛矚目與討論。寶舖建設表示，其0.41G的耐震能力，結合「WELL健康建築」以及「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就了國際五大認證與一大保證，這一做法獲得了醫師、科技新貴、大學教授及自營商等各階層人士的廣泛青睞。
根據公司客戶資料統計，已獲得WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」公設大廳，住戶職業分布廣泛，其中醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%。而將於2025年竣工的「寶舖CARE」，作為台灣第一件「WELL for residential」健康住宅，其客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。
目前正進行預售的「寶舖全健築-知行」新建案，也將跟進實施新世代健康住宅標準。此外，台灣政府推動的EEWH綠建築標章評估系統及標章制度，已經引領民間業界跟進，並透過取得一定等級以上綠建築標章給予容積獎勵，加速都市計畫範圍內危險老舊建築物的重建。截至2024年10月份，已有13,421件個案取得標章或候選證書，台灣已經成為全球綠建築密度最高的國家。
在綠建築領域，台灣的表現也相當亮眼。截至2024年10月份，歷年獲得「鑽石級綠建築」認證建築僅占整體申請案的3.93%，多數為公有建築及新建建築物。其中，台北101大樓、陶朱隱園、寶舖「青田青」等都是鑽石級綠建築的典範。
「健康建築」這個概念首次在2000年芬蘭舉行的「健康建築」國際會議中被提出，定義為一種體驗建築室內環境的方式，不僅包含物理量測值，還需考慮主觀性心理因素。WELL健康建築標準則以人為本，關注人在建築空間的身心健康，並在2014年由醫學界和建築業跨界融合研究發展出來。目前，全球已有近43,642筆建物提交申請，台灣的台北101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖212」公區大廳等12件建築，榮獲最高鉑金級健康建築認證。
寶舖建設為了接軌國際健康建築最高標準，全面推進WELL健康建築建案，並在企業文化與公司治理中全面實施。隨著「寶舖212」公共空間取得WELL最高鉑金級認證，即將在2025年中完工交屋的「寶舖CARE」也將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟WELL住宅版認證的健康建築。而正在預售中的「寶舖全健築-知行」新建案，也將跟進實施
寶舖建設表示，寶舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」，住戶職業分別是醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%；將在2025年竣工的「寶舖CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅—客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。
我國推動EEWH綠建築標章評估系統及標章制度，由政府率先帶頭推動示範，引領民間業界跟進，並透過取得一定等級以上綠建築標章給予容積獎勵的誘因，加速都市計畫範圍內危險老舊建築物之重建，截至 2024年10月份，已有13,421 件個案取得標章或候選證書，台灣已經成為全球綠建築密度最高的國家。根據統計，截至2024年10月份，歷年獲得「鑽石級綠建築」認證建築僅占整體申請案3.93%，多數都是公有建築及新建建築物。其中，台北101大樓、陶朱隱園、寶舖「青田青」等就是鑽石級綠建築案例。
「健康建築」這個概念首度在2000年於芬蘭舉行的「健康建築」國際會議中被提出定義為：一種體驗建築室內環境的方式，不僅包含物理量測值，例如溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光等，還須包含主觀性心理因素，如：佈局、環境色、照明、空間、使用材料等。而WELL以人為本，特別關注人在建築空間的身心健康，在2014年由醫學界和建築業跨界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，並訂定出健康建築的標準。「WELL健康建築標準」已被視為未來20年的建築趨勢。
根據國際WELL健康建築研究院（IWBI）公布，全球當前共有近43,642筆建物提交申請，台灣僅台北101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖212」公區大廳等12件，榮獲最高鉑金級健康建築認證。
寶舖建設指出，為接軌國際健康建築最高標準，全面推進WELL健康建築建案，企業文化與公司治理中，除了行政、財務及新進人員外。繼「寶舖212」所屬公共空間取得WELL最高鉑金級認證之後，即將在2025年中完工交屋的寶舖「CARE」，亦將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟WELL住宅版認證的健康建築。目前正預售中的復興南路新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施，國際五大認證與一大保證讓已購客充分安心信賴，寶舖儼然成為台灣新世代健康安全住宅標竿。
台灣百貨業與日本同行攜手，展開歷史性交流
近日，台灣百貨零售企業盛事一幕，中華民國百貨零售企業協會理事長徐雪芳親自帶領遠東百貨、101購物中心、漢神購物中心、遠東SOGO、統領百貨、遠東巨城購物中心、新光三越等23家會員公司代表，跨越臺灣海峽，前往日本東京，與日本百貨店協會進行首次交流。這次盛會在台北金融大樓的背景下，展開了兩岸百貨業的深度互動。
在交流活動中，台灣團隊受到了日本百貨店協會西阪義晴專務理事等人的熱情接待。雙方在會議中與高島屋、伊勢丹、GSIX等知名百貨公司的主管進行深入對話，並參觀了橋高島屋店、伊勢丹新宿本店、GINZA SIX等多家日本優質百貨店。這次參訪讓台灣代表們對日本百貨的經營特色和待客之道有了更深刻的理解。
在交流過程中，台灣企業代表積極提問，關注日本百貨在數位化推動、ESG策略、顧客服務、商品規劃等方面的經驗。與日本百貨業相關主管的交流，讓台灣代表們對臺日百貨經營模式與消費樣態的差異有了更深刻的認識，並對未來的發展方向有了新的啟示。
徐雪芳理事長在會後表示，日本百貨業在全球百貨業界一直處於領先地位，是台灣百貨業學習的榜樣。此次交流是台日百貨協會的首次互訪，期待未來能夠有更多的互訪機會，為兩岸百貨業的發展搭建起橋樑，開拓創新，共創未來。
這趟交流由日本百貨店協會西阪義晴專務理事等人出面接待，同時 與高島屋、伊勢丹、GSIX等百貨高級主管見面，參訪日本橋高島屋店 、伊勢丹新宿本店、GINZA SIX等多家優質百貨，深入瞭解各家百貨 經營特色與獨特待客之道，讓23位百協代表滿載而歸。
台日百貨協會首度交流，遠東百貨、新光三越、101購物中心、漢 神購物中心等公司代表踴躍提問就日本百貨數位化推動、ESG策略、 顧客服務、商品規劃等問題，與現場日本百貨業相關主管交換意見， 對於臺日百貨經營模式與顧客消費樣態的差異化，以及未來發展有更 深切的認識及體會。
百協理事長徐雪芳表示，日本百貨業經營一直走在全球領先角色， 是臺灣百貨業很好的學習對象。此次拜會是臺日百貨協會首度交流， 希望能夠替未來臺日百貨雙方帶來更多互訪機會，建立開拓性溝通與 友誼橋梁。
台北101，這座矗立在台北市的金融大樓，不僅是台灣的地標，更是國際商業交流的重要平台。然而，近期台北101在租戶管理方面引起矚目，原因在於立法院財委會要求對租戶進行清查，以防止詐騙行為。
根據財政部於22日提交的清查報告，台北101自行租賃的221戶租戶中，約有3成（61家）已解散、廢止、歇業或撤銷。此外，還有四家已退租但未遷址的公司。針對這些情況，財政部表示將協助辦理刪除這些租戶的登記地址。
對於已停止營業六個月以上的退租未遷址租戶，台北101將以利害關係人身分，向經濟部和台北市政府申請命令解散、廢止公司登記，並視情況提起民事訴訟，要求其辦理遷出登記。
台北101已針對設籍在大樓地址的公司行號進行嚴格的審查和控制程序，包括透過租戶公司設立文件查核、查核租戶代表人與董事等資訊、依租戶提供財務報表及網路資訊進行查核等。此外，還有委託外部徵信公司進行查核，以及經由內部選商會議討論租戶的營業項目、商業模式、股東結構、商業條件等。
在簽訂租約時，台北101還會收取三個月租金及管理費作為履約保證金。對於近三年內成立的公司或籌備處，則要求提供租約連帶保證人，以降低違約風險。
這次的清查行動不僅是台北101對自身商業形象的重視，也是對整個市場環境的負責。未來，台北101將繼續加强租戶管理，確保大樓的商業運作穩定，並為租戶提供一個安全、可靠的商業環境。
財政部表示，對台北101已解散、廢止、歇業、撤銷等租戶，將函 報公司登記主管機關經濟部和台北市政府，協助辦理刪除這些租戶登 記地址。至於退租未遷址等租戶，如已停止營業六個月以上，台北1 01將以利害關係人身分，向公司登記主管機關經濟部和台北市政府申 請，命令該等租戶解散、廢止公司登記，並視個案情況提起民事訴訟 ，訴請其辦理遷出登記。
台北101已針對設籍在大樓地址的公司行號進行相關審查及控制程 序，財政部會透過投資事業股權代表董事，盡職督導遏阻詐騙。
台北101辦公大樓目前9樓至84樓作為辦公室出租使用，37樓及57樓 是出租給「德事商務服務有限公司」開設「德事商務中心」，並由該 公司針對內部商務空間自行招租。
財政部指出，台北101已求德事商務中心對相關公司租戶比照台北 101的方式辦理，以書面約定各項執行內容，確保落實辦理。
台北101也針對查核租戶祭出七道審查機制，一是透過租戶公司設 立文件查核；二是查核租戶代表人與董事等資訊；三是依租戶提供財 務報表及網路資訊進行查核；四是查詢法務部、內政部警政署刑事警 察局網站，瞭解租戶代表人及董事等有無遭起訴或通緝的狀況。
五是委託外部徵信公司進行查核，包括查詢租戶公司抵押擔保、票 據信用、訴訟狀況；六是經由內部選商會議，由業管單位提報租戶營 業項目、商業模式、股東結構、商業條件等進行討論。七則是簽訂租 約時，將收取三個月租金及管理費作為履約保證金；如為近三年內成 立公司或籌備處者，並徵提租約連帶保證人，避免違約風險產生。
精品業績逆勢上揚 台北金融大樓周邊商場創紀錄
雖然2024年全球精品市場受到中國大陸市場的影響，台灣精品業也因應出國潮的衝擊而成長幅度緩慢，但台北金融大樓周邊的精品商場如台北101、麗晶精品、Bellavita等，在董娘、貴婦及富二、三代的支持下，全年營收依然達到中高個位數的成長，創下新高紀錄。
麗晶精品在2024年完成了香奈兒擴大、頂級男裝KITON回歸、GIORGI O ARMANI開幕等重大事件，全年業績達到75億元，年增長6％～7％。2025年開春即有勞力士（ROLEX）進駐，預計一年可貢獻3億～4億元的營收，將推升麗晶精品全年業績挑戰80億元。
麗晶精品的麗晶之夜黃金周創下10億元的新高業績紀錄，其中除了國際精品漲價的影響外，米其林餐廳帶來的客源也增多了不少中部貴客。為滿足董座與董娘們的需求，新進駐的勞力士旗艦店設有4間VIP室，結合晶華餐飲優勢吸引貴客上門。
業內人士透露，精品營收占比超過半數的精品百貨商場，在出國潮的衝擊下能穩住貴客，全憑VIP服務的強大。麗晶精品擁有晶華酒店的服務資源優勢，提供優先訂位、VIP派對、餐宴會等服務，為年度消費破億元的超級VIP提供尊榮禮遇行程，提升與會員間的黏著度，許多董娘貴婦為了晉級麗晶精品的超級VIP，不惜年年消費金額往上。
台北101購物中心2024年黑卡會員數增長2成，珠寶、鐘表消費貢獻強大，讓台北101購物中心全年營收達到237億元，穩居全台店後寶座，逆轉出國潮的衝擊。2025年將有Tiffany新開幕，以及因應趨勢潮流的Buccellati珠寶登場，力拚全年業績穩健成長。
Bellavita貴婦百貨在愛馬仕等強力支持下，2024年業績呈現高個位數成長。為應對需求，2025年將有Dolce ＆ Gabbana精品潮流進駐，還有Loro Piana快閃店等，全年業績挑戰雙位數成長。
近期，受到金價大漲的影響，台灣珠寶鐘表市場吹起了一股涨价風潮。以勞力士為例，在2025年元旦宣布將Daytona系列金錶的價格上調14％，而香奈兒也緊跟著在2024年底公布皮件產品將上調5％至10％的價格。另一方面，LV則透過推出新品來提升售價，漲幅在個位數。
台北101購物中心也受惠於這股精品鐘表涨价潮，整體精品營業額出現高個位數成長。
根據瑞士進出口聯合會的統計數據，2024年前11月全球鐘錶銷售年減2.7％，總額達239.39億瑞郎，其中中國大陸的銷售衰退最為顯著，年減26.3％，香港年減19.7％。不過，台灣和日本則相對呈現成長，台灣年成長率達4.4％。這一成長動力除了來自內地貴婦外，還因為東南亞觀光客的購買力顯著提升。
101購物中心表示，台灣精品市場的主力客群仍然是本地豪奢消費者，但近兩年來，來自菲律賓、泰國、越南、馬來西亞等地的東南亞觀光客在台灣購買輕奢精品的數量也不少。
業界分析指出，101購物中心精品品牌齊全，吸引了不少國際觀光客，但這也減少了本地客群的消費動機。相反地，本地客群更著重於購買珠寶鐘表等獨特款式的商品，這一特點也為101在2024年的業績帶來了中個位數的成長。隨著2025年鐘表與珠寶價格的進一步上漲，101的整體業績預計仍將持續攀升。
值得注意的是，一線國際精品品牌如LV、香奈兒、愛馬仕等，近年來並未新開分店，而是選擇擴大原店規模，並新增高價珠寶商品。例如，LV在SOGO復興店1至3樓擴大了營運規模，並特設了珠寶區的鑑賞VIP室，這些措施有望為品牌帶來更高的客單成長，甚至挑戰全台灣的櫃王地位。
麗晶精品2024年在完成香奈兒擴大、頂級男裝KITON回歸、GIORGI O ARMANI開幕等挹注下，全年業績達75億元，年增6％∼7％。2025年 開春即有表王勞力士（ROLEX）進駐，一年可貢獻3億∼4億元營收， 將推升麗晶精品全年業績挑戰80億元。
麗晶精品光是麗晶之夜黃金周黃金周就創下10億元的新高業績紀錄 ，其中除國際精品漲價因素帶動外，米其林餐廳帶客也增加不少中部 貴客。因應董座與董娘們的需求，新進駐的ROLEX勞力士旗艦店設有 4間VIP室，結合晶華餐飲優勢吸引貴客上門。
業者透露，精品營收占比過半的精品百貨商場，在出國潮衝擊下如 何穩住貴客，全憑VIP服務力道。麗晶精品擁有晶華酒店的服務資源 優勢，除享有優先訂位，VIP派對、餐宴會亦可享有飯店資源，為年 度消費破億元的超級VIP提供尊榮禮遇行程，提升與會員間的黏著度 ，許多董娘貴婦為了晉級麗晶精品的超級VIP，不惜年年消費金額往 上。
台北101購物中心2024年黑卡會員數亦增長2成，其中珠寶、鐘表消 費貢獻強大，讓101購物中心2024年營收達237億元，穩居全台店后寶 座，逆轉出國潮的衝擊。2025年除Tiffany新開幕，因應趨勢潮流的 Buccellati珠寶也將登場，力拚全年業績穩健成長。
Bellavita貴婦百貨在愛馬仕等強力撐腰帶動下，2024年業績呈現 高個位數成長，為因應需求，2025年也將有Dolce ＆ Gabbana精品 潮流進駐，還有Loro Piana快閃店等，全年業績挑戰雙位數成長。
台北101購物中心，受惠於國際精品鐘表漲價，整體精品營業額也 出現高個位數成長。
根據瑞士進出口聯合會統計，2024年前11月全球鐘錶銷售年減2.7 ％，達239.39億瑞郎，其中衰退最多的就是中國大陸，年減26.3％， 香港年減19.7％，日本與台灣相對成長，其中台灣年成長4.4％，除 了董娘貴婦支持外，主要有東南亞觀光客買氣撐腰。
據101指出，台灣精品商場的主力客還是在地豪奢貴客，但近兩年 菲律賓、泰國、越南、馬來西亞等東南亞來台觀光客購買輕奢精品的 也不少。
業界分析，101精品品牌齊全，但國際觀光客多，減少在地客消費 動機，在地客反而著重在珠寶鐘表等獨一無二款式的採購，也因此挹 注101在2024年業績仍有中個位數成長；而隨著2025年鐘表與珠寶價 格齊漲，整體業績仍有望持續往上。
一線國際精品包括LV、香奈兒、愛馬仕等近年不開新店，而是擴大 原店規模，新增高價珠寶商品，LV新開的SOGO復興店1∼3樓擴大營運 規模，珠寶區還特設鑑賞VIP室，挹注高客單成長，有望挑戰全台櫃 王。
今年跨年從北到南包括台北信義計畫區、新北市淡水漁人碼頭、海 關碼頭、八里左岸公園、台中水湳中央公園、高雄夢時代等，預估將 湧入百萬人潮，其中一級戰區信義區則在大巨蛋跨年演唱會加入下， 預期商圈人潮將更勝往年有望超越20萬人次。
也因此，信義計畫區周邊超過10間門市已提升備貨量，且預計將出 動7個攤位，同時還有「OPEN!行動購物車1.0」與「OPEN!行動購物車 2.0」等小型門市型態駐點新北淡水漁人碼頭與台北101大樓旁，提供 逾百款商品，包含CITY系列飲品、鮮食、冷凍品、常溫與冷藏飲料、 零食及保暖用品等。
全家便利商店數百家跨年商圈店舖全力備戰，其中台北101、市政 府、大巨蛋等一級戰區，預估將有超過20萬人潮湧入信義區及東區周 邊，「全家」建鑫店、景聯店、國父紀念館店及大巨蛋店等重點店舖 ，在人力動員、結帳收銀機、商品備貨量皆已完備，滿足跨年大量人 潮需求。動員人力超過8倍，於店舖增設至9台收銀機，預估跨年夜來 客數對比平常可增加3倍，相關商圈業績有望翻倍增。
萊爾富在信義區周邊門市約有十多家，每年跨年台北市信義區就會 湧進大量的人潮前來觀賞煙火或是看演唱會，今年也會因大巨蛋演唱 會加入人潮更多，除了市府店等拆門營運，更增加10倍人力支援應戰 。
OKmart全台門市與OKmove則在跨年瞄準保暖、便利熟食、現煮咖啡 與秒殺商機等，行動超商前往信義商圈門市駐點，現場販售現煮咖啡 、蛋塔、御田煮物，並推出「OKCAFE體驗專區」免費喝咖啡，在備貨 5倍前提下，預估業績也可較平日成長5倍以上。
迎接2025年，全台灣各地將舉辦超過20場跨年煙火與晚會活動，各大超商紛紛展開全力備戰。在這其中，台北金融大樓周邊的商業熱點更是備受關注。
以信義區為例，31日的超商將拆門營運，其他北中南東等地的熱門跨年活動區域，如風景區、交通轉運站以及觀光型商場等，門市備貨量都較平日增加5倍。
全台逾7,000家的7-ELEVEN，在跨年活動熱區的門市就高達近千家，除了備貨數量倍增，還動員了4倍以上的人力來支援，搶攻跨年市場。
今年跨年活動從北到南，包括台北信義計畫區、新北市淡水漁人碼頭、海關碼頭、八里左岸公園、台中水湳中央公園、高雄夢時代等地，預計將吸引百萬人潮。其中，信義區作為一級戰區，預期商圈人潮將超過20萬人次，而大巨蛋跨年演唱會的加入，讓預期人潮更勝往年。
信義計畫區周邊的超商門市已經提升備貨量，並預計將出動7個攤位。此外，還有「OPEN!行動購物車1.0」與「OPEN!行動購物車2.0」等小型門市型態，將駐點於新北淡水漁人碼頭與台北101大樓旁，提供逾百款商品，包括CITY系列飲品、鮮食、冷凍品、常溫與冷藏飲料、零食及保暖用品等。
全家便利商店的數百家跨年商圈店鋪也全力投入備戰，台北101、市政府、大巨蛋等一級戰區預估將有超過20萬人潮湧入信義區及東區周邊。建鑫店、景聯店、國父紀念館店及大巨蛋店等重點店鋪，在人力動員、結帳收銀機、商品備貨量上均已完備，以滿足大量人潮的需求。動員人力超過8倍，於店鋪增設至9台收銀機，預估跨年夜來客數將比平常增加3倍，相關商圈業績有望翻倍增。
萊爾富在信義區周邊的門市約有十多家，每年跨年時，信義區總是會吸引大量人潮前來欣賞煙火或觀看演唱會。今年因大巨蛋演唱會的加入，人潮將更多，除了市府店等拆門營運，還增加了10倍的人力來支援應戰。
OKmart全台門市與OKmove則將跨年市場聚焦於保暖、便利熟食、現煮咖啡與秒殺商機等。行動超商前往信義商圈門市駐點，現場提供現煮咖啡、蛋塔、御田煮物，並推出「OKCAFE體驗專區」免費喝咖啡。在備貨量增加5倍的前提下，預估業績也可較平日成長5倍以上。
台北金融大樓周邊的商業活動再次熱鬧起來，隨著國際觀光客的回流，各大百貨超市的伴手禮銷售呈現倍數增長。為滿足觀光客的需求，知名超市品牌Mia C’bon計畫在2025年第一季於統一Dream Plaza開設信義區的第二家分店，而新光三越的「好好集」伴手禮專賣店也計劃在台北金融大樓附近開設2至3家館外店。
根據觀光署的統計數據，2024年來台國際觀光客人次有望突破700萬人次，其中韓國、香港以及東南亞地區的觀光客成為主力。這些觀光客對於購物特別有興趣，尤其是對台灣的伴手禮情有獨鍾。因此，北市信義區的各家百貨公司如新光三越美麗市場、好好集、Mia C’bon、City Super、微風超市等，紛紛增加伴手禮品項，部分門店的伴手禮區域空間甚至擴大至一半以上。
Mia C’bon作為家樂福旗下的精致超市品牌，目前在台灣有22家分店，大多位於百貨公司或商場內。為迎合觀光客的需求，該品牌將在台北101店增加具有台灣代表性的伴手禮與生鮮品項。據Mia C’bon透露，台北101店的热門伴手禮包括鳳梨酥、三點一刻、滿漢大餐系列、果凍、牛軋糖茶葉包威士忌等。此外，該品牌預計在2025年第一季於信義區的Dream Plaza展開新店，店鋪規模將達200坪左右。
新光三越超市美麗市場則以展售本土生鮮蔬果及進口食品商品為主，而台灣伴手禮、泡麵、調味料、休閒零食等商品成為國際觀光客到訪購買的焦點。其中，「好好集」伴手禮專區也計劃在台北金融大樓附近開設館外店，以提供更便捷的購物體驗。
根據觀光署統計，2024年來台國際觀光客人次有望突破700萬人次 ，以來自韓、港、東南亞的觀光客為主力，瞄準這些族群來台愛逛超 市、愛買伴手禮的特性，北市信義區各家百貨頂級超市，包括新光三 越美麗市場、好好集、Mia C’bon、City Super、微風超市等，大增 伴手禮品項搶食相關商機，部分門店伴手禮區空間占比更擴大至一半 以上。
Mia C’bon為家樂福旗下精致超市，目前全台有22家店，多數位於 百貨、商場內，因應觀光客居多的門店，會增加具台灣代表性的伴手 禮與生鮮品項。Mia C’bon指出，以台北101店來說，國際觀光客倍 增，該門店熱賣的台灣伴手禮包括鳳梨酥、三點一刻、滿漢大餐系列 、果凍、牛軋糖茶葉包威士忌，預計2025年第一季還會於信義區的D ream Plaza展店，規模也是200坪上下。
新光三越超市美麗市場以展售本土生鮮蔬果及進口食品商品為主， 台灣伴手禮與泡麵、調味料、休閒零食等成為國際觀光客到訪購買的 重點，其中伴手禮專區「好好集」還準備開館外店。
台北跨年盛事將至，各大餐飲集團搶攻商機，展開跨年大作戰！王品集團、橘焱胡同、乾杯、這一鍋等知名連鎖餐飲，不約而同地延長了台北信義區、大巨蛋以及台中麗寶樂園附近門店的營業時間，準備迎接來自全台灣的跨年人潮。
其中，築間旗下「紫木槿韓餐酒館」大巨蛋店更是將營業時間延長至凌晨2時，其他品牌全台分店（不包括百貨商場）也將營業時間延長至凌晨4時。預計在跨年夜，來客數將有15%至5倍成長，營收預計將成長15%至40%。
全家餐飲也看好跨年聚餐的商機，旗下韓式炸雞品牌「bb.q CHICKEN」全台19家店已進入備戰狀態，食材準備增加4至5倍，人力也增加2至3倍。特別是三重三和店和龜山文欣店，針對跨年宅聚的需求，三重三和店將營業時間延長至晚上11時半，龜山文欣店則延長至晚上10時半，單日營收預計可望成長5倍。
台北市政府商業處的統計顯示，周杰倫在大巨蛋的演唱會吸引了超過15.2萬人次到場，帶動台北東區商圈消費達1.35億元，為商圈帶來強大的經濟動能。王品集團表示，自大巨蛋營運以來，周邊門店的生意一天比一天好，尤其在年底聚餐旺季，台北東區門店幾乎是「一位難求」。
周杰倫演唱會從12月5日到8日，王品大巨蛋周邊的門店來客數大約成長9%，營收增長超過15%。而張惠妹的演唱會在21、22日連續兩天舉行，王品大巨蛋周邊門店的來客數預計將增長近15%，營收更將成長近20%。
除了信義區和大巨蛋周邊的門店外，王品集團的5個品牌在跨年夜的營業時間最晚將延至凌晨3時。橘焱胡同位於大巨蛋的「星胡同」，在跨年夜晚上9時半至12時的最後一輪預約已全滿，預計營收將翻倍。而「BHC炸雞」大巨蛋店也將營業時間延長至晚上10時半，預估營收將比平日成長40%。
台北金融大樓的夜空將再次被點亮，這次不是為了節慶或盛事，而是為了傳遞一個重要的訊息：創新與反詐。今（26）日及31日晚間，台灣證券交易所將在101大樓外牆LED屏幕上展現其創新力量，並呼籲全民共同加入反詐的行列。
證交所表示，這次的點燈活動不僅是為了展示資本市場的活力，更是要讓公眾了解資本市場的創新動能。活動的視覺設計與以往截然不同，採用全新視角，將活潑及動感的元素融入其中，生動詮釋了證交所不斷求變與創新的企業價值。
動畫中充滿溫暖氛圍，讓觀眾感受到資本市場的活力與希望。同時，活動也著重於反詐騙防護，全面提升投資人的識詐警覺心。這次的點燈內容分為兩大主題，一個是聚焦企業形象，另一個則是推廣5D反詐行動，透過視覺突破與創新設計，將創新與反詐完美結合。
這次在台北金融大樓的展演，不僅是證交所對外形象的展示，更是對全民的呼籲。證交所化身為全民反詐志工，致力於打造一個更加安全、透明且穩健的資本市場環境。讓我們共同期待，這場創新與反詐的盛宴，將如何點亮台北的夜空。
台北101的股權變動引發市場關注，據悉，其最大單一股東日商台灣伊藤忠有意出售持股，並已與特定投資人進行接洽。台北101董事長賈永婕在立法院財委會透露，她已獲悉相關訊息，並於上周迅速前往日本，與伊藤忠就股權問題進行洽谈。
賈永婕在短短兩天一夜的時間內往返日本，據悉，此次訪日的主要目的便是為了解決台北101的股權問題。對於此事，賈永婕表示她非常重視，並已掌握相關訊息，但具體細節尚不便公佈。有傳聞稱，伊藤忠接洽的特定投資人為中國信託，但中信金控對此則表示「不予置評」。
目前，台北101的公股合計持股達52.08％，民股股東持股則為47.92％。伊藤忠在2018年收購了頂新持有的37.2％股權，成為最大單一股東。今年初，伊藤忠轉讓了5％的持股給西松台灣投資，持股比降至32％，但仍然在台北101擁有五席董事。
根據財委會立委提供的資料，台北101的主要股東包括台灣伊藤忠持股32％、中聯信託持股15％、中華電信持股近12％、兆豐金集團合計持股8.5％、台灣證交所持股5.7％，以及西松台灣持股5％。
立委在23日的會議中指出，伊藤忠在轉讓持股後，仍計畫持續處分持股，並已與特定人進行洽談，傳聞中的對象就是中國信託。由於中信銀目前持有3％的台北101股權，受限規定後續最多只能再購買5％，因此伊藤忠的其他持股將尋找其他特定人接手。業界分析認為，伊藤忠在台北101並未實質主導，近年來台北101的股利持續低迷，釋股動作頻繁，除了中信銀，零售業界也有不少日系或親日系企業被詢問過。
台北101近三年的營收和獲利持續成長，今年營收預計將突破60億元創下新高。對於明年，賈永婕表示，雖然不會有雙位數的成長，但一定會是正成長。
立法院財政委員會在23日邀請財政部、金管會就「兆豐金及證交所投資的台北金融大樓2024年營運成效、2025年度經營計畫與展望、暨跨年晚會煙火表演規劃」進行專題報告。賈永婕透露，今年台北101跨年煙火的主題是「Team Taiwan及Champion」，以棒球12強奪冠為主軸，並將呈現大型光雕秀，展現台灣英雄。這次光雕秀由國泰金獨家贊助，賈永婕表示她抱著「非常感恩的心」。
台北金融大樓，又稱台北101，這座象徵台灣高度與繁榮的摩天大樓，近日來再次成為市場關注的焦點。據悉，台北101的最大股東——台灣伊藤忠，近期已將其5%的持股轉讓給旗下子公司，此舉使得伊藤忠在台北101的持股比例從原先的32%降至目前的27%。立法院財委會昨日（23日）傳出消息，伊藤忠正計劃洽談特定人選進行釋股，其中中信金屬是可能的買主之一。
台北101董事長賈永婕也於昨日證實，她上周急速前往日本，主要目的便是洽商此筆股權轉讓事宜，並已掌握相關的進展情況。對於市場傳言，中信金屬方面則表達了「不予評論」的立場。然而，消息人士透露，中信金屬與伊藤忠的洽談已經進行，目前正處於與主管機關的溝通階段。
值得注意的是，中信金屬目前以中信金和中信銀兩家子公司分別持有台北101的股權，合計持股比例為6.12%。在昨日財委會的專題報告中，財政部與金管會對兆豐金控及台灣證券交易所投資台北金融大樓的2024年營運成效、2025年度經營計畫與展望，以及跨年晚會煙火表演的規劃進行了詳細的報告，並進行了質詢。
伊藤忠原本持有台北101的546,460張股票，今年3月間已將73,926張股票轉讓給西松台灣投資公司，使得持股比例從37.17%降至32.14%，即轉讓了5%的持股。立委郭國文對此表示關注，並質疑這一轉讓是否會影響官股的主導結構。賈永婕則回應，西松台灣投資仍然是伊藤忠的子公司，她本人上周特別前往日本兩天一夜，與伊藤忠進行了詳細的討論，對股權轉讓的細節有了明確的掌握。
知情人士指出，伊藤忠目前持股比例仍需按照權益法在合併報表中進行認列，但由於財務考量的關係，其目標是將持股比例降至20%以内，以達到無重大影響力的標準，從而可以依成本法在財報中進行帳列。因此，伊藤忠至少還需釋出12%的股份。
