櫃買中心為促進我國永續金融的發展並配合主管機關推動永續金融 政策，持續將永續發展債券列為重要推動業務，今年截至22日流通在 外發行檔數為194檔，發行餘額為5,599.85億元，今年以來已發行35 檔，發行金額為834.65億元，並已新增10家取得永續發展債券資格認 可之發行人，可望於近期陸續發行並上櫃掛牌。

綠色債券部分，今年截至8月22日止已發行18檔，發行總金額623. 74億元，包括元大商銀發行10億元、台灣電力發行118億元、台積電 發行343億元、兆豐商銀發行15億元、法商東方匯理銀行台北分行發 行10億元、遠東新發行41億元、高雄市政府發行20億元、南亞科發行 40億元、中鋼發行15.7億元、東方匯理銀行發行11.04億元。

另有Natixis、法商法國巴黎銀行台北分公司、法商法國外貿銀行 台北分公司、法商東方匯理銀行台北分行、高雄市政府、世紀鋼分別 於5月30日、3月20日、5月17日、6月3日、6月4日、7月23日取得綠色 債券資格認可，後續將發行綠色債券並上櫃掛牌。

可持續發展債券方面，今年來截至22日止已發行8檔，發行總金額 80.91億元，包括Standard Chartered Bank發行18.91億元、玉山商 銀發行27億元、第一商銀發行15億元、土地銀行發行10億元、臺灣銀 行發行10億元，另有永豐商銀於6月20日取得可持續發展債券資格認 可，後續將發行可持續發展債券並上櫃掛牌。

至於社會責任債券，今年來截至22日止已發行9檔，發行總金額為 130億元，包括富邦銀行發行10億元、兆豐商銀發行10億元、彰化銀 行發行10億元、台北市政府發行100億元，另有花旗環球金融集團、 台灣大哥大分別於1月16日、3月18日取得社會責任債券資格認可，後 續將發行社會責任債券並上櫃掛牌。

此外，可持續發展連結債券（SLB），今年目前已有台泥於本月7日 取得可持續發展連結債券資格認可，為今年首家取得資格認可者，後 續將發行可持續發展連結債券並上櫃掛牌。

**房市火熱！土銀等五大銀行房貸新承作創新高**

根據中央銀行統計，7月份台灣土地銀行（土銀）等五大銀行的新承作房貸金額飆升至1,217.39億元，創下歷史新紀錄，連續三個月突破千億元大關。

央行經濟研究處副處長曹體仁表示，7月房市價量齊揚，主要是因為部分銀行調升非首購房貸利率，帶動整體購屋貸款增加。儘管新青安房貸金額較6月成長，但占比下降至38.23％。此外，受民俗月提前交屋習俗影響，六都建物買賣移轉棟數顯著增加，也推升了房貸金額。

曹體仁指出，近期房價指數持續上漲，買賣棟數也持續增加，促使房貸金額創歷史高峰。對於央行是否會採取升息或選擇性信用管制，曹體仁表示，在希望房市健全發展和有序降溫的前提下，升息、道德勸說和信用管制都是可行的工具，後續將滾動式檢討各項工具的效果。

值得注意的是，金管會日前針對房貸比重較高的銀行進行問卷調查，結果顯示，國銀大多表示並未實施「限貸令」，而是基於風險控管或特定不動產貸款集中度較高的考量進行審慎核貸。金管會銀行局副局長林志吉強調，銀行的不動產放款皆以風險控管為原則，尊重各銀行的自主經營與授信政策。目前國銀的不動產放款比率已從2022年8月跌破27％後，連續24個月未回升至27％以上。

房市熱度不減 新增房貸再飆高

央行公布，7 月五大銀行新增房貸金額達 1,217.39 億元，創下歷史新高，較前一個月大增 205.18 億元。央行統計顯示，五大銀行新增房貸已連續三個月突破千億元，顯示房市買氣持續火熱。

央行經研處副處長曹體仁解釋，7 月新增房貸之所以締造新高，主要受季節性因素影響。由於 8 月將進入農曆民俗月，部分購屋族會選擇提前交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，因此反應在 7 月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

五大銀行 7 月新增房貸利率為 2.187%，與 5 月相同，月增 0.003 個百分點。曹體仁表示，新增房貸利率上漲，主要是因為部分銀行調升非首購族的房貸利率，再加上利率較低的新青安房貸占比微幅下滑。

央行統計顯示，7 月五大銀行承作的新青安房貸為 464.38 億元，占五大銀行新增房貸比重為 38.23%。新青安房貸占比在今年 6 月曾突破四成，創去年 8 月以來的最高水準。

央行每月公布台灣土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行合計房貸市占率約四成，數據變化被視為房市景氣風向球。

央行數據顯示，國內房市價量齊揚，今年 7 月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。資料指出，今年 7 月六都建物買賣移轉棟數月增 11.57%、年增 33.6%。

房市真的火！中央銀行公布五大銀行7月新承做房貸金額飆1,217. 39億元、創歷史新高，更已連續三個月均破千億元。

台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房貸衝新高。 央行經研處副處長曹體仁表示，7月價量齊揚主要是因為部分銀行調 升非首購房貸利率，在整體購屋貸款增加下，新青安房貸金額雖較6 月增加，占比下降至38.23％，且因民俗月提前交屋習俗，六都建物 買賣移轉棟數明顯成長，激勵房貸金額增加。

曹體仁說，近期各項房價指數統計明顯上揚，買賣棟數也持續增加 ，推升房貸金額創高。至於央行是否會進一步採取升息或選擇性信用 管制？他表示在希望房市健全發展、有序降溫下，升息、道德勸說與 信用管制都是工具，也各有其效果，後續會滾動式檢討各項工具效果 。

央行21日罕見找34家國銀「喝咖啡」引起市場側目，但根據金管會 21日發問卷給房貸比重較高的行庫、銀行，調查房貸「限貸令」結果 顯示，國銀多回應表示沒有所謂的「限貸令」，僅是基於風險控管， 或是部分不動產貸款集中度較高的銀行，在案件審核會較嚴謹。

銀行局副局長林志吉說，銀行不動產放款均基於風險控管，尊重各 銀行的自主經營與授信政策，市場屢傳因房貸需長時間排隊，影響到 民眾的交屋，確實有銀行表示收到客戶申訴，金管會如果收到相關陳 情，也會轉請銀行協助處理。

據金管會統計，7月國銀72-2不動產放款比率為26.61％，似自高點 滑落現象，終結連三個月上升態勢，國銀不動產放款比率從2022年8 月跌破27％後，至今連續24個月未回升到27％之上，7月沒有國銀不 動產放款比率逾29％。

銀行新增房貸屢創新高，房市景氣亮出過熱紅燈。中央銀行昨（22）日公布，7月五大銀行新增房貸金額1,217.39億元，締造歷史新高，並較前一個月大增205.18億元；央行統計顯示，五大銀行新增房貸已連三月突破千億元，房市買氣持續火熱。

央行經研處副處長曹體仁昨日解釋，7月五大銀行新增房貸締造新猷具有季節性因素，主要是8月將進入農曆民俗月，有些購屋族會選擇提前交屋，加上部分地區有新屋交屋潮，反應在7月銀行新增房貸較多，以及建物買賣移轉棟數明顯增長上。

央行統計顯示，7月五大銀行新增房貸利率為2.187%，與5月相同，月增0.003個百分點。

曹體仁表示，7月新增房貸利率上漲，主要反應部分銀行調升非首購族的房貸利率，加上利率較低的新青安房貸占比微幅下滑。

央行統計顯示，7月五大銀行承作的新青安房貸為464.38億元，占五大銀行新增房貸比重為38.23%；新青安房貸占比在今年6月曾突破四成、為去年8月以來的最高水準。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行合計房貸市占率約四成，數據變化被視為房市景氣風向球。央行提供數據顯示，國內房市價量齊揚，今年7月與前七月，六都買賣移轉棟數年增率均達兩位數。

資料指出，今年7月六都建物買賣移轉棟數月增11.57%、年增33.6%。

金管會推動董事性別多元化 2025年起金控銀行未達1/3須揭露缺失

為促進金融業董事會性別多元化，金管會日前宣布，自2025年起，金控公司與銀行若任一性別董事席次未達1/3，須在年報中揭露原因及改善計畫。

根據金管會統計，截至2023年年報，已有3家金控（第一金、兆豐金、永豐金）及9家銀行（華南、一銀、土銀、彰銀、凱基、永豐、王道、瑞興、將來銀行）達到任一性別董事席次1/3標準。這意味著，還有12家金控及29家銀行未達標，若在今年底前仍未達標，則須於2025年揭露的2024年年報中說明缺失與改善計畫。

金管會銀行局表示，儘管規定「任一性別」，但實務上仍以男性董事較為普遍。達標的金融機構主要以公股金控及銀行為主，希望民營金融機構也能響應此一趨勢。

銀行局強調，若未達到標準，雖不會有罰則，但將被要求在2025年揭露的2024年年報中說明原因及改善計畫。達標的金融機構則會在公司治理評鑑中加分。

土銀聯手十銀行 推動高雄觀光產業

看準大南方經濟發展潛力，台灣土地銀行攜手十家金融機構，於 8 月 20 日與義聯集團朕豪大酒店（高雄萬豪酒店）簽署新台幣 81.75 億元、期限 15 年的永續指標連結聯貸案授信合約，協助義聯集團持續提升高雄觀光產業聚落。

多年來，義聯集團深耕高雄市場，2014 年委託土銀主辦 71.86 億聯貸案，成功開發義大亞洲廣場等指標性建設，帶動高雄國際商旅觀光人潮，提升城市形象。

高雄朕豪大酒店鄰近愛河，擁有 700 多間客房與南台灣最大的宴會場地，提供多元化的餐飲服務，營收已名列全國觀光飯店前五名。土銀此次聯貸案中，設定永續指標，鼓勵義聯集團投入環境節約行動，達到節能目標即可享有優惠利率。

土銀以永續共榮營運主軸，積極協助企業轉型綠能產業，推展「低碳轉型暨智慧升級相關貸款」與「建築綠色融資業務」等方案，引領客戶邁向永續目標，打造金融、社會、環境共存共榮的生態圈。

**金管會推動金融業性別多元化 女性董事席次不足3分之1得公開說明**

為了促進金融業董事會性別多元化，金管會宣布修正金控、銀行、票券三大金融業務的年報應記載事項準則。

除了精簡年報揭露事項，降低編製負擔外，此次修訂的一大重點是，要求金融機構若女性董事席次未達3分之1，必須在2025年的年報中公開揭露並說明原因，以及擬定的提升女性董事席次措施。

這項規定與上市櫃公司政策相符，要求女性董事席次未達3分之1的企業在2025年年報中進行揭露。預計金融業將掀起搶聘女性董事的風潮。

金管會統計2023年底年報，共有15家金控與38家本土銀行，其中只有3家金控和9家本土銀行的女性董事席次超過3分之1，占比僅23%。

銀行局主秘侯立洋表示，女性董事席次超過3分之1的金控包括第一金控、兆豐金控、永豐金控。達到標準的銀行則有第一銀行、華南銀行、彰銀、台灣土地銀行、凱基銀行、永豐銀行、王道銀行、瑞興銀行和將來銀行。

台灣土地銀行堅持推動新青安 不受違規戶影響

　雖然財政部嚴查新青年的違規戶，導致整體辦理件數減少。然而，台灣土地銀行 (以下簡稱土銀) 銀行強調，違規戶只佔少數，新青年的推動將不受影響。

　根據財政部國庫署最新統計，八大行庫中，僅土銀和合作金庫在 7 月的新青年辦理件數微增。不過，整體新青年辦理件數和金額平均較 6 月減少 4%。但土銀表示，上半年新青年辦理件數已達預期，不會影響全年目標。

　財政部在 6 月底開始清查違約戶，投機客擔心被追討利息和重新議約，暫緩申貸。此外，銀行也暫緩辦理，等待公版切結書出爐。土銀強調，違規部分僅佔少數，不會下修全年目標。

　土銀表示，新青年的資金由各行庫自行提撥，銀行房貸資金審核嚴格，新青年和一般房貸申貸戶理論上需要排隊等額度。但公股銀行負有政策任務，會確保新青年貸款不致受阻。

　根據統計，7 月的新青年辦理戶數為 6,805 戶，比 6 月減少 354 戶；撥貸戶數則為 7,876 戶，增加 632 戶。這是因為 6 月底的「冷靜期」導致辦理件數減少，但銀行在「冷靜期」後恢復辦理，導致撥貸件數增加。

看好大南方經濟，土地銀行攜手十家金融機構於8月20日與義（聯 ）集團朕豪大酒店（高雄萬豪酒店）簽署15年期總金額新臺幣81.75 億元暨永續（ESG）指標連結聯貸案授信合約，帶動高雄觀光產業聚 落發展。

義（聯）集團長期深耕高雄市場，於103年即已委託土銀主辦新臺 幣71.86億元聯貸案，完成義大亞洲廣場商業大樓（後改名為義享天 地）、觀光酒店及購物廣場等開發案，多年來成功增進港都國內外商 旅人數成長，有效提升高雄市的國際旅遊形象。

高雄朕豪大酒店比鄰高雄愛河，目前是台灣大型國際精品酒店之一 ，被譽為「臺灣最美都會飯店」，坐擁逾700間典雅客房及南台灣最 大宴會場地，可根據賓客需求打造婚宴、各式宴會並配合辦理商務會 議、各種座談會等，另設有Buffet、蔬食餐廳牛排館、日本料理等餐 廳滿足住客及當地民眾的餐飲需求，112年營收已達全國觀光飯店前 五名之列，堪稱南臺灣飯店龍頭。

為鼓勵飯店業投入永續發展，土銀在此次聯貸案條件也設定永續指 標，只要義（聯）集團朕豪大酒店符合聯貸案所設定之節能目標，共 同為環境節約能源，即可適用貸款優惠利率。

土銀今年以綠金領航、永續共榮為營運主軸，積極爭取與循環經濟 、永續能源產業之龍頭企業簽訂授信合約，並推展「低碳轉型暨智慧 升級相關貸款」、「建築綠色融資業務」等永續貸款方案協助企業搶 攻綠能商機，期引領客戶共同航向永續目標，打造銀行、社會、環境 永續共榮的生態圈。

為推動金融業董事性別多元化，金管會昨（20）日宣布修正金控、銀行、票券三大金融業的年報應行記載事項準則，除精簡刪除年報應揭露事項、簡化編製作業外，最大亮點是，要求金融業設女性董事席次若不足三分之一者，2025年得在年報揭露、說明原因及規劃提升女性董事席次的採行措施。

這也是繼上市櫃公司設女性董事席次不足三分之一得在2025年年報揭露後，金控、銀行和票券業等金融業也跟進，金融圈料將再掀一波搶女董事風。

金管會依2023年底年報調查，15家金控、38家本國銀行中，只有三家金控、九家本國銀行，等於僅12家金融業者女性董事席次有逾三分之一，達標率僅23%，僅略高於上市櫃公司的14%，也顯示台灣上市櫃與金融業女性董事占比偏低的窘境。

銀行局主秘侯立洋說，女性董事席次逾三分之一者，包括第一金、兆豐金、永豐銀等三家金控，另達標的九家銀行是一銀、華銀、彰銀、土銀、凱基銀、永豐銀、王道銀、瑞興銀和將來銀。

各大金控與銀行注意了。金管會20日表示，金控與銀行若任一性別 董事席次未達1／3者，從2025年起要在年報揭露。根據金管會統計2 023年的年報，現已有3家金控、9家銀行達到任一性別董事席次1／3 標準，這意味著還有12家金控若今年底前未達到，就必須在2025年揭 露的2024年年報中說明理由與改善計畫。

根據銀行局表示，雖規定「任一性別」，但仍以男性董事居多，大 部分金控或銀行大多是女性董事不足，達標的大多是公股金控或銀行 ，希望民營金控與銀行響應。

為促進金融業董事性別多元化，金管會參考「上市櫃公司永續發展 行動方案」，要求金融業從2025年起，若任一性別董事席次未達1／ 3者，就應該在年報揭露，並說明原因及規劃提升董事性別多元化採 行的措施。

根據金管會統計，以2023年年報來看，15家金控中已有3家符合任 一性別董事席次達1／3者，即第一金、兆豐金、永豐金等；38家國銀 中，也有9家銀行達標，包含華南、一銀、土銀、彰銀、凱基、永豐 、王道、瑞興、將來銀行等。

銀行局指出，雖規定「任一性別」，但就實務上來看，還是以男性 董事較多，大部分金控或銀行大多是女性董事不足，公股銀行與金控 ，因為財政部也會要求，因此達標的大多是公股金控或銀行，接下來 希望民營的金控與銀行也能響應趨勢。

若依照2023年的年報，有12家金控、29家銀行屬於任一性別董事席 次未達1／3。銀行局說明，依照規定若未達到，是要在2025年揭露的 今年年報中，說明原因與規劃會如何改善提升比率的措施，但有的金 控若在下半年調整後有達到標準，就可以不用於2025年揭露的今年年 報說明理由。

未達到是否會有罰則？銀行局強調，原則上是鼓勵，就是希望透過 資訊公開、他律的方式，讓金融業任一性別、尤其是女性董事的比例 提高，達標的金融業，也會列入到公司治理評鑑加分。

財政部嚴查新青安違規戶產生寒蟬效應，依財政部國庫署最新的新 青安統計，八大行庫中，7月僅台銀及合庫受理戶數較6月微增，其餘 六家受理件數全面減少；合計7月新青安受理戶數和金額平均較6月少 了4％；不過，公股銀強調，由於上半年新青安爆出大量，即使下半 年開始嚴管，也不影響全年目標，因此不會下修全年度目標。

據了解，新青安受理件數減少，主要原因還是財政部6月底開始清 查違約戶，一方面投機客忌憚後續可能被追討利息和重新議約而暫緩 申貸，銀行6月底起也暫緩受理，等待公版切結書出爐後再作業。

一銀分析，新青安房貸目前已達到預期目標，無下修今年全年目標 額的規劃。華銀則強調，近期新青安房貸嚴格查核房屋貸後是否出租 並強化貸後管理，後續將落實查核機制，達成原設定年度目標。臺企 銀今年上半年累計新撥貸金額為201.49億元，下半年以新撥貸逾100 億元為目標。

合庫、土銀等公股銀皆強調，新青安房貸違規部分僅占少數，影響 不大，不會因新青安嚴查上路而下修今年全年目標及方向。

至於銀行房貸授信滿水位對新青安的影響，相關人士指出，央行第 二季理事會調高存準率後，確有銀行內部指示相關授信先暫緩、移到 7月等風向明朗，但從6月新青安撥貸金額增加來看，授信水位對新青 安影響有限。

其中7月撥貸金額623.32億元，僅次於5月的653.99億元，是新青安 上路以來的單月次高。由於近期銀行一般房貸利率地板價2.185％已 形同虛設，多數銀行的房貸利率多數從2.3％起跳，相較之下，新青 安利率還是1.775％，與其他房貸利率進一步拉開，讓部分民眾擔心 銀行以價制量下，新青安會看得到吃不到。

官員表示，新青安的資金由於是各行庫自行提撥，銀行房貸資金拉 緊報，新青安和一般房貸申貸戶理論上必須一起排隊等額度，但公股 揹負政策任務，不可能讓新青安完全貸不到。

財政部統計，7月新青安受理戶數6,805戶，較6月減少354戶，月減 4.94％；撥貸戶則是7,876戶，月增632戶、8.72％。所以會出現受理 件數減少、撥貸件數增加，且撥貸申數超過受理件數，即是因為6月 底銀行的「冷靜期」。

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