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台灣銀行(公)公司新聞
立委賴士葆昨（9）日於立法院財委會指出，統計3月16日至本月6日，各家公股銀行紓困貸款承作情形，以第一銀行受理件數357家、核准件數210家，核准率58.8%最高，華銀與台銀的核准率，分別為21.1%與20.8%緊追在後。
不過，賴士葆認為，台灣企銀、土銀及合庫銀的受理件數雖然上百件，但核准件數僅數十件，處理效率仍需改進。
立委蔡璧如指出，有從未與銀行交手過的小微企業向申貸，卻因還有數百件受理案件再等，以致似乎看得到卻吃不到？財政部長蘇建榮表示，後續會去了解，目前公股銀行有提供自有資金貸款，其中包括針對小微企業的方案，也會請各銀行加快核准速度。
立委曾銘宗則質疑，政府端出7,000億元貸款專案，到年底能承作多少？顧立雄表示，中小企業額度不大，現行規模足以因應，中大型企業需專案方式，7,000億元是超前部署，目前無法預估到年底執行多少。
另外，壽險業是國內不動產最大包租公、包租婆，因新冠肺炎衝擊，企業呼籲壽險業也降租金，立委林楚茵昨（9）日在立法院財委會質詢，要求金管會每月定期公布壽險業專案協商降租成效，主管會主委顧立雄承諾研議。
金管會保險局長施瓊華昨天說，目前每周會依產業別、降息件數統計，未來可考慮定期公布；至於立委江永昌建議，考量疫情衝擊，可否將壽險業租金收益率最低門檻從2年期郵儲利率加5碼，下調至加3碼？顧立雄則認為，長期可檢討資產負債配置，但短期因無法知道影響程度、當初訂規緣由等，必須先了解，因此現在無法表達意見。
新冠肺炎延燒，旅館、餐飲及零售業者受到較嚴重的衝擊，部分受災戶房東又正好是公股銀行，為善盡社會責任，台灣銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行及合作金庫，五家公股銀跟進財政部腳步，調降租金，希望能拋磚引玉，讓民間房東跟著響應，共體時艱。
不過，公股銀行調降租金並非所有承租戶都能受惠，租戶須向銀行房東申請，各家銀行給予寬鬆的對象，大多是旅館、餐飲、批發及零售業者，且須提出申請證明，像是營運狀況等，銀行會視狀況給予寬鬆。
至於調降幅度，各家公股初步規劃，一銀規劃最高調降三成、華銀、台銀研議最高降兩成、其餘仍在研議中，但仍需參酌承租戶的營運情況給予一定降租比例，會依照個案處理。
目前各銀行均有零星申請案件，有些只是詢洽，大多為餐飲、旅館等產業。
多數公股銀行均有百年以上歷史，全省各地有多數行舍或土地閒置，為活化資產，近期紛紛當起包租公，將租金收入做為獲利一部分，租戶少則200至300筆，多則近500筆。
台銀的租金收入是全體行庫最多，但其中有4億多元得拿去繳地價稅，因此實際僅剩2億多元租金收入，而華銀約5.4億元、合庫5.1億元、一銀約3.6億元，是租金收入前四大行庫；八大行庫一年的租金收入大約26億元，目前已提出紓困的租戶合計約有20、30戶。
除了房產出租，也包括了「空地」。來向台銀申請紓困的，也包括以空地作為停車場的大型運輸業者，從去年觀光業不景氣就開始協商降租，台銀將給予約兩成降幅。
合庫金旗下的AMC同樣有連鎖品牌的觀光旅館業承租者，不過比起降租，因為觀光業實在不景氣，該承租者已更進一步向合庫協商收回該營業據點；目前旗下承租戶最多的行庫是彰銀，向彰銀提出紓困申請的以餐飲業居多。
近來八大行庫至少已有六家收到租戶的紓困申請，並且已有相關紓困申請獲董事會通過，為了避免招致「圖利」的嫌疑，對於企業戶申請減租，行庫都要先報董事會，由董事會議決才能降租，目前各大行庫降租的幅度大致都在兩成上下，有些甚至達三成，比財部的國有非公用地減租的降幅還要大，但為期以三個月為限。
目前通過「降租」件數最多的為一銀，承租戶有246戶，其中北部有166戶，遍及觀光、旅遊、飯店旅館、餐飲、賣場、補習班、藥粧店、服飾店等。一銀指出，對因疫情衝擊營收減少15％的店家，給予減租三個月，目前七件提出申請。
合庫表示，日前已受理數件申請，例如位於台北市南京西路上的一家藥粧店，給予八折的租金優惠。
行庫主管指出，因為北部租金較貴，目前申請減租的也多半位於北部，但北部各區域租金行情落差很大，例如信義區每坪大約3,500∼4,000元，台北火車站前重慶南路一帶租金則每坪1,000∼1,500元。
行庫表示，原則會比照財政部降租，至於是否完全比照「降租兩成、為期一年」的作法，行庫則希望能有「個案審查」空間，至少得提出營收受疫情衝擊減少的相關證明，不能齊頭式降租。
臺灣銀行為了幫助受疫情影響的貸款民眾減輕經濟壓力，近日主動推出個人貸款降息優惠，這個措施真的讓人感到溫暖。凡符合臺銀貸款優惠條件的客戶，可以享受最高3碼（0.75％）的降息幅度，這個降息幅度還是挺可觀的。 這次降息行動是臺銀響應政府降息減壓政策的具體表現，也是對抗「嚴重特殊傳染性肺炎」疫情的一種實際支持。除了跟隨中央銀行降息1碼（0.25％）之外，臺銀還額外提供一個碼（0.25％）到兩碼（0.5％）的降息，讓符合條件的貸款民眾不用自己申請，也能自動享受降息優惠。這個優惠將持續6個月，從4月1日開始，一直到9月30日結束。 對於這次降息優惠的主要對象，主要是首購自用住宅貸款的戶主、信用卡循環信用帳款的戶主，以及無擔保信用貸款的戶主。特別是首購自用住宅貸款的戶主，只要貸款金額在1千萬元新臺幣以內，利率就可以再減碼0.25％。信用卡循環信用帳款和無擔保信用貸款的戶主，每戶最高貸款金額在1千萬元新臺幣以內，利率也可以再減碼0.5％。 臺銀這次降息，就是要讓受疫情影響的民眾感受到實質的幫助，與大家共同面對困難，迎接更好的未來。有關這次降息的具體細節，可以參考臺銀的官方網站最新公告，如果有任何業務上的諮詢，可以直接聯繫臺銀各原承貸分行授信人員。網址是這裡：（https://www.bot.com.tw/）。
臺灣銀行此次降息優惠之主要對象有首購自用住宅貸款、信用卡循環信用帳款及無擔保信用貸款等客戶。
其中首購自用住宅貸款戶，最高新臺幣1千萬元內，利率再減碼0.25；信用卡循環信用帳款及無擔保信用貸款，每戶最高新臺幣1千萬元內，利率再減碼0.5％。
臺銀主動提供優惠降息，減輕民眾受疫情影響之經濟壓力，與民眾共同抗疫，迎向美好將來。
此次主動降息措施，悉依該行官方網站最新公告為準，倘有相關業務諮詢，可逕洽臺銀各原承貸分行授信人員。網址：（https://www.bot.com.tw/）
台灣銀行存款大增創金融海嘯以來紀錄，現金成為王道
近期，由於新冠肺炎疫情的影響，台灣銀行業界存款量不斷攀升，創下2008年金融海嘯以來的紀錄。據八大公股行庫最新統計，今年首季存款規模較去年同期大增近1兆元，其中台銀、一銀、合庫等行庫存款量均呈現顯著成長。
以台銀為例，今年首季新台幣存款規模和去年首季相比，增約400億元。而一銀的存款量在首季大舉增加1,790億元，外幣存款增加460億元，合計增加超過等值新台幣2,250億元。合庫首季的新台幣存款較去年同期增加900億元，外幣存款增加等值新台幣800億元，合計今年首季比去年同期增加1,700億元。
公股金融圈人士指出，這次存款量的激增，反映了在疫情影響下，企業和個人對於危機意識的提升，並將資金轉向存款以應對不確定性。由於國內利率低迷，定存無利可圖，因此銀行這段期間所增加的存款，絕大部分都是活期。
這次存款量的激增，也顯示了「現金為王」的趨勢。除了公股行庫外，土銀、彰銀和台企銀等行庫的存款量也同步增加，整體八大行庫今年首季存款規模總增量和去年首季比將接近1兆元，創下自2008年金融海嘯以來的最大增量。
現金為王！新冠肺炎疫情衝擊，不分企業或一般民眾的危機意識都大幅提高，並直接反映在銀行存款激增上。根據八大公股行庫內部最新統計，在多家行庫的存款同步以1∼2千億元不等的規模大舉增加下，八大行庫今年首季存款規模較去年同期大增近1兆元，創下2008年金融海嘯以來最高紀錄。
各大行庫的存款量增幅，目前以一銀增幅最大，其新台幣存款量在首季大舉增加1,790億元，為全體行庫之冠，外幣存款同步增加460億元，合計增加超過等值新台幣2,250億元。
合庫首季的新台幣存款較去年同期增加900億元，外幣存款增加等值新台幣800億元，合計今年首季比去年同期增加1,700億元。至於華銀今年首季新台幣存款也較去年同期增加近千億元，倘若合計外幣存款，則增加等值超過新台幣1,100億元。而兆豐銀今年3月底和去年同期存款餘額相較，新台幣存款量也增加1,300億元。
公股金融圈人士指出，合庫的存放款規模僅次於台銀，是最大的上市銀行，一銀、華銀是中小企業戶活躍的三商銀，而兆豐銀以承作大企業集團授信為主力，這也反應出保有「現金流」已成為所有客戶奉行的「王道」。
就連總存款規模已超過4兆元的台銀，今年首季新台幣存款規模和去年首季相比，也增約400億元。
合計幾家大型行庫首季的存款量和去年同期相較，總共已增加快7千億元。如果再加上土銀、彰銀和台企銀，金融圈人士指出，八大行庫今年首季存款規模總增量和去年首季比將接近1兆元，也是自從2008年金融海嘯以來最大的增量。
若和央行對國銀存款統計的過去十年來每年3月底的歷史數據相較，每年3月底企業與個人戶的定存及活存，全體國銀的存款增量大致都在6千億元至1兆元的水準，如今光是上述公股行庫的存款年增量，就已約當歷年全體國銀的年增量，新冠肺炎疫情在銀行體系引發的「現金為王」效應，由此可見。
行庫主管分析，疫情衝擊全球，使得包括企業戶或個人戶，紛紛收手原本的資金配置，轉為存款暫泊，由於國內利率已「躺平」，定存無利可圖，因此銀行這段期間所增加的存款，絕大部分都是活期，主要來源包括基金、保單等財富管理商品到期或提前贖回，資金先放在帳上觀望。也有的是企業趕忙囤糧，先向銀行急借周轉金把額度圈下來放在帳上，或是客戶賣股後把證券交割款留在帳上伺機出手。
新冠肺炎疫情對全球金融業帶來巨大衝擊，台灣銀行業亦不例外。根據最新數據，台灣兩大匯兌銀行——匯銀台銀、兆豐銀，在桃園、松山機場等分行臨櫃換匯量在2月份已經大幅減少4至6成，3月份的減幅更為驚人。預計與去年同期相比，減幅將超過七成。面對這樣的困境，各大行庫正全力以赴應對。 特別是「紓困」這一環節，讓銀行們焦頭爛額。財政部於3月31日發出最新指示，要求九大公股行庫對於500萬元以下的紓困案進行量化速度控管，100萬元以下的目標七天內結案，500萬元以下則在14天內結案。這讓從高層到基層主管都做好了心理準備，因為結案速度太慢，將可能受到政院或財政部的「喝咖啡」警告。 在這場疫情中，機場分行受影響最大。以台銀、兆豐銀為例，他們的機場匯兌業務在2月份已經比1月份減少了四至六成。不僅如此，由於國人出國量大減，其他國內分行的匯兌業務也至少衰減了超過三成。 在幣別方面，日圓匯兌量的減少甚至超過了美元。以台銀為例，機場分行在2月份的日圓匯兌量約減少了五成，美元則減少了三成。國內分行方面，美元、日圓兩種幣別的兌換量也受到了影響，其中美元減少了約一成，而日圓則因為觀光客減少而減少了四、五成。
相較於匯兌業務因應時空環境而縮水，現在最讓各大行庫忙到焦頭爛額的就是「紓困」。公股金融圈人士指出，財政部已在3月31日發出最新「報表」給九大公股行庫，要求對於500萬元以下的紓困案要進行「量化」的速度控管，方式是100萬元以下的目標七天內結案，500萬元以下14天內結案。
對此，各大行庫從高層到基層主管都有心理準備，倘若結案速度太慢的，不論是政院或是財政部，都有把「慢速」行庫找去「喝咖啡」的可能。
目前在機場設有分行的就是台銀、兆豐兩大匯銀，具有高度指標性，2月數據就已顯示機場的外幣匯兌業務量明顯衰退，兩大行庫內部都預期3月減幅會更大，因為2月的疫情尚集中在日韓，但到了3月已擴大到全球，包括各國陸續開始鎖國，防疫指揮防疫中心也在3月下旬發布對外國人的限禁令，整座機場形同「清空」，機場分行的換匯自然形同「半歇業」狀態。
兆豐、台銀兩大銀行統計顯示，2月機場匯兌量已比1月減少四至六成，而其他國內分行的匯兌業務，也因為國人出國量大減，因此也衰減至少超過三成以上。
幣別方面，日圓匯兌量的減少比美元還大，以散戶往來客群最大的台銀為例，台銀的機場分行在2月，日圓匯兌約少五成、美元大約少三成；至於國內分行，最大宗的美元、日圓兩種幣別的兌換，美元因為本身仍有「避險貨幣」功能，加上為理財主力幣別，因此大約少一成，日圓純靠「觀光」支撐，在民眾取消赴日旅遊行程後，匯兌業務量衰退顯著，大幅減少四、五成。
新冠肺炎疫情對全球產業帶來巨大衝擊，台灣也不例外。近期，為了幫助受疫情影響的航空業度過難關，政府決定推出規模空前的單一產業紓困專案。這項專案由台灣銀行等八大公股行庫共同參與，總金額高達500億元，並將動用中小企業信保基金提供最高八成的保證成數，預計將在近期內正式公布。 這次紓困專案主要針對航空運輸業，包括長榮集團、華航、虎航以及新成立的星宇航空等，相關的航站地勤、空廚餐飲等周邊服務公司也可申請。專案將根據各航空運輸業實收資本額分級，設定不同紓困金額上限，最高可借貸200億元。 為了確保資金運用正確，專案規定紓困金只能用於營運周轉金的新增貸款，並禁止用於還債。此外，由於航空業規模龐大，政府特別為其打造了這項獨立專案，避免影響其他中小企業的紓困貸款。 多家大型行庫，如台銀、兆豐、合庫等，積極參與此專案，因為他們與航空業的關係緊密，深知航空業的困境。目前，多家行庫對航空業的放款規模都在百億元上下，銀行與航空業的緊密聯繫也讓八大行庫決定全力支持國內航空業紓困。 這項紓困專案的推出，不僅將為台灣航空業帶來希望，也顯示了政府在面對疫情時，積極採取行動，保障國內產業穩定的決心。
有別於先前經濟部、交通部提出的紓困專案，航空業算是疫情發生以來，政府第一個針對單一產業提出大規模紓困的業別，包括長榮集團、華航及旗下虎航，以及剛成立的星宇航空，都可適用該專案。除了航空公司，包括相應的航站地勤、空廚餐飲等周邊服務的公司，也可根據該專案提出申請。
該專案總金額500億元，但會根據各航空運輸業實收資本額，訂出紓困金額上限分級，實收資本額門檻大致訂為超過400億元以上、200∼400億元、100∼200億元、10∼100億元和10億元以下等五個等級，前兩個等級的紓困申請最高分別可借200億元、100億元。
行庫指出，該紓困專案以提供營運周轉金的新增貸款為主，同時也有「附帶條款」，即不可以用來對先前的貸款「借新還舊」。
行庫解釋，之所以針對航空業另開新的大規模紓困專案，未與先前交通部所提出的觀光旅遊運輸銀併用同一專案，是由於航空業規模太大，需要紓困的規格也比其他中小企業型觀光旅遊業高，擔心一個紓困申請下來，其他的中小企業紓困貸款整個被排擠掉，所以才為航空業專門打造總額500億元的大規模紓困專案。
其中，像長榮航、華航在資本額等級上是最高級別，最高可借200億元，目前資本額83億元的星宇航空也在該紓困專案的適用範圍之列，另外由華航轉投資的廉價航空虎航，則可依自身的資本額提出該專案申請。
公股表示，航空公司必須在申請紓困時一併提出「營運計畫書」，詳細說明必須透過該紓困貸款專案協助的營運周轉金所支應的各類開銷用途。
多家大型行庫私下指出，航空業現在非常危急，因為機票退票比重達八成，現金流極度短缺，「再不救，恐怕會在銀行體系釀重災」。
據悉，多家大型行庫包括台銀、兆豐、合庫等，對航空業放款規模都在百億元上下，其他公股行庫的曝險也多半在50億元以上，包括長榮、華航都是這些行庫的借款大戶，銀行和航空業等於「坐在同一條船上」，也因此八大行庫都願鼎力支持國內航空業紓困。
臺銀大動作！限量發行德仁天皇御即位紀念金幣，售價42.98萬元起
臺灣銀行（以下簡稱「臺銀」）自3月25日起，在網站及分行展開一項獨家銷售活動，那就是日本德仁天皇即位紀念金幣的預購。這款金幣不僅僅是一種貨幣，更是台灣與日本文化交流的見證。
臺銀貴金屬部經理汪威信解釋，今年5月1日，日本德仁皇太子將正式成為第126位天皇，並開啟了新的時代「令和」。為了慶祝這一重要時刻，日本造幣局特別推出限量20,000枚的「德仁天皇御即位紀念金幣」，其中在台灣以外的國家限量只有2,000枚，而臺銀獲得了50枚的配額。
這枚紀念金幣的設計相當精緻，主題面以展翅鳳凰為象徵，鳳凰腳踩祥雲，寓意吉祥如意。金幣重量20公克，含金量達到千分之999，背面則是菊花紋，左側是德仁天皇的標記——日本櫻桃樺，右側則是雅子皇后的標記——日本玫瑰，兩者交織，展現皇室尊貴。
汪威信經理強調，這款金幣採用精鑄工法，表面閃亮如鏡，主題圖案栩栩如生，宛如一件高貴典雅的藝術品。除了金幣本身，還附有展示盒及保證書，非常適合作為個人珍藏或贈送親友的禮物。
售價方面，每枚金幣售價新臺幣42,980元，對於喜愛收藏或對日本文化有興趣的消費者來說，這是一個千載難逢的機會。
臺銀貴金屬部經理汪威信表示，今年5月1日，日本德仁皇太子將成為第126位即位的天皇，開啟了名為令和（Reiwa）（寓意為美好的和諧）的新時代。
日本造幣局為慶賀德仁天皇登基，推出值得珍藏「德仁天皇御即位紀念金幣」，發行20,000枚，在日本以外國家限量2,000枚，該行獲配50枚。
紀念金幣的主題面為象徵天皇的展翅鳳凰，腳踩一片祥雲，金幣重量20公克及含金千分之999。金幣背面中央以菊花紋呈現，左側是象徵德仁天皇標記的日本櫻桃樺，右側是象徵雅子皇后標記的日本玫瑰，兩者交織圍繞著代表皇室的菊花紋。
此款紀念金幣採用精鑄工法鑄造，呈現閃亮的鏡面光澤，更能清晰地襯托出栩栩如生的主題圖案，宛如高貴典雅的藝術精品，並附展示盒及保證書，適合個人珍藏及饋贈親友。
中央銀行昨日公布2月份國銀消費者貸款餘額，其中房貸、建築貸款餘額創下歷史新高，分別達到7兆4,558億元和2兆1,279億元，這一結果顯示了房市在新冠肺炎疫情影響下，需求與供給仍保持穩定。房貸餘額在2月份月增307億元，年增率達6.45%，創下2010年8月以來的九年半新高，農曆年後的購屋需求湧現，顯示房市買氣對疫情的抵抗能力相當強。青年安心成家房貸餘額為6,313億元，占整體房貸餘額的8.47%，較1月略減0.03個百分點。
建商推案信心指標建築融資餘額在2月份較1月增加236億元，年增率達14.14%，創近八年半新高。農曆年後建商回歸工作崗位，整地興建、營運周轉或促銷房屋等活動都需要向銀行申請貸款，這是建築融資餘額增加的主要原因。儘管疫情迅速擴大，但對房市景氣的衝擊並未如SARS時期那樣明顯。
央行官員指出，近期市場調查顯示房市買賣交易開始出現觀望，疫情對房市的影響仍需觀察。此外，五大銀行在1、2月份新增房貸仍持續升溫，2月份新承作房貸金額合計達846億元，創九年新高。其中，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行在2月份新承作房貸金額為463.5億元，月增80.87億元，主要受農曆春節和季節性因素影響，以及新屋交屋和銀行分戶貸款等因素。2月份新增房貸利率為1.611%，月減0.006個百分點，主要因銀行積極推出房貸優惠利率專案。
央行統計顯示，2月房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元，年增率6.45%，為2010年8月以來逾九年半新高。央行官員分析，農曆年後，市場湧現購屋需求，顯示房市買氣受疫情影響程度還不顯著。
另外，象徵首購族購屋需求的青年安心成家房貸，2月餘額為6,313億元，占整體房貸餘額比重為8.47%，較1月略減0.03個百分點。
央行統計顯示，建商推案信心指標建築融資餘額，2月餘額較1月增加236億元，年增率飆上14.14%，為近八年半新高。央行官員分析，農曆年後建商返回工作崗位，包括整地興建、營運周轉或促銷房屋，都有向銀行動撥貸款的需求，進而使得建築融資增幅飆高。
新冠肺炎疫情在農曆年後迅速擴大，到目前為止，並未如SARS時期般明顯衝擊國內房市景氣。
但央行官員坦言，近期市場上有些調查顯示，房市買賣交易確實開始出現觀望，因此，疫情對房市的影響，還要再觀察。
新冠肺炎疫情衝擊全球景氣，央行日前公布五大銀行新增房貸仍持續升溫。央行官員解釋，每年1、2月有農曆春節落點不同的因素，須加總分析，今年1、2月五大銀行新承作房貸合計846億元，為2012年來九年新高，顯示房市景氣暫時未受疫情衝擊。
央行公布2月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新承作房貸金額為463.5億元，為兩個月高點，月增80.87億元，主要是1月適逢農曆春節、工作天數較少，屬季節性因素，再加上2月有新屋交屋以及部分銀行整批分戶貸款金額較多等三大因素。五大銀行2月新增房貸利率為1.611%，月減0.006個百分點，主要是銀行積極推出房貸優惠利率專案所致。
央行官員表示，2月五大銀行新增房貸多於1月，主要是今年農曆年落在1月，工作天數大幅減少，僅17個工作日，形成低基期的效應，再加上當月新完工交屋，整批分戶房貸增加的結果。「其實每年的1、2月，都因為農曆年落點不同，看單月的增減差異較大，宜就1月加2月合併計算」。
先前市場預期，2月受到肺炎疫情衝擊，可能影響看意願，使得房市買氣下滑。央行官員指出，1月加計2月來看，仍比去年同期增加，顯示買氣尚未出現負面效應，合計六都前二個月的移轉棟數，也比去年同期成長6.2％，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，2月移轉棟數月增全部二位數，年增多數也都是二位數。至於疫情拉長可能的影響，有待接下來3、4月進一步觀察。
台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。觀察房市2016年落底後，連續三年都是溫和向上走勢，2019年熱度卻更進一步升溫，由於目前尚未看到疫情受控跡象，市場普遍認為，今年可能不如去年。房貸利率方面，五大銀行2月新增房貸利率小幅下滑0.006個百分點至1.611％。
央行昨日公布2月五大銀行新承作房貸金額為463.5億元，為兩個月高點，月增80.87億元，主要是1月適逢農曆春節、工作天數較少，屬季節性因素，再加上2月有新屋交屋以及部分銀行整批分戶貸款金額較多等三大因素。另外，五大銀行2月新增房貸利率為1.611%，月減0.006個百分點，主要是銀行積極推出房貸優惠利率專案所致。
央行官員指出，以目前掌握的數據，房市受新冠肺炎疫情衝擊的情況並不顯著，須持續觀察3、4月的房市相關數據。
央行昨日發布2月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行新增房貸，合計市占率約四成，金額增減，被視為房市景氣風向球。
央行官員解釋，每年1、2月有農曆春節落點不同的因素，所以會合併來看，今年1、2月新承作房貸合計846億元，為2012年以來的九年新高，顯示房市景氣暫時還未受新冠肺炎疫情衝擊。
央行指出，今年前2月，六都建物買賣移轉棟數年增6.2%，房市交易仍屬熱絡。
象徵中古屋房價的信義房價指數，台北市、新北市與1月相比為下跌，但與去年同期相較均為上漲。其中，台北市月減0.24%、年增1.58%，新北市年減0.96%、月增2.63%。
銀行主管指出，如無意外，原本的房貸利率「鐵板價」可望從現行的1.56％降至1.31％，可說是有史以來最大的降幅，也是史上最低房貸利率。
繼三大行庫在上週五同步訂出新版的牌告利率之後，今起不僅其他國銀將陸續跟進調降，最受矚目的就是中華郵政的利率到底如何調整，會反應多少央行降息的幅度，因為大部分的政策優惠房貸利率都是盯著中華郵政的定儲利率，包括財政部青年安心成家優惠貸款專案、公教住宅築巢優利貸等，其中尤以公教住宅築巢優利貸的利率1.56％，先前已被央行提出作為各國銀承作房貸業務的最低價，因此到底降多少，受到銀行以及房貸族高度關注。
行庫主管指出，公教住宅築巢優利貸的利率是以中華郵政2年期定儲機動利率1.095％為基準利率加碼，目前為1.56％，也有不少銀行據此提出自家優惠房貸方案時，是以自家銀行的房貸基準利率，往上加碼到1.56％，以爭取優質客戶。
由於最初始的1.56％版本，是來自於中華郵政的定儲利率，因此中華郵政會否比照台銀等大型行庫的作法，全數反應央行降息的幅度，金融圈一片觀望作為後續訂定房貸利率的重要指標。
央行存單利率大幅度引導降息，也幾乎使原本19日傍晚三大行庫的初步決議完全「翻盤」。行庫主管私下指出，20日聽到央行NCD報價時還一度懷疑是否「聽錯」，因為以往央行降息，大約只會要行庫反應一半的幅度，所以降息1碼，大致定存反映10點左右、活存反映5點，這是最普遍的經驗，然而最後確認央行是要透過NCD的操作，直接「明示」要行庫全數反映降息幅度，來讓國人「有感」降息，所以龍頭台銀為首率土銀、合庫等其他行庫大降息，其中受惠最大的就是普羅房貸族。
行庫主管指出，央行此次降息之後，倘若先前房貸戶選月調，那麼房貸利率降息將有一個月左右的遞延效應，所以預計4月起房貸族會全面享受到降息的好處，由於前十大行庫的一年期定儲利率，向來是其他銀行訂定房貸基準利率的指標，這回行庫幾乎全面調降25點，倘若以1千萬元房貸計算，一個月約可以省息2,083元，一年可以省息2.5萬元。
台銀2019年總租金收入6.27億元，超過預計年度收入4.84億元，達到全年預算目標129.55％；今年編列租金收入預算為4.91億元，若以去年度預算達成率，預估今年的租金收入約為6.36億元，成長幅度約1.4％。
台銀具有特色的出租個案為陽明山原美軍宿舍群118棟老舊文化資產，為降低管理成本增加收益，經規劃較長租期，由承租人負擔修復及管理維護費用，積極辦理活化結果，租金收入逐年增加，資產效益大幅提升。
台銀主管說，引進民間資金修復房屋，台銀不必投入龐大的修繕費用，而自2018年起租金收入已經大於管理成本，資產效益已經逐年改善。
華銀2019年租金收入約5.6億元左右，預估今年租金收入與去年比較將持平。其中，華銀積極將空地辦理出租作為停車場，目前以台北市與高雄市空地作為停車場享有租稅減免的優惠，因為華銀的地價稅依累進起點稅率為千分之五十五，可以藉由出租停車場稅將率降為千分之十。
合庫銀2019年租金收入約4.56億元，預估今年租金收入將與去年相當。合庫銀主管說，銀行的可出租房地已逐年減少，目前除由銀行自行招租及委由AMC代為招租，另以刊登租屋網為主，預計今年將持續對中部及南部座落於交通便利的精華地段部分房地積極招租。
臺企銀表示，今年預計增加新竹分行房舍一至五樓辦理整棟出租。一銀主管也指出，即將落成啟用的延平大樓及中壢分行行舍，都將有部分空間可供出租。延平大樓主要出租予一銀的兄弟及子公司，一樓另有店面出租；至於中壢分行除行舍使用，臨中平路側將釋出店面及樓上層空間提供相關產業承租。
四大行庫將在4月起全面提前贖回美債。聯準會利率直降，與國銀進行IRS（利率交換）的外銀承受不住利息損失，已紛紛向公股行庫要求提前贖回，贖回潮將在4月起全面展開，台銀、合庫、一銀、土銀都將啟動贖回，合計這波提前贖回的美債金額總部位，已等值約新台幣500億元。
其中，以台銀贖回部位最多，約8億美元、合庫4億美元、土銀1.1億美元，將在4月就登場，而一銀約2.3億美元，除了一銀的部位將在5月過了NON-CALL期贖回之外，台銀、合庫、土銀等全部在4月贖回。
兆豐則清查目前發行在外的美元債券還有5.39億美元，而今年11月的2年NON-CALL期間解禁的，約有4,500萬美元屆時會提前贖回。
絕大部分行庫，包括台銀、合庫、一銀、兆豐等，所發行的都是30年期票面零息債券，對此行庫主管指出，聯準會不到一個月二度宣布降息，連日來持續接到心急如焚的大型壽險公司急叩詢問是否要提前贖回。
行庫主管也進而指出，由於行庫在發行這類長天期債券時，都會用IRS（利率交換）方式，把固定利率的風險轉移給交易對手外商銀行，行庫這要付浮動利息，通常是以LIBOR為基期往上加碼大約20∼30點（1點是0.01百分點）左右，總利率水準先前還有2％，目前僅1％多，但交易對手卻得一路支付固定利息。
以兆豐銀為例，目前所剩發行在外的美債部位，當初所發的利率約在4.1∼4.85％之間，合庫所發行的約在4.3∼4.4％，一銀則約在4.2∼4.3％，全部都是「高檔」利率，也都是交易對手外銀必須支付給債券投資者的利息水準。
但由於行庫給交易對手的浮動利息，現在僅有1％多，等於交易對手必須承受超過3％的利息損失，使得交易對手只要過了NON-CALL期，全面向行庫要求提前贖回，因此贖回潮勢必展開。