0960-550-797
LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
太平洋崇光百貨(未)公司新聞
隨著防疫新生活的展開，遠東SOGO結合線上與實體，舉辦百貨第一 個以「防疫」為主題的廚藝競賽，鼓勵民眾透過健康的防疫料理，對 親友傳遞愛與關懷，讓「社交有距離、關懷無距離」。而素人食譜得 獎後更華麗變身為今年度遠東SOGO餐廳主打，於遠東SOGO人氣餐廳獨 家販售。
而長期投入環境教育的遠東SOGO，更針對兒童製作防疫X環境教育 遊戲圖卡—「跟著ThanQ逛綠色百貨」。藉由豐富有趣的圖卡，融入 簡單的防疫觀念（如正確洗手、戴口罩），教導兒童包含個人衛生、 飲食、節能、環保等10項重要的觀念。
在防疫的初期目標逐漸步入軌道後，遠東SOGO也持續秉持服務精神 、落實職場安全、提供安全購物環境的精神。遠東SOGO已連續八年獲 「台北市勞動安全獎」肯定，不僅領先全台百貨零售業，在大型企業 中亦是名列前茅。為打造安心環境，推出全員AED+CPR訓練。以超過 法規標準，有超過90％同仁完成訓練，更邀集廠商夥伴一同受訓。全 台各店皆通過「安心場所認證」，通過率100％。
遠東SOGO重視顧客購物旅程，發展出公司使命是：「為所有人提供 幸福。」而為讓公司願景與使命，讓所有同仁貫徹和實踐，更發展出 四個核心價值：「信賴可靠Reliable」、「啟發創意Inspire」、「 永續長遠Sustain」、「追求卓越Excellence」，四個核心價值的第 一個英文字母組合成：R.I.S.E.，象徵SOGO以正向復甦的能量迎向新 常態。
透過重新定義願景、使命、核心價值，遠東SOGO引領全體同仁朝目 標邁進，今年更進一步導推動人才發展品質管理系統（TTQS），除了 派員受訓，亦透過TTQS的19項指標作為訓練的基石，整合與串聯訓練 資源，強化同仁對企業品牌的認知與認同。
董事長黃晴雯表示，遠東SOGO重視人才的選用育留，積極打造幸福 職場，是因為「我們的使命就是：為所有人提供幸福！包括我們最重 視的同仁。」
許淑賢指出，本周VIP周除了卡地亞、VCA等頂級珠寶改裝外，全樓 層總計16個品牌改裝登場，預計帶動6天業績衝刺三億元，她指出， 目前疫情仍多變，來客數不會比去年同期多，但客單相對會提升。
SOGO復興店受疫情影響最大在6月，7月國際精品業績回升，成長4 ∼5％，8月更成長19％，帶動國際精品前8月仍增長三成；且新客交 易數增1萬多筆，主要是商品力夠，島內消費與精品逐年調漲、客單 提高所致。
此外，國際精品縱向效應發威，亦同步帶動全館包括化妝品、頂級 香氛、輕奢名品與家電等三大業種成長，帶動前8月全館業績與去年 相比仍持平；今年國際精品樓層將從一、二樓邁向第三個樓層，預計 11月的周年慶前將改裝登場，有望挹注全年業績超越去年153億元。
台灣百貨業再掀波瀾！北部百貨集團在台中市場的投資案喊停，這次的主角正是太平洋崇光百貨。近期，環球購物中心北屯投資案棄標後，ATT吸引力集團在烏日近8年的「ATT 4 FUN購物商場」也確定停止開發。ATT集團已將逾1.5萬坪「購物專用區」土地委託普華國際不動產獨家代理標售，預計9月9日公開招標，向國際連鎖零售集團招手。 據悉，ATT集團當年以總價20.6億元標得土地，近年來搭上台中土地飆漲列車，目前土地市值初估在40-50億元間，若順利出售、處分利益翻倍可期。為何要退出台中百貨市場？ATT吸引力集團強調，ATT向以年輕人市場為優先，並著重在吃喝玩樂的定位為主，但因全球疫情衝擊，改變了民眾的消費習慣，經高層決議停止對烏日「ATT購物商場」的開發計畫。 該集團進一步表示，ATT並非國際零售品牌集團，此次希望透過土地標售，讓更大的國際連鎖零售集團或品牌商進駐，加上緊鄰烏日高鐵的「超級娛樂城」數百億開發案，兩強相加將會是台灣最大的國際購物休閒娛樂城，「未來也不排除以娛樂方面專業經驗進駐」。 根據建照資料顯示，ATT購物商場原本規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童遊戲設施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直排輪跑道、摩天輪，總面積（含停車雙塔）逼近10萬坪，單是商場面積約達4.5萬坪。不料，今年5月中本土疫情爆發，全台百貨零售業大受衝擊，ATT集團一方面擔心疫情，加上烏日高鐵「超級娛樂城」開發案已完成招標，由廣三 SOGO百貨集團勝出，ATT集團因此決定停止商場開發案，趁高鐵超級娛樂城招標出爐的熱度順勢標售土地、獲利了結，專心回歸北部百貨市場。 不過，ATT強調標售土地不代表要退出台中百貨市場，「不當房東、還是可以當房客」，未來可以將ATT的娛樂強項，如夜店、KTV、電影院等引進烏日新購物商場，ATT還是看好烏日高鐵特區發展潛力。
這是繼冠德建設旗下環球購物中心棄標台中北屯BOT案後，台中市近期第二件喊停的大型購物商場開發案，引起各界關注。
ATT吸引力集團昨天發布聲明證實此案已中止，業者表示，集團向來以年輕人市場為優先，並著重吃喝玩樂的定位，因全球疫情衝擊改變許多民眾消費習慣，經高層決議，停止對台中烏日ATT購物商場的開發計畫。
ATT吸引力集團說，ATT並非國際零售品牌集團，此次希望透過標售，讓更大的國際連鎖零售集團或品牌進駐，讓南台中（中、彰、投）市民享受更優質的購物商場環境與條件。ATT指出，加上緊鄰廣三SOGO集團取得最優投資申請人的烏日高鐵超級娛樂城開發案，未來兩強相加，將是全台最大的國際購物休閒娛樂重鎮。
ATT是2014年底取得購物專用區土地，原地主為幸福人壽。此案歷經四次流標，最後ATT以20.69億元、溢價17.7%取得，還創下當年私人辦理大型標售的最高溢價率紀錄，也是ATT首次跨出台北市拓點。
全案於2018年8月中通過環評，開發內容包括商場、餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、夜店、卡丁車、電影院、宴會廳、摩天輪，樓地板規模9.8萬坪，總投資金額100億元。
ATT集團主打年輕族群，旗下擁有ATT 4 FUN台北信義店、ATT 4 Recharge台北大直店、ATT筷食尚桃園站前店等。
至於為何要退出台中百貨市場？ATT吸引力集團強調，ATT向以年輕 人市場為優先，並著重在吃喝玩樂的定位為主，但因全球疫情衝擊， 改變了民眾的消費習慣，經高層決議停止對烏日「ATT購物商場」的 開發計畫。
該集團進一步表示，ATT並非國際零售品牌集團，此次希望透過土 地標售，讓更大的國際連鎖零售集團或品牌商進駐，加上緊鄰烏日高 鐵的「超級娛樂城」數百億開發案，兩強相加將會是台灣最大的國際 購物休閒娛樂城，「未來也不排除以娛樂方面專業經驗進駐」。
據悉，ATT吸引力集團因為看好台中高鐵特區的發展潛力，吸引力 生活事業旗下的「ATT 4 FUN」，8年前規劃在烏日區砸下百億重金打 造首座大型購物商場，成為烏日副都心的重大投資開發案；在台中市 政府協助下，ATT已經通過都市審查、環境影響評估，甚至已經取得 建照。
根據建照資料顯示，ATT購物商場原本規劃餐廳、KTV、保齡球場、 飛行劇場、兒童游戲設施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、 電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直排輪跑道、摩天輪，總面 積（含停車雙塔）逼近10萬坪，單是商場面積約達4.5萬坪。不料， 今年5月中本土疫情爆發，全台百貨零售業大受衝擊，ATT集團一方面 擔心疫情，加上烏日高鐵「超級娛樂城」開發案已完成招標，由廣三 SOGO百貨集團勝出，ATT集團因此決定停止商場開發案，趁高鐵超級 娛樂城招標出爐的熱度順勢標售土地、獲利了結，專心回歸北部百貨 市場。
不過，ATT強調標售土地不代表要退出台中百貨市場，「不當房東 、還是可以當房客」，未來可以將ATT的娛樂強項，如夜店、KTV、電 影院等引進烏日新購物商場，ATT還是看好烏日高鐵特區發展潛力。
「ATT購物商場」開發案位於烏日區環河路三段與環河西路口、烏 日大橋旁，土地面積約1萬5,290坪，ATT吸引力集團2014年以總價20 .6億元、向幸福人壽標售取得，當年還創下最高溢價17％的高價紀錄 ，換算每坪單價不到15萬元。 在地業者表示，烏日高鐵站旁商業區 土地每坪高達90萬元、產專區大約40萬元左右， ATT購物商場因分區 屬「購物專用區」，開發有其限制，粗估每坪單價在30至40萬元間， 總金額約在40億至50億元之間。
台灣百貨業盛事來臨！太平洋崇光百貨SOGO忠孝館一樓全面封館大改裝，斥資2億元打造全新概念店裝！這次大動作，除了擴增品牌，還將迎來精品天后愛馬仕的彩妝正櫃及五支精品品牌加盟，預計第四季業績上看30億元，讓消費者期待不已。 為了不讓業績流失，SOGO首度將一樓專櫃品牌40個櫃位移至12樓繼續營運，同時導入線上istore，並推出滿3,000元現折200元的優惠活動，讓消費者無論是線上還是線下都能享受到購物樂趣。 SOGO忠孝店長李景銘表示，這次改裝是自開店34年來規模最大的，工期將超過一個月，預計10月初以全新概念店裝亮相。雖然自5月中旬疫情大爆發後，化妝品業績對半砍，但近期已快速回復，線上業績表現亮眼，忠孝館istore線上業績在7月更破千萬元。 改裝後，全新賣場將匯集43家化妝品品牌，二樓則新增10家香氛香水品牌，總計53家品牌。其中，天后級精品愛馬仕的精品彩妝HERMES將進駐，與香奈兒彩妝、Dior迪奧彩妝形成黃金三角，並為頂級保養品牌打造個別品牌專屬的BeautyCenter，提供消費者一對一個人專業諮詢及客製化護膚體驗。 隨著明年第一季新光三越東區「DiamondTower」的開幕，SOGO也陸續進行東區鐵三角三店的改裝。SOGO認為，雖然忠孝頂好商圈人流有所減少，但SOGO商圈人流相對集中，未來有望與新光三越東區店形成共榮關係。
而為了不讓業績流失，SOGO亦首度將一樓專櫃品牌40個櫃位移至12樓繼續販售，且同步導入線上istore，並祭出獨家滿3,000現折200優惠。
SOGO忠孝店長李景銘指出，SOGO忠孝館是全台最賣的化妝品賣場，改裝幅度除了一樓封館，相對會關聯到地下一樓與二樓部分櫃位調整，為開店34年以來最大改裝幅度，預計工期超過一個月，將於10月初以全新概念店裝登場。
根據SOGO分析，化妝品櫃位雖然自5月中旬疫情大爆發後業績對半砍，但近期回復快速，主要是保養品是日常生活用品，透過線上電商與熟客系統亦能為會員把保養品送貨到府，其中忠孝館istore線上業績在7月更破千萬元、復興店亦有千萬業績；且線上直播興盛，SOGO在七月即透過KOL直播新品，帶動業績單日
相對成長數倍。
改裝後全新賣場將匯集一樓有43家化妝品品牌、二樓則有新增10家香氛香水品牌，總計有53家品牌，其中最具賣點就是天后級精品愛馬仕的精品彩妝HERMES進駐，全品項商品櫃位與香奈兒彩妝、Dior迪奧彩妝形成黃金三角，且為頂級保養品牌打造個別品牌專屬的BeautyCenter，提供消費者一對一個人專業諮詢及客製化護膚體驗。
由於明年第一季即將有新光三越插旗東區的「DiamondTower」開幕，也刺激SOGO在東區鐵三角三店陸續進行改裝，SOGO認為，原本忠孝頂好商圈人流逐步減少，但SOGO商圈人流相對仍集中，頂好商圈運動大店或許會進駐新光三越東區店，但並不會造成SOGO三店人流外移，有望成為共榮關係。
台中百貨新戰場啟動！廣三崇光與中友百貨大展拳腳
不讓新光三越與大遠百兩家龍頭百貨專美於前，台中地區的購物風雲再起！廣三崇光百貨與中友百貨這兩大老牌百貨，分別在台中高鐵站與彰化市區展開全新計畫，預計將帶來前所未有的購物體驗。
彰化市區的購物新地標
中友百貨昨（17）日宣布，將首度跨出台中，在彰化市區打造彰化首座大型百貨商場。這個商場將投資逾25億元，未來營業面積將達2.8萬坪，預計2024年10月正式營運。彰化市第二停車場的黃金地段，周邊商圈繁華，大型醫院林立，生活機能完善，是中友百貨選擇彰化的關鍵。
深耕台中30年，中友百貨看好彰化消費潛力
中友百貨總經理劉嘉誠表示，中友在台中深耕將滿30周年，總會員數已達80萬人，其中超過一成的主顧客來自彰化。劉嘉誠指出，台中百貨市場約有兩成營收來自彰化縣民，中友看好彰化的消費潛力，決定在此展店。未來中友彰化店將提供百貨商場、美食餐廳、電影院、展演中心等多項服務，並興建智能立體停車場，提供最便利的消費體驗。
高鐵台中站「超級娛樂購物城」啟動
而另一邊，高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案也傳來好消息。廣三崇光百貨主導的開發案，由第一大國際公司取得最優投資申請人。廣三SOGO百貨表示，總投資額估計達350億元，未來購物商場總面積將是台中新光三越與大遠百兩家百貨商場加起來的1.6倍大。
國際級設計團隊打造全台最大規模百貨購物中心
廣三集團力邀國際知名商業零售建築設計團隊BENOY（貝諾）操刀設計，以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。未來將採一次性開發，分二期開幕營運，第一期將以購物商場結合國際會議中心、多功能展示場、停車場等為主，預計2026年開幕；第二期將加入五星級飯店與AI商務旅館等旅宿設施。
彰化市第二停車場位於黃金地段，周邊有大埔商圈及彰基、秀傳等大型醫院與成功休憩公園、兒童遊樂場，生活機能充足；彰化縣政府公開招標「彰化市第二停車場BOT案」，最後由中友百貨子公司友聯國際脫穎而出、成為最優申請人，而中友百貨將參與經營。
中友百貨總經理劉嘉誠表示，中友在地深耕明年將滿30周年，目前總會員數達80萬人，其中有一成以上的主顧客來自彰化；據悉，台中百貨市場約有兩成營收來自彰化縣民的貢獻，中友看好彰化人的消費潛力決定展店，目標客層鎖定彰化及雲林、南投等區域的消費市場。劉嘉誠同時表示，中友彰化店未來將提供百貨商場、美食餐廳、電影院、展演中心等服務項目，同時也會興建智能立體停車場，將採用最先進的車牌辨識系統、多元支付、APP付款、5G技術等多項便利科技。
無獨有偶，由高鐵局公開招商的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，日前公布由廣三崇光百貨主導的第一大國際公司取得最優投資申請人，廣三SOGO百貨表示，包含硬體投資、70年權利金、土地租金，總投資額估計達350億元，未來購物商場總面積將是台中新光三越與大遠百兩家百貨商場加起來的1.6倍大。
第一大國際規畫的高鐵台中站「超級娛樂購物城」，開發內容包括百貨購物中心、國際會議中心、國際多功能展示場、共享辦公室、國際超五星級酒店、AI商務旅館、電影館、電競IP動漫主題館、5G運算資料中心、影音視覺博物館及國際級音樂燈光秀等。值得一提的是，廣三集團力邀國際知名的商業零售建築設計團隊BENOY（貝諾）操刀設計高鐵台中站「超級娛樂購物城」，以「山雲水」、「量體壯如山、屋頂飄逸如雲、空間流動如水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。
廣三集團強調，未來將採取一次性開發，分二期開幕營運。第一期為購物商場結合國際會議中心、多功能展示場、停車場等為主，預計2026年開幕；第二期再加入五星級飯店與AI商務旅館等旅宿設施。
【台灣百貨業迎接五倍券新機遇】 政府即將發放的五倍券，預計將為台灣百貨業帶來一波新的商機。各大百貨公司如遠百、微風、新光三越、SOGO、環球購物中心等，都紛紛展開加碼促銷計劃，準備迎接這波消費潮。這次五倍券的發放時間剛好與周年慶同期，讓百貨業界充滿期待。
遠百公司表示，將在周年慶期間加碼推廣，目標是讓消費金額超過去年三倍券的9億元，預計增長將超過66％。微風則預計，在五倍券的帶動下，業績將比上半年成長30％以上，顯示對五倍券的信心。
新光三越則強調，今年振興券規模更大，加上周年慶的加持，預計商機將至少倍數增長。SOGO則計劃針對受疫情影響較重的百貨餐飲業種，推出超級優惠方案，預計五倍券將帶來業績2倍增長。
環球購物中心也將實體與數位渠道同步加碼，預計9月開始暖身，帶動業績提升。而比漾廣場則預計，五倍券將帶動業績比去年三倍券增長2倍。
這次五倍券的發放，對台灣百貨業來說是一個重生的機會，各大百貨公司都在積極規劃，期待能夠在這波消費潮中，重振業績，帶來更好的商業成果。
遠百指出，五倍券實施正逢百貨周年慶，初步規劃加碼力道，以去年三倍券收到消費券超過9億元（不含周邊商機）來看，估今年周年慶加持，目標衝破15億元，較三倍券檔期增長逾66％。
微風表示，由於下半年開始將迎來周年慶，預期在五倍券的帶動下，業績對比上半年將成長30％以上，以去年三倍券帶動商機大約15∼20％業績成長，估計今年會呈倍數增，目前已著手規劃振興券加碼與優惠活動。
新光三越強調，今年振興券規模更勝去年，發放時間又遇到年度最大促銷檔期周年慶，新光三越已積極投入周年慶以及振興券加碼優惠規劃，新光三越初估會比去年三倍券商機至少倍數增。
SOGO指出，一旦五倍券發放落在10月，正值周年慶、聖誕節、過年等消費旺季，有助百貨業振興景氣，SOGO將針對此次疫情受創嚴重的百貨餐飲業種，推出消費者使用超級優惠方案；以去年三倍券全台SOGO約有40萬消費者到店使用振興券估算，預估五倍券有望帶來業績2倍增長。
環球購物中心亦著手規劃振興券加碼及優惠活動，預計實體及數位同步加碼，預計9月將先暖身起跑，率先推一波自辦振興優惠回饋，去年振興三倍券，環球購物中心加碼最高15％回饋，帶動業績提升近一成，今年有望比去年三倍券倍數成長。
而比漾廣場去年三倍券在第三季帶動業績增長約10％，估算今年拿券消費大眾勢必增加，估帶動業績比去年三倍券增長2倍。
【台中站新聞】高鐵台中站將迎來一個超級娛樂購物城！廣三SOGO百貨主導的「第一大國際」成功取得最優投資申請人資格，這個開發案將帶來超過350億元的投資。廣三SOGO百貨已經與八家金融機構簽署融資意願書，確保資金充裕無虞。這個綽號「超級娛樂購物城」的開發案，將包括百貨購物中心、國際會議中心、五星級酒店、電影院、電競IP動漫主題館等多元娛樂購物設施。廣三SOGO百貨計劃分兩期開幕營運，第一期將在2026年啟幕，讓台中市民及遊客有更多新選擇！
「太平洋崇光百貨」搶下高鐵台中站旁200億大案！廣三崇光與桂亞國際合組的專案公司「第一大國際開發」，成功取得新高鐵段69、70、71地號招商案的最優申請人資格，將投入200億元打造全台最大規模商業娛樂設施。這個重頭戲讓市場驚呼「廣三SOGO擊敗新光三越」，引起矚目。
雖然新光人壽對結果不滿，準備提出申訴，但官員強調，若申請人對結果有異議，可來文詢問，鐵道局將積極答覆，但評選分數及評委名單將不會公佈。
新高鐵段69、70、71地號用地，位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站之間，擁有三鐵共站優勢，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，樓地板面積達14萬坪，市場前景看漲。這也是鐵道局年度三大旗艦招商案之一，吸引眾多投資者目光。
8月2日召開的評審會議中，「第一大國際開發」與新光人壽兩組申請人均到場簡報，並對評選程序表示無異議。結果顯示，「第一大國際開發」以優異表現獲得最優申請人資格，並啟動相關行政作業。
該專案將以「山雲水」為建築景觀意象，打造高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，預計將帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域的發展，提升高鐵運量。
值得注意的是，評選並非僅以投資金額為準，而是考慮地方發展、建築、交通疏導、商業設施規劃等多方面因素。雖然投資金額佔15%分數，但評委會的7名成員關注面向各有不同，兩組申請人的得分互有高低。
外界關注到，一般開發案中，何種情況會導致最優申請人失格，由次優者遞補？官員以台北雙子星開發案為例，指出有中資背景或提供財務資料不實等情況可能導致失格。但經過鐵道局事前查核，兩組申請人均無此問題。
台中高鐵站附近將來要變成超級娛樂購物城啦！不過，這次得標的不是大家期待的新光三越，而是與廣三SOGO同一負責人的第一大國際開發。新光人壽原本與新光三越百貨聯手參與，卻意外落選，讓新壽高層直呼不服氣，他們希望交通部鐵道局能說明決標的依據和評分結果。 新壽高層強調，這個案子並非僅僅是比價格，而是要考慮開發能力、財務結構、經營與招商計畫等多方面因素。新光人壽完全不須借錢開發，且新光三越的經營表現也相當亮眼，他們不明白為什麼會輸給對手。 這個案子原定於2020年11月30日公告，預計在2021年6月開標，但因疫情影響，延後到8月。新壽在8月2日進行簡報，4日就接到通知結果，讓他們感到非常意外和無法接受。得標者是一個今年才註冊的新公司，實收資本額只有30億元，而新光金是資本額超過千億元的上市公司，新壽則是利用壽險資金參與。 交通部鐵道局表示，這個案子土地面積約4.8萬坪，是三大旗艦招商計畫之一，得標者承諾將投資200億元進行開發。新壽認為，他們與新光三越的聯手參與，不僅有強大的財力，還有豐富的開發經驗，絕對有信心完成這個大案子。不過，現在卻面臨著「輸得不明不白」的困境，他們希望交通部鐵道局能給個交代。
據了解，新壽認為，8月2日才簡報相關規劃，昨日一早交通部鐵道局就公布結果，這次新壽結合新光三越展現誠意，卻輸得不明不白，希望可以爭取申覆機會。但新壽公司昨日未對此表示進一步評論。
台中高鐵「超級娛樂購物城」BOT案位於高鐵台中站4.8萬坪土地，是交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，也是目前最大公部門招商案，位於高鐵台中站前第一排，擁有高鐵、台鐵以及台中捷運綠線三鐵共站優勢。
至於高鐵桃園站最大商業用地開發案啟動，10.7公頃事業發展用地，將以設定地上權70年方式辦理招商，新壽是否會有興趣？對此新壽回應，任何合適的標的都會評估，但至於投標與否，要看市場環境以及財務需求而定。
國泰人壽指出，高鐵桃園站商業用地開發案件為近日公告，考量案件條件以及投資金額皆相當複雜而龐大，後續內部會在參考專業意見以及依循保險法令下進行評估，並依照公司內部程序裁決；相關案件在符合公司長期穩定收益投資要求下，皆會積極評估參與投資可行性。
第一大國際表示，此案將以「山雲水」為建築景觀意象，採一次到位的開發模式，預計於2026年完工營運。
至於開發內容，包括精品百貨購物中心、國際會議中心、國際多功能展示場、共享辦公室、國際超五星級酒店、AI商務旅館、電影館、電競IP動漫主題館、影音視覺博物館等。
整座商城將參考國外大型購物商場的人工地盤規畫，未來還可提供國內外電視、電影外景拍攝等各項設施的結合效果，將會是全台空前創舉。
第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董事長，日資持股56.67%。聯盟或協力廠商成員除了廣三SOGO百貨、桂亞國際之外，也包括東森新媒體控股、德昌營造、麗明營造、方圓會展顧問、英國貝諾（Benoy）建築設計團隊等。
另外，包括萬豪、凱悅、晶華及千禧等酒店集團，也與第一大國際簽訂合作意願書（MOU）。全案將以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。
業者透露，未來這座百貨購物商城的營運規模，將是台中新光三越百貨加台中大遠百的二倍大。目前，台中新光三越與大遠百的賣場營業面積合計約7萬坪。
交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。
另外，台中又是中台灣六縣市主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，將可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。
超級娛樂購物城位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積約4.8萬餘坪，全案最大總樓地板面積達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。
業界初估，近兩年陸續吸引投入台中百貨零售市場的資金將超過550億元。目前已知，三井Outlet Park二期、LaLaport購物中心將於今、明兩年陸續營運。如今，台中高鐵站超級娛樂購物城完成招商，一旁富旺國際投資約30億元的複合性購物商場也將在年底動工，2023年底試營運，市場呈現「百花齊放」的營景。
值得注意的是，高鐵站超級娛樂購物城由廣三SOGO百貨獲選最優申請人後，市場傳出，落榜的新光三越將要「轉戰」水湳經貿園區，而稍早放棄台中北屯「市31」BOT促參案的冠德建設旗下環球購物中心，也有意爭取進駐水湳經貿園區。
業界指出，隨著交通路網建設日趨完備，台中成為中台灣六縣市主要消費重鎮，範圍涵蓋包括苗栗、彰化、南投、雲林及嘉義，人口數逾500萬人，消費實力不容小覷，都是吸引國內外業者投入市場的主因。
不過，新壽對此結果不服，將提出申訴。官員提到，若申請人對結果有異議可來文詢問，鐵道局將積極答覆，但不會公佈評選分數及評委名單。
鐵道局指出，位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地，是鐵道局年度三大旗艦招商案之一，也是目前最大的公部門招商案，擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線三鐵共站優勢，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，最大樓地板面積14萬坪，擬以設定地上權70年方式，吸引投資團隊開發經營。由於台中是中台灣主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，因此市場高度關注本案結果。
鐵道局說明，今年8月2日召開評審會議，全程錄音錄影，當天2組申請人均到場分別簡報，也對評選程序表示無異議。當天評選結果顯示由「第一大國際開發」勝出，隨即啟動行政作業，上簽呈、寫新聞稿，並於4日上午發出紙本公文通知雙方。
鐵道局指出，「第一大國際開發」將投入200億元，以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，開發之後勢必會帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域全面發展，提升高鐵運量。
對於投資金額，官員說明，評選時並非價高者入選最優申請人，金額僅佔15％分數，其餘給分涵蓋地方發展、建築、交通疏導、商業設施規劃等面向，評審會的7名評委關注面向不盡相同，雙方各項目得分互有高低。
外界好奇一般開發案發生何種情況會導致最優申請人失格，由次優者遞補？官員舉例，例如有中資背景，台北雙子星開發案就是前例；或是提供財務、本票資料不實等。惟經鐵道局事前查核，兩方申請人均無此問題。
新壽高層表示，該標案在公告時就明確表示，並非「價格標」取勝，所謂的權利金占分僅15％以下，要比業者開發能力、財務結構、經營與招商計畫等，新壽完全不用借錢開發，且新光三越百貨經營績效亦佳，完全不知為何會輸給競爭對手。
新壽強調，「這是70年的承諾，政府應說明為什麼作出如此決定，要能受諸公評」。
該案是在2020年11月30日公告的「高速鐵路台中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」招商案，以設定地上權方式引進投資人開發經營，在今年4月28日截標，原訂6月要開標，卻因疫情延後到8月。
新壽表示，8月2日去簡報相關規劃，4日11點左右交通部鐵道局通知結果，讓新壽「大吃一驚」，完全無法心服口服。得標者是今年才註冊的新公司，實收資本額30億元，背後大股東廣三崇光國際的實收資本額約10億元出頭，新光金是資本額逾千億元的上市公司，新壽則以壽險資金投入開發案。
依據交通部資料，這項超級開發案土地面積約4.8萬坪，是交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，得標者也承諾，要投資200億元進行開發。
新壽表示，如果以集團財務結構、開發經驗及資金來源來看，這次新壽結合新光三越展現極大誠意，且完全不用借款，70年承諾絕對不會跳票，但卻「輸得不明不白」，所以希望能夠了解鐵路局相關評分依據以及「新光為什麼會輸」。
新壽還強調，如此大區域的開發案，不只百貨商場，還有飯店、會展中心、商辦大樓等，若開發成功將可為台中創造更多就業機會，有助地方經濟發展，但同時也考驗著開發者的財力、招商能力以及經營能力，新壽不認為與新光三越聯手的綜合分數會是第二名。
