微風廣場實業公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

微風集團起家厝為微風廣場，本次黑松同意讓微風廣場續約，據了解，此為微風集團爭取而來，也因彼此有交叉持股，也讓微風廣場順利續約。

接著新光三越來勢洶洶，今年年底商場「台北之星」即將在東區開幕，與長期經營在地客的SOGO百貨，有望形成共聚效應。

距離捷運最遠，有交通劣勢的微風廣場此次先鞏固租約，未來精品若能再出招，相信可穩穩鞏固貴婦客群。

不過放眼東區百貨當中，微風廣場當年鎖定精品路線，不但外界唱衰，也曾被同業夾擊，多年過去，成為台北「精品百貨」代名詞，近年營收約在60至70億元之間。且每年都會在母親節前夕舉辦的時尚界盛事「微風之夜」，要搶一夜經濟的貴婦大單，也讓微風和其他百貨相較更有獨特性。

只是隨著鄰近的遠東SOGO復興館同樣定位為精品，甚至擁有五大精品天王，包括愛馬仕、香奈兒、路易威登（LV）與卡地亞，因有共聚效應，讓復興館去年成為能與台北101匹敵的單體百貨業績王。

有零售業者觀察，微風廣場位於忠孝復興商圈，周邊有SOGO忠孝館和復興館，距離忠孝復興捷運站最遠，在東區位於較為邊陲位置，近期SOGO也宣布拿下大巨蛋商場，加上新光三越新店舖也將在東區開幕，是否可能串連起忠孝東路，恐怕也讓微風廣場更有挑戰，端看微風未來在精品業態要如何出招和轉型。

微風廣場房東、老牌汽水廠黑松昨（6）日董事會通過，旗下黑松資產管理與百貨微風廣場的不動產租賃協議書，不但將現有租期延至十年，且延長期間不漲租金。此舉，受到百貨業界高度關注。

位於台北市復興南路、市民大道口的「微風廣場」，賣場的土地、建物是向黑松承租，本期合約原先僅到2029年10月26日，昨日黑松公告與微風協議原合約到期後，再延長三年，至2032年10月25日。等於從現在起算，租期延長到十年，黑松對延長的三年期間的租金，也不調漲。

微風廣場的土地及建物是向黑松公司承租，也是為微風集團的「起家厝」。黑松表示，因為微風要與進駐廠商談合約，像是許多國外廠商談續約，都差不多十年，目前與微風廣場合約剩下七年多，所以再延三年，讓微風的廠商也可安心改裝。

經查，黑松與微風百貨是關係企業，黑松目前持股微風廣場24.46%，微風集團亦為黑松的大股東，持股估近兩成。業內人士說，黑松不漲租金，對彼此而言是雙贏。

其實早在2019年，黑松就曾幫微風廣場修定租金調幅，以及延長租賃時間。其中，租金自2021年10月26日起五年內，將原先每年商場租金調漲幅度下修，從逐年累進調高2.5%改為調高1.5%，2026年起三年內，逐年累進調高1％，此幅度之低令百貨業者咋舌。

至於租約部分，當時黑松表示，與微風廣場的原始合約，原本在2021年10月到期，後來延期五年至2026年，再延長整體租賃時間達八年，至2029年10月到期。

時隔三年，昨日黑松再度公告，要延長微風廣場的租約，從2029年10月再延長三年，至2032年到期，由於近年因疫情關係，東區許多店舖都掛起「租」字招牌，更傳出有房東要漲房租，黑松此舉再度受到高度關注。

黑松並提到，延長租賃期間，商場及停車位租金以2028年10月26日至2029年10月25日之租金，作為基準租金；對此，據了解，因租金自2022年至2029年都會每年調漲，目前租金已達5億元，未來成本還會墊高，會依照屆時租金，作為基準租金。

微風廣場的土地，原本是黑松在1936年於台北市復興南路購地建廠，當時以飲料業起家的黑松，一直籌劃要將該廠設計為購物中心，最後確定與三僑集團合作，三僑集團董事長正是已故的微風集團董事長廖偉志。

受到疫情衝擊，上班族居家不出門，台北市百貨恐醞釀一波洗牌潮。繼誠品信義店明年可能無法續約，台北市信義區複合式商場Neo19租約也傳將於今年底到期，雖承租者想要續約，但房東尚未答應；2018年底開幕的大直ATT，也傳因虧損連連，希望找人接手，不過ATT否認此事，僅表示疫情雖有影響，但仍努力招商中。

誠品信義店租約明年底到期，因房東統一可能不願續租，明年該店將面臨租約到期熄燈命運。而2001年10月在信義區開門營業的Neo19，也傳出租約將於今年底到期，目前還不確定能否與房東宏泰集團續約。

Neo19業主建鑫開發董事長王超立透過公司幕僚回應，現在租約還在與房東洽談中，目標是希望續約，其餘則不願多作回應。

Neo19是主打主題餐廳與健身娛樂為訴求的主題複合商場，採「店中店」的經營模式，即使進駐品牌不如周邊百貨新光三越、遠百、微風擁有的品牌強勢，仍能在信義區屹立21年，培養出固定的熟客，至於未來何去何從，要看宏泰集團是否願意繼續出租。

還有一家傳出要找人接手的百貨，是2018年底搶進大直商圈的「ATT e Life」，業主為ATT吸引力集團，據了解，近二年受疫情影響，ATT大直店許多品牌撤出，導致空櫃不少，商場已虧損上億元；市場傳出，該商場房東傳出是與宏泰集團有關的企業。

ATT對此僅表示，受疫情影響，招商確實辛苦，團隊仍很努力找品牌進駐，並未聽說商場要找人接手，不希望被外界聚焦。

「ATT e Life」原本店名為「ATT 4 Recharge」，當年開幕時，ATT吸引力集團董事長戴春發曾表示，為與一般商場做出區隔，希望強調休閒娛樂，進駐多家親子樂園，要大搶全客層。

ATT大直店開幕一年就遭逢疫情衝擊。據了解，ATT亟欲幫大直店轉型，「ATT 4 Recharge」去年更名為「ATT e Life」，重整商場配置，打造娛樂動漫內容，重新定位聚焦年輕市場，還希望打造ATT自營的電影院，都因疫情而暫停計畫。

外界高度關注信義誠品存續，統一8日召開臨時董事會，雖未將續 約案納入討論議程，但公告將向另兩大業主環泥建設及坤慶國際，買 下統一國際大樓商場地下2層至6樓的商場持分，等於掌握商場過半持 分，為接手商場經營埋下伏筆，信義誠品明年底熄燈可能性大增。

信義誠品所在的統一國際大樓，由統一集團旗下統一企業、統一國 際開發、統一超商，以及太子建設、台南紡織、環泥建設、坤慶國際 等「台南幫」七家公司共同持份。

先前傳出，合計持股約23％的環泥建設與坤慶國際，表態支持誠品 續租，其餘股東則是傾向「不續約」或尚未決定。統一8日宣布向環 泥建設與坤慶國際買下統一國際大樓商場商場持分，成功完成整合， 未來可望正式接手商場經營。統一也同步公告，將同時處分大樓第2 2、24、25樓的辦公樓層予環泥建設及坤慶國際。等於是用辦公樓換 商場持份，可見接手商場經營的決心。

信義計畫區是台灣最具指標性的一級商圈，包括新光三越、微風都 在區內設有多個館，遠百2019年也完成插旗。統一集團2008年就以B OT（民間興建營運後轉移）模式，取得隔壁台北市府轉運站的營運資 格，設置統一時代百貨，未來如果拿回信義誠品自行經營，兩者可聯 成一氣，在百貨戰雲密布的信義商圈，與新光三越、微風和遠百等競 爭對手一較高下。

電商市場上半年促銷大檔618，雖不如下半年的雙11、雙12，但在 疫情高原期，實體百貨業在疫情影響下，亦爭相跟話題促銷，包括新 光三越skm onilne、微風的breeze online等，有志一同推出寵粉節 ，除了獨家優惠商品外，亦送抵用金等，企圖讓上半年業績損失降到 最低。

新光三越電商平台skm online為歡慶開站一周歲生日，2日起推出 「618寵粉節」，整個6月推出明星商品陣容、加碼回饋等，超過10, 000項全新、限量及話題商品，首波前八日並推秒殺爆品限時搶購， 包括粉色iPhone 13、AirPods第三代、限定獨家roborock石頭科技S 7 MaxV Ultra、LG StanbyME、下殺59折的日本虎牌微電腦電子鍋等 ，skm online更首度延攬日本潮牌流行指標「BEAMS」進駐，第二波 則有全球最大化妝品集團萊雅與高絲集團加入。

疫情遽增的5月天，對百貨業影響極大，人潮大減四∼五成，業績 也是雙位數減少；除了外送外帶增長翻倍，整體物販業績相當吃緊； 微風集團breeze online微風精品線上，率先推出年中慶，全站超過 上萬種商品全面3折起，即日起至6月20日推出三波不同優惠活動，首 波服飾精品、春夏新品享85折；接著第二波享9折，使用LINE購物還 可享額外5％點數回饋，第三波最後四天則推國際精品85折，加碼家 電消費滿5,000元贈送2500點等。

微風指出，今年breeze online精品熱銷冠軍為LOEWE小牛皮迷你肩 背包，此波618檔期，除LOEWE，還有BURBERRY、TOD’S、Alexanderw ang、Off-White等國際精品、春夏包款、服飾全面上架，並推出部分 商品下殺5折起。

6月9日鐵路節將至，適逢台鐵成立135周年，台鐵6月將揪團放大絕 ，聯手全家與台鐵站的微風、環球、潤泰、經典國際等四大商場合作 ，透過全家的APP打造虛實整合促銷平台，聯手回饋乘客。另四大商 場也推出在地限定鐵路節優惠活動，共襄盛舉。

藉由鐵路節活動，台鐵跳脫單純地主角色，積極促成各投資人和業 者聯合行銷，讓旗下合作的四大商場開啟與全家超商合作契機。

擁有約1,500萬會員的全家6月祭出三項活動，包含線下「台鐵紀念 手帳本」內含四大商場優惠券等資訊；在自家APP線上推出「鐵道遊 戲」可和消費者互動玩遊戲；且由全家和四大商場提供轉轉樂抽獎活 動，價值超過500萬元。

不僅此，全家透過APP消費推出「集章趣」活動，在車站41店舖內 全家超商消費滿69元集一電子章，集到三個章可兌換美式咖啡或10元 購物金、集滿六章可換一杯拿鐵。

微風台北站商場在6月2日至15日期間，憑台鐵乘車證明，在指定櫃 位可享有九折以上專屬優惠，且推出鐵路節相關樂團表演慶祝活動及 抽獎。

經營南港、板橋、新左營三車站商場的環球購物中心，6月2日至6 月29日將舉辦「鐵道樂活」系列活動，除票根優惠外，也舉行三店便 當霸主擂台，要以台日西式及素食便當來PK。

另經典國際則針對台中10車站，設計「一站一特色 」散策集章計 畫串連行銷，展出鐵道攝影展，規劃在台中舊車站鐵軌上展示復古車 頭、車廂。此外，負責萬華站飯店的鴻磐開發、屏東及潮州站的大帝 興業、花蓮新站的展拓管理顧問都響應活動，推出搭車證明享部分店 鋪優惠活動。

新光三越降租餐飲專櫃 連三年送暖 要跟300多家夥伴齊心抗疫 遠東百貨、微風評估中

疫情加重，百貨龍頭新光三越對餐飲業者送暖，啟動降租方案。新光三越昨（19）日宣布，啟動外送優惠與「降租方案」，要跟旗下300多家餐飲夥伴一起「齊心抗疫」降壓。

遠東百貨、微風目前正在評估跟進，減輕餐飲夥伴負擔。

新光三越表示，隨著染疫的數字持續增加，餐廳、咖啡廳特別是美食街，人潮都呈現快速下滑的情況，針對營運困難的餐飲專櫃，提出專屬的降租方案，期能減緩品牌的營運壓力，這已是新光三越繼2020年及2021年後再度啟動降租。

觀察近期外帶比例不斷提升，新增外帶餐點菜單，針對擔心共食增加染疫風險推出個人套餐式餐點。多人座席降載為二至四人座席及組合餐點，也會強化候位功能，增加接待現場顧客容留彈性。

今年新光三越餐飲外送服務skm eats屆滿一週年，即日起skm eats平台將推出一系列外送、外帶回饋活動，結合原有的美食訂候位服務，推出完整的美食一條龍服務，讓新光三越與餐飲夥伴們持續攜手擴展業績。新光三越也宣布，skm eats即日起至6月15日外送免運費，餐點和實體相比無價差，還可有客製化餐點。

新光三越在去年5月疫情升級三級早已超前部署，為讓民眾居家防疫期間也能解決飲食生活所需，聯手台灣大車隊集團全球快遞，打造自有專屬外送車隊，目前平台上有超過250個餐飲品牌、平均每月約超過20萬筆會員使用，近期透過skm eats外帶外送、透過電話或熟客系統預訂再來安心快取Bar取餐等，餐飲外帶外送人數成長超過二成。

日前OneOffs與微風之夜攜手合作時尚x藝術元宇宙之旅發表會。活動將NFT藝術及實體藝術展覽做結合，並捐出結合實體鑽石與虛擬數位藝術NFT的「OneOffs xORBIT NFT星際鑽石創世者」給紅心字會，幫助受到疫情節節攀升，生活上受到衝擊影響的弱勢家庭。

參與的有台灣首批ISO國際認證藝術刺青大師Vivian蔡伊萱、林幸慧、鄭博鳴、陳孝勇、藝術家陳泰樺ATI、PEEP、Cr、潘奕丞PYC、張以得Equinoz、KitLee、AmyHsiao、R.T雖小龍女、oference、張育嘉、FANKO、CASIMIR、金馬獎特效化妝指導儲旭等超過30位備受矚目的國內外新生代藝術家。藝人成語蕎、艾雨帆、嘻小瓜（謝紹宸）、孫睿、華華Bivi等出席發表會，艾雨帆也以紅心字會公益大使的身分代表受贈，並致贈感謝狀 。

OneOffs x ORBIT NFT星際鑽石創世者，是結合實體鑽石與虛擬數位藝術NFT的收藏模式，收藏ORBIT NFT即可生成實體的鑽石，同時成為星際鑽石創世者，遨遊在星際鑽石元宇宙中。ORBIT NFT融合星象事件、天文學以及希臘神話，共創史詩級浪漫科幻宇宙觀，賦予ORBIT NFT及鑽石更深層的價值與意義，ORBIT NFT設計邀請到國際超新星數位藝術家Kit，刻劃出未來宇宙的原始之美。（邱四珍）

國內疫情升溫，藝術界串連NFT展演卻是爭相上場，微風集團延續 20周年超零售生態圈，今年微風之夜更將宣告邁向元宇宙世紀，攜手 蔣友柏等藝術家於5月6日微風之夜推出NFT特展，且蔣友柏Gentle P anther NFT更率先自21日起於信義區微風松高戶外LED屏幕發表，成 為業界首家開啟NFT展演市場的百貨業者。

據悉，微風集團NFT策展是第一步，緊接著以元宇宙為核心，拓展 遊戲市場、虛擬online零售市場等，並進一步發行虛擬貨幣等，達成 超零售生態圈，因此今年微風之夜主題有別於過往時尚趨勢，定位為 「Diamond Verse」。

微風指出，NFT收藏品將不在限制於只能存在一個地方，微風攜手 蔣友柏第一次藝術跨界合作，以Gentle Panther為主題的NFT，分別 展示25件開箱後的Gentle Panther NFT動態影像，透過微風松高LED 大屏幕，利用30秒影片不同影像，讓藝術家與藏家直接連接。

微風廣場去年20周年，今年邁向第二個20年，以培養下一個20為前 提，將現今最夯的元宇宙導入亦顛覆過往零售銷售作法，且整合全集 團一起邁向Verse，包括率先登場的阿舍食品推出首發NFT，緊接著微 風之夜推出NFT特展，其中蔣友柏係以豹隱、豹變為主題的代表作， 以及數件繪畫和立體作品。

家樂福併購牛奶國際旗下台灣頂好超市、JASONS超市後，歷經一年 多頂好超市全換招牌，獨不見JASONS換裝；家樂福開發暨資產總監徐 良彬24日指出，JASONS全新品牌名預計5月宣布，除了換新面貌，高 端超市服務包括代客料理、提供禮品包裝等都是新內容，未來會持續 展店、以進駐商場為主，不受台灣家樂福出售案影響。　　家樂福於2020年6月以32億元收購牛奶國際（Dairy Farm）在台惠 康百貨全部股份，包含199家頂好超市、25家JASONS超市，同年12月 經公平會審查通過併購案後，家樂福即著手185間頂好超市改名為家 樂福超市，改裝後業績均有雙位數成長；JASONS定位高端超市，佈點 於各大百貨、購物商場，單店營業規模多在200至500坪，優勢是販售 大量進口食品，全台店王就屬天母大葉高島屋百貨的JASONS超市，即 使近三年因疫情衝擊，業績依然年年成長。　　徐良彬表示，今年家樂福重心放在JASONS超市，由於JASONS品牌授 權至今年12月到期，目前正如火如荼著手調整計畫，包含改名、商品 調整、包裝優化，並導入代客烹飪服務，預計11月底前完成，除了現 有25家JASONS超市進行換牌改裝，同時準備於中、北部開新店，未來 將以每年平均開二店擴大規模。　　以社區店定位的家樂福超市，今年展店數上看15∼20間店，計畫前 進基隆、新竹、澎湖等縣市展店。　　百貨商場高端精緻超市除了JASONS規模達25店之外，包括遠東集團 旗下city’super、新光三越超市與美麗市場、SOGO百貨自營超市及微 風超市等，其中代客料理部分，微風超市、city’super等均已提供相 關服務，而百貨精緻超市與傳統超市最大不同是，店內銷售乾貨生鮮 等幾乎有六至七成都是進口商品，SOGO忠孝店自營超市也準備於下半 年做大幅度改裝。　　近兩年來疫情衝擊，無法出國採購所致，進口食品零食與調味品等 ，多數透過代理貿易商進口，JASONS有別其他日系百貨超市多數以日 系、韓系進口商品，而是以歐洲、東南亞為多，未來更將透過家樂福 集團連結陸續引進歐洲商品來台販售。

綠界科技（6763）17日舉行董事會，通過2021年下半年盈餘分配案 ，現金股利8元，股票股利0.5元。綠界科技採每半年配息一次，202 1年合計分配現金股利15.6元、股票股利0.5元。　　綠界科技2021年稅後淨利為3.17億元，年增75％，創歷史新高紀錄 ，每股盈餘為21.42元，已連續5年獲利都超過一個股本。綠界科技表 示，因疫情導致的整體消費型態大幅轉變，因此線上的交易熱絡且頻 繁，將有望帶動綠界科技獲利以及整體營運將繼續向上攀升。　　2021年受到疫情衝擊，實體店面加速線上開店意願，消費者網購趨 勢隨之確立。除了中小型電商以外，大型零售廠商積極數位轉型，過 去累積的營運成績，也讓綠界獲得不少大客戶，包括SOGO、微風集團 、微星等。

春節連假高達九天，但遇到本土疫情仍緊張，百貨業指出，因疫情 返鄉過年人流、車流相對比往年少，留在台北過年的人不少，SOGO、 微風、遠百、新光三越信義新天地等百貨人潮雖減，但業績相對比預 期好，尤其精名品、防寒大衣等業績亮眼，微風更有高達三成成長。　　微風集團指出，過年假期九天較去年長，加上疫情無法出國及疫苗 施打率普及等情況下，百貨賣場成了不少民眾的年節走春選擇。　　此外，高空餐廳在過年期間依舊搶手，星空塔SMITH ＆ WOLLENS KY每日業績表現均在百萬元以上穩定水準；至於微風超市精選年貨今 年銷售亦創佳績，來客及客單價都明顯較去年成長將近二成。　　新光三越信義新天地今年四個館年節推出傳統技藝團表演、梵谷展 與動漫展等，吸引不少年輕族群，尤其精品加入LOEWE、Burberry、 Alexander McQueen等新品牌以及Prada快閃店，帶動整體客單價成長 一∼二成。　　遠百則指出，全台遠百過年檔期到大年初五業績約成長5∼10％； 其中，台中大遠百精品成長力道最為猛烈。　　至於SOGO百貨今年春節連假台北店相對小幅增長，主要是台北南下 返鄉人潮較往年少，多留在雙北過節，連假期間台北三店年增1％。

百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成，規模看增一倍，中南部將成最大戰場

中央高喊「大南方計畫」，力拚縮小南北差距之際，最新調查發現 ，未來五年全台的百貨商場開發案，將出現43萬坪的爆炸量，是五年 前的一倍之多，最大戰場是在南台灣和中台灣。

第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示，隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟，加上產業聚落形成和擴廠，部分區域 除帶來新增人口進駐外，更同步帶來消費的需求，全台百貨購物中心 也出現下波新高潮，尤其在南台灣和中台灣遍地開花。

丁玟甄表示，最新調查即發現，2022至2026年的未來五年，全台將 有24座百貨購物商場開發案，陸續完工落成，面積高達43萬坪，這個 量體將是過去五年的一倍多，潛在新增供給驚人。

丁玟甄指出，日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬，在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場，合計共達7.38萬坪， 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17％以上，來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主，未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王，規模高達10萬坪，挑戰未來百貨巨擎 的地位。

調查也發現，未來五年新完工落成的百貨購屋商場，主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區，面積達2萬坪，及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。

台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座，其中四座就插旗在南港 ，三井南港LaLaport高達4.08萬坪，微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪，另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪，合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。

高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案，還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪，至少五座。

另外，受惠科技大廠紛紛進駐的台南，則以黑馬之姿迅速崛起，未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座，包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等，大有 急起直追之勢。

全球通膨持續、物價上漲，零售市場壓力大，連鎖百貨業在建構線 上、APP與行動支付後，近期更是大打點數經濟。其中，百貨龍頭新 光三越元旦起推出skm points新制，至少10％的回饋率高居業界之冠 ；遠東集團HAPPY GO年終也加碼眾多兌點回饋活動，不僅要讓會員卡 友將點數發揮最大效益，更將透過擴大點數回饋來強化會員黏著度。

百貨業一年促銷期主要是母親節、周年慶與農曆年三大檔期，時程 占全年365天約35％、貢獻約65％營業額，其餘65％時間非促銷期， 相對僅有35％業績占比。2020、2021連續疫情年，實體百貨受衝擊， 但相對加速線上APP、電商基礎建置，2022在通膨壓力與疫情多變下 ，消費者仍是傾向以民生物資消費為主；以2021年來說，超市、量販 通路逆勢成長，超商雖有就近購買之便，但

與百貨一樣價格無競爭優 勢，整體持平收場，百貨受衝擊最大，至2021年11月止、仍年衰退4 .8％。

新光三越自元旦起重新定義點數回饋，以擴大點數回饋，讓消費者 持有點數變大，進一步透過獨家扣點與全台2,000多家品牌廠商做連 結，甚至在春節期間祭出下載APP即送888點，以目前全台240萬會員 ，APP會員逾180萬，光是近兩年就成長50％，還有不少空間可發揮， 對會員來說「有感省錢」，而對百貨通路來說或許也是另一條節流新 途徑。

遠東集團HAPPY GO算是零售業界發行點數卡先行者，旗下通路包括 遠百、SOGO、巨城、愛買量販city’super、遠傳等12大通路，發行量 超過1,400萬張，其中遠百所屬APP會員逾62萬，但HAPPY GO在遠百消 費累點數一年超過3.4億點，顯示累點基制擴展大有空間，近期HAPP Y GO年終加碼提供卡友眾多兌點回饋活動，包括扣1點即可享優惠價 換購餐廳飯店抵用券、零星點數兌換

便利商店福袋、電影票、購物金 等，就是要讓卡友能夠將手邊的點數發揮最大效益。

微風、環球兩大連鎖體系在近兩年的數位零售發展亦相當精進；微 風董事長廖鎮漢提前預言，2022年消費者對數位服務的需求與仰賴， 一定是不減反增，微風自2016起整合線上線下會員「Breeze Reward s 」，五年來會員貢獻度，線上線下近600億元，主要集中精品香氛 等，2021業績增長均逾五成，相對推升年輕會員加入並如期在年底前 達標破百萬人次。

環球2020APP會員約60萬人次，2021飛速成長逾80萬人次，兌點會 員比例超過六成，2022運用點數的消費者目前衝破百萬人次；環球強 調，通膨壓力物價上漲，扣點優惠購物、抵扣電子禮券等都是有感省 錢方法，且線上累點實體可折，皆可視為來年成長動能。

台灣跨年最大重頭戲台北101跨年煙火，21日公布2021年將以「迎 向美好未來」為主題，設計總時長360秒、首次在高樓架設展演的「 動態展翅煙火」與「高空愛心煙火」大秀；101董事長張學舜強調， 10月後煙火贊助商踴躍，包括主力的觀光局、中國信託以及陽明海運 、外送平台foodpanda等十家，而多年名列贊助商的台灣菸酒首度缺 席。

101指出，2020年未見的T-PAD回歸，在煙火融合T-PAD燈網動畫與 煙火共同串聯演出，整合煙火、動畫、音樂、燈光，用16,000發的煙 火點亮夜空；張學舜表示，2021年耶誕節起即以策展模式於101周邊 佈置雙跨年燈街造景，規劃出30個卡景點蔚為話題，預計集結跨年煙 火活動可望吸引逾百萬人潮，超越去年同期。

2021年合作贊助廠商包括觀光局、中華電信、證交所、客委會、中 國信託、陽明海運、義美食品、韓國遊戲廠商NCSOFT、foodpanda、 與KIA汽車總代理-台灣森那美起亞等十家，經費則因回歸T-PAD燈網 動畫而超過上一年的3,000萬，2021年經費估約6,000萬上下。張學舜 強調，101跨年煙火不僅全球矚目，尤其是在美國、巴黎等城市跨年 煙火陸續取消之際，因台灣防疫得當、疫情趨緩，在防疫規範下，1 01跨年煙火就是過年活動重頭戲。

往年耶誕、跨年期間，信義商圈周邊北上跨年人潮聚集逾百萬人流 商機，今年年末儘管全球仍因Omicron等病毒肆虐部分城市取消跨年 活動，但101認為跨年煙火一定會放，不論有沒有跨年演唱會。據悉 ，台北市府跨年演唱會仍持續進行規劃，而周邊包括101、微風南山 、遠百A13、新光三越等高樓餐廳或景觀餐廳，均已訂位逾九成，部 分餐廳的煙火時段已滿席。

台北101大樓19日罕見針對頂鮮101餐廳租約期滿不續約提出八點聲 明；強調全案單純為商業租約到期，加上頂鮮餐廳連續五年業績下滑 ，台北101屢次要求提出改善未果，因此依約到期不續。

台北101亦重申，依據台北101與頂鮮合約，頂鮮合約到期並無優先 承租權，且依法進行選商會，目前86樓高空餐廳選商結果已由「饗賓 餐飲集團」取得承租經營權，未有頂鮮片面指稱雙方契約仍在協商階 段之情況，駁斥頂鮮不應該混淆視聽、轉移焦點。

101指出，頂鮮原租約期限至2020年12月31日止，近五年來頂鮮餐 廳經營情況不佳業績下滑，台北101屢次要求提出改善未果，在原租 約到期（2020年12月31日）前，與頂鮮協議短續一年，要求頂鮮明確 針對場域改善、豐富菜色、行銷、財務與客源等提出營運改善計畫， 頂鮮原承諾，在今年4月30日以前提出營運改善計畫，但截至今年10 月選商程序結束前，頂鮮從未提出任何營運改善相關計畫。

業界人士指出，信義區為全球百貨密度最高商圈，不僅是餐飲、精 品、時尚界搶攻首選，加上台北101連年為全台地王，寸土寸金櫃位 ，像頂鮮擁有10年長約相當少見，何況連續多年未達合約保證營業額 ，甚至後五年業績一路下滑，未改變經營型態只有淘汰一途，事實上 包括新光三越、微風、統一時代等在信義商圈門店餐飲流行潮流度高 ，變化汰換率相對快。

101在聲明指出，今年8月發出選商邀約，招商條件書明定廠商須於 9月15日前回覆招商條件書及提供營運計畫，頂鮮卻在9月1日由代表 人副總陳叔永主動提出退場計畫（三個方案），並索取工程圖規劃拆 遷。

且針對台北101要求廠商提出招商條件書與營運計畫一事，頂鮮遲 至10月6日始回覆招商條件書，提出以現有條件一半的租金作為選商 提案，且未提供任何營運提升計畫，加上選商當時頂鮮積欠6到9月未 繳租金累計已超過千萬元，依約屬違約狀況。

然101基於頂鮮為長期租戶關係，仍邀請頂鮮參與選商，本月16日 已由國內知名「饗賓集團」以較優條件與完整的營運計劃取得承租經 營權。

微風會員「Breeze Rewards 」突破100萬人次，微風集團董事長廖 鎮漢強調，提早布局數位轉型，疫情期間更讓會員人數順利突破百萬 人次，近期相當熱門的「元宇宙」，將是未來持續打破線上線下的重 要關鍵，更有助壯大微風超零售生態圈。

廖鎮漢進一步指出，明年消費者對數位服務的需求與仰賴，一定是 不減反增，更能帶動國內精品零售市場蓬勃發展。

微風自2016起整合線上線下會員「Breeze Rewards 」，五年來會 員貢獻度，線上線下近600億元，主要集中珠寶、精品、香氛美妝等 三大類種消費力最強，其中，精品、香氛等業種，今年以來業績增長 均逾五成，相對推升年輕會員加入；微風指出，去年會員逾70萬人次 ，今年疫情加快電商使用率，亦帶動會員加速增長，順利在年前達標 破百萬人次。

微風觀察到會員加速擴增主要來自四大動能，包括數位連結，像是 微風會員APP消費同時累計會員點數，點數在消費時折抵成現金，靠 著點數回饋，快速累積會員數量；其次是推出自家支付系統BreezeP ay，用戶可一次完成支付、累點、折抵一次完成。

另外，微風點數即是貨幣概念，可跟超商點數、航空里程相互轉點 ，做到點數交換機制，透過異業結盟延伸到跨領域，建構微風生態圈 ；並透過個別客戶做數據分析預測，與生態圈中的供應商合作，依照 不同客群屬性需求，提供更特殊且稀有的商品服務。

為歡慶微風積點禮遇會員人數突破百萬，微風宣佈自即日起至25日 推出超回饋，包括Breeze Pay點數放大，折抵100％，憑微風積點禮 遇會員資格消費首筆金額加碼10倍會員點數，年末跨年更祭出會員限 定專屬回饋，並推出限時三天加碼贈，29日至31日微風積點禮遇會員 於活動期間，單筆消費滿5,000元以上即贈600元電子酬賓券，單筆滿 10,000元贈1,200電子酬賓券，12％回饋無上限（部分專櫃 ＆ 珠寶 不適用），年末狂歡優惠加歲末加碼贈，雙重優惠最高可達15.3％。

Gogoro旗下電動機車共享服務平台GoShare昨 （14）日宣布，透過整合GoShare for Business技術平台與Gogoro智慧電動機車的完整解決方案，正式登陸東南亞最大機車市場印尼，是台灣首家進軍國際的共享機車服務商。

此次GoShare攜手印尼最大科技集團GoTo旗下的移動服務Gojek，為其量身定制一站式方案，在首府雅加達展開Gogoro與GoTo共同推動的智慧電動交通先期試點計畫。

此方案整合Gogoro為Gojek客製的智慧電動機車車隊、Gogoro Network智慧電池交換網路、車隊雲端管理系統、企業夥伴專用GoShare for Business App，年底起投入營運Gojek叫車、外送等業務。

Gogoro加快開展全球布局的腳步，不僅逐步進入印度與中國大陸兩大市場，現在更透過GoShare平台，實現服務「客製化」與「模組化」的輸出，規劃適合大型都會的永續移動解決方案，此次導入印尼市場，未來將複製到全球更多城市。

Gogoro表示，兩年多來在台灣六大縣市的經驗積累，GoShare與各地政府和產業夥伴發展的服務獲得驗證，初期使用的公司包含Visa、微軟、達美樂、國泰人壽、台新銀行、遠傳電信、微風等業者。

電商年度重頭戲雙11購物節，實體零售通路從百貨、量販到超商， 都以虛實整合優勢打群體戰。百貨業者新光三越、微風在周年慶與五 倍券助攻下，線上線下於雙11打出限時限量的明星商品買一送一、買 一送多；量販業者家樂福、愛買等更推出限時限量搶1元商品的活動 。至於7-ELEVEN、萊爾富等超商，則主打高回饋來搶客。

看準雙11購物潮，7-ELEVEN首次整合i預購、OPEN POINT、外送、 6,200家門市線上線下資源，打造全通路雙11優惠；實體門市自3日起 率先起跑「振興經濟日」活動，上萬支指定商品爆殺優惠；搭配指定 信用卡或最高放大五倍的「振興隨取卡」最低下殺37折，i預購4日起 指定商品最高現賺22％，挑戰市場最低價。

萊爾富看準蝦皮購物超過1,600萬龐大會員陣容，3日起結盟蝦皮商 城推出全新線上旗艦店，首波上架商品達上千支，且實體祭出高點數 回饋，全檔將祭出高達2,000萬點數。萊爾富指出，超商通路從消化 賣家大量交寄包裹中繼站，轉型參戰促銷熱門通路，歷年雙11檔期包 裹數量，是非雙11檔期包裹量的三∼五倍，到店取貨加上雙11回饋點 數，可進一步帶動消費業績。

量販業家樂福延續五倍券熱潮，雙11動員家樂福線上購物、家樂福 量販店，量販熱門商品最低下殺3.4折，線上早鳥瘋搶1折商品，提前 促銷雙11，除優惠商品線上線下同步，且推出家樂福APP雙11每天搶 紅包，最高贈1,111元購物金。

愛買量販實體通路和網購全力備戰，打破虛實界線，除了線上線下 齊推優惠外，今年加深實體通路促銷力道，祭出比往年雙11更多的活 動來搶客，包含11元限量加價購、開撒111元現金抵用券等活動，今 年雙11檔期業績有望較去年呈現二位數成長。

百貨業雙11包括新光三越、微風、環球等均有自屬Online電商平台 ，新光三越電商平台skm online聯手2,500個品牌打造「11.11狂歡購 物節」，活動期間推出全站單筆消費滿2,000元現折111元，最高單筆 滿20,000元現省1,111元專屬回饋；而微風BREEZEONLINE微風精品線 上今年雙11初登場，集結全站萬件折扣商品、十大品牌滿額獨家贈禮 、美妝超級折扣最高下殺43折、精品最高下殺2折等，搭配五倍券加 持，預估業績將成長二倍。

疫情嚴重衝擊影城業，國賓影城官網12日公告，台北微風國賓影城 將於10月25日「結束營業」，而台中國賓影城10月25日也「暫停營業 」！其中，由總太地產砸下3億重金打造的台中「國賓影城」，是國 賓插旗中台灣影城市場的首發店，去年8月底營運至今不過一年多， 就因疫情衝擊而暫停營業，總太期待疫情過後，國賓就能復業。

國賓影城表示，台北微風國賓影城因租約到期，結束營業；至於台 中國賓影城，將待疫情告一段落，再恢復營業。據了解，微風國賓因 為位置佳，目前已有七、八家影城與國際品牌感興趣接觸中。

隨著台北微風國賓與台中國賓二個據點熄燈，國賓影城全台還有1 1個影城據點，未來還有攜手中華郵政合作的彰化國賓、中壢國賓二 個影城投資案，預計2023年開幕。其中，彰化國賓規劃13個影廳、總 座位數近1,000席；中壢國賓規劃10個影廳、總座位數約700席。

去年8月27日正式營運、坐落於台中市南區忠孝路的「國賓影城」 ，規劃1至2樓為商場、3至6樓共12個影廳，成為國賓影城進軍中台灣 的第一個據點。包含商場與影城的租金在內，法人預期，每年可為總 太地產挹注租金收益近3,000萬元。

台中「國賓影城」基地，是總太地產六年前以1.6億元標下70年的 「商一」地上權案。據悉，國賓與總太地產簽訂15年加5年的長約， 國賓不惜砸下上億重金在設備投資上，展現長期經營中台灣觀影市場 的決心，不料卻碰上全球疫情衝擊。

總太地產發言人陳思翰表示，國賓影城去年8月底開幕時，就受到 疫情衝擊，直至今年5至7月戲院因疫情而停業，國賓營收趨近於零， 在人事成本高的情況下，即使8月重新復業，又受到梅花座與餐飲不 可內用的限制，國賓9月因此向總太提出「暫停營業」的想法。陳思 翰強調，基於商圈共好的發展方向，總太希望疫情告一段落後，國賓 影城能重新復業。

對此，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，非進駐百貨商場內的 獨立戲院，沒有美食街、品牌店支撐帶來人流，容易面臨來客量不足 的問題，加上串流平台的風行，目前只有強檔大片才能吸引民眾上門 觀影。