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號稱史上最大、占地1.9萬坪的誠品生活2.0新店，新店裕隆城店， 20日試營運塞爆人潮。誠品指出，新店標誌誠品從書店、文創擴大為 生活風格產業，並寫下籌備時間最長、量體最大、投入成本最高、人 力資源最多等四大紀錄，預估人流首日達4萬∼5萬，首月破百萬人次 ，一年人流要拚千萬以上。

誠品生活新店營業面積是信義店的1.5倍，共計250個品牌進駐，包 下新店裕隆城地下一樓至四樓，在信義店年底熄燈後，將是誠品生活 最大店，也是首家2.0大店。誠品董事長吳旻潔曾估計，誠品生活新 店年營收目標上看40億∼50億元。

誠品今年除計畫開逾10家社區店，還有台中七期的台中480店預計 10月分階段開業，營業規模約7,500坪，是中南部最大據點。明年第 四季，誠品與餐飲品牌碳佐麻里共同打造的台南旗艦店也將開幕。據 了解，這些大店將朝2.0生活風格大店規劃。

誠生通路發展事業群總監賴光耀透露，誠品生活新店鎖定大台北南 區為目標客群，概算約60萬人，主營三大項目包括餐飲（面積占比3 5％∼40％）、生活風格（約45％）、誠品自營品牌（約15％∼20％ ），但論營收貢獻，預估餐飲、生活零售（含書店）將各占一半。

賴光耀表示，誠品生活新店三樓則有三大展演空間，將策畫多元活 動；四樓為誠品書店，從一樓大廳也能搭乘手扶梯直達，書量、空間 規模僅次於誠品松菸，是第二大的誠品書店，30日起將24小時不打烊 ，歡迎讀者夜遊探訪。

統一集團高秀玲董事長近日透露，誠品信義店合約將於年底到期，集團將接手打造統一時代百貨二館，預計2025年營運。她強調，面對百貨密度高的信義商圈，未來將重視「獨特性」的打造。統一集團董事長羅智先則表示，這將成為「大台北市生活活動中心」，不僅僅是統一時代百貨的擴展。此外，康是美藥局複合店已達100家，今年目標至450家，將強化新服務模式，提供更專業的服務。

統一集團董事長高秀玲近期對於信義誠品原址的未來規劃做了重要發言。她透露，該地合約即將在年底到期，計劃將其改造成全新的「統一時代二館」，並正在積極招商中。這個新館將於2025年後正式開幕，而其正式名稱目前還在討論階段。高秀玲對於新館的規劃充滿想像，形容它將「有白天黑夜」，並將與信義區的百貨型態有所不同。雖然她未明確提及是否會設置「深夜十食堂」或深夜店鋪，但她強調將會「融入集團的事業體」。 在談到康是美時，高秀玲表示，康是美已經成功開設了百家藥局，並將在今年目標開設200坪的旗艦店，這家店將定位為「小百貨」，並會選擇在客戶不便前往百貨公司的地區設立。此外，康是美也將持續提供一對一的彩妝師服務，並以「Cosmed, your true colors. （康是美，打造自己專屬的顏色）」為口號，強調品牌個性化。 值得一提的是，由於統一集團將在年底收回誠品信義店，並將其轉型為統一時代二館，高秀玲強調，新館將與統一時代台北店有所區隔，並將根據消費者的需求進行規劃，預計最快在2025年與大眾見面。

統一美麗集團董事長高秀玲昨（28）日首度談到「信義誠品」原址規劃，該址合約年底到期，將改造成「統一時代二館」，正努力招商中，將於後（2025）年開幕，而正式名稱則還在腦力激盪中。

對於統一時代二館的規劃，高秀玲昨拋出一句深富想像空間的形容詞，「該館將有白天黑夜」，將有別於信義區的百貨型態。至於是否有「深夜十食堂」或深夜店舖，她並未明講，僅說會「融入集團的事業體」。

此外，她也提到，康是美開百家藥局已達標，今年目標是開200坪的旗艦店，將定位「小百貨」，會開在客人不方便去百貨的地區；今年也將持續推出一對一的彩妝師服務，並喊出「Cosmed, your true colors. （康是美，打造自己專屬的顏色）」口號。

由於統一今年年底將收回誠品信義店，將作為統一時代二館，高秀玲昨日表示，一定會與統一時代台北店有所區隔，並考慮到消費者需求，最快2025年開出。

統一集團美麗事業董事長高秀玲28日指出，誠品信義店合約到今年 底，集團將接手打造統一時代百貨二館，她強調是在很短時間接下任 務，因此戒慎惶恐，尤其面對百貨密度最高的信義商圈，未來最重要 的是做出「獨特性」，預計最快會在2025年營運。

統一集團董事長羅智先補充指出，統一時代百貨講二館太簡單，因 為不會只有統一時代來做，而是整個集團投入規劃，如果只稱它是統 一時代百貨二館太可惜，未來會以「大台北市生活活動中心」概念做 發想。

誠品在去年底已發出通知函給櫃位廠商，表示因房東確認收回，將 營業至今年12月合約結束為止，統一收回誠品信義店原址統一國際大 樓後的規劃亦備受矚目；高秀玲證實，目前已開始規劃，她是在很短 的時間內接到任務，時間很緊湊尤其惶恐，面對信義區優質百貨這麼 多，要再提供一座百貨公司吸引顧客進門，勢必要朝「獨特性」努力 。

至於是否導入精品，羅智先強調，這是現實問題，當初統一時代百 貨因國際精品業認為台灣市場有限，加上統一夢時代、統一時代百貨 皆僅有一家店，因現實造就夢時代與時代百貨「走出另一條路」，這 也是統一時代百貨台北二館要走「獨特性」關鍵。

對於康是美的拓展，高秀玲表示去年至今藥局複合店100店已達標 ，接著要強化新服務模式，要比其他藥局更專業。她說，康是美近年 朝大店型擴展，今年展店目標至450家，一家大店商品品項高達4萬個 ，未來開店準備期會更長，近年鬧藥師荒，藥局藥妝複合大店展店速 度會放緩。

台灣知名書店品牌誠品，近期在解封後把握消費新商機，大舉展店，展現出積極的市場復甦策略。台北萬華的萬大社區店自16日起開始試營運，而新北淡水社區店則預計在7月開幕。誠品還計畫在年底前再開設3至4家社區新店，擴大其社區書店的版圖。 此外，誠品自6月起，每周都會選定一家書店，讓它全天24小時不打烊，這項活動涵蓋了台灣、香港、馬來西亞等地的24家店，成為文創書店業的一大創舉。 隨著國際觀光客的日增，誠品也計畫開設多個大型觀光文化店，其中新店裕隆城店占地達1.9萬坪，預計9月開幕，將成為誠品亞洲最大的旗艦店。台中七期的台中480店，則是中南部最大的據點，預計10月分階段開業。 誠品董座吳旻潔曾預告，除了投資電商，整體轉盈的時機已不遠，未來將在馬來西亞、日本等地追求規模經濟。 疫情改變了消費習慣，誠品也感受到了這一變化。解封後，願意走入社區書店、就近參加親子活動的顧客大幅增加，這從誠品社區店消費的黑卡會員增加1倍、金卡會員增加3倍這一數據中可見一斑。 為了迎合社區居民的喜好，誠品社區創新店不斷調整規模，從最初的百坪擴大至近120坪，書籍數量也大幅擴增10倍，超過萬冊。童書、語言學習類書籍的數量增加最多，而心靈療癒、飲食文化等主題選書也相當豐富。誠品還提供店內虛擬貨架或誠品APP，方便讀者一鍵連結至誠品線上上百萬書目的選擇。 「24X24燦爛相傳」計畫的啟動，更是誠品傳遞閱讀精神的具體行動。該計畫每週選定一家書店24小時不打烊，林口文化店是第一家嘗試的社區店，接著虎尾店和亞東醫院店也將接力，並涵蓋香港、馬來西亞的店點。

誠品把握解封後消費新商機大舉展店，台北萬華萬大社區店16日起 試營運，新北淡水社區店預計7月開幕，年底前計畫再開3∼4家社區 新店。此外，誠品6月起每周選定一家書店一天24小時不打烊，涵蓋 台灣、香港、馬來西亞等24家店接力賽跑，堪稱文創書店業創舉。

此外，解封後國際觀光客日增，誠品大型觀光文化店也將陸續開張 迎客，新店裕隆城占地1.9萬坪，預計9月開幕，為誠品亞洲最大旗艦 店；台中七期的台中480店營業規模約7,500坪，預計10月分階段開業 ，是中南部最大據點。

隨著市場復甦、誠品進入開店高峰，誠品董座吳旻潔曾預告，除了 投資電商還要3、4年才能賺錢，整體轉盈「來日不遠」，未來會在馬 來西亞、日本追求規模經濟。

誠品表示，疫情改變消費習慣，解封後願意走入社區書店、就近參 加親子活動，坐下來靜心享受美食的顧客大幅增加，反映在誠品社區 店消費的黑卡會員增加1倍，金卡會員更明顯大增3倍。

對此，誠品社區創新店持續調整腳步，從最初規畫百坪以內擴大至 近120坪，單店書籍數量也大幅擴增10倍、逾萬冊，以社區居民喜愛 的童書、語言學習類擴增數量最多，心靈療癒、飲食文化等主題選書 也豐富。為幫助讀者認識更多好書，也提供店內虛擬貨架或誠品APP ，一鍵連結至有上百萬書目的誠品線上。

此外，誠品「24X24燦爛相傳」計畫起跑，希望向讀者傳遞閱讀精 神，每週選定一家書店24小時不打烊，誠品生活時光林口文化店是首 家嘗試24小時不打烊的社區店，接著虎尾店24日、亞東醫院店30日接 棒，也將涵蓋香港、馬來西亞店點。

每家零售通路都在布局自家支付工具，也讓每個人的手機安裝很多App，如新光三越的skm pay、寶雅POYA pay、誠品eslite Pay等，各家App會升級布局支付，除讓消費者更方便使用及結帳外，最終目的是要深化消費者的關係，了解消費者的興趣喜好，瞄準「會員經濟」，可提供更精準的消費資訊溝通。

新光三越2018年率百貨之先推出「skm pay」，累計至今會員人數突破300萬人、App下載量破200萬、使用skm pay的消費額313億元，業績占比達36％。

skm pay希望能與客人溝通，做到分群溝通，針對不同的消費者推出不同服務、精準行銷，同樣是創百貨先例。

誠品在2020年上線新版「誠品人」會員App，同時與銀行合作推出「eslite Pay」電子錢包，誠品會員只要於會員App綁定信用卡，就可於誠品的書店、生活商場及美食街使用「eslite Pay」一鍵付款，也讓誠品透過數位支付，串連起誠品書店、商場及美食等各項會員權益與服務。

寶雅POYA PAY於2021年1月上線，包括寶雅、寶家兩大通路品牌可有行動支付與共享累點優惠，持續優化提升消費者體驗。

百貨將迎來百花齊放、汰弱留強的戰國時代，除了誠品新店裕隆城、新光三越東區Diamond Towers都將於年中開幕之外，4月忠泰集團旗下「NOKE忠泰樂生活」將於大直商圈開幕，建置中的SOGO大巨蛋將在明年加入戰場。此外，重建的遠百寶慶店也備受矚目。

明年百貨市場最為熱鬧，SOGO進駐大巨蛋「遠東SOGO CITY」也將於明年開幕。日本三井計畫2024年開「林口媒體園區」複合式商場及LaLaport購物中心南港店，之後接手誠品信義店的統一時代百貨二館則傳出第2季開幕。

此外，遠東集團旗下台北市歷史最悠久百貨「遠百寶慶店」，將在今年8月啟動重建計畫，預計五年後華麗登場。

大直商圈是近期以來變動最多的區域。量販店家樂福大直店宣布營業至去年年底，ATT集團大直也將在5月7日熄燈，不過，忠泰集團在大直的百貨商場「NOKE忠泰樂生活」預計在今年4月開幕，總樓地板面積11,000坪，商業樓地板面積6,500坪，預計進駐店櫃100家，瞄準高所得的中生代消費者。

忠泰樂生活將延攬有號稱最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、國際滑冰賽事等級的AURORA ICE RINK極光冰場作為主力店，還有米其林星級主廚餐廳、策展團隊明日製作所助陣。前往歐洲旅遊必訪的老字號人氣冰淇淋也將首度登台。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，大直商圈先是愛買退場，再來是家樂福，加上附近諸多汽車旅館退出，都可以看出大直的商業開發價值大幅提升，像是付租能力低的業種，就會逐漸被淘汰。

而大直ATT屬於大彎北段，該地區原規劃商業區、娛樂區，但附近街廓陸續出現違規住宅使用，一直有變更用地的爭議；因此，未來大彎北段是否可以放寬住宅開放量體是重點之一。

倘若開放，該塊地段位置精華，做成住宅也是不錯的選擇，若大彎北段無開放，以現在商辦熱略的趨勢來說，大直家樂福也打算改建成商辦，該塊用地重新改建，開發成商辦似乎也是最大的可能性。

大型百貨頻熄燈退場，轉型再戰。ATT大直店因疫情改變消費習慣，加上明年台北捷運環狀線北環段敬業三路地上開挖工程，決定於今年5月7日熄燈，為百貨市場投下震撼彈；誠品信義店日前也宣布，因房東確認收回本建物，將營業至今年12月合約結束為止；新光三越大有店也將在今年2月底熄燈。

ATT集團提到，大直自2018年底開幕至今，規劃以適合親子與家庭為體驗的育樂型態商場為初衷，沒想到2019年底起全台即遭新冠疫情大規模衝擊；2021年中旬該店更名為「ATT e Life 大直店」，大規模強化動漫IP內容，也著手計畫增設電影院與KTV相關娛樂項目，在2021年下半年逐步動工。

不料，卻得知台北首都捷運環狀線北環段（劍南路站後尾軌段）敬業三路地上開挖工程將在2024年發包動工，館內所有廠商也將預期面臨更巨大的交通與人流影響，所以忍痛決定大直店將在今年5月7日熄燈，但完全不影響ATT集團各店運作。

據了解，該塊地的所有權人為四個法人共同持有，分別是凱悅建設、興玖實業、良績實業及安展實業。此外，該用地一直被誤以為是宏泰集團掌握，不過，宏泰集團指出，該塊用地不屬於宏泰機構管理，因此後續要開發成什麼項目，現階段並不清楚。

另外，誠品信義店雖然將在今年年底關閉，不過新店將開出全台最大誠品「新店裕隆城」；新光三越大有店今年2月底閉店，然而，新光三越近年來在會員與數位內容持續深耕，並持續改裝。

百貨零售業去年在消費復甦力道帶動下，營業額創下3,946億元的 史上新高紀錄，疫情期間不間斷展outlet新店的三井不動產，更在疫 後開年開出在台首家購物中心LaLaport，趕在最長春節連假試營運果 真一鳴驚人，前兩周即達2.5億元、首月就突破5億元，業績前五大櫃 都是日系品牌，包括日系超市Lopia、GU、UNIQLO、MUJI、阿卡將嬰 童複合店等，後勢看強。

去年百貨業全台營業額達3,946億元、年增15.2％，經濟部統計處 分析，百貨業揮別疫情陰霾，全年創歷史新高，重返綜合商品零售業 首位，市占比達28.1％，經濟部指出，除了百貨，超市、超商、量販 業的營業額也增長2％∼5％不等，均創新高。

根據新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球Global Mall與三井 outlet等百貨業者提供的資訊，去年營業額均創新高，其中outlet商 場年增3∼4成，為貢獻全台百貨營業額衝高的關鍵力量。

今年開年三井LaLaport購物中心台中店局部試營運即引發話題，除 了日系超市Lopia首店業績逾5,000萬元外，其他在台都有分店的UNI QLO、GU、MUJI、阿卡將等亦表現不錯，一個月都有數千萬元業績。

接下來包括有忠泰大直Noke購物中心、新光三越Diamond Towers、 誠品新店裕隆城等百貨商場將在年內接續開幕，SOGO的大巨蛋商場亦 有望趕在今年底開出一部分。

業界預料，儘管今年有通膨、升息、出口、匯率等諸多變數干擾， 但全年的百貨零售勢必在新開店挹注下，總營業額將突破4,000億元 大關。

疫情改變消費模式，零售業者重心逐漸轉往線上，但京站和東森購物昨（16）日都宣布開新店的消息，證明實體店仍有發展空間。京站攜手土地開發公司隆遠打造桃園藝文特區新地標，這是京站成立13年以來首跨出雙北展店，預計2027年底營運。

而東森購物宣布取代誠品，拿下台北車站K區地下街經營權，預計今年4月1日接手；未來誠品在台北車站商圈僅剩下「誠品台北車站捷運店」的專櫃美食商場，書店形同退出商圈。

東森表示，未來不排除進駐東森寵物雲和東森自然美，也將於農曆過年後拜訪誠品，探詢誠品書店和文具館的續租意願。

京站董事長林怡均表示，這是京站成立13年以來第一次跨出雙北，將與隆遠團隊協力，創造桃園新地標。新店落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓作為經營零售商場，由京站承租經營，租期20年，基地面積615.4坪，大樓面積估達6,775坪，興建地下五樓至地面12樓。

京站將以美食文化以及生活品味，打造成為桃園藝文特區地標，預計2027年底營運。目前京站分店有台北車站的京站購物中心，以及在中山捷運站的「R10心中山爵士廣場」，還有新北市新店小碧潭店。

東森購物董事長王令麟曾表示，電商已進入死亡交叉，因此開實體店和培養網紅投入直播電商將是未來營運重點，因此去年12月選在東森中和總部開出複合型商場「東森廣場」，昨天再宣布取得台北車站K區地下街的經營權，取代誠品。

台北車站K區在疫情前一年營收約6億元，疫情三年期間，平均年營收4億元，東森購物預計4月1日接手台北車站K區經營。東森購物主管表示，未來將提供更多活動及服務年輕同學的跳舞空間，也評估提供外籍移工固定聚會的友善空間，不排除進駐東森集團旗下各店。

誠品表示，因台北車站K區地下街後續標案增加不合理限制，亦妨礙廠商正當公平競爭，故公司未再參與投標，並已依法向市政府及監察院提出申訴陳情。

信義誠品確定今年12月熄燈，大房東統一集團將收回自行經營，未 來規劃備受關注。據統一集團內部人士透露，初步規劃做為時代百貨 二館，和緊鄰的統一時代百貨台北店連成一氣，將與新光三越、微風 百貨並列台北信義商圈三大勢力。

信義誠品確定不續約，已發出通知函給櫃位廠商，將營業至今年1 2月合約結束為止。此前，統一上周五就已公告子公司統上開發建設 ，將「整體承接」統一國際大樓地下2層至6樓的商場（信義誠品現址 ），統一集團將回收店址。

統一主管證實，建物收回後集團將自行使用，至於未來規劃，統一 維持一貫低調作風，表示因現行業者仍在營運中，不宜討論。據統一 集團內部消息人士指出，統一大致確定在信義誠品原址開設台北時代 百貨二館，將由統一集團美麗事業董事長高秀玲負責操刀主導，細部 規劃還在討論中。

原先市場盛傳統一評估延續誠品的書店規劃，有意將旗下線上書店 龍頭博客來實體化，不過評估後認為空間過大，還是會由時代百貨主 導，但不排除規劃一部分空間供博客來開設實體書店。

統一內部評估，統一時代百貨台北店成功插旗信義商圈，而信義誠 品與之緊鄰，如果能設置二館將連成一氣，在氣勢上更為突顯。屆時 統一集團也將與新光三越（信義A8、A9、A11、A4）的4個館，及微風 百貨（信義、松高、南山）的3個館並列，成為信義商圈第三大勢力 。

而高秀玲先前在談話中也曾透露，台北信義計畫區是眾所皆知台灣 最重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球都名列前茅，顯示 統一集團對擴大信義商圈布局的高度企圖心。

誠品信義店確定在今年底掰掰。誠品昨（3）日表示，因房東確認收回該建物，信義店將營業至2023年12月合約結束為止，但向外界承諾24小時書店「閱讀的燈火永不熄滅」。

房東統一回應，未來收回後，集團將自行規劃使用，不會租給外界業主；有關未來規劃，因現行業者仍在營運，不宜討論後續。

不願具名百貨高層表示，北市信義區百貨除統一時代百貨不到1萬坪，其餘百貨商場幾乎都是萬坪起跳，統一時代的營收也不多，2021年僅12億多元，疫情爆發前也都不到20億元，而其他百貨動輒50億至100億元，有很大落差。

誠品昨天發函給廠商，提到感謝合作夥伴支持，並挺過全球疫情嚴峻挑戰，因房東確認收回建物，誠品信義店將營業至今年12月合約結束為止。

誠品信義店為誠品的店王，2005年開幕，是誠品最大旗艦店，占地1.4萬坪，誠品董事長吳旻潔去年6月接受本報專訪時曾表示，觀光熱絡時，誠品信義店曾經年度有1,500萬人次造訪，是信義區中屈指可數的商場，目前也是誠品唯一的24小時書店。

誠品承諾，將持續對提升人文氣質積極貢獻，「堅持24小時閱讀的燈火永不熄滅」。

當各界關注「誠品信義店」續留與否之際，誠品已悄悄拿下捷運忠孝敦化站的東區地下街第6號和第7號廣場經營權，面積約300坪，此為誠品第三個捷運地下街店，預計年底開幕，地點鄰近大巨蛋，也隸屬東區，展現重返東區的強大企圖心。

未來遠東SOGO百貨將進駐大巨蛋，開幕後可望互相導入人流，與誠品松菸連成一線。

誠品目前共有47個據點，台灣37家，海外有香港八家店、蘇州店及誠品生活日本橋店；誠品展店腳步不停歇，今年年底除了東區地下街第6號及第7號廣場經營權之外，也將於馬來西亞吉隆坡開出東南亞首家店鋪。

誠品表示，位於東區地下街第6號、第7號廣場，總坪數約300坪，「誠品生活東區地下街敦化段預計年底前開幕，希望以清新設計風格呈現」，該標案在今年9月拿到，相關營運內容規劃中。這是誠品第三個捷運地下街站點，另外，還有位於台北車站的誠品站前店、捷運中山站地下書街的誠品R79。

根據台北大眾捷運股份有限公司官網資訊，東區地下街位於捷運忠孝復興站至捷運忠孝敦化站間，全長725公尺，總面積約3,177坪；出入口串連SOGO百貨、明曜百貨及統領商圈融合周邊商圈，有超過十處出口，共有七座廣場。除了誠品今年拿下第6和第7號廣場之外，其餘廣場的經營權則屬麗陽商場。

不過，去年因疫情關係，衝擊台北捷運旅運量，連帶影響東區地下街商家的營運；如今誠品取得部分東區地下街經營權，被視為是誠品在2020年起陸續關閉敦南店、SOGO忠孝店後，展現重返東區商圈強大企圖心。

東區地下街第6號、7號廣場鄰近大巨蛋，SOGO今年已宣布將進駐大巨蛋打造「遠東SOGO CITY」，開出台北市最大量體購物中心，預計於2024年陸續開幕；而誠品松菸店在大巨蛋旁，未來遠東SOGO CITY開幕後，不但購物人潮能相互導流，更將與誠品松菸連成一線。

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年度重頭戲「百貨周年慶」率先由新光三越、遠東百貨及遠東SOG O百貨三大龍頭點燃戰火，各家銀行搭配周年慶刷卡回饋也鳴槍開跑 。臺灣企銀指出，今年推出新光三越、遠東SOGO百貨、遠東百貨周年 慶刷卡滿額回饋活動，最高回饋2,200元刷卡金或百貨商品券。

臺企銀主管指出，觀察近期國內疫情趨緩，增加民眾外出消費意願 ，不論是採購化妝保養品、汰舊換新家電名品等，周年慶消費力道依 舊不容小覷。

今年拿臺灣企銀信用卡或簽帳金融卡，在新光三越或遠東SOGO最低 刷滿6,000元，就能回饋200元刷卡金；滿3萬元回饋600元；滿10萬元 回饋2,200元。在遠東百貨消費滿額則回饋商品券，另外，包含全台 環球購物中心、統一時代百貨、誠品生活、台中中友百貨、高雄漢神 百貨等都有滿額回饋好禮。特別的是比漾廣場周年慶期間，當日出示 「台灣Pay」付款條碼以信用卡單筆刷滿2,000元，還可兌換比漾廣場 200元禮券。

台中七期是中台灣台商、富豪的重要聚落，近年來豪宅推案熱潮不 減，第四季預計登場的寶璽、豐邑、興富發等數百億元預售新案，單 價將挑戰3位數大關。七期不僅豪宅林立，更磁吸國際酒店、百貨集 團爭相卡位，預估5年內總投資額上看千億元。

觀察七期豪宅預售市場，「由鉅惟上」目前累計116筆預售實登， 單價最高達88.3萬元。由於產品規畫70∼90坪，成交總價大都在5,0 00萬元以上，以內政部預售實登系統上路以來，台中市西屯區總價排 行榜前100名，「由鉅惟上」就囊括了86戶。

七期第四季可望進場的豪宅預售案，包括由日本知名建築設計集團 NIKKENSEKKEI操刀的「寶璽天讚」，產品規畫100∼130坪，總銷約1 20億元；興富發位於市政路近千坪基地，規畫20∼30餘坪小坪數為主 力產品，據悉每坪開價「坐7望8」，總銷約90億元。國泰建設位於大 墩七街、大觀路口的「南七期新案」，規畫45∼55坪菁英宅，總銷約 35億元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台中七期開發成本普 遍較高，除百貨商場外少有生活機能。然而隨著開發越趨飽和，越來 越高的居住人口密度與高消費強度帶動該區消費市場顯著提升，且逐 漸形成聚集效應，待幾個指標商用不動產開發完成後，七期軟硬體都 將達到國際一線都市的標竿。

其中，誠品百貨已公告明年進駐七期市政路，豐邑百貨「豐生活」 也將進駐市政路與惠中路口，打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪 的商辦與百貨商場。

興富發位於台灣大道三段上的飯店預定地，預計邀凱悅飯店集團旗 下精品酒店品牌「Andaz安達仕」合作，將興建地上29樓、地下7層的 地標建築，約250間客房的豪華酒店，預計明年完工；台中銀行總部 大樓「台中之鑽」，預計引進國際酒店集團進駐，備受業界期待。

統一董事長羅智先昨（12）日被問到台灣家樂福出售案及誠品信義店續約案，他均低調以對，唯對家樂福案他說，各界的傳言和猜想他都能理解也尊重，但現在法國在放暑假，天大的事都要放一邊。暗示此案還要再等等。

家樂福出售案遲遲懸而未決，遠東集團董事長徐旭東今年在遠百股東會提到，統一是否有優先承購權，好像成為法律問題，也成為出售卡關的關鍵。羅智先表示，「我們很怕外界說統一不夠道義，其實去年就談過這東西（統一有家樂福優先承購權），對於這件事都有不同見解和不同解讀，統一予與尊重。」

先前曾傳出國內最大私募基金「達勝集團（KHL）」要整合統一等各方人馬，來買家樂福，羅智先說「我還真不知道那訊息（達勝），Who is 達勝？（誰是達勝），相信業界都認識這些人，但是外傳的這件事，是讓我們開了眼界。」

家樂福出售案，何時才有結果？羅智先指出，主動權不在統一手中，台灣雖很關心這件事，但是對法國總公司（要賣給誰）的優先順序，他也不知道，尤其俄烏戰爭爆發後，歐洲發生很多變化，還有法國正在放暑假，什麼天大的事都放一邊。

誠品董事長吳旻潔日前提到信義店續約問題，也希望親自見到羅智先，但是都被「已讀不回」，羅智先說，之前溝通也許是個人感受不同，他不方便去做討論，也不知道吳旻潔之前發布的租金版本，是從哪裡來的。

統一集團董事長羅智先久未公開現身，12日出席統一超「亞洲一萬 店」開幕活動，立刻受到媒體團團包圍，詢問家樂福收購案與信義誠 品續約案等兩大熱門議題進度。對此，羅智先一概表示不方便談這個 事。

不過羅智先談話中提到：「有感受到俄烏戰爭，對歐洲產生很大變 化」、「法國現在正在放暑假，放假對於歐洲人而言是很重要的一件 事。」似乎暗示，已從去年底延到今年的家樂福收購案還有得等，恐 拖延一段時間。

至於先前市場傳出國內最大私募基金達勝集團董事長郭冠群穿針引 線，邀集統一在內多家企業組成投資基金參與競標。羅智先表示，自 己看到新聞開了眼界，不曉得有這個組合。強調所有傳聞「如有雷同 ，純屬巧合」。

另外，統一上月召開臨時董事會，買下統一國際大樓商場持分，外 界普遍認為信義誠品明年底熄燈幾成定局，關注焦點轉向統一對信義 誠品原址有何規劃？

對此，主管統一集團百貨及美粧事業的統一集團美麗事業董事長高 秀玲表示，「目前集團沒有給我新據點的任務。」

不過高秀玲在談話中提到，台北信義計劃區是大家眾所皆知台灣最 重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球應該都是名列前茅。 顯露出她對於信義誠品的高度興趣。

她表示，統一集團在台北信義區的定位，鎖定喜歡、且享受得起的 時尚女性客群。統一原本就在信義區的台北市府轉運站設有統一時代 百貨，接下來很可能利用信義誠品原址設置二館，引進更多時尚品牌 ，擴大經營。

另外也有市場傳言，統一旗下博客來網路書店為國內最大的網路書 店，統一有意可能利用信義誠品原址開設實體旗艦書店。

高秀玲12日也預告，旗下藥粧通路康是美今年將有重大任務，將規 劃推100家藥局，下月將在三峽開出首家200坪大店，未來展店將會以 百坪以上規模為主，並募集更多藥師、彩粧師進駐。

誠品在日本東京日本橋耕耘多年大有斬獲，6日宣布與日本最大圖 書供應商「日本出版販賣株式會社」獨家合作，即日起近3,000家日 本出版社、百萬種日文圖書、動漫輕小說在「誠品線上」上架，躍居 全台中外文書目最齊全的網路書店。

誠品出版品採購處總監武慧芳表示，誠品自提供英文圖書客訂服務 後，外文書銷售成長逾三成，如今再與日本最大圖書供應商合作，未 來誠品線上將提供逾200萬種英、日文圖書，讀者可以隨時查找話題 新書或流行資訊，下訂後運送來台，這也是誠品獨步全台提供的服務 。

綜觀上半年，誠品書籍銷售成長近二成，華文及翻譯小說、商業財 經、心理勵志等類型銷售佳，新生代作家黃山料首部青春戀愛小說《 好好再見 不負遇見》擠下村上春樹、東野圭吾等知名作家，奪得誠 品書店暢銷小說冠軍；另從半導體工程師離職轉而寫小說的韓國作家 李美芮，以《歡迎光臨夢境百貨》居暢銷書榜第二。

誠品線上在2020年12月開站，去年首年營收7億元，今年估將翻倍 成長、上看14億元，吳旻潔認為理想比例是誠品線上三成、實體通路 七成，誠品線上營收短中期目標是上看70∼80億元。