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台北金融大樓(公)公司新聞
台北市信義區的跨年盛事，往年總是熱鬧非凡，人潮湧入，但今年卻因為疫情影響，讓許多活動不得不喊卡。台北101這座台北的地標性建築，往年總是吸引眾多觀眾來此觀賞跨年煙火，不過今年卻成了主角，因為它宣布停辦了2021年的高空跨年派對，這也是台北101自開幕以來首次取消這項盛事。 由於本土病例的出現，加上國際疫情的不穩定性，許多原本籌備中的跨年活動紛紛取消。台北101觀景台營運長黃瓊萱表示，原先計劃的跨年派對規模為1,000人，但為了遵守防疫規定，人數已經減少至700人。然而，在12月22日發生本土病例後，台北101立即配合中央流行疫情指揮中心的指示，宣布取消高空跨年派對，並全額退款，這一來觀景台損失超過百萬元。 不僅台北101，其他知名商場如新光三越和微風也宣布取消跨年市集活動，估計損失將超過百萬元。高雄夢時代也取消了跨年晚會，而北市大直的美麗華則是取消跨年煙火秀，雖然跨年演唱會如期舉辦，但入場人數限制在500人，周邊市集也撤出餐飲攤位。 在這樣的背景下，雙北市對於跨年活動的看法也出現分歧。新北市長侯友宜宣布，所有無法實施實名制、管控人流的戶外集會與大型活動將全部停辦，包括八里跨年煙火秀也將延期。而台北市政府則表示，跨年晚會及台北101煙火施放仍照常規畫進行。 往年跨年時，信義區總是熱鬧非凡，人潮湧入，但今年因疫情影響，人潮預計將減少一成。台北101的跨年派對取消，讓許多人感到遺憾，但也體諒防疫的必要性。這次的變故，讓我們看到了疫情對於日常生活的深刻影響，也讓我們更加珍惜健康與安全。
台北101蟬連北市「地王」八連霸的壯觀局面，租金也持續攀升。不過，近期該大樓面臨一點小波折，約有3％的租戶到期撤出。但這並不妨礙台北101的發展，因為相對進場的租戶來頭不小，包括法國駐台辦事處與金融業者等，使得大樓幾乎達到滿租率。據悉，新簽約戶的高樓層租金均達4,500元以上，租金均價比同區商辦高出15％。 台北101總經理張振亞表示，儘管今年受到疫情影響，辦公大樓的租金收益依然穩定。僅有少數因疫情受挫的策展公司、機場服務公司等合約到期撤出，撤出率3％是歷年最低。而新簽約的租戶來頭不小，讓滿租率得以維持。 然而，觀景台與購物中心受到疫情影響較深。張振亞指出，少了200萬觀光客人次，購物中心業績自然難以與去年同期相當。去年101購物中心業績約148億，原預計今年衝破150億，但疫情讓業績受到影響。不過，他強調，下半年購物中心業績已有兩位數增長。 在觀景台方面，張振亞表示，今年觀景人次僅剩國人43萬人次，為此101宣布2021年繼續釋出優惠，成人與移工「全時段」優惠半價只要300元即可上101。他預估，在開放全時段優惠票價帶動下，2021年赴觀景台人次有望成長2％。 展望2021年，張振亞對101的未來充滿信心。他表示，在辦公室穩定租金收益、強化購物中心與觀景台本地客銷售下，「明年一定會比今年好！」
高雄夢時代也取消跨年晚會。北市大直的美麗華則取消跨年煙火秀，跨年演唱會如期舉辦，但管制人流在500人入場，周邊跨年市集也撤出餐飲攤位。
另外，雙北市對舉辦跨年活動的看法也不同調。新北市長侯友宜昨天開出第一槍，宣布新北市所有戶外集會與大型活動只要無法實施實名制、管控人流，全部停辦，八里跨年煙火秀也將延期；而台北市政府的跨年晚會及台北101煙火施放，目前仍朝照常舉辦規畫。
往年跨年約有150萬人湧入信義區，今年各商場都摩拳擦掌迎接跨年人潮，加上因疫情不能出國，信義區商場業者原本預計，今年跨年到信義區的人潮至少比往年增加一成；不料日前出現本土確診病例，台北101立即在官網宣布，今年觀景台的高空跨年派對活動取消，也是台北101有史以來首次停辦高空跨年派對。
台北101觀景台營運長黃瓊萱表示，高空跨年派對原先一開始設定為1,000人，為遵守防疫規定，降低至700人，不料12月22日爆發本土病例後，隔日台北101配合中央流行疫情指揮中心的跨年相關活動防疫指示，在官網宣布觀景台高空跨年派對活動停辦，並全額退款，票價一人1,500元，觀景台損失超過百萬元。
101總經理張振亞指出，今年疫情年，台北101三大事業體最穩定的還是辦公大樓租金收益，其中僅因疫情受挫的少數策展公司、機場服務公司等合約到期撤出，撤出率3％是歷年最低，但相繼簽約的新租戶則來頭不小，包括法國駐台辦事處與金融業者等，仍是幾近滿租率。
至於因疫情受創最深還是101觀景台與購物中心，張振亞強調「少了200萬觀光客人次」很難要求購物中心與去年同期相當；去年101購物中心業績約148億，原預計今年衝破150億，但未料遇上新冠疫情，過去精品櫃位至少有一半是觀光客支撐的業績相對大受影響，但振亞強調，下半年購物中心業績較去年同期成長兩位數。
2020年倒數計時，台北101觀景台在疫情衝擊下，累計全年觀景人次僅剩國人43萬人次，為此101宣布2021年繼續釋出優惠，成人與移工「全時段」優惠半價只要300元即可上101，張振亞說，今年43萬人次僅占全台人口不到2％，未來仍有很大成長空間，在開放全時段優惠票價帶動下，預估2021年赴觀景台人次有望成長2％。
同時，下半年101購物中心較去年同期已有兩位數增長，展望2021年，在辦公室穩定租金收益、強化購物中心與觀景台本地客銷售下，「明年一定會比今年好！」
新北市地政局最近公布了2021年度的公告土地現值，結果顯示，明年的公告土地現值總額將比今年增加約1.83%。其中，板橋區新府路與縣民大道交叉口，那個擁有台北金融大樓的熱門地帶，再度由板信商業銀行的雙子星總部大樓奪得新北地王的寶座。這座大樓已經連續12年保持這個榮譽，明年每坪的公告土地現值將達到約240萬元，比今年上漲了2.11%。 新北市地政局對於這次地價上漲的解釋是，這是由於捷運、輕軌等重大交通建設的帶動。而交易量的增加，則是因為外縣市人口移居新北市以及換屋需求的增加，今年買賣移轉的棟數超過了6萬棟，年增長率達到4.34%。在價格方面，則是微幅上漲，整體呈現「量價持穩」的趨勢。 在六都當中，只有台南市尚未完成評議，其他五都的明年公告現值都有所調漲。其中，桃園市的平均調漲幅度最高，達到2.53%，而高雄市則是最低，平均調漲0.76%。台北市的公告土地現值平均調漲2.17%，這是連續三年的上漲，全市12個行政區均有所上漲，地王則由台北101大樓蟬聯，每坪約607萬元。 桃園市的地王則是由站前肯德基所在的桃園區中正路與復興路口的建築蟬聯，每坪約148萬元。台中市和高雄市也都有所上漲，其中台中市的平均上漲幅度為1.48%，而高雄市則是0.76%，其中前鎮區、鳳山區、岡山區的漲幅位居前三，地王則由高雄大遠百八度蟬聯，每坪約188萬元。 公告土地現值是每年元旦公布的，是土地移轉時核課土增稅的基礎，與民眾繳交地價稅依循的「公告地價」不同。中央政府近期督促地方合理評定稅基，讓公告土地現值能更合理地反映區域地價水準與動態差異。
板信雙子星已連續12年穩坐新北地王，明年公告土地現值每坪約240萬元，較今年上漲2.11%。
新北市地政局統計新北29行政區，合計9,220個地價區段，發現上漲及持平的區段比例高達95%，下跌比率僅5%。地政局解釋，這次地價上漲主因為受到捷運、輕軌等重大交通建設帶動。
交易量則受到外縣市人口移居新北市，及換屋需求帶動買盤推升，今年買賣移轉棟數逾6萬棟，年增4.34%；價格方面則微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。
六都中僅台南市尚未完成評議，其餘五都明年公告現值皆調漲，其中以桃園市平均調漲2.53%，幅度最高；高雄市僅平均調漲0.76%，在五都當中調幅最低。
台北市明年公告土地現值平均調漲2.17%，連三年上漲，全市12個行政區均上漲，地王則由台北101大樓以每坪約607萬元，第八度蟬聯。桃園市2021年公告土地現值平均上漲2.53%，其中以中壢區調漲幅度最大。桃園市地王則由桃園區中正路與復興路口的站前肯德基蟬聯，每坪約148萬元。
台中市2021年公告土地現值平均上漲1.48%，29個行政區呈現全面上漲。高雄市2021年公告土地現值平均上漲0.76%，前鎮區、鳳山區、岡山區為漲幅前三，地王由高雄大遠百八度蟬聯，公告土地現值每坪188萬元。
公告土地現值為每年元旦公布，是土地移轉時核課土增稅的基礎，與民眾繳交地價稅依循的「公告地價」並不相同；中央政府近來督促地方合理評定稅基，讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異。
受疫情影響，全球各地跨年活動多數取消或縮水，連台北101這全球知名的跨年煙火盛事也難免受創。雖然今年台北101的跨年煙火贊助縮水，但總經理張振亞強調，在僅有2500萬元的經費限制下，他們仍將放最長的煙火，達到300秒，讓民眾感受不減的盛況。 101跨年主秀煙火模擬動畫在16日亮相，董事長張學舜、交通部長林佳龍、觀光局等要員均參與宣示，今年的跨年煙火以「愛」為主題。由於今年沒有T-PAD的贊助，使得招商變得較為困難，過去連續多年的6000萬預算，最終只能以2500萬元規劃。這筆經費中，觀光局承擔了超過一半，其他部分則來自股東中華電信、證交所、美德醫、雅芳等6-7家單位。 張振亞強調，由於全球多個城市因疫情取消跨年活動，包括新加坡、倫敦、紐約等地，台北101作為全球跨年焦點的第二站，今年更具象徵意義。他們將運用燈光、音樂、點燈串連煙火秀，燈光部分將在每小時推出整點燈光秀，音樂則首度由林強授權重編「向前走」曲目，以激勵民眾。 每年吸引上百萬人潮的信義區，今年也因應疫情推出了多場耶誕和跨年活動。新光三越表示，過去耶誕至跨年，有近三分之一國人出國，但今年在無法出國的情況下，信義區的跨年人潮預計將更加湧現。目前，包括新光三越、101、微風等高樓餐廳的訂位率已經超過九成。
101同時在16日公布跨年主秀煙火模擬動畫，包括101董事長張學舜、交通部長林佳龍、觀光局等均參與宣示以「愛」為主題的跨年煙火展演。由於今年沒有T-PAD提供贊助商打廣告，以致今年贊助招商相對不易，以往連續多年的6000萬預算，最後以2500萬經費規劃，其中仍有逾半經費來自觀光局一肩扛，其他還包括101股東中華電信、證交所、美德醫、雅芳等6-7家單位。
張振亞指出，全球因疫情衝擊，包括新加坡、倫敦、紐約等均取消跨年活動，而依時區跨年第一站的雪梨則是縮水，台北一向是全球跨年聚焦的第二站，加上疫情年台灣抗疫有成舉世知名，更是全球矚目焦點，除了回歸單純煙火外，最重要是運用燈光、音樂、點燈串連煙火秀展演，其中燈光部分將在每小時推出整點燈光秀，而音樂則首度由林強授權重編「向前走」曲目，以示激勵民心。
每年均吸引上百萬人潮的101跨年煙火所在信義區，今年包括信義區飯店業、百貨業均推出上百場耶誕、跨年活動來慶祝；新光三越指出，過去耶誕至跨年幾乎有三分之一國人出國，但今年無法出國前提下，擠進信義區跨年人潮更是無法想像，目前包括新光三越、101、微風等各高樓餐廳訂位均逾九成。
台北金融大樓成為節能英雄！服務業節約能源成果豐碩，節電率驚人達11.7％
【台北報導】為了推動台灣服務業的節能工作，並提升能源使用效率，經濟部能源局於1日舉辦了「服務業節約能源聯合成果發表會」。會中公布了2020年的能源管理系統成果，結果讓人驚艷，累積節電率平均高達11.7％，約節省了1.77億度電，這其中就有台北金融大樓等知名企業的積極參與。
能源局與專業輔導團隊提供了一系列的教育訓練、技術培訓，並且將成功的案例進行複製推廣。這些努力不僅僅針對五大服務業和電影業的20家集團企業總部，還逐步推廣至他們所轄的176個分公司或營業據點。原來設定的節電率目標是2到5％，但實際執行的結果卻讓人驚艷，累積節電率平均高達11.7％，節省了1.77億度電，相當於節省了5.25億元。
能源局節能組長高淑芳表示，這次的節電率計算是基於節電度數除以用電度數。雖然有些用電戶今年生意變好，用電量增加，但企業們仍然堅持節能，比如使用LED燈替代傳統燈具，選擇能源效率更高的電器用品，這些努力讓節電率比往年有顯著提升。
根據能源局的統計，2020年參與節電的15家用電戶中，包括了大潤發、太平洋崇光百貨、台北金融大樓、台茂購物中心、好市多、彰濱秀傳紀念醫院、聖保祿醫院、長庚醫療財團法人、彰化基督教醫院、家樂福、圓山大飯店、統一百華、統正開發、遠百企業、遠東百貨、福容大飯店、漢神百貨等知名企業。
今年，學校、醫院、金融業等用電戶在能源局的協助下，導入了ISO/CNS50001能源管理系統國際標準，透過PDCA管理循環手法，建立了程序文件與規範，並訂定了節能管理目標。他們提出了57項行動計畫，預計節電量將近598萬度，相當於節省了1,460萬元。
台灣的台北金融大樓成為節能模範！經濟部能源局於1日舉辦「服務業節約能源聯合成果發表會」，公布2020年能源管理系統的亮麗成果。根據數據，去年累積節電率平均高達11.7％，節省了1.77億度電，這個成績相當驚人！許多知名企業如台北金融大樓、圓山飯店、遠百、長庚醫院、福容飯店等都積極參與，展現了對節能的堅定決心。 能源局與輔導團隊為這些企業提供了一系列的教育訓練、技術培訓，並分享成功案例，讓這些企業得以逐步推廣節能措施至176個分公司或營業據點。原來計劃的節電率目標是2到5％，但實際執行後，累積節電率平均達到11.7％，節省的電量相當於5.25億元。 能源局節能組長高淑芳表示，節電率的提升主要來自企業的持續投入，例如使用LED燈替代傳統燈具，選擇能源效率更高的電器用品等。她強調，即使今年生意變好導致用電量增加，企業仍能保持高節電率，這是值得肯定的。 根據能源局的統計，2020年參與節電的15家用電戶中，除了台北金融大樓，還有大潤發、太平洋崇光百貨、台茂購物中心、好市多、彰濱秀傳紀念醫院、聖保祿醫院、長庚醫療財團法人、彰化基督教醫院、家樂福、圓山大飯店、統一百華、統正開發、遠百企業、遠東百貨、福容大飯店、漢神百貨等知名企業。 今年，許多學校、醫院、金融業等用電戶在能源局的協助下，導入了ISO/CNS50001能源管理系統國際標準，並透過PDCA管理循環手法，建立了節能管理目標和行動計畫，預計節電量近598萬度，相當於節省1,460萬元。
能源局與輔導團隊提供一系列教育訓練、技術培訓及複製成功案例下，包含五大服務業與電影業等20家集團企業總部，以實際行動響應節能政策及展現決心，逐步推廣至所轄176個分公司或營業據點。原設定二至三年節電率2到5％目標，實際執行成果之累積節電率平均高達11.7％，約節省1.77億度電、相當於節省5.25億元。
能源局節能組長高淑芳說，節電率計算是指節電度數除以用電度數，用電戶可能因今年生意變好讓用電量較往年增加，惟企業持續投入節電行列，像以LED燈去替換傳統燈具，或選用能源效率更好電器用品，才讓相對節電率較往年提升。
據能源局統計，2020年參與節電15家用電戶中，包含大潤發、太平洋崇光百貨、台北金融大樓、台茂購物中心、好市多、彰濱秀傳紀念醫院、聖保祿醫院、長庚醫療財團法人、彰化基督教醫院、家樂福、圓山大飯店、統一百華、統正開發、遠百企業、遠東百貨、福容大飯店、漢神百貨等。
今年有學校、醫院、金融業等用電戶在能源局協助下，導入ISO/CNS50001能源管理系統國際標準，透過PDCA管理循環手法，建立程序文件與規範，訂定節能管理目標，提出57項行動計畫，估節電量近598萬度、相當節省1,460萬。
【台北金融大樓報導】近期在台灣，無論是國際精品、珠寶還是鐘表行業，都出現了一股強勁的復性成長潮。由於疫情影響，許多人無法出國，因此轉而內需市場，這也讓台灣的精品業績有不錯的表現。特別是在台北金融大樓周邊的百貨公司，如新光三越、SOGO、遠百等，都出現了明顯的業績成長。 以新光三越為例，今年全台周年慶提前達標200億元，預計可以衝破203億元，成長率達近3％。其中，精品業績更是亮眼，全年成長達三成，卡地亞、寶格麗、Tiffany等品牌更是高成長，創下歷史新高。不僅如此，年輕族群的加入也為精品市場帶來新的活力，特別是近期加入APP線上會員的增幅，至少有15～20％。 其他百貨公司如SOGO和遠百，雖然前三季業績有所衰退，但10月的精品帶動下，前十月業績衰退幅度收斂，SOGO前十月業績衰退幅度收斂至3.8％，而遠百信義A13店則在前十月累計成長近8％。微風百貨的精名品與香氛等產品也帶動全年業績上調2-3％，有望突破目標300億元。 精品業界分析，隨著秋冬新品上市，預計全台精品銷售將持續發燒一整年。而這股復性消費潮，主要集中在8、9、10月，延續了7月三倍券帶動的買氣。雖然整體業績仍有二成落差，但無法出國的消費者，轉向內需市場，讓台灣精品業績逆勢上揚。
新光三越今年全台周年慶提前達標200億，可望衝到203億元，近3％成長，今年周年慶雖有別以往提前一個月，但精品最齊全的信義店等均有成長一成以上，台中店則超過6％，台南店成長2％，且買氣持續在周年慶後有望延續至耶誕節、跨年。
新光三越強調，過去前兩年精品沒有如此好光景，今年全年精名品成長三成，卡地亞、寶格麗、Tiffany等更是高成長，成長率更創史上新高。
只要有精品即可支撐業績成長，新光三越信義新天地A4、A9兩館平均成長都有30％，客單平均在1.5萬至2萬不等；且透過分析，今年年輕族群客人有明顯增加，特別是近期加入APP線上會員增幅至少有15∼20％，以精品為最大支撐的A4館包括香奈兒、GUCCI、Dior等國際大牌配件、小包銷售更是天天補貨。
根據各家百貨業者統計，有精品的百貨店不只周年慶業績亮眼，全年至今相對表現好，以新光三越全台15店來說，前三季業績仍有2.64％衰退，但在10月周年慶業績灌頂下，前十月業績轉為3.7％正成長。
而SOGO百貨前三季衰退7％，但10月精品帶動下，前十月業績衰退幅度收斂至3.8％，周年慶落在11月，精名品業績超過三成成長，有望讓周年慶業績超標、上看至110億。
遠百前三季信義A13店業績依舊成長，10月周年慶業績灌進17％成長，累計前十月成長近8％；微風第二波信義三店精名品與香氛等成長逾四成，帶動全年業績上調2-3％，有望突破目標300億。精品業界分析，隨著秋冬新品上市，可預期全台精品銷售發燒一整年。
精品業者指出，精品報復性消費主要集中在8、9、10月，延續7月三倍券帶動的買氣，8、9以頂級珠寶、鐘表買氣最旺，台北101在9月開打周年慶，鐘表大賞帶動7月買氣倍數增長，9月珠寶大單進場，亦帶動周年慶精品珠寶買氣四成成長，唯整體仍缺乏國際觀光客這塊，前十月業績仍有二成落差。
台北101的跨年煙火，這一炮可是響徹全台灣啊！今年因為疫情影響，許多台灣人選擇留在國內跨年，這讓台北的觀光飯店抓住機會，推出了許多「跨年煙火房」專案，讓旅客能夠在跨年當晚，一邊欣賞台北101的煙火秀，一邊享受住宿的樂趣。雖然房價不菲，甚至有些飯店還要求旅客須連住兩晚，但這些跨年住房專案還是搶手熱賣，預計11月底就能完銷，年終歲末為飯店帶來一大筆收入。 這波跨年住房專案中，台北君悅酒店、香格里拉遠東國際大飯店、台北喜來登飯店與台北晶華酒店都加入了競爭，各自推出不同的跨年派對活動，並結合住房來吸引顧客。台北W飯店跨年當晚的房價甚至高達7.5萬元，而台北寒舍艾美酒店則推出三天二夜的專案，售價為5.2萬元。台北君悅酒店釋出的186間近觀101煙火的房型，每晚售價3.04萬元，香格里拉台北遠東國際大飯店的跨年煙火住房專案則必須連住兩晚，平均每晚1萬8,850元。 台北萬豪酒店則是獨具特色，擁有可欣賞台北101及美麗華摩天輪雙重美景的優勢，今年推出了兩套跨年住房案，天際景觀客房專案每晚1.9萬元，萬豪套房專案則每晚3.8萬元。台北美福飯店也推出了跨年住房專案，可欣賞美麗華百樂園煙火，並可步行到美堤河濱公園欣賞101的煙火，專案價格為1.4萬元，不含稅與服務費，還含早餐，預計月底就能完銷。
台北101跨年煙火再度成為台北觀光飯店的搶手貨！由於疫情影響，許多民眾無法出國跨年，因此，許多台北觀光飯店紛紛推出「跨年煙火房」專案，吸引顧客。這些專案雖然房價不斐，甚至要求顧客必須連住兩晚，但依舊受到消費者的熱烈追捧，預計11月底即可完銷，為飯店帶來豐厚的收益。
許多知名飯店如台北君悅酒店、香格里拉遠東國際大飯店、台北喜來登飯店與台北晶華酒店等，都推出了跨年派對與住房結合的專案，力圖擴大跨年狂歡市場的份額。由於台北101煙火已成為國際級的跨年盛事，許多飯店推出的101景觀房間，更是搖身一變成為跨年派對的熱門選擇。
房價方面，由於跨年煙火房成為賣方市場，許多飯店房價不斐。例如，台北W飯店的跨年房價高達7.5萬元，台北寒舍艾美酒店的三天二夜專案售價則為5.2萬元。而台北君悅酒店釋出的186間近觀101煙火的房型，每晚售價3.04萬元，香格里拉台北遠東國際大飯店的101跨年煙火住房專案則需連住兩晚，平均每晚1萬8,850元。
台北萬豪酒店則推出了兩套跨年住房案，其中天際景觀客房專案每晚1.9萬元，萬豪套房專案則需支付每晚3.8萬元。這些專案均包含早餐、跨年倒數門票、minibar乙次使用，以及行政貴賓廳禮遇等。
位於大直的台北美福飯店，則提供了可以直接看美麗華百樂園煙火，以及步行到美堤河濱公園可看101的跨年住房專案，價格為1.4萬元，並含早餐，預計月底即可完銷。
看準多數人「只能在國內跨年」，除「看得到101」與鄰近美麗華百樂園的觀光飯店皆有煙火房跨年住房專案，台北君悅酒店、香格里拉遠東國際大飯店，以及台北喜來登飯店與台北晶華酒店，均另外設計跨年派對並結合住房，藉此擴大搶攻跨年狂歡商機並全力衝刺住房率，目前各家每天都持續接到訂單。
台北101煙火已是「國際級跨年盛事」，吸引包括國人在內的各國旅客感受跨年氛圍。跨年當晚，台北許多飯店有101景觀可賞跨年煙火的房間更搖身成為「PARTYROOM」，依距離與景觀不同，愈近101大樓的飯店，房價愈高，今年因海外旅遊市場「停止呼吸」，跨年煙火房成為「絕對賣方市場」。
台北W飯店跨年當晚房價7.5萬元，台北寒舍艾美酒店則以三天二夜專案包裝，售價5.2萬元，台北君悅酒店釋出186間近觀101煙火的房型，每晚售價3.04萬元，香格里拉台北遠東國際大飯店101跨年煙火住房專案必須連住兩晚，平均每晚1萬8,850元。雖上述價格皆須外加15.5％稅金與服務費，但有心跨年的消費者照樣買單。
台北萬豪酒店是少數同時坐擁台北101及美麗華摩天輪雙重美景的飯店，今年一口氣推出2套跨年住房案，其中天際景觀客房專案每晚1.9萬元，萬豪套房專案下榻24坪萬豪套房，每晚3.8萬元，除含早餐可於行政貴賓廳或自助餐廳享用，以及36樓高空跨年倒數門票兩張、房內免費minibar乙次，並包含行政貴賓廳禮遇兩位，可享HappyHour及晚間輕食。
同樣位在大直的台北美福飯店除可直接看美麗華百樂園煙火，步行到美堤河濱公園可看101，跨年住房專案1.4萬元不另加收稅與服務費，且含早餐，11月初快閃銷售即賣出六成，預估月底就會完銷。
台北金融大樓周邊的辦公市場真是熱鬧非凡啊！最近，許多企業紛紛尋找辦公空間，租金漲勢不停，連共享辦公室都成了新寵。特別是德事商務中心，這家提供高端彈性工作空間的公司，第3季成交量就比去年同期增加了二成，進駐率平均達九成，而且大多數是外商企業，像金融、綠能、科技這些行業的都來了。 高力國際的總經理劉學龍說，雖然今年疫情對全球經濟造成了衝擊，但台灣防疫做得不錯，生產和企業活動還是正常進行。再加上北市辦公房產新供給不足，租金自然就上漲，空置率也保持在低點。這還多虧了台商資金回流，外加內外資對台灣擴廠的加碼，讓台灣成為全球少數未陷入負成長的經濟區域。 不僅如此，很多外商都在台北找辦公房，但因為市面上可租的空間有限，所以很多人選擇進駐共享辦公室。德事商務中心就是一個好例子，它那裡的外商需求不受疫情影響，第3季成交量年增兩成，像台北101、南山廣場、遠企大樓、內湖新世紀大樓這些地方，共享辦公室的企業進駐率也平均達到九成。 德事商務中心的總經理莊孟瑜告訴我們，從第3季開始，10人以上的辦公空間需求比往年增長了約30%，其中22%是20人以上的客製化空間。這意味著大型跨國企業不再只是簡單租辦公室，而是轉向商務中心的彈性空間。莊孟瑜分析，這些新需求出現的原因是因為大環境不確定性很高，傳統辦公室的長租期對企業來說太僵化了，所以彈性辦公空間成為了更好的選擇。 仲量聯行的副總經理劉建宇也提到，第3季的租賃市場表現穩定，空置率保持在19年新低，大多數辦公樓都快要滿租了。新增的承租方來自金融、科技、文創產業，還有一些外商從A級市場退租，轉而租用共享辦公室。
台北金融大樓周邊的購物熱潮持續延燒，近日來，台北101、新光三越南西店、微風廣場等知名購物中心，共同迎來了周年慶的盛事。其中，台北101的購物中心在這波周年慶中表現亮眼，業績年增近三成，尤其在珠寶腕表和國際精品的銷售上，表現格外出色。而新光三越南西店則因應兩個連假和好天氣，吸引了眾多消費者出遊購物，雖然業績與預期持平，但已超出預期。微風廣場則在精品珠寶的帶動下，成長兩位數，整體表現十分出色。 台北101購物中心表示，今年受到疫情影響，觀光客數量減少，但業績卻超越去年。這主要得益於台灣高端顧客因為不能出國，轉而內需消費，使得高價珠寶腕表和國際精品銷售量大增。9月10日周年慶開跑當天，業績就破億元，整體周年慶業績在沒有觀光客的情況下，創下了歷史新高，成長近三成。 新光三越副董事長吳昕陽表示，南西店周年慶與中秋節及雙十連假同期，原以為天氣變冷會影響業績，沒想到天氣不錯，加上連假人潮湧入，讓業績超出預期。雖然精品占比不高，但全客層的吸引力仍讓南西店在周年慶期間取得不錯的業績。微風廣場則在精品珠寶的帶動下，成長兩位數，顯示了其在精品市場上的競爭力。
台北金融大樓下，新光三越信義新天地四館與微風信義區三館的周年慶熱鬧登場，吸引眾多消費者湧入。新光三越副董事長吳昕陽親臨現場，觀察人潮絡繹不絕，他信心滿滿地表示，看好無法出國和氣溫下降帶來的商機，今年不僅要搶女人的錢，還要搶男人的錢！微風信義店也因貴公子經濟興盛，客單價格比平常成長二成。 今年的新光三越周年慶，推出了「三六九方程式」的教戰守則，鼓勵櫃姐停留客人時間多10%，透過促銷活動拉高客單價。例如，一雙鞋子原價2,780元，櫃姐會建議客人再買一件2,000多元的T-shirt，就能滿足3,000元送300元的優惠，以此類推，刺激消費。 信義四館在開門前就湧入近1萬人排隊，主管表示，今年的熱鬧程度比去年更勝一籌，單日人次預計將突破23萬人，業績有望創下單日新高。吳昕陽表示，第一波周年慶目標達成99%，與去年持平，今年第四季的周年慶將努力達成目標，雖然信義區觀光客減少，但由於客人無法出國，信義店的業績有望大發。 在化妝品方面，SK2青春露大容量和蘭蔻極光水等熱門商品追加貨源，一開店就迅速售罄。新光三越不僅要搶女人的錢，還要搶男人的錢，信義店中性香氛品牌增加四家，如A11引進紐約高級手工香水LELABO、A9法國精品香水MFK推出首款為男生設計的玫瑰香水，業績明顯上升。昨天周年慶男性香水銷售有望上千罐，增加四成以上。 新光三越表示，第二波周年慶將搶氣溫商機，特別看好服飾銷售，因為「衣服開始跑，內衣業績就往上走」。尤其是本周天氣轉涼，秋冬服飾開始動起來，內衣和配件也會跟進，女裝預購業績成長超過30%。
高力國際總經理劉學龍表示，今年疫情衝擊全球經濟，但台灣在防疫有成下，生產及企業活動照舊，加上北市辦公室新供給缺乏，不僅租金呈現漲勢，空置率仍維持在低點，又受惠於台商資金回流、內外資持續加碼台灣擴廠，讓台灣成為少數經濟未陷入負成長的區域。
不少外商積極在台北市尋找辦公空間，但因目前市面上可承租面積有限，出現進駐共享辦公室的現象。以德事商務中心來說，外商需求不受疫情因素干擾，第3季成交量年增兩成，包括台北101、南山廣場、遠企及內湖新世紀大樓等地的共享辦公室，目前企業進駐率平均達到九成。
德事商務中心總經理莊孟瑜表示，第3季起，10人以上為單位的辦公空間需求較往年成長約30%，其中有22%皆為20人以上的客製化空間，顯示大型跨國企業從過去承租辦公室模式，轉而進駐商務中心的彈性空間。
莊孟瑜分析，這些新需求大量出現，主因大環境充滿不確定性，但傳統辦公室動輒五至十年的租期，對企業而言太過僵化，像是部分綠能相關的外商企業，需要承租的時間可能僅三年內，因此彈性的辦公空間成為首選，也成為外商在後疫情時代企業布局的關鍵。
針對目前台北市辦公市場，仲量聯行副總經理劉建宇表示，第3季租賃市場表現持穩，空置率維持在19年新低，多數辦公樓都已趨近於滿租，新增承租方來自於金融、科技及文創產業外，不少外商也從A辦市場退租，轉至租賃共享辦公室。
