台北金融大樓公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

行政院長吳敦義與財政部長李述德昨（3）日率領所有財政部主管的公股事業董總參訪台北101大樓，頗有「宣示主權」意味。據了解，財政部原則決定公股持有的101大樓股權不會出售，頂新集團入主台北101的計畫面臨重大挑戰。

泛公股持有台北101股權約44%，頂新集團則有37%，在公股不願賣出股票情況下，未來頂新會否買下其他民股股權，市場高度關注。

吳敦義跟李述德昨天帶領財政部所有公股事業董事長、總經理到台北101觀摩，是罕見的高規格參訪行動。與會者透露，昨天會中完全沒有討論到101股權問題，但從政府高層重視101的態度，可以明顯感受101公股股權恐怕在短期內不會出脫，甚至民國101年台北101改選時，公股還是會握有主導權。

李述德昨晚表示，台北101這麼有指標性的建築物，包括金融重建基金（RTC）在內的公股股權將來都不會處理。被問及下次改選時，公股股權是否仍然不會動？李述德也明白說：「不會動。」

李述德強調，101是成功的BOT案，也是全世界最高的綠建築，昨天主要是讓公股董事長、總經理觀摩101經營經驗。昨天會中由101董事長林鴻明簡報，民股代表副董事長魏應交則未與會。

101去年虧損9億元，今年預計可賺2億元。ING荷商安智銀行昨天也正式搬進台北101大樓。安智銀行主要客戶群以法人機構為主。

政院大力推展BOT帶動公共建設，閣揆吳敦義昨日特別率團考察被視為BOT成功代表作的台北101大樓！閣揆吳敦義昨日帶隊考察101，受到高度矚目，考察團成員還包括財長李述德與次長等財部高層官員，8大公股行庫與台灣菸酒公司等非公股事業機構董事長、總經理也全體出席；相關人士指出，除了101被視為BOT成功代表作之外，近2 年公股經營團隊努力之下今年上半年已轉虧為盈結束長達6年的虧損，因此吳敦義首度出馬聽取101簡報，也代表吳揆對BOT引入公建的高度重視。

台北101大樓是馬總統擔任台北市長時期所推動，也是全國首宗成功的BOT案例，現任財長李述德當時擔任北市府財政局長，是此案整個執行過程的靈魂人物。與會人士指出，隨著馬政府上台擴大兩岸交流，包括開放兩岸直航、陸客觀光等政策吸引陸客人潮，可說是101 轉虧為盈的最重要原因，由於陸企在信義計劃區設點將在明年1月起隨著ECFA早收清單生效，正式進入熱潮。

昨日101的公股董座林鴻明指出，目前正推動台北101成為世界第一高的節能大樓，已投資總計約1,250萬元，於97、98兩年度約節省電費6,500萬元電費，未來更進一步將取得LEED綠建築白金級認證，成為世界最高的綠建築。

百貨周年慶 陸客扮閃靈刷手 銀聯卡消費額較平時多了六成五 新光信義新天地業績目標 上修至48.5億

台灣百貨公司周年慶，陸客成為帶動業績的大推手。由於大陸化妝品與高檔服飾都較台灣價格貴，吸引陸客在周年慶時大筆採買，帶動百貨龍頭新光三越信義店將調高營收目標至48.5億元。

近期陸客團造訪台灣，趕上只有台灣特有的百貨周年慶促銷檔期，無不把握機會血拚，百貨業者統計，陸客採用銀聯卡刷卡金額，較非周年慶檔期增加約六成五，帶動今年百貨業周年慶業績增溫。

新光三越全台19間分館中，陸客消費金額占營收比重最高的就是信義新天地，其次是台中店、台北站前店，信義店的占比在1.1%至1.2%不等，台中店、站前店各為1%上下。

據了解，陸客刷銀聯卡的消費金額，在新光三越信義新天地周年慶可望單月達2,800多萬元，較非周年慶期間的1,700多萬元，增加六成多。

去年9月新光三越信義新天地首次統計銀聯卡消費金額占比，當時僅600多萬元，占全館當月營收0.6%。今年以來，銀聯卡平均每月消費總金額成長至1,700萬元左右，增加近兩倍。

在陸客及本地消費者雙重加持下，新光三越信義新天地將上修今年周年慶的業績目標。原本業者自估信義新天地今年26天的周年慶可做到45億元的業績，較去年同期增加5%，但內部最新的目標已上修至48.5億元，上修幅度約8%。

業者透露，陸客在台灣的百貨周年慶血拚，非常喜歡買化妝品，除了周年慶的九折優惠外，各大化妝品牌的特惠組合更是吸引陸客掏錢的關鍵。陸客在台灣買進口化妝品本來就比大陸買便宜兩成多，搭上周年慶的優惠，除了能買得更便宜以外，還能額外獲得許多小容量的贈品。

陸客除了愛買化妝品以外，也愛買在大陸具有高知名度且價格高的進口服飾、鞋子。來自丹麥的鞋子ecco，就是陸客心中高檔的進口鞋，趁著在台灣周年慶的折扣及百貨公司滿千送百的抵用券，當然得大買一番。

備受外界期待的2010年台北101跨年煙火秀，去年豪氣贊助的頂新集團，確定今年不玩了。台北金融101大樓董事長林鴻明昨（21）日證實，今年會有全新贊助者出線，確定不再由最大股東頂新出資。

至於受到外界關注的贊助商，林鴻明證實，今年不再由大股東頂新出資，但花落誰家，仍在保密階段。林鴻明說，「目前還不能公布出資贊助企業，但絕不會讓大家失望」。

台北101大樓並宣布，要爭取綠建築黃金標準LEED白金級認證，希望成為世界第一棟營運中獲得LEED白金級認證的超高大樓。不過，由於施放煙火違背節能減碳的精神，與台北101要爭取綠建築證認，似乎背道而馳。

林鴻明說，環保讓地球永續、幫助綠化植栽等，但另一方面也無法避免消耗，101煙火是全世界注目焦點，在減少二氧化碳等環保考量下，會選擇環保材質施放煙火。

台北101配合建國百年，今年的跨年煙火秀也將以百年為主題，將有「100」、「百」及喜慶花樣等新潮煙火設計。林鴻明說，今年的跨年煙火將是歷年來規模最大的，煙火數量與金額也將創新高。

據了解，今年台北101跨年煙火預算較去年增加近一倍，金額可能高達近6,000萬元。去年使用2.2萬發煙火，煙火長度為188秒，今年無論在數量與時間，都將再創紀錄，煙火長度可能突破200秒以上。

台北101雖不再頂著世界第一高樓的光環，但跨年煙火秀，仍是全球數一數二的高樓煙火代表。每年的跨年煙火秀，透過全球各媒體的連線轉播，不但可吸引全球上億民眾觀賞，其所創造出來的廣告效益更逾上億元。

據了解，目前已有傳產、電子和消費商品廠商有意願參與投標。

金融重建基金（RTC）明年將解散，包括台北101大樓股權在內的 資產將移交存保公司及國庫，配合財政部公股管理政策，短期內 將不出售持有的15%台北101股權，這也讓頂新集團短時間內恐難 拿下台北101主導權。

泛公股現在持有101大樓44%股權，頂新集團持股37%僅次於公股 ，台北101董事長是公股代表林鴻明，副董事長則是民股代表魏應 交，屬於公、民共治的情況。

頂新集團先前多次表明有意接下RTC的15%台北101持股，如果 RTC將股權釋出，頂新將成為101最大股東，取得主導權，但如今 政策轉變，政府無意賣股，頂新也難以全面入主101。

財金官員表示，據財政部、金管會等研商，RTC民國100年清算解 散後，資產將分別移交給存保公司及國庫，其中台北101股權將移 轉給存保公司，存保公司取得股權後是否處分，將配合財政部政 策辦理。

據了解，RTC管理會每半年檢討台北101股權後續處理原則，最近 一次會議決議配合公股管理政策，暫時保留股權。財政部高層也 表示，台北101的股權短期內不可能賣，主要是台北101大樓具有 地標意義，政策決定暫時維持現狀，公股股權不會出售。

據RTC估算，15%的股權釋股底價約36億元，財部表示，釋股收入 沒多少錢，公股又將因此去失主導性，不利相關政策執行，因此 不賣比較合理。

隨著政策開放陸客來台，加上101大樓出租率提高，營運狀況漸 入佳境，外界認為此時是處分台北101持股不錯的時機，但政府高 層強調，現階段無意放棄台北101主導權。

財金官員指出，RTC結束運作後，剩餘資產負債將分別移轉，除 了沒有留給國庫任何負債，國庫還因此得到一大筆土地。除了台 北101股權、中華銀行等保留授信資產交由存保公司，國庫可望因 而接收面積200多公頃的山坡地土地。

存保公司表示，主要是評估後認為，這些位於台北縣大台北華城 、汐止及台中的不動產因涉及水源保護等問題，處分不見得值錢 ，不如交給國庫，否則賤賣也非常可惜。

百貨業龍頭新光三越周年慶即將在10月1日開打，帶動周年慶進入銷售高峰。新光三越表示，在景氣回春帶動下，這一波周年慶預估業績可以再成長6至7%，營收將超過180億元，創新高紀錄。

業者預估，年終周年慶約占全年營收15%，這一波周年慶約可創造320億元商機。

今年周年慶從9月中旬開始，由台北101及BELLAVITA兩大頂級精品百貨鳴槍起跑後，京華城、微風廣場及台中中友百貨也陸續加入戰場。

重頭戲新光三越和遠東百貨則分別選在10月1日和14日陸續開賣，兩大龍頭不論商品種類、贈品及折扣都比去年優惠，預估將在全台掀起一陣「全民購物」熱潮。

經過半個月廝殺，鎖定頂級客層的台北101，及以一般民眾為主要客層的京華城，業績都成長二成以上。

新光三越尚未起步，單就南西店，預估一個周年慶就可以帶進21.5億元業績，整個新光三越集團營收目標將超過180億元。

遠東百貨礙於公司是上市公司，低調不願公布預測數字。據了解，遠百對這一波周年慶也信心十足，和去年同期相較，預估周年慶營收可成長一成。

今年周年慶有三大特色，首先藉預購提早穩住主顧客，其次贈品超多，同時預期高價精品銷售會拉長紅。

新光三越百貨南西店副理李香萩分析，不少化妝品廠商近期都密集叩主顧客，提供各種回門禮、護膚等服務，來抓住主顧客不流失。

景氣有回春跡象，各家廠商都很看好這一波周年慶，因此，今年的周年慶和往年最大不同之處，其次今年信用卡公司、供貨商的贈品加碼較去年厲害，例如澳盛銀行即針對周年慶大手筆在各百貨公司加碼行銷。

從台北101購物中心與貴婦百貨的銷售情況來看，高檔精品的買氣暢旺，百萬刷手的數量曾加。

台北101購物中心行銷總監李雅萍表示，景氣明顯回升，台北101第一波促銷活動業績，和去年同期相較，業績足足成長二成。

京華城公關周永蓓表示，和去年同期相較，這一波周年慶，京華城的業績成長二成，其中，化妝品營收增加一倍。

京華城買5,000元送600元的活動，已送出3,000萬元現金。以SKⅡ化妝品為例，很多消費者都一次購足一年份的使用量，單筆消費達10萬元以上的消費者頗多。

台北一○一終於轉虧為盈，在營運邁入第六年之際，上半年財報首度出現一點二三億元盈餘，內部估計全年淨利上看三億五千萬，獲利主因觀景台、購物中心因大陸觀光客加持而業績大漲，內部節流有成也是助力。

根據一○一上半年財報，營業淨利高達四點二八億元，但利息也多達三億餘元，據內部透露，目前觀景台、購物中心都獲利，大樓出租仍在虧損，而董事長林鴻明積極節源外，也跟銀行團協調希望降息，以拉高獲利。據了解，購物中心今年業績目標八十五億元，可獲利近九億元。

台北一○一發言人劉家豪證實開始獲利，原估第八年才出現盈餘，坦言在陸客的助益下，提早達成獲利目標。

他笑說「原本沒算到大陸客這項賺錢因素」，其中觀景台因陸客參觀助益最大，今年參觀人數是去年的二點二倍，陸客就佔近五成，八月更創下單月參觀人數達十六萬人次的新紀錄，平均月營業額約三億元。

想讓陸客多掏錢消費非易事，一○一從去年積極規劃調整，並從小處著手，看準大陸人愛炫耀的口味來加強。劉家豪透露在副董事長魏應交建議下，一○一觀景台原在八十七樓的拍照合成服務，另於五樓排隊入口處增設為每個經過的消費者拍照且與大樓合成，再由參觀者選擇是否購買，每張售價三百五十元，超過四成的陸客會掏錢，劉家豪透露一天平均進帳二十萬以上。

購物中心上半年交出近四十億業績，陸客貢獻近一成，但據高層透露，由於少數精品如ＬＶ、Dior不開一○一發票，若全部加入計算，陸客業績可佔兩成以上，內部統計今年以來使用銀聯卡消費一百萬以上超過三千人次。

立法院三讀通過ECFA之後，首宗大型商用不動產標售案－台北金融中心4樓層及B1地下停車位標售案，被龍巖人本服務集團殺出大黑馬，以18.2億元、相當於樓上辦公室每坪高達116.6萬元的高價得標，擊敗台壽保、國壽等競爭對手。房地產業人士認為，「行情合理，但不便宜」，創下北市松山區公開標售辦公大樓的天價紀錄，也是2010年以來第二宗每坪突破100萬元大關的交易。

中央存保擁有的台北金融中心部分樓層昨委託第一太平戴維斯公開標售，總計4標投入，其中1標因押標金填錯而資格不符；另3標據傳是國壽、台壽保、龍巖人本。結果殺出大黑馬，被龍巖人本以18.2億元得標。

惟只有4標投標，倒是出乎預期的冷清。對此第一太平戴維斯總經理高銘頂解讀，可能是台北金融中心產權較分散，還有國壽、元大、兆豐、國票、勝一化工、德同航運等所有權人，以後管理維護不易，因此投標人出手轉趨保守。

統一超（2912）轉投資的統一百華旗下統一阪急百貨台北店，

歷經3年規劃，將在10月7日開幕，在位於台北市府捷運轉運站，

每日10萬人潮優勢下，可望挑戰年營業額40億元目標，預期今年

統一百華在阪急．台北加入下，可挹注營收倍數成長。

統一超總經理徐重仁指出，統一阪急百貨即將進駐全台北最

昂貴的精華地段與最密集百貨戰區，除了在地段上占盡優勢，日

本阪急百貨技術挹注的差異化與分眾市場經營將使此區塊更多元

化。目前信義商圈包括新光三越4館、台北101與ATT威秀影城、

誠品等，百貨零售產值在300億元上下，統一阪急的加入，將可

望擴大10％以上零售規模。

統一超、統一開發分持7：3股權的統一百華，3年前於高雄夢

時代購物中心開出台灣首家阪急百貨，統一阪急總經理王寶銘指

出，高雄店去年營收18億餘元，但今年景氣回升成長亮麗，以6月

來說成長即達一成，加上阪急台北店加入營運後，統一百華營收

可望倍增。

王寶銘強調，位於市府轉運站的統一阪急百貨，不僅擁有全

台北市第3大人流量捷運站、每日約8萬人次，加上18條線東北角

巴士轉運站、每日流量至少2萬人次等人潮與地段優勢下，除了百

貨本館營運，轉運站二樓夢廣場平台在兼具日本六本木HILL的

STUDIO挹注下，已成為BV等國際精品辦秀的最佳地點選擇。王寶

銘說，除了時尚大秀，簽唱會與演唱會等也是未來活動重點。

統一阪急百貨預計投資8億元，目前招商滿櫃，精品部分包括

COACH、Folli Follie等均將進駐，而日本流行成衣國民品牌UNIQLO

亦在上個月發表首家店將進駐台北阪急百貨地下一樓，初估有二

成品牌皆是首度在台設店。

為了因應大陸觀光客開放銀聯卡在台取款與自由行等利多，

陸客退稅占比最高的信義商圈百貨業者包括台北101、新光三越新

天地皆準備再下猛藥搶客。

其中，台北101已向市府申請增設遊覽車停靠處，新光三越新

天地則繼導購、退稅機制外，下半年將推出簡體版樓層導覽手冊

與針對陸客購物優惠案。

台北101統計，上半年外籍購物退稅占比18％，其中有10％為

陸客貢獻，為讓陸客購物更便捷，台北101已向市府申請遊覽車停

靠處。業者強調，目前台北101全館品牌達250家以上，其中，1-3

樓珠寶與鐘錶精品超過50家。而據觀光局統計，陸團到台每天消

費力已超越日本客，在珠寶與鐘錶品牌到位情況下，銀聯卡開放

在台領款、與年底開放自由行，均將使得目前以年齡較高的陸團

「千歲團」轉為高消費的「千萬團」，預計陸客消費衝高，將在

2012年達到最高峰。

新光三越信義新天地4館為迎接陸客，在去年起陸續推出導購

人員、退稅櫃台，今年還將持續下猛藥，推出簡體版樓層導覽手

冊及對陸客的購物優惠促銷專案。業者強調，信義商圈自去年起

至今年上半年，一直是全台外籍人士購物退稅最高地區，其中大

陸客占一半以上，以今年上半年來說，信義四館退稅就達 2億，

此外，台中與台南西門店也是退稅重區所在。

陸客開放來台觀光效應顯現，中部百貨市場今年上半年業績平均

成長5%至7%，其中陸客消費占業績比重已達1%至2%，且逐月成

長中。業界評估，今年陸客對國內百貨業績的貢獻度，可望推升

至1.5%，明年上看2%，明年可望挑戰50億元。

目前全台百貨公司一年營收約2,300餘億元，今年陸客在百貨公司

消費金額，可望有30億元水準，明年升至50 億元。

陸客來台觀光必去的台北101購物中心，今年上半年陸客的營收

貢獻達10%，比去年同期成長2至3%。台北101商場行銷部行銷總

監李雅萍昨（14）日表示，今年上半年因本地客的貢獻也很多，

整體業績都較去年同期成長不少，不過，陸客消費實力的確不斷

提升。

廣三SOGO百貨副總經理孫士春指出，陸客消費力不容小覷，對

帶動各家公司業績成長，將是一股重要助力。

業者指出，因為大陸要對名品課奢侈稅，因此，在台灣買國際名

品，比大陸便宜15至20%，而且台北101、及新光三越都是針對外

籍旅客當日累計消費滿3,000元可享5%的退稅，使得陸客在台灣逛

街，最愛買國際名品。

以台北101為例，歐米茄、PRADA、浪琴表、卡地亞、LV、古馳

等鐘表、珠寶及精品品牌，因為在大陸發展時間早，在當地民眾

心中享有很高知名度，加上台灣的定價比大陸便宜，陸客難得來

台灣旅遊，「特愛」到這些品牌購物。

百貨龍頭新光三越發現，今年上半年，陸客的退稅金額已占所有

外籍旅客的一半，排名第一高。由於大陸的銀聯卡去年開始開放

在台灣刷卡，更帶動陸客在台的刷卡金額增溫。陸客持銀聯卡在

新光三越於今年上半年就刷出超過2億元，其中有一半都在信義商

圈的信義新天地。在陸客強力貢獻下，今年1至6月，新光三越整

體外籍旅客的消費金額就較去年同期大增三成。

蘇格蘭皇家銀行（RBS）4月30日宣布在台灣的證券分公司，

已從「香港商荷銀證券亞洲有限公司台北分公司」（ABN AMRO

Asia Limited, Taipei Branch），正式更名為「香港商蘇皇證券亞洲

有限公司台北分公司（蘇皇證券）」（RBS Asia Limited, Taipei

Branch）。為慶祝此次更名成功，蘇皇證券台北分公司亦將辦事處

遷往台北101大樓，新辦事處的開幕，代表RBS持續在台灣市場深

耕，以及拓展證券與投資銀行業務的承諾。

RBS大中華區主席藍玉權表示，台灣是蘇格蘭皇家銀行的重

要市場。隨著台灣與全球經濟更緊密結合，蘇格蘭皇家銀行運用

本行的產品專業，全球定位及兩岸三地網絡，繼續為台灣企業客

戶服務。

RBS早已擁有台灣證券營業執照，提供境內與全球企業客戶

在投資銀行與金融市場業務上的多元服務。這些服務包含現金證

券交易、證券研究、證券資本市場、債權資本市場與企業併購。

台灣研究團隊在資深分析師及蘇皇證券台北分公司總經理邱

傑瑞（Jeffery Toder）的帶領下，將持續提供國內外投資人關於台

灣市場的卓越投資建議。

RBS集團於2009年2月宣布，計畫將出讓亞洲地區8個市場的

零售與中小型銀行業務，其中6個市場業務是售予ANZ（澳盛銀

行集團）。出售亞洲零售與中小型企業銀行業務後，RBS在企業

銀行、私人銀行業務，以及環球資金及貿易服務上仍然是市場領

先者，在亞洲地區的11個市場佔有重要地位（澳洲、香港、新加

坡、日本、印度、中國、印尼、馬來西亞、韓國、泰國與台灣）

。

台北金融大樓（101）公司「DAMPER KIDS」（阻尼器小子）

商標，與西班牙商肯波公司的CAMPER（露營者）或者CAMPER

FoR KiDS商標爭訟事件，智慧財產法院判決，交由經濟部智慧財

產局重新審查。此一結果，讓101大樓公司「DAMPER KIDS」商

標，獲取註冊可能性大幅增加。

2007年1月30日，101大樓公司以「DAMPER KIDS」商標，指

定使用在手提袋、化粧袋、鑰匙圈用皮飾、皮包、背包等數十種

商品，向經濟部智慧財產局申請註冊，經該局審查核准註冊商標

。

2008年1月間，肯波獲悉後，以「DAMPER KIDS」商標，違

反商標法有關近似及讓消費大眾混淆誤認的規定，不得註冊，於

是對「DAMPER KIDS」商標提起異議；智慧局審定為「異議不成

立」。

肯波不服，提起訴願，經濟部在2009年6月間作成訴願決定為

「原處分撤銷，由原處分機關另為適法的處分。」對此101大樓公

司自然也不服，因此向智慧財產法院提起本件行政訴訟。

智慧法院判決，駁回101大樓公司所提訴訟。不過判決理由卻

說，智慧局認定兩公司的商標不構成近似、混淆之虞，所以原處

分審定為異議不成立；而訴願決定則認為，DAMPER與CAMPER兩

英文字，雖前者以D開頭、後者以C開頭，發音與文義也各自不同

，但在交易繁忙中，乍看之下極相彷彿，應屬構成近似的商標。

因此要求智慧局另為適法的處分。

備受矚目的台北101跨年煙火秀點燈字樣今（31）日提前曝光，本

身也是101大股東的贊助商頂新集團，主動對外宣布要打上「

TAIWAN UP」（台灣向上），為煙火秀高調暖身。

由於杜拜塔即將完工，今年可能是台北101大樓最後一次以「世界

第一高樓」身分放煙火，因此煙火秀內容成為國際關注焦點。

頂新集團今天砸重金買下各報頭版廣告，預祝台北101跨年煙火秀

順利成功，迎接2010年台灣會更好，也預告煙火秀後將打上「

TAIWAN UP」，頂新101煙火史上是首家以做公益為出發點的煙

火贊助商。

今（31）晚就是跨年夜，台北101在頂新集團入主後，首度斥資

逾3,000萬元施放跨年煙火，也帶動信義商圈的跨年商機，新光三

越信義新天地四個館單日入店人次預估可達近30萬人，比周年慶

還擁擠。

台北101協理劉家豪昨（30）日表示，台北101的欣葉、隨意鳥地

方兩家85樓的高樓餐廳，今晚將會大排長龍、候補一堆。因預訂

相當熱絡，餐廳甚至開出晚上5到7時的用餐時段，吃完就得走人

，翻桌率至少兩輪、多則三輪。

新光三越表示，新光三越信義新天地平常假日的入店人次約10萬

人，今晚跨年夜估計湧入約30萬人，單日業績估計可達五、六千

萬元，年增率3%至5%。

為迎接跨年夜的商機，餐廳、小吃街全都加派清潔人力，比平日

多出三成；新光三越A9館的榭庭園空中花園餐廳、新開的欣葉餐

廳，全都被訂滿，翻桌率至少兩、三輪。

業者說，百貨部門今晚10時打烊，部分餐廳延長營業至隔日凌晨

0時至2時，警衛會在半夜11時50分帶客人集合，靠窗就近觀賞

101的煙火秀。

大直美麗華也是人潮湧進觀看煙的地點，除可觀看美麗華的煙火

秀外，甚至也能在捷運前方的位置遠眺101的煙火秀。

眾所矚目的頂新國際集團，除了積極置產、入主台北101、

發行TDR、積極參與八八風災賑災、捐助消防發展等社會公益，

都有頂新的蹤影，跨年煙火的贊助，將為風光的2009年，譜出絢

麗璀璨的篇章，期許在新的一年與台灣共同躍上世界高度。

頂新期待在新的一年與台灣民眾，共同邁向人生的頂峰，頂

新表示：台灣的民眾在經過這幾年的政治、經濟環境的波動，生

活品質都受到很大的影響，期待政治情勢趨緩，經濟逐漸復甦，

是大家的心願，也是頂新的心願，始終把跨年煙火以及這個願望

看成是屬於社會大眾的，才會有這次贊助跨年煙火為大家許下宏

願：「Taiwan Up 台灣會更好」

台北101大樓今（31）日的跨年煙火秀強力吸晴，信義區消費

客層鼓舞金融機構在當地找商機，甫搬遷總部進駐該區的花旗（

台灣）銀行，已評估延長新據點的營業時間，主要考量點是周末

時間，以因應當地的消費客層行為。

同樣占有台北101大樓的地理優勢，美林、南山等金融業者卻

沒有打算善用跨年煙火秀，不準備對貴賓客戶開放101貴賓理財中

心，據悉，應該是101大樓的維安管理限制所致。

花旗新總部就在台北101大樓旁，和中信金大樓背對背，都同

樣屬於新光三越高檔購物區，有花旗銀行總行角色的營業部就設

在1樓，店面幅員寬廣，門面不輸鄰近的精品店，且該行依旗艦店

的概念裝修，客服部門一應俱全。

花旗銀行內部統計，營業部的業務量在美商花旗時期，約占

到各分行總量的2成，確實可以發揮極高的生產力，因此，在完成

搬遷的同時，花旗（台灣）銀行總經理管國霖就指示，研究延長

該據點營業時間的可能性。

針對地點特性而考量的延長服務，金管會過去曾有多次同意

的案例，例如中信銀部分分行每日營業時間延長至下午5點，鄰近

夜市的分行也有申請成功的，亦有針對觀光地點的個案，唯成效

的成功失敗均半。花旗銀行此次意在善用信義購物區的優勢，一

舉擴大消費客層臨櫃的服務，一半目的在於行銷意圖，以增加「

客人走進銀行」的機會。

花旗銀行擬跟進，延長位於台北市信義區分行的營業時間；

國內銀行龍頭中國信託銀行，全台上百家分行營業時間至傍晚5點

的作法，則已行之有年，銀行主管指出，「無形效益遠大於實質

效益！」主管表示，延長至5點是從服務面來思考，服務就是成本

，從數據上觀察，3點半到5點期間的臨櫃來客量或交易規模，沒

有增加，但長期以來，延長分行服務時間，客戶忠誠度明顯提升

。

義?集團創辦人林義守昨日表示，鑒於陳敏薰的台北101國際

經驗，將聘請她擔任義大世界義大皇家酒店董事長，期望她將義

大皇家酒店，打造為國際級超五星度假飯店，帶進大陸客源及世

界各地的觀光客。

陳敏薰新任義大皇家酒店公司董事長，將隨著跨年煙火第1響

正式生效。2010年高雄縣感恩祈福跨年晚會，由高雄縣政府主辦，

旺旺中時媒體集團、義?集團、港都電台協辦，將於義大世界舉行

，屆時集團創辦人林義守，與義大皇家酒店新任董座陳敏薰也將

同台倒數，與現場觀眾迎接光明希望的2010 年。

國內食品業與地產業兩大重量級集團—頂新集團與三重幫宏泰集團

，將聯手進軍房地產業。雙方合資成立台灣鋒尚節能環保科技公

司，並邀請大陸北京房地產業者鋒尚房地產開發、甲桂林廣告公

司投資。

台灣鋒尚由前台北101董事長胡定吾擔任董事長，預計明年將在內

湖或新莊副都心，推出第一宗建案。

台灣鋒尚昨（28）日舉行開幕酒會，台北市長郝龍斌也應邀出席

，工總理事長陳武雄、工信工程總裁潘俊榮、國揚實業創辦人侯

西峰等房產業重量級人士，全都現身，展現股東背後綿密的政商

人脈。

台灣鋒尚雖然登記資本額僅5,000萬元，但幕後六大股東各有來頭

，宏泰集團占六成最多、頂新集團董事長魏應交占三成。

此外，還有胡定吾、研發恆溫住宅的北京鋒尚房地產開發董事長

張在東、台灣兆威投顧董事長簡倍祥，以及台灣豪宅銷售第一把

交椅、甲桂林廣告董事長張裕能個人成立的達觀房地產代銷等。

胡定吾表示，台灣鋒尚定位為技術輸出公司，主要業務是引進大

陸鋒尚研發的恆溫恆濕住宅設備，因此聘請張在東出任台灣鋒尚

總經理，他也是國內房產公司首位陸籍總座。

台灣鋒尚打算與股東宏泰集團合建第一個建案，正式跨足房地產

開發，地點可能在內湖或新莊副都心，明年8月會先在內湖西湖段

宏泰人壽的土地蓋一間200多坪的樣品屋，讓消費者體驗。

據了解，台灣鋒尚實際執行由宏泰集團董事長林堉璘次子、宏泰

集團總經理林鴻南負責，台灣鋒尚執行副總經理就是前宏盛建設

發言人林振成。

此外，未來銷售業務將由北京達觀房地產代銷總經理盛惠嘉操盤

，不論資金、技術與人才都已到位，已迅速在國內房地產業引起

話題。

張在東說，在大陸擁有恆溫住宅設備的住宅，賣的比一般房價貴

一倍，雖然營造成本較一般建案高20%，但可以省三分之二的電

費，不論高、低檔住宅都可以使用。

張在東說，恆溫住宅是透過熱水管輻射物理原理控制樓地板溫度

，減少開冷、暖氣的機會，維持室內全年溫度在攝氏20至26度、

相對濕度在40%至60%，因此也稱為低能耗住宅。

胡定吾指出，由於自己在北京有買一戶恆溫住宅，魏應交看過後

非常喜歡，認為市場潛力很大，雙方決定「乾脆當個生意來做」

。

他說，魏應交花很多心思研究這個行業，不只是純當股東而已。

胡定吾說，這套設備也對外開放其他建設公司採購，不會有門戶

之見，但台灣鋒尚除了與宏泰集團合建以外，也會與其他建設公

司合建，要做台灣第一棟真正低碳的綠建築住宅。

沉寂多年的前台北101董事長胡定吾今年重出江湖，不但在台北

101改選找到舞台，回鍋出任董事，如今更將財務專業領域延伸到

房地產，與好友成立建設公司，房地產業者並不意外。

胡定吾與房地產業者交情相當深厚，若要畫一張他與台灣幾位重

量級建商的關係圖，可以從十年前他還在中華開發銀行總經理階

段談起。

當年他參與宏國集團董事長林鴻明召集的投資團隊投標台北101大

樓BOT案，因此與三重幫宏泰企業集團董事長林堉璘結為好友，

胡定吾後來也當上台北101董事長，與林鴻明共治台北101。

2006年，工信工程、和桐集團董事長陳武雄及國揚實業打算共同

開發南港1.06萬坪土地，胡定吾也以投資公司名義參與，胡定吾

昨天成立建設公司，侯西峰、潘俊榮與陳武雄等幾位死黨，也難

得同台現身。

至於胡定吾與魏家兄弟的關係，更可以回溯至魏家20年前進軍大

陸尚未發跡時，胡定吾就透過大陸人脈關係提供協助，魏家兄弟

後來能在大陸揚眉吐氣，胡定吾的一臂之力發揮很大作用。今年

魏家兄弟衣錦返鄉，也借助胡定吾在財經的專業，邀請他擔任董

事，成為魏家智囊團成員之一。

胡定吾說，雖然自己的背景是財務金融，但一直有觀察房地產業

，對於土地開發市場並不陌生。尤其他又有眾多房地產好友當後

盾，進軍房地產可說是如虎添翼，未來頂新、三重幫與大陸鋒尚

將在台灣建築業形成一股新力量。