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101的改選人事布局出現新進展，林鴻明可望一人分飾二角！

消息人士透露，公股陣營目前對101新董總布局的首選方案，規劃

由現任總經理兼董座林鴻明，升為公股董事長，基於人事經費精

簡考量，同時屬意林鴻明直接以董事長兼總經理，亦即「董總合

一」。原則上，此項新人事規劃，應該會在下周一前正式底定。

熟悉內情的核心人士表示，公股陣營與頂新集團的協商日前

已經啟動，公股方面也向頂新正式提出林鴻明「董兼總」的人事

新規劃，由於頂新與林鴻明原本就熟識，初步得到正面回應。

公股陣營評估，目前101董事會需要動用到表決的案件極少

，因此，公股陣營的席次是否有過半，「意義不大」，加上頂新

並未爭取總經理的指派權，而是支持由公股代表「董兼總」，是

非常善意的展現，再加上中信金、國泰金等其他民股支持，公股

在改選後仍將維持其「共主」地位。

至於2個月前，一度被安排為101董座的許舒博，接近黨政高

層的消息人士指出，此次經濟部長換中油董事長施顏祥接任，將

牽動國營事業機構高層人事大調整，「許舒博應該另有安排！」

此次董監改選，續任101董事會的其他民股包括國泰金控、中

信金控，將以本身逾6％的持股，各拿1席董事；至於3席監察人，

有可能公股、頂新、國泰金控各拿1席，但亦有可能公股拿2席，頂

新拿1席，這也將是公股在此次董監改選席次上的突破。

101目前的董監席次有13席董事、3席監察人，相關人士指出

，公股陣營原本董事席次只有4席，儘管加上RTC接手中聯信託的

董事席次，亦僅6席，「從來沒過半！」因此就算此次改選未過半

，也是與現狀相同。此外，如果得到新壽等其他擬退出董事會民

股的加持，公股席次還能坐6望7。

台北101將在本月25日改選董監，公股與民股已達初步共識，頂新

集團要求五席董事，公股基於「股權實力」原則傾向同意。如此

一來，公股將有六席，無法過半，但董、總將由公股指派。雙方

都支持總經理林鴻明升任董事長。

頂新內部透露，由於「大董」魏應州已公開表態支持公股指派董

事長，這次董監改選，頂新拚的是董事席次，董事長、總經理將

尊重公股。

有關官員表示，董事長人選規劃林鴻明；至於總經理目前尚未談

到，短期間內若無特定人選，可能先由林鴻明兼任。

對於頂新魏家而言，進入101董事會是這次改選的重點，能拿多少

席次就拿多少席次，三年後的董監事改選能否正式「入主」，才

是關鍵。

魏家四兄弟平時公務繁忙，且魏應州、魏應行長駐大陸，魏應交

、魏應充更是空中飛人，爭取擔任總經理機會不大。

台北101前董事長陳敏薰下台後，財政部即規劃由林鴻明接掌董座

，但林鴻明當時沒有意願，最後由他暫時代理董座。這次改選，

財政部仍屬意林鴻明，加上林與頂新方面互動不錯，有關人士透

露，如無意外，林鴻明應可接掌董座。

有關人士昨（14）日表示，公股與頂新最遲會在本周五（18日）

前，針對25日股東會改選事宜，包括董監席次分配、董總規劃人

選等作最後定案。

據了解，公股與頂新方面協調時，頂新提出「五席董事、兩席監

察人」的主張，由於頂新持股加上華新麗華後，已增至37%，基

於股權實力原則，公股傾向同意公股與頂新「六比五」的董事席

次分配；監察人方面，可能雙方各兩席。

頂新爭取台北101大樓的股權告一段落，董監席次也將塵埃落定。

康師傅董事長魏應州將在10月4日娶媳婦，特地選定101大樓舉辦

婚禮酒會，凸顯101大樓在頂新魏家心目中的地位。

魏應州三子魏宏丞將在10月4日完成終身大事，頂新魏家籌畫婚禮

已超過半年之久。據受邀賓客透露，除了早上的傳統迎娶儀式外

，宴請賓客的第一站，就是101大樓。當天下午來自日本、大陸與

台灣各地的親朋好友，都將先在101大樓集合，參加在101大樓舉

辦的酒會，之後移師晚宴現場。

此次參加婚禮的總人數可望突破1,000人，規模之大也是歷來少見

。看得出頂新魏家希望外界將台北101大樓與頂新集團連結的企圖

心。

不只是娶媳婦選在101，據了解，魏家位於台北仁愛路帝寶的住家

，魏應州曾形容，從家裡打開窗簾就可遠眺101，魏家對101大樓

格外親切。

101董監改選將在下週五登場，穩坐第一大民股地位的頂新

集團魏家，將拿下4席董事、1席監察人。知情人士透露，華新麗

華焦家對101持股比達5.255％的股權，上週以每股13元價格賣給

頂新集團，儘管已過股東會最後交易過戶日，但交易底定後，華

新麗華改選時，將予以支持，使頂新集團穩拿4席董事。

合計先前收購來自中華開發、台新、中壽、捷和建設、大佛

山等股權，頂新現掌握101持股累計接近38％，距離公股陣營44％

的持股，僅約有6個百分點差距。不過，101本屆董監改選，頂新

確定支持公股董事長、甚至總經理亦由公股指派。

據了解，董事長的人選，預計將在9月20日後出爐，目前除了

總經理代董事長林鴻明、先前曾被提出的前立委許舒博為熱門人

選，但也不排除有黑馬人選殺出。

對此，頂新集團私下表達：「希望由社會上德高望重人士

出任。」知情人士透露，基於尊重第一大民股的身分，儘管董座

將由公股指派，但人選應選擇「公股、頂新都能接受者。」

目前101董監改選的席次分配，態勢已明朗。原則上，13席董

事總席次，除了頂新集團穩拿4席，公股陣營除原本握有的6席董

事，亦有「坐六望七」的可能，關鍵在於新光人壽。

相關人士指出，新壽持股3.246％，不足以選任一席董事，因

此還在考慮是否續留董事會，若新壽決定退出，有可能轉投公股

陣營，使公股席次再增1席。

根據公股陣營掌握的訊息，華新麗華日前已將5.25%的台北101股

權移轉給頂新集團，頂新持股激增至37%，使得本月25日台北101

董監改選出現新變數，原本篤定可拿下過半董事的公股，將面臨

一場董事過半的爭奪戰。

魏家收購不停手

據了解，頂新魏家收購股權的動作並沒有暫緩的跡象，希望在下

次改選中掌握過半席次的企圖心相當明顯。

頂新先前內部規劃由魏家四兄弟擔任董事，不過老大魏應州、老

四魏應行都長駐大陸，老三魏應充擔任台灣味全董事長，近期因

版圖擴充，成了空中飛人，時時往返於兩岸，魏家四兄弟是否全

面進入董事會，還需要協商。

台北101經營階層日前已將最新「戰況」提報財政部，台北101董

事會13席董事中，初估頂新席次是「坐四望五」，公股則是「坐

六望七」，國泰人壽、中信銀則可各自保有現有的一席董事。

其他原本在董事會有席次的開發工銀、中國人壽及華新麗華，因

已賣股給頂新，將退出董事會；新光人壽則因同屬吳家的台新銀

行已賣掉持股，剩下的股權將不足當選一席董事。

台北101將在9月25日召開股東會改選董監事，大動作收購股權的

頂新，一周前再拿下華新麗華股票。

雖然已過了股東截止過戶日，因雙方簽訂的買賣契約是在截止過

戶日前，雙方可能早有默契，華新麗華的投票傾向備受關注。

有關官員昨（13）日表示，台北101沒有散戶，股東會的出席率幾

乎是百分之百，要拿下一席董事至少需要7%的股權。

這次沒有賣股票給頂新的國泰人壽及中信銀，可以分別穩住現有

的一席董事。全部13席董事，扣除這兩席之後，剩下的11席，就

是由第一大股東公股及第二大股東頂新集團包辦。

以頂新32%的股權計算，有四席的實力，再加上華新麗華的5.25%

持股後，37%的股權則可以拿下五席。

如果頂新拿下四席，公股可取得七席過半席次；但如果頂新吃下

五席，公股就無法過半，只能有六席。

公股續爭取支持

外傳公、民股已初步有共識，頂新可望有五席董事、二席監察人

，不過，公股方面表示，到昨天為止，雙方尚未有具體共識，公

股仍然將爭取華新麗華支持，取得過半董事席次。

萬一公股無法過半時，在選舉董事長時，也希望其他民股支持官

派人選，以免公股不但董事會沒過半，連董事長指派權也喪失。

頂新集團上周買下華新麗華持有的台北101股權，持股激增至37%

，威脅到持股44%的公股。本月25日台北101將舉行股東會改選董

監事，公股面臨董事能否過半的爭奪戰。

頂新集團規劃由味全食品出面參與競標新燕位在三重的土地，並

考慮辦理現金增資募集銀彈，凸顯搶標的企圖心。這可能是頂新

集團入主味全以來第一次辦理現增。頂新集團內部透露，初步規

劃籌資將以30億到50億元為目標，現增對象以原有股東為主，同

時也對員工釋股。由於味全在銀行尚有未動用的額度，市場推估

，新燕案土地在頂新集團心目中的價值，應超過50億元。

味全上半年每股稅後純益達0.66元，創頂新集團入主以來同期新

高，業績公布後，投信買盤湧入，推升股價表現。昨（3）日股

價大漲2.15元，以43.45元作收，投信單日買超3,656張，高居投信

買超第三名，累計本周迄今，投信買超張數已逼近5,600張。

法人分析，味全流通在外資本額已達50.6億元，加上味全在55周

年慶時對外宣示五年內每股稅後純益要挑戰3元，若董事會通過辦

理現增，顧及不大幅膨脹股本，以及早日達成每股獲利的目標，

味全可能提高現增價格，籌到所需資金。

據了解，味全內部針對競標新燕案土地，已沙盤推演長達一個月

，除計劃辦理現增外，如何處理與新燕的訴訟糾紛、甚至是未來

開發方向，都有初步的共識。

新燕案土地是未來新莊捷運站的預定地，未來若能順利得標，將

依循全國加油站的模式，先進行土地變更，再結合捷運站進行整

體性規劃。

此外，味全專業是食品，並非營建，競標這塊地，內部還得通盤

考量取得土地後委託建商設計、建造，或是與建商合資興建等。

據統計，新燕案土地的第一順位抵押權人是彰銀，帳上設定抵押

貸款達52億元，味全位於第二順位，抵押權達14億元，截至上半

年，應收帳款還有3.04億元，且根據民國93年的財報顯示，帳上

還提列5億元的減損。

法人分析，以市場預期新燕案土地拍賣價格可望突破60億元，不

論味全是否得標，都可以將應收帳款全數收回，也有機會將93年

度帳上的減損回沖。若味全順利得標，未來土地若由工業區轉為

住宅區，將可享受開發利益；即使競標失利，賣舊建照也可望帶

來另一筆收益。

【記者邱金蘭／台北報導】台北101大樓將在本月25日開股東會並

改選董事，董事會結構出現新變化。華新麗華可能將持股賣給頂

新集團，加上其他民股席次排擠，公股將面臨董事席次能否過半

的保衛戰。

華新麗華持有的5.25%台北101大樓股權可望順利賣給頂新集團。

中央存保昨（1）日在金重融重建基金（RTC）管理會委員會議提

出報告，決定放棄行使對台北101大樓股權的優先認購權，近日並

將回覆華新麗華，讓華新麗華將持股賣給頂新。如此一來，頂新

持有101股權將增到38%。

根據台北101的原始股東優先認購權契約，包括中華電信、中聯信

託（已被RTC接管）、金尚昌開發及華新麗華四大股東中的任何

一家如果要處分持股，其他三家都享有優先認購權。

據了解，頂新集團7月上旬曾找上華新麗華焦家，希望焦家賣出

手中5.25%的台北101持股，華新麗華也依原始股東約定洽詢上述

股東有無認購意願，其中中華電信等原始股東己表態無意承購，

僅RTC因必須提報金管會及RTC管理會決定，存保公司一直無法

給華新麗華具體答案。

存保公司方面曾向華新麗華說明相關程序問題，華新麗華基於尊

重RTC，雖然已超過20天對原始股東的洽詢期，仍未將股權先移

轉給頂新，也因此錯過101的股東截止過戶日。

財金官員表示，昨天存保將此案提報RTC管理會委員會議，多數

委員認為，根據RTC條例，RTC沒有購買台北101股權的科目，也

沒有預算可以編列，因此不可能行使優先認購權來買下華新麗華

持股。存保公司近日將回覆華新麗華，確定放棄優先認購權，以

利華新麗華移轉股權。

RTC管委會1日確定，無法投資華新麗華手中的101股份！

RTC管委會昨日開會，討論華新麗華手中有5.25％的101大樓持股

，先洽詢原股東的投資意願，但因為RTC法源上不允許編列預算

投資股票，因此不可能買下華新麗華手中的101大樓持股。

同時RTC管委會也確定慶豐下次標售的原則，即是分4包出售

，國內34家分行拆分為2包，各17家分行，提供給想要銀行據點的

買家；而越南2分行則獨立成一包標售，第四包則是慶豐銀的信用

卡業務。

由於101股東臨時會最後過戶日期已過，因此RTC管委會昨日

確定無法投資華新麗華手中的101股票，對頂新集團在這次董監改

選的持股已無多大意義，但頂新後續應還是買下華新麗華手中

5.25％持股。

前101董事長陳敏薰偽證案，台北地院昨天開庭辯論終結。儘

管陳敏薰在這一整天的庭審中不斷喊冤表明清白，否認作偽證。

但庭長陳興邦當庭諭令，將她由原先的入出境管理改為限制出境

與住居。這項改變被認為，法院合議庭的心證已形成，陳敏薰有

被重判的可能。

陳興邦庭長並宣告，陳敏薰案將在9月1日下午4時，與前總統

陳水扁的兒女陳致中、陳幸妤的偽證案一併宣判。

陳敏薰捲入在前第一家庭疑涉洗錢弊案中，具結後做出不實

供述，因此被特偵組以偽證罪起訴，台北地院上午傳喚開發金董

事長陳木在出庭作證；證詞對陳敏薰不利。

不過陳敏薰昨天出庭最致命的「失誤」，應該是在庭審結束

前，陳興邦庭長給她作最後陳述機會時，她說「有很多人告訴我

，偽證罪是個小的案件，如果承認的話可能被判緩刑，不會被關

，但是名譽對我來講是很重要的。因此希望法官能夠審酌本案的

全部卷證資料，公平審判還她清白。」

法院一位資深法官表示，她這句話等於是在告訴大家，她說

謊嘛！在偽證罪的審判中，再度說謊，對她很不利，那代表她「

犯後態度不佳且無悔意」，可能會被論處較重刑責。

陳興邦在庭審中提示前財政部長林全上呈陳水扁的簽呈，裡

面提及是陳木在堅持要陳敏薰擔任開發金旗下的大華證券董事長

，但陳木在作證指出，當時是陳敏薰向林全堅持，他從未表示任

何意見。陳敏薰反駁說，他沒向前總統陳水扁夫妻請託要擔任大

華證券董事長；陳興邦庭長質疑，沒請託為何扁要幫忙打電話？

台北金融大樓9月底將改選董監，昨（25）日是改選前截止過戶日

，台北金融大樓股權大致底定，由泛公股持股44%、頂新集團則握

有32%。

泛公股目前仍是台北金融大樓最大股東，將爭取經營主導權並希

望拿下過半董事，現任總經理林鴻明則是公股考慮的新任董座人

選。

除了頂新集團及泛公股，目前台北金融大樓董事會成員包括華新

麗華、國泰人壽、新光人壽及中信銀，其中不少民股希望保有董

事席次。相關人士指出，公股陣營現由台北101總經理兼代理董事

長林鴻明負責規劃，會在改選前與頂新及其他民股協商董監席次

分配。

頂新集團日前積極收購台北金融大樓股權，讓台北金融大樓股東

結構產生重大變化，下月改選的選情也格外引人關注。根據昨天

截止過戶日的股東名冊，泛公股仍握有台北金融大樓44%股權，

頂新集團則有32%，是僅次公股的第二大股東。

財政部官員表示，目前台北金融大樓董事席次共13席，公股由於

是最大股東，目標是爭取過半董事席次，即要取得七席以上。目

前泛公股在台北金融大樓的董事席次是六席。

至於董事長、總經理等經營團隊，公股指出，要再觀察頂新等民

股意向，必要時也可與民股協商。據了解，對台北金融大樓改選

後的董座，公股目前仍規畫林鴻明是主要人選，但須視其個人意

願而定。

台北金融大樓前董事長陳敏薰下台後，財政部即規劃由林鴻明接

掌董座，但林鴻明個人沒有意願，最後由他暫時代理董事長。先

前黨政高層指派前立委許舒博為台北金融大樓董座引發爭議，林

鴻明更被視為「最安全也最合適」的董事長人選。

相關人士表示，這次台北金融大樓董事改選，雖然頂新收購不少

股權，但其他原本有董事席次的民股也希望爭取連任，未來公、

民股協商董事席次時會尊重這些民股的態度。

華新麗華、國壽、新壽及中信銀都還有台北金融大樓持股，其中

中信銀及中信金持股合計8.6%，國壽與國泰世華銀合計7.7%，都

可能續任董事。

台北金融大樓半年報昨（25）日出爐，上半年營收35.46億元，較

去年同期成長2.29%，但每股稅後仍虧損0.05元。

相較去年上半年台北金融大樓每股虧損0.32元，台北金融大樓經

營情況明顯好轉。法人指出，主要是去年7月開放陸客觀光後，台

北金融大樓觀景台參觀人數不斷攀升，今年4月還創下單月5.4萬

人次的新高。

未來如陸客人數穩定成長，可望成為台北金融大樓主要獲利引擎

。

台北101大樓第二季營收達到18.1億元，上半年毛利率因而較去年

同期成長10%，營業淨利率7.4%也是去年的2.6倍，總計上半年淨

損降至7,097萬元。

目前台北金融大樓辦公室出租率維持八成左右。

彰化銀行昨（24）日公告，將拍賣新燕公司位於新莊線先嗇宮站

出口、占地超過1.58萬坪的黃金地段，預估底價超過80億元 。

據了解，頂新集團已考慮參與競標，若能競標成功，可作為進軍

國內不動產市場的另一標的。

頂新先前陸續買進台北101金融大樓持股，已約掌握32%，是頂新

進軍房地產的第一砲。即使頂新這次未能成功搶標新燕案土地，

旗下味全是新燕案土地第二順位抵押權人，也可回收應收帳款，

一舉數得。

彰銀董事會決議拍賣新燕，預估底價超過80億元，可為彰銀帶來

回沖獲利約35億元。彰銀累計前七月稅前盈餘29.4億元，標售土

地無疑讓彰銀吃下一顆大補丸。

彰銀表示，新燕公司設定給彰銀的土地，地處三重、新莊及台北

市之交叉心臟地帶，由於腹地夠大，且位於捷運先嗇宮站出口，

不只開發價值大，還可作為捷運共構的產品，包括頂新集團、冠

德建設等，都有極高的競標意願。

台灣房屋不動產分析師邱太指出，日前太電位於先嗇宮站附近（

距捷運站100多公尺）一塊9,824坪工業用地，委託戴德梁行標售

，底價約50億元，預估彰銀要拍賣的這筆土地底價應該會超過80

億元，容積率預估為240%。

邱太分析，味全手中握有新燕案土地的舊有建照，容積率高達

600%，是目前法定的三倍，相較於一般業者標得土地，容積率僅

210%，頂新與味全在搶標土地上，已擁有絕對的價格競爭優勢。

另一方面，即使頂新集團搶標土地不成，其他得標者為降低成本

，除了向味全購買建照，也必須考慮與頂新集團合建的可能性，

決定權在頂新手中，不會有建商甘於冒這種風險。換言之，在新

燕土地搶標案中，頂新集團立於不敗之地，味全更是大贏家。

新燕案土地的第一順位抵押權人是彰銀，帳上設定抵押貸款達52

億元；味全位於第二順位，抵押權約3億元，不過先前已經打銷

逾10億元。若新燕土地拍賣價格超過55億元，味全不僅可以將應

收帳款全部回收，還可望回沖部分先前提列的呆帳損失，直接衝

高獲利。

【記者洪凱音／台北報導】房地產行情看俏，大型行庫積極處分

不動產。合作金庫銀行發言人周叔璋表示，近期要處分新莊輔大

到丹鳳站之間的一塊上萬坪土地，處分金額上看13.6億元，估計

若成功處分，將可回沖近5億元。

此外，台灣銀行也將公告處分台北市大同、中正、萬華及基隆、

高雄等地共十餘筆土地，總面積超過300坪，若順利處分這些不

動產，回沖獲利預估達10億元。

下月25日改選董監事的台北101大樓，今（25）日截止過戶，頂新

集團有意收購的華新麗華5.25%持股，已確定不會在過戶日前完成

交割，泛公股仍將是最大股東，公股將與頂新等民股在改選前協

商董監席次。

備受各界關注的台北101經營權之爭，即將登場，今天是改選前的

股東過戶截止日，頂新究竟掌握多少持股，今天是最後關鍵。

消息人士透露，華新麗華持股已來不及今天將股權轉讓給頂新，

換言之，華新麗華在這次台北101改選中，仍有5.25%持股的投票

權，頂新手中持股約32%，持股44%的泛公股仍將是這次改選的最

大股東。

據了解，華新麗華有意轉讓持股給頂新，因涉及原始股東優先認

購權問題，華新麗華向原始股東之一的中聯信託（已由金融重建

基金接管），洽詢有無意願承接持股，雖已過20天的洽詢期，但

因金融重建基金（RTC）尚未召開管理會作出最後決定，使這筆

股權買賣難以底定。

據了解，華新麗華在下個月改選時，應該也會配合財政部，支持

公股。

有關人士表示，除非今天有突然新增的交易，否則這次改選，頂

新持股約掌握32%，是僅次於公股的第二大股東。

廣達副董事長梁次震夫人梁秀卿跨足購物中心，其投資的

BELLAVITA購物中心預計9月底開幕，讓信義商圈繼新光三越、

台北101後，再掀起一波精品的戰火。

BELLAVITA的一樓國際精品區集合愛馬仕、寶格麗、義大利男裝

品牌Ermenegildo Zegna、TOD'S及頂級珠寶梵克雅寶等五大品牌

。

向來對拓點很保守的愛馬仕，這次將在BELLAVITA開設愛馬仕全

台最大旗艦店，預計10月開幕，這也是愛馬仕首次進駐精品品牌

林立的信義計畫區。

梁秀卿母女身為愛馬仕品牌的超級VIP，首次跨足商場經營，就吸

引愛馬仕點頭進駐，可說面子十足。

此外，愛馬仕集團還將在BELLAVITA開設全台首間獨立的居家系

列專門店，包含第一次在台灣亮相的銀器品牌博藝府家、水晶玻

璃品牌聖路易、愛馬仕的餐瓷系列。

BELLAVITA原為信義計畫區編號A5的國有地，2003年由震怡公司

以56.4億元購入。隨BELLAVITA進入開幕倒數計時，信義商圈的精

品煙硝味也愈來愈濃。

新光三越百貨信義新天地主管分析，目前逛信義商圈的人大多集

中A11館、A9館及威秀影城間的松壽路。反觀A4館的松高路，集

市氣氛尚未顯現。等BELLAVITA開幕，以及花旗銀行總部進駐華

新麗華大樓後，可望讓松高路這側活絡起來，也希望能帶動A4館

的人氣及買氣。

新光三越對BELLAVITA的加入，顯得樂觀其成。BELLAVITA一樓國

際精品區和新光三越重複的品牌只有TOD'S，TOD'S在新光三越信

義A4館設有一間專門店。

不過，台北101和BELLAVITA重複的國際精品品牌則包含寶格麗、

Zegna及梵克雅寶。

面對新競爭者加入，台北101除以七大品牌時尚秀展現氣勢外，也

積極趕工VIP室，鞏固金字塔頂端客層的意味濃厚。

業者指出，台北101打造的VIP室占地逾160坪，原址是前佳姿健身

俱樂部的部分空間，在台北101六樓。除35個座位、試衣間外，首

度引進國人新創立的頂級法式甜點。想要受邀進入VIP室，得有高

消費實力，過去一年在台北101的單筆消費金額要100萬元以上。

台北101外牆再次在夜間亮燈。這次點亮的不是品牌Logo，也不是

迎接新年的字樣，而是「TAIWAN 加油」，要為重創南台灣的八八

水災受災戶加油。

這起重大災害，讓多場精品秀及藝術年度大展緊急調整活動主軸

，深怕一不小心，在同胞受苦痛之際，引起過度奢華消費的負面

社會觀感。當8月13日官方首度證實，小林村有398人遭埋，七天

後，台北101將舉辦一場盛大的秋冬時尚派對。

台北101購物中心行銷團隊忙著舉辦秋冬時尚秀，臉上卻顯露出一

絲擔憂。她們一方面為第二季精品市場逐漸回溫開心，另方面卻

擔心民眾會覺得此時各界正忙著賑災，不該有歡樂的派對及走秀

。主辦單位緊急在派對前兩、三天通知參與的七大品牌，由品牌

廠捐商品義賣。

八八水災重創南台灣，讓原本嗅到景氣回溫的台北101、微風廣場

等業者坦言，這對消費市場來說，能否持續回溫是一變數。

台北101購物中心商場行銷部行銷總監李雅萍說，第二季營收增溫

，原本對秋冬買氣挺樂觀，但八八水災重創南台灣後，擔心影響

秋冬新品上市的銷售業績。

微風廣場主管說，災情對消費市場是一大變數，因為不知道災情

會延續多久。

俊嶽企業總經理許智棟代理來自美國紐約時尚精品品牌TUMI，他

認為，八八水災的確會影響經濟，尤其即將展開的9、10月百貨周

年慶。

精品業者認為，消費者口袋不是沒有錢，只是此時沒有心情和意

願花錢。

假如這段時間活動能和賑災結合，會讓顧客覺得花錢不是浪費，

反而能幫助災民。

但也有人認為，此時消費奢侈品會讓社會大眾有不良觀感。不過

，許智棟分析，精品主顧客或許會減少花費，卻不至於不買。

101公股，最快今年董監改選後可逐步釋出。101的股東會前

股票最後過戶日就在明日，據了解，頂新集團至今向各大股東收

購股權的動作不斷，財政部則大致底定，9月底101董監改選後，

將授權持有101的公股機構，依自身評估決定是否出脫持股，亦

即公股若想獲利了結，今年董監改選後可選擇「出場」。

國泰金、中信金本身持有的101股權，已透過前線操盤人林鴻

明向財部表達，今年改選前不會處分，這使得公股與頂新集團改

選前，應呈「4比3」的態勢，頂新集團先前也向財部「拜碼頭」

，並公開表示收購股權上限不會超過公股，因此儘管加入改選戰

局，不致有濃厚的煙哨味。

頂新日前向華新麗華探詢出售股權的可能性，但按先前的契

約，原始股東擁有優先認購權，也就是說，若華新麗華欲出售股

權，需先洽其餘原始股東，包括：中華電信、中聯信託(由RTC接

管)、金尚昌開發(原林三號)，原始股東決定放棄，才得以將持股

賣給頂新。據了解，RTC管理會最快本週開會，但考量到RTC不

應以投資為目的等疑慮，傾向放棄原始股東的認購權。

財長李述德日前受訪時也明確表示，看好101未來的潛利行

情，「未來股價絕對不止每股13元！」不過他也坦言，101公股不

可能長久持有，他認為，政府投入興建101的本意，就不是打算讓

其成為公有機構，而是標售給民間讓民間來經營。

當年，北市府花了100億元左右的經費蓋101，以底價103億元

開放民間業者競標，最後，以206億元決標價標出，李述德親身見

證了這段過程。之後RTC承接中聯信託持股的背景，才把公股推升

到第一大股東的地位，從而也有「依照股權比重，必須出面爭取

經營主導權」的壓力，否則將被批評為自廢武功。

但像是RTC的持股，期限到了就一定得處分，另外，像中華

電信是屬於交通部的事業，是否繼續持有101，也並不是由財部來

指揮調度，至於公股金控如兆豐金、第一金、華南金等，可依照

持股101對自家金控的貢獻評估，來決定是否保留該項持股。

頂新集團董事長魏應交昨（18）日密訪中信金控董事長辜濂松。

魏應交強調，是為了洽談與中租迪和就康師傅所需生產機械的租

賃業務合作。

市場則認為，魏應交造訪主因是為了想購買中信金與中信銀持有

的6.12%台北101大樓股權。

中信金投資執行長吳一揆昨天對此回應，目前尚無出售101股權

的計畫；至於台北101大樓董監改選時是否會爭取董事席次，屆時

會再評估。

中租迪和則證實，將與頂新合作租賃業務，模式為頂新把大陸的

機器設備售後租回。

魏應交是在下午近2時出現在中信金總部大樓20樓。他表示，拜會

辜濂松是為了談在大陸的合作案，因為頂新在大陸有很多機器設

備，雙方可以合作租賃業務。

市場人士則認為，頂新集團雖是康師傅持股約36%的最大股東，

康師傅若需要機械租賃，理應由康師傅董事長魏應州出面；至於

中租迪和雖屬中信集團，目前主要是由辜濂松的三子辜仲立經營

，魏應交拜訪辜濂松應該還有其他交易案。

市場人士分析，頂新集團的台北101持股已突破三成，若趕在25日

最後過戶日前取得中信金和中信銀合計持有的6.12%股權，總持股

便逼近四成，幾乎與公股平起平坐；即便交易不成，透過雙方會

面可增進了解、尋求中信金支持，對頂新魏家也有加分效果。

頂新集團近期積極買進台北101大樓股權，目前股權已逼近32%，

但頂新集團董事長魏應交昨（11）日指出，頂新的台北101大樓持

股暫時不會超過公股。

根據頂新集團10日公布資訊，持有台北101大樓的股權為31.9188%

，較前一周增加3.06個百分點，但頂新不願透露交易對象。一般

認為，頂新新增的台北101大樓持股是來自妙天和台壽保。

台壽保持有台北101大樓1.02%的股權，台壽保董事長朱炳昱昨天

不願意證實是否已經把持股賣給頂新。

但可靠消息指出，台壽保已在上周將1.02%股權賣給頂新，因交易

金額未達公告標準，加上雙方簽有保密協定，因此雙方都不願對

外說明。

泛公股目前持有台北101金融大樓約44%的股權，仍具有董監改選

主導權，魏應交昨天出席新光銀行新任總經理賴進淵就職典禮時

，強調外界對魏家投資101大樓應抱持正面態度，因為這些交易案

都是「買的人高興，賣的人高興」，也有利拉抬台灣經濟。

針對頂新下一步是否爭取101大樓董事長或總經理人事權，魏應交

回應：「純投資，學習一下。」他也說目前尚無和公股協商的計

畫。