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政院打肥貓又一招！行政院副院長朱立倫昨天作出重大決策

，未來凡政府部門派任或推薦至民營事業及轉投資事業之董、總

座薪資，上限一律不能逾同一類型同一規模國營事業董總的2倍，

未來平均薪資上限不會超過33萬元，包括中鋼等目前已超過此一

基準的負責人，未來超限部分均需繳回國庫，證交所董座擁有千

萬年薪的好日子也已成過去。財部將在近日內發文，4月起開始就

會適用新制。

行政院昨天召開第3次公股管理督導小組，由朱立倫主持，會

中討論財政部提報「政府部門派任或推薦至公股民營事業及轉投

資之董事長、總經理薪資標準情形原則規範」。

由於公股指派公股民營企業或轉投資事業董總待遇不一，有

的部會很高，例如證交所、期交所等證券周邊四單位董座，一直

是金融圈各方人馬兵家必爭之地，不但可養望，且證交所年薪號

稱達千萬元，有的轉投資外圍單位董事長非固定收入名目多，年

薪也很高，引起「肥貓」爭議及民代撻伐。

為杜絕肥貓，朱立倫昨天在公股管理督導專案小組會中決議

，凡公股指派的董總座，不論是公股民營事業，例如三商銀、中

鋼，或轉投資事業，例如台灣金聯，薪資都不能超過同一規模、

同一類型國營事業的2倍，例如台灣金控董座薪資16萬多，未來官

派兆豐金控或華南金控董座薪資最高上限不得逾33萬元。

據了解，中鋼由於產業規模較大，薪資遠高於此一水準，政

院昨天也決定超過部分未來均需繳回國庫。官員說，如此一來兼

任總營運長的中鋼董座，福利遠比過去大幅縮水，不僅薪資受限

，績效獎金不能逾薪資水準，也不能享受分紅配股，若有也要繳

回國庫。

會中有人提問具有特殊性質的證交所或期交所董座如何訂定

？朱立倫舉央行總裁為例，央行每年繳庫盈餘最高逾1,500餘億元

且負擔政策任務很重，做事不比證交所董座少，但每月薪資卻只

有18萬多，沒有道理證交所董座薪資比央行總裁高。朱立倫指示

各部會依此標準原則，訂定轄下公股代表人派任至公股民營事業

或轉投資事業，包括財團法人的董總座薪資標準，報院核定。

此外，政院也同意人事行政局放寬國營事業員工優退標準的

提案，大幅降低國營事業人事成本，提高生產力，且促進就業管

道。以財政部調查公股行庫員工為例，平均年齡42-43歲，每人平

均年薪130萬元以上，一旦放寬規定，可讓年資高缺乏生產力員工

及早退休，減輕人事成本，活化人力，創造更就業機會。

員工嚴重老化的台銀，先前向財部爭取辦理優退多時，預計

在鬆綁後將打先鋒。目前員工平均年齡約在46至47歲的台銀，內

部估計由於高階主管薪水是一般中低階員工的3倍，因此，「優退

1人，可請3名員工」。

財政部主管部分經清查，目前超過此限的機構，包括華南金

及旗下華南銀、台灣金聯，以及財金資訊公司等3家，華南金及銀

行總經理月薪45萬元，台灣金聯及財金資訊公司的董座月薪則分

別為40萬元、近38萬元，比起台銀等國營銀行的董總月薪16萬元

，都明顯偏高。

台灣金聯董座陳松柱自肥案，及公股代表的高薪爭議，讓政

府決定痛下決心改革肥貓，但這一刀劃下，恐產生反淘汰現象，

未來公股恐將面臨找不到經營優秀人才窘況。

民營企業董座薪資該如何給，自有章程規範。經營企業講究

的是獲利，公司負責人若有辦法創造公司利潤，獲得合理報酬，

有誰曰不可？既然如此，一旦民營企業的官派董總薪資受限，恐

怕影響事業負責人經營企業的旺盛企圖，缺乏為企業打拚誘因，

是否連帶影響其他經理人的薪資待遇水準，值得觀察。

其實，社會各界之所以對公股指派的肥貓唾棄，主因政府錯

用這些職位的人才，公股指派的民營事業單位或轉投資公司，例

如台電轉投資的台灣汽電共生公司，中油轉投資的中美和公司等

，長年來都是退休公營事業人員或失業政客的疏洪道，社會觀感

不佳的癥結在於執政者動輒採取政治酬庸安排人事，因此連帶對

其坐領高薪或自肥現象一併厭惡且撻伐。

政院舉央行總裁薪資為標竿也不盡恰當，我國央行總裁薪資

實在偏低，與國際脫軌，但這是政府薪資制度的問題，不能類比

判定證交所等負責人的薪資應否該高於央行總裁。

如果政府能摒棄酬庸惡習，真正延攬企業經營專才，讓股東

獲利，國庫有豐厚進帳，大家都開心，董座獲得合理薪酬，亦不

致招人非議。

馬政府是否沒有把握做到杜絕酬庸現象，因此，才不得已從

薪資福利制度開刀？政府總不能因台灣金聯自肥案，因噎廢食，

反而嚇跑了願為政府公部門效力的人才。

財政部昨（9）日火速撤換台灣金聯資產管理公司董事長陳松柱，

成為馬政府首位遭解任的公股董座，遺缺由總經理趙榮芳暫代，

未來可能牽動一連串公股事業高層人事異動。

陳松柱將去年投資股市獲利提撥一成約7,744萬元，分給包括自己

在內59位員工，引發外界對其自肥的批評。根據財政部掌握的資

料，包括董事長陳松柱個人 1,388萬元，總經理600萬元、副總經

理750萬元等，財政部請公司依法追討回來，並進一步調查是否涉

及背信等不法。

在自肥案爆發前，金融圈盛傳，陳松柱有意轉任銀行，包括華南

金、台灣金等，如今遭撤換後，連同華南金改選，6月將空出兩個

公股董座缺，相關人事也將引發後續公股事業高層人事變動。

財政部次長曾銘宗表示，財政部昨天是以「不適任」為由，報請

行政院解除陳松柱職務，行政院已核定，即日生效。

行政院官員表示，財政部2月底接獲台金聯投資股票獲利分配員工

的檢舉函，但內容不具體。3月初再度接獲更具體的檢舉資料，財

政部隨即指示台金聯監察人展開調查，兩位監察人台灣金控總經

理蔡富吉及台企銀董事長羅澤成分別在3月3日及5日函請公司調查

，發現確有「不當」。

陳松柱疑自肥案前天（8日）遭立委踢爆後，財政部昨天立刻找來

蔡富吉及公司財務部門人員，並迅速呈報行政院，對陳松柱作出

解職處分。

陳松柱是土銀派駐台金聯的法人代表，財政部下令土銀解除陳松

柱職務，趙榮芳將暫代到6月股東會改選為止。

台金聯97年員工紅利4,791萬元，98年暴增為1.03億元；生日禮金

97年每人2,000元，98年增為10萬元；98年更增提2,600萬元的退休

準備金。金融同業都盛傳台金聯福利超好。

財政部並查知，陳松柱在公司內部召集成立各種委員會，這些委

員會的決議，多未提董事會討論或報告，被認定有瑕疵。

曾銘宗表示，除撤換陳松柱外，陳松柱任內設立的各種委員會等

制度面，會全面檢討。

台灣金聯資產管理公司董事長陳松柱被撤換，他昨（9）日對外界

批評他自肥一事表示，「這些都是泛政治化的抹黑」。至於是否

已被撤換，他僅表示接獲公文時一定會「配合辦理」。

陳松柱昨天對於該事件顯得相當氣憤，表示一切都是有心人士的

抹黑，就因為他「擋人財路」，全部都是泛政治化的操作。

金聯發言人陳宗森表示，去年「有價證券投資績效獲利特別貢獻

獎金」發放約8,000萬元，獎金發放給陳松柱在內59位員工，陳宗

森自己也有拿到。

財政部將全面檢討公股事業董、總薪資，預計下周公布結果。其

中已民營化的財金公司、台金聯資產管理公司及華南金，因薪資

明顯高於其他公股事業，已被列為檢討對象。

昨（9）日遭撤換的台金聯董事長陳松柱月薪達40萬元，引發社會

關注，財政部官員表示，有關公股事業董事長、總經理薪資的合

理性，財政部正全面檢討，預計下周就會有結果。

根據財政部初步調查，目前公營金融機構董事長月薪約16萬、總

經理約15萬元，包括台灣銀行、土地銀行都是如此。

至於已民營化的公股金融機構，董事長月薪約32萬元到33萬元，

總經理約25萬元到27萬元，包括兆豐金、第一金及合庫等，薪資

明顯高於公營金融機構。

財政部並發現，已民營化的公股金融機構中，華南金及華銀總經

理月薪約40萬元，明顯高於其他公股金融機構。至於董事長因屬

民股，財政部表示，手中並無相關資料。

行政院昨（9）日火速解任台灣金聯董座陳松柱的公股代表人職

務 ，董座一職由總經理趙榮芳暫代，6月再進行改選。此外，吳

揆也同 意交通部提報，圓山飯店董座張學勞請辭案。

政院官員表示，上周吳揆即接獲財長李述德告知陳松柱被指控自

肥 一案，經財政部指派監察人調查屬實，昨天經吳揆同意後，立

即由財 政部解除其公股代表人職位。

財部查明，陳松柱對台灣金聯投資股票的8億利得，有7,744萬元

用 於內部分配，且查到陳松柱本人，的確獲配接近2,000萬元額度

，這 些不當分配利得，財政部都將追回。此外，包括員工生日獎

金10萬元 ，及1季1次出國旅遊這些不合理的制度，都將取消。

除追回這些分配不當的利得，解職陳松柱後，財政部將全面檢討

制 度面不合理之處。知情人士指出，台灣金聯自陳松柱上任後，

增加設 置轉投資子公司，並由其親自出任董事長，在公股金融圈

屢被質疑， 財部也將檢討，包括裁撤沒必要設置的轉投資子公司

。

據了解，國民黨內一直有多位大老級人物相挺陳松柱，上次台企

銀 董座黑馬名單有他，外傳他本來會接華南金官派董座，如今事

情鬧太 大，人事安排也出現變數。

至於身兼台灣觀光協會會長的圓山飯店董事長張學勞，遭檢舉疑

似 利用職務獲取不當利益，將舉辦旅展的經費匯入私人帳戶，吳

揆在立 院答覆民進黨立委葉宜津質詢時表示，上周交通部長毛治

國已簽報張 學勞辭呈，他已批准。

不過，毛治國指張學勞的請辭是因工作太勞累，與黑函指涉無關

， 至於新任人選，尚未呈報行政院。

財政部常務次長曾銘宗昨（9）晚宣布，解任台灣金聯董事長

陳松柱職務。陳松柱昨晚從記者轉述得知此事，無奈回應「該怎

麼辦就怎麼辦」，但隨後也大喊不公。

陳松柱表示，從事台灣金聯董事長一職，擋了不少人財路，

加上台灣黑函文化盛行，因此「也是沒辦法的事情」。他也強調

，任內不但協助政府愛台12建設推行，響應「三挺」政策，且台

灣金聯去年創下獲利新高，每位員工稅負貢獻度達600餘萬，這份

解職令，「怎麼看都是黑函影響」。

他指出，前年7月接任董事長以來，全面清查公司債物資產，

過程中發現諸多不合法現象，可能涉及特定人士龐大利益糾葛，

才受到黑函攻擊。陳松柱表示，按正常程序，這些案子，將進入

進一步的司法程序。

陳松柱還說，少數特定人士的精心設計，以泛政治化、民粹

蓄意抹黑、放話等手段，重創台灣金聯各項業務推展，阻礙營收

獲利前進的步伐，對一家需自負盈虧、未有公權力、未動用公帑

的營利事業，非常不公平。

台灣金聯資產管理公司去年投資股票獲利8億元，卻分配給50多位

員工，引發爭議，財政部長李述德昨（8）日表示，財政部正在調

查，會在一周內完成。財金高層表示，此事一旦查證屬實，可能

涉及負責人誠信問題。

由於台金聯大股東不少是公股行庫，間接影響國庫及納稅人利益

，相關人士指出，此案昨天已引起行政院高層高度重視，行政院

高層並對此表示震怒。

財政部長李述德昨天率所屬單位及公股事業向立法院財委會報告

業務，立委費鴻泰質詢台金聯董事長陳松柱，台金聯去年是否有

投資股市獲利。陳松柱則回答，獲利8億元。

費鴻泰進一步問陳松柱如何處理這些獲利。陳松柱則表示，共有

七、八千萬元依市場規範獎勵同仁，分配原則是由他訂定，共分

給50多位員工。

費鴻泰馬上問在場的多家公股事業董事長、總經理，誰和台灣金

聯一樣，將投資股票獲利提撥10%分給特定員工的請舉手？在場

公股事業負責人沒有人舉手。

對陳松柱的作法是否符合一般規定，李述德表示，此案正在調查

，可能與一般認知不同。李述德說，一周左右會有調查結果，若

查出有問題，會照規定處理。

財政部官員表示，公司營運獲利如何分配，通常都會明訂在公司

章程，而且獲利分配應是就公司整體經營獲利，不是單就一個投

資案的獲利進行分配。

對於台金聯投資股票及獲利分配，公股強調，曾接獲相關訊息，

也相當關注此事，但尚未掌握具體事證。

有關官員表示，最近台金聯總經理由廖錫勳換成趙榮芳，就是公

股方面有意加強監督。

閱報祕書／資產管理公司

資產管理公司（AMC）主要目標是處理營業正常金融機構不良債

權，將資產分門別類，整理、切割以便出售，使金融機構多一個

處理不良債權機制，維持金融機構資產價值，降低不良資產處理

成本。

資產管理公司收入來源主要是整理不良資產的管理諮詢費用，以

及不良資產買進與賣出間的價差。

台灣金聯昨（8）日表示，去年投資台股收益約8億元，其中有

10%由台灣金聯董事長陳松柱決定配發給50多位特定員工，由於

證券投資收益是採業界低標發放給員工，並無不法。

陳松柱昨天在立院備詢時表示，去年金聯投資股市的獲利約新台

幣8億元，其中七、八千萬元依市場規範，分給50多位內部員工

。台灣金聯表示，去年平均每位員工稅前獲利達2,465萬元，是國

內資產管理公司之冠。

台灣金聯強調，公司雖屬泛公股，但仍為自負盈虧的營利事業，

為留住專業人才，因此依市場慣例，採低標準提列相關獎金，並

無違法。金聯解釋，去年有價證券投資獲利超過30%，達成年度

目標。

有價證券的獎金發放屬於非經常性支出，分為「一般獎金」與「

特別提撥」兩部分，總共發給59人，並採投資業界慣例，以密薪

方式發放。

金聯表示，為留住人才，創造更好的投資績效，金聯參酌國內投

資業界慣例，採最低標準提列獎勵金，將提列比重由市場慣例的

20%減半至10%，並扣除相關管銷成本與資金成本後提列；且獲利

期間採一年，而非業界慣例的每三個月或每半年，目的是鼓舞員

工士氣。

金聯解釋，業績獎金提撥採固定提撥，依去年獲利，業績獎金和

員工紅利最多可依稅前淨利提撥7%；也就是說，就算不發放證券

投資特別貢獻獎勵金，所有獎金也會反映在業績獎金與分紅，且

領取證券投資獎勵金的員工，業績獎金和分紅會予以調降，並無

獎金不公的情況。

台灣金聯昨日表示，將從本月30日起，將一連4天推出資產公

開標售案，首波預計推出268件物件，其中多數為小型住宅，平均

售價約在新台幣2~3百萬元之間，而整年度預計推出近2,000件物

件，其中多數為平價住宅，售價最高不超過500萬元。

根據台灣金聯規劃，將於今年底前釋出的物件，比較大的住

宅物件有台中龍井鄉，位於台中機場、台中港及高鐵烏日站中間

，占地1,136坪的「金聯龍井福臨居」；及位於中壢中正路四段，

約1,432坪的「中壢福臨居」。

台灣金聯表示，由於各銀行資產狀況逐步好轉，導致不良債

權（NPL）市況急轉直下，因此積極思考轉型，去年底的大規模

標售案，及今年開始每季一次的資產公開標售案，就是尋找新的

獲利契機，目前推動的「庶民、築巢、安居」專案，公司今年方

針為「賣小留大」，截至目前為止都有不錯的反應。

看好國內不動產行情發燒，台灣金聯資產管理公司有意整合各銀

行債權，重新開發新竹風城購物中心，以活化資產。據了解，財

政部上周已請各公股銀行評估可行性，這是台金聯成立以來，首

度重新開發大型債權案。

目前已有業者與台金聯接觸，表達合作開發的意願。台金聯主管

透露，包括晶華酒店、遠百與SOGO等飯店、百貨業者可能都有

興趣，也有電影業者表達未來承租意願。

不動產行情發燒，金融機構紛紛獵地、搶做都更，現在更開始重

新開發大型債權案。台金聯有意整合新竹風城購物中心債權，日

前請財政部出面協調公股銀行，希望各公股銀行將債權移轉給台

金聯，由台金聯整合債權，重新開發整個購物中心。

財政部官員強調，各行庫自行評估可行性，財政部不會強迫。據

了解，新竹風城過去投資金額介於160億元到200億元，各銀行債

權金額合計約81億元，公股銀行占43%，其中最大債權人是台金

聯（收購合庫及渣打銀行的債權），占20%。

官員表示，如果台金聯能取得43%債權，其他民營銀行讓出意願

也會提高。目前民營銀行債權金額最多的是中信銀8億元，其次

是台北富邦銀行7億元，國泰世華及開發工銀也各有6億多元。

台金聯發言人陳宗森表示，正和其他銀行溝通，希望取得50%以

上債權，再「以債（權）轉物（權）」，減少需要準備的現金，

希望近兩個月可有結果。

新竹風城當初規劃項目包括百貨公司、飯店及電影院，但僅百貨

公司曾開業，飯店只建好粗坯，就因財務問題而無法延續建造。

台金聯主管表示，新竹風城位於新竹市中心，包括遠百與SOGO

等業者都對新竹風城的百貨商場表達興趣、晶華酒店屬意原先飯

店區域。

陳宗森表示，台金聯計劃先取得經營權，接下來將委外經營管理

，也正與新竹市政府接洽，希望帶動當地商機。

台灣金聯資產管理公司為活化旗下資產，將在3月初推出債權、物

權公開標售案，案件量總計近400件，債權總額約新台幣300億元

到400億元，其中最受矚目的大型物件是原台南東帝士百貨大樓，

初估市價達12億元以上。

至於台灣金融資產服務公司（台灣金服）昨（25）日也公告，將

第三度標售高雄金典酒店的聯貸債權，債權總額為新台幣31.5億

元。由於該聯貸案未償還的債權本金高達38.7億元，市場人士預

估得標金額應會高於31.5億元，目前已有五組投資人表達興趣。

金服表示，金典酒店聯貸案主辦行為兆豐商銀，另外還有九家債

權機構，原本聯貸債權總額為新台幣38.7億元，但因有兩間民間

開發公司不願出脫，因此本次標售債權31.5億元，占原本債權的

81.4%。

市場人士表示，金典酒店為國內營收排名前十大的國際觀光旅館

，目前營收仍不斷成長，又是南台灣地標建築，得標金額應會高

於債權本金31.5億元。金服表示，該標售案僅限法人投標，投資

人必須於3月8日前登記為合格投標人，才能參與4月16日的投標，

押標金為6.3億元。

金聯今年也將擴大標售案規模，台灣金聯董事長陳松柱表示，今

年起將按季，定期於3、6、9、12月，分別辦理資產公開標售，首

季標售時間從3月30日起，分別在高雄、台南、台中及台北總公

司開標。

陳松柱表示，房地產景氣復甦，3月初將推出的標售案，包括分布

全省各地的住宅、透天厝、店面等近400件小型物件，其中不少位

在市區菁華地段；至於債權案件較少，僅少數農牧用地的債權標

售案。

標售案的中大型案件中最受注意的是占地4,800多坪的「金聯府城

新都會」（原東帝士百貨大樓）。金聯表示，該物權市價至少12

億元，平均每坪約25萬元，略高於周邊水準。

房價驚驚漲，為配合政府推動庶民政策，台灣金聯資產管理

公司將於3月標售一批房地產，除大型百貨及商辦等大型物件外

，還提供500萬元以下的平價住宅和農耕用地，讓民眾都能共襄盛

舉「撿便宜」！

自3月30日起一連4天，台灣金聯分別在高雄、台南、台中業務

處及台北總公司舉辦第1季資產公開標售，其中，位於台南小北夜

市旁，佔地 4,800坪的原東帝士百貨大樓，因釘子戶問題獲得解決

、產權清楚，引起不少百貨和建築業關注眼光，估計售價至少超過

12億元。台灣金聯昨日舉辦媒體春酒，董事長陳松柱會中指出，

這是該公司首度採取分區方式辦理資產標售，讓中南部的民眾免

於赴台北總公司舟車勞頓之苦，能就近參與投標。

臺灣金控2009年經營績效亮麗，董事長張秀蓮與旗下子公司臺灣

銀行、臺銀人壽及臺銀證券董總等，向各界賀歲並發表新虎年朝

「奮起年」大步邁進。

臺灣金控以務實耕耘、穩健成長的策略，積極開展核心業務，在

前台整合行銷，及後勤共同作業平台密集啟動，金控集團成立第

二年，即展現經營綜效，交出亮麗的成績單，98 年度稅後盈餘達

85.36億元，較預算數大幅提高46%、較97年度增加16%，旗下子

公司均有超目標的出色表現; 若加計配合政策負擔優惠存款的不

利因素，稅後盈餘可達174億餘元，在15家金控排名第二，展現雄

厚的經營實力與成長潛力。

臺灣金在董事長張秀蓮銳意革新下，從海外投資、授信策略等全

新變革，集團獲利大躍進，旗下子公司在黃金業務、電子金融、

財富管理、壽險、證券及海外布局等均大有斬獲。

尤其台銀黃金業務繼黃金存摺與黃金撲滿熱賣後，乘勝追擊發行

台銀金鑽條塊，並即造成搶購風潮；網銀新開發黃金存摺盤後交

易，將交易時間與歐洲市場連結，現再規劃延長盤後交易時間中

，未來與國際金市零時差。而網銀戶數突破130萬戶，在滿意度、

忠誠度及滲透率獲三冠王肯定，資安方面獲金融聯徵中心評鑑為

98年度金安獎第一名。

在海外布局方面，台銀香港分行率先開辦財富管理業務及人民幣

業務，提供兩岸三地台商及國內具理財需求客戶更多元化服務，

上海代表辦事處已完成申設。MOU生效、ECFA展開協商，兩岸經

濟與金融合作邁向新里程碑，臺灣金掌握兩岸金融發展契機，加

快亞太區域布局，壯大營運規模，發揮經營綜效，朝「奮起年」

大步前進。

據瞭解，中區國稅局長趙榮芳將轉任台灣金聯公司總經理，

遺缺由賦稅署副署長鄭義和接任，該局2月1日舉行交接。

財政部長李述德表示，趙榮芳已經辦理提前退休，下個月要

轉任台灣金聯企業擔任總經理，台灣金聯會在近期內舉行董事會

，確定這項人事案。

財政部官員表示，財政部的人事體系中，大體分為稅官系統

以及金融系統，兩大系統人事通常不會互相交流，因此像趙榮芳

，大部分公職生涯都在稅務體系，有機會轉任到金融體系的案例

比較少見。

趙榮芳本在明（100）年1月份屆齡退休，如今提前退休後，

能轉任台灣金聯，頗令稅務人員艷羨不已。

趙榮芳曾任賦稅署副署長、高雄市國稅局長、賦稅署六組組

長，在行政經歷上相當完整。趙榮芳說，台灣金聯公司主要是處

理不良債權，雖然名為「不良債權」，但其實大多數都是優良資

產，只要處理得當，應該可以勝任。

趙榮芳在稅官們眼中，是一個標準的點子王，該局許多施政

措施，可以居五大國稅局之首，例如，中區國稅局每年都會邀請

轄區內設有商學系的大學，面對面舉行座談會，並在每年綜所稅

報稅期間，邀請大學生來打工，讓他們一開始就有正確的稅務觀

念，也讓他們走出課本，可以透過實務操作，成為未來的稅務種

子部隊。

台灣金聯資產管理公司積極推動的不動產證券化(REITs)「金聯一

號」，農曆年後將正式遞出申請，目前金聯正就出租率及報酬率

與主管機關溝通，預計6月以前公開發行，規模將達60億元。

金聯指出，金聯一號的標的物包括中和的大賣場以及基隆好樂迪

等，租金收益十分穩健。

由於金聯今年計畫大舉拓展法拍市場，下半年將以「金聯二號」

不動產證券化商品為主，將好的法拍商品列入投資標的物，預計

年底公開發行。

金聯昨（20）日上午也強制接管台鳳老埤農場，金聯表示，已接

獲3、400通希望承租的電 話，等台鳳將資料全數移交給金聯後，

將清查地籍，最快一到兩個月可完成承租戶登記。

台鳳因炒股案積欠70多億元債權，台灣金聯向屏東地院聲請強制

接管40億元的老埤農場，已於去年11月獲法院裁定，也成為國內

資產管理公司強制接管金額最大案件。

將近有29座台北市大安森林公園面積大的台鳳老埤農場，將在1月

20日上午10 時由屏東地方法院選任的強制管理人，台灣金聯公司

正式進駐接管農場。

台灣金聯強調，為照顧高屏地區88水災受災戶，及響應政府全力

推動的庶民經濟，在接管老埤農場後，凡88水災受災戶，只要提

出證明文件，即可優先取得農場農地承租權，並享有最優惠的承

租價格。

一般有意租地耕作的民眾，亦可與該公司接洽農場相關租地事宜

，租金最優可打七折起，以目前規劃以耕地面積二公頃為一單位

，預估可以招租容納380戶以上農戶承租進駐耕作。

台灣金聯本月20日強制接管台鳳老埤農場，進入最後準備階段。

台 鳳董事長黃建勛為主的多位幹部，日前與台灣金聯董事長陳松

柱等進行交接協商，明確表達尊重屏東地方法院裁定，配合辦理

，雙方達成 初步共識，訂20日進行接管，再由強管人向法院陳報

進度，這也是台灣史上最大宗的強制管理案件。

消息人士指出，雙方會商達成9項共識，會議紀錄已陳報屏東地方

法院，同意一切均依強制管理法律規定，辦理交接事宜，台鳳公

司亦 同意配合提供承租農戶清冊、工作人員名冊、財務收支帳冊

等進行交 接。

台灣金聯強調，以台鳳原有農產、農銷既有經驗與優勢，配合台

灣 金聯資金、人才、土地、信譽與多元專業等資源，可優勢互補

、功能 分工、共享資產管理收益。為加強雙方合作互補關係，考

慮聘請台鳳 前負責人黃葉冬梅為顧問。

台灣金聯強調，為了保障農場現有合法承租農戶權益，強管後，

將 接續既有租賃關係。原承租農戶只要向接管小組重新辦理登記

，一切 合法權益可獲確保，現有員工亦將優先留用，不損及農場

現有員工及 承租農戶的一切合法權益。

台灣金聯還指出，接管後，將會投入維護費用及必要設施（如門

禁 管理、農場安全維護等），維護農場資產價值。未來老埤農場

會以業 務公開、財務透明為管理原則，有效利用土地、增加各項

收益，減輕 台鳳債務累積，創造多贏。

台灣金聯資產管理公司1月20日將強制接管台鳳老埤農場，台鳳公

司董事長黃建勛日前拜會台灣金聯董事長陳松柱，表明尊重屏東

地方法院選任台灣金聯為老埤農場強制管理人，希望接管日期能

延至農曆年後。

不過，陳松柱表示，屏東地院已於去年11月20日命公司為強管人

，再延宕下去，恐無法向法院陳報強管進度;因此，將如期依規劃

時程與程序進行。

台灣金聯及台鳳兩公司高層共達成九項共識，相關會議紀錄已呈

報屏東地方法院。台灣金聯強調，老埤農場強管案會以雙方互利

互惠的原則，以創造更大收益為最終目標，目前台鳳尚有農產、

農銷的既有經驗與優勢，如配合台灣金聯資源，雙方於各項交接

後，可創造更高土地收益，為加強雙方關係，考慮聘請台鳳前負

責人黃葉冬梅為顧問。

這是台灣司法史上最大規模的強管案件，台灣金聯內部已召開多

次籌備會議，研擬各項接管方案，希望能就此具有指標意義的接

管案件做到盡善盡美地步。

台灣金聯指出，為保障老埤農場現有合法承租農戶權益，強管後

將接續既有租賃關係；現有的員工優先留用，維持合理的薪津原

則下，未來若農場收益提升，扣除必要費用及利息後，就剩餘款

項提撥部分為績效獎金。

另為維護老埤農場的資產及各項管理事宜，土地全部共753公頃將

妥善規劃，以耕地面積2公頃為一單位，招租容納380戶以上農戶

承租進駐耕作，配合公司推動「庶民、勤耕、樂業」公益專案，

可提高農產效能，精進農業技術。

自公告日起，凡有意租地耕作的農戶，可與公司聯絡農地租耕事

宜，租金最優七折起。電話(02)2568-3355轉234邱先生。

台灣金聯資產管理公司昨（12）日表示，已獲法院裁定，強制接

管台鳳公司屏東老埤農場，法院鑑價新台幣40億元，是國內法院

判定資產管理公司強制接管最大金額案件；金聯規劃本月20日進

場接管。

台鳳因炒股案積欠龐大債務，使得標的物屏東老埤農場成為不良

債權並遭拍賣。民國96年金聯從原貸行台灣銀行承受債權，債權

本金高達新台幣70多億元。

金聯表示，由於債務人已無管理擔保品能力，每月收取數百萬元

租金，卻不願支付積欠的債務，金聯相對每月仍須支付利息負擔

、管銷成本，依照強制執行法向屏東地院聲請「強制管理」，並

在去年11月獲法院裁定金聯為強制管理人。

金聯強調，老埤農場共有210筆土地，以農田及山坡地為主，因債

務人未積極管理，土地未有效運用，土地遭占用、濫墾、濫葬或

閒置，無法有效創造收益。

金聯表示，本月20日進場接管後，將重新整理地籍，讓土地發揮

最大效益。由強制管理人於拍賣期間管理經營標的物，除能維護

財產安全，可從管理收益扣除必要費用；且強管標的物受到妥善

管理，也可增加投資人進場購買意願，使債權人獲得較多的受償

機會，減輕債務人負擔。

金聯表示，老埤農場占地約753公頃，是台北市大安森林公園的

29倍大，雖法院鑑價標的物市價達40億元，但仍不足債權本金。

金聯指出，由於還未「以債轉物」，將依拍賣結果再行安排。針

對債權金額較高的債務案件，不排除同樣採行向法院聲請強制接

管方式。由於尚有不少農民承租使用老埤農場土地，金聯也將保

障原承租戶的權益，延續原有供租模式，現有員工也會優先續聘

。

金聯計劃將大面積耕地切割成每3公頃為一單位，規劃可讓250戶

以上農戶進駐承租耕作，配合金聯「庶民、勤耕、樂業」公益專

案，讓有需要的民眾都可承租，地租最優可打七折起。此外，也

將朝精緻化觀光農場發展，提升農場產值，粗估每年結餘約3,222

萬餘元，以抵償債務人的部分債務。