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台灣銀行公司新聞
公股行庫配合政策任務，連以房養老都設考核目標，加上以房養老也不計入銀行法第72-2條不動產放款限額天條，讓行庫無後顧之憂。據透露，臺銀從2022年開始下重本，使承作件數、金額一路大增，也穩住以房養老業績基本盤。
數據顯示，2024年全年臺銀新承作171件、新增核貸額6.52億元，又以第4季大增112件、4.25億元均占了三分之二強，其中核貸額4.25億元貢獻整體新增核貸額21億元的二成，顯示臺銀集中在第4季狂衝。
金管會指出，臺銀、兆豐銀因客戶族群年齡層較高，因應客戶財務需求而積極推廣以房養老。臺銀2024年單季新增核貸額38%，兆豐銀單季新增11%，單季增幅分列前二大。
各銀行是在2015年底開辦「以房養老」，前兩年因各銀行陸續加入、業績快速成長，隨老人有土斯有財、留房給子女等觀念，加上民營銀行也考量老人長壽、不動產跌價、及利率風險，如今僅剩六大行庫撐起一片天。
這六大行庫是臺銀、土銀、合庫、第一銀、華南銀和台企銀。數據顯示，2024年12月底光這六大行庫承辦以房養老件數達8,742件、核貸額487.13億元，占整體以房養老業務97%，光合庫一家就貢獻了近37%。
這也意味著其他十家銀行承辦以房養老的業績持續低迷，這十家中有六家業績全部「原地踏步」，中信銀去年第4季件數和核貸額更出現「倒退嚕」，經金管會了解，是因中信銀客戶因故出售房屋、提前解約所致。
換言之，除公股行庫背負政策任務，得努力衝刺業績外，其餘民營銀行則多全軍覆沒，顯示「以房養老」市場仍未被民眾接受。
金管會公布2024年全年16家國銀承辦以房養老業務。以各季來看，首季和第2季新增核貸額都維持14億元，第3季略增到16億元，第4季增額最大到21億元是史上同期最佳，累計全年增加65億元是史上次高，僅次於2023年。
但若以核貸額的年增率來看，則依舊呈現一路走低態勢，2020年至今年成長率從21%，一路降到2024年底14.6%的史上新低。
金管會官員說，銀行是否承作商業型不動產逆向抵押貸款，屬銀行經營政策範疇，各家銀行會依照市場需求及自身經營策略，持續擴展服務，以回應客戶需求。
金管會表示，以房養老業務自2015年開辦以來一直呈現穩定成長， 近四年總核貸額度成長率分別為16.30％、17.76％、17.46％及14.6 4％。2024年第四季件數季成長5.14％、金額成長4.30％，主要是公 股銀行的臺灣銀行及兆豐銀行因應客戶族群積極推動本項業務，使得 核貸件數及金額相較過去增加較多。
臺銀第四季核貸總件數517件，季增112件或27.65％，年增171件或 49.42％。金管會指出，主要是臺銀客戶族群年齡層較高，因此較積 極推廣商業型不動產逆向抵押貸款，以滿足特定族群的財務需求。
就區域來看，本島內件數季成長最大的是中彰投、季增7％，核貸 額度是雲嘉南成長最大、季增6.35％。金管會指出，主因是中南部房 價逐步走升、民眾對以房養老接受度提高及銀行積極推廣所致，但北 北基的件數、核貸額度還是最多的，分別達4,458件、345億元，成以 房養老業務的主力發展區域。
金管會說明，銀行是否承做以房養老，屬於經營政策範疇，且各家 銀行會依照市場需求及自身經營策略，持續擴展服務，以回應客戶需 求，會有成長代表有需求。
銀行主管認為，主要是相較於目前房貸利率持續看升，以房養老利 率一般較為穩定，主要是依據央行的政策利率來調整，因此近年相關 業務都穩定發展。至於央行升降息，因會承作該業務的民眾，大都基 於了解以房養老的精神與辦理方式，因此利率變動影響有限。
因辦理對象多為高齡長者，華人社會仍多停留於「有土斯有財、房 留子女」等傳統觀念，子女認為父母辦理後，恐會影響妨礙其對不動 產的繼承，造成家族之間無法達成共識，都是影響客戶申辦意願主因 。
受惠去年股市表現亮眼、美國聯準會（Fed）降息時程延後，銀行 大賺投資操作收益，成為主要獲利成長動能之一。臺銀指出，去年在 風險可控前提下，建立穩定有價證券及債券投資組合，並掌握台美利 差較大之際，積極吸收美元存款，靈活運用資金於SWAP（換匯交易） 及拆放同業等，整體資金運用於放款以外的投資等淨收益為181.47億 元，年增約24％。利息淨收益也是主要獲利來源，臺銀表示，企金、 消金及公部門放款利息收入，扣減相關存款資金成本後，利息淨收益 為298.96億元，年增約5％。
據預算報告顯示，臺灣金控預估今年整體營收為3,447.05億元，淨 利為114.86億元、年增幅約15％，主要為臺銀利息淨收益增加，預計 放款營運量將達3兆元、年增3％，存款達成4兆5,632億元、年增7％ 。
土銀去年獲利也寫下歷年最佳，土銀說明，獲利成長主因來自手續 費收入，及財務操作淨收益增加，加上各項提存減少。預估今年營收 為798.93億元，淨利為105.14億元，年增幅9％，主要為利息淨收益 增加及呆帳提存減少，預計放款營運量為2兆2,911億元、年增僅約2 ％，存款目標為2兆9,336億元、年增幅1％。
公股銀行主管說明，聯準會去年9月啟動降息，利差縮窄，壓縮SW AP獲利，但川普2.0可能造成今年降息步調趨緩、幅度縮減，增添金 融市場不確定性，公股銀紛紛瞄準擴大財管業務手收，以因應資本市 場波動造成影響；臺銀、土銀，也均預計今年送件申請財管2.0。
桃園地檢署近日偵辦一起重大詐欺案，涉案者竟然是臺灣銀行的員工。該案件涉及游姓律師與臺銀郭姓、黃姓行員夫妻檔，他們共同組織詐欺集團，利用虛擬貨幣進行洗錢，詐騙所得高達1.1億元。由於案情嚴重，桃園地檢署已經對涉案者提起起訴。
根據了解，金管會對此案高度重视，已要求臺銀進行全面查處，並請臺銀提出陳述意見。由於此案涉及金額巨大，臺銀挨罰的機率相當高，預計將面臨千萬元罰單。值得注意的是，這是臺銀2023年以來第三件金融行員涉嫌勾結詐團的案件。
與前兩起案件相比，此次臺銀行員涉嫌自組詐欺集團，情節更加嚴重。前兩起案件均為民營銀行行員被詐團吸收，而此次案件則是行員自發組織詐欺集團，行為之惡劣程度不言而喻。金管會資料顯示，前兩起案件，涉案行員各被處以2,000萬元和1,200萬元的重罰，此次臺銀行員自組詐團，罰金可能更高，千萬元起跳。
金管會新任主委彭金隆自5月20日上任以來，尚未開出過大罰單。此案若確定為重大裁罰案，將成為臺銀第一宗重大裁罰案例。銀行局主秘王允中昨日（9日）表示，2023年至今，已有三家銀行行員涉及詐欺，其中兩家民營銀行已經完成處分，另一家正在進行處理中。
王允中強調，金管會日常監理或實地檢查中，若發現金融行員涉及刑事犯罪，將移送司法檢調機關處理。若行為已進入司法程序，金管會則不再移送。他還提到，若檢調機關在調查詐欺案件過程中，發現疑似銀行行員涉案，金管會將進一步了解銀行作業及制度流程，一旦發現違規，將進行核處。
據悉，臺銀已向金管會提出陳述意見，並已將涉案行員免職，客戶權益未受影響。桃檢調查發現，游姓律師在詐欺集團中擔任首腦，郭姓、黃姓行員則利用專業背景規避洗錢防制通報，並吸收從事虛擬貨幣交易的楊男等人，成立人頭公司，開立帳戶作為洗錢之用。
中央銀行昨（9）日宣布，明年新鈔兌換時間將落在2025年1月20日至1月24日，共計五個營業日，讓民眾有足夠的時間前往指定地點進行兌換。為了方便大家過年使用，央行特別安排了八家金融機構，包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、臺灣中小企業銀行以及中華郵政，共計456家分行與郵局提供兌換服務。
在這些指定兌換地點中，央行規定每個地點的100元券每人限兌100張，而200元等級的各面額鈔券則將酌量供應。為了確保各項服務的順利進行，央行特別強調，各銀行會根據資金調度及庫存限額等因素，每日新鈔供應有限額。
其中，臺灣銀行作為國內最大的金融機構之一，將提供373家指定兌鈔分行服務，並在這些分行內設置「新鈔兌換專櫃」，以加強對民眾的服務。而位於都會區的中華郵政24家指定兌鈔郵局也將同樣設置專櫃，方便民眾就近兌換。
此外，為了照顧偏遠地區的民眾，央行還特別安排了59家郵局在一般營業櫃檯辦理兌換新鈔業務。央行也提醒民眾，如果無法在指定地點充分兌得所需新鈔，可以洽詢鄰近的兌換地點進行兌換。
為了讓民眾更加便利地查詢兌換地點，央行在官網、臉書及行動App上建立了「新鈔兌換地點一覽表」，並提供了地圖連結，讓民眾可以輕鬆查詢到指定兌鈔地點的位置。
央行還建議民眾，考慮到數位支付的便利性，可以採用數位方式進行紅包轉帳，以傳遞心意。例如，利用手機門號轉帳發放數位紅包，這樣既可以節省時間，又更加環保。
春節即將來臨，中央銀行已宣布春節新鈔兌換的相關安排，讓民眾能夠順利迎接新年。根據央行發行局局長鄧延達的說法，春節新鈔兌換將在1月20日至24日的五個營業日進行，這期間，台灣銀行等八家金融機構的456個據點將提供新鈔兌換服務。
為了方便民眾尋找兌換地點，央行特別提供了連結Google地圖及QR Code的功能，讓民眾可以輕鬆找到最近的兌換分行。此外，都會區的24家指定郵局也將設置「新鈔兌換專櫃」，而偏遠地區的59家郵局則在一般營業櫃檯提供兌換服務。
在兌換規定方面，每人對於100元券的限制為100張，其他面額的鈔券則將酌量供應。若民眾無法充分兌換新鈔，可前往鄰近的兌換地點再次辦理，並且央行也鼓勵民眾利用手機門號轉帳，發放數位紅包，以應對春節期間的現金需求。
根據央行統計，2024年新台幣的平均發行額達到了3兆5,350億元，年增率為5％。在農曆過年前一個營業日，新台幣的發行額更是高達3兆8,753億元，年增率為5.1％，顯示出民眾在春節前對於現金的強烈需求。
值得一提的是，央行蛇年套幣的預購流程已經結束，總計售出3.3萬套，而9日臨櫃銷售首日也售出3.1萬套，總銷售量已經突破8成，這也反映出民眾對於央行產品的熱情持續延續。
近日，桃園地檢署揭露了一起涉及台灣銀行（臺銀）的詐騙集團案件，該集團以虛擬貨幣洗錢手法，欺騙百名被害人，詐騙金額高達1.1億元。這起案件引起了公眾對金融機構內部控制及監管問題的關注。
據調查，該詐騙集團由一名律師游姓男子領導，並與臺銀夫妻檔行員郭男和黃女合作。郭男和黃女利用其金融專業知識，規避洗錢報告制度，與從事虛擬貨幣交易的楊男共同組建詐騙集團。該集團透過開設人頭公司，將詐騙所得以虛擬貨幣形式進行洗錢。
這起案件讓人震驚的是，臺銀行員不僅僅是被詐團利用，而是自組詐騙集團，這與過往兩起民營銀行行員與詐團勾結的案件有所不同。金管會對此表示，對於行員涉及詐騙的案件，將進行嚴格處理，並已於2023年對前兩起案件進行處分，各罰款2,000萬元和1,200萬元。
金管會銀行局主任秘書王允中坦承，近三年来，已有三家銀行行員涉及詐騙，其中兩家民營銀行已受到處分，另一家則正在接受查處。銀行公會已將詐騙樣態發給各銀行參考，並將持續進行滾動式檢討，以預防類似事件的發生。
對於此案，地檢署已經偵結起訴，並對臺銀進行了全面查處。金管會要求臺銀陳述意見，預計後續將對其進行嚴重罰款。這起案件再次提醒金融機構，內部控制及監管的重要性，須對員工進行嚴格的風險管理教育，以保障客戶資金安全。
近三年來已發生過二件民營銀行行員勾結詐團案例，臺銀是第三件 ，但前兩案皆是行員被詐團吸收，臺銀行員卻是自組詐騙集團，比前 兩案情節更重大。金管會表示，行員幫詐團涉案的案件都已在2023年 處份，各罰2,000萬元和1,200萬元，都屬重大裁罰案；市場預估，情 節更重大的臺銀行員自組詐團，罰鍰也將是千萬元起跳。
銀行局主任秘書王允中坦言，2023年至今有三家銀行行員涉及詐騙 ，其中兩家民營銀行都已處分，另一家正在做查處。銀行公會也已把 詐騙樣態發給各銀行參考，阻詐將持續滾動式檢討。金管會日常監理 或實地檢查若發現行員犯罪就會移送，若相關行為進入司法，由司法 檢調偵辦，就不會移送，若發現銀行有違規，就會依法核處，目前查 處案是否有內稽內控疏失，還在審查中。
據起訴書指出，該集團由具律師身分的游姓男子擔任首腦並提供法 律諮詢，於臺銀任職的郭男及妻子黃女利用金融專業背景規避洗錢防 制通報，吸收從事虛擬貨幣交易的楊男組成詐騙集團，再透過其他成 員開立洗錢用的人頭公司。
臺銀是2023年來，第三件有金融行員涉嫌勾結詐團的案例。與前兩件民營銀行行員勾結詐團相較，臺銀此案件是行員自組詐騙集團，比前兩案行員被詐團吸收，情節更重大。
據金管會資料顯示，前兩件民營銀行行員勾結詐團，各挨罰2,000萬元和1,200萬元，都屬重大裁罰案，情節更重大的臺銀行員自組詐團，罰鍰恐千萬元起跳。
所謂「大罰單」是指罰鍰逾300萬元案子，從金管會新任主委彭金隆5月20日就任至今，沒有開出一張大罰單，臺銀一案可能是第一宗重大裁罰案。
銀行局主秘王允中昨（9）日坦言，2023年至今，有三家銀行行員涉及詐騙，其中兩家民營銀行都已經處份了，另一家正在處理中，是2024年送入金管會的案子，至於行政調查結果何時出爐，王允中說，需視銀行查處及陳述意見情形而定。
金管會日常監理或實地檢查若發現有金融行員涉及刑事犯罪行為都會移送司法檢調機關處理，但若相關行為已進入司法程序，就由司法檢調機關偵辦，金管會就不會再移送。
王允中說，若檢調機關調查詐騙案件過程中，有發現疑似銀行行員涉案，金管會知悉後，就會進一步了解銀行作業及制度流程是否有缺失，一旦有違規，就會做核處。
據了解，臺銀已向金管會陳述意見，涉案行員已經免職，客戶權益未受影響。
桃園地檢署是在2024年調查發現，游姓律師與臺灣銀行郭姓、黃姓行員等人共組詐欺集團，藉由設立人頭公司透過虛擬貨幣洗錢，游姓律師還教導假幣商逃避查緝，將鉅額詐欺所得透過虛擬貨幣匯往境外。
桃檢調查，游姓律師在集團中擔任首腦，郭姓、黃姓行員則利用金融專業背景規避洗錢防制通報，並吸收從事虛擬貨幣交易的楊男，利用彭男、胡男、張男等人成立人頭公司，開立帳戶作為洗錢之用。
央行指出，為便利民眾春節前兌換新鈔，今年依舊洽請臺灣、土地、合作金庫、第一、華南、彰化、臺灣中小企業銀行及中華郵政等八家金融機構提供服務。
其中七家銀行的373家指定兌鈔分行，及中華郵政位於都會區的24家指定兌鈔郵局，均將開設「新鈔兌換專櫃」，加強服務民眾；另59家偏遠地區郵局，則於一般營業櫃檯辦理兌換新鈔。央行指出，因資金調度及庫存限額等因素，各銀行兌鈔地點每日新鈔供應有限額；民眾若無法充分兌得所需新鈔，可洽鄰近兌換地點辦理。
央行指出，為加強服務民眾，「新鈔兌換地點一覽表」中建立地圖連結，民眾於央行官網、臉書及行動App上可輕鬆查詢到指定兌鈔地點位置，並建議民眾可以用數位方式進行紅包轉帳傳遞心意，包括利用手機門號轉帳發放數位紅包。
央行發行局局長鄧延達說，金蛇年包括七家銀行共373家指定分行 ，及郵局位於都會區24家指定兌鈔郵局，均會開設「新鈔兌換專櫃」 ，另有59家偏遠地區郵局，在一般營業櫃檯辦理兌換新鈔。兌鈔規定 100元券每人限兌100張，其餘各面額鈔券酌量供應；民眾若無法充分 兌得新鈔，可再至鄰近兌換地點辦理，並鼓勵民眾可利用手機門號轉 帳發放數位紅包。
2024年新台幣平均發行額3兆5,350億元，年增5％之多，以最高的 發行額來看，2024年農曆過年前一個的營業日達3兆8,753億元，同樣 年增5.1％。
至於央行蛇年套幣罕見延續龍年熱度，網路預購流程已結束，共售 出3.3萬套；9日臨櫃銷售首日也售出3.1萬套，總銷售突破8成。
台灣房市穩健發展，土地銀行再度公告標售「吉美大安花園」4戶物件
隨著房市持續穩健發展，台灣土地銀行近期再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」4戶物件，標售時間將於2月13日開標。這批物件每戶底價約在1.35億元至1.52億元之間，均配備附屬車位，坪數約80至90坪，顯示出對於蛋黃區房市的信心。
土地銀行長期以來積極參與都市更新、危老重建及綠建築授信業務，其都更與危老融資核准額度累計已突破2,400億元，綠建築融資規模亦達到千億元。此外，土地銀行運用自有土地參與都更，累積獲配不少都更分回物件，「吉美大安花園」便是這些物件中的一個。
「吉美大安花園」是土地銀行以自有土地參與都更案分回的6戶物件之一，去年脫價格分別為1億4,428萬元、1億5,200萬元，這些成交價格反映了蛋黃區房市的溫和穩健態勢。
此次標售的4戶物件分別為82號7樓、7樓之1、11樓及80號11樓，總價約在1億3,521萬元至1億5,251萬元之間，坪數約80～90坪，車位單價為350萬元，不含車位每坪單價約在157萬元至159.5萬元之間。
「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，在建材上針對風力與地震均具備良好的制震效果，建築穩定度及舒適性深受肯定。內部格局方正，單層各4戶，配備3座電梯，全為純住宅、無店面，公設比約33％，內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園等，展現出曼哈頓豪宅的高尚氣派。
土地銀行表示，該案交通位置優越，左擁大安森林公園，右抱信義計畫區，生活機能完善，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，囊括商業、娛樂、文化、金融動脈，堪稱蛋黃區指標豪宅。
行政院為提升國人居住安全，加速推動老舊建物更新，近期推行《都市更新條例》修正案並已由立法院三讀通過，擴大原建築容積更新重建對象，提高民間參與都更的意願，預計全國將有8,216棟建築物適用、27萬戶受惠。
台灣金融市場再創紀錄，永續債發行量持續攀升，展現對2050淨零排放目標的堅定承諾。在政府不斷深化國內永續金融發展的背景下，2024年永續債發行檔數與發行金額均創下新高。根據櫃買中心與金管會的統計數據，去年台灣共計發行了53檔永續債，總發行金額達1,492億元，連續四年突破千億元大關。
在這些永續債中，綠色債佔據了絕對優勢，共發行了32檔，總金額達1,611億元；而社會責任債券則發行了11檔，總金額為160億元。自2017年以來，台灣永續債市場的發行金額逐年成長，截至2024年，總發行額已達6,811億元，累計發行238檔。金管會認為，永續債市場已經成為國內企業發展的重要籌資管道。
展望未來，高雄市政府於1月3日成功發行了25億元的永續債，而去年底取得永續債資格認可的桃園市政府，也計劃在今年發行60億元的永續債。目前台灣永續債市場提供四種商品，包括綠色債、社會責任債券、可持續發展債券以及可持續發展連結債券（SLB）。
綠色債在市場中發展最為蓬勃，截至去年年底，已發行152檔，總金額達4,735億元，占整體永續債發行金額的近七成；可持續發展債則發行了47檔，總金額為1,211億元。其他兩種債券的發行量則較少。
去年地方政府積極推動永續債發行，台北市政府捷運局元月發行了25億元的社會責任債券，台北市政府也在3月發行了三種天期社會責任債券，總計發行75億元。高雄市政府去年發行了20億元的綠色債，而桃園市政府則在去年12月31日取得永續債資格認可，並計劃今年發行60億元。
銀行業者也積極參與永續債市場，去年發行的九檔可持續發展債券，發行人皆為銀行，包括永豐銀、玉山銀、臺灣銀行、土銀、渣打銀以及一銀。銀行業者表示，發行永續債的目的在於鼓勵企業發展永續，並專用於永續放款，以符合永續策略。雖然去年利率處於高檔，但銀行仍支持政府政策與企業需求，透過發行永續債承作相關放款。
櫃買中心統計顯示，目前流通在外發行餘額與檔數以綠色債最高，共計發行125檔，總金額達3,986億元，顯示台灣永續債市場的發展勢頭強勁。
台灣金融壇近期傳出震撼波，各大銀行在面對央行不斷加強的打房政策下，放款策略進入保守模式。以<台灣銀行>為例，該行今年放款餘額成長目標僅定在1.8%，創近五年來最低紀錄，顯示對不動產專業銀行業務持保守態度。
去年，土建融放款就減少了近300億元，這部分空缺靠新青安貸款來彌補。臺銀今年放款目標為2兆2,911億元，較去年增加411億元，但年增率僅1.8%。這一數字與過去五年平均年增率相比，顯著降低，反映了銀行在市場環境變化下的謹慎作風。
在持續鞏固土、建融專業利基的同時，臺銀積極辦理中小企業放款及各項專案貸款，並選擇優質客源承作，同時拓展民營企業及消費者貸款。這一策略轉變，也反映了銀行在市場環境變化下的調整。
對於不動產放款，土銀顯示出相當的保守。例如，土地融資成數限縮，過去一件案子的放款量現在需要分兩案來處理。此外，針對逾18個月未動工購地貸款，銀行還將每年收回本金一成，顯示對於不動產市場的嚴謹態度。
臺銀放款目標則為3兆1,459億元，較去年度增加3.3％。該行表示，將會審慎評估土建融案件，維持土建融總有效額度穩定，並加強推廣優質自住型房貸，承作適用較低風險權數之購置自用住宅貸款。
在整體金融業獲利方面，臺灣金控預估今年淨利將達114.8億元，年增14.8%，主要來自臺銀利息淨收益的增加。這一數字也反映了在打房政策下，銀行如何通過業務策略調整來應對市場挑戰。
土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建及綠建築授信案件，都更與 危老融資核准額度合計突破2,400億元，綠建築融資額度亦達到千億 元規模。此外，土銀也運用自有土地參與都更，長年下來獲配不少都 更分回物件，「吉美大安花園」即為其中之一。
以「吉美大安花園」為例，土銀以自有土地參與都更案分回6戶， 在去年脫價格分別為1億4,428萬元、1億5,200萬元，顯見蛋黃區房市 呈現溫和穩健態勢。
此次土銀以「吉美大安花園」最後4戶再度公開標售，分別為該建 案82號7樓、7樓之1、11樓及80號11樓，每戶總價約1億3,521萬元至 1億5,251萬元、坪數約80∼90坪，車位單價為350萬元，不含車位每 坪單價約157萬元∼159.5萬元。
「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101 大樓同級的新日鐵制震壁，建材針對風力與地震皆具備制震效果，建 物穩定度及舒適性備受肯定。內部格局方正，單層各4戶，配備3座電 梯，而且皆為純住宅、無店面，公設比約33％，內部公設包含私人露 天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣 派。
土銀指出，該案交通位置左擁大安森林公園，右抱信義計畫區，生 活機能佳，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建安國小、大安國中 、大安高工及師大附中，囊括商業、娛樂、文化、金融動脈，堪稱蛋 黃區指標豪宅。
因應國人居住安全，行政院加速推動老舊建物更新，113年下半年 也推行《都市更新條例》修正案並由立法院三讀通過，擴大原建築容 積更新重建對象，提高民間參與都更意願，預計全國有8,216棟建築 物適用、27萬戶受惠。
金管會公布統計，2017年國內永續債市場發行金額逐年成長，截至2024年發行總額達6,811億元，已經發行238檔。金管會認為，永續債市場成為國內企業發展的重要籌資管道。展望2025年，高雄市政府於1月3日發行25億元永續債，去年底取得永續債資格認可的桃園市政府，今年也有機會發行60億元的永續債。
國內永續債市場商品共有四種，包括綠色債、社會責任債券、可持續發展債券以及可持續發展連結債券（SLB）。其中，綠色債發展最高，發行檔數與金額都是最多，累計至去年年底，共計發行152檔、發行金額4,735億元，占整體永續債發行金額比重近七成；可持續發展債也發行47檔、發行1,211億元。持續發展債券以及可持續發展連結債券（SLB）各發行九檔與一檔，發行金額分別為91億元以及80億元。
去年地方政府推動發行永續債，包括台北市政府捷運局在去年元月發行25億元社會責任債券，以及台北市政府去年3月發行三種天期社會責任債券，共計發行75億元，累計總發行100億元。高雄市政府去年發行20億元綠色債，桃園市政府也在去年12月31日取得永續債資格認可，申請額度60億元今年將預計發行，其永續債計畫書包括綠色以及社會效益投資計畫。
去年發行的九檔可持續發展債券，發行人則皆為銀行，包括永豐銀、玉山銀、臺灣銀行、土銀、渣打銀以及一銀。銀行業者指出，發行永續債目的，會用在放款上，主要鼓勵企業發展永續，專用在永續放款，符合永續策略，雖然去年利率處於高檔，但支持政府政策與企業需求，銀行透過發行永續債，以承作永續相關放款。
根據櫃買中心統計，目前流通在外發行餘額與檔數以綠色債最高，共計發行125檔、金額3,986億元。
土銀預算顯示今年放款業務目標為2兆2,911億元，較去年增加411億元或1.8%。主要是持續鞏固土、建融專業利基外，積極辦理中小企業放款及各項專案貸款，並擇優質客源承作，積極拓展民營企業及消費者貸款所致。
對比近五年預算目標分別為3.3%、3.9%、5%、5%及2.9%，今年是五年來最低。顯示在央行打房不鬆手之下，以不動產放款為主的土銀保守看待相關業務，例如土地融資成數限縮，過去一件案子的放款量現在要做兩案，且針對逾18個月未動工購地貸款還將每年收回本金一成。2021年時還應立法院要求配合打房，預算宣示土建融「零成長」，如今則是大環境下建商購地腳步放緩，連帶土建融需求減少。
臺銀放款目標則為3兆1,459億元，較去年度增加3.3％。臺銀指出，將審慎評估土建融案件，維持土建融總有效額度穩定，加強推展優質自住型房貸，承作適用較低風險權數之購置自用住宅貸款。
此外，三家國營金融機構預估今年獲利方面，臺灣金控指出，估今年淨利114.8億元、年增14.8%，主要為臺銀利息淨收益增加。
金管會表示，依各銀行所申報放款情形結果，分析產業放款餘額變 動可能有二大原因，一是資訊電子相關產業受惠高效能運算與AI應用 需求持續強勁，資訊電子產業方面，電子零組件業生產指數創歷年單 月新高，年增19.07％，因而提升銀行業對「國防及戰略產業」的「 電子、通訊設備及其零組件批發業」及「電腦製造業」等行業辦理放 款增加較多。
二是政府能源轉型政策持續提升相關產業需求，因而提升銀行業「 民生以及戰備產業」的「石油及煤製品製造業」行業授信狀況。
六大核心戰略產業放款餘額最多前五大銀行分別為臺灣銀行、合庫 銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行。一銀說明，前11月以「國防 及戰略」產業放款成長較多，其中以電子、通訊設備批發業及電腦製 造業為主，因AI、HPC高效能運算等新興科技需求持續成長，並受惠 於商用電腦機種等終端換機需求提升，進而帶動資通訊業供應鏈資金 需求。
華銀指出，去年成長最多為「民生及戰備產業」，放款總餘額較2 023年底增加約154億元、成長5.19％，主要增加為「石油及煤製品製 造業」，其次為「西藥製造業」類別。
財政部長莊翠雲認為，攬才、留才及育才非常重要，金融業是完全 競爭市場，有完全國營、泛公股、民營等，待遇確實存在差距，針對 生育補助、績效獎金、伙食費、員工福利信託及可機動性調整費用不 受預算限制等五大權益，上周已和人事處、會計處討論，未來將持續 積極與人總爭取。多名立委也呼籲，若是受限於法規，未來可研擬修 正《國營事業管理法》。
目前公股銀例行徵才委託金融研訓院辦理，每年以4月至5月左右針 對應屆畢業生的首輪徵才最具規模，根據金研院統計，2024年八大公 股銀行首輪對外招募總報考人數1萬4,086人，較2023年同期1萬6,59 1人減少逾2,500人，年減幅約15％；單看一般行員職缺，總報名人數 為1萬853人，年減近2成。從各銀行報考情形來看，僅土地銀行、兆 豐銀行及臺灣企銀報考人數增加，其餘銀行均減少。
業內人士指出，近年受退休潮影響，公股銀人才缺口大，一年舉辦 多次招考，但報考人數逐年下降；以臺銀為例，十多年前都有上萬人 報名，這幾年報考人數下滑，2024年首輪報名人數僅剩3,000多人， 錄取率也因而上升至雙位數。
少子化也是一大衝擊，業內人士分析，公股銀行福利雖不及民營銀 行，但穩定性較高，且業績壓力較小，仍存在誘因，不過受少子化影 響，報考人數年年減少已成趨勢，預期2025年首輪徵才將持續下滑。
國營銀行力拚推動員工福利優化，以臺銀為例，高層主管日前表示 ，目前規劃年終獎金上限由4.4個月調高至4.6個月；生育補助由現行 一胎5,000元，大幅調高至10萬元；免稅伙食費預計由750元增加至3 ,000元。
近年來，台灣金融業在拓展海外市場的過程中，澳洲成為了一個重要的布局重點。許多國銀紛紛在澳洲設立分支機構，其中包括臺灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行等知名銀行。其中，臺灣銀行作為台灣金融業的領軍者，其在澳洲的布局更是引人注目。
據金管會統計，截至2024年9月，臺灣銀行已在澳洲設有分行，與合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行、台灣中小企業銀行、玉山銀行、台新銀行等八家銀行共同構成了在澳洲的金融力量。此外，中國信託銀行、台北富邦銀行等二家銀行也在澳洲設有辦事處。
值得注意的是，彰銀在2023年獲准設立澳洲雪梨分行，並正在積極籌備中。而王道銀行則於2024年4月獲准設立雪梨代表人辦事處，預計最快今年上半年正式開業。王道銀行表示，希望能在辦事處成立18個月內爭取升格為分行，並計劃未來在澳洲各大城市申設分行，以最短時間內實現轉虧為盈。
分析國銀在澳洲的獲利狀況，2020年受到疫情影響，國銀在澳洲的獲利為18.9億元。但隨著疫情後的復甦，2021年獲利回升至32.9億元，2022年則為32.1億元。不過，2023年因不動產風險升高，增提呆帳費用，導致獲利衰退6.3億元至25.8億元。然而，2024年前三季國銀新南向稅前盈餘達190億元，創下史上同期新高，年增20.4億元，其中澳洲獲利26億元，已超越2023年全年獲利。
澳洲的三大城市，雪梨、布里斯本和墨爾本，都是國銀進駐設點的熱區。銀行業者分析，國銀在澳洲設點的三大原因是：首先，國銀海外設據點多跟著台商的腳步走，澳洲是台灣的十大貿易夥伴，台資大企業幾乎都在雪梨有據點，自然會增加資金需求。其次，澳洲利差相對好且聯貸市場交易火熱，對國銀具有吸引力。最後，澳洲政經環境穩定、金融體系健全，且近年來加大對綠氫等轉型能源的研究投入，相關科技水平居全球翹楚，對國銀來說，是一個不錯的投資市場。