太平洋崇光百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

花旗銀行甫結束太平洋SOGO百貨主題餐廳HAPPY GO點5倍，馬上接 力HAPPY GO點3、2、1倍全年送，並在1,500家花旗品味饗宴餐廳中挑 出30家連鎖知名餐廳，提供HAPPY GO點5倍累積及用餐消費最高9折或 贈送餐點。

花旗信用卡總發卡量逾240萬張，有效量197萬張，花旗銀主管指出 ，銀行策略是以信用卡通路作為主力促銷地，連結5大通路商及特約 、非特約門市，連鎖咖啡店、網路購書，連鎖超市等，全都提供點數 優惠鎖定卡友使用。

花旗銀行目前最積極促銷的是花旗HAPPY GO聯名卡，一般刷卡消費 單筆每滿新台幣100元，HAPPY GO點數1點。

花旗銀行引述鼎鼎聯合行銷針對HAPPY GO卡友的調查，表示7成受 訪者希望可將HAPPY GO快樂購集點卡與信用卡合一；57％受訪者期待 聯名卡回饋的紅利點數可以直接轉換HAPPY GO點數；另有超過5成受 訪者希望享有聯名卡以外的權益。花旗銀行表示，另有超過5成消費 者認為，信用卡有無提供餐飲優惠，是決定辦卡的重要誘因，因此為 了帶給客戶更多回饋，決定提供刷卡累點5倍優惠。

花旗銀本次是與太平洋SOGO百貨合作，對百貨公司裡的新葡苑、銀 杏、詩特莉、晶湯匙、麻布茶房、勝博殿等30家知名餐廳，用餐刷花 旗HAPPY GO聯名卡，即享HAPPY GO點5倍累積及用餐消費最高9折或贈 送餐點。

瞄準2,000多萬捷運族消費商機，國泰世華銀行與太平洋SOGO百貨 及悠遊卡公司3方合作太平洋SOGO悠遊聯名卡，提供持卡人在SOGO百 貨消費9折優惠，預計今年新增卡友可達30萬人，總發卡量將上看10 0萬張。

國泰世華銀行和太平洋SOGO百貨擱置先前的爭議，重啟聯名卡合作 ，且太平洋SOGO強調，短期內聯名卡僅會由國泰世華銀獨家發行，遠 銀不會發行SOGO百貨聯名卡，遠東集團發行的HAPPY GO卡卡友權益也 無法比照SOGO聯名卡。

遠銀方面表示，Happy Go卡仍有一些特有優惠，且紅利可兌換的東 西相當多，包括周年慶時可換現金、可換實體物品，也可選擇兌換遠 銀提供的禮品。

至於太平洋SOGO悠遊聯名卡除有停車優惠、機場接送優惠，也是市 場第1張在對岸百貨消費也有折扣的百貨聯名卡，包括於台灣的7家太 平洋SOGO百貨、對岸13家太平洋，以及遠百百貨消費，都有9-95折優 惠。

國泰世華銀行個金執行長彭友倫昨（8）日指出，該行去（99）年 信用卡簽帳金額達1,819億元，創下歷年新高，目前總流通卡數約30 5萬張，預期今年簽帳金額可再成長15％。

悠遊卡公司董事長劉亦成則說，第1波上市的國泰世華悠遊聯名卡 發卡量約80萬張，是8家發行悠遊聯名卡銀行中，表現最好者。

太平洋SOGO百貨去年營業額390億元，預期今年台灣地區營業額可 突破400億元，太平洋SOGO董事長黃晴雯表示，希望今年兩岸營業額 合計可突破700億元。

國泰世華銀行8日與太平洋SOGO百貨共同舉辦揭卡儀式，再度攜手發行「國泰世華太平洋SOGO悠遊聯名卡」，目標首年發行30萬張，大動作搶攻百貨聯名卡版圖。

為提供客戶更好的服務，所有太平洋SOGO聯名卡之優惠也全面升級，並增加悠遊卡功能，時尚的卡面設計更令人眼睛為之一亮。為增加服務的客群，太平洋SOGO鈦金卡主打輕鬆擁有尊榮享受，只要年收入達50萬元，即可加入太平洋SOGO鈦金行列。

距離首張聯名卡已屆滿十年，國泰世華銀行與太平洋SOGO百貨此次再合作，將提供消費大眾更多優質服務。國泰世華銀行個金執行長彭友倫說，國泰世華與太平洋 SOGO百貨共創了輝煌的聯名卡歷史。2001年，聯合發行了第一張太平洋SOGO聯名卡，首年發卡量即風靡全台達到71萬張，這段風靡全台的聯名卡歷史不僅紀錄了國泰世華與太平洋SOGO的光榮合作，更是台灣人對信用卡的共同記憶。

彭友倫同時表示，與太平洋SOGO百貨此次聯手再出擊，首年發卡目標30萬，我們期待承先啟後，回報消費者的一路支持，再創百貨聯名卡的合作新榮景。

隨國內消費市場回溫，聯名卡也受到重視，國泰世華銀行昨（8）日與太平洋SOGO百貨公司與台北悠遊卡公司推出「新一代聯名卡」，讓沈寂多時聯名卡市場再度活躍。

先前已有?豐銀行與中華航空、新光銀行與高雄義大世界合作發行聯名卡。

國泰世華銀董事長汪國華表示，去年國內消費市場在經濟成長率上看兩位數的帶動下，國泰世華銀去年信用卡簽帳金額創下新高，累計全年逾1,800億元，今年將比去年成長15%以上，預計今年新發卡目標為30萬張。

太平洋SOGO百貨公司董事長黃晴雯也指出，去年SOGO的業績達到390億元的新高，今年上看400億元，若加計大陸13個百貨據點，累計今年營收上看700億元，也看好新悠遊聯名卡的商機。

國泰世華銀行副總經理彭友倫說，與太平洋SOGO百貨的合作一直從未間斷，在相隔10年後，再度與SOGO合作並結合悠遊卡公司推出新一代聯名卡。

過去國泰世華銀和SOGO合作的聯名卡目前仍有60萬張，並會陸續升級為鈦金卡，相關權益方面也會比照新悠遊聯名卡，總計既有發卡量與今年新增發卡數30萬張，累計SOGO聯名卡可望在今年突破100萬張。

至於聯名卡權益，?豐銀行、國泰世華銀行主管均提到，相比其他信用卡享有更多折扣，以?豐銀行的華航聯名卡為例，哩程累積比起一般信用卡更高，海外消費每15元累積1哩、國內消費每25元累積1哩。

百貨零售業進入3月淡季，加上原物料調漲衝擊至化妝品與服飾業等春妝、春裝等皆有5-8％不等調漲，業者為拚淡季不淡，全面推出特惠組與新品預購滿額贈促銷，包括新光三越、遠百、京站等均期能在春季預購有1成成長業績。

今年1、2月為農曆年前後購物旺季，包括新光三越、遠百、SOGO等百貨3大均有兩位數成長，其中新光三越前兩個月全台業績130億元，成長高達15％，新光三越為春季購物節特別推出「客家花布」來裝飾店裝，並提供全台120萬卡友滿額消費贈，此外因應春妝與春裝上市，全台各店亦有特惠組及滿額贈促銷。

京站時尚廣場展開「無瑕美人春季化妝品節」活動，除了春季化妝保養新品下殺5折起外，更主推教導女人如何在今年春季成為「無瑕美人」！統一阪急台北店「美顏節」豋場，推出從彩妝、保養、美體、香氛等全方位春美人提案，超過百樣獨家新品及品牌特惠組最低4.2折起，更加碼推出春會員招募禮及滿額禮，品牌最低消費999元即可成為會員。

為迎戰耗資百億元打造、預計9月底營運的遠東百貨台中旗艦店，台中百貨業者上緊發條備戰，其中廣三SOGO百貨年後進行高層人事調整，執行副總經理孫士春2月起升任店長、日籍營業協理植田徹志升任副總經理；而新光三越百貨各樓層則已分別大改裝迎戰。

廣三SOGO百貨店長，以往由董事長兼總經理原島榮一兼任，不過，面對遠百這家勁敵尚未加入台中百貨市場，就自廣三挖走國際品牌「香奈兒」，因此，今年開春即宣布人事異動，由百貨實戰經驗逾30年的孫士春，接掌形同總經理的「店長」職務，穩住陣腳，同時負責招商重責大任，最近已陸續引進 GUCCI、寶格麗、YSL等精品大廠。

面對強敵環伺，新光三越台中店各樓層已自去年底陸續改裝，其中，為搶攻年輕族群，11樓趣味流行館首度大改裝，引進15家新品牌，匯集時下年輕人流行潮服、平價休閒服飾及配件，元月中旬開幕以來，業績成長1倍以上。

值得一提的是，景氣回溫，台中三大百貨業者元月業績分別成長10至20％，其中，新光三越百貨元月營收15.7億元、領先同業，年成長逾10％；而廣三SOGO單月也有6.8億元佳績、年成長20％；中友百貨同樣成長了10％，三大百貨業者普遍對今年景氣樂觀。

百貨三雄新光三越、遠東百貨與SOGO百貨春節連休六日，業績力拚30億元，三大百貨農曆春節期間，業績年增約一至兩成。百貨龍頭新光三越更表示，全台13家店六天估計吸金18億元，男裝、青少年與餐飲買氣最佳。

百貨業者指出，在景氣回溫帶動買氣下，農曆年前買氣就已爆發，又加上低溫效應帶動高單價保暖商品銷售驟增，帶動百貨業元月業績較去年同期大幅成長三到四成，是近五年來單月業績增幅最多的紀錄。

春節期間全台百貨業卯起來搶業績，新光三越、大葉高島屋、紐約紐約購物中心、美麗華百樂園、遠企購物中心、台茂購物中心等百貨商場，春節連休六天業績，均都較去年同期成長一至兩成。

新光三越指出，春節期間人潮與買氣較年前略減，在景氣好轉帶動下，整體業績仍較去年同期成長一成以上，除夕到初四業績已達15億元，若計算整個春節六天假期，估計全台13家店，業績可達18億元。

遠東百貨今年則在家庭客貢獻力轉強下，業績較去年同期大增近三成。遠百指出，元月業績年增率超過四成，買氣凝聚在農曆年前爆發，使得春節期間業績增幅減緩。

SOGO百貨今年春節期間業績較去年微幅成長，主要是天氣太好，稀釋到百貨購物人潮量，但在送禮需求、聚餐等帶動下，全台六店來客數仍較去年成長一成以上。SOGO百貨指出，由於春節前冬裝銷售情況相當好，多數品牌庫存已有限。

受惠台灣消費買氣復甦，國內三大連鎖百貨不僅去年營收創新高，營業純利亦令零售業驚豔；其中太平洋SOGO百貨高達23億元營業利益，EPS近5元，新光三越EPS亦有超過5元水準，至於遠百，經法人預估也有EPS達2元的表現。

SOGO估今年景氣持續延燒，在含第3季巨城購物中心與SOGO開幕，約有15億元挹注下，總體營收上看423.5億元，成長約5％。

太平洋SOGO總經理李光榮指出，今年除了新竹巨城購物中心將開幕外，復興館亦將在精品櫃位調整挹注下從93億元增長至103億元，且13年來未做硬體工程的坪效最高店忠孝店，也準備斥資上億做外觀拉皮與內部管線、女廁的強化等，預計將有助業績成長。

建國百年百貨業加碼「愛台灣」，遠東集團分別在台中、板橋、新竹設新賣場，ATT集團也加入戰局，今年至少有四家百貨商場接力開幕，總投資額上看250億元，四家新賣場可望新增近50億元年營收。

去年國內百貨業新增高雄大統五福店、新光三越高雄左營店、環球板橋店、momo百貨、統一阪急台北店、高雄義大購物廣場，百貨業年營收達到2,500億元。

百貨業者今年展店數不如去年，投資手筆卻很驚人，且多為大型店，遠東集團新設三家，旗下新竹遠東巨城、台中大遠百、板橋遠東新城NewCity，合計樓地板面積相當於5.6個台北小巨蛋。

百貨龍頭新光三越在台灣的拓點暫時告一段落，遠東集團董事長徐旭東領軍的遠百、太平洋SOGO，今年則加足馬力擴版圖。以今年新開店來說走向面積大、娛樂性高的兩大特色。

太平洋SOGO預計投入10億至20多億元，在原新竹風城購物中心打造占地近6萬坪的遠東巨城，將成為太平洋SOGO全台最大店。除中高檔的SOGO百貨外，並首次嘗試經營購物商場，其娛樂及餐飲比重高達四成，希望像塊磁鐵，達到吸客力量。

隨著百貨業競爭激烈，尋求差異化也成為新進業者的致勝關鍵。ATT 4 FUN、遠東巨城兩家預定今年開幕的商場，都結合娛樂及百貨零售元素。

太平洋SOGO百貨營業總經理李光榮向招商同仁說，遠東巨城購物商場要掌「吃、喝、玩、樂」四字訣，別老想著要顧客買服服飾與化妝品。除影城外，結合冰宮、保齡球、棒球練習場、遊樂園及主題式餐飲、小吃，滿足男女老少需求。

ATT集團接手原紐約紐約購物中心後，已投入逾12.5億元，將改為ATT 4 FUN，於5月試賣、6月開幕，除自創夜店品牌、規劃展演廳辦演唱會外，還將有大陸高檔連鎖餐廳「俏江南」在此開出全台首家店。

西班牙著名時裝品牌ZARA也可能在此開設全台首間店，占地至少數百坪起跳。ATT更積極爭取瑞典知名時裝品牌H&M進駐，以「全台獨家」店的魅力，吸引人潮與錢潮。

老字號的遠百，預計9月底重返台中，1樓門面店為愛馬仕、香奈兒、卡地亞、寶格麗四大品牌，引爆與新光三越台中店戰火，也將是遠百在台灣營業面積最大的店。

太平洋SOGO百貨去年繳出亮麗成績單，自結本業賺進23億元，刷新歷年新高。法人推估，太平洋SOGO去年每股稅後純益達4元至5元，重回金融海嘯前水準。

法人表示，太平洋SOGO百貨今年營收與營業利益可望雙雙續創新高，且既有店都力求達成獲利目標。太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯昨（25）日出席福袋記者會時的祝賀詞，SOGO今年要揚眉「兔」氣。

去年太平洋SOGO台灣區年營收390億元，年增率約一成。今年既有店年增率目標近5%，預計9月底新增新竹遠東巨城挹注下，年營收上看423.5億元，較去年增加約9%。

展望今年，太平洋SOGO百貨營業總經理李光榮預期，消費信心增溫下，今年百貨業景氣可說是「審慎樂觀」。

營收方面，與捷運出口連通的太平洋SOGO復興館肩負重任，2006年底開幕以來，頭兩年營收皆以每年多10億元速度成長，去年營收更從前年的80億元，躍升為93 億元，今年預估上看103億元，可望創全台百貨業單店年營收最快破百億元的百貨公司。

新光三越、太平洋SOGO百貨去年營收皆超標，新光三越年營收

衝上730億元歷史新高，SOGO台灣區年營收達390億元，雙雙刷

新紀錄。在消費者信心指數創近年新高、陸客自由行可望上路等

利多激勵下，百貨雙強今年營收預估將有5%至10%成長。百貨龍頭

新光三越去年4月新增高雄左營店，除新開店挹注營收增溫外，

年底的周年慶業績暢旺，推升營收超越預期目標，一舉衝上逾730

億元，較2009年大幅成長一成以上，更比原目標多20億元。

百貨業「二哥」SOGO去年也靠著周年慶業績開紅盤，在台灣創下

年營收390億元，年增率9%。

太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出，今年預估台灣區年營收425

億元，較去年成長近9%。尤其1樓有香奈兒、愛馬仕、卡地亞等

精品大店的台北復興館，成為帶動SOGO全台分店營收成長的動能。

李光榮表示，復興館於2006年12月底開幕，第一年就獲利，年營

收更每年以10億元的增幅快速成長，從60億元、70億元、80億元

，到去年的93億元，今年營收目標更上看103億元，成為國內百貨

史上最快衝破百億元的單店。

SOGO力拚單店百億元紀錄，預估台北忠孝館今年營收上看153億

元，較去年多3億元，復興館則將首度破百億元。

新光三越則打團體戰，市場人士分析，新光三越營收年增率將配

合經濟成長率而定，推估至少有5%以上成長，年營收上看770億

元以上，再創新光三越成立20年來及國內百貨業的新高紀錄。

為搶攻業績，新光三越台北南西店日前斥資3,000多萬元，改裝南

西店二館地下一樓美食街，翻新內部裝潢及櫃位，預估改裝後該

樓層的業績較改裝前將大幅成長35%，成為新光三越衝刺20周年

營收增溫的第一步。

新光三越董事長吳東興的么兒吳昕昌擔任南西店副店長，對於南

西店二館地下一樓改裝也格外重視，還親自到場督軍。南西店以

女裝營收占比最高，達21%；其次為19%的化妝品。餐飲占比10%

，雖不是最高，卻能發揮集客力，被業者視為是帶動人氣及買氣

攀升的祕密武器。

新光三越從台北南西店起家，於2008年併購衣蝶百貨，目前全台

共有13間分店、19家分館，遍及台北、桃園、新竹、台中、嘉義

、台南、高雄，分店數及年營收皆為百貨業之冠。

太平洋SOGO百貨算盤打得精，今年太平洋SOGO百貨總經理李光

榮決定讓虧損的中壢中央新館，在3月1日吹熄燈號，希望每一家

店都要賺錢。

太平洋SOGO百貨總經理李光榮坦言，中壢中央新館因為很難與面

積大、商品較齊全的中壢元化本館做出明顯區隔，加上和遠東商

銀租約將到期，考量該店未能獲利情形下，決定經營到2月28日為

止。

SOGO中壢中央新館的前身為遠東百貨中壢店，遠百併入SOGO後

，遠百中壢店2004年2月結束營業，同年6月重新改裝成太平洋

SOGO中壢中央新館，希望與SOGO既有的中壢元化本館達到資源

整合、發揮最大效益的目標。

SOGO中壢中央新館年營收僅6、7億元，且一年賠4,000至5,000萬

元，讓SOGO決定在與房東遠銀的合約到期後停業，全力鞏固

SOGO中壢元化本館在中壢百貨市場的龍頭地位。

中壢屬南桃園，目前百貨業有SOGO中壢元化本館及中央新館及大

江購物中心。

縣市合併升格效應發酵，中部百貨市場去年業績大幅成長，龍頭

新光三越台中店營收突破160億元、達到162.1億元，成長9.3%，首

度超越台北SOGO百貨忠孝店，坐上全台百貨公司單店業績第一

名寶座。

值得注意的是，緊鄰新光三越台中店、正趕工中的大遠百購物中

心，已訂今年9月29日試賣，10月10日開幕，將成為台中百貨市場

生力軍，對旁邊的新光三越台中店與廣三SOGO百貨帶來不小的

壓力。

遠東百貨投資100億元興建的大遠百購物中心，規劃地上14樓、地

下七層建築，樓地板面積5.4萬餘坪，招商組合將以國際精品為重

點，與在台中市占第一、樓地板面積4.8萬坪的新光三越台中店正

面交鋒，爭奪百貨龍頭寶座。

目前，購物中心一樓四個角落的精品品牌已確定分別為：愛馬仕

、香奈兒、卡地亞及寶格麗。另外，威秀影城也確定進駐，規劃

設置八個影廳、2,200個座位，其中包括一座IMAX3D數位影廳。

隨著景氣復甦，這座遠百全台最大的購物中心，已決定將第一年

營收目標，由原訂的70億元調高為80億元。面對大遠百來勢洶洶

，相鄰的新光三越台中店也不敢掉以輕心，最近展開「固本計畫

」，陸續投入近10億元進行樓層全面改裝。

業界評估，大遠百購物中心營運後，可望將台中百貨市場的「餅

」做大，整體市場將有10%左右成長，以去年全台中百貨市場規

模385億元估算，今年向上挑戰425億元新高。

市調統計，去年台中各主要百貨公司與購物中心都交出漂亮的成

績單，業績平均成長9%，其中又以勤美誠品綠園道購物中心成長

27%、力道最強。新光三越台中店去年營收162.1 億元，首度超越

SOGO忠孝店單店的150億元。

中友百貨去年營收84億元、成長9.18%；廣三SOGO百貨72億元、

成長9%；豐原太平洋百貨15.3億元、成長9.6%；勤美綠園道14.6

億元、成長27%；另外兩家老虎城與新時代購物中心，分別為22

億元及15億元。新光三越去年業績表現較佳的業種包括男性服飾

、家電用品及名品，餐飲來店人數也明顯成長。主要因為縣市合

併升格效應，台中七期豪宅交易熱絡，刺激家用品消費，而餐飲

業績成長，則是因為新市政中心啟用，帶動辦公與洽公人潮。

受惠於股匯市、房市景氣一片大好，帶動百貨市場買氣暢旺，

99年可說是台中百貨業豐收年，包括新光三越、中友百貨、廣三

SOGO百貨等，99年業績分別創下逾162億元、84億元、72億元，

平均成長7至9％；其中，新光三越與中友百貨，去年業績表現雙

雙創下開店以來的歷史新高。

不過，賣場面積廣達2萬坪的遠百台中旗艦店，預計今年9月底

開幕，搶食台中百貨市場每年300億元的大餅，101年業績目標70

億元。百貨業者私下表示，遠百的進駐，將帶動台中百貨市場成

長20％，但面對強敵挖走許多精品大廠，現有業者業績恐將遭到

瓜分，三大百貨都已處於備戰狀態。

事實上，已確定進駐遠百台中旗艦店的精品大廠，包括寶格麗

、愛瑪仕、香奈兒、卡地亞等，都將進駐1樓黃金四個角店設櫃；

其中，「香奈兒」預計1月10日自廣三SOGO一樓撤櫃。據悉，香

奈兒於過度時期，將先進駐勤美誠品綠園道一樓設臨時櫃。

廣三SOGO百貨副總經理孫士春指出，「香奈兒」撤櫃所留下

來的黃金店面，將打造成面積190坪的「GUCCI」台中旗艦店，專

賣皮件、服飾、珠寶雜貨、童裝等全系列商品，也是中台灣最大

的「GUCCI」旗艦店。

在遠百台中店尚未開幕前，新光三越台中店99年業績大幅成長

9.3％。新光三越表示，自去年下半年起，股民賺到錢，消費意願

提高，加上7期豪宅新成屋陸續交屋，帶動高單價家庭用品業績，

餐飲業績來客數明顯激增。

受惠今年景氣回穩，消費力大增，太平洋SOGO百貨全台7店業

績將上看390億元，預計成長8.6％。明年台北SOGO復興店預估將

突破百億業績，為全台第3家百億百貨大店。

太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮昨日受訪時指出，今年百貨

整體業績均創出新紀錄，尤其是周年慶檔期，包括SOGO、遠百、

新光三越等百貨連鎖三大巨頭營業額均創歷史新高。李光榮認為

，主要是各大百貨公司均在周年慶開創全年總業績的20-30％占比

，在過於集中消費，明年勢必在周年慶更加努力「下猛藥」，他

強調，這並非正規市場秩序。

明年SOGO百貨不僅添加新大店，還要讓周年慶統一全台各店一

致僅做12天，在既能回饋消費者年度採購，以及前後兩個月不受

到太大衝擊，只能讓周年慶促銷期縮短，以減緩市場衝擊。李光

榮說，明年消費力仍可預期成長，但SOGO仍保守預期成長約8％

。

為因應旗下百貨雙品牌兩岸大布局，遠百（2903）昨日董事會決

議發行國內第一次無擔保轉換公司債，總額達25億元。

遠百旗下遠東百貨與中國遠百，預計明年第2~4季，將分別在台中

、板橋新板特區及中國成都等地，開設3家大型遠東百貨，總投資

金額將超過20億元。

此外，遠百轉投資太平洋SOGO，也將於明年第2季在新竹開出巨

城購物中心，為資金運用與財務調度，董事會決議發行國內第一

次無擔保轉換公司債，就是讓積極拓點計畫無後顧之憂。

遠百旗下百貨雙品牌，包括遠百與太平洋SOGO，今年周年慶業績

，雙雙創下歷史新高，短短不到一個月促銷期間，即超過150億元

入袋，遠百寶慶店並出現不少陸客搶購化妝品香水人潮，預期今

年陸續改裝過後，精品等櫃位登場，將有助於消費力大增。

明年第3季新板特區與台中大遠百登場，目前已招商達7成，預計

開幕後，每年挹注本業至少150億元。加上原8店業績大幅成長，

以及太平洋SOGO明年也要在原新竹風城開出巨城購物中心，目前

大廠商包括愛買等均已確定，遠百前景可期。

法人預估，遠百百貨雙品牌，台灣方面將衝至650億元，中國則估

計超過300億台幣，明年兩岸4店挹注，可望即可衝破千億大關，成

為台灣跨足兩岸的百貨業龍頭。

新竹市地價及標準地價評議委員會昨(1)日評定通過民國100年公告現值，火車站前SOGO百貨周圍商圈以每平方公尺27萬元，每坪約8 1.67萬元，繼續蟬聯地王，其次是中正路美華泰商圈，而全市土地現值平均調幅為5.14％。

新竹市100年公告現值作業，經調查蒐集實例資料分析，整體不動產呈上揚現象，此次公告現值以新闢道路、政府公共投資、新興發展、市地重劃、都市計畫變更等地區及全市地價均衡等因素列入考量微幅調整。

火車站前的SOGO百貨周圍商圈由於商業行為持續熱絡，經評定，1 00年最高地價位於火車站SOGO百貨前之中正路每平方公尺27萬元，比去年調漲1萬元；其次是中正路美華泰及大遠百商圈的25.5萬元，價格和去年相同。

新竹市共劃分為1,787個區段，公告現值微幅調整上漲的有1,460個區段、下跌的有12個區段、持平的有315個區段，全市區段現值平均調整幅度為5.14％。調幅較高的是竹科旁新興開發的關埔重劃區慈雲路一帶，從每平方公尺4萬元調高至5.5萬元。

新竹市土地、房產在竹科景氣帶動下，去年一整年交易相當熱絡，雖然公告現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，但新竹市100 年土地公告現值調整後，仍僅達市價的6成6而已，在全國各縣市中幾乎是最偏低的。

高雄市100年公告土地現值昨（10）日經「地價及標準地價評議委員會」評定，全市平均調幅為2.31％，地王仍由新光三越及SOGO百貨商圈地段蟬聯，每坪約100萬。

高雄市政府地政處表示，民國100年高雄市共劃設4,068個地價區段，其中調漲2,023個地價區段，調降52個地價區段，未調整1,993個地價區段。

地政處說，鼓山區因44期美術館重劃區及農16區段徵收區精華地的開發，生活機能完善，鄰近捷運交通便利，加上緊鄰瑞豐夜市及漢神巨蛋百貨商圈，帶動該區房地價上揚，全區平均上漲3.37％，居全市之首。

單一地段漲幅最大的，就是左營文康路及新莊一路所屬路線價區段，漲幅約為32％。

商機漸失的傳統市場鄰近地段，如三民區灣子內市場等周邊地區，則是不升反降，降幅約1.3％到4.4％，919凡那比颱風嚴重淹水地區，如三民區本和里周邊地區及楠梓區德中路、後勁溪兩側地區，也下降約為0.9％至1.7％。

高雄市地政處說，三多路與中山路交叉附近的新光三越及SOGO百貨商圈，持續蟬聯高雄市「地王」，公告土地現值與99年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元）。

其次是大立百貨商圈及大統百貨五福店附近的五福二、三路路線價，每平方公尺26萬元（每坪約86萬元）。

第三名是北高雄漢神巨蛋百貨商圈的博愛二路路線價，每平方公尺約14萬元∼19萬元（每坪約46萬元∼63萬元）。

百貨業買氣強強滾，三大連鎖百貨新光三越、太平洋SOGO、遠東百貨，今年周年慶業績都創歷史新高，龍頭新光三越今年周年慶總營業額更上看200億元，比預期目標多「吸金」20億元。

新光三越表示，今年周年慶從10月1日台北南西店開始，迄今累積業績已達150億元以上，較去年成長12%。目前正在進行周年慶的分店包含台北天母店、台南西門店及新竹店，今（25）日桃園大有店接棒，12月1日為高雄左營店、12月3日台北站前店壓軸登場。

新光三越販促部經理周寶文指出，去年周年慶總業績為174億元，原本預估今年周年慶業績180億元，沒想到各分店周年慶業績屢創新高，目前會努力朝200億元的目標衝刺，刷新紀錄。

新光三越原本預估全年營收為710億元，一旦周年慶能衝上200億元，年營收可望達720億元，較去年成長近一成。

國內10月零售業營業額衝上3,080億元新高，其中百貨業營業額在周年慶大戰、新百貨開張加持下，首度突破300億元，達到313億元的歷史新高。

隨著民間消費信心回溫，除新光三越周年慶告捷外，SOGO、遠百兩家連鎖百貨，周年慶營收同樣創新高，尤其是高單價的名品、珠寶，以及餐飲等業種，表現特別亮眼。

太平洋SOGO周年慶迄今累積營業額達80億元，年增率15%。太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，預估中壢店、新竹店、高雄店28日周年慶結束後，今年全台周年慶總營收可挑戰88億元新高。

原本SOGO今年周年慶業績目標79億元，結果各店都創新高，除因來客數增加外，帶動營收躍升的關鍵就在於客單價較去年同期大幅成長14%，達4,000元的水準。

遠百周年慶最新戰報達61億餘元，年增率約18%。店王新竹大遠百周年慶落幕，業績達18億元，年增率逾19%，更超過原訂的15.5億元業績目標，女用包、鞋、飾品、珠寶的業績大幅較去年同期增加32%，餐飲更因鼎泰豐加持，周年慶業績年增率達35%，為成長率最高的業種。

遠百主管更說，今年周年慶要超越66億元的營收目標「當然沒問題！」

遠百（2903）周年慶業績開紅盤，加上轉投資的SOGO百貨台北店周年慶業績告捷，法人預估，遠百今年營收可望達240億元，創下歷史新高，每股稅後純益上看1.81元，較去年成長11.7%。

遠百最後一波周年慶的分店，包含板橋、桃園、高雄大遠百，三間分店的周年慶將進行至1月6日止。法人指出，目前各分店周年慶的業績皆較去年同期成長至少一成推估，遠百整個周年慶檔期營收有機會挑戰70億元歷史新高，較去年同期的60億元，大幅成長16.7%，並超越預期的66億元目標。

另一方面，遠百轉投資的SOGO百貨台北店，周年慶在12天內衝出51億元的佳績，同樣超越目標，也創SOGO開店23年來的新紀錄。其中，擁有眾多高單價珠寶、精品品牌的復興館，周年慶業績更較去年同期成長近三成，有機會在明年挑戰100億元的年營收目標。

遠百今年本業營收及獲利雙雙增溫，該公司十月營收41.05億元，年增27.32%，前三季稅後純益約為14.6億元，年增率為23.27%，每股稅後純益為1.19元。

法人預估，遠百今年在本業及業外轉投資獲利皆有成長之下，遠百全年度的營收上看240億元，稅後純益可望達22.55億元，每股稅後純益目標為1.81元。