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渣打銀行第88家分行昨（9）日開幕，由於鄰近台北市忠孝敦化站

與SOGO商圈，「八八分行」不僅延長平常日的營業時間到晚上9

時半，讓客戶不必趕下午三點半，還標榜「365天、全年無休」服

務，成為外商銀行中的首例。

在本國銀行中，提供全年無休服務的銀行有台北富邦位於台北101

大樓的分行，以及台灣銀行桃園、小港機場等分行，這些分行的

營運，著眼於提供完整的金融服務。

渣打銀行總經理高恕年表示，所謂「全年無休」是連農曆過年在

內，透過服務不間斷來展現渣打扎根台灣的決心。

民眾好奇銀行延長營業時間，能提供什麼服務？渣打分行營運事

業部董事總經理陳致光表示，SOGO商圈有逛街人潮，加上附近

高資產住戶的加持，八八分行除了增加存款來源外，業務將以信

用卡、房貸及財富管理為主。

陳致光透露，其實渣打最早提供全年無休的分行，是大葉高島屋

附近的天母分行，在平常營業時間之外，增加每周六、日上午11

時到下午4時的營業時間，假日的開戶件數較平日提升四到五成。

且假日開戶人潮中，有近一半成為渣打銀300萬元以上的貴賓理財

客戶。

渣打銀在短期內還會開設北市大直、民權東路等分行，是否同樣

延長營業時間或提供全年無休服務，還在評估。

目前台銀在桃園機場第一航廈有據點，營業時間為早上5時半至

晚上9時20分。主管表示，最大的業務是兌換外幣，尤其因為台

銀有十數種外幣可透過網銀兌換，許多民眾直接在網上購買，並

於該分行取貨，該分行的存在相當重要。

七夕情人節要到了，新竹太平洋SOGO百貨特別推薦情人節新竹

最佳約會8景，並且與環保結合，推出8款「七夕限定隨行杯」，

分別印上新竹8景可愛插畫，為新竹景點做了嶄新有趣的詮釋。

國內消費市場復甦，百貨業者上半年業績成長10%，龍頭新光三

越全年營收上看710億元新高，加上未來開放陸客自由行後的可觀

商機，吸引百貨業者競相展店。

統計未來兩年內，國內至少將開出八家新百貨公司，其中光10月

就有統一阪急台北店、富邦momo兩家新百貨公司開幕。

前二年全球景氣低迷，接連遭受高油價、金融海嘯等衝擊，造成

國人消費力下降，原本百貨業者的展店態度也相當保守。今年以

來百貨業業績明顯復甦，百貨業總算盼到「春燕」，壓抑已久的

展店投資行動，也陸續展開。

新光三越上半年全台各分店總營收達320億元，較去年同期成長

10%，扣除4月新開幕的高雄左營店營收，既有店上半年營收也

比去年同期成長了6%，顯示國內百貨業景氣明顯好轉。

業者推估，今年在新開店及陸客加持下，新光三越全年營收上看

710億元歷史新高，百貨業三雄—新光三越、太平洋SOGO及遠東百

貨，全年營收年增率預估將有6%至8%的水準，一掃前兩年衰退的

低潮。

百貨表示，去年上半年政府發放消費券刺激買氣，今年上半年營

收儘管只小幅成長，他們已經相當滿意；扣除去年的消費券因素

，今年百貨業業績成長幅度將更高。

在景氣復甦，加上看好年底起將開放陸客自由行的潛在商機，激

勵百貨業者重啟展店計畫。據統計，從今年10月到2012年前，全

台將至少有八家新百貨公司將開幕，搶食國內每年高達2,000億元

的百貨商機大餅。

其中10月馬上就有統一阪急台北店與富邦momo兩家新百貨公司

開幕。

統一阪急挾坐落台北市府BOT轉運站大樓的通勤人潮優勢，以及

統一集團的雄厚背景擙援，「錢」景看好。

富邦集團買進北市環亞大樓後，結合原有虛擬通路momo購物台

資源，開設富邦momo百貨，進軍北市敦北、南京商圈。

目前大樓正在進行重新改裝工程，預計10月開幕。

除了原環亞購物廣場的據點外，富邦集團還將在信義計畫區編號

A10的用地，規劃興建百貨及飯店，其中的百貨樓層就將由momo

百貨經營，預計2013年開幕。

高雄百貨業南北大車拚。其中，位於南高雄的太平洋SOGO百

貨，昨（14）日起首度舉辦「奇美大尺寸液晶電視和LCD電腦螢

幕福利品全面4折起特賣會」活動，因售價幾乎比市價便宜一半，

吸引搶購人潮，第一天就大賣逾200台，占總銷售量的4成，超乎

預期。

另位在北高雄的漢神巨蛋百貨，昨日起也舉辦「台灣物產展

」，一樣吸引搶購人潮，讓高雄百貨市場頓時戰雲密布。

高雄太平洋SOGO百貨表示，這次與奇美合作，在7天的特賣

會活動期間，共準備500台液晶電視和LCD電腦螢幕，預期可創造

1千多萬元商機。

漢神巨蛋則表示，這次舉辦的「台灣物產展」，共有來自全

省57家廠商參加，包括高雄去年入選10大伴手禮的「打狗餅舖」

，預計13天活動期間，可以創造1,300萬元左右商機。

擁有50年歷史、且為大統百貨集團旗下的大新百貨公司，隨

著高雄市鹽埕區人口外移、商圈沒落，以及近來新光三越左營店

、義大世界購物中心等大型百貨陸續加入營運，嚴重瓜分市場，

導致大新過去的光環不再，最後被迫結束營業，正式走入歷史，

此也凸顯百貨業大者恆大的趨勢。

對於大新百貨吹熄燈號，高雄百貨同業認為，近年來，大新

受到高雄大型百貨和大賣場陸續開店影響，生意一落千丈，顯然

社區型的百貨，較無市場空間，但預期它的關門，除造成附近居

民及一些遊客購物的不便外，對高雄整體百貨市場影響不大。

高雄目前百貨從南高雄一直延伸到北高雄，甚至到東高雄，

知名百貨有漢神總店、大立、大統、大遠百、高雄太平洋SOGO

、新光三越三多店、阪吉百貨、大統新世紀、漢神巨蛋等多家店

。

在民國50年前後、由大統百貨創辦人吳耀廷一手創立的大新

百貨，位於高雄市鹽埕區大勇路上，後來由他的三子吳振華接手

經營，當時因鹽埕區人口聚集、商店林立，且早期內部擁有第一

部最先進的電扶梯和多項遊樂設施，吸引許多學校舉辦畢業旅行

活動必須安排的景點之一，也經常成為許多人重拾學童記憶的地

方。

市場人士指出，大新百貨停業，最大的原因是，近年來高雄

百貨業增加不少店、目前鹽埕區人口不到3萬人，少於北高雄漢神

巨蛋附近人口逾4萬人、前幾年高雄捷運工程動工期間有不少附近

住家撤離、以及市府於週五至週日期間管制人車進入等因素，有

密切關係，造成鹽哉商圈生意一落千丈，店家減少一半以上，與

過去繁華時代，簡直有天壤之別。

目前，鹽埕區大勇路商家銳減，僅剩下彰銀、遠銀、合庫及

少數小型服飾店、鐘錶店等，且根據店家表示，生意比前幾年清

淡許多。

此外，漢神百貨營業副總經理蔡杉源表示，大新的關門，從

商業的角度來看，最主要是沒有市場，且高雄經過都市發展後，

小型百貨逐漸被新商圈與新百貨公司取代，而走上被淘汰的命運

。

遠東集團標購新竹風城購物中心規畫SOGO百貨新竹二館，預

計1年後落成開幕，許多曾在風城購物中心設營運據點的業者，積

極向新竹市工商策進會徵詢未來再進駐的可能，工策會將協助轉

達訊息給SOGO。

此外，針對風城購物中心周邊交通改善計畫，市府交通處也

會在3個月內擬出因應方案。

市庫財政不佳，新竹市長許明財積極開源節流，有關遠東集

團標購風城購物中心規畫SOGO百貨新竹二館的單一窗口服務效

能，他指示應與市府各業務單位緊密結合，為一年後正式落成開

幕及早推動執行。

儘管SOGO經營權仍在爭議中，遠百（2903）昨日股東會仍

順利通過98年財報，同時為加碼兩岸大型店投資，以盈餘轉增資

3.03億發行新股，預計再增一萬多股民，遠百董事長徐旭東為給

新股民一個交待，再次高分貝喊話強調，SOGO訴訟案均在依法

審理中，並未全部定讞，且多數與SOGO經營利益毫無相涉，將

與全體股民一起維護股權。

遠百98年合併營收988億元，其中，金雞母SOGO兩岸營收佔

比均遠遠超過遠東百貨與愛買，徐旭東強調，看好台灣零售市場

，明年將加碼投資包括遠百板橋中本購物中心、台中店、與SOGO

風城等三大大型店，並陸續於第三、四季開幕，以挑戰百貨龍

頭地位。

遠百（2903）董事長徐旭東昨（9）日在股東常會上提及SOGO案

，他並以「高分貝」直言，「公司（指SOGO）要倒的時候，負

責人在做什麼？是誰來救SOGO」。會後他更呼籲，國內應建立

商業法庭，才不會一個案子就「搞了好多年」。

徐旭東當年入主SOGO，與前經營者太設（2506）章家的官司纏

鬥近八年，昨天他在股東常會上表示，遠東集團一切都按法走、

按程序走，當初SOGO快要倒了，供應商很著急，是遠東快速接下。

今年2月，經濟部商業司判定，遠東集團對持有SOGO股權的太流

公司增資案無效，撤銷其增資登記。徐旭東說：「我們問高檢署

怎麼會發文給經濟部？高檢署說，只叫他們（指經濟部）參考，

不是叫他們這樣做的命令。」他強調，商業司或高檢署應等法院

所有的事證都弄齊、弄完整，再有動作才適宜。

日本國民時尚品牌UNIQLO預計第3季來台開旗艦店，挾著兩

年全球海外據點將衝出千家實力，UNIQLO計畫明年第二波開出的

200坪中型店，瞄準對象涵蓋太平洋SOGO百貨、京站時尚廣場，

甚至遠百、誠品商場、新光三越等。據了解，台灣百貨業者準備

以包點模式，讓UNIQLO跟著全台百貨點遍地開花。

2009年日本百貨總營業額6.58兆日圓，年衰退率達10.1％。然而

，在一片不景氣下，日本服飾連鎖店UNIQLO卻逆勢獲利創新高，

營業額達6,850億日圓，年獲利達1,086億日圓，獲利較前一年成長

24％，創下歷史新高。

去年日本包括新宿高島屋、伊勢丹等百貨均引進平價UNIQLO進

櫃，以大坪數設櫃歡迎這台「吸金機」。

同樣地，UNIQLO在台獵點亦在百貨業界掀起狂潮，原本業者對

於UNIQLO要求500坪、2、300坪大感不可能，然而，去年不少日

本主流百貨業者相繼引進設櫃，為了業績，為了人流與金流，台

灣百貨業者拚了。

據悉，UNIQLO一開始即看中的地標是太平洋SOGO百貨，但遭

SOGO百貨回絕，事隔半年，局勢大變，SOGO不僅要請UNIQLO

進駐BR4復興店，還希望一次包下新竹店、高雄店等設點計畫，

並計畫凡是喬得出2、300坪的分店，全部進駐。

新光三越百貨也是積極拉攏UNIQLO，據了解，新光三越目前準

備的據點包括站前店、南西店、台中店與台南店等，全台17家店

中有一半皆可提供出大面積坪數給UNIQLO。除此之外，H&M亦有

意來台，新光三越高層即曾對外表示，快速新時尚品牌進駐，是

最快速獲得現金流的途徑。

遠東百貨明年也有板橋大遠百購物中心與台中店開幕，據悉，

此兩據點亦以爭取UNIQLO進駐為目標。京站時尚廣場也將提供

約200坪空間，預計明年可開出中型店面。

UNIQLO才於上月在上海開出全球最大旗艦店，風華派對令不

少名人耳目一新，同樣在今年第三季在台開展的事業，亦將透過

名人派對來炒熱話題，目前正在緊鑼密鼓召募公關公司比稿，競

爭激烈與百貨業者不相上下。

太平洋建設與遠東集團間的SOGO經營權之爭，再掀波瀾，太設

昨（3）日指責SOGO敦南館拖欠房租加計利息逾1億元，向法院

聲請查封；遠東集團不甘示弱，立刻拿出7,800多萬元反擔保，

解除SOGO敦南館可能遭法院查封的危機。

太設昨天發布聲明表示，SOGO百貨向太設旗下的豐洋興業承租

SOGO敦南館，積欠房租7,850多萬元，加計利息後達1億多元，

SOGO竟拒絕給付，豐洋公司已聲請查封獲准。

太設指出，台北地方法院民事庭已判決豐洋公司勝訴，SOGO應

給付豐洋公司這筆1億多元的款項，近日豐洋公司依據前述判決

向台北地方法院聲請假執行，而且台北地方法院也已依照豐洋公

司的聲請，在1億多元的範圍內查封SOGO的銀行帳戶，並將於今

年6月11日查封SOGO忠孝館，同時法院還將封存SOGO在合作金

庫、中國信託及兆豐銀行的三個帳戶。

對此遠東集團昨天火速提出7,800萬元提供反擔保，聲請免予假執

行。太平洋SOGO百貨財務部副總經理羅仕清重申，因此，「不

會發生SOGO忠孝館遭查封的事情，營運一切正常，消費者可以

放心」。

太設方面呼籲，遠東集團應儘速將上述積欠的租金返還予豐洋，

並將其在海外已經過巴黎國際商會仲裁判定、應支付太設所屬太

控公司的5,600萬美元及利息，全數返還支付予太控，以避免浪費

司法資源。羅仕清則說，SOGO扣抵豐洋興業公司SOGO敦化館部

分租金，是因為太設章家未依雙方約定完成報銷1億多元款項的協

議並提供發票，一審法院已就此判決SOGO勝訴；二審法院判決

SOGO應給付扣抵的租金，SOGO已提上訴。

羅仕清強調，現在就看後續法院三審結果怎麼判決，但強調對三

審結果有信心。

太平洋建設集團昨天表示，因為ＳＯＧＯ百貨積欠太設旗下的豐

洋興業租金和罰金一億一千萬元不付，太設已向法院聲請將在十

一日（下周五）查封ＳＯＧＯ百貨忠孝館資產，以及ＳＯＧＯ在

三個銀行帳戶內的一億餘元內存款。

即使ＳＯＧＯ百貨忠孝館資產被查封，ＳＯＧＯ仍可營業；但

ＳＯＧＯ百貨財務副總羅仕清昨天表示，ＳＯＧＯ只要提供反擔

保，就可解除查封扣押，「絕對不可能讓太設查封ＳＯＧＯ」，

昨天已提供反擔保，ＳＯＧＯ營運毫無影響。

遠東、太設雙方為ＳＯＧＯ百貨經營權之爭纏訟多年。至於下周

五法院查封ＳＯＧＯ忠孝館一事，太設指出，ＳＯＧＯ敦南館目

前雖是遠東集團經營，但大樓是向太設租的，ＳＯＧＯ已經有三

年沒繳租金，太設才一狀告上法院。

太設指出，ＳＯＧＯ百貨之前向豐洋興業承租敦南館，民國九十

一年至九十三年間約定每月租金約一千零卅三萬元；遠東集團入

主ＳＯＧＯ後，九十二年五月由ＳＯＧＯ簽發一億餘元本票給豐

洋公司，約定租約到今年底，每月租金八百五十萬元。

太設指出，ＳＯＧＯ在九十二年七月底就拒付本票票款，豐洋興

業上訴三審勝訴，ＳＯＧＯ才於九十五年十一月支付租金。但此

後ＳＯＧＯ卻逕自認定九十二年支付的一億多元是「預付租金」

，並要求將敦南館租金調降為五百萬元，豐洋再打官司，近期台

北地院已經判豐洋勝訴。

羅仕清強調，ＳＯＧＯ已經付過租金，反而是太設當時沒有提出

可供核銷的單據，ＳＯＧＯ才用太設已兌現的一億多元本票，從

九十六年起按月抵扣部分租金，到今年底抵扣一億九千萬元，並

無不當。ＳＯＧＯ目前還在上訴。

遠東、新光三越二大集團不僅在台灣的百貨業競爭激烈，放眼龐

大消費人口的大陸市場，雙強也各有布局。

遠東集團的零售體系在大陸持續有拓點計畫，繼去年底在北京新

增五棵松店後，遠百無錫店將於6月12日開幕，明年初則要開遠百

成都店。

遠東集團搶攻大陸的百貨市場，採雙品牌策略，太平洋百貨目前

共有十間店，遠百包含下個月開幕的無錫店在內，在大陸的店數

達三間。太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，今年大陸太百與

遠百合計年營收將達人民幣55億元。

新光三越在國內多年來都穩居百貨業龍頭，不管是分店數還是營

業額，都是居市場之冠，也讓百貨業進入連鎖業者「強者恆強」

的情況愈來愈明顯。單店經營或偏社區型的百貨公司，面鄰連鎖

品牌的擠壓，除非母公司相當有財力，否則，經營起來都會頗辛

苦。

遠百（2903）董事長徐旭東昨（26）日指出，兩岸兩年內還

要再開五家百貨公司，包括6月的大陸無錫遠百、明年初成都遠百

；至於台灣的3家，則集中明年第三季陸續開出，計有板橋大遠百

購物中心、台中遠百與新竹風城SOGO。他強調，對百貨零售業

持樂觀態度，此與經濟成長大有關係。

遠百旗下百貨雙品牌，近兩年來不畏景氣積極在兩岸持續拓

點，徐旭東指出，第一季才開出太百北京二店，緊接著6月要開無

錫遠百，明年初則有成都遠百登場。除了計畫案一一執行，遠東

集團上周以58.8億標得新竹風城除了百貨購物中心，由太平洋

SOGO負責規劃為娛樂休閒全客層購物中心外，旅館與辦公大樓

則交由遠東飯店負責。

徐旭東說，新竹風城已經停業兩年半，在新竹市長鼓吹下，

才決定參與法拍標案，他說，做任何行業都要以長程規劃來看，

如果僅看到風城不到一百萬人口消費，恐怕無法支撐，所以是以

新竹市外來客為標的規劃，增加娛樂休閒等誘因。

他表示，儘管SOGO經營權爭議還有餘波，但遠東集團一定

會有所解決，SOGO今年第一季營收成長7％，有實力規劃風城新

購物中心案。

至於零售業景氣，他看法樂觀，主要與經濟成長有關，經濟

好、國民所得就會增加，國民所得一旦增加，零售業才會好，商

業活絡自然就會持續在台投資。但仍需做市場評估，像是信義商

圈的A13，無論百貨、飯店、甚至辦公大樓皆已飽和，他已經看

過七個案子了，還沒有想出要做什麼。

遠東集團的遠東百貨及太平洋SOGO雙品牌，明年在國內將新增

板橋遠百購物中心、台中大遠百、新竹SOGO風城店，遠東明年

在國內達19家百貨公司，年營收更將一舉超越新光三越百貨，躍

升為全台百貨業新霸主。

遠百及遠東新轉投資的遠揚建設昨（26）日動土，二期合計投資

金額125億元，包括資板橋遠百購物中心及辦公大樓，分別投資

67%及33%，第一期購物中心明年9月開幕。

第二期辦公大樓昨天上午動土，預計2014年落成啟用，樓高50層

，將是新北市最高樓。

遠東集團的SOGO，及遠百分居國內百貨業的二、三名，今年年

營收目標推估至少各為380億元、240億元，合計620億元。

隨著明年9月的遠百板橋購物中心、明年10月台中大遠百、第二或

第三季有SOGO新竹風城店加入營運，加上既有店營收年增率分

別有8%、10%不等的成長，遠百與SOGO的年營收可望一舉達到

748 億元，小勝新光三越，並首次榮登「百貨王」。

國內百貨龍頭目前為新光三越，4月1日剛在高雄左營開新店，達

13間店共19個館。業者表示，明、後年目前暫無開新店計畫。

新光三越今年年營收目標710億元，每年維持5%以上的成長率目

標，到明年的年營收將超過745億元。

為了追趕上新光三越，遠東集團董事長徐旭東對零售業展現旺盛

企圖心，光遠百品牌，在台灣就有約12萬坪的新賣場要開出，包

含板橋購物中心、台中大遠百及信義計畫區A13，總面積超越現

有的八間店。加上SOGO新竹風城的10萬坪量體，遠東集團在台

灣已知的開發案中，總面積就上看22萬坪。SOGO剛以約 58.89億

元標到的新竹風城，預計一年後開業，今（27）日徐旭東將率領

SOGO一級主管拜會新竹市長。徐旭東說，10 萬坪的空間，SOGO

只是一部分，還有購物中心、量販店、娛樂中心、飯店及辦公室。

此外，台中大遠百購物中心將於明年10月開幕，成為遠百重返台

中市場的代表作，又將與新光三越正面交鋒。

據了解，板橋遠百一期購物中心第一年的業績目標為60億元，挑

戰開業首年度就損益兩平的目標。台中大遠百預估開業第一年的

業績70億元，光一個店投資額就高達100億元。

除了明年開幕的板橋、台中店外，遠百於2003年9月取得台北市政

府台北市信義計畫區編號A13市有土地地上權，並於同年10月完

成地上權設定，地上權存續期間為50年。

遠東集團以58.88億元買下風城購物中心後，計劃1年後就要

開張營業，為加快營運、招商腳步，遠東集團董事長徐旭東訂明

（27）日上午，率領大遠百、太平洋SOGO百貨高階幹部，拜會

新竹市長許明財及新竹地區的工商界人士。

為了讓風城購物中心法拍後的相關事宜得以順利進行，新竹

市府委請新竹市工商發展投資策進會擔任窗口，全力協助後續相

關程序的進行。

工策會總幹事鄭鈺瑛也拜會太平洋崇光百貨公司主管人員，

並促成徐旭東27日率百貨部門高階幹部造訪新竹的行程。

新竹市長許明財昨日針對太平洋崇光百貨標得風城購物中心

一事，主動召開記者會。他表示，感謝SOGO讓風城購物中心「

活」起來，不僅有助於促進地方商機重現，更能提供大量的就業

機會，市府一定全力提供商業登記、交通等協助。

儘管閒置長達8年的時間，太平洋崇光百貨上周以58.88億元

標下的新竹風城購物中心，目前仍是東南亞營業面積最大的購物

中心。由於總樓地板面積超過10萬坪，太平洋崇光百貨估計將再

投入15億元資金進行改建，百貨公司將是風城復業的開端。

太平洋崇光百貨新竹店經理蔡崇堯昨（24）日拜會新竹市長

許明財，蔡崇堯表示，遠東集團董事長徐旭東曾親自現勘風城購

物中心了解狀況。他轉述，徐董事長不只看中新竹的市場而已，

更有意將新基地打造成為大桃竹苗地區民眾消費的新據點，並將

建立示範，未來複製到中國大陸市場。

蔡崇堯指出，除了以55.88億元買下風城購物中心，集團後續

仍將投入15億元進行建物改建，對於如此龐大的投資，徐旭東董

事長當然希望加快腳步讓風城館及早開張營業。而風城館將以百

貨公司為營運起步，後續並有量販店等營運型態。

風城購物中心法拍完成後，即將進行產權、地上物等點交作

業。

太平洋SOGO百貨最近「花招百出」，不僅去年周年慶以日

本夯包 Christle ball狗頭包席捲市場，今年春天起，SOGO出現第

一本《SOGO GOOD購物誌》，接著一場櫻花盛宴把母親節檔期吵

得熱哄哄；這個成功行銷的幕後推手，正是SOGO販促協理千葉

康弘。愛購物的他因為常逛街買東西，而發現不少切中女性消費

需求的新玩意。

去年的周年慶，SOGO百貨繼Kitty貓後，再度以日本品牌

Christle ball狗頭包創造排隊傳奇，擁有近30年百貨經驗的SOGO販

促協理千葉康弘強調，選擇狗頭包純粹是自己愛購物、想擁有的

動機，沒想到回響如此大，從毛毯到雨傘送出至少66萬個商品，

千葉康弘說，此經驗告訴他，品牌價值的重要性。

千葉康弘23歲就進百貨業任職至今，看到什麼就買什麼成習

慣，像是狗頭包也是出於自己想要，剛好去年六月，狗頭包所屬

會社社長來台，一口敲定將之做為周年慶來店禮。他說，Christle

ball這個品牌在SOGO才有，獨特、不走折扣戰，品牌在日本受到

年輕女性肯定，連自己都想要！

「任何女人到老都喜歡年輕！」千葉康弘說，《SOGO GOOD

購物誌》就是為了推薦消費者買好東西的分享誌，無論是新品牌

，還是獨家好康都是購物誌的發行主旨，第一刷1萬本5天內就拿

完了。千葉康弘之所以有購物嗜好，大概是因為過去主管女裝樓

層，熟悉女性購物愛好，所以靠著推薦好商品來提供女性購物更

多選擇。

春天櫻花季一向是日本人最愛的季節，千葉康弘在與長官們

探討後，以櫻花裝飾全館帶動購物空間氛圍，花了數百萬元，只

為營造女性極愛的購物環境，此舉也讓買氣順勢飆升，回復金融

海嘯前榮景，且還延續到母親節檔期，千葉康弘強調，品牌價值

靠著愛逛街 創造賣場行銷傳奇在於被肯定，非僅只是業績呈現。

看好竹科科技人的高消費力，太平洋SOGO百貨昨（19）日出手

標下新竹風城購物中心，預計一年後重新開幕，打造成為SOGO

全台面積最大的店，將兼具百貨購物與休閒娛樂的經營型態。

這將是遠東集團繼SOGO新竹店、新竹大遠百後，在新竹第三個

據點，遠東集團董事長徐旭東穩坐新竹百貨業龍頭。

新竹百貨市場年規模約110億至120億元，以大遠百營業額居冠，

去年的業績約55億元，市占率超過55%；亞軍是SOGO新竹店、

市占率30%；接著是新光三越新竹店、市占率一成多。

太平洋SOGO總經理李光榮強調，「新竹市場還有一些機會，應

該有擴展到140億至150億元的規模」。風城前任經營者經營失利

，仍無損SOGO的信心，「現在的百貨業已是連鎖經營的時代，

單點經營相對起來比較有難度。」

太平洋SOGO百貨財務副總羅仕清表示，目前SOGO新竹店面積較

小，含停車場在內，只有1萬坪左右，未來風城SOGO開幕後，新

竹店仍將繼續經營。SOGO新竹店去年營收30多億元、約獲利1億

元。

風城總建物面積高達10萬多坪，其中有近6萬坪的商場空間，將

是SOGO從百貨公司首度跨足購物中心的代表作，也成為SOGO全

台第九個據點。

SOGO是國內第二大百貨業者，今年營收上看390億元，年增率約

10%。

遠東集團昨日由旗下百貨品牌太平洋崇光百貨（SOGO）以

58.88億元，擊敗百貨龍頭新光三越，標下新竹風城購物中心土地

及建物。SOGO原新竹店將重規畫為年輕館，風城館除全客層百貨

外，未來將加入娛樂、休閒主題等，預計1年後可重新開幕。

曾經是東南亞最大購物中心的新竹風城購物中心，03年風光

開幕，準備搶攻桃竹苗高達200億百貨零售市場，營運第3年，即

因所屬雍聯集團發生財務危機從此成為新竹市最貴蚊子館。

原市值160億元的新竹風城，經2次流標，底價降至57.97億元

，SOGO母集團遠百是經半年多籌備觀望後，看好桃竹苗高消費

力，決定在3拍一搏，最後以溢價9千多萬打敗對手新光三越，搶

下風城。風城總樓地板面積10萬3,017坪、土地面積1萬1,920坪，

以拍賣底價換算建坪，每坪單價約僅6萬元。

太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，原風城購物中心

擁有影城、飯店、娛樂與百貨規劃，由於荒廢3年形同蚊子館，

勢必需要耗資不少經費改裝，目前SOGO新竹店位於火車站商圈

將定位為年輕時尚館，而風城店則初步定位為全家娛樂休閒購物

中心，預計將以1年重新招商、改裝完成。

SOGO去年5月甫開出台北天母店，一年預期挹注50億元營業

額，去年亦在三圓建設邀請下將把敦化館移駐正義國宅都更案後

的新大樓，並著手籌備風城法拍標案，在昨日順利得標後，預計

重建後的風城SOGO將為母公司帶來至少60億業績。

竹科今年業績表現亮麗，已明顯帶動新竹地區的高消費市場

，不僅房市交易熱絡，就算處於淡季的高級車市場和其他縣市相

比也有水準之上的表現，百貨公司精品區今年上半年更有3、4成

的大幅成長。

太平洋SOGO昨日打敗新光三越，成功標下新竹風城購物中心

舊址，大新竹百貨進入戰國時代。太平洋SOGO主要看好大新竹

高消費力，尤其近兩年新竹遠百業績以每年20％成長，因此標下

風城購物中心，預期SOGO百貨風城店加入，將使遠百營業規模

，將呈現倍數成長。

新竹地區3大百貨公司包括大遠百、太平洋SOGO及新光三越

百貨，合計全年有高達110億元的市場規模，除了去年金融風暴之

外，幾乎每年都有1成以上的成長，尤其今年景氣復甦，竹科從業

人口又創20年來新高，預料更將帶動新竹地區的百貨消費市場。

占新竹百貨一半以上市場的新竹大遠百，和去年同期相較，

業績已經有2位數的成長，1樓的精品區包括COACH、LOEWE、

OMEGA、 Hearts On Fire及BURBERRY，在竹科主力消費群的貢獻

下，業績都有3、4成的成長。而去年營收40億元的太平洋SOGO

百貨，目前也有10％的業績成長。

由於竹科提供穩定就業機會，在高收入與消費能力強支撐下

，新竹地區不動產市場也一直保持穩定成長態勢，第2季新竹房市

交易量急速攀升24％，預估全年的成交量將勝於去年，並締造歷

年最高成交量紀錄。

深受竹科高階主管喜愛的高級房車LEXUS，去年11月新竹旗

艦店正式開張以來，農曆年期間的1至2月，創下單月成交量高達

50台的記錄，3至5月報稅期間加上傳統的淡季，也仍有單月35台

的水平以上表現。這些都顯示出在竹科科技新貴的帶動下，新竹

的消費力已不容忽視。