美孚建設公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

三陽工業去年在經營權易手之後，新的經營團隊昨（25）日首次公開，董事長張宏嘉強調，經歷過去年的整頓，今年將是全新的轉捩點，尤其今年車市可望達到42萬輛，是三陽的大好機會，汽車與機車事業將會同步發展。

三陽昨日舉行春酒，張宏嘉宣布將公司英文名稱由「Sanyang Industry」，「變更為Sanyang Motor」，簡稱SYM，並喊出機車與汽車事業齊頭並進，希望再次擦亮三陽的招牌。

張宏嘉與副董事長吳清源、總經理張永杰等經營團隊主持春酒，宣布三陽工業變更英文名稱，企業識別系統也將全面改變，三陽已經是全然不同的三陽了。

三陽與美孚建設合作開發的內湖舊廠已接近完成，預計下半年三陽總部將搬遷至新大樓，此外，轉投資的子公司南陽實業，則將在內湖設立現代汽車的旗艦據點，為新車銷售增添戰力。

張宏嘉說，看好汽車事業與現代汽車、起亞汽車的代工業務；機車事業則為三陽SYM的機車品牌，三陽在產線作好調整，並處理完成機車的庫存問題，為未來作好準備。

汽車部分，去年引進韓國現代汽車多款新車種，今年元月單月最高銷售1,845台，是代理現代汽車以來的最佳成績，並看好今年四輪整體市場，在國際原油價格屢創新低，預期換車潮將延續，帶動整體汽車銷售市場活絡，總市場維持42萬台之銷量。

今年預估機車總市場將約70萬台，其中，將以重型機車成長幅度最大。三陽擴充紅、黃牌機種陣容，首先登場是機車車壇經典傳奇野狼SB300與SB300CR，將於3月上旬正式上市，推動三陽紅、黃牌車系向重車市場領導地位邁進。

美孚建設、三陽工業合建的內湖台北企業總部「T．CBD」園區本( 11)月完工落成，預計2015年第1季完成產權登記和點交作業。市場 人士指出，「T．CBD」依最保守行情每坪60萬元估計，全區身價至少 400億元，可望成台北市史上規模最大的廠辦園區新地標。

美商仲量聯行董事總經理趙正義指出，「T．CBD」也是台北市完成 TAIPEI 101大樓之後10年來，首見規模最大的房地產開發案，也可望 帶動內湖舊宗、潭美段為未來新興的辦公市場。美孚建設董事長彭誠 浩也表示，「T．CBD」將是台灣規模最大的策略性產業辦公室園區， 也是美孚創辦41年的創業代表作，並且打造園區1樓空間作為文創平 台，活化人氣，以期為社會大眾作出貢獻。以下是專訪彭誠浩的重要 內容：

記者問：「T．CBD」規畫和開發進度如何？

彭誠浩答：美孚自從與三陽簽訂的合建比例是54％、46％，2010年 8月取得建造執照動工興建，一直到今年9月30日取得使用執照，迄今 終告正式完工落成。在原三陽舊廠的1.1238萬坪基地中興建「T．CB D」總共5大棟鋼骨結構企業總部大樓，每棟地上11至16樓、地下2至 3層、各樓層地板面積約670坪；至於餐廳和店面，另有14棟2層建築 提供餐飲生活所需機能，分屬三陽、全球人壽、美孚所有。

其中辦公樓板面積就有6.43萬建坪，相當於1座TAIPEI 101辦公大 樓的規模，應該是台北市史上規模最大的廠辦園區。

問：未來哪些企業總部會進駐「T．CBD」？

答：「T．CBD」規畫的5棟主樓，順時針方向依序為金木水火土， 美孚會分得其中3棟，美孚適合土，明年也會進駐第5棟，美孚、全球 人壽會進駐部分樓層，其餘採先建後售；至於三陽工業，將進駐第3 、4棟，作為未來企業總部，旗艦汽車展示中心也將進駐。

全區未來可容納進駐員工人數達1萬多人，我們也規劃足以自給自 足的生活配套進駐。像餐廳服務業，正積極招商，美國星巴克Starb ucks總部也派人來洽談進駐園區餐廳事宜，計畫當作亞洲旗艦店，我 們還在慎重評估進駐餐飲業。

問：接下來的銷售計畫？

答：我們和三陽正委託專業商用不動產顧問簡報提案，明年第1季 完成產權登記、點交作業之後，再決定同步對外出售或出租。

依內湖策略性產業辦公室如此頂級的產品，外界認為每坪廠辦行情 保守估計「坐6望7」，加計餐飲店面和停車位，全區資產價值上看4 00至450億元；目前店面、餐飲，是保留只租不售。

渾身上下都是「棒球魂」的美孚建設董事長彭誠浩，從小就看著擔 任竹東水泥公司棒球隊領隊的父親打棒球，高中時期正式進入球隊出 賽、大學時更創辦巨人棒球隊，一路打棒球到現在，他終於首度鬆口 ：「我正慎重考慮進入職棒，組成中職第5個棒球隊！」

彭誠浩說，不論併購其他職棒或另組新新隊，現在都不排除可能； 至於有無時間表？他信心滿滿的說：「並沒有，可能是明年也可能是 後年。」不論用美孚建設、或全球人壽來組隊，他都有自信，「我一 定可以打破以往外行人領導內行人的局面，讓台灣職棒水準再上層樓 。」

曾任IBAF國際棒球總會第1副會長、中華民國棒球協會理事長的彭 誠浩，成功爭取到多項國際賽事在台灣舉行，也以美孚建設長期贊助 支持美孚巨人棒球隊；2013年更以贏得全票通過之姿，登上亞洲棒球 總會會長職位，為台灣首位會長。

連日本、台灣等國際棒壇的「國寶」人物王貞治，也因棒球與彭誠 浩結下不解之緣。王貞治伉儷此次更專程從日本來台，參加內湖「T ．CBD」完工落成典禮，顯示兩位「麻吉」交情甚篤。

總之，彭誠浩在國際棒壇的聲譽如日中天，如今邁入71歲之際，彭 誠浩不但完成畢生代表作「T．CBD」開發案，下一個人生目標便是引 爆內心蠢蠢欲動的「棒球魂」，規畫揮軍台灣職棒。

隨著美孚建設的規模不斷壯大，加上彭誠浩兒子彭騰德與台玻集團 林伯豐千金林文惠結為連理，使彭誠浩實力更雄厚，2009年兩大家族 出手30億元買下全球人壽；如今，若另組中職第5隊職棒，可以讓企 業形象再加分。

「現在我已經不再拿球棒了，但是延續棒球國球的靈魂，再怎麼樣 我都會無私的奉獻下去。」從小就當投手、打擊棒第4棒的彭誠浩， 人生70才剛要開始跨入職棒之路。

全台規模最大的企業旗艦總部商辦案－美孚建設「T˙CBD」最快明年上半年登場，全案總銷上看600億元，堪稱台灣「愛馬仕」等級的精品辦公大樓，對戰同區內蔡鎮宇所有的「V-PARK」A棟辦公大樓，大內科頂級商辦市場競爭一觸即發。

「T˙CBD」不僅是全台規模最大的企業旗艦總部辦公大樓，更將掀起內湖商辦市場的競爭白熱化，首當其衝的，就是同區內蔡鎮宇正在對外銷售的「V-PARK」A棟辦公大樓，以及太子建設內湖潭美段商辦案，二棟商辦分別開價54億元、40億至45億元，且均位於內湖五期。如果加計長虹建設內湖洲子街「新世紀大樓」，明年頂級商辦市場在四大指標案競逐之下，市場熱鬧可期。

據了解，「T˙CBD」已有傳產、科技背景的企業欲購入進駐，其中還有客戶希望一次購買二棟。

耗時七年，集結美孚超過40年建築功力的代表作－「T˙CBD」台北企業旗艦總部園區正式落成。美孚董座彭誠浩表示，該案預計今年底前會把三陽工業、全球人壽及美孚的產權確立，最快明年第2季就會釋出市場。

「T˙CBD」台北企業旗艦總部園區共有五棟，總樓地板面積約6.7萬坪，與台北101相當，預計可售建坪約5.6萬坪，園區並有14棟購物商場、餐廳和咖啡廳，其中三陽和全球人壽分回六棟，美孚為二棟。彭誠浩表示，未來美孚企業總部也將進駐園區，預計下個月施工，明年入駐，屆時就有辦公樓層將對外銷售。

若以太子建設去年以每坪超過65萬元，賣掉太子內湖潭美段商辦的價格推算，該案光是資產價值就超過400億元，加上以建築細膩度出名的美孚建設操刀，園區全棟以綠能環保級建材，投入近百億元的工程費用，房產專家初估，全案總銷有上看600億元的實力。

【記者陳美玲╱台北報導】美孚建設董座彭誠浩用40年功力，打造全台規模最大的企業總部商辦案－「T˙CBD」，建築設計、材料、規格堪稱世界級，雪梨大學建築學院院長吳庭光認為，該案是是台灣的超時代建築，也是世界級的頂級建築作品。

美孚建設董座彭誠浩堪稱「棒球痴」，不僅大力推廣台灣棒球文化，2005年更獲選世界棒球總會副會長，為亞洲第一人；今年首屆國際級21U世界杯棒球賽落腳台灣、世界棒球有史以來最盛大的「世界12強棒球超級大賽（Premier12）」，明年在台中開打，他功不可沒。

彭誠浩狂熱的不只建築，棒球更是最愛。就讀文化大學體育系時，一手創立文大棒球隊，當時找不到隊員，他和女友（也是現在的老婆黃美琴）在學校各大系所張貼海報，好不容易湊足14人，催生出校內首支棒球隊。

彭誠浩是球隊投手，也打第四棒，在百齡盃大專壘球賽獲得打擊獎，能投又能打。畢業後投入建築業，獲得盈餘投入推廣棒球，一方面長期冠名贊助文化大學棒球隊，參加社會甲組成棒聯賽，也透過建教合作，栽培甲組美孚巨人棒球隊20年，彭誠浩說，他最近也考慮成立職業棒球隊。

他還說到，曾發生選舉候選人跑到球場裡，要掛候選布條的事件，都被他從球場趕出去。

美商億富地(EFT)公司，控告美孚建設董事長彭誠浩、彭騰德父子等7人涉嫌背信及詐欺案，在去年7月25日經台北地檢署偵結，以罪嫌不足將被告處分不起訴確定；億富地隨即向台北地方法院聲請全案交付審判，法院昨天裁定，本案交付審判不合法，聲請駁回，本件裁定不得抗告。

法院裁定書指出，億富地控告彭誠浩及全球人壽副董事長彭騰德等 7人，經北檢檢肅黑金專組前檢察官熊南彰偵結後，以罪嫌不足處分不起訴，億富地於是向高等檢察署提起再議，高檢署檢察長駁回再議聲請，不起訴處分宣告確定。

億富地隨後依法向台北地院提起交付審判，經合議庭對照偵查卷內資料，尚未符合刑事訴訟法有關「足認被告有犯罪嫌疑」規定而應提起公訴情形，則檢方原處分於法並無違誤，億富地聲請交付審判的理由，還是以偵查期間內容為主，對原處分加以指摘而請求審判，理由不足，應予駁回。

美商億富地(EFT)公司，控告美孚建設董事長彭誠浩及全球人壽副董事長彭騰德父子等涉嫌背信掏空及詐欺案，爆發承辦檢察官熊南彰遭廉政署調查案件，不過熊南彰對外澄清，並未涉貪，將對報導不實的媒體提起刑事與民事訴訟以保清譽。

去年7月25日，億富地控告彭誠浩案，經台北地檢署檢肅黑金專組檢察官熊南章偵結，以罪嫌不足，將彭誠浩父子等7名被告處分不起訴，億富地隨即向高檢署申請再議遭到駁回。但億富地馬上向台北地方法院聲請全案交付審判；全案正由刑事庭法官胡宗淦處理。

不過隨後壹週刊報導美商億富地案，承辦檢察官熊南彰因處分被告不起訴，疑涉貪污，法務部廉政署根據該項報導，正在調查熊南彰有無涉貪。

昨天熊南彰在媒體查證時說，將要對壹週刊提起告訴。他說，該報導指他涉貪內容完全不實，毫無證據且憑空捏造，他將對壹週刊提起民、刑事訴訟，捍衛自己的名譽。

億富地向北檢告發，美商億富地在台關係企業華達國際海運公司董事長陳宏棟，涉嫌收取彭誠浩賄款，勾結彭誠浩共同涉及背信與詐欺，而彭誠浩與彭騰德父子介入全球人壽後，美孚向全球人壽無擔保借款8.1億，隨後卻將其中7.6億轉匯給彭騰德，涉嫌違反保險法關係人交易規定，但這些案情經熊南彰偵結後處分不起訴確定。

廉政署表示，熊南彰案目前交由北部地區調查組分案了解中。

資產題材股昨日表現亮眼，三陽(2206)盤中一度漲停，終場則上漲6.42％，大同(2371)漲幅2.84％創下2013年來新高價，權證造市商指出，其熱門認購權證好夯。

三陽近年來本業好轉，加上與美孚建設採合建分售的內湖舊廠開發案，受惠房地產景氣好轉，市場預估將可挹注開發利益約120億元，每股盈餘貢獻將逾13元。

大同則是今年最具轉機題材的個股，在本業處於獲利下，過去旗下華映、綠能兩家虧損的子公司，在今年營運將好轉，並有望獲利挹注下，大同可望終結近年來的虧損，邁向獲利新格局。

大同目前每股淨值14.39元，在未來營運可望獲利的前提之下，對照目前股價仍不到10元，股價頗具有吸引力。

權證造市商指出，三陽今年將改選董監事，目前市場派與公司派持股相當，未來在董監改選題材發酵下，預期股價將會相當波動。

投資人若看好股價未來表現，可透過權證來參與股價漲跌，相關權證可留意兆豐DY、康和LZ與永豐KA，大同認購權證則是可留意日盛1 3、KN元富與1D永豐，上述6檔均是長天期權證，相當適合投資人介入操作，投資人可自行挑選喜愛的造市券商來進行交易。

三陽工業(2206)內湖舊廠開發辦公大樓案，受到三陽要求提高分屋比率，與合作開發商美孚建設間出現歧見，使開發進度落後，三陽昨(14)日公告，原訂今年9月完工交屋的時程確定來不及，今年內將無內湖大樓處分收益入帳。

三陽昨天突然在開盤前發布內湖大樓開發進度落後的重訊，外資、自營商單日分別大賣近1,500張與218張，昨天股價開低走低，盤中一度下探46.35元低點，終場以46.5元作收、下跌2.45元，周、月、季線均失守。

法人憂心，若三陽2014年資產收益落空消息持續發酵，短線股價恐將回測半年線43.66元。

三陽與美孚合作開發內湖舊廠土地為5棟辦公大樓，當初雙方協議完工交屋時間為今年9月；去年9月時曾一度傳出由於工程進展順利，有機會提前在今年3月完工，市場推估三陽最快從今年起將有資產處分收益入帳，激勵當時三陽股價在短短數日內從30元飆漲至40元之上。

不意昨天三陽公司突然公告，子公司上揚資產管理公司與美孚合建開發的內湖大樓，因最近開發進度慢下來，故原預計今年9月完工是否達成並不確定；三陽公告也提到，內湖大樓資產上揚及三陽今年度並無出售的計畫，也澆熄原本投資人對於三陽今年有資產處分入帳的期待。

三陽主管表示，內湖大樓開發進度落後，與先前三陽董事會要求與美孚重新談判，爭取提高分屋比率有關；兩家公司協商分屋比三陽為 46％、美孚為54％。

根據三陽去年4月董事會公布的資料，內湖大樓按每坪50萬元出售及未調整前合建分屋比率估計，三陽將所有分配到的不動產出售總收入約137億元，粗估處分利益120億元。

美孚建設總經理張世魁昨(14)日表示，內湖廠辦園區「T．CBD」台北企業總部園區，全區已完工，目前正進行園藝、機電設備的收尾工程，預計近月可取得使用執照；美孚建設並未告知三陽有關工程進度會落後一事，三陽也沒有詢問美孚有關工程進度，因此不知三陽公告重大訊息的用意。

有關三陽46％、美孚54％的合建分售比率，三陽希望重談，張世魁表示，依照美孚自2008年和三陽針對內湖三陽舊廠土地，所簽訂的合建分售比，雙方一直都是按照合建契約來走，而且已有信託給金融機構。

從未在媒體前曝光的神祕團體－「世代會」，終於浮上檯面。去年正式登記成為社團法人，33名會員個個來頭不小，包括忠泰建設、美孚建設、三圓建設、麗寶機構、長虹建設、皇翔建設、璞園建築及克緹集團等知名企業第2、3代，家族企業保守估計總市值破千億元，建築「世代會」影響力不可小覷。

「世代會」前身是由一些企業第2、3代聚會所組成的非正式團體，也因該團體一直保持低調，外界很難一窺全貌。

身為「世代會」成員之一的建商第3代表示，2008年4月，「世代會」在一群建築開發專業領域的新世代領導者催生下成立，主要是促進建築相關行業者理念溝通交流，並推動慈善公益回饋社會。

並於2012年11月1日正式將「台北市建築世代會」(簡稱世代會) 登記成為社團法人，目前會長由忠泰建設常董李彥良(董事長李忠義之子)擔任、副會長為美孚建設董事長彭誠浩女婿范偉洸、秘書長為三圓建設董事長王光祥之子王雅麟，財務長則是統領百貨總經理翁華利。

「世代會」目前有33位成員，平均年齡在40歲上下，包括2位榮譽理事長璞園建築團隊董事長李忠恕、克緹集團總裁陳武剛之子陳樂維 (前會長)。

會員則有麗寶機構吳霖懿(吳寶田之子)、寶徠建設蔡宏建(吉美建設蔡竹雄之子)、連雲建設執董蔡漢威、環泥副總侯智元、達欣工王才濟、德杰建設執董王兆杰、長虹建設李耀民(董事長李文造之子 )、皇翔建設廖宇祥(董事長廖年吉之子)、震旦行陳冠百、華友聯及敦年建設等2、3代少東。

會長每2年改選1次，旗下有3個常設委員會(慈善、建築、會籍) ，會員向心力相當高，每月都會舉辦1次月例會，出席率都達8成以上。

要成為「世代會」成員並不容易，必須有相近的理念，入會時有4 位會員當推薦人，其中，1位推薦人必須認識4年以上，另3位推薦人也須認識1年以上，還須通過半年的觀察期，才能成為正式會員。

「世代會」背後實力令人瞠目結舌，光會員家族已上市櫃公司總市值就破千億元，若加計未上市櫃的企業集團，身價更是深不可測，未來「世代會」成員將是國內不動產最耀眼的明日之星。

促壽險資金投入公建，金管會主委曾銘宗、壽險公會理事長許舒博具名邀請各壽險公司「實際出資或不動產投資決策者」，明(18)日開會討論如何增加壽險資金投入重大公共建設，希望減少障礙，讓1 ,800億元資金儘速投資公建。

目前已知如台灣人壽董事長朱炳昱、全球人壽副董彭騰德(美孚建設負責人彭誠浩之子)、遠雄人壽總經理趙信清(遠雄集團負責人趙藤雄次子)、及某電信業董事長等都已承諾出席會議，另外九家壽險公司則多是總經理層級出席。

行政院將引導壽險資金投入公共建設列為重大政策，金管會也已協助解決壽險投入BOT案的營運問題，並允許壽險業擔任政府都更案的實施者，且競標政府及公營單位的地上權案，也免受2.875％的最低投報率限制，目前只差保險法修正案仍在立法院，便可開放壽險業投資公共建設擔任董監。

壽險業今年也積極競標政府釋出的地上權案，如新光人壽、全球人壽今年都有14.888億元及13億元的地上權得標案；同時促參司釋出的 51件政府公共建設案中，壽險業有興趣的就高達47件，預估總投資金額1,800億元。

由於目前實際投資金額仍偏低，三件已得標的公建案，合計得標金額僅近54億元，年底前金管會及壽險公會希望能再推動壽險業投入新的公建案。

明日這場促進壽險資金投入公建的會議，壽險公會主要希望邀請各壽險公司實際出資或不動產最後拍板者出席，如邀國泰人壽董事長蔡宏圖、新光人壽董事長吳東進、台灣人壽朱炳昱、遠雄集團的趙藤雄、三商美邦人壽副董陳翔玠、美孚集團的彭誠浩、朝陽人壽的出資者楊天生等出席。

目前初步確定有些是由第二代出席，有些則是由經營團隊的董事長、總經理出席。

壽險業者私下表示，若未來利率上揚，對於底價過高的地上權案，可能會再多加考慮，以免投資不敷成本；另外也有業者認為政府的標案不應訂過高的底價，可考慮用抽成方式，分享業者投資績效，也能強化標案的吸引力。

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美孚建設、全球人壽與億富地投資公司的內湖潭美段廠辦交易案解約後，全球人壽將持續尋找新買家。

全球人壽發言人劉靖姍昨（12）日表示，參與該投資案而分到的大樓未來將出租或出售，也不排除一部分自用；目前尚無確定的交易對象。

億富地投資公司向美孚建設、全球人壽購買內湖潭美段廠辦，去年一度鬧得沸沸揚揚，億富地還告上法院，指賣方涉嫌詐欺等罪，後經台北地檢署7月底判決不起訴。

美孚建設總經理張世魁昨天表示，與億富地的交易案已經解約；至於對方控告美孚一案，目前未收到判決結果，未來該案是否重新釋出，須再經內部討論。

全球人壽及美孚建設負責人彭誠浩，遭台灣億富地公司控告疑涉詐欺、背信等罪嫌案，台北地檢署檢肅黑金專組檢察官熊南章偵查7個多後，昨天以罪嫌不足，將彭誠浩父子等7名被告處分不起訴。

台灣億富地的母公司美商億富地EFT控股公司總裁秦杰，與美孚建設集團總裁彭誠浩，因買賣大樓的差價問題鬧得不歡而散，秦杰甚至指示台灣億富地董事長孫健平向北檢提告，就是因為雙方對內湖科園區潭美開案A5棟廠辦大樓的交易價格，有所誤會與爭執。

檢方指出，億富地認為該潭美開發案A5棟廠辦大樓的售價，市場行情每坪至多只有30萬元，美孚彭誠浩卻與掮客吳達民等人共謀行詐，提出不實鑑價取信於他，最後以每坪60萬元，總價71億元成交。但事後，億富地懷疑彭氏涉嫌拿取回扣約2億4千萬元等，因此才將彭誠浩等人告進地檢署。

不過，檢察官偵辦發現，彭誠浩父子都沒有從中拿取回扣，而內湖科園區廠辦或商辦大樓每坪市價不等，但都不低於60至70萬元，經查都尚未涉及觸犯刑事罪責。

三陽(2206)經營權爭奪戰再冒新爆點，公司派以內湖舊廠土地價值翻漲逾倍為由，要求與美孚建設合建分配案重新討論不動產分配比率，並正式納入5月20日股東常會討論議案。市場研判，公司派此舉目的，是要將其認定的市場派影武者美孚建設逼上檯面。

三陽公司派也未能趕在股東會通知印製發放前，完成會議召集，審查股東會提案，使市場派股東提出解除公司派董事、全面提前改選董監事等提案，都以董事會流會為由，未能納入本次股東會議案，為股東會召集留下瑕疵。

三陽今年股東常會將在5月20日召開，股東會前公司、市場兩派對峙的態勢愈趨明顯，雙方動作不斷。三陽在19日印製寄發的股東會通知函中，將內湖土地開發案向美孚建設爭取更合適的分屋條件案，列入討論事項，最受矚目。

根據三陽股東會通知函上資料，三陽以內湖舊廠土地與美孚建設合作，建設5棟策略性辦公大樓，最初三陽與美孚雙方協商分屋比率為 46比54，然三陽公司派日前審視後發現，三陽土地資產價值有被嚴重低估的狀況，希望推翻原先協商，重新商議分配比率。

三陽指出，內湖舊廠上萬坪土地依據今年3月21、28日鑑定，市價約106億∼126億元，與民國96年10月時間簽約合作前的鑑價價值55億元，已上漲近93％∼130％，認定原先分屋條件無法適切反應三陽提供內湖土地參與合建應得的適當回報，要求向美孚建設爭取更高的分配比率。

三陽是在民國97年2月2日，透過百分之百持股的子公司上揚資產管理公司，與美孚建設就內湖土地開發案簽訂合建契約書。

儘管有市場派董事提出質疑，認為該議案根本不需經董事會或股東會提案，公司應可逕行向美孚建設協商爭取，但三陽公司派認為，因內湖土地開發案事涉全體股東權益，為保障及增益股東權益，為求謹慎，還是得經過股東會決議，在授權董事會辦理，較為妥當。

市場人士研判，當初該合建案是由三陽董事長黃世惠親自簽字同意，如今要毀約，法律上很難站得住腳；公司派明知勝算不大，如此大動作升高對峙態勢，可能是希望將公司派認定的市場派幕後影武者美孚建設逼上檯面。

美孚建設總經理張士魁昨(22)日表示，公司尚未接獲三陽(220 6)有關重新洽談合建比的任何資訊和通知，目前無法表達任何看法。

張士魁昨天表示，美孚自2008年和三陽針對內湖三陽舊廠土地，進行簽訂合建分售比之後，一直都是按照合建契約來走。

美孚和三陽簽訂的合建案，位於台北市內湖的三陽舊廠，雙方採「合建分售」方式開發，規畫興建5棟廠辦大樓，預計今年第4季完工，目前全區已定名「台北企業總部園區-T．CBD」，占地1.1238萬坪，其中美孚分得3棟，三陽分得2棟，美孚將採先建後售。部分面積規畫為餐廳、店面等用途，擬保留自營、未對外銷售。

據悉，美孚估計全區開發後坪廠辦價值上看每坪70萬∼80萬元，總銷上看450億元。

美孚建設董事長彭誠浩昨日表示，「美孚建設和家族、全球人壽，手中早就沒有半張三陽股票了。」同時，無論三陽最近經營權之爭結果如何，都不會影響三陽和美孚合建的內湖「T．CBD」辦公園區。

三陽預計5月召開股東會，但經營權之爭已山雨欲來，市場派逐一浮上檯面之際，外界一度以為美孚建設和彭誠浩家族，以及全球人壽股東，應是主要市場派的力量。

對此，彭誠浩昨天首度暢談美孚建設和全球人壽與三陽結緣的始末。他強調，本來全球是持有三陽7至8％的股權，但全球人壽已陸續賣掉三陽股票，到現在半張持股都沒有。

彭誠浩表示，全球人壽是他兒子彭騰德的投資，當初純粹只是投資，人壽投資部門評估投資報酬率之後就買了，彭誠浩是後來才知道這件事。之後陸續加碼三陽股權至7至8％，平均年獲利約有6％至7％，一度成為三陽最大股東，不過，全球人壽不能爭取或支持關係人出任董監席次，只是純投資，無關經營權。

彭誠浩說，他不想落人口實，全球也不願意淌渾水，因此自100年 5月起，陸續分批賣出三陽股票、獲利了結，也沒有再買進三陽股票的計畫。美孚建設總經理張世魁也表示，從101年7月13日迄今，全球並未持有三陽的股票。

美孚建設董事長彭誠浩昨(21)日首度針對立委指控向億富地索取 3億元回扣一事，公開露面澄清。他強調，美孚既然可合法取得6億元買賣違約金，何必再收受1.5億元回扣？傍晚美孚建設也向地檢署按鈴申告，控告億富地、億富地董事長秦杰涉誣告、誹謗。

金管會針對錄音內容表示，初步瞭解美孚建設與億富地內部人員的相關建議交易方式，在全球人壽並未成案，並無造成全球人壽財務上損失，金管會將就錄音帶相關內容進行調查，如涉有違法，將依法嚴予辦理，且此案正由檢察署調查中，金管會將尊重司法調查。

金管會也強調，國華人壽標案補助款883億元是填補淨值缺口，非給全球人壽任何一人或家族使用，金管會將全力把關，高度監理，讓保戶安心。

彭誠浩表示，去年4月億富地主動表達要購買三陽美孚合建的內湖廠辦大樓，總價約71億元，分別向上半棟所有權人美孚、下半棟所有權人全球人壽購買；5月後陸續支付1億元、6億元訂金；8月卻以美國董事會未批准為由，無法進行正式簽約；9月中又提議，希望美孚「配合」，進行「假買賣」，但他當場立刻回絕。

美孚建設總經理張世魁表示，4月18和19日、5月18日洽談合約，都是由秦杰姊姊出面，她幾次提議，希望美孚和全球降價到68億元、少掉的3億元，1.5億元當給彭的回扣、1.5億元給她；未料，許多談話都被變造、剪接，變成立委昨日拿出的錄音檔。

彭誠浩也語重心長的說：「政府對非法陸資應嚴格把關！陸資真的很可怕！」億富地就是掛著美商EFT來台，實際上卻是「假美商，真陸資」。

彭誠浩表示，秦杰企圖在台灣買空賣空，以牟取龐大不動產價差，在向美孚、全球買71億元的A5廠辦大樓後，在「北京金馬甲產權交易平台」開價85億元求售，後來因太貴無法售出，致資金週轉失靈無力支付價款。

彭誠浩指出，今年6月美孚、全球已和億富地解除買賣契約，沒收 6億元違約訂金；但秦杰惱羞成怒，竟以羅織事實、變造錄音的手段，意圖中傷美孚和彭誠浩，已涉及誣告誹謗。因此正式向地檢署按鈴申告。

綠營趙天麟21日公布美孚建設董事長彭誠浩涉嫌索取回扣的關鍵錄音，金管會副局長陳開元表示，彭誠浩與全球人壽副董彭騰德為父子，確屬利害關係人，將深入了解，再做法律上的判斷。

民進黨團原擬在立法院會提案要求「暫停國華人壽交易」，民進黨團總召柯建銘表示，昨天的議事程序沒有提案空間，國民黨為彭氏父子護航舉動非常明顯，黨團將伺機而動。

趙天麟昨天公布錄音資料，證明彭誠浩對全球人壽有實質控制權，錄音中彭誠浩說：「我們公司有全球人壽跟美孚建設，這兩個公司之間的互動是可以調整的。」還說「我早上把我全球人壽董事長請到我辦公室來，我告訴他，一定要讓你的總經理同意這件事情。」

趙天麟指出錄音中美孚建設總經理張世魁及全球人壽不動產經理趙一鳳，多次提及3億元佣金，也有彭誠浩自己說：「那剛剛我跟你講的這3億部份，你全部交屋完畢後，這個錢你再給我。」

出席現場聽錄音的陳開元表示，對錄音帶指出的事證，金管會將深入了解。

全球人壽昨(29)日與保險安定基金簽約，正式接收國華人壽經營權，不料檢調人員卻在同日對全球人壽及美孚建設進行搜索，並傳喚美孚建設董事長彭誠浩到案，引發外界高度矚目。

台灣億富地公司與美孚建設及全球人壽間，關於內湖科園區商辦大樓的買賣糾紛，爆出有內神通外鬼的背信案情，檢調昨對相關公司進行搜索後，傳喚彭誠浩、陳宏棟等嫌疑人到案，刻正漏夜偵訊。至於彭誠浩之子彭騰德(全球人壽副董事長)與仲介掮客吳達民等兩名證人，在訊後業已請回。

台北地檢署發言人黃謀信指出，民國100年7月間，台灣億富地公司分別與美孚建設、全球人壽簽訂買賣契約，投資辦公大樓的預售案，其間台灣億富地的陳姓董事，與美孚建設涉案人共同背信，導致台灣億富地公司受有損害。

檢調指出，台灣億富地母公司美商億富地EFT控股公司總裁秦杰，不滿這筆交易竟有涉及回扣等情事，今年9月指示台灣億富地向北檢提出告訴。

北檢檢肅黑金專組檢察官熊南彰昨指揮台北市調處調查官持7張法院核發的搜索票，前往全球人壽、美孚建設等7處地點搜索，並將美孚建設董事長彭誠浩、全球人壽大股東中瑋一公司副董彭騰德及億富地董事陳宏棟等6人帶回偵訊。

據指出，彭誠浩及陳宏棟從市調處移送北檢複訊後列為本案被告，昨晚11時經檢察官偵結飭回。

北檢表示，這件案子為涉案當事人個人行為，與美孚建設或全球人壽等公司的整體營運無關，更未涉及該等公司的財務狀況問題。

台灣億富地投資公司，透過警界退役的仲介掮客吳達民向美孚建設、全球人壽購買內科「A5」廠辦，最後敲定每坪成交價60萬元，總價 71億元約定成交。不過，台灣億富地付出6億訂金後，母公司稽核人員發現美孚索價不實，經私下鑑價後認為，每坪40萬元較符合市場交易行情。因此，懷疑彭誠浩、鑑價公司及台灣億富地內部人員三方勾結，私吞回扣其間高達2億4千萬的回扣金，於是向彭誠浩索討6億簽約金，但遭彭以違約為理由拒絕，雙方因而爆發買賣糾紛。