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住商實業 (未) 公司新聞
房仲1月交易量 較去年腰斬
春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，國內房市 1月也提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同 期接近腰斬。以永慶房產集團為例，1月門市交易量月減41％、年減近5成，永慶…
以房養老 先排除二大迷思
台灣老化速度比想像中的還要快，在長壽的年代，人生最大風險可能會是活太久，錢不夠用。幸好，「有土斯有財」，根據主計總處統計，國人自有住宅率超過八成，但是手上的房子真的可以成為退休金不足時的保命符？在升…
房仲建議賣大換小
缺錢，也不一定非得以房養老不可，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示 ，坊間還有其他選項，也可以「 賣大換小」，「賣一換二」一間自住一間出租，或者直接拿去辦理「增貸」等。行庫承辦人員告訴本報記者，…
房仲業績攻頂 千萬經紀人大增
2022年房市景氣雖然退燒，但仍是房仲業豐收的一年，各加盟店業 績普遍成長，業績千萬經紀人數多創下新高，從業人員賺大錢。永慶 房產集團加盟四品牌去年就有超過200名千萬超業，住商機構也突破 百人，中…
新北四大重劃區房價 全跌
新北市地政局昨（9）日公布2022年第3季住宅價格指數，整體指數呈現持平走勢，其中，四大重劃區台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122…
六都房市交易量 探三年新低
2022年12月六都買賣移轉棟數全數出爐，六都去年12月買賣移轉棟數共2萬754棟，年減25.1%、月增11.8%。另，六都去年全年買賣移轉棟數共24萬3,910棟，年減8.9%，創下近三年新低，且…
打炒房條例捲土重來
攸關預售屋納管的《平均地權條例》修法，因受到建商各方意見拉 扯擱置未排審，九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待，立法 院內政委員會預計在12月19日當周排案初審，若委員會對修法內容無 共識，民進…
南二都轉為買方市場
房市疲軟無力，過去漲勢凌厲、受惠台積電設廠效應題材的台南、高雄更大幅量縮，10月買賣移轉棟數同創五年同期新低，房仲業者指出，這波景氣不佳，讓房市轉為買方市場，價格成關鍵。台灣房屋集團趨勢中心經理李家…
四大房仲10月交易大減
四大房仲昨（31）日發布10月自結門市交易量，若與去年同期相較，全台交易量全面大減，其中，除台灣房屋外，另三家年減幅均逾三成；對比9月，除住商機構小增外，其餘均呈月減。顯示景氣低迷，導致房市旺季不旺…
房仲十月交易量 年減3成
進入房市旺季，不過交易持續半年低迷未見起色，永慶、住商等各 大房仲業者10月旗下門市交易量普遍較上月微減，與去年同期相較則 減3成左右，市場呈現低量、賣方低姿態、低總價產品主流的三低趨 勢，過去強勢…
周邊房市 迎三大利多
軌道經濟帶動人流、金流，幾乎是房市不敗定律，專家分析，大型捷運招商案的開發，不僅能提升生活機能，帶動區域房市行情，更為周邊房市帶來三大正向發展。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，首先是豐富生活…
七都房貸成數 北市最低
據聯徵中心資料，觀察各縣市第2季房貸狀況，七都（包括新竹縣市）平均貸款利率全面上揚，核貸成數方面，新竹縣是唯一在年、季表現均下滑的縣市，顯見新竹因房價漲勢凌厲，銀行提高風險意識。台北市則是七都中核貸…
全台空屋率 長期趨勢下滑
全台空屋到底有多少？根據內政部最新統計，2021年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）情形，全台共約77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，較去年上半年減少0.48個百分點。空屋調查不…
四大房仲8月交易量下滑
四大房仲昨（31）日發布自家8月門市交易量，適逢民俗月、升息循環壓力等，全台交易量呈現疲軟，與去年度相較全面下滑。永慶房產集團全台月減10%、年減34%；住商機構全台月減8.2%、年減20.3%；中…
「4,000萬∼5,000萬元房子，稱得上豪宅嗎？」 業者疾
「4,000萬∼5,000萬元房子，稱得上豪宅嗎？」 業者疾呼：豪宅限貸令天花板 應比照雙北近年房價一路驚驚漲，台中總價4,000萬已稱不上是豪宅，但卻受 制央行豪宅限貸令影響，導致建商調整推案策略…
買賣房意願…雙降
國泰金控昨（20）日公布7月國民經濟信心調查，結果顯示，賣房意願指數下滑至-17.4（6月：-12.2），為2021年11月以來新低；買房意願指數亦走低至-57.9（6月：-53.5），為近五年低點…
國有地開標 麗寶全聯大贏家
壽險大咖退場，麗寶、全聯成為地上權大贏家！國產署今年第二批 九宗國有地招標設定地上權，18日開標，結果標脫五宗，決標權利金 總金額11.81億元，標脫率約5.5成，標脫面積合計為4,894坪；全聯 …
房仲6月交易量 月減年增
四大房仲永慶、住商、中信、台屋昨（30）日發布6月自家門市交易量，雖然房市進入盤整期，但去年6月逢三級警戒拉低基期，四大房仲全台交易數據雖均較5月減少，卻大幅優於去年同期。永慶房產集團全台交易量月減…
新北台中議價空間縮小
升息前後買賣方心態出現變化，房仲業者統計今年第1季和第2季六都銷售天數和議價空間，銷售天數僅新北、台中天數增多，其他區域都呈現縮小，且議價空間不增反減，顯見在重大建設加持下，新北、台中屋主最強硬。住…
非交易熱區 影響有限
彰化縣睽違近40年首次調整房屋標準單價，一口氣拉高60%，房仲專家表示，由於針對今年7月1日後新成屋適用，所以不影響中古屋，新成屋雖相對有感，但當地非交易熱區，影響有限。屋比房屋總監陳傑鳴表示，彰化…
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