台北金融大樓公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

開發金子公司開發工銀決定參與台北金融大樓現金增資，將投入八．

七億元資金，此次現金增資案預訂於八月下旬完成。

開發金表示，台北金融大樓公司為繼續支應興建「台北國際金融中心

」，所需自有資金，辦理現金增資預計募集四十五億元。

為使此次計畫能順利完工，依持股比例參與現金增資認購總金額八．

七九億元。

中華開發金控表示，台北金融大樓為世界最高樓，立地條件及軟硬體

設備皆屬一流優勢，除帶動週邊商業娛樂設施，另引進國際級知名業

者負責招商及管理，以台北金融大樓未來整體發展計畫獨特性及唯一

性，將帶動以台北金融大樓為主體的區域，成為台灣及亞太地區新商

業金融暨購物中心。

開發工銀昨（二十六）日董事會通過投資八億七千萬元，參與台北金

融大樓公司（台北一○一）現金增資，開發對一○一的投資金額累積

已近四十億元，開發金控發言人邱德聲表示，開發是按目前一九．五

五％的持股比率參與一○一增資，至於原持股二一％中聯信託，由於

無法參與增資，一○一可能會洽詢其他投資機構參與增資。

台北一○一目前的資本額為一百七十億元，這次是以每股六元的價格

，發行七億五千股增資股，開發工銀董事會昨日通過以八億七千萬元

，參與台北一○一現金增資，能一託。資才能避免此風險。發投信，

為預防聯合投信事件重演，如果將過去投資一○一的三十三億二千三

百萬元金額算進去，開發投資於台北一○一金額累計達四十億元，加

上原持股二一％的中聯信託，無法參與這次現增，經過這次現增後，

開發已順利成為最大股東。

除了開發工銀以外，另外包括中信銀、國泰世華、中壽等主要大股東

，也已陸續獲得公司董事會通過，加碼投資台北一○一，交通銀行這

次則是透過兆豐金控，以一億一千九百萬元參與現增。

台北金融大樓公司董事長陳敏薰為台北金融大樓四十五億元的現金增

資案，跳上第一線爭取股東支持，再度成為媒體關注焦點。兆豐金（

2886）已決定再投資一．一九億元，開發金（2883）也準備再投資八

億元，加上中信金（2891）、中壽（2823）、捷和建設等持股，泛中

信集團可望成為台北金融大樓公司最大股東。

台北金融大樓公司預計辦理四十五億元的現金增資，每股折價六元發

行，為爭取現有股東的資金挹注，向來為媒體寵兒的現任台北金融大

樓公司陳敏薰，又再度成為媒體矚目。陳敏薰指出，台北金融大樓目

前資本額一百七十億元，每股折價六元，在前董事長焦佑倫任內就已

經決定，依照台北金融大樓公司規劃，八月底將可完成增資作業。

目前已有兆豐金決定對台北金融大樓公司再投資一．一九億元，而原

本是第二大股東的開發金，也有意再投資八億元，由於此次現金增資

原最大股東中聯信託將不參與。泛中信集團包括開發金、中國信託、

中壽、捷和建設等公司的持股，泛中信集團無疑將成為台北金融大樓

公司最大股東。

交銀原本持有台北金融大樓股權五萬張，持股比重約二．九％，此次

由兆豐金出資認購。

開發金目前是以子公司開發工銀名義，持有台北金融大樓約十九．五

五％股權，共三十三．二萬餘張，開發工銀並派任兩席董事，分別是

吳春台與陳敏薰，並由陳敏薰擔任台北金融大樓董事長。

陳敏薰表示，從五月二十一日上任台北金融大樓公司董事長以來，每

天盯緊工程進度，台北金融大樓將可按照規劃進度，使用執照可望十

月二十五日取得，屆時辦公室樓層招租契約即可正式簽訂，今年底整

棟大樓順利開幕的目標可順利達成。

甫上任滿兩個月的陳敏薰，整天蹬著細跟高跟鞋，帶動客戶進出辦公

樓層工地與賣場了解狀況，一晃就是三小時不休息，用不著到大樓內

的佳姿運動館，就自然達到瘦身效果。

台北金融大樓本次辦理現金增資，中信金控可能吃下中信銀、中

壽、捷和建設可認購額度，再加上開發工銀也將參與增資，成為

第一大股東，8月底完成現增後，屆時「泛中信集團」對台北金

融大樓掌控股權可望達近35%，對未來台北金融大樓營運影響力

將大幅提升。

據透露，此次台北金融大樓現金增資，由於股東結構可能在增資

後產生相當幅度的調整，因此8月底現增完成後，董事會有可能改

組，中信方面的董事席次可望增加。同時，眾所矚目的總經理人

事案，現任總經理林鴻明異動的機率將升高，代表開發的董事長

陳敏薰，將可能尋找專業經理人加入經營團隊。

同樣位於信義區的國貿大樓已由元大集團掌控，中信集團對台北

金融大樓的掌控力，也將在參與現金增資後提升，未來信義計畫

區一帶的商辦大樓競爭，將進入新局面。

台北金融大樓公司目前主要股東包括中聯信託、開發工銀、國壽

、新壽、中華電信、中信銀、中壽、台新銀、捷和建設、華銀、

華新麗華、證交所、交銀等。其中，中聯信託法人代表林鴻明，

為現任總經理，股權21.78%，開發金以開發工銀持有股權19.55%

，中華電信則持有11.76%股權，其餘股東持股皆在10%以下。

據指出，台北金融大樓公司此次增資45億元，由於以折價6元發行

，因此股本將增加75億元，達245億元。目前中信集團企業捷和建

設持股7%、中壽持股3.6%、中信銀持股4.4%，依照金控法，中信

銀不能再認購，必須改以中信金參與增資。中信金可望吃下捷和

、中壽可認購額度，可參與增資認股額度為15%，目前尚待董事

會通過。

至於開發工銀因為工業銀行法關係，不必以開發金控名義，還是

維持由開發工銀認購，內部規劃認購8億元，折價每股6元計算，

可認購近14萬張，參與增資後，因台北金融大樓股本膨脹，因此

開發工銀持有台北金融大樓股權數約19%多，未超過20%。

中信金控主管昨（22）日表示，原則上將參與台北金融大樓101現

金增資案，但金額尚未確定，除了中信集團關係企業中壽、捷和

建設外，如果其他股東放棄認購，也有可能吃下其他股東的額度

。

台北金融大樓101的原始股東為中信銀，但依照金控法通過後，旗

下銀行不能參與轉投資，這次現增將由中信金出面。據了解，中信

金內部認為台北金融大樓未來業務發展可期，但還沒有敲定要投入

多少資金。

原先中信金決定依照中信銀原先持股4.4%的認購增資比例，全數認

購，但後來台北金融大樓的現增條件改變，在金額追加同時，每股

改以折價6元發行，因此，中信金還要重新評估。

台北金融大樓公司準備股票提前上市，下周將提報董事會討論，

展開遴選輔導承銷商等相關作業。由於台北金融大樓正在辦理現

金增資，「泛中信」集團影響力可望大幅提升，在開發金旗下大

華證券不參與競爭下，中信證券取得主辦承銷權的機率頗高。

台北金融大樓公司屬於興建、營運、移轉BOT案，雖然過去財務計

畫預估要到96年才能損益兩平，但是BOT案可以提前上市，因此台

北金融大樓公司將可比照台灣高鐵公司，半年後先掛牌興櫃市場，

再轉上櫃、上市。

目前台北金融大樓主要股東，包括中聯信託、開發工銀、國壽、

新壽、中華電信、中信銀、中壽、台新銀、捷和建設、世華銀、

華新麗華、證交所、交銀等。

由於開發工銀將是最大股東，因此同屬開發金旗下大華證券，受

限關係人規定不能主辦承銷，因此台北金融大樓公司除了考量各

主要股東相關券商之外，以與主要股東屬間接關係的中信證券，

主辦承銷的出線機率較高。

台北金融大樓董事長陳敏薰日前表示，現金增資資金將在8月底前

到位，以目前負債300多億元，以及大樓明年起全面營運來估算，

加上陸續進駐的企業總部租金收益，應可如期在民國96年達到損

益兩平。

台北金融大樓公司將辦理45億元現金增資，確定折價發行，每股

定價6元，第二大股東開發金控初步規劃參與增資8億元，若提董

事會通過，開發金控將成為台北金融大樓最大股東，超過宏國集

團。

市場並傳聞台北金融大樓公司總經理林鴻明，可能在此次辦理現

增後異動，改由開發金尋找專業經理人出任。不過，中聯信託總

經理陳慈乾昨（20）日接受記者採訪時說，開發金成為台北金融

大樓最大股東後，總經理還是維持由中聯指派。開發金對此表示

並不清楚。

開發金目前是以子公司開發工銀名義，持有台北金融大樓約19.5

5%股權、33.2萬餘張，開發工銀並派任兩席董事，由代表人之一

陳敏薰擔任台北金融大樓公司董事長。由於台北金融大樓最大股

東宏國集團旗下中聯信託，此次不參與現增，開發金可望在此次

增資後，成為台北金融大樓最大股東。

據指出，去年台北金融大樓公司辦理現增時，剛好碰到SARS疫情

嚴重，加上工程事故及其他問題，原股東對參與現增興趣缺缺。

此次台北金融大樓公司為求增資，特別以低於票面、折價6元發行

，就是希望股東踴躍認購，順利增資。依照台北金融大樓公司規

劃，8月底將可完成增資作業。

台北金融大樓股東之一的交通銀行，母公司兆豐金控昨天董事會

已經通過，將認購現增股票1,985.2萬股，總金額約1.19億元，台

北金融大樓目前資本額170億元。

交銀原本持有台北金融大樓股權5萬張，持股比重約2.9%，交銀表

示，現在交銀為金控子公司，因此參與增資由兆豐金出面。

此次台北金融大樓現增的折價幅度頗大，因此開發金正積極評估。

據了解，開發金初步規劃參與增資8億元，全案最快下周或下月初

提報董事會討論。

面對外界對台北101大樓打算折價增資案的質疑，台北金融大樓總

經理林鴻明昨（20）日 沒有正面回應。他透過公關公司指出，有

人願意投資台北101大樓是一件好事。

台北金融大樓公司指出，有人願意增資，顯示外界對台北101大樓

的肯定。一旦順利增資，資金充裕後，經營團隊將會有更多資源，

這比較好做事。請外界不要有太多的猜測。

至於外傳他個人總經理的職務在這次增資後可能會異動，林鴻明

說：「他不想針對外界的臆測回答問題。」

他說，包括他個人職務變動，以及提例15億元的損失等，都是外

界的猜測。

陳敏薰昨（二十四）日上任台北金融大樓董事長，立即依法辭去開發

金控董事職位，不過，她代表的理隆纖維尚未改派新的法人代表。日

後陳敏薰將在開發金控沒有任何職位，僅在開發金支持下，擔綱台北

101董事長。

此外，開發工銀也公告董事當中的永豐餘公司的法人代表，由何壽川

改派為其妻張杏如。

根據工業銀行設立及管理辦法第16條，「工業銀行因投資關係得派任

其負責人或職員，兼任生產事業之董事或監察人。但不得兼任董事長

。」，開發金控表示，由於陳敏薰之前是開發金董事身分，依法不能

出任開發轉投資的101大樓董事長，在開發支持下擔任101董座，依法

必須辭去一邊董事職務。

同樣的情況，也曾出現在去年九月，前開發工銀董事長胡定吾當時兼

任台北101董事長，雖是以個人身分出掌，非開發派任101董座，卻徘

徊在工業銀行法16條的模糊地帶，在輿論非議與財政部雙重施壓下，

胡定吾在101上樑正式開幕前，辭去101董座。

原任台北金融大樓 (台北101)股份有限公司董事長焦佑倫今 (21) 日

臨時董事會中提出辭呈，並於會中邀請中華開發董事代表陳敏薰擔

任董事長。在經過董事會改選後，董事一致通過由陳敏薰擔任新任

董事長，並請原任董事長焦佑倫繼續擔任副董事長。

台北101表示，在去 (2003) 年9月經過董事會改選後，由代表華新麗

華的焦佑倫擔任董事長一職。焦佑倫於擔任董事長期間，歷經TAIP

EI 101購物中心開幕及辦公大樓正式對外展開招租工作等重要的里

程碑，並於日前加入了「世界高樓協會」組織，讓TAIPEI 101正式

取得「世界第一高樓」的重要認證。但由於個人企業事務繁忙，T

AIPEI 101在目前正值購物中心營運及辦公大樓招商的階段，須一位

專職董事長帶領經營團隊一同向前邁進。而股東中華開發董事代表

陳敏薰，由於其專業素養及外在形象皆符合TAIPEI 101專案所需，

因此由焦佑倫提出邀請，擔任董事長一職。

台北101表示，新任董事長陳敏薰所代表的中華開發，自「TAIPEI

101」投標即參與規劃，未來仍需借重中華開發在業界豐富的管理

經驗來推動購物中心及辦公大樓的營運及招商。

關於擔任董事長一職，陳敏薰表示未來十分樂意繼續協助「TAIPE

I 101」辦公大樓的招商及購物中心的營運工作推動。陳敏薰並表示

，她將與台北金融大樓的每一份子，一同為「TAIPEI 101」而努力，

未來也會與專業團隊共同推動TAIPEI 101專案的各項決策，帶領團

隊致力於日後各項專案的營運工作，將「TAIPEI 101」推向世界的

舞台，成為台北市與國際接軌的最佳典範。

鉅亨網記者周靜紫／台北•5月21日 05/21 21:00

原任台北金融大樓 (台北101)股份有限公司董事長

焦佑倫今 (21) 日臨時董事會中提出辭呈，並於會中邀

請中華開發董事代表陳敏薰擔任董事長。在經過董事會

改選後，董事一致通過由陳敏薰擔任新任董事長，並請

原任董事長焦佑倫繼續擔任副董事長。

台北101表示，在去 (2003) 年9月經過董事會改選

後，由代表華新麗華的焦佑倫擔任董事長一職。焦佑倫

於擔任董事長期間，歷經TAIPEI 101購物中心開幕及辦

公大樓正式對外展開招租工作等重要的里程碑，並於日

前加入了「世界高樓協會」組織，讓TAIPEI 101正式取

得「世界第一高樓」的重要認證。但由於個人企業事務

繁忙，TAIPEI 101在目前正值購物中心營運及辦公大樓

招商的階段，須一位專職董事長帶領經營團隊一同向前

邁進。而股東中華開發董事代表陳敏薰，由於其專業素

養及外在形象皆符合TAIPEI 101專案所需，因此由焦佑

倫提出邀請，擔任董事長一職。

台北101表示，新任董事長陳敏薰所代表的中華開

發，自「TAIPEI 101」投標即參與規劃，未來仍需借重

中華開發在業界豐富的管理經驗來推動購物中心及辦公

大樓的營運及招商。

關於擔任董事長一職，陳敏薰表示未來十分樂意繼

續協助「TAIPEI 101」辦公大樓的招商及購物中心的營

運工作推動。陳敏薰並表示，她將與台北金融大樓的每

一份子，一同為「TAIPEI 101」而努力，未來也會與專

業團隊共同推動TAIPEI 101專案的各項決策，帶領團隊

致力於日後各項專案的營運工作，將「TAIPEI 101」推

向世界的舞台，成為台北市與國際接軌的最佳典範。

正進行101層辦公大樓招商的台北金融大樓公司將於今日下午召

開董事會，前中華開發董事長陳敏薰將正式獲選為新任董事長。

陳敏薰也將同時解除中華開發金控董事職務。

據指出，經過一個月的休養生息，陳敏薰已做好接任台北101董

事長的準備。獅子座的陳敏薰認為「要做就做到最好」，在上任

後，台北101的招商及增資將是兩大重點。

據了解，陳敏薰將以中華開發金控的法人代表出任101董事，再被

推選為董事長。依規定，陳敏薰在接任101董事長後，即無法兼任

開發金控的董事。目前陳敏薰是以理隆纖維法人代表出任開發金

董事，屆時理隆纖維必須更換法人代表。

開發金控4月20日召開新任董事會後，陳敏薰卸下開發金控董座

一職，也暫時遠離媒體鎂光燈的包圍。親近陳敏薰的人士指出，

過去這一個月，陳敏薰難得有一段悠閒時光與家人朋友相聚，陳

家四姐妹感情甚篤，小妹陳敏楓還特地自紐約返台陪伴陳敏薰。

去年9月27日才上任的台北101董事長焦佑倫，雖然是101最大股

東，但卻意外地離開這個做不到8個月的職務。

日前=, 政府高層傳來陳敏薰將接掌台北金融大樓公司，該公司總

經理林鴻明面對記者求證，還大喊「不可能，沒聽說」，同時指

董事長換人做是空穴來風，直到昨 (20)日台北金融大樓公司也仍對

這項人事案相當低調，內部則私下對「天外飛來」的新董事長議

論紛紛。

華新麗華董事長焦佑倫，係以出資10億多元的股東身分，從前任

台北金融大樓公司董事長胡定吾手中接棒，胡定吾改任董事。

華新麗華出資10多億元，持有台北金融大樓6.18%的股權，也是參

與台北101興建的原始投標股東之一，是世界最高樓的催生者，焦

佑倫以股東身分，從胡定吾手中接任董座，當時購物中心正進入

開幕倒數計時。

焦佑倫大概沒想到101受中華開發金控經營權之爭掃到颱風尾，

事長位子會坐得那麼短就換人。

CTBUH(世界高樓協會)的高度委員會日前在評估高度標準後，

正式頒發TAIPEI 101「全球最高」的地位。CTBUH主席

RON KLEMENCIC在4月15日於芝加哥結構工程師基金會做出是

項宣布，TAIPEI 101設計團隊正好在此發表大樓營建相關簡報。

TAIPEI 101的建築高度為508公尺，超越馬來西亞雙子星大樓的

452公尺，而442公尺的芝加哥席爾斯大樓現在降到第三名，第

四名為421公尺的上海金茂大廈。

CTBUH的官方標準為「建築物的高度從大門人行道量起，一直

到建築物頂端，包括閣樓與高塔。高塔包括尖頂與塔尖。電視

與電台天線、桅杆、與旗杆不包括在內。」

該協會於1996年投票決定擴充收集資料範圍，納入三種額外的

高度分類-最高使用樓層、屋頂、與塔尖或天線高度。雖然席爾

斯塔原是這三類的冠軍，台北101大樓已奪下三種額外的高度分

類其中之二，因此席爾斯大樓僅以527公尺的塔尖或天線高度奪

冠。

CTBUH高度協會的國際會員包括芝加哥大學的MIRALI、紐約

ELI ATTIA建築師事務所的ELI ATTIA、布魯塞爾BUILDINGS &

DATA的GEORGES BINDER、紐澤西州SCHINDLER電梯公司的

JOHN CHAPMAN、休士頓CBM工程的JOSEPH COLACO、伊利諾

州建築技術實驗室的W. GENECORLEY、伊利諾州立科技學院的

MAHJOUB ELNIMEIRI、雪梨SCOTT WILSON IRWIN JOHNSON

PTY公司的JAMESFORBES、紐約HILLIER集團的TOM FRIDSTEIN

、密蘇里州 的MARSHALL GEROMETTA、密蘇里州全球最高媒體

的JEFFHERZER、西安大略大學的NICHOLAS ISYUMOV、賓州

TURNER STEINER INTERNATIONAL的TOM MCCOOL、芝加哥

TENG &ASSOCIATES的TURNER STEINER、紐約FLACK +

KURTZ的GARYPOMERANTZ、舊金山SKIDMORE OWINGS &

MERRILL的MARK SARKISIAN、阿姆斯特丹CORSMIT顧問工程的

JAN VAMBERSKY、以及加州EDGETT WILLIAMS顧問集團的

GEORGE VON KLAN。

CTBUH總部設在芝加哥，是當今唯一整合全球都會環境相關領

域的國際化組織，宗旨為傳播健康都會環境與高樓技術資訊，

提升建築環境相關專業人士的國際互動，並提供最新知識給全

球專業人士。目前該組織會員有來自全球80國的1000餘名會員

，涵蓋多種專業領域。

中聯信託受限於自有資本率僅二．九九％，遠不及八％的下限標準，

使得該行不但沒錢參與台北一○一金融大樓的現金增資，該公司表示

，明年將伺機出售台北一○一金融大樓的股權，充做提高自有資本率

之用。

據了解，中聯信託（2827）目前持有台北一○一金融大樓股權廿一．

七八％，是最大股東，持股成本達卅七億元。

由於台北一○一金融大樓公司為支應償還銀行聯貸三十億元，擬辦理

六十億元現增，每股擬以八元價格折價發行，預計募集四十八億元，

中聯信託受限於自有資本比率不足八％，確定無法參與該大樓現金增

資。

鉅亨網編輯中心／台北•12月 8日 12/08 15:40

台北 101金融大樓公司辦理60億元現增，預計募集

48億元，據了解，101最大股東中聯信託(2827)已放棄

認購，持股將降至16.1%。至於開發金控(2883)子公司

開發工銀對參與認購則表現積極，將取代中聯成為101

最大股東。

為支應償還銀行聯貸30億元，台北101金融大樓公司

訂29日召開股東臨時會，討論辦理現金增資案，預計每

股將以8元折價發行。

中聯目前持台北101公司股票21.78%，是最大股東，

由於財政部禁止其再認購 101大樓現增，因而已確定放

棄此次現增，放棄認購後，持股比率將降到16.1%左右。

101 大樓明年底即可完工，塔樓94年全面營業，預

計95年可轉虧為盈，計劃在95年營收淨流入後，將發行

不動產證券化，並減少利息支出。

歷經 5 年，世界第一高的台北 101 大樓逐步完工，標高的喜氣卻擋不

了工安事故等大小波折，使得這座摩天樓飽受抨擊，不過，主掌營運

重任的台北金融大樓公司總經理林鴻明仍然信心滿滿，針對外傳胞弟

林鴻道拋售 101 股票，他也斷然否認：『看好才會投資，沒養大怎麼

會脫手』隨著購物中心開始營運，台北 101 大樓高達 6 萬坪的辦公室

能不能順利招商，成了最引人關注的議題，雖然大型國內外企業移軍

信義計畫區趨勢已成，台北 101 想要樹立的群聚效應也得到驗證，但

是，這股進駐風潮能否讓 101 大樓本身受惠，還有不確定因素，林鴻

明接受本報專訪，首度暢談招租計畫，他不否認變數存在，但也表現

心有定數。以下為訪談紀要：

明年精品店開幕 業績提升

（記者）問：101購物中心正式營運，實際的營業額是否符合預期？

（林鴻明）答：開幕以來人潮確實大過於錢潮，我們並不意外，很多

中南部的觀光客前來朝聖，實質的消費有限，現在要談營業額也太早

，因為 101 真正的主力也就是 3 樓精品店還沒開幕，真正的高價客群

還沒進來，等到明年第一季 LV、 Prada、Gucci9 家名牌店開張，屆時

的營業額才是實力。

問： 101 購物中心業績沒有創新紀錄，周邊百貨卻獲益？

答： 讓信義商圈更繁榮是 101 的目標之一，共存共榮是始終的理念，

沒什麼令人意外的，不過，購物中心的小吃街很受歡迎，不管是平日

的上班族、世貿展期的人潮或是假日的觀光潮、購物潮，都讓小吃街

業績豐富，頗受好評。

證交所不來？降租金手法

問：延了一年，辦公室招租辦法與進度？股東為強迫進駐嗎？

答：辦公室招租和行銷委託給外商仲量聯行，招商計畫從來沒有間斷

，台北金融大樓公司不太擔心進度問題，仲量聯行同時從台灣、亞洲

、國際總部從事招商，鎖定全球企業，我們也會優先對股東招手，像

是中華開發、中信金控都對外表達進駐意願，證交所更特殊，是當初

開發計畫中按約必定進駐的股東，謠傳證交所打退堂鼓，有時候這只

是一種想降低租金的手法。

問：信義區的辦公室供給仍然供過於求，招租行情會受多大影響？

答：經過這兩、三年台灣景氣確實 SLOW DOWN（下滑），不過，近

來需求慢慢提升，信義區進駐情形跟著好轉，就 101 購物中心開幕讓

周邊商家受惠的情形來看，互利是正確的，現在公布數字是沒有意義

的。

增資30億元 目標會達成

問：今年原定增資30億的計畫能完成嗎？

答：今年原定增資30億，但是經過評估金額應該更高，這是股東的共

識，當然也會達成這個目標。

問：中聯信託將於年底前舉行董事會，成員持股會有變動嗎？外傳有

股東欲賣股票？

答：董事會即將召開，所有的事都不會有所改變，賣股票根本是不可

能，還沒賺錢怎麼可能賣股票，投資就是看好 101 的發展前景，當然

要養大，才可能作處分。

鉅亨網記者周靜紫／台北•12月1日 12/01 17:13

TAIPEI 101 Mall 5日晚上6-7點將在信義路大門廣

場進行聖誕點燈儀式，與中國信託與三星電子共同一起

點燃生命之火。

台北金融大樓公司(2899)表示，TAIPEI 101 Mall

的第一個聖誕節，除了將點燃台灣最溫馨的聖誕樹之外

，更贊助已有19年歷史的慈善活動－「點燃生命之火」

。最特別的是，TAIPEI 101 Mall 首創愛心接力點燈，

繼中國信託啟動點燃生命的火聖誕樹與燈海隧道後，將

接續其愛心之火，繼續點亮TAIPEI 101 Mall 前的聖誕

樹，將這個充滿意義的活動擴大至整個信義計劃區。

台北金融大樓表示，點燈儀式將邀請台北金融大樓

股份有限公司總經理林鴻明、TAIPEI 101 Mall 總經理

席諾林John Sironic、台灣三星電子股份有限公司總經

理高裕燦與中信金總經理羅聯福共同點燈，而三星電子

更現場捐贈手機義賣，並有兒童合唱團與福音歌手分享

聖誕溫馨。

台北101購物中心即將於下周五開幕，澳洲管理團隊昨（5）日亮相。

台北101總經理林鴻明當場許下宏願，購物中心第一年要達到75億元的

業績目標，三年後更要成為全亞洲最佳的購物中心。

從施工到招商，台北101購物中心皆為外界及百貨同業所矚目。為了替

即將開幕的購物中心造勢，台北101購物中心率先向媒體介紹管理團隊

，突顯與國內大多數百貨走日系路線的不同，並呼應台北101不斷強調

的「國際化」。

為了保持神祕感，台北101購物中心公布廠商名單巧妙地以波段操作。

經營團隊亮相的同時，台北 101 購物中心僅公布美食、大眾化流行品

牌、設計師品牌的名單。三樓國際精品區，受限於與品牌簽約協定，

要到開幕當天才會公布。

台北101 購物中心總經理席諾林指出，他們的目標是成為國內首座國際

級的購物中心。第一年希望能與香港太古廣場、吉隆坡Suria KLCC購物

中心並駕齊驅，三年後更要成為亞洲最佳的購物中心。

席諾林表示，台北101購物中心團隊中有許多成員，在新加坡、英國、

歐洲等地都有參與過百貨公司或購物中心專案的經驗。融合不同的管

理方式，以及品牌組合、顧客服務、空間規劃，都是台北 101 購物中

心的競爭優勢。

據了解，台北 101 購物中心的管理團隊，已與負責管理香港太古廣場

營運的Swire公司高層主管，達成策略聯盟的協議。雙方可就行銷及賣

場管理，互相交換經驗。

台北101購物中心未來將由澳洲 Citta Management負責營運管理，先前

擔任招商工作的澳洲聯盛國際，改為顧問角色。業主台北金融大樓公

司，則全權授權Citta管理賣場。

開幕當天，陳水扁總統會應邀剪綵。開幕前一晚的酒會，會邀請 101

位時尚人士及品牌高階主管出席。

< 摘錄經濟日報 >

鉅亨網記者周靜紫／台北•11月5日 11/05 15:56

台北101國際購物中心將在14日正式對外營業，今

(5)日台北金融大樓(2899)正式向外界介紹管理團隊，

將由台北金融大樓公司、澳洲聯盛國際及澳洲 Citta

Management共組 TAIPEI 101 Mall管理團隊執行未來的

營運工作。台北金融大樓總經理林鴻明表示，商場部分

首年營運目標將可望上看75億元。

林鴻明表示，台北 101國際購物中心與一般的百貨

公司和購物中心不同，且 160個專櫃，每家都是旗鑑店

，他透露， 3樓還有26家精品店，且保證每家都是旗鑑

店，惟品牌目前仍無法透露，待14日正式對外營業就可

揭曉。

林鴻明說，他對於招商成果相當滿意，目前大家都

把心力放在商場部分，辦公大樓部分仍須到明(2004)年

9月才能正式營運，目前預估商場營運首年營業額應可

有75億元的水準。

TAIPEI 101 Mall管理團隊領導者總經理席諾林表

示，TAIPEI 101 Mall將定位為台灣首座國際級購物中

心，並提供前所未有的服務品質及購物經驗。未來1年

內期許將可與香港太古廣場和吉隆坡 Suria KLCC購物

中心媲美，成為亞洲前3名的購物中心，並預計在3年後

，成為亞洲最佳購物中心。

TAIPEI 101 Mall管理團隊主要有8名管理階級成員

，且皆由專業業主台北金融大樓公司及澳洲Citta

Management Ltd.資深主管擔任，並在初期策劃階段開

始，便參與專案規劃，前後為期約3年。

此外，8名管理階級成員平均年齡為 36歲，平均業

界服務年資為13年，一共分別或共同服務過26個中外百

貨公司或購物中心專案。

鉅亨網記者楊宜真／台北• 6月 3日 06/03 19:28

台北金融大樓股份有限公司申報現金增資30億元一

案，因逾期仍未募足股款，該案已遭證期會予以廢止。

證期會指出，台北金融大樓此一現增案，原已於去

年11月5日申報生效，儘管已於今年1月28日獲准延長募

集期限至5月4日，惟仍未能於期限內募足股款。

鉅亨網編輯中心／台北• 4月23日 04/23 12:10

台北國際金融中心大樓公司「TAIPEI 101」董事會

進行補選董事長，推舉現任副董事長的胡定吾接任董座

。胡定吾強調，未來將繼續帶領經營團隊，將「TAIPEI

101」推向世界舞台，

TAIPEI 101原任董事長李仲英因眼睛長期以來不適

，18日以健康因素向董事會請辭，經董事會改選，由副

董事長胡定吾接任，李仲英提早交棒。

目前由TAIPEI 10裙樓購物中心招商作業完成8成 5

，預計今年10月如期對外營運，辦公大樓則自7月招租

、明年10月營運。