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經濟部昨（25）日召開2020年再生能源費率審定會，大致維持原預告方案，太陽光電躉購費率介於新每度3.9408元至5.7788元，較去年僅小降0.34%至2.44%；離岸風電則調降7.6%。全案預訂年底公告，明（2020）年適用。

因大多數離岸風電業者都已趕在今年內與台電簽定購售電合約，僅剩下達德麗威風場350MW，現還在海岸管理法審查階段，尚未完成簽約。

達德在聽證會上主張明年離岸風電躉購價格應維持今年水準，但並未被審定會所接受，因此維持原預告方案，亦即採固定20年躉購費率為5.0946元，較2019年的5.5160元調降7.6%。

原預告小風機（1瓩以上不及30瓩）每度躉購費率為7.7916元，據了解，業者昨日提出新成本資訊，因此明年躉購費率會有些微調升，惟調升得非常微幅。

此外，繼太陽光電、離岸風電之後，經濟部擬大力扶植小水力，希望小水力如太陽光電遍地開花，因此外界期待經濟部會適度調高小水力躉購費率。不過據了解，昨日業者仍無法提出小水力成本資訊，因此2020年小水力（1瓩以上）躉購費率仍維持每度2.8599元。

太陽光電是經濟部明年推動再生能源之重點。雖然國際太陽光電模組價格仍持續下降，但國內人工成本提高，以及相關器具成本提高，考量業者「額外成本」，太陽光電躉購費率介於新每度3.9408元至5.7788元，較去年僅小降0.34%至2.44%。因費率調降幅度小，業者並無反彈。

除了既有獎勵機制外，2020年躉購費率也新增三項獎勵機制，包括：若設置69kV以上升壓站的太陽光電設備，業者拿到能源局核發的同意備案後，費率適用時點可延長至18個月；教育部認可的太陽光電風雨球場，躉購費率加成6%；原住民族地區或偏遠地區設置屋頂型太陽光電發電設備，躉購費率加成1%。

據了解，太陽光電業者反映，政府未來要推動漁電共生、農電共生型態的太陽光電，因目前上述兩類的資訊成本並不明確，希望政府未來躉購費率能享有較多加成。

台電日前舉行「臺北市仁愛路二段土地合建案招商說明會」，吸引50組投資者參加。包括招商顧問戴德梁行總經理顏炳立、協理盧依莉及李易璇、台電新事業開發室主任蔡英聖及土地開發組組長吳國樑等皆出席與會，詳細說明合建案招商內容並接受投資者熱烈詢問。

台電招商土地共4筆，分別為大、小二宗基地，大基地為中正區臨沂段三小段37、37-1地號（面積約352坪），小基地為同地段35、35-1地號（面積約145坪）。二宗基地皆面臨寬40米寬的林蔭大道，現況作為臨時停車場使用，地理位置絕佳，環境寧適，是北市精華地段珍貴、稀有且近乎絕版的素地。

蔡英聖表示，台電擬集中分回大基地之房屋，開發為辦公大樓出租收益，保留完整單一產權，開拓台電永續財源。小基地則提供投資人較多的開發彈性，投資人可積極整合鄰地、與周邊地主共同申請都市更新，發揮土地最大利用價值，創造台電、投資人與鄰地地主多贏的局面。

該案預計12月底公告招商、2020年4月初結標，台電本次釋出土地所在之區位條件，猶如台北市蛋黃區的蛋黃，加上投資人能藉此取得所有權而非地上權，預計將引起市場矚目。

洽詢電話（02）8788-3288。（劉立諭）

造紙廠正隆（1904）加碼台灣南、北開攻，昨（25）日公告將投資15億元，在竹北廠增設一座90噸的生質能CFB熱電系統；另外投資5.77億元，啟動高雄燕巢紙器廠的新建廠房工程，合計投資金額超過20億元。

正隆昨天宣布將投下15億元，在竹北廠增設一座90噸的生質能熱電系統，預計兩年完工，規劃2021年第3季正式運轉，資金來源將以自有資金以及銀行借款為主。

正隆發言人何台桹表示，正隆的造紙廠本來就有鍋爐，自己提供發電與蒸氣，竹北廠因為腹地比較小，鍋爐不夠，過去還要向台電購電，不利成本。

此次公司決定投資增設熱電系統，而且是採用生質能取代燃煤，燃燒廢棄物殘渣，以呼應「循環經濟」的大趨勢，可以因應氣候變遷，實踐溫室氣體減量目標，將生物質資源化，提升替代燃料率，並減少用煤量達到減碳效益。

另外正隆昨天董事會也通過投下5.77億元，委由關係企業山發營造，在高雄燕巢啟動新紙器廠的新建廠房工程。

正隆今年初時就已經宣布，將加碼台灣20.8億元，擬興建燕巢新廠，並增設複瓦機、印製等生產設備，預計投資期從今年到2022年，昨天的5.77億元投資案為其中一部分。

正隆主管表示，此次投資主要是配合南部市場及經濟成長需求。正隆原本在燕巢就有廠、已經30年，部分設備較為老舊，無法滿足客戶需求，正隆因此向台糖租用一塊約10公頃的土地，就在原本舊廠對面，希望能把規模再做大。

不受美中貿易戰影響，正隆今年表現相對平穩，前三季稅後純益15.31億元，雖然比去年同期大幅衰退54.8%，但主要因為業外因素，正隆去年處分上海中隆的股權與資產，處分利益高達5.2億元人民幣（當時約新台幣23.87億元），為一次性的業外收益。

扣除相關業外變數，正隆今年前三季象徵本業的營業利益 21.55億元，反而比去年同期逆勢成長4.6%。

台中電廠新建廢水處理場工程取得重大進展，台電表示，今（25）日起將展開功能測試，預計連續進行五天，持續至29日。

台電表示，由於必需以每日最大廢水量來測試設備功能，因此台中電廠將依法規安排八部機組運轉，藉以測試廢水處理設備的功能表現，預計30日起便可恢復「改善功能未確認完成」期間採自主減產50%方式運轉。

台電強調，此次針對放流水硼濃度進行改善，採取「化學混凝」及「樹脂吸附」兩道關卡，必能確保硼濃度降低至符合法規標準。

台中電廠10月初因放流水硼超標，遭到臺中市政府開罰。台中電廠已在11月6日提交改善計畫書，台中市政府18日核准。電廠已於11月底即完成土建工程及儀電設備安裝，也陸續完成該廢水處理場超過90個槽體、100個泵及相關周邊設備之性能測試與功能調校。台電公司12月19日向市府報備後，今天將展開功能測試。

台電指出，功能測試期間需以最大廢水量進行測試，因此屆時將有八部機組進行運轉。為確保穩定測試作業，台電本周一（23日）已預先將停機中的1號機及7號機，提前熱機逐步升載。台電也強調，29日功能測試完成後仍將依據改善計畫書之承諾，「改善功能未確認完成」期間持續自主減產50%。

台電強調，新建廢水處理場自5月起開始施工，努力趕工後於12月建設完成全台最大的排煙脫硫廢水處理場。其中第一階段降低硝酸鹽氮部分，已於9月底完成。目前持續針對放流水中的硼及其他重金屬等進行提升改善。

針對放流水中硼的部分，計劃透過兩道關卡降低硼濃度。首先利用化學混凝讓廢水中的硼形成固體物質並分離出來，經此程序剩餘廢水中硼濃度已可大幅降低。但好還要更好，台電公司再加上第二道程序，利用樹脂將剩餘廢水中其他的硼吸附出來。經過兩道關卡，放流水中硼濃度必可降至國家放流水標準以下。

台電表示，為因應國家新放流水標準，台電公司自2014年起即與工研院合作，規劃提升台中電廠廢水處理能力，並加速新建廢水處理廠。台電強調，新建廢水處理場完成後，廢水處理能力將大幅提升，符合國家加嚴標準，台電也承諾放流水檢測達標後才會開始排放，將盡全力做到「降空汙、減水汙」的目標。

變電所也可以變身為展示館！台電24日舉行「電幻1號所」開幕活動，這是座落在板橋新板特區的全國第一座綠能主題展示館，也是首座蓋在變電所上的展示館。

台電昨在板橋新民多目標大樓舉辦「電幻1號所」綠能展示館開幕活動，現場由經濟部次長曾文生、台電董事長楊偉甫、新北市副市長吳明機及策展設計團隊等共同揭幕，宣示電幻1號所試營運開跑。

台電在設計初期就把變電所隱身在地底，地面則作為展覽館及辦公室。台電指出，位於新北板橋麗寶百貨旁台電新民多目標大樓，總樓層21層，包含地上17層、地下4層，其中地下4層樓是新北電力心臟─新民配電變電所，設計之初就是為滿足新板特區用電需求成長，並提供高鐵、捷運、台鐵三鐵共構穩定電力，年供電量超過6億度，等同逾15萬個家庭用戶一整年的用電量。

台電指出，為呼應新板特區商圈帶來的龐大人潮，利用大樓1樓及2樓設立佔地近300坪「電幻1號所」展示館與民眾互動。值得注意的是，傳統展示館多為靜態，透過展館設置來傳達溝通內涵，而台電電幻1號所是全台首座「能源健身房」，結合彈跳、跳舞機、投籃機及甩戰繩、飛輪等動作與互動燈光、自然音景及多媒體動畫，1樓入口處還購入全台首座六軸機器人，搭配未來能源世界主題的VR虛擬實境影像，讓民眾邊玩邊運動也能了解電力能源。

台電指出，電幻1號所希望用「參與式觀展」形式，讓早就習以為常的民眾，能體驗到電力創造出的電幻想像空間，而電幻1號所英文名D/SONE，沿用配電變電所原名(DistributionSubstation,D/S)，並融入設計(Design)、永續(Sustainability)概念，ONE則代表展館門牌號碼「1」，亦象徵台電第一個綠能主題展館，展館Logo以大眾熟悉的「閃電」符號為設計底蘊，並將驚嘆號結合其中，希望讓人看見不一樣的台電。

南港發展蓄勢待發，除了南港輪胎「世界明珠」備受關注，台電也委託仲量聯行辦理「台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）土地開發招商案」，日前招商說明會不僅吸引各大壽險業者齊聚，也有宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰等知名建商，甚至連誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。

仲量聯行副總侯文信表示，因市中心東移，對辦公室需求高，目前商辦空置率僅3%，明年更可能降到1%；南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦，南港區A辦已經滿租，放眼台北市，未來三年缺乏大規模的商辦釋出，南港未來商辦市場前景看好。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，東區門戶計劃雖然屬於南港，但實際上比較像是「信義計畫區的延伸」，以目前台北市商辦的空置率已經掉到3%以下，市場需求仍然殷切，基地可以蓋商辦，也可以蓋住宅，也是吸引力最大的部分。

台電昨（19）日舉辦「台電南港北部儲運中心舊址都更案」招商說明會，將再釋出東區大面積稀有土地。該案土地面積1.56公頃，規劃開發為商業區，預期創造資產達300億元，達到活化資產的效益。

該土地（AR-1-2）距後山埤捷運站僅200公尺，台電副總王振勇形容，這是「東區門戶計畫」的門戶。台電規劃在這次開發中，要分回獨棟辦公大樓、約200億元資產價值，日後每年收租達3.39億元。台電預訂明年上半年公告，明年底前甄選出都更業者，昨日說明會吸引50多家大型建商、保險公司參與。

王振勇表示，該案是台電與台北市政合作公辦都更案，參與該案有很多優點，且風險低。首先這是在東區已鮮少有如此大塊面積，基地面積1.56公頃（約4,728坪）。其次，土地歸屬99%為台電，僅48平方米為國有地及市有地，業者不必再整合土地。第三，台電以符合市場機制方式招標，業者可以取得所有權，台電則要分回獨棟商辦大樓。

依台電及仲量聯行規劃，該基地土地使用分區為特定商業區，容積率和建蔽率分為353%及55%，可規劃為部分商辦或部分住宅，或者全部商辦，由業者自行發揮；預計可開發出3.7萬坪樓地板面積（不含停車位），其中台電分回約2.4萬坪，業者則分回約1.3萬坪。

台電新事業開發室主任蔡英聖表示，基於管理需要，台電要分回整棟商用不動產且面臨忠孝東路；此外，業者也要承諾，將台電分回整棟不動產回租十年，台電提供市價七折的包租租金給業者。他說，該棟不動產由業者興建、業者並回租、管理，設計此機制，就是希望業者以品質保證，為台電蓋好商用不動產。

仲量聯行副總侯文信表示，該案公開徵求都更實施者，預訂明年上半年公告，備標期90天，評選約一個月，並於二個月內簽約，明年底前完成招商作業。

台電表示，這次招商範圍為AR-1-2特定商業區，緊鄰後山埤捷運站，距松山車站約400公尺，信義區至南港區入口交通節點，交通機能便捷，生活機能完善；西側臨五分埔商圈、北側臨南港運動中心及市府創新育成基地預定地，基地面積約4,700坪，初估都更獎勵為42%，預計可建容積逾23,500坪，為台北市非常稀有的大規模開發土地。

台電指出，台北市政府東區門戶計畫，以南港車站為核心發展產業廊帶主軸，經都市計畫變更北側基地（AR-1-1）將回饋於台北市政府打造創新基地育成中心及興建公共住宅，南側基地（AR-1-2）現得市府回函同意，台電啟動公開徵求實施者辦理都市更新之程序。

台電委託仲量聯行辦理「台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）土地開發招商案」，昨（19）日招商說明會吸引眾多建商參與。

商仲業者指出，該案因產權單純、基地高達4,700坪極具吸引力外，既能開發商辦，也能打造住宅，對於建商而言彈性極大，吸引力自然提高。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，該基地雖然屬於南港，但實際上比較像是「信義計畫區的延伸」，以目前台北市商辦的空置率已經掉到3%以下，市場需求仍然殷切，該地可以蓋商辦，也可以蓋住宅，也是吸引力最大的部分。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，該案走公辦都更方式進行，除了挾著產權單純、千坪基地等優勢，能夠開發住宅產品是最大賣點，此外，該案是所有權開發案，因此未來可分割出售，資金回售期較短的條件，也是吸引建商考量的重點之一。

台電近日動作頻頻，不僅有「台電中心倉庫南港舊址（AR-1-2）土地開發招商案」，本周也釋出台北市仁愛路二段土地共約500坪。商仲業者認為，在今年土地爆量的消息下，明年可望延續這波熱度趁勝追擊。

台電將於明（2020）年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）」的都更實施者，該案為公辦都更，保險業者亦可參與投資，昨（19）日說明會上，出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等，熱鬧非凡。

台電昨日舉辦該都更案招商說明會，業者出席踴躍，除了壽險業者外，尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊；另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。

台電表示，為確保品質，該公辦都更案將採最有利標，可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標，單一公司申請實收資本額須10億元以上，合作聯盟則要15億元以上，且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者，則要符合資本適足率及保險法有關規定。

仲量聯行副總侯文信表示，因市中心東移，對辦公室需求高，目前商辦空置率僅3%，明年更可能降到1%；南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦，南港區A辦已經滿租，放眼台北市，未來三年缺乏大規模商辦釋出，AR-1-2深具商辦潛力，估計每坪每月租金可達1,800元；若是開發為住宅，每坪約在75萬至85萬元之間。

臺中市政府二度對台中火力發電廠用煤量限制問題開罰，並揚言將再度開罰。面對臺中市政府再次開罰，台電無奈地呼籲臺中市政府「依法行政」，台中電廠非中部空污主因，要做好空污防制也應有科學論證且要全面治理，不應僅把矛頭針對燃煤電廠，反而喪失空污治理契機。

根據環保署資料，台灣空污問題來自境內佔2/3，其中有三成是移動汙染源、三成來自工業污染源、三成來自塵土、餐飲業等污染，僅不到1成來自電廠。儘管火力電廠非空污元凶，台電仍願盡最大努力提升空污防制。為了改善電廠污染和回應臺中鄉親對減少空汙之期待，台中電廠今年已自主擴大減煤，以史上最大規模大減用煤300萬噸。全年用煤量可低於1,300萬噸，遠低於許可證上的1,600萬噸。

考試考到一半改規則不合理也不合法

台電說明，臺中市政府106年10月核發台中電廠9號機固定污染源操作許可證時，即於許可證載明「自109年1月26日起應減少全廠生煤用量百分之四十」；11月核發台中電廠1至8號機、10號機固定污染源操作許可證時，亦於許可證上載明「全廠生煤年用量不得超過1600萬公噸」。台電也據此操作，安排機組調度。惟臺中市政府今年9月召開聽證會提出所謂「1,104萬公噸」的減煤目標，10月22日才正式發函告知須於109年1月25日前達成，形同否認自己核發的許可證，因此衍伸出是否違反行政程序法第8條規定「保護人民正當合理之信賴」的適法性爭議。台電形容，這好就像一場50分鐘的考試，在進行到39分鐘時突然宣布40分要收考卷。這種考到一半改規則，不合理也不合法。

台電指出，如今臺中市政府要求的減煤目標與106年11月核發的許可證不同，已經違反「信賴保護原則」，合法性已有爭議，為了要維持全國人民的用電穩定，面對市府再開罰，台電將會依法尋求行政救濟。

自行修改許可字眼違反行政程序法

其次，台中電廠9號機今年7月4日申請展延，臺中市政府遲未核可，卻在11月20日突然來函，以「誤繕」為由，將原許可證寫的「『自』109年1月26日『起』應減少全廠生煤用量百分之四十」，更正為「『至』109年1月26日『前』應減少全廠生煤用量百分之四十」。此一更正已涉及實質內容的變更，因此衍伸出涉及行政程序法第101條有關「誤繕」及「更正」不能影響原處分效力之適法性爭議。

台電指出，在面對中市府核可台中電廠生煤使用量，台電皆依法執行，反觀近來中市府的作為存在諸多適法性爭議，已讓台電及有意投資臺中市的潛在投資者無所適從。對於始終遵照許可證內容進行操作的台電，感到遺憾與不解。

台電希望臺中市政府與社會各界共同關注並協助釐清此事衍伸之若干適法性爭議，讓台電可以無後顧之憂的依法操作，也讓有意投資臺中的產業界可以放心投資。台電再次強調，電力業並非空污主因，不應僅把矛頭針對燃煤電廠，反而喪失空污治理契機。（台電廣告）

主計總處昨（19）日公布2018年受僱員工全年總薪資中位數為49萬元，意即有半數、近400萬的勞工，年薪在49萬元以下。

此外，全年總薪資平均數為62.9萬元，中位數與平均數的差距擴大至13.9萬元，主計總處指出，有近67%受僱員工年薪低於平均數。

據統計，2018年受僱員工人數平均為787.7萬人，而全年總薪資中位數為49萬元，也就是有393.9萬人的年薪領不到49萬元；不過，全年總薪資平均數為62.9萬元，相當於527.6萬人的年薪不及整體平均。

主計總處指出，薪資中位數與平均數的落差，有逐年擴大的現象，這意味者極端高薪者的成長速度較快、富者越富。

主計總處將全體受僱員工，依照薪資高低平均分為十組，第1十分位數為27.9萬元，意即有十分之一的人的全年總薪資低於27.9萬元，而第9十分位數則為114.9萬元，代表只有10%能超越這個數字。

值得注意的是，在過去六年之間，最低薪資的第1十分位數，年薪中位數只增加了4.7萬元，而最高薪的第9十分位數則成長13.7萬元，反映了中產階級與極端高薪者的薪資差距擴大。

此外，受僱員工全年總薪資小於平均數的比率，也從2012年的65%升至2018年的67%，直逼近七成員工年薪不及平均。

各行業別中，歷年來都屬「電力及燃氣供應業」員工「薪情」最好，2018年全年總薪資中位數為115.6萬元、平均數為115.3萬元，雙雙居冠，不僅過半員工年薪逾百萬、全體員工平均也是相當水準。主計總處表示，由於台電屬於公營事業，沒有薪資極端差距問題。

其他高薪行業還有「金融及保險業」中位數93.8萬元，「出版、影音製作、傳播及資通訊服務業」68.7萬元，「醫療保健業」63.2萬元。

其中，2018年金融保險業薪資中位數與2012年相比，六年來成長了近二成，居各行業之冠，薪資成長相當顯著。

至於全年總薪資中位數為未達40萬元的行業有「藝術娛樂及休閒服務業」、「住宿及餐飲業」、「其他服務業」及「教育業」（泛指補教業），主計總處分析，可能因多為部分工時員工所致，因此過半受僱員工的年薪都不到40萬元。

台電19日舉行「台北市南港區北部儲運中心舊址公開徵求都市更新實施者案」招商說明會，將釋出1.56公頃南港精華地段土地，透過權利變換方式結合民間資源，由民間投資人擔任實施者投資興建，加計都更獎勵預計可建容積逾2.35萬坪，創造總投資金額上看300億元。

由於此屬北市精華蛋黃區罕見大面積土地，吸引不動產開發商、壽險業、零售旅館業者等產業龍頭齊聚，爆棚聆聽，秣馬厲兵爭搶商機。

台電表示，這次開發案基地面積合計約1.56公頃，相當4,728坪，土地使用分區屬特定商業區，容積率及建蔽率分別為353％及55％，土地權屬99％以上都為台電所有，僅48平方公尺國有地及市有地，產權所屬相對單純。

台電表示，未來將透過權利變換方式，由民間投資人擔任實施者投資興建，預計創造達300億元總開發價值，其中台電將分回近200億元商用辦公產品，將不考慮售出，以持續出租方式，獲取穩定收益並活化資產土地。

台電說，這次釋出物件是東區門戶計畫出入口，緊鄰信義區、松山區，並鄰近五分埔商圈，距捷運後山埤站約200公尺及台鐵松山站約400公尺，交通上是相當優良的交通節點。

台電補充，台北市中心產業東移效應，周遭地區現況多屬老舊廠辦或B級商辦，而在南港區A級商辦皆已滿租，且北市未來三年缺乏大規模供給釋出，預估未來開發有相當大的效益。業者也說，該案也容許不超過5成的容積總樓地板面積做為住宅使用，若是結合辦公區或商業設施，可望打造為具居住、辦公及商場功能的「智慧生活園區」。

台電補充，本開發案是台電與北市府合作公辦都市更新案，為符合市場機制並增加投標誘因，本次招標採最有利標，並將綠能等能源管理概念納入評比指標，全案預訂明年上半年公告。不管在區位、產權、規模、招商模式，台電有信心對投資人十分具有吸引力，預計將成北市房地產市場眾所矚目焦點。

《再生能源發展條例》修正後，綠電可直供或轉供給用電大戶，再加上用電大戶條款之實施，民間對於綠電需求增加，有可能促成目前綠電業者想與台電分手。經濟部能源局表態，雙方分手費由雙方討論，但前提是「不影響電價」。

截至目前止，綠電業者都是適用躉購費率，將綠電賣給台電；未來若民間對綠電有龐大需求，購買價格超過台電躉購費率，就會促成綠電業者改以「轉供」或「直供」方式，賣給民間業者。據分析，陸域風電及競標的太陽光電場，價格低廉，容易在市場上找到買主，最有可能與台電分手。

此外，高價的綠電，如離岸風電若要與台電分手，反而有利於國內電價之穩定，因此沒有分手費的問題。相較之下，便宜的陸域風電及競標的太陽光電場若要與台電分手，就會對台電電價產生影響，因此就有分手費問題。

台電公司昨（17）日舉行旗下土地合建案招商說明會，釋出仁愛路二段四筆土地共約500坪，台電預估可增值約30億元資產。商仲業者認為，雖然開發基地偏小，但基地位置在蛋黃區內的超精華地段，勢必吸引多不少投資人目光。

戴德梁行表示，儘管小基地土地面積僅145.50坪，不過，緊鄰旁邊的連雲街有屋齡超過30年的老舊公寓，可與當地地主洽談共同都市更新。

商仲業者也認為，延續今年的購地熱潮，該案不僅吸引投資人目光，明年釋出的土地也有望再標出亮眼成績。瑞普萊坊統計顯示，今年土地交易市場，最大供給來自公部門標售，包含國有財產署，鐵道局及各縣市政府，共標出了1,016億元，占今年土地交易的整體交易的33%。

台電昨（17）日舉辦「仁愛路二段500坪土地招商說明會」，宣布將以主導合建方式公開徵求投資人，共同開發台電兩塊共500坪土地；其中，352坪擬建成商辦供台電自用及對外招租，146坪則開發為住宅。

據市場人士透露，台電仁愛路土地現為全台最高價，一坪400多萬元，為台北市區稀有少見且可立即開發的土地，可說是「蛋黃區的蛋黃」；昨日吸引50家業者出席，多為知名建商，例如璞園、潤泰、興富發、富邦、日勝生等知名建設公司。

台電這次釋出仁愛路二段四筆土地，並已整合成A（小）、B（大）兩塊約500坪基地，土地所有權皆屬台電。其中，B基地約352坪，規畫開發為獨棟台電辦公大樓；A基地146坪，則開放投資人單獨開發住宅，或可整合鄰地跟周邊地主共同申請都更。

簡言之，台電規畫以A基地，來換取B基地興建一棟13樓高、地下三層，共3,014坪樓地板的辦公大樓，估計該棟辦公大樓約有30億元資產，未來將出租，預估每年租金收入約5,000萬元。台電希望二年內完成興建，拿到這棟辦公大樓。

台電新事業開發室主任蔡英聖表示，為促使業者能盡早完成B基地辨公大樓興建，因此招標書上將明定，得標業者繳交投標金後，台電會先同意業者申請建照，針對A基地進行開發，但一定要先將B基地辦公大樓興建完成、點交後，台電才會將A基地產權移交給業者。

台電指出，仁愛路二段A、B基地，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場，產權為台電所有，採「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開徵求投資人。A、B兩基地形狀方整更位居精華地帶，直接面臨40米寬仁愛路二段，周邊生活機能超完整，距捷站僅450公尺，交通便利。

台灣電力公司昨（17）日舉辦「臺北市仁愛路二段土地合建案招商說明會」，吸引50組投資者參加。包括此案招商顧問戴德梁行總經理顏炳立、協理盧依莉及李易璇、台電公司新事業開發室主任蔡英聖及土地開發組組長吳國樑等皆出席。

此次招商土地共4筆，分別為大、小二宗基地，大基地為台北市中正區臨沂段三小段37、37-1地號（面積約352坪），小基地為同地段35、35-1地號（面積約145坪）。二宗基地皆面臨寬40米寬的林蔭大道，現況做為臨時停車場使用，是台北市精華地段珍稀且近乎絕版的素地，可謂今年市場壓軸之作。

蔡英聖表示，台電公司擬集中分回大基地的房屋，開發為辦公大樓出租收益，保留完整單一產權，開拓台電公司永續財源。小基地則提供投資人較多的開發彈性，投資人可積極整合鄰地、與周邊地主共同申請都市更新，發揮土地最大利用價值，創造台電、投資人與鄰地地主多贏的局面。

戴德梁行表示，該案預計於12月底公告招商、明（2020）年4月初截標，此次釋出土地對投資人十分具有吸引力，預計將引起市場期待與矚目。洽詢電話（02）8788-3288。（劉立諭）

中鋼集團響應政府太陽光電政策，積極投入發展綠能，旗下的中鋼光能設定三年內在集團各公司廠房屋頂完成80MW（百萬瓦）的太陽光電裝置容量目標，確定今年底前可以如期達標。

中鋼表示，因應全球能源危機，再生能源儼然成為世界各國重要的討論議題，中鋼以鋼鐵製造起家，但為追求環境永續，對於太陽光電、離岸風電、再生水利用、爐石資源化等領域的投入都不遺餘力。

中鋼指出，從太陽光電的建置來看，經過2017年及2018年的努力，目前整個集團太陽光電系統已完工掛表發電的案場中，中鋼廠房屋頂的建置容量就高達50. 6MW（占比約82.7%），是台灣現今單一廠區最大的屋頂型太陽光電設施。

中鋼以平均每KW（千瓦）年發電量1,250度估算，預計一年可提供7,650萬度電力，二氧化碳減量將近4.2萬噸，相當約100座大安森林公園的二氧化碳吸收量。

今年中鋼光能衝刺最後的20MW建置容量目標，確定如期如質完成。80MW的太陽光電建置容量達標後，平均一年約可發電1.02億度，減碳5.29萬噸，以善盡企業社會責任。

中鋼太陽光電系統與台電簽訂的躉售契約為期20年，因台灣地處太平洋地震帶及西北太平洋的颱風走廊，確保太陽光電系統穩固安裝及維持長期高效與安全運維，成為最大的考驗與重要課題。

中鋼表示，廠區屋頂有許多種太陽能浪板型式，皆經過現場量測、設計，並與結構技師討論後特別開模製作，基本上只要電池片未損壞，運轉20年後仍可繼續發電。同時藉由特殊儀器偵測效能，進行必要的運維清洗。中鋼並特別強調，整個太陽光電系統的建置過程，「安全」是第一要件。

展望中鋼光能未來發展，將著重於如何維持並增進太陽光電系統的效能，以提高營運績效，至於光電模組退役後，將申請回收、分解及再利用等商機。

中鋼董事長翁朝棟表示，中鋼光能建置屋頂型太陽光電系統所採用的工法與品質，已成為業界的典範，80MW太陽光電系統裝置容量的建置，是集團跨出去的第一步。

他期勉未來開發其他新市場時，例如發展地面型太陽光電系統，也必須達到「選擇中鋼，就是選擇放心」的品質保證。

立法院已通過《再生能源發展條例》，明訂未來用電大戶須設置或購買一定比率的綠電。因很多用電大戶早就在自家工廠屋頂裝太陽能發電，因此經濟部決定，用電大戶條款之適用可溯及既往，只要改為自發自用，原本已經設置太陽光電可認列符合用電大戶之規定，不必再新建綠電。

因應用電大戶條款實施，經濟部能源局、工業局現在全台各地主要工業區，包括竹科、中科、南科等召開說明會，直接向用電大戶說明規劃案；換言之，原訂要開利害人關係會議下到全台各地去開，因此用電大戶條款將推遲至明（2020）年第1季預告。

根據經濟部規劃，「用電大戶」定義將以與台電簽定契約容量5,000瓩為門檻，須建置10%、亦即500瓩的綠電，估計約有506用電大戶（約有300多家企業）受影響，預計可創造約1.05GW綠電裝置容量。

用電大戶主要是石化、塑化、鋼鐵、半導體、面板、電子資訊等業，且多為知名大企業，因應綠電時代來臨，很多業者早已自行在自家辦公室或工廠屋頂架設太陽光電，因此反映根本沒有空間再增建10%綠電裝置容量；經濟部從善如流，只要業者將已設置綠電改為自發自用，就可以認列符合用電大戶須自建10%綠電裝置容量之規定。

官員也指出，目前很多業者都是採出租屋頂，給能源業者開發綠電，將綠電賣給台電，未來若改為自發自用，不是賺賣電的錢，較符合用電大戶條款使用綠電之精神，而且業者也可因此取得綠電憑證，作為企業永續責任之證明。

《再生能源發展條例》明定用電契約在一定容量以上的用電大戶應設置再生能源設備或儲能裝置，也可購買再生能源憑證或繳納代金方式代替。簡言之，用電大戶可在自行設置綠電、設置儲能裝置、購買綠電憑證、繳納代金四擇一。

經濟部對於「用電大戶」定義將採與台電簽定契約容量5,000瓩為門檻，須建置10%、亦即500瓩的綠電。經濟部將給予業者五年建置期，且設計獎勵機制，鼓勵業者提早完成。官員表示，業者對於上述規劃大致有共識。

電表大廠斯其大（6648）昨（17）日公告，獲得台電80萬戶低壓智慧型電表建置採購案B組標案業務，金額約2.1億元（含稅）。累計斯其大目前在手訂單達10億元， 較去年同期增加一倍以上。

此案為台電低壓智慧電表中裝在三相工商業用戶電表，共有康舒、中興電工及斯其大等三家得標。斯其大指出，日前參與台電「80萬戶低壓智慧型電表建置採購案」標案，取得A組訂單金額約2.57億元（含稅），營收及獲利將在明年陸續顯現、認列。

斯其大表示，子公司華新儀錶參與台電標案，取得B組訂單，金額逾2億元，有助持續提升低壓智慧型電表產品線銷售。

位於仁愛路二段台電人員出差宿舍的精華土地要活化了！台電17日舉辦土地合建案招商說明會表示，此次釋出仁愛路二段大小兩二塊基地四筆土地共約500坪，是「蛋黃區的蛋黃」，預估台電資產可增值約30億元，引發市場高度關注。預計月底正式公告，明年3、4月截標。

另台電19日將就「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」舉辦招商說明會，土地約1.56公頃，投資金額上看300億元，是台電另一塊資產活化的指標案，吸睛度頗高。

台電表示，這次釋出土地位於台北市仁愛路二段、新生南路一段交叉口附近，過去是台電人員出差宿舍，現出租作為臨時停車場。釋出地目分別為臨沂段三小段35、35-1、37、37-1地號四筆土地，面積合計約498坪，分為大、小兩塊基地，大基地面積約352坪，小基地面積約146坪，土地使用分區為住三之二及住三，住三之二容積率400％及建蔽率45％，住三容積率225％、建蔽率同為45％。

台電表示，土地產權全屬台電，希望採取「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開招商徵求投資人，由於基地形狀方整，位居精華地帶，直接面臨40米寬仁愛路二段，周邊生活機能超完整，距捷運東門站及忠孝新生站皆僅450公尺，交通便利，無論從產權、位置、面積、形狀、規模與環境，都可說是「蛋黃區中的蛋黃」，立即可開發，台電預估可增值約30億元資產外，更可帶動都市更新發展。

台電表示，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，並採集中分配方式合併招商，大基地352坪將作為台電專屬獨棟辦公建物，146坪小基地則開放由開發商自行單獨興建，或可整合鄰地後與周邊地主申請都更合併開發。

另台電也要求建物需取得綠建築標章、智慧建築標章及耐震等認證標章。

值得注意的是，台電19日將召開位北市松山、南港交界處的「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」招商說明會，土地面積合計約1.56公頃（約4,728坪），產權99％以上為台電所有，基地形狀方整且位居東區門戶計畫精華地帶，鄰近松山車站及捷運板南線後山埤站，為台北市極稀有的大規模開發土地，預計創造總投資金額上看300億元，預計明年上半年公告。