

家福(未)公司新聞
農曆除夕圍爐倒數計時,國銀鎖定年菜商機搶推量販店刷卡優惠。 「滿額送優惠券」是基本款,「台新大潤發聯名卡」門檻最低,單筆 滿3,500元就送現金抵用券100元,但最高回饋到800元。
中信、永豐、兆豐銀也都有滿額送提貨券,國泰世華銀CUBE卡的「 集精選」方案,在指定超市、超商消費則有3%信用卡小樹點,回饋 無上限,在全聯、7-11、全家還有加碼優惠,最高回饋衝12%,卡友 只要刷對卡就可省更多、多買幾道菜,各家優惠限時、限量,先搶先 贏。
據兆豐銀行統計,近年春節檔期,量販刷卡有高達84%比例的客群 ,平均消費都是落在4,000元以下,也因此今年兆豐特定將三大量販 的刷卡回饋門檻設定在3,800元送100的級距,以期滿足小資族需求, 此外,考量家庭客大宗採購的需求,今年也特別規劃單筆分期滿萬元 就送200的回饋,讓需要大量採購的家庭也能獲得回饋。
台新銀行支付金融處資深副總蘇育徵表示,因應近期民眾至量販店 採購年節商品的需求增加,1月23日前至大潤發刷大潤發聯名卡,單 筆刷20,000最高回饋15%。大潤發聯名卡單筆滿3,500元送現金抵用 券100元、最高送800元。@GoGo卡綁定Line Pay、台新Pay、全盈+Pa y最高有5%回饋。
中信銀指出,今年2月2日前於大潤發、家樂福、愛買刷中信卡單筆 分期滿6,000元送100元商品提貨券(或現金抵用券)、滿1萬送200元 提貨券,1月底前家樂福錢包現場儲值滿1,000元送50元儲值金。另外 「ALL ME卡」綁定Pi拍錢包或Hami Pay於超商、美廉社消費有6%回 饋。
永豐銀也指出,永豐全卡在家樂福、大潤發、愛買最高單筆分期滿 36,000元送提貨券/電子抵用券1,000元(限量),其中在家樂福最 低滿4,600元送100元(限2,000份)、大潤發最低滿6,000元送100元 (限135份)、愛買最低滿4,600元送100元(限90份)。
國泰世華銀首推「CUBE卡」,選擇「集精選」方案,指定超市、超 商消費即享3%小樹點(信用卡)回饋無上限,在全聯實體門市有加 碼周六單筆滿額最高5%回饋、7-11實體門市及OPEN錢包還有全家實 體門市也加碼單筆滿額最高12%回饋。
中信、永豐、兆豐銀也都有滿額送提貨券,國泰世華銀CUBE卡的「 集精選」方案,在指定超市、超商消費則有3%信用卡小樹點,回饋 無上限,在全聯、7-11、全家還有加碼優惠,最高回饋衝12%,卡友 只要刷對卡就可省更多、多買幾道菜,各家優惠限時、限量,先搶先 贏。
據兆豐銀行統計,近年春節檔期,量販刷卡有高達84%比例的客群 ,平均消費都是落在4,000元以下,也因此今年兆豐特定將三大量販 的刷卡回饋門檻設定在3,800元送100的級距,以期滿足小資族需求, 此外,考量家庭客大宗採購的需求,今年也特別規劃單筆分期滿萬元 就送200的回饋,讓需要大量採購的家庭也能獲得回饋。
台新銀行支付金融處資深副總蘇育徵表示,因應近期民眾至量販店 採購年節商品的需求增加,1月23日前至大潤發刷大潤發聯名卡,單 筆刷20,000最高回饋15%。大潤發聯名卡單筆滿3,500元送現金抵用 券100元、最高送800元。@GoGo卡綁定Line Pay、台新Pay、全盈+Pa y最高有5%回饋。
中信銀指出,今年2月2日前於大潤發、家樂福、愛買刷中信卡單筆 分期滿6,000元送100元商品提貨券(或現金抵用券)、滿1萬送200元 提貨券,1月底前家樂福錢包現場儲值滿1,000元送50元儲值金。另外 「ALL ME卡」綁定Pi拍錢包或Hami Pay於超商、美廉社消費有6%回 饋。
永豐銀也指出,永豐全卡在家樂福、大潤發、愛買最高單筆分期滿 36,000元送提貨券/電子抵用券1,000元(限量),其中在家樂福最 低滿4,600元送100元(限2,000份)、大潤發最低滿6,000元送100元 (限135份)、愛買最低滿4,600元送100元(限90份)。
國泰世華銀首推「CUBE卡」,選擇「集精選」方案,指定超市、超 商消費即享3%小樹點(信用卡)回饋無上限,在全聯實體門市有加 碼周六單筆滿額最高5%回饋、7-11實體門市及OPEN錢包還有全家實 體門市也加碼單筆滿額最高12%回饋。
民眾前往量販店辦年貨刷卡可享優惠,但銀行業者透露,魔鬼藏在細節裡,要留意三大條件限制,包含優惠期限、新戶刷卡送禮是否有限定滿額贈?或是回饋有無上限等,否則會造成與想像中落差太大。
銀行業者表示,卡友要注意一、優惠期限。使用信用卡刷卡消費時,皆會有優惠期間,可能到月底、年底,如果民眾要搶高回饋,就必須趕在期限內完成。
二、想拿最高回饋,條件限制不少。業者說,比如有些銀行會要求卡友同步綁定電子支付功能,像是玉山家樂福聯名卡每周六6%回饋日,條件限制寫著「綁定家樂福錢包並至家樂福量販店賣場內消費,單筆刷滿2,500元以上,最高享6%消費金額之家樂福現金折價券。」
第三,回饋有無上限。例如玉山家樂福聯名卡有「正附卡合併計算,家樂福現金折價券,每歸戶每日限回饋一次」;另外,台新大潤發聯名卡單筆滿3,500元送大潤發現金抵用券100元,限量只有15,000份。
銀行業者表示,卡友要注意一、優惠期限。使用信用卡刷卡消費時,皆會有優惠期間,可能到月底、年底,如果民眾要搶高回饋,就必須趕在期限內完成。
二、想拿最高回饋,條件限制不少。業者說,比如有些銀行會要求卡友同步綁定電子支付功能,像是玉山家樂福聯名卡每周六6%回饋日,條件限制寫著「綁定家樂福錢包並至家樂福量販店賣場內消費,單筆刷滿2,500元以上,最高享6%消費金額之家樂福現金折價券。」
第三,回饋有無上限。例如玉山家樂福聯名卡有「正附卡合併計算,家樂福現金折價券,每歸戶每日限回饋一次」;另外,台新大潤發聯名卡單筆滿3,500元送大潤發現金抵用券100元,限量只有15,000份。
統一集團今年營運可望大躍進,統一(1216)及統一超兩家合力吃下家樂福後,展望新年度,今年中有望獲公平會核准通過,統一集團將笑納家樂福約900億元的營收,其中,統一今年營收有望拚上6,000億元大關。
統一集團去年7月宣布取得台灣家福股權,合計出資共290億元,統一取得49.5%、統一超取得10.5%,共60%股權,待公平會許可,交易完成後,統一與統一超將分別持有台灣家樂福70%及30%股權。
併購後,統一集團形成實體通路的「範疇經濟」雛形,更代表統一集團零售版圖「全通路」時代來臨,未來統一集團藉由這個平台持續生態鏈規劃,不但可觸及更多消費者,也能讓在地中小企業及農漁民產品,更便捷、更有效率提供消費者享用。
另一方面,統一去年底也宣布收回信義誠品店址,由100%持股子公司統上開發建設,取得統一國際大樓商場地下2層至6樓的不動產使用權資產,總面積約13,763坪,使用權資產價值達79.56億元,換言之,統一集團自身也有經營百貨的豐富經驗,未來如何規劃,勢必將成信義區新亮點。
統一集團手握家樂福後,成為集超商、百貨、超市及量販四大業態於一身的國內零售霸主。其實,統一集團近年不斷在做策略性的布局與調整。統一集團不斷地去多角化,把不要的東西丟掉,版圖更擴張至亞洲,且就連營建業,統一集團也在發揮優勢,像太子建設去年就清掉所有庫存。
統一集團去年7月宣布取得台灣家福股權,合計出資共290億元,統一取得49.5%、統一超取得10.5%,共60%股權,待公平會許可,交易完成後,統一與統一超將分別持有台灣家樂福70%及30%股權。
併購後,統一集團形成實體通路的「範疇經濟」雛形,更代表統一集團零售版圖「全通路」時代來臨,未來統一集團藉由這個平台持續生態鏈規劃,不但可觸及更多消費者,也能讓在地中小企業及農漁民產品,更便捷、更有效率提供消費者享用。
另一方面,統一去年底也宣布收回信義誠品店址,由100%持股子公司統上開發建設,取得統一國際大樓商場地下2層至6樓的不動產使用權資產,總面積約13,763坪,使用權資產價值達79.56億元,換言之,統一集團自身也有經營百貨的豐富經驗,未來如何規劃,勢必將成信義區新亮點。
統一集團手握家樂福後,成為集超商、百貨、超市及量販四大業態於一身的國內零售霸主。其實,統一集團近年不斷在做策略性的布局與調整。統一集團不斷地去多角化,把不要的東西丟掉,版圖更擴張至亞洲,且就連營建業,統一集團也在發揮優勢,像太子建設去年就清掉所有庫存。
政府延續慣例年關將至再祭通路設平價專區抗漲,對超市、量販通 路業全年都有抗漲專區來說,春節檔期不如祭出抗漲優惠來得實在, 不僅豐富商品可滿足消費者年節採購需求,且達到抗漲省荷包目的; 包括全聯、大潤發、家樂福、愛買等均推出春節優惠促銷,其中家樂 福年貨、禮盒備貨均較以往倍數增,優惠更深,全檔近二個月業績有 望成長2∼3成。
全聯近年來均有設抗漲專區,且每2周均有部分商品進行買一送一 ,像是此次跨年檔包括米、咖啡、奶粉、食用油、醬油、零食餅乾等 ,持續響應政策平抑物價;春節檔期更推出黃金年貨日,指定日期使 用全支付消費滿千回饋800福利點,搭配年終掃除日用品滿千現折百 元,最高可省16.3%;此外,針對年節送禮需求,更推出超過200款 禮盒,挑戰市場最低價。
家樂福指出,響應政策率先以長期規劃的會員專區、安心價專區舒 緩民眾採買壓力,並推出年菜早鳥預購讓民眾提前分散採買負擔。在 年貨採買期間,家樂福邀集供應商夥伴以抗漲對策推出年貨大賞、十 大抗漲優惠,會員專屬14類商品滿額送現金,部分商品買一送一,全 檔4波優惠至2023年2月20日,藉此平抑物價。
愛買量販則推出會員辦年貨,指定日滿額享9折,為期35天抗漲推 出220款民生夯品買1送1,春節檔並推80款糖餅伴手禮盒63折起、十 大品類滿額享折扣等好康,愛買指出,今年春節連休10天,看好今年 過年檔期買氣沸騰,並發行百元刮刮卡抽亞洲三大熱門航點雙人來回 機票,業績有望較去年成長2成以上。
愛買量販指出,為響應政府平抑物價,農曆春節檔期特別推出220 款醬油、泡麵、餐巾紙、包裝米等民生夯品買1送1,提供平價商品讓 民眾安心過好年。
全聯近年來均有設抗漲專區,且每2周均有部分商品進行買一送一 ,像是此次跨年檔包括米、咖啡、奶粉、食用油、醬油、零食餅乾等 ,持續響應政策平抑物價;春節檔期更推出黃金年貨日,指定日期使 用全支付消費滿千回饋800福利點,搭配年終掃除日用品滿千現折百 元,最高可省16.3%;此外,針對年節送禮需求,更推出超過200款 禮盒,挑戰市場最低價。
家樂福指出,響應政策率先以長期規劃的會員專區、安心價專區舒 緩民眾採買壓力,並推出年菜早鳥預購讓民眾提前分散採買負擔。在 年貨採買期間,家樂福邀集供應商夥伴以抗漲對策推出年貨大賞、十 大抗漲優惠,會員專屬14類商品滿額送現金,部分商品買一送一,全 檔4波優惠至2023年2月20日,藉此平抑物價。
愛買量販則推出會員辦年貨,指定日滿額享9折,為期35天抗漲推 出220款民生夯品買1送1,春節檔並推80款糖餅伴手禮盒63折起、十 大品類滿額享折扣等好康,愛買指出,今年春節連休10天,看好今年 過年檔期買氣沸騰,並發行百元刮刮卡抽亞洲三大熱門航點雙人來回 機票,業績有望較去年成長2成以上。
愛買量販指出,為響應政府平抑物價,農曆春節檔期特別推出220 款醬油、泡麵、餐巾紙、包裝米等民生夯品買1送1,提供平價商品讓 民眾安心過好年。
百貨、量販等通路隨著第4季解封,迎接節慶商機。遠百(2903)小金雞板橋大遠百表示,疫情趨緩以來,餐飲業種表現亮眼,今年耶誕節業績較去年同期成長逾一成。
板橋大遠百提到,除了疫情解封之外,世足賽熱潮也連帶增加餐廳訂位量,部分餐廳配合轉播活動,消費者反應熱絡。而尾牙訂單也讓主題餐廳訂位滿檔,目前調查至年節定位已有八至九成滿,部分餐廳仍有保留現場客候位。
且元旦後,初魚雙品牌即將進駐,看好明年業績表現,除了年節餐廳訂位外,加上外帶年菜及主題展售會,期望業績成長一成。
遠百轉投資SOGO指出,在解封效應催化下,尾牙春酒等社交商機也恢復。明年春節在1月因此跟今年的1月相比,預期有兩位數的成長。
量販家樂福提到,今年新推出的家速配表現亮眼,比較同年期有超過一成的成長,在解禁後企業陸續恢復舉辦尾牙,也帶動了B2B合作大宗採購的商,統計在同期有至少兩成以上的成長。
板橋大遠百提到,除了疫情解封之外,世足賽熱潮也連帶增加餐廳訂位量,部分餐廳配合轉播活動,消費者反應熱絡。而尾牙訂單也讓主題餐廳訂位滿檔,目前調查至年節定位已有八至九成滿,部分餐廳仍有保留現場客候位。
且元旦後,初魚雙品牌即將進駐,看好明年業績表現,除了年節餐廳訂位外,加上外帶年菜及主題展售會,期望業績成長一成。
遠百轉投資SOGO指出,在解封效應催化下,尾牙春酒等社交商機也恢復。明年春節在1月因此跟今年的1月相比,預期有兩位數的成長。
量販家樂福提到,今年新推出的家速配表現亮眼,比較同年期有超過一成的成長,在解禁後企業陸續恢復舉辦尾牙,也帶動了B2B合作大宗採購的商,統計在同期有至少兩成以上的成長。
超商龍頭統一超商響應經濟部政策,28日宣布設置抗漲特惠專區, 鎖定食品、飲品、罐頭、泡麵、衛生紙、包裝食米等民生必需品,推 出激省方案最低5折起,預估將帶動相關類別銷售業績成長1成以上。
年關將至,面對最近餐飲業掀起漲價潮,經濟部上周找來統一超、 全家、家樂福、愛買、全聯、大潤發等包含超商、超市、量販在內的 國內十大通路業者喝咖啡,號召通路業者響應設置「平價專區」,讓 民眾過好年。
統一超立即響應,28日宣布在超商設立「錢兔似錦特惠專區」,以 「量販家庭」、「民生食飲」等兩大策略,針對食品、飲品、罐頭、 泡麵、衛生紙、包裝食米等民生必需品推出優惠,同時看準年前居家 大掃除,祭出多款清潔用品買一送一,激省方案最低5折起。
統一超主管觀察,不少小家庭、租屋族購物喜愛就近補給,三餐加 上民生用品併買率更高,尤其住家型商圈門市在19時至22時為採買高 峰時段。此次考量年節將至,並配合經濟部政策,統一超即日起至明 年2月7日設立「錢兔似錦特惠專區」,多款包裝米、食調湯包、罐頭 買一送一,食用調理油等購買多件優惠更划算,最多現省299元,希 望與民眾一同抗漲省荷包。
而統一超母公司統一也在集團董事長羅智先堅持下,維持產品抗漲 。羅智先去年中就表態:「消費者是永遠的,原物料波動是一時的」 ,他說,統一會在供應及生產流程上優化,進一步提高生產力,希望 儘量自行吸收成本。
年關將至,面對最近餐飲業掀起漲價潮,經濟部上周找來統一超、 全家、家樂福、愛買、全聯、大潤發等包含超商、超市、量販在內的 國內十大通路業者喝咖啡,號召通路業者響應設置「平價專區」,讓 民眾過好年。
統一超立即響應,28日宣布在超商設立「錢兔似錦特惠專區」,以 「量販家庭」、「民生食飲」等兩大策略,針對食品、飲品、罐頭、 泡麵、衛生紙、包裝食米等民生必需品推出優惠,同時看準年前居家 大掃除,祭出多款清潔用品買一送一,激省方案最低5折起。
統一超主管觀察,不少小家庭、租屋族購物喜愛就近補給,三餐加 上民生用品併買率更高,尤其住家型商圈門市在19時至22時為採買高 峰時段。此次考量年節將至,並配合經濟部政策,統一超即日起至明 年2月7日設立「錢兔似錦特惠專區」,多款包裝米、食調湯包、罐頭 買一送一,食用調理油等購買多件優惠更划算,最多現省299元,希 望與民眾一同抗漲省荷包。
而統一超母公司統一也在集團董事長羅智先堅持下,維持產品抗漲 。羅智先去年中就表態:「消費者是永遠的,原物料波動是一時的」 ,他說,統一會在供應及生產流程上優化,進一步提高生產力,希望 儘量自行吸收成本。
日本知名梅酒品牌CHOYA繼推出「紀州南高梅啤酒」、「焙茶梅啤酒」獲得廣大回響後,「CHOYA梅子風味氣泡酒」也在台限定上市,新品將於全台家樂福搶先上架,首波限量8,000瓶,喜歡CHOYA梅酒的粉絲可把握。
總代理黑松公司引進「CHOYA梅子風味氣泡酒」,從CHOYA德國分公司特別進口來台,產品以義大利和西班牙產的氣泡葡萄酒作為基底,加入紀州產南高梅增添多層次的酸甜風味,質地細膩的氣泡、奢華香氣以及柔和的口感是其最大特色,5.5%的酒精度輕鬆就能享受微醺時光。
台灣的梅酒愛好者很多,但在葡萄酒歷史悠久的歐洲,卻少有人了解梅酒的風味,因此派駐德國的鈴木謙介為擴大CHOYA在德國的市場,便興起了將葡萄酒與梅酒結合的新產品,歷經反覆嘗試,最終在日本CHOYA梅酒株式會社研發部門的協助下,克服葡萄酒過濃而梅子味過淡的問題,終於開發出「CHOYA梅子風味氣泡酒」,這款征服了歐洲人的酒款,現在也能在台灣買得到。
「CHOYA梅子風味氣泡酒」新品即日起於家樂福搶先上架,建議售價400元,限量8,000瓶,更多訊息請關注「Choya梅酒」FB粉絲團。
總代理黑松公司引進「CHOYA梅子風味氣泡酒」,從CHOYA德國分公司特別進口來台,產品以義大利和西班牙產的氣泡葡萄酒作為基底,加入紀州產南高梅增添多層次的酸甜風味,質地細膩的氣泡、奢華香氣以及柔和的口感是其最大特色,5.5%的酒精度輕鬆就能享受微醺時光。
台灣的梅酒愛好者很多,但在葡萄酒歷史悠久的歐洲,卻少有人了解梅酒的風味,因此派駐德國的鈴木謙介為擴大CHOYA在德國的市場,便興起了將葡萄酒與梅酒結合的新產品,歷經反覆嘗試,最終在日本CHOYA梅酒株式會社研發部門的協助下,克服葡萄酒過濃而梅子味過淡的問題,終於開發出「CHOYA梅子風味氣泡酒」,這款征服了歐洲人的酒款,現在也能在台灣買得到。
「CHOYA梅子風味氣泡酒」新品即日起於家樂福搶先上架,建議售價400元,限量8,000瓶,更多訊息請關注「Choya梅酒」FB粉絲團。
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。
信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。
Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3∼4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。
信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。
信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。
Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3∼4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。
信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。
看好台商回流,辦公總部升級需求,史上最大商辦推案潮來勢洶洶 ,不少建商紛紛改弦易轍向商辦靠攏,台北市光是預計對外銷售、總 銷規模突破百億級以上的A級和頂級辦公大樓開發案,至少有「京華 廣場」、「北投奇岩都更案」、「潤泰三菱南港玉成段案」等九大案 ,粗估未來可售金額逾2,500億元,明年將陸續投入預售市場。
商用不動產市場近幾年不論租金、成交行情都直線飆漲,更未被央 行列入不動產信用管制對象,愈來愈多的建商,紛紛調整購地和產品 策略,從住宅市場跨足辦公市場,光是台北市未來規劃會推出銷售的 辦公大樓,一個比一個規模還大。
其中位於北市蛋黃區地段,就有「京華廣場」、「興富發復北CBD 」兩大案,尤其以「京華廣場」開發規模最大,在廣達5,000坪基地 上,打造四棟地上19樓、地下七層的頂級商辦大樓,為全球首座高樓 帷幕綠建築,市場人士依可銷售總樓地面積6.5萬坪估計,未來總銷 將突破1,000億元。
興富發近幾年大舉重押北中高辦公市場,尤其北市復興北路長安東 路口「興富發復北CBD」,產品定位為地上28樓、地下六層的頂級企 業總部大樓,預計明年登場,總銷逾150億元,每坪目標開價190萬元 。
華固建設布局辦公總部市場也相當積極,最新簽下都更合建的正大 纖維「北投奇岩都更案」,將打造四大棟A級商辦,開發後總市值上 看400∼500億元,其中華固可分回至少200億元、每坪售價不會低於 北士科華固創富中心,至於地主分回則只租不售。
鄰近不遠的南港輪胎「世界明珠」,規劃有兩棟號稱七星級的頂級 辦公大樓、約104戶,據實價資訊顯示,每坪成交價最高達170.45萬 元,飆出南港新天價,總銷至少200∼300億元。
潤泰創新和日商三菱地所合作開發的南港玉成案,也將走頂級產品 路線,規劃約111戶,先期會對外出租,待滿租後再整棟銷售,估計 總銷達220億元。
另外大直金泰段,至少部署有三大辦公案,包括華固大直維多利亞 飯店旁1,330坪土地,計劃明年取得建照後推出頂級辦公大樓,未來 總銷至少百億。
宏普位於台北萬豪酒店旁的2,640坪基地,也規劃多年,目標是針 對單一企業量身打造企業總部,預計總銷200億元。
而大陸建設在大直家樂福現址的2,004坪地規劃頂級辦公大樓出售 ,未來總銷至少100億元。
商用不動產市場近幾年不論租金、成交行情都直線飆漲,更未被央 行列入不動產信用管制對象,愈來愈多的建商,紛紛調整購地和產品 策略,從住宅市場跨足辦公市場,光是台北市未來規劃會推出銷售的 辦公大樓,一個比一個規模還大。
其中位於北市蛋黃區地段,就有「京華廣場」、「興富發復北CBD 」兩大案,尤其以「京華廣場」開發規模最大,在廣達5,000坪基地 上,打造四棟地上19樓、地下七層的頂級商辦大樓,為全球首座高樓 帷幕綠建築,市場人士依可銷售總樓地面積6.5萬坪估計,未來總銷 將突破1,000億元。
興富發近幾年大舉重押北中高辦公市場,尤其北市復興北路長安東 路口「興富發復北CBD」,產品定位為地上28樓、地下六層的頂級企 業總部大樓,預計明年登場,總銷逾150億元,每坪目標開價190萬元 。
華固建設布局辦公總部市場也相當積極,最新簽下都更合建的正大 纖維「北投奇岩都更案」,將打造四大棟A級商辦,開發後總市值上 看400∼500億元,其中華固可分回至少200億元、每坪售價不會低於 北士科華固創富中心,至於地主分回則只租不售。
鄰近不遠的南港輪胎「世界明珠」,規劃有兩棟號稱七星級的頂級 辦公大樓、約104戶,據實價資訊顯示,每坪成交價最高達170.45萬 元,飆出南港新天價,總銷至少200∼300億元。
潤泰創新和日商三菱地所合作開發的南港玉成案,也將走頂級產品 路線,規劃約111戶,先期會對外出租,待滿租後再整棟銷售,估計 總銷達220億元。
另外大直金泰段,至少部署有三大辦公案,包括華固大直維多利亞 飯店旁1,330坪土地,計劃明年取得建照後推出頂級辦公大樓,未來 總銷至少百億。
宏普位於台北萬豪酒店旁的2,640坪基地,也規劃多年,目標是針 對單一企業量身打造企業總部,預計總銷200億元。
而大陸建設在大直家樂福現址的2,004坪地規劃頂級辦公大樓出售 ,未來總銷至少100億元。
統一收購台灣家樂福6成股權案還在公平會審核中,已有不少人疑 慮未來家樂福本土化,家樂福總經理王俊超28日在歐洲周、Wine Fa ir活動開跑首日指出,家樂福目前歐洲商品占比達4∼5成,「未來歐 洲商品會更多」,團隊最大責任就是以好東西影響新東家。
王俊超指出,家樂福2022年前三季量販、超市整體業績持平,第四 季因2021年有五倍券的高基期,必須努力拚持平,2022年整體仍期待 有900億元水平。2023年景氣相對樂觀,主要是疫情常態化,加上沒 有超市轉型的封館改裝與楊梅物流中心祝融等因素干擾,全年業績有 望超越900億元。
王俊超說明,統一集團原本就是台灣家樂福董事,持有4成股權, 此次法商轉移股權給統一,台灣家樂福與統一集團依舊是不同的獨立 個體,目前內部人事沒有任何改變。至於2023年展店計畫,王俊超表 示,包括量販、超市每年都有計畫,加上百億元打造的楊梅物流中心 已準備重建,預計2023年底可望完工啟用,資本支出也會相對增加。
家樂福歐洲周與Wine Fair開跑首日人流大爆發,王俊超一早即下 單12箱。他指出,量販整體人流都回復到疫情前盛況,而超市部分改 裝效益突出,頂級超市Mia C’bon汰換預計11月底最後一家101店完 成就告一段落,全新店型的投資效益高值得期待。
而對於全球經濟暗淡、通膨議題,他說,台灣通膨不會比歐洲有壓 力,反而台灣工資上漲等人事成本壓力,零售業者有義務平穩價格, 目前正與廠商隨時協調以合理價格銷售。以2022年Wine Fair來說, 2022年沒有貨櫃塞港問題,貨源充足,進口酒款可說是史上最齊全的 一次,有超過2千多支葡萄酒上架開賣,以新店店單店單日就有望賣 破千萬元,預估整檔期業績能較2021年成長逾3成。
王俊超指出,家樂福2022年前三季量販、超市整體業績持平,第四 季因2021年有五倍券的高基期,必須努力拚持平,2022年整體仍期待 有900億元水平。2023年景氣相對樂觀,主要是疫情常態化,加上沒 有超市轉型的封館改裝與楊梅物流中心祝融等因素干擾,全年業績有 望超越900億元。
王俊超說明,統一集團原本就是台灣家樂福董事,持有4成股權, 此次法商轉移股權給統一,台灣家樂福與統一集團依舊是不同的獨立 個體,目前內部人事沒有任何改變。至於2023年展店計畫,王俊超表 示,包括量販、超市每年都有計畫,加上百億元打造的楊梅物流中心 已準備重建,預計2023年底可望完工啟用,資本支出也會相對增加。
家樂福歐洲周與Wine Fair開跑首日人流大爆發,王俊超一早即下 單12箱。他指出,量販整體人流都回復到疫情前盛況,而超市部分改 裝效益突出,頂級超市Mia C’bon汰換預計11月底最後一家101店完 成就告一段落,全新店型的投資效益高值得期待。
而對於全球經濟暗淡、通膨議題,他說,台灣通膨不會比歐洲有壓 力,反而台灣工資上漲等人事成本壓力,零售業者有義務平穩價格, 目前正與廠商隨時協調以合理價格銷售。以2022年Wine Fair來說, 2022年沒有貨櫃塞港問題,貨源充足,進口酒款可說是史上最齊全的 一次,有超過2千多支葡萄酒上架開賣,以新店店單店單日就有望賣 破千萬元,預估整檔期業績能較2021年成長逾3成。
東海大學於日前簽署「永續農業與健康人才培育合作配忘錄」,攜 手家樂福跨域合作,發揮CSF+USR的力量培育綠領人才,而東海大學 也成為全台第一所與企業結合,並同時培育永續畜牧人才的大學,未 來雙方將朝向推動第一支產學合作「動物福利標章鮮奶」目標邁進。
除了共同培育綠領人才之外,東海大學農業暨健康學院也將在具備 自有牧場的優勢下與家樂福合作,朝向打造第一支產學合作的「動物 福利標章鮮乳」目標邁進,並透過整合各系資源,讓理論與實務並進 ,因應未來動物福利將成為產業趨勢,培育學生在永續農業上全方位 的發展,共同投入動物福利管理與稽核人才的培育。
家樂福總經理王俊超表示,面對食物生產議題的巨大挑戰,需要夥 伴合作,東海大學是台灣少數擁有完整農業生產到後續食品管理的學 校,家樂福希望透過此次簽署,協助農畜牧產業升級。
除了共同培育綠領人才之外,東海大學農業暨健康學院也將在具備 自有牧場的優勢下與家樂福合作,朝向打造第一支產學合作的「動物 福利標章鮮乳」目標邁進,並透過整合各系資源,讓理論與實務並進 ,因應未來動物福利將成為產業趨勢,培育學生在永續農業上全方位 的發展,共同投入動物福利管理與稽核人才的培育。
家樂福總經理王俊超表示,面對食物生產議題的巨大挑戰,需要夥 伴合作,東海大學是台灣少數擁有完整農業生產到後續食品管理的學 校,家樂福希望透過此次簽署,協助農畜牧產業升級。
米食界唯一獲得「國家磐石獎」的百年企業─聯米企業中興米,今年再度榮獲國家品質玉山獎「傑出企業獎」,且連續3年蟬聯「全國首獎」殊榮,連獲國家級獎項的肯定,為台灣食米業中的唯一,堪稱是台灣糧食產業的新標竿。
而肩負著百年企業之責,帶領企業拿下一次次獎項的聯米企業董事長莊麗珠,卻不斷成功應對挑戰。如今面對後疫情時代、全球糧食缺乏問題,莊麗珠更認為聯米企業責無旁貸,從社會企業責任(CSR)邁向環境、社會、公司治理(ESG)的經營使命,努力讓最愛的這片土地與聯米企業達到永續經營。
其中綠色永續的實踐,首先反映在生產過程,將稻穀副產品粗糠再利用為稻穀天然的烘乾燃料,減少汽油使用,節能減碳成效斐然。此外,對農業種植的關注尤是不遺餘力,提倡不使用化肥,以自然農法耕植,以復活地力、永續耕地。並鼓勵農民保留優質耕地「以田傳家」,為世代農業傳承存續根基;針對國際碳議題,聯米也正積極朝淨零碳排目標努力實現中
除此之外,今年首次參加「食品界米其林」之稱的ITQI,得到ITI評鑑,以15項產品參賽的聯米企業,一舉拿下34顆星殊榮。成為2022年ITI評鑑的最大贏家,再次向世界展示台灣米的安全與美味的硬實力。
聯米企業除了全聯社、家樂福等線下市場,更躍升為電商momo、PChome等線上通路市占率領先的品牌地位,合作夥伴更涵蓋國內外與國際知名品牌,包括7-11、鼎泰豐、佳格、肯德基、樂雅樂、薩莉亞、吉豚屋、Joyfull珍有福、添好運及統一超商的飯糰便當等,深獲一般大眾消費者與國際連鎖餐飲客戶指名使用與肯定。
在成功的銷售背後,可以看見聯米企業是從農業的角度展現對這片土地的疼惜與決心,不是只看眼前企業營運的獲利,而是猶如農民踏出每一步都謹慎對待腳下的土地,這樣對自我高規格的要求,更是不斷對企業本體體質韌性的強化,無怪乎能蟬聯3屆,再度拿下國家品牌玉山獎「傑出企業獎─全國首獎」,實至名歸。
而肩負著百年企業之責,帶領企業拿下一次次獎項的聯米企業董事長莊麗珠,卻不斷成功應對挑戰。如今面對後疫情時代、全球糧食缺乏問題,莊麗珠更認為聯米企業責無旁貸,從社會企業責任(CSR)邁向環境、社會、公司治理(ESG)的經營使命,努力讓最愛的這片土地與聯米企業達到永續經營。
其中綠色永續的實踐,首先反映在生產過程,將稻穀副產品粗糠再利用為稻穀天然的烘乾燃料,減少汽油使用,節能減碳成效斐然。此外,對農業種植的關注尤是不遺餘力,提倡不使用化肥,以自然農法耕植,以復活地力、永續耕地。並鼓勵農民保留優質耕地「以田傳家」,為世代農業傳承存續根基;針對國際碳議題,聯米也正積極朝淨零碳排目標努力實現中
除此之外,今年首次參加「食品界米其林」之稱的ITQI,得到ITI評鑑,以15項產品參賽的聯米企業,一舉拿下34顆星殊榮。成為2022年ITI評鑑的最大贏家,再次向世界展示台灣米的安全與美味的硬實力。
聯米企業除了全聯社、家樂福等線下市場,更躍升為電商momo、PChome等線上通路市占率領先的品牌地位,合作夥伴更涵蓋國內外與國際知名品牌,包括7-11、鼎泰豐、佳格、肯德基、樂雅樂、薩莉亞、吉豚屋、Joyfull珍有福、添好運及統一超商的飯糰便當等,深獲一般大眾消費者與國際連鎖餐飲客戶指名使用與肯定。
在成功的銷售背後,可以看見聯米企業是從農業的角度展現對這片土地的疼惜與決心,不是只看眼前企業營運的獲利,而是猶如農民踏出每一步都謹慎對待腳下的土地,這樣對自我高規格的要求,更是不斷對企業本體體質韌性的強化,無怪乎能蟬聯3屆,再度拿下國家品牌玉山獎「傑出企業獎─全國首獎」,實至名歸。
米食界唯一獲得「國家磐石獎」的百年企業-聯米企業中興米202 2年再度榮獲國家品牌玉山獎「傑出企業獎」,且連續三年蟬聯「全 國首獎」殊榮,連獲國家級獎項的肯定,為台灣食米業中的唯一,堪 稱是台灣糧食產業的新標竿。而肩負著百年企業之責,帶領企業拿下 一次次獎項的聯米董事長莊麗珠,卻不斷成功應對挑戰。如今面對後 疫情時代、全球糧食缺乏問題,莊麗珠更認為聯米企業責無旁貸,從 社會企業責任(CSR)邁向環境、社會、公司治理(ESG)的經營使命 ,努力讓最愛的這片土地與聯米企業達到永續經營。
國內最權威、規模最盛大的企業、建築獎項「第24屆國家建築金質 獎暨第19屆國家品牌玉山獎」頒獎典禮於10月19日晚上6時在中油大 樓國光廳盛大舉行,為每年全國營建、企業矚目的焦點,典禮當天產 、官、學界菁英代表齊聚一堂,共同見證這歷史性的時刻,頒獎典禮 莊嚴隆重,中華民國國家企業競爭力發展協會邀請副總統賴清德、行 政院副院長沈榮津等人親臨致詞頒獎,並代表政府給建築營建及企業 最大的支持與鼓勵,肯定所有得獎人的成就是臺灣的驕傲。
董事長莊李麗珠表示,聯米致力綠色永續實踐,首先反映在生產過 程,將稻穀副產品粗糠再利用為稻穀天然的烘乾燃料,減少汽油使用 ,節能減碳成效斐然。此外,對農業種植的關注尤是不遺餘力,提倡 不使用化肥,以自然農法耕植,以復活地力、永續耕地。並鼓勵農民 保留優質耕地「以田傳家」,為世代農業傳承存續根基;針對國際碳 議題,聯米也正積極朝淨零碳排目標努力實現中。
除此之外,今年首次參加「食品界米其林」之稱的ITQI,得到ITI 評鑑,以15項產品參賽的聯米企業,一舉拿下34顆星殊榮。成為202 2年ITI評鑑的最大贏家,再次向世界展示台灣米的安全與美味的硬實 力。
聯米企業除了全聯社、家樂福等線下市場,更躍升為電商momo、p chome等線上通路市占率領先的品牌地位,合作夥伴更涵蓋國內外與 國際知名品牌,包括:7-11、鼎泰豐、佳格、肯德基、樂雅樂、薩莉 亞、吉豚屋、Joyfull珍有福、添好運及統一超商的飯糰便當...等, 深獲一般大眾消費者與國際連鎖餐飲客戶指名使用與肯定。
在成功的銷售背後,可以看見聯米企業是從農業的角度展現對這片 土地的疼惜與決心,不是只看眼前企業營運的獲利,而是猶如農民踏 出每一步都謹慎對待腳下的土地,這樣對自我高規格的要求,更是不 斷對企業本體體質韌性的強化,無怪乎能夠蟬聯三屆,再度拿下國家 品牌玉山獎的「傑出企業獎-全國首獎」,可謂實至名歸。
國內最權威、規模最盛大的企業、建築獎項「第24屆國家建築金質 獎暨第19屆國家品牌玉山獎」頒獎典禮於10月19日晚上6時在中油大 樓國光廳盛大舉行,為每年全國營建、企業矚目的焦點,典禮當天產 、官、學界菁英代表齊聚一堂,共同見證這歷史性的時刻,頒獎典禮 莊嚴隆重,中華民國國家企業競爭力發展協會邀請副總統賴清德、行 政院副院長沈榮津等人親臨致詞頒獎,並代表政府給建築營建及企業 最大的支持與鼓勵,肯定所有得獎人的成就是臺灣的驕傲。
董事長莊李麗珠表示,聯米致力綠色永續實踐,首先反映在生產過 程,將稻穀副產品粗糠再利用為稻穀天然的烘乾燃料,減少汽油使用 ,節能減碳成效斐然。此外,對農業種植的關注尤是不遺餘力,提倡 不使用化肥,以自然農法耕植,以復活地力、永續耕地。並鼓勵農民 保留優質耕地「以田傳家」,為世代農業傳承存續根基;針對國際碳 議題,聯米也正積極朝淨零碳排目標努力實現中。
除此之外,今年首次參加「食品界米其林」之稱的ITQI,得到ITI 評鑑,以15項產品參賽的聯米企業,一舉拿下34顆星殊榮。成為202 2年ITI評鑑的最大贏家,再次向世界展示台灣米的安全與美味的硬實 力。
聯米企業除了全聯社、家樂福等線下市場,更躍升為電商momo、p chome等線上通路市占率領先的品牌地位,合作夥伴更涵蓋國內外與 國際知名品牌,包括:7-11、鼎泰豐、佳格、肯德基、樂雅樂、薩莉 亞、吉豚屋、Joyfull珍有福、添好運及統一超商的飯糰便當...等, 深獲一般大眾消費者與國際連鎖餐飲客戶指名使用與肯定。
在成功的銷售背後,可以看見聯米企業是從農業的角度展現對這片 土地的疼惜與決心,不是只看眼前企業營運的獲利,而是猶如農民踏 出每一步都謹慎對待腳下的土地,這樣對自我高規格的要求,更是不 斷對企業本體體質韌性的強化,無怪乎能夠蟬聯三屆,再度拿下國家 品牌玉山獎的「傑出企業獎-全國首獎」,可謂實至名歸。
量販龍頭Costco好市多年近千億營業額、含金量極高的單一聯名卡 發卡權即將更迭,再度引發消金市場爭搶發卡話題。近年發卡行搶攻 零售通路消金版圖競爭激烈不在話下,惟包括新光三越、SOGO、全聯 等通路重要指標,均由單一聯名改採多卡聯名策略,以衝刺自有Pay 支付規模,相對好市多、家樂福等單一聯名卡資源集中,加上疫情三 年消費在島內,含金量極高,自然成為眾家發卡行搶卡標的。
市場傳出好市多聯名卡合作銀行將在明年由國泰世華換為北富銀, 好市多未正面回應,僅強調Costco會定期審核會員卡的會員權益,如 果有任何服務上的變動,會即時通知會員及公告。
好市多現有聯名卡是國泰世華在2013年9月自中國信託手中搶下發 行權,如今合約即將到期,250萬名卡友發卡權備受矚目,來台25年 累積逾300萬會員的Costco,一年近千億業績,已多蟬聯量販業龍頭 ,近期Costco App大改版,增加電子會員卡及行動支付Costco Pay等 ,串連與回饋條件是否符合Costco服務會員策略,均與換發卡行有關 。
超市龍頭全聯從多年前無聯名卡,至今全面開放聯名卡串連,實體 信用卡合作夥伴就有九家,PX Pay則至少12家,近期全支付更是囊括 所有銀行,原本獨缺中信銀綁定信用卡,亦預計第二波加入。全聯強 調採「開放」政策就是為了衝高支付市占,目前為止歸戶卡數達1,3 00萬張,而PX Pay則達800萬張,規模仍居零售業之冠。
零售通路在歷經近三年疫情,包括百貨、超市、超商、量販等綜合 商品零售業,今年前八月營業額達8,999億元,較去年成長8.7%,各 個業種均呈正成長,信用卡消金市場相對翻揚,VISA年會更宣布7、 8月消金市場已回復疫情前盛況,國內零售業包括百貨業對應未來市 場,將採更開放政策迎來線上線下消費商機。
市場傳出好市多聯名卡合作銀行將在明年由國泰世華換為北富銀, 好市多未正面回應,僅強調Costco會定期審核會員卡的會員權益,如 果有任何服務上的變動,會即時通知會員及公告。
好市多現有聯名卡是國泰世華在2013年9月自中國信託手中搶下發 行權,如今合約即將到期,250萬名卡友發卡權備受矚目,來台25年 累積逾300萬會員的Costco,一年近千億業績,已多蟬聯量販業龍頭 ,近期Costco App大改版,增加電子會員卡及行動支付Costco Pay等 ,串連與回饋條件是否符合Costco服務會員策略,均與換發卡行有關 。
超市龍頭全聯從多年前無聯名卡,至今全面開放聯名卡串連,實體 信用卡合作夥伴就有九家,PX Pay則至少12家,近期全支付更是囊括 所有銀行,原本獨缺中信銀綁定信用卡,亦預計第二波加入。全聯強 調採「開放」政策就是為了衝高支付市占,目前為止歸戶卡數達1,3 00萬張,而PX Pay則達800萬張,規模仍居零售業之冠。
零售通路在歷經近三年疫情,包括百貨、超市、超商、量販等綜合 商品零售業,今年前八月營業額達8,999億元,較去年成長8.7%,各 個業種均呈正成長,信用卡消金市場相對翻揚,VISA年會更宣布7、 8月消金市場已回復疫情前盛況,國內零售業包括百貨業對應未來市 場,將採更開放政策迎來線上線下消費商機。
疫後健康意識抬頭,自煮風潮帶動生鮮商機,家樂福瞄準天然保健 市場,攜手綠藤生機新品牌一寸鮮於內湖店推出高營養食材專區「食 癒所foodmacy」,提供包括芽菜、羽衣甘藍等超級生鮮食材等新選擇 。
家樂福指出,食癒所foodmacy專區以內湖店首發,主要提供原型超 級營養食物,像是一寸鮮的首發新品「三日苗─超級青花椰苗」,主 要與年銷額破百億日圓的日本生鮮領導品牌「村上農園」跨海合作, 家樂福擬透過品牌廠商整合上下游資源,以新型態蔬菜進攻天然保健 市場。
綠藤指出,在日本有最強的健康蔬菜之稱的超級青花椰苗,在日年 銷超過3,000萬盒,此次斥資千萬投資,由綠藤共同創辦人親自赴日 導入世界級的農業科技登台。此外,官網上熱銷的各式芽菜亦依季節 上架,銷售通路亦將拓及到里仁等有機通路與官網。
家樂福指出,食癒所foodmacy專區以內湖店首發,主要提供原型超 級營養食物,像是一寸鮮的首發新品「三日苗─超級青花椰苗」,主 要與年銷額破百億日圓的日本生鮮領導品牌「村上農園」跨海合作, 家樂福擬透過品牌廠商整合上下游資源,以新型態蔬菜進攻天然保健 市場。
綠藤指出,在日本有最強的健康蔬菜之稱的超級青花椰苗,在日年 銷超過3,000萬盒,此次斥資千萬投資,由綠藤共同創辦人親自赴日 導入世界級的農業科技登台。此外,官網上熱銷的各式芽菜亦依季節 上架,銷售通路亦將拓及到里仁等有機通路與官網。
超市龍頭全聯中元節檔期將落幕,今年中秋節檔期提前在明(19)日開跑。全聯表示,往年中元後業績會稍微退燒,今年中秋節檔期再次拉長戰線為「中秋月」,採「乾(貨)+生(鮮)」策略,讓飲料或醬料搭配生鮮搶市,業績預估上看120億元,成長兩位數,迎戰勁敵家樂福。
全聯昨天表示,往年中元節結束後,通常業績會往下走。去年因疫情升級,無法在戶外群聚烤肉,民眾改為在家烤肉,延伸出中秋在家烤肉龐大商機,全聯提倡「烤一天」變成「天天都能烤」,衝出上百億元業績。
今年中秋檔期延續去年策略,採取「乾加生」策略。全聯觀察,民眾在中元節主攻乾貨,而中秋節除購買中秋烤肉,也會購買海鮮組合商品,因此今年推出相關組合外,還有自有品牌「善美的」蔬果魚肉,以及熟食調理自有品牌「美味堂」助陣。
此外,今年強調乾貨,包括醬料、飲料等,尤其正值炎熱天氣,所以特別推薦可搭配氣泡水、椰子水等消暑飲料。
全聯表示,今年還推出家電預購,看好去年電烤盤預購就賣出5,000台,抽油煙機熱銷2,000台,今年預購再推出11款排煙、無煙為訴求的必備廚電及用品。
在應景月餅方面,全聯指出,推出預購名店月餅,還將推出超過10款現貨中秋小月餅、綠豆椪及鳳梨酥。去年檔期賣出超過4,000萬元業績,最受歡迎的是鳳梨酥、土鳳梨酥,銷售數量最亮眼,今年有望搭上中秋送禮商機,再創一波高峰。全聯主管表示,今年業績有望比去年表現更好,預估全檔期120億元,雙位數成長。
家樂福提到,近期各店開始迎接烤肉季,去年因疫情關係,中秋烤肉以在家烤為主,小家電烤盤成長約二倍。今年因疫情趨緩,中秋烤肉可望恢復往年戶外烤的風氣,各式戶外烤肉用具備貨量多出一倍,烤烤肉架從300多元到千元上下,以豐富選擇性吸客。
全聯昨天表示,往年中元節結束後,通常業績會往下走。去年因疫情升級,無法在戶外群聚烤肉,民眾改為在家烤肉,延伸出中秋在家烤肉龐大商機,全聯提倡「烤一天」變成「天天都能烤」,衝出上百億元業績。
今年中秋檔期延續去年策略,採取「乾加生」策略。全聯觀察,民眾在中元節主攻乾貨,而中秋節除購買中秋烤肉,也會購買海鮮組合商品,因此今年推出相關組合外,還有自有品牌「善美的」蔬果魚肉,以及熟食調理自有品牌「美味堂」助陣。
此外,今年強調乾貨,包括醬料、飲料等,尤其正值炎熱天氣,所以特別推薦可搭配氣泡水、椰子水等消暑飲料。
全聯表示,今年還推出家電預購,看好去年電烤盤預購就賣出5,000台,抽油煙機熱銷2,000台,今年預購再推出11款排煙、無煙為訴求的必備廚電及用品。
在應景月餅方面,全聯指出,推出預購名店月餅,還將推出超過10款現貨中秋小月餅、綠豆椪及鳳梨酥。去年檔期賣出超過4,000萬元業績,最受歡迎的是鳳梨酥、土鳳梨酥,銷售數量最亮眼,今年有望搭上中秋送禮商機,再創一波高峰。全聯主管表示,今年業績有望比去年表現更好,預估全檔期120億元,雙位數成長。
家樂福提到,近期各店開始迎接烤肉季,去年因疫情關係,中秋烤肉以在家烤為主,小家電烤盤成長約二倍。今年因疫情趨緩,中秋烤肉可望恢復往年戶外烤的風氣,各式戶外烤肉用具備貨量多出一倍,烤烤肉架從300多元到千元上下,以豐富選擇性吸客。
沒有懸念地,統一集團以新台幣290億,自法國家樂福創辦人家族手中,購入台灣家樂福60%的股權,加上原就持有的40%股權,至此統一集團對台灣家樂福的持股達到了百分之百。
此次購併由統一企業和統一超商共斥資290億新台幣,分別取得台灣家樂福60%股權,統一企業取得49.5%,統一超商取得10.5%股權,合計共60%,唯此收購案尚須取得台灣公平交易委員會結合許可,許可後預計在明年年中完成交割。台灣家樂福股權收購完成後,統一企業和統一超商將分別持有台灣家樂福70%和30%股權。
國際對手 策略性退場
台灣綜合零售業,尤其是三足鼎立之爭,已經進入了雙雄爭霸的格局,香港怡和、法商歐尚和法商家樂福分別透過被購併出脫手中持股之後,本土化趨勢十分明朗。
全聯是由過去的軍公教福利中心轉型而來,台灣零售三支腳,在過去很長的一段時間中是2.5腳格局,為何是2.5腳呢?1990年時7-11在台已開了500店,前一年荷蘭商萬客隆進入台灣一炮而紅,至2003年萬客隆退出台灣市場,便利店和量販店支撐台灣重要民生消費業態,直到1998年林敏雄跨界購併全聯社,成立了全聯實業公司,種下產業生態改變的種籽。
台灣地狹人稠的市場特性,超市在便利店和量販店的夾擊中求存。港商、日商超市系統前後來台投資都鎩羽而歸,最終由怡和集團的惠康超市占住了市場,但營業額不過百億而已,比之當時便利店龍頭的千億和量販店龍頭的500億規模,2.5腳之說不過是真實呈現出當時市場實力。
國際對手策略性退場之後,台灣本土綜合零售業兩強格局抵定,加上美商Costco,使台灣綜合零售業不僅是行家的市場,更是千億級實力戰將,三家高手競逐的市場,零售業未來的經營將更有深度:
一、更深層次的數位滲透:數位浸潤民生,大型零售業者手中掌握顧客資料庫,解讀顧客資料已經不是客單價、客單數的計較而已,升級至對顧客採購行為的模擬,以及需求創造的提案,過去投遞到信箱中的採購DM,精準投遞到顧客手機中,必須切中顧客生活形態與採購風格。
二、更深入推進社區商圈:電商和實體綜合零售業者都已對準了社區商圈,這才是商圈經營的最後一哩,大陸電商龍頭落地,進入社區布建前置倉,目的就是為了提高物流的速率,實體業者透過大中小型的經營據點,早就貼近社區,家樂福的家速配,重點不在電子商務,別把它看成家樂福線上購物。
三、自家支付深化大金流:從全聯PX Pay開始,一方面海納百川接受各項電子支付;另一方面則要鞏固自有的支付系統,使得會員管理,除融合線上購物之外,就連電子支付也不假外人之手,形成會員服務的閉環,牢牢鎖定顧客。
四、物流配送做深外循環:推進到了社區,最後一哩有兩個選項,將顧客拉進門市或是物流宅配到府完成交易,大型綜合零售業者最大的投資,並不只是門市,更在看不見的物流倉儲配基礎建設,統一引進宅急便,直配到家的物流,與直配到店內循環不同,外循環要複雜得多。
擴增利基 深耕立足點
五、深度B2B成決勝關鍵:據2021中小企業白皮書統計,台灣有154萬中小企業,除900萬家戶採購需求之外,中小企業的採購可說是綜合零售業最終決勝關鍵,除Costco之外,目前本土雙雄的B2B戰略並不清晰,這也讓Costco可以擁有空白市場的主因。
五深趨勢裂變消費市場,深耕立足點,即立基挖深;再擴大周邊市場,即擴增利基,是高手過招的不二法門。
但換個角度,從商業模式重定位入手,Costco就是一個成功案例,量販店經營付費會員,轉變行業的常態,發展出全新的創新業態,新業態覆蓋舊業態,可說是商業競爭的現實面。
盤點本土零售雙雄的業態資源,統一可說是五項全能;全聯則以超市為中心購併量販向外擴張,統一最大的優勢來自於7-11年營收 2,500億的實力,兩者都有獨立的電子商務與支付系統,同時在物流內循環的基礎建設都很紮實。
但雙方的弱點也很明確,便利店面積太小,承載在線上訂購便利商店取貨服務,就已塞滿超商,再投入前置倉明顯吃力;同樣已有千店規模的超市占了「樓地板」的優勢,但物流外循環就是一大罩門。
業態推土機Costco,沒有從思考如何向外配切入,反向思考如何將顧客向裡拉,支持家戶採購(B2C)之外,更側重支持中小企業採購(B2B),就將市場的餅一分為二。
與其搶著吃同一塊的餅,不妨考量市場中有那些餅沒人吃、不太競爭,這才是格局明朗後的綜合零售業者應該裂變思維的。五深趨勢要喚醒的就是產業的再次裂變啊!
此次購併由統一企業和統一超商共斥資290億新台幣,分別取得台灣家樂福60%股權,統一企業取得49.5%,統一超商取得10.5%股權,合計共60%,唯此收購案尚須取得台灣公平交易委員會結合許可,許可後預計在明年年中完成交割。台灣家樂福股權收購完成後,統一企業和統一超商將分別持有台灣家樂福70%和30%股權。
國際對手 策略性退場
台灣綜合零售業,尤其是三足鼎立之爭,已經進入了雙雄爭霸的格局,香港怡和、法商歐尚和法商家樂福分別透過被購併出脫手中持股之後,本土化趨勢十分明朗。
全聯是由過去的軍公教福利中心轉型而來,台灣零售三支腳,在過去很長的一段時間中是2.5腳格局,為何是2.5腳呢?1990年時7-11在台已開了500店,前一年荷蘭商萬客隆進入台灣一炮而紅,至2003年萬客隆退出台灣市場,便利店和量販店支撐台灣重要民生消費業態,直到1998年林敏雄跨界購併全聯社,成立了全聯實業公司,種下產業生態改變的種籽。
台灣地狹人稠的市場特性,超市在便利店和量販店的夾擊中求存。港商、日商超市系統前後來台投資都鎩羽而歸,最終由怡和集團的惠康超市占住了市場,但營業額不過百億而已,比之當時便利店龍頭的千億和量販店龍頭的500億規模,2.5腳之說不過是真實呈現出當時市場實力。
國際對手策略性退場之後,台灣本土綜合零售業兩強格局抵定,加上美商Costco,使台灣綜合零售業不僅是行家的市場,更是千億級實力戰將,三家高手競逐的市場,零售業未來的經營將更有深度:
一、更深層次的數位滲透:數位浸潤民生,大型零售業者手中掌握顧客資料庫,解讀顧客資料已經不是客單價、客單數的計較而已,升級至對顧客採購行為的模擬,以及需求創造的提案,過去投遞到信箱中的採購DM,精準投遞到顧客手機中,必須切中顧客生活形態與採購風格。
二、更深入推進社區商圈:電商和實體綜合零售業者都已對準了社區商圈,這才是商圈經營的最後一哩,大陸電商龍頭落地,進入社區布建前置倉,目的就是為了提高物流的速率,實體業者透過大中小型的經營據點,早就貼近社區,家樂福的家速配,重點不在電子商務,別把它看成家樂福線上購物。
三、自家支付深化大金流:從全聯PX Pay開始,一方面海納百川接受各項電子支付;另一方面則要鞏固自有的支付系統,使得會員管理,除融合線上購物之外,就連電子支付也不假外人之手,形成會員服務的閉環,牢牢鎖定顧客。
四、物流配送做深外循環:推進到了社區,最後一哩有兩個選項,將顧客拉進門市或是物流宅配到府完成交易,大型綜合零售業者最大的投資,並不只是門市,更在看不見的物流倉儲配基礎建設,統一引進宅急便,直配到家的物流,與直配到店內循環不同,外循環要複雜得多。
擴增利基 深耕立足點
五、深度B2B成決勝關鍵:據2021中小企業白皮書統計,台灣有154萬中小企業,除900萬家戶採購需求之外,中小企業的採購可說是綜合零售業最終決勝關鍵,除Costco之外,目前本土雙雄的B2B戰略並不清晰,這也讓Costco可以擁有空白市場的主因。
五深趨勢裂變消費市場,深耕立足點,即立基挖深;再擴大周邊市場,即擴增利基,是高手過招的不二法門。
但換個角度,從商業模式重定位入手,Costco就是一個成功案例,量販店經營付費會員,轉變行業的常態,發展出全新的創新業態,新業態覆蓋舊業態,可說是商業競爭的現實面。
盤點本土零售雙雄的業態資源,統一可說是五項全能;全聯則以超市為中心購併量販向外擴張,統一最大的優勢來自於7-11年營收 2,500億的實力,兩者都有獨立的電子商務與支付系統,同時在物流內循環的基礎建設都很紮實。
但雙方的弱點也很明確,便利店面積太小,承載在線上訂購便利商店取貨服務,就已塞滿超商,再投入前置倉明顯吃力;同樣已有千店規模的超市占了「樓地板」的優勢,但物流外循環就是一大罩門。
業態推土機Costco,沒有從思考如何向外配切入,反向思考如何將顧客向裡拉,支持家戶採購(B2C)之外,更側重支持中小企業採購(B2B),就將市場的餅一分為二。
與其搶著吃同一塊的餅,不妨考量市場中有那些餅沒人吃、不太競爭,這才是格局明朗後的綜合零售業者應該裂變思維的。五深趨勢要喚醒的就是產業的再次裂變啊!
台灣的統一企業集團以新台幣290億元買下台灣家樂福六成股份,成為台灣家樂福的唯一股東,將因此擁有超市、超商、百貨、量販等完整通路,也讓台灣零售市場進一步「本土化」,未來主要會由統一、全聯和愛買三家本土廠商相互競逐,外商只剩下美商好市多一家牽制競爭。鑒於全聯日前才被公平會核准併購大潤發量販店,預料統一併購家樂福也會順利通過審查。這兩件併購案是台灣零售業的大事,值得探究其衍生之經濟意涵。
家樂福是台灣最大的量販系統,在前年併購「頂好」超市之後,擁有69家量販店、272家超商和129家商場,年營業額達900億元。無人能夠否認,統一在併購家樂福後,將產生相當顯著的「全通路」綜效─包括家樂福表現良好的食品部門、具規模的電子商務、最新的物流系統和Jasons頂級超市(授權到期後改為Mia C’bon),都可以和統一目前的優勢產生互補,迎接全聯併購大潤發,以及發展快速配送所帶來的挑戰。
然而,若由國際面來看,台灣零售業經營仍存在著相當明顯的困境。勤業眾信在今年3月公布的排名中,統一在全球零售的最新排名是134名,是台灣唯一進入150名的零售企業,2020年的營業額為80.2億美元。全聯則以46.8億元營業額排名全球221名,和統一有段距離,但兩家排名都在上升之中。兩家台灣龍頭業都表現不錯,但以台灣經濟規模和人均GDP都在全球20名上下、半導體電子業
更居全球領先地位來看,零售業的表現最多只是差強人意,和高科技製造業的地位無法相比,其原因值得探究。
若以全球零售排名最領先的三家企業─沃爾瑪、亞馬遜和家樂福來看,就可以看出台灣零售企業的發展困境。沃爾瑪在全球27個國家投資,1.07萬個據點遍及美、歐、亞、非各洲;居次的亞馬遜,完全以電子商務起家,在全球21國投資網站、九國設有客服中心、70多個訂單履行和倉儲物流中心遍布三大洲。歐洲最大的品牌家樂福,在超過30個國家投資,據點超過1.2萬個。它們在母國成功發展後,以周邊國家為腹地,迅速擴展到全球,發展過程中藉助高效能的電腦和物流系統,提供大量進貨帶來的低廉價格,產生「一站式」購足的便利性;也透過電子商務創新來招攬會員、擴大營業額、提供「得來速」的便利取貨;甚至提供當日免費送達和其他服務,對會員收取年費,帶來大量利潤。
這些零售業成功的特質,都需要一個廣大的市場腹地做為發展基礎,而將鄰近國家納為市場腹地的最有效途徑,就是藉由高效能的AI、倉儲和物流打造出來的電子商務。統一或全聯,可因併購量販系統提升電商和物流效能,卻很難克服台灣人口有限和少子化對市場規模產生的限制。沃爾瑪和亞馬遜都有廣大的北美市場,家樂福則有法國和整個歐盟的「單一市場」支持,才有足夠規模支持其商業模式創新,以及高效能物流所需的投資。台灣的零售龍頭,服務相當細膩貼心,受到廣大消費者讚譽,具有相當的競爭力;但礙於國內市場有限,成長空間不大,必須往國際發展才有前景─家樂福脫手台灣轉赴南美,就是一個徵兆。但這不是一條簡單的路,因服務業的「在地性」非常重要,即使是競
爭力強大的沃爾瑪,也無法在德國、日本和韓國取得明顯成功。
無論如何,我們樂見國內零售業在規模擴大後,有能力透過競爭提供消費者更好的服務;更希望業者把握機會,以顯著的創新經營和行銷模式,追隨高科技製造業向外擴展,提供境外更好的服務,以及國人更優質的就業和歷練機會。
家樂福是台灣最大的量販系統,在前年併購「頂好」超市之後,擁有69家量販店、272家超商和129家商場,年營業額達900億元。無人能夠否認,統一在併購家樂福後,將產生相當顯著的「全通路」綜效─包括家樂福表現良好的食品部門、具規模的電子商務、最新的物流系統和Jasons頂級超市(授權到期後改為Mia C’bon),都可以和統一目前的優勢產生互補,迎接全聯併購大潤發,以及發展快速配送所帶來的挑戰。
然而,若由國際面來看,台灣零售業經營仍存在著相當明顯的困境。勤業眾信在今年3月公布的排名中,統一在全球零售的最新排名是134名,是台灣唯一進入150名的零售企業,2020年的營業額為80.2億美元。全聯則以46.8億元營業額排名全球221名,和統一有段距離,但兩家排名都在上升之中。兩家台灣龍頭業都表現不錯,但以台灣經濟規模和人均GDP都在全球20名上下、半導體電子業
更居全球領先地位來看,零售業的表現最多只是差強人意,和高科技製造業的地位無法相比,其原因值得探究。
若以全球零售排名最領先的三家企業─沃爾瑪、亞馬遜和家樂福來看,就可以看出台灣零售企業的發展困境。沃爾瑪在全球27個國家投資,1.07萬個據點遍及美、歐、亞、非各洲;居次的亞馬遜,完全以電子商務起家,在全球21國投資網站、九國設有客服中心、70多個訂單履行和倉儲物流中心遍布三大洲。歐洲最大的品牌家樂福,在超過30個國家投資,據點超過1.2萬個。它們在母國成功發展後,以周邊國家為腹地,迅速擴展到全球,發展過程中藉助高效能的電腦和物流系統,提供大量進貨帶來的低廉價格,產生「一站式」購足的便利性;也透過電子商務創新來招攬會員、擴大營業額、提供「得來速」的便利取貨;甚至提供當日免費送達和其他服務,對會員收取年費,帶來大量利潤。
這些零售業成功的特質,都需要一個廣大的市場腹地做為發展基礎,而將鄰近國家納為市場腹地的最有效途徑,就是藉由高效能的AI、倉儲和物流打造出來的電子商務。統一或全聯,可因併購量販系統提升電商和物流效能,卻很難克服台灣人口有限和少子化對市場規模產生的限制。沃爾瑪和亞馬遜都有廣大的北美市場,家樂福則有法國和整個歐盟的「單一市場」支持,才有足夠規模支持其商業模式創新,以及高效能物流所需的投資。台灣的零售龍頭,服務相當細膩貼心,受到廣大消費者讚譽,具有相當的競爭力;但礙於國內市場有限,成長空間不大,必須往國際發展才有前景─家樂福脫手台灣轉赴南美,就是一個徵兆。但這不是一條簡單的路,因服務業的「在地性」非常重要,即使是競
爭力強大的沃爾瑪,也無法在德國、日本和韓國取得明顯成功。
無論如何,我們樂見國內零售業在規模擴大後,有能力透過競爭提供消費者更好的服務;更希望業者把握機會,以顯著的創新經營和行銷模式,追隨高科技製造業向外擴展,提供境外更好的服務,以及國人更優質的就業和歷練機會。
公平會核准全聯併購大潤發後,全聯董事長林敏雄昨(21)日首度露面,林敏雄指出,未來將採雙品牌策略,大潤發的高層暫時不會異動,併購後可發揮綜效。針對外界說「統一家樂福」對尬「全聯大潤發」,他強調,「同業不是仇人」,大家有競爭才會愈來愈進步,消費者得利。
公平會本月15日有條件通過全聯收購大潤發,成為台灣超市一哥、量販二哥(不計入會員制的好市多),隔沒五天統一就宣布取得台灣家樂福60%股權,外界以「統一家樂福」對尬「全聯大潤發」做文章。林敏雄說:「其實沒有那麼嚴重,時間點是真的很巧合。」
外界認為統一與全聯將上演零售市場爭霸戰,林敏雄說,外界說得好像兩個集團要打仗,其實每個生意都有競爭,希望是良性競爭,有競爭才會進步。
針對併購大潤發後發展方向,林敏雄指出,目前以獎金方式留任大潤發高層人士,如十人為一組的團隊,九人留下來就發一成獎金,希望團隊持續發揮對消費市場的實戰經驗與互補性,以此達到併購的綜效。
在展店方面,林敏雄說,未來有適當地點,大潤發也會展店,但這不是併購後的重點發展,主要是要改善經營空間、商品價格。
林敏雄分析,在國外,販售商品價格以量販店最便宜,再來是超市,最後是超商,而超商因很方便,價格也較高。但國內不是這種模式,未來首要是讓大潤發營收不再下滑,商品價格要逐漸將大潤發與全聯的級距拉近,最終目標是讓量販店價格比超市便宜。
另外,在雙品牌運作上還有優勢,就是電子支付方便。林敏雄說,最近全支付(全聯)與全盈支付(全家)策略結盟,未來消費者不論持有全聯或全家的支付工具,都能到兩家門市消費,全家能和全聯合作,還有什麼不能合作,加上消費者黏著度也夠,全支付以後當然也可在大潤發使用。
公平會本月15日有條件通過全聯收購大潤發,成為台灣超市一哥、量販二哥(不計入會員制的好市多),隔沒五天統一就宣布取得台灣家樂福60%股權,外界以「統一家樂福」對尬「全聯大潤發」做文章。林敏雄說:「其實沒有那麼嚴重,時間點是真的很巧合。」
外界認為統一與全聯將上演零售市場爭霸戰,林敏雄說,外界說得好像兩個集團要打仗,其實每個生意都有競爭,希望是良性競爭,有競爭才會進步。
針對併購大潤發後發展方向,林敏雄指出,目前以獎金方式留任大潤發高層人士,如十人為一組的團隊,九人留下來就發一成獎金,希望團隊持續發揮對消費市場的實戰經驗與互補性,以此達到併購的綜效。
在展店方面,林敏雄說,未來有適當地點,大潤發也會展店,但這不是併購後的重點發展,主要是要改善經營空間、商品價格。
林敏雄分析,在國外,販售商品價格以量販店最便宜,再來是超市,最後是超商,而超商因很方便,價格也較高。但國內不是這種模式,未來首要是讓大潤發營收不再下滑,商品價格要逐漸將大潤發與全聯的級距拉近,最終目標是讓量販店價格比超市便宜。
另外,在雙品牌運作上還有優勢,就是電子支付方便。林敏雄說,最近全支付(全聯)與全盈支付(全家)策略結盟,未來消費者不論持有全聯或全家的支付工具,都能到兩家門市消費,全家能和全聯合作,還有什麼不能合作,加上消費者黏著度也夠,全支付以後當然也可在大潤發使用。
超市和量販是完全不同的經營模式,全聯併購大潤發後,也是首次接入非食品領域,包括家電、美食街等經營,外界也擔心兩大集團是否壟斷市場,全聯董事長林敏雄保證,目前朝雙品牌模式經營,但商品價格平均下來會是最低,且品質要求最好,才會獲消費者支持。
林敏雄說,全聯從來沒有想要趕過誰,只是買下大潤發,才有繼續競爭機會。
零售市場變動,只剩好市多為外資企業,林敏雄說,零售是本土產業,在地人才知道在地人需求,當初接手全聯時,朋友說經營通路很辛苦,預言「超市、超商只會留下二家企業」,而這麼多年下來,國內確實也朝這方向發展,全聯能夠生存下來也不是那麼容易。
林敏雄說,全聯從來沒有想要趕過誰,只是買下大潤發,才有繼續競爭機會。
零售市場變動,只剩好市多為外資企業,林敏雄說,零售是本土產業,在地人才知道在地人需求,當初接手全聯時,朋友說經營通路很辛苦,預言「超市、超商只會留下二家企業」,而這麼多年下來,國內確實也朝這方向發展,全聯能夠生存下來也不是那麼容易。
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