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統一星巴克積極拓展頂級咖啡市場，全台首家「星巴克摩登典藏吧 台」門市昨（23）日在台北101開幕，統一星巴克總經理徐光宇表示 ，台中大英門市預計年底前開幕，明年頂級咖啡展店1倍以上達6∼1 0家，目標5年開到30家；明年全台星巴克展店至458家，預計2020年 將突破500家大關。

根據統計，台灣人喝黑咖啡的消費者比率從2012年的10％，到201 4年已成長至25.5％，愈來愈多人追求品嘗原始滋味的黑咖啡；對此 ，統一星巴克在「台北101 B1門市」打造全台首家「星巴克摩登典藏 吧台」，更與鼎泰豐101門市比鄰，形成台北101地下1樓美食街兩大 門神。

「星巴克摩登典藏吧台」除了從世界各地引進產量稀少、獨特珍貴 的典藏咖啡豆，更是全台唯一導入全系列頂級咖啡烹調設備的門市， 包含有咖啡界勞斯萊斯之稱的「Black Eagle黑鷹咖啡機」，以及手 沖咖啡界必備的經典器具「Chemex手沖壺」。

此外，為呼應台灣最高建築台北101，統一星巴克101門市設計風格 ，特別融入竹節概念，一如101大樓外型上特殊由下而上的傾斜方式 建造，巧妙串連咖啡工藝與在地藝術。徐光宇表示，「摩登典藏吧台 」門市在全球星巴克中不到30家，亞洲地區就占了25家，「台北101 B1門市」則是台灣第一家，統一星巴克積極拓展頂級咖啡市場，第2 家台中大英店門市將在12月開幕。

徐光宇指出，星巴克頂級咖啡門市中長期策略，未來在整個亞太地 區要成長20％，台灣則是3∼5％的成長，目前統一星巴克頂級咖啡包 括龍門門市、101門市及後續開幕的台中大英門市共3家；明年「摩登 典藏吧台」門市預計成長1倍以上，可望達6∼10家，目標5年內開到 30家。

徐光宇表示，頂級咖啡門市投資金額較一般門市高出1倍，訂價也 高1成左右，統一星巴克今年底全台門市可達426家，明年目標到458 家，2020年將突破500家大關。

頂新集團出售台北101股權好事將近。據透露，頂新集團正積極和 日本知名商社伊藤忠洽談出售其持有的37.2％台北101股權，且有別 於先前的現金交易，此次將採「股權交換」方式，若下月能順利爭取 實地查核，最快明年首季，台北101的董事會陣容將首度有外資董事 加入。

對於伊藤忠商社擬接手股權一事，頂新集團表示：不予置評。

頂新集團在2014年的食用油風暴之後，先後找馬來西亞IOI集團、 黑石集團接手其持股37.2％的台北101股權，但前者因遭外界質疑有 「中資」疑慮，後者則因為之後進場D.D.的方式談不攏，均告失敗。

如今，頂新集團找到的新買家，正是有多年合作關係，在日本赫赫 有名的伊藤忠商社。早在2005年10月，伊藤忠即向康師傅控股收購飲 品公司的50％股權，接著在2008年11月，伊藤忠商社再以7.1億美元 入股頂新高達2成的股權，雙方合作關係之密切由此可見。

而伊藤忠商社也展現對台灣產業全方位的投資興趣，特別是日本伊 藤忠和台灣伊藤忠，還與悠遊卡公司、中華電信、全家便利商店等合 資成立專門投入紅利點數的「點鑽整合行銷公司」，更持有該公司2 成股權。如今，伊藤忠的下一步是進軍台北101，接手頂新集團的37 .2％股權，不僅將成為第一位進駐台北101的外資股東，持股實力也 將僅次於公股陣營；而身為台灣地標、全球知名的台北101，將因此 進入另一個有日系大股東入股的新里程碑。

由於目前台日貿易越趨熱絡，這樣的氛圍之下，使得頂新集團與伊 藤忠的股權交易成功可能性大增。據知情消息人士透露，為此，伊藤 忠日本總部已在本周三，透過伊藤忠台北分公司的引薦，前來拜會台 北101經營高層。若一切順利，預計最快下月底的台北101董事會，頂 新集團將提案，爭取董事會同意伊藤忠進行台北101的實地查核（D. D.）。

這場會面，是以進行台北101的「綠建築」導覽作為開端，而在雙 方會晤過程當中，伊藤忠方面已明確表達對台北101的投資興趣。對 此，台北101方面已向本報證實，伊藤忠在本周三的確有來訪；但台 北101也強調，在提供資料上「並沒有超出該有的分際」，僅止於綠 色導覽行程所能提供的公開資料，其他資料除非董事會同意開放D.D .，否則不會提供。

台北101也指出，對於頂新集團的股權出售，去年台北101董事會已 作成三大決議，包括：1.買主要進行實地查核之前，必須經台北101 董事會同意；2.在董事會討論時，頂新代表必須離席；3.由董事會討 論決定開放D.D.的範圍、幅度。此外，頂新集團必須為買家提案申請 ，由於該提案為重大議案，因此依公司章程規定，必須在董事會召開 15天前提出，才能排入議程，因為台北101是國家地標，代表國家形 象，因此希望一切照程序走，不能直到董事會當天才「突擊」提出來 。（相關新聞見A2）

頂新集團此次出售總持股比重37.2％的股權給伊藤忠商社，市場傳 出總交易規模應等值台幣200億元左右，但有別於先前的現金賣斷模 式，此次頂新集團將頭一次採取「換股」模式，亦即，頂新集團會將 台北101的股權，依雙方計算的公允價值，來換取伊藤忠集團旗下的 某家關係企業股權。

因此，即使頂新與伊藤忠雙方換股，但包括公股陣營所持有的52％ 股權、中信金集團的6％等現有股東對台北101的股權比重，均不受影 響；據知情人士指出，頂新集團這次之所以會採取換股模式，除了商 業利益之外，也是為了避免先前和黑石集團，或是馬商IOI直接以現 金交易獲利了結，恐招致外界質疑，頂新又有「大筆現金入袋」。

而對於和日系集團的交流，台北101並不陌生，早在數年前，台北 101就開始進行「塔樓外交」，和日本大型企業團展開觀光旅遊業務 合作；對此，除了數年前已和擁有「晴空塔」的東武集團合作之外， 去年台北101董事長周德宇則再下一城，帶領團隊和日本另一大企業 ，擁有日本第一高樓之稱「阿倍野大樓」的近鐵集團結盟合作，顯見 在近幾年來台日貿易關係升溫之際，台北101亦未錯過這股潮流。

據透露，伊藤忠擬接手頂新集團的台北101股權一事，已有不少政 商界人士對此樂見其成，並協助促成，而且台灣市場對伊藤忠並不陌 生，是知名的日企集團，因此未來投審會進行資格審查時，相對也較 容易被放行。

據了解內情的人士指出，本周三伊藤忠日本總部派經營團隊前來拜 訪台北101，由此已可看出時機已越來越成熟，而本周三雙方的會面 ，亦被視為日本伊藤忠正式進行台北101實地查核之前，雙方的「會 前會」。

台北101跨年煙火大秀將如期舉行，今年以「一少二高」為策略，煙火數量較去年減少，但煙火燈光秀與花費金額卻是歷史新高，希望能讓閃耀台北夜空13年的跨年煙火秀繼續大放光彩。

台北101董事長周德宇昨（16）日在立院財委會上接受立委質詢時指出，今年跨年煙火秀將如期舉行，將以煙火搭配燈光為主，目前招商順利，估計花費約6,000萬元，應可損益兩平。

台北101考量環保問題，今年煙火施放總量較去年減少一些，不過整個高樓煙火燈光秀時間卻拉長近5分鐘，這是歷年來時間最久，在增加燈光、多媒體應用等技術，總花費估計約6,000萬元，也是歷年最多。

台北101跨年煙火第一次施放在2014年跨入2015年時，當時也是大樓落成啟用的第一年，第一次煙火僅有短短30秒，卻讓全台灣人熱血沸騰，跨年煙火秀也成為每年信義計畫區重頭戲，已連續施放13年。

台北101指出，從開幕跨年煙火後，隔年開始就開始對外招商，引進外部資金希望能擴大煙火秀規模，2015年跨年煙火秀當時長度約1分鐘左右，總花費約2,000萬元，時隔12年後，今年煙火秀長達近5分鐘，費用自然也增加不少。

台北101指出，今年跨年煙火秀中將會加入更多燈光特效，同時首次引進多媒體新科技，目前已展開相關安全測試。

受到陸客減少影響，又遇上國內消費景氣疲軟，台北101購物中心今年營收成長性不佳，到目前為止較預定目標仍減少約一成，第4季陸續推出多項大規模展覽、美食活動，加上周年慶挹注下，希望今年營收仍較去年成長3%以上。

台北101董事長周德宇說，觀光與台灣消費實力其實不差，上半年整體景氣「非常可怕」，但下半年有好轉跡象，剛結束的周年慶整體業績較去年同期成長約五成，其中珠寶、腕表更倍數成長，顯見消費力不是消失。

今年台北101觀光客到目前為止較去年減少約一成，情況較去年更為嚴峻，這也讓台北101必須得更積極開拓其他海外市場，其中又以東南亞是第一目標。

台北101今年將花6,000萬元舉辦煙火秀。16日立法院財委會上，國 民黨籍立委盧秀燕問到台北101今年年底的跨年煙火秀籌備預算與進 度，台北101董事長周德宇答詢時指出，今年預算將為6,000萬元，會 分成煙火及燈光秀與多媒體展示三部分，由於今年有多媒體設備的建 置開銷，因此比起去年的4,500萬元，今年要6,000萬元，目前已在進 行廣告招商。

再一個半月就到年底，跨年煙火秀今年將如何進行成為外界矚目焦 點。周德宇指出，今年在煙火秀的預算上，由於會搭配觀光局的構想 來規劃煙火秀主秀的題材、並執行，因此預算籌募將不是問題。

周德宇指出，由於預算6,000萬元，因此將會維持去年不找單一廠 商獨家贊助的模式，應仍會朝找多家廠商一起合力贊助、共襄盛舉的 模式來進行。

周德宇表示，去年施放煙火的時間大約4至5分鐘左右，今年也會維 持在4∼6分鐘，但確切的時間尚未定案；施放煙火的同時也會考慮到 配合環保，因此煙火也會逐年減量，但會搭配燈光秀，或是其他的多 媒體配備，讓跨年煙火表現更為豐富。

至於年終獎金問題，周德宇在答詢時也表示，台北101今年受到觀 光景氣的影響，目前預算尚未達標，去年年終獎金平均介於3∼3.5個 月，今年年終平均可能3個月。

儘管百貨周年慶仍在如火如荼進行中，但各大購物中心與百貨群已 積極規畫耶誕檔期，其中北台灣兩大outlet-三井林口outlet park、 華泰名品城均已為耶誕節點燈啟動耶誕促銷，台北101今年則下重本 ，與美國迪士尼合作引進全球唯一的冰雪奇緣嘉年華。台北101總經 理陳世明表示，今年首度在水舞廣場連續舉辦德國啤酒節與冰雪奇緣 嘉年華兩檔活動，估計可吸引至少50萬人潮。

台北101指出，今年上半年景氣不佳，營收較去年衰退不少，但周 年慶業績年增50％的亮麗表現，挹注前10月營收可與去年相當。至於 觀景台來客，陸客較去年減少50％，但東南亞、韓國與台灣本地客大 幅成長支撐下，前10月來客僅年減10∼12％。目前進行中的德國啤酒 節為耶誕檔期前與市府合辦活動，除吸引近20萬人潮，德國啤酒節大 帳棚每周五至周日，每晚來客量500席均爆桌。

台灣迪士尼則指出，冰雪奇緣在2015年曾在台灣舉辦靜態展覽，當 年吸客30萬人次，估此檔耶誕跨年的嘉年華可望吸客超過30萬人次， 與德國啤酒節累計吸客至少50萬人次。

台北101指出，冰雪奇緣嘉年華光是籌備就耗掉2年，由台灣華特迪 士尼公司授權指導，並與野獸國、101共同主辦，為控制入場人潮， 將自今（8）日起開放預購套票每套500元可一次體驗10種玩法。迪士 尼台灣總經理傅明明指出，整個嘉年華除了擬真還原電影場景外，並 設計艾莎的冰雪城堡、艾倫戴爾王國、滑冰場等，預料將再掀年終耶 誕自拍新地標熱潮！

台灣迪士尼指出，優惠票組除了10張體驗券與限量冷水杯等，並可 享101觀景台7折票、野獸國販售等1000個授權商品優惠券，且因此場 「冰雪奇緣嘉年華」全球首創，包括日本與香港等迪士尼均有意組團 來台參觀，估計也將帶動台北101新一波國際觀光賣點。

近年來本土珠寶品牌積極與國際化連結，林曉同珠寶繼香港、蘇州 、重慶展店之後，昨日宣布應台北101之邀推出「擁抱小熊」聯名系 列獨家販售，且將於2018年快閃101；而昇恆昌免稅店自有珠寶品牌 Ever Rich Jewelry則推出珠寶設計大賽，讓台灣珠寶設計軟實力展 現於國內外旅客眼前。

珠寶設計師林曉同指出，近年積極在大中華區展店，尤其是甫開幕 的重慶新光天地店，規模是台灣松菸店的6倍，除了能讓珠寶藝術作 品全部到位，亦進一步強化品牌的辨識度，包括「青鳥」系列與「如 意熊」系列，均獲得在地富二代、富三代矚目。此次結合台灣地標建 築的台北101聯名款「擁抱小熊」，以多節式外觀，加上世界之最的 風阻尼球以珍珠妝點，象徵天圓地方，擁抱小熊則以向上攀爬之姿， 擁抱守護城市文化的台北101，每款僅限量三件，預計明年快閃101推 出。

林曉同的同名珠寶品牌目前在全台已有6家門市，其中松菸旗艦店 近期舉辦巡迴藝術展首站，今年來買氣逐季回溫，仍可望破千萬業績 。業者指出，即使陸團限縮，但自由行陸客與來自東南亞觀光客仍對 具有台灣設計概念的林曉同珠寶情有獨鍾，客單相對比過去高出50、 60％，約在10∼15萬元不等，明年初於台北101推出限量聯名款，有 助品牌辨識度強化與提高客單。

Ever Rich Jewelry昇恆昌珠寶繼去年上市獲國際觀光客矚目後， 今年底前則對國內設計師廣發英雄帖，規畫首屆「珠寶設計大賞」， 並邀請熱愛台灣的國際設計大師蕭青陽擔任評審之一，提供珠寶設計 的青年學子更多嶄露頭角機會，比賽除提供最高獎金10萬元，入圍的 創作作品更有機會於各機場巡迴展出，讓臺灣珠寶設計軟實力展現於 國內外旅客眼前。

今年前九月台北市商辦租金行情，台北101包辦每坪租金及單層總租金雙冠王，其中，80樓每坪月租金3,803元榮登今年商辦租金王；商辦單層面積的總租金王，則由46樓以每月124.31萬元奪冠。

據實價登錄網最新資料，今年前九月商辦租金王由台北101蟬連，80樓在今年2月由外商夏爾生技以每坪月租金3,803元承租，登上今年商辦月租金王寶座。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北101大樓是台灣地標，即使去年有國泰置地加入搶客，但仍吸引不少外商公司或國內高端企業進駐。

台北101大樓除了80樓出現今年每坪月租最高外，46樓租金行情也以每坪月租金3,780元居今年第二高租金。張旭嵐指出，該案承租方為中國海峽建設，雖然每坪月租金居亞軍，不過承租面積達328.9坪，推升總租金達124.31萬元，成為今年商辦單層面積的總租金王。

觀察台北101大樓近五年租賃交易紀錄，大樓平均每坪月租金在2014年以3,871元站上新高，之後隨著房市緩跌，隔年租金下跌14.1%，平均每坪月租金3,324元。去年行情回升至3,483元，今年持續攀升至3,792元、年增8.9%；不過，若以單筆交易來看，最高紀錄租金行情落在2014年，由中國雪豹科技以單坪租金4,411元租下83樓最高。

高力國際董事李日寶表示，信義計畫區去年因國泰置地加入租賃市場，掀起頂級商辦市場競爭。

台灣鐘表銷售逐月回溫，台北101指出，年度鐘表珠寶大賞全檔業 績成長1.1倍，且主力是本地客。而遷店至信義商圈的亨得利三寶名 店則在試賣一季後，由原陸客支撐的銷售力道轉為7成本地客，買氣 亦將延燒至即將開打的信義商圈周年慶。

根據瑞士鐘表公會的數據，台灣市場近兩年銷量都是負成長，直至 8月才看見近5成增長。

亨得利三寶名表店來台多年，在陸團大限縮後，亨得利移店至捷運 市府站旁的忠孝101大樓，亨得利台灣總經理趙振良強調，仍看好台 灣鐘表市場，新店從過往7個品牌大增至14個品牌，囊括SWATCH GRO UP旗下寶璣與寶鉑等、RICHEMONT旗下卡地亞等、LVMH旗下豪雅等與 獨立製表師Romain Gauthier等，自6月起試賣期間累積不少新客，且 7成都是本地客，其中更有千萬大單敲進。

台北101發言人劉家豪則強調，101周年慶前先打出年度鐘表珠寶大 賞，吸引台灣在地高檔客，至少30家鐘表珠寶業者參與，為101創造 出全檔高達1.1倍精品業績成長，千萬大單至少5張更是創紀錄！

而在今年巴塞爾鐘錶展上，日本SEIKO宣布旗下高端副牌GRAND SE IKO獨立為新品牌，18日亦由日本高層來台宣布此一獨立宣言，SEIK O社長高橋修司指出，全新「八日鍊」表款將於信義商圈SEIKO旗艦店 設立專賣店中店。高橋修司指出，GRAND SEIKO早自2010年開始全球 化，且近兩年來更躍升日本前五大人氣鐘表品牌，已具獨立實力與優 勢，在台灣業績更是2∼3倍成長。

年度消費零售指標的百貨周年慶大檔，在台北101、微風等先推精 品戰後，龍頭新光三越周年慶預計10月5日開打，全台包括南西、台 中、高雄共6店將掀首波高峰。為搶攻千禧世代年輕族群除了降低化 妝品門檻滿2,000送200，更邀世大運選手助陣，定位為「購物奧運」 ，預計全台16店周年慶將自10月開戰至12月，目標上看204億元，為 全年業績目標805億元挹注逾25％營業額。

新光三越全台16店周年慶，從去年12月即展開籌備。新光三越北區 副總李淑娟強調，以台北南西店而言，今年前8月最大成長動能來自 化妝品專櫃業績，高達10％成長冠全台，不僅優於全台總體表現，且 比台中店8％的增幅還高。南西店原主力客群30∼39歲女性，為擴大 客群吸引20∼29歲客群，化妝品促銷回到10年前的滿2,000送200低門 檻，其中，更強打6品牌、8支「斷貨美妝」如蘭蔻、亞曼尼、YSL等 熱賣口紅等，估計有望衝出一成以上成長。

中區副總謝英明表示，台中店化妝品業績居全台百貨業之冠，今年 周年慶台中店就準備百萬組化妝品特惠搶市，預計化妝品業績上看2 5億元、年成長逾10％，估計在化妝品業績成長帶動下，今年周年慶 檔期25天、目標挑戰33億元，年成長1％。

謝英明表示，新光三越台中店今年前3季營收預估可達113億元，年 成長1％；在強敵、台中大遠百緊鄰旁邊開店競爭下，靠著30萬名卡 友及網路粉絲23萬人的加持，台中店全年營收目標將挑戰170億元； 而遠百系統的台中大遠百則提前於22日開打周年慶，上周前4日開出 13億元佳績，年增10％。

高雄三多店今年周年慶活動期縮短為25天，將以集中力道力拚5億 元目標。新光三越南區副總楊宗榮指出，今年除了推出化妝品滿2,0 00送200吸引年輕族群部，全館商品滿5,000送500，且大家電區、[i ]store則有貴賓卡友滿10,000送1,000實質優惠活動，三多店更特別 號召24大人氣快閃品牌吸睛，加上世大運選手廣告推播與今年來店禮 請來Hello Kitty、櫻桃小丸子和時尚潮牌的NYA三大日本人氣巨星「 合體」，估將再掀兌點收集高潮。

為擴大營運動能，並全面提高餐飲與住房營收，台北與高雄圓山大飯店將有全新作為。圓山大飯店總經理楊守毅證實，為延伸圓山的品牌與歷史優勢，圓山飯店將正式發展館外餐飲事業，並正與台北101洽議，爭取進駐台北101購物中心地下美食街設櫃，販售蔣夫人鬆糕和鳳梨酥等伴手禮，是圓山飯店立足市場65年迄今，首次跨出館外設立餐飲據點。

楊守毅並指出，高雄圓山大飯店將以「城市度假飯店」（UrbanResort）全新定位出發，將斥資裝修工程，第一階段整修內容包括在飯店後方舖設木棧道向澄清湖延伸，同時將泳池改為無邊際泳池。其後則是裝修館內自助餐廳，希望藉周邊環境與更完善的休閒遊憩設施，強化度假體驗並與商務飯店區隔。

陸客來台旅行市場急凍，台北圓山飯店陸客占比卻不降反升，從去年上半的不到20%，成長到今年超過20%，主要原因一方面是來台陸客雖銳減，台北圓山飯店卻因「指標」優勢成為自由行陸客指名下榻飯店；另一原因則是，新的經營團隊將遊客旅遊體驗升級。

楊守毅表示，台北圓山飯店除和台北101合作，房客赴101購物有專人導覽解說，另外並和昔日「帽子大王」戴勝通主持的旅行社合作，讓客人可以「跟著董事長一起去旅行」。因此，台北觀光飯店雖因新手加入，增加了近2,000間客房，台北圓山飯店今年前8個月平均房價3,900元左右，平均住房率60％，與去年同期維持相同水準。

洞見市場趨勢的楊守毅並指出，為開拓住房客源，圓山飯店已鎖定俄羅斯市場，希望爭取俄羅斯來台旅客下榻圓山飯店。

楊守毅表示，俄羅斯旅客在亞太觀光旅遊市場人數近年有逐漸成長趨勢，去年俄羅斯赴中國旅客有120萬人次，赴越南超過100萬人次，赴泰國則達60萬人次，且赴海外旅行的俄羅斯旅客經濟力興消費力不容小覷。為此，圓山飯店已決定派員參加明年3月的俄羅斯旅展，向俄羅斯旅遊業者與民眾推銷台灣觀光與圓山飯店。

為增加館內餐飲營收，台北圓山飯店金龍餐廳亦將自9/23日起推出「假日早茶」，每周六、日上午7點半起至11點供應正宗港式飲茶，成為台灣第一、也是唯一供應假日早茶的五星級觀光飯店。楊守毅表示，雖然市場競爭激烈，但圓山飯店希望明年營收仍可成長3％至5％。

泡麵市場的LV又來了！每碗售價高達248元的統一「滿漢御品火巴 燒牛肉麵」今（22）日再度限量上市，但數量已較前幾次大增，預計 推出6,000碗，並擴大至全台8個7-ELEVEN門市販售。據了解，統一下 一波活動將在明年春節前推出，除進行全面改版，屆時售價也將向上 調整。

統一去年端午節前夕推出售價248元的限量高價位泡麵，引起市場 側目，昨（21）日選在中秋節前再度推出248元的「滿漢御品火巴燒 牛肉麵」。該款泡麵強調每頭牛僅有1％的特級牛腱肉，特有火巴燒 工法結合法式高湯技法，搭配日本知名設計的「龍乘雲」食器，試圖 讓「滿漢御品」引領台灣輕奢消費風潮。

值得注意的是，統一此次推出的高價「滿漢御品」泡麵，限定數量 已從先前的999碗大幅增加至6,000碗，銷售據點也從原本只有台北1 01台金店及高雄夢時代一店，新增新北市、桃園市、台中市及台南市 ，合計8個7-ELEVEN門市販售。

統一的高價「滿漢御品」泡麵一年推出二波，此次為第四波推出， 統一從銷售數量及販售數點逐漸擴大下，可看出公司不斷測試高價泡 麵市場水溫；據悉，統一下一波活動將在明年春節前推出，將進行內 容物及包裝改版，屆時售價將會向上調整，若市場接受度佳，統一不 排除轉為長期推出。

賴內閣一上任就發出軍公教加薪3％大紅包，亦激勵內需消費！繼 台北101、麗晶精品上周周年慶開跑業績提前奏捷，微風廣場、京華 城昨（14）日周年慶首日也開出紅盤，其中，微風廣場開門後5分鐘 60份滿額禮即被領完，京華城消費滿百萬送最新iPhone8，不到半小 時8支全送光。微風本館首日業績在14張千萬大單挹注下達11億元。

微風集團執行常董岡一郎強調，預估在加薪題材激勵下，今年周年 慶買氣值得期待。

今年周年慶自上周起由精品百貨率先開打，台北101在頂級珠寶腕 表大賞氣勢帶動下，預購即噴出三張千萬大單。101發言人劉家豪強 調，買氣先發使得截至目前為止業績已超過10億元，較去年同期業績 超前20-30％。

麗晶精品上周封館之夜即噴出全檔超過三分之一業績，業者強調， 上半年景氣過於低迷，悶太久，下半年7-8月回溫不少，加上加薪議 題讓消費者「心情」好一點，買氣相對有轉好跡象。

微風廣場周年慶昨天開跑，人潮超乎預期，60份7,500元禮券滿額 禮5分鐘就發完，首日人潮比去年多出1∼2成。此外，微風超市LE C REUSET限量20組鍋具亦在40分鐘內銷售一空，在預購頂級珠寶腕表高 達14位千萬大單挹注下，首日業績維持去年同期11億元。岡一郎一早 就帶領團隊全場盯場，後續還有微風南京、信義與松高等，估加上北 車等五館全檔業績上看36億元。

一直與微風同時開打周年慶長達16年的京華城，首日業績達7,000 萬元，送出現金600萬元，表現較佳的業種有化妝品、嬰童用品與家 電等，估各約有一成成長。京華城副總阮信囊強調，今年加碼行銷， 期在周年慶業績能衝出7億元。

貴婦百貨BELLAVITA準備今日接棒開跑周年慶，今年BELLAVITA邁入 8周年，特別企劃將整棟建築打造成一座國際影城，從佈滿星形獎章 的Walk of FAME星光大道、到國際精品招牌滿佈中庭廣場。今年周年 慶抽獎門檻降低至8,000元，且首度推預購，在預購已出現千萬大單 挹注下，估計周年慶第一周消費力將衝出5-8％成長。

精品百貨周年慶即將於下月14日開打，微風信義去年首度舉辦「信義之夜」，今年度不僅提前，且自信義之夜起啟動周年慶預購；台北101周年慶則準備9月1日登場，配合珠寶鐘表大賞過往沒有預購的台北101今年亦自24日起預購；另麗晶精品封館之夜9月6日登場，各家櫃姐早已展開call客戰，搶攻高端精品消費全靠這一仗。

今年上半年百貨零售業績衰退2％，扣除新商場挹注，連鎖百貨業者如新光三越衰退約2％、SOGO減3％、遠百少約5％，台北101因陸客大減、業績與獲利均衰退，麗晶精品則因一把火導致香奈兒業績分散至信義A4與SOGO復興店也衰退，所有種種原因都促使周年慶前的精品搶客戰不僅提前，且家家皆加碼。

微風廣場、微風南京與京華城周年慶預計下月14日登場，本周趁著微風信義舉辦年度「信義之夜」，提前展開預購。微風集團指出，去年微風信義表定年度下半年信義之夜封館帶動精品業績成長，亦相對打到信義商圈其他店精品業績。台北101則為迎戰微風搶客，首度祭出預購，並自9月1日起進行周年慶，連帶亦以珠寶腕表大賞結合34個頂尖品牌進行精品搶客。

台北101指出，今年第五屆頂級珠寶腕表大賞為期一個月，除了34家品牌集結最新獨家珠寶與腕表，還有八家腕表唯一專賣店，以及11家表展包括愛彼表、寶璣、沛納海、江詩丹頓、寶鉑等分三個主題進行最新表款展售，此外，今年3月甫進駐台北101開新大店的HarryWinston囊括頂級珠寶、婚嫁珠寶與高級腕錶系列，預計今年有望成長兩位數。

台北西區晶華商圈麗晶精品則預計9月6日進行年度封館之夜，今年預計邀來頂級消費貴客600人，與過往以全世界名廚饗宴貴客一樣，今年以美食攤提供貴客們隨著饗宴與購物，麗晶精品今年包括Tiffany、Pomellato等移往信義區，香奈兒、高登鐘表等未及全新改裝開幕，但MIKIMOTO全新旗艦店與寶格麗等將支援麗晶精品新推的婚禮專案，而使得客層大不同，也因此在10天的周年慶期間，包括美國運通卡等卡友均有5％回饋，而封館當天則加碼7％回饋。

去年甫以全球最高分拿下美國綠建築協會所頒發之LEEDv4白金級認證的台北101大樓，今年善用地標優勢舉辦首屆智慧科技趨勢展。台北101董事長周德宇強調，打造最新科技技術的趨勢平台，除了智慧賣場外，在辦公室大樓舉辦趨勢展也進一步帶動空間活化。

周德宇指出，首屆智慧科技趨勢展吸引12家國際指標性企業展出最新科技趨勢，包括德國西門子智慧生活、荷商飛利浦照明HUE連網、Otis智慧電梯、金百利智慧洗手間、雪豹科技、電動車廠商法拉蒂綠能、行競科技展出MissE第一輛台灣設計研發的先進電動賽車等，更吸引大同集團董事長林蔚山等企業主到場觀展。

周德宇說，101的智慧科技趨勢展與WCIT世界資訊科技大會有些雷同，但以最新科技趨勢為主，且不收租金，以包場各家分享付費為主，相對比世貿參展費用少好幾倍。今年首屆只是揭開序曲，接著透過每年常態辦展，讓101成為全球超高綠建築打造永續環保最新科技技術的趨勢平台。

台北101上半年財報上周經董事會通過，淨利9.9億元不如去年同期的10.77億元，衰退8％，每股稅後盈餘0.67元，也略遜於去年同期的0.73元。

台灣最具指標性的台北101購物中心，不再只有購物與美食享受，現在更可透過「WOW101」全台最大擴增實境（AR ）體感互動LED，隨時串聯社群平台，體驗與白海豚、綠蠵龜、龍王鯛漫遊於海底世界的樂趣。

台北101舉辦體感科技互動行銷啟動發表會，由經濟部商業司、台北101、三商電腦與五木町媒體等代表出席，共同示範AR體感互動科技。

「WOW101」是政府推動行動智慧商務應用開花結果的具體典範，建置在台北101購物中心1樓至B1之手扶梯中間的間格區，為目前國內購物中心最大尺寸的室內體感互動LED高畫質面板。

台北101群聚本地顧客與國際遊客，除了是展現台灣智慧科技實力的最佳舞台，也是台北躍昇智慧城市最具潛力的示範點之一。WOW101透過零售發表應用與體感互動活動，未來將整理使用者的社群、消費行為，利用大數據分析優化館內設施，為顧客提供更好的服務。（黃英傑）

815全台大停電，台北市信義區百貨成為重災區。新光三越信義新天地A8全館、台北101部分樓層電梯、統一時代百貨、以及統一時代與誠品信義店連通道全跳電。

新光三越信義新天地表示，A8館全館昨（15）日跳電後，馬上啟動緊急照明和疏散SOP，服務人員都在上下手扶梯引導客人，當時仍有客人不願離開，疏散狀況維持只進不出狀態，也無法結帳。

台北101表示，跳電確實造成辦公大樓部分樓層的使用電梯減少，但因當初大樓就有設計兩個不同供電站，第一時間跳電，就會跳到發電機發電，所以觀景台和商場都沒有受到停電影響。

統一時代百貨表示，昨日下午五時多左右，整棟停電，當下進行疏散客人；不過因有緊急照明電力，大部分客人仍可逛街，但空調與其他設備皆停用；由於統一時代全館跳電，傳出鄰近的誠品信義店同樣也跳電，誠品澄清，只有和統一時代相通的連通道停電，信義店本館正常營業，並沒有廠商受到影響。

此外，京華城昨日傍晚也是全館停電。京華城表示，疏散客人到一樓的戶外廣場，由於緊急備用電力都還在，電梯正常運作。

精品商場在陸客限縮、業績成長不易下，拚命轉型生活化、年輕化 ！ 台北101率先開炮，開出蘋果在台首家直營店吸引年輕族群駐足， 緊接還有更大眾化的運動品牌大型旗艦店將在9月進駐。而麗晶精品 也準備在下半年引進美好生活選物店，像是高級肉品等食材以自營型 態吸客。

根據美國運通指出，台灣黑卡持有者上半年消費在精品部分成長有 限，但意外發現美福高級肉品的消費成長最大。麗晶精品在晶華酒店 食材採購系統的專業資源，除了運用在近日開動的婚禮專案，下半年 還會出現在麗晶精品自營的美好生活選物提案上。

精品業分析，不僅是陸客不來影響台灣精品市場，全球政經局勢與 電商狂潮亦衝擊到全球零售，包括精品在內幾乎難見大幅成長情況， 而趁勢轉型生活化的精品級提案，從去年LV睽違70年再賣香水、併購 RIMOWA與COVA巧克力甜點等；PRADA併購Pasticceria Marchesi糕點 店；愛馬仕在首爾賣咖啡；精品品牌YSL擴大美妝等。精品業指出， 未來精品業出路無非從「美妝」、「家居」、「旅行」與「科技」等 生活面向發展，進而擴大版圖。

麗晶精品目前有愛馬仕家居、旅行等專賣店，而即將趕工重開幕的 香奈兒亦將強化旅行概念。麗晶精品自營櫃位將包括生活日常用品選 物等，像是最頂級牛肉、松露、魚子醬等高級食材，皆可促使麗晶精 品大街提供更多生活化品味提案，除了服務貴客，也吸引出新的一批 客群上門。

台北101購物中心上半年陸客減少一成以上，國際觀光客包括東南 亞觀光客，對國際精品消費力有限，反而年輕國際觀光客對3C科技與 旅行等用品更具吸引力，這也促使蘋果台灣首家直營店開幕後，人潮 飆升近三成。為了讓更多貴客感受101的大眾化，每年鐘表珠寶大展 也將以經典為主流，甚至連地下一樓設置南方廣場101 MARKET，每個 月以不同主題吸引拍照人潮，而9月以後還將有運動品牌旗艦店進駐 。

另BELLAVITA從去年起除積極鞏固貴客外，亦透過中庭每季不同的 裝置藝術，吸引人潮進駐拍照打卡，也相對出現新客群，特別是用餐 新客，加上BELLAVITA今年來引進至少三家全台獨家時尚大店，增加 至少一成新富族群，年輕輕奢品牌進而拉近與大眾距離，而成了貴婦 百貨轉型關鍵。

配合財政部持續推廣電子e化退稅觀光便民服務，聯卡中心宣布， 即日起提供持銀聯卡消費的外籍旅客可於市區辦理退稅，讓台灣特約 市區退稅的服務更加完善，給外籍旅客更友善、便捷的退稅環境。

特約市區退稅措施是自去年推出，第一階段受理的國際卡品牌僅V ISA、MasterCard及JCB，今年7月11日起再增加受理銀聯卡，特約市 區退稅地點包含台北101、新光三越A8館、太平洋SOGO忠孝館以及高 雄漢神百貨，四大百貨公司都可受理銀聯卡退稅服務，海外旅客同一 日於同一商店消費金額超過2,000元便可辦理市區退稅。

交通部觀光局統計，2016年來台旅遊人數高達1,069萬人次，較前 年增加25萬人，赴台觀光客連續兩年突破千萬人數，展現台灣已成為 海外旅客喜愛的旅遊目的地。台北地標101也是旅客來台必造訪打卡 的觀光景點之一，平均每10位來台旅客就有6位會去台北101。

看好台北與高雄兩大主要觀光城市在景點與交通上的優勢，財政部 去年開始提供特約市區退稅服務，自今年7月11日起，持62開頭的銀 聯信用卡消費者也可於市區享有退稅服務，滿足更多的觀光客購物退 稅需求，創造更加便利的購物環境，未來銀聯卡市區退稅金流服務將 由聯卡中心提供。

觀光局調查統計，最愛來台的地區前三名為大陸、日本、港澳，占 總來台觀光人數6成，其中，大陸遊客數量更是主要來源地之一，來 台自由行的大陸旅客普遍來自一線城市，屬於中高端的消費族群，本 次再開放62開頭的銀聯信用卡消費者於市區辦理退稅，使台灣觀光服 務的完整性更為提升，並創造旅客「再消費」的新商機。

目前銀聯卡退稅服務在國際上已有38個國家跟地區開通，並於201 6年5月開通在台灣機場、港口退稅服務，退稅金額占所有國際卡品牌 的9成，銀聯國際在今年3月已開通義大利、法國等國家的「特約市區 退稅」服務，聯卡中心指出，台灣也跟上國際腳步，11日起銀聯卡市 區退稅正式啟動。

財政部更表示，9月1日起將放寬適用範圍，節省旅客辦理退稅時間 ，提供更便捷的觀光消費環境。