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台灣土地銀行(公)公司新聞
性主管比率也均高於男性。
臺銀去年男女員工比例分別為44.52％及55.48％，男性較前年減少0.18個百分點、女性則增加0.18個百分點；男女主管比例分別為45. 05％
及54.95％，男性主管數年增0.85個百分點、女性年減0.85個百 分點。
土銀截至去年底男女員工比例分別為45.28％、54.72％，男女主管比例分別為49.68％、50.32％，與前年相比均無明顯變化；合庫銀目 前
一般員工及主管職男女比例均各為40％及60％，與前年大致相同； 兆豐銀目前男女員工比例約為41％、59％，男女主管比例約為43％、
57％，與前年底相比，同樣無明顯差異。
公股銀近年積極落實性別平等，薪資待遇方面，強調男女同工同酬 ，員工進用、升遷、請調及各項福利給付等，均不因性別而有差別
待 遇。公股銀表示，為兼顧性別差異及創造兩性平等工作條件，提供有 薪資的家庭照顧假，女性員工有生理假、產假及產檢假，男性員工
也 有陪產假及陪產檢假，另提供員工結婚及生育補助，以鼓勵生育。
公股銀也加強性別平等教育訓練，兆豐銀指出，已針對董事長、總 經理及各單位主管舉行性騷擾防治講習課程，並對全體行員提供相
關 教育訓練，以強化員工對性別平等議題的認識和理解。
土銀說明，透過辦理性別平等相關教育訓練課程及講座、拍攝性別 平等宣導影片等，強化員工性別平等及性騷擾防治等觀念，以創造
性 別平等職場環境。
臺銀強調，去年已新增職場性騷擾防治申訴信箱，以增加申訴隱密 性，且針對受理遭受性騷擾之員工案件屬實者，專案提供協助方案
（ EAP）至少3次服務；同時擴大性騷擾防治教育訓練對象，並建立課程 回饋機制，未來力拚持續朝向性別平等、多元尊重的目標邁進。
隨著臺北市房市穩健發展，臺灣土地銀行近期將標售大安區「吉美大安花園」的4戶物件，每戶底價從1.35億元至1.52億元不等，這些物件皆附有車位，坪數約在80至90坪之間，標售日期定於2月13日。
這次標售的物件分別是「吉美大安花園」的82號7樓、7樓之1、11樓以及80號11樓，總價約在1億3,521萬元至1億5,251萬元之間，車位單價為350萬元，而不含車位的每坪單價則在157萬元至159.5萬元之間。
土地銀行長期以來在都市更新、危老重建及綠建築授信方面不遺餘力，其都更與危老融資核准額度已突破2,400億元，綠建築融資額度也達到千億元規模。此外，土地銀行也利用自有土地參與都更案，累積獲配不少都更分回物件，「吉美大安花園」便是其中之一。以該案為例，土地銀行以自有土地參與都更案，分回6戶，去年脫手價格分別為1億4,428萬元和1億5,200萬元，顯示蛋黃區房市呈現溫和穩健的態勢。
「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構，並搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，建材針對風力與地震皆具備良好的制震效果，建築的穩定度和舒適性受到肯定。土地銀行表示，該案地理位置優越，左臨大安森林公園，右鄰信義計畫區，生活機能完善，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，商業、娛樂、文化、金融動脈一應俱全，是蛋黃區的指標豪宅。
為應對國人居住安全，行政院加速推動老舊建物更新，113年下半年也推行《都市更新條例》修正案，並由立法院三讀通過，擴大原建築容積更新重建對象，提高民間參與都更的意願，預計全國有8,216棟建築物適用，27萬戶受惠。
此次土銀以「吉美大安花園」最後4戶再度公開標售，分別為該建 案82號7樓、7樓之1、11樓及80號11樓，每戶總價約1億3,521萬元至 1億5,251萬元、坪數約80∼90坪，車位單價為350萬元，不含車位每 坪單價約157萬元至159.5萬元。
土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建及綠建築授信案件，都更與 危老融資核准額度合計突破2,400億元，綠建築融資額度亦達到千億 元規模。此外，土銀也運用自有土地參與都更，長年下來獲配不少都 更分回物件，「吉美大安花園」即為其中之一。以「吉美大安花園」 為例，土銀以自有土地參與都更案分回6戶，在去年脫價格分別為1億 4,428萬元、1億5,200萬元，顯見蛋黃區房市呈現溫和穩健態勢。
「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構搭配101 大樓同級的新日鐵制震壁，建材針對風力與地震皆具備制震效果，建 物穩定度及舒適性備受肯定。土銀指出，該案左擁大安森林公園，右 抱信義計畫區，生活機能佳，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建 安國小、大安國中、大安高工及師大附中，囊括商業、娛樂、文化、 金融動脈，堪稱蛋黃區指標豪宅。
因應國人居住安全，行政院加速推動老舊建物更新，113年下半年 也推行《都市更新條例》修正案並由立法院三讀通過，擴大原建築容 積更新重建對象，提高民間參與都更意願，預計全國有8,216棟建築 物適用、27萬戶受惠。
近年來，台灣房地產市場的穩定發展受到各界關注，而公股銀行在這個過程中扮演著重要角色。根據最新數據顯示，台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）在2024年底的逾18個月未動工購地貸款金額大幅降低至195億元，較前年底減少了83%，這一成績顯示了土銀在督促借款人依期限動工興建方面的積極作為。
土銀作為台灣唯一的不動產專業銀行，承作的土建融約金額高達4,700億元，占市場的相當比重。然而，由於疫情、缺工缺料等因素影響，部分建商未能按時動工，導致土銀的未動工購地貸款金額有所上升。但隨著這些因素的逐漸緩解，土銀已經積極促請借款人依期限動工，使得未動工購地貸款金額逐漸下降。
為了防堵建商養地，央行在2021年實施了第四波選擇性信用管制，除了降低購地貸款成數外，還要求建商在18個月內動工興建。對於逾限的借款人，銀行必須逐步依「合理比例」收回貸款並逐年加碼計息。這一政策對於土銀來說，也成為了督促借款人動工的重要手段。
土銀表示，未動工購地貸款逾18個月的原因主要包括新冠疫情、缺工缺料以及個別建案的特性等因素。不過，隨著這些因素的逐漸改善，土銀已經積極推動借款人依期限動工興建，並預期未來的未動工購地貸款金額將與同業相當。
在利率方面，土銀對於逾期未動工案件實施了加半碼的利率，並按比例收回貸款本金5%。自去年11月起，土銀對新申請的土融案件進行了更嚴格的切結條款，若18個月未動工，利率將加1碼，收回貸款本金提高至10%，且後續每展延一年都要收回10%。
此外，土銀還要求分行人員每兩個月都要到工地拍照存檔，複審人員每月檢查案件。對於例外情況，如缺工缺料或審照時程較長，銀行也會從嚴審視發包價格是否合理，並要求建商按期送審、補件等，並提供相關政府憑證。
總之，土銀在督促借款人動工興建方面不遺餘力，通過多種手段確保房地產市場的穩定發展，同時也為台灣的經濟增長做出了貢獻。
【台北訊】台灣金融市場近期動態不斷，其中公股銀行在房貸市場上的表現格外引人注目。根據最新數據，今年公股銀行房貸目標以穩健低度成長為主軸，並將自住型房貸作為核心業務。在眾多公股行庫中，一銀去年房貸業務表現亮麗，排名一舉躍升兩名，躍居第七位，今年將策略性地加強理財型房貸和循環型房貸的推廣。 去年上半年，由於新青安的推升，房市熱潮不斷升溫，兩大不動產放款龍頭——臺灣銀行和土地銀行，自去年6月起房貸餘額均突破兆元大關。具體來看，截至去年11月，房貸市場前七大銀行依序為臺銀、土銀、中國信託、合作金庫、台北富邦、華南銀行與第一銀行。值得注意的是，一銀在去年11月成功超越玉山銀行，並在當月再超車國泰世華，排名一舉從第九躍升至第七，成為當月最大赢家。 對於今年的房貸業務，一銀明確提出以穩健成長為目標，並將加強理財型房貸和循環型房貸的推廣。而土地銀行則表示，今年將持續開發優質客源，深耕以自用為主的房貸市場，並配合辦理政策性貸款業務，以有效減輕民眾負擔，促進購屋置產，讓更多人能夠順利成家立業。
為防堵建商養地，央行在2021年第四波選擇性信用管制除降低購地貸款成數，保留一成動工款並要求建商須在18個月內動工興建，逾限者，銀行須逐步依「合理比例」收回貸款並逐年加碼計息。
兩大不動產放款龍頭臺銀及土銀，2023年底時逾18個月未動工購地貸款分別為為142億元、1,174億元；占放款總額0.45%及5%。由於土銀為國內唯一不動產專業銀行，承作土建融約4,700億元也是國內最多，加上2022年起受疫情及缺工、缺料等影響致建商逾期未動工，惟占比也僅較一般商業銀行略高。
不過，統計至2024年底，排除都更危老或實際央行管控案件，土銀逾18個月未動工購地貸款僅剩195億元。土銀指出，承作購地貸款逾18個月未動工原因為新冠疫情、缺工缺料及個別建案特性等因素，致延宕借款人動工時程，惟上述因素已逐漸緩解，該行亦積極促請借款戶依期限動工興建，故餘額已逐漸下降。土銀並預期未來可以降到和同業相當。
土銀原針對逾期未動工案件，利率加半碼，按比例收回貸款本金5%，去年11月起切結條款加嚴，新申請的土融案件，若18個月未動工，利率加1碼，收回貸款本金提高至10%，且後續每展延一年皆要收回10%。
據了解，總行規定不論有無動工，分行人員每兩個月都要到工地拍照存檔，複審人員每月檢查案件，若是因央行容許的缺工缺料、或因審照時程較長等例外條款，銀行亦從嚴審視發包價格是否合理，未取得建照的建商是否按期送審、補件等，並須提出相關政府憑證。
一銀表示，土地融資屬都市計畫住宅區與商業區土地並預計開發興建申請，應搭配動工切結機制，除都更、危老、區段徵收、土地重劃等個案外，土融應依據興建計畫之動工時程，切結貸放後合理期間內動工興建。
經過去年上半年新青安推升房市熱潮，兩大不動產放款龍頭臺灣銀行及土地銀行去年6月起房貸餘額雙雙破兆元，資料顯示，截至去年11月，房貸前七大銀行，依序為臺銀、土銀、中國信託、合作金庫、台北富邦、華南銀行與第一銀行，全年唯一的變化是，一銀先擠下玉山銀搶下「老八」，11月又超車國泰世華登上「第七」，排名一舉前進兩名大有斬獲。
一銀指出，2025年房貸業務以穩健成長為目標，策略上將加強推展理財型房貸、循環型房貸等。
土銀指出，今年房貸業務策略將持續開發優質客源，深耕以自用為主的房貸對象，並配合辦理政策性貸款業務，以有效減輕民眾負擔、順利購屋置產成家。
臺灣金融業界迎來金蛇年，各大公股銀行積極展開新春團拜，同時對2024年的表現感到滿意，並對2025年的發展充滿期待。其中，臺灣土地銀行以187.29億元的稅前盈餘創下歷史新高，成為業界矚目的焦點。
在團拜活動中，臺灣土地銀行董事長何英明表示，對於過去一年的表現感到滿意，並強調土銀在獲利、資產品質及員工福利三大領域均期許再創佳績。他提到，為了迎接新的一年，土銀確定了調薪4%的計劃，以新進行員為例，起薪將從3萬8,230元提高至3萬9,755元，並將薪資回溯至2025年元旦適用。
除了土地銀行，其他公股銀行如臺灣金控、臺灣銀行、合庫金控、兆豐金控及第一金暨一銀等，也都對2024年的成績感到自豪，並對未來的發展抱持樂觀態度。例如，臺灣金控暨臺灣銀行董事長凌忠嫄感謝全體員工的努力，並展望2025年在經濟局勢變動下，團結合作再創營運高峰。
合庫金控暨銀行董事長林衍茂則認為，隨著歐美降息，全球經濟逐漸回溫，AI需求強勁，這對台灣科技產業是一個良好的發展機會。他期許全體員工齊心協力，拓展各項業務，以達成2025年的獲利目標。
兆豐金控總經理蕭玉美指出，儘管國際政經局勢瞬息萬變，但兆豐金控仍將專注於企金優勢，深化海外布局，並掌握亞洲資產管理中心的發展，以在金蛇年共創事業高峰。
第一金暨一銀董事長邱月琴也帶領經營團隊參與團拜，並期許新的一年能再創獲利高峰。彰化銀行則以「百廿傳承 再創巔峰」為主軸，董事長胡光華與總經理周朝崇共同主持團拜，對2025年的發展充滿信心。
春節的喜慶氛圍中，台灣金融界的大老闆們也紛紛舉辦團拜儀式，迎來新的一年。就在這樣的氛圍下，台灣土地銀行於3日舉辦了新春團拜儀式，以迎接財神的到來。
此次團拜儀式，土地銀行的董事長何英明和總經理張志堅親自出馬，通過視訊連線的方式，與全體員工一同共襄盛舉。他們不僅鼓勵員工在新的一年裡要更加努力，更強調了綠色金融與永續經營的重要性，期望土地銀行能夠在獲利、資產品質及員工福利三大領域再創佳績。
何英明董事長在團拜儀式上透露，土地銀行在去年的財政表現十分亮眼，創下了稅前盈餘新臺幣187.29億元的新高紀錄。這一成績的取得，不僅是團隊努力的结果，更是土地銀行堅持正確發展方向、落實永續經營理念的實踐。
何英明指出，在過去的一年裡，土地銀行在政策性貸款及聯貸案上取得了重大突破，特別是在連結ESG永續指標的聯貸案件量上，成長近一倍，這充分體現了土地銀行對永續經營的堅定信念。此外，土地銀行在海外據點的布局也取得了新的進展，布里斯本分行在今年正式開業，海外據點數量達到了9個，為土地銀行建立了多元獲利引擎，同時也開拓了國際市場。
在保持獲利同時，土地銀行的資產品質也表現出色。該行嚴格遵守央行對房市的管控規範，並慎重選擇信用良好、區位優質的客戶，截至去年年底，逾放比僅0.09％，與臺銀並列公股行庫最低，備抵呆帳覆蓋率則達到了1887.08％，位居公股行庫之首，展現了穩健的經營實力。
面對新的一年，何英明董事長向全體員工致以新春祝福，並期望土地銀行能夠繼續開拓綠能授信、政策性貸款及實踐企業社會責任，發揮公股銀行的使命，讓銀行的財運滾滾、業績蒸蒸日上。
何英明表示，土地銀行在113年創下稅前盈餘新臺幣187.29億元歷 史新高紀錄，展望新的一年，期許土地銀行在獲利、資產品質及員工 福利三大領域再創佳績。
在何英明帶領下，土地銀行113年不僅稅前盈餘成功達到法定預算 目標，且在政策性貸款及聯貸案均取得重大突破，特別是連結ESG永 續指標之聯貸案件量成長近一倍，落實永續經營理念。同時，在澳洲 布里斯本之新設分行於今年開業，土銀海外據點推升至9個，逐步建 立多元獲利引擎、布局全球及開拓國際市場。
在追求獲利之餘，土銀資產品質也繳出亮眼成績單，除嚴守央行房 市管控規範，更慎選信用良好、區位優質的客戶，截至113年底，逾 放比僅0.09％，與臺銀並列公股行庫最低，且備抵呆帳覆蓋率達到1 887.08％，居公股行庫之冠，展現穩健經營實力。展望114年，何英 明向全體員工致上新春祝福，並期盼土銀賡續開拓綠能授信、政策性 貸款及實踐企業社會責任，發揮公股銀行「取之於社會、用之於社會 」使命，在新的一年財運滾滾、業績蒸蒸日上。
臺灣金控暨臺灣銀行董事長凌忠嫄表示，感謝過去一年集團全體員 工共同努力，不但獲利再寫歷史新高，臺銀人壽面對歷史保單利差損 挑戰下也突破重圍，達到近10幾年來最佳獲利。展望2025年，川普2 .0的經濟局勢，期勉臺銀、人壽及證券團結合作，發揮經營綜效，審 慎應對，再創營運高峰。
土地銀行2024年稅前盈餘187.29億元，創史上新高，2025年確定調 薪4％，以新進行員為例，起薪將從3萬8,230元提高至3萬9,755元， 全體員工薪資回溯至2025年元旦適用。展望新的一年，土銀董事長何 英明說，期許土銀在獲利、資產品質及員工福利三大領域再創佳績。
合庫金控暨銀行董事長林衍茂認為，新的一年隨歐美降息，全球經 濟逐漸回溫，AI需求強勁，帶動我國科技產業不斷成長，是開拓業務 的良機，期許全體齊心協力、戮力拓展各項業務，2025年合庫獲利一 定能再創高峰。
兆豐金控2024年稅後純益347.7億元，同樣改寫新高。展望2025年 ，兆豐金總經理蕭玉美指出，儘管川普上任後國際政經局勢瞬息萬變 ，國內外利率及匯率的波動大、各國地緣政治變化等，兆豐仍將持續 專注企金優勢，聚焦多元獲利、深化海外布局、供應鏈重組商機，掌 握財管2.0暨亞洲資產管理中心的發展，在金蛇年共創事業高峰。
第一金暨一銀董事長邱月琴率領經營團隊團拜，期許新的一年獲利 再創輝煌，締造高峰。2024年稅後純益達253.59億元，連四年改寫新 高，年成長近13％。
彰化銀行新春團拜由董事長胡光華、總經理周朝崇共同主持。胡光 華表示，2025年彰銀創立120年，將以「百廿傳承 再創巔峰」為主軸 ，以「擴大雙翅膀」為核心；周朝崇強調，以目前開門紅狀況，相信 2025年盈餘可望破歷史新高。
國銀積極拓展海外市場，近期將目光聚焦於馬來西亞的納閩島。納閩島不僅是自由貿易港，更是金融特許的經濟特區，法令限制較少，申設據點的進度和程序相對簡便，因此吸引了眾多銀行及保險公司等金融機構前來落腳。
彰化銀行在海外拓點方面的新進展，已獲金管會同意向馬來西亞納閩金融服務管理局申請設立分行。這是彰銀繼3月獲准在加拿大多倫多設立分行後，同年內取得核准申設的第二家海外新據點，將使該行的海外據點數量達到17個，加速轉動海外獲利引擎。
目前，包括國泰世華銀行、兆豐銀行、台中銀行、台新銀行等四家國銀已在納閩島設立分行。而台灣銀行、土地銀行、玉山銀行、中信銀行等則是在吉隆坡設立了代表人辦事處或行銷服務處。
彰銀的海外布局已獲金管會核准的據點包括澳洲雪梨、加拿大多倫多、馬來西亞納閩。接下來，彰銀將以新東向及新南向為拓展主軸，持續服務台灣企業在海外的發展需求。彰銀主管表示，海外業務發展的重點將放在穩定資產品質上，積極強化聯貸初級市場案件，並尋求與台、外資銀行於海外共同主辦聯貸案件的機會。同時，彰銀也將加強存款吸納，並積極承作自貸案件，以擴大放款、深化當地客源基礎。
彰銀目前在東南亞設有新加坡分行、馬尼拉分行及仰光辦事處等據點，將持續推展授信及債券投資業務，善用OBU業務特性，積極拓展未設據點市場的授信案件。同時，彰銀也將密切關注部分抗壓性較弱的授信戶或就部分風險已趨集中的國家，留意或適時調節部位。
彰銀主管指出，納閩（Labuan）在馬來語中意為「良港」，是馬來西亞三個聯邦直轄區之一，位於沙巴西南的自由貿易港，也是金融特許的經濟特區，擁有優越的金融發展和稅務環境。這也是彰銀選擇在納閩申設據點的重要因素之一。為了即時掌握潛在商機，開拓國際金融業務，並近距離服務台商，彰銀將同步在吉隆坡設立行銷服務處。
台灣金融業的海外布局再掀一波新潮！近期，彰化銀行（彰銀）在金管會的支持下，成功申請在馬來西亞納閩島設立分行，這是彰銀繼3月取得加拿大多倫多分行後，同年內取得的第二個海外據點，顯示出彰銀加速拓展海外市場的決心。
納閩島，這個自由貿易港，也是金融特許的經濟特區，因法令限制較少，申設據點的進度和程序相對容易，因此吸引了眾多銀行及保險公司等金融機構前來進駐。彰銀選擇在此設立據點，正是看中了這裡優越的金融發展環境和稅務優惠。
在馬來西亞的金融布局上，彰銀並非獨行者。目前，包括國泰世華銀行、兆豐銀行、台中銀行、台新銀行等四家台灣銀行已在納閩島設立分行，而台灣銀行、土地銀行、玉山銀行、中信銀行等則在吉隆坡設立了代表人辦事處或行銷服務處。
彰銀海外布局的服務據點，目前已獲金管會核准的還有澳洲雪梨、加拿大多倫多、馬來西亞納閩等地。接下來，彰銀將以新東向及新南向為拓展主軸，持續為台灣企業在海外的發展提供服務。
彰銀主管強調，海外業務發展的重點將以穩定資產品質為重心，積極強化聯貸初級市場案件，並尋求與台、外資銀行共同主辦聯貸案件的機會。同時，彰銀也將加強存款吸收，並積極承作自貸案件，以擴大放款、深化當地客源基礎。
彰銀在東南亞的據點，包括新加坡分行、馬尼拉分行及仰光辦事處等，將持續推展授信及債券投資業務，善用OBU業務特性，積極拓展未設據點市場的授信案件。同時，彰銀也將密切關注部分抗壓性較弱的授信戶或就部分風險已趨集中的國家，留意或適時調節部位。
彰銀主管指出，納閩（Labuan）在馬來語中的意思是「良港」，作為三個聯邦直轄區之一，其地理位置和自由貿易港的地位，使得彰銀選擇在此設立據點，既可即時掌握潛在商機，又能開拓國際金融業務，並近距離服務台商。彰銀將同步在吉隆坡設立行銷服務處，以提供更完善的服務。
，申設據點進度及程序較容易，吸引相當多銀行及保險公司等金融機構進駐。
彰化銀行海外拓點新進度，金管會去年底同意彰銀向馬來西亞納閩 金融服務管理局申請設立納閩分行，這是彰銀繼3月獲准設立加拿
大 多倫多分行後，同年取得核准申設二家海外新據點，將使海外據點成 長至17個，加速轉動海外獲利引擎。
觀察國銀行目前在馬來西亞布局，包括國泰世華銀行、兆豐銀行、 台中銀行、台新銀行，共四家在納閩島已設立分行，臺灣銀行、
土地 銀行、玉山銀行、中信銀行等則是在吉隆坡設立代表人辦事處或行銷 服務處等。
彰銀海外布局服務據點，已獲金管會核准共有澳洲雪梨、加拿大多 倫多、馬來西亞納閩，接下來將以新東向及新南向為拓展主軸，持
續 服務台灣企業在海外的發展需求。彰銀主管表示，海外業務發展重點 以穩定資產品質為重心，積極強化聯貸初級市場案件外，也會積極
尋 求與台、外資銀行於海外共同主辦聯貸案件的機會。同時加強存款吸 收，並積極承作自貸案件以擴大放款、深化當地客源基礎。
彰銀目前東南亞設有新加坡分行、馬尼拉分行及仰光辦事處等據點 ，將持續推展授信及債券投資業務，善用OBU業務特性，積極拓展
未 設據點市場的授信案件，同時密切關注部分抗壓性較弱的授信戶或就 部分暴險已趨集中的國家，留意或適時調節部位。
彰銀主管說，納閩（Labuan）馬來語是「良港」的意思，為三個聯 邦直轄區之一，位於沙巴西南的自由貿易港，也是金融特許的經濟
特 區，具備優越金融發展和稅務環境，也是彰銀選擇在納閩申設據點考 量因素之一，為即時掌握潛在商機，開拓國際金融業務，同時近距
離 服務台商，將同步於吉隆坡設立行銷服務處。
AI掀起投資浪潮，各銀行上架基金主要聚焦科技、半導體題材，考量 經
濟展望不確定性較高，多以多重資產基金為主；另因應美國聯準會
（Fed）降息步調，也多推出債券型基金。
兆豐銀行截至去年底基金餘額接近1,500億元，年成長約5％，主因
全球股市和債市回升，以及AI風潮影響，推動基金資產增值。統計去 年
上架基金檔數逾100檔，主要為多重資產型、科技及新增日圓級別 為主；
目前架上基金商品逾3,000檔，年增幅約3.75％。
合庫銀行表示，隨聯準會貨幣政策轉向、AI科技板塊引發的樂觀情
緒帶動美、台股再創高峰，截至去底基金信託金額年增幅約5％。統 計
全年共上架203檔基金商品，主要聚焦於美國、科技等股票型與多 重資產
型基金，以及各類型債券型基金；目前架上商品共2,788檔， 年成長
5.21％。
土地銀行指出，截至去年底基金信託金額逾600億元，與2023年約 略
持平。去年新增上架107檔基金，以多重資產基金及債券型基金為 主，統
計架上基金共2,413檔，年成長約3.7％。
受惠於AI熱潮與聯準會降息預期，多個國家股市屢創新高，也帶動
基金銷量及手續費收入。兆豐銀去年基金手續費年增幅約10％，合庫 銀
信託理財手續費收入年增幅逾40％，土銀全年基金交易手續費更成 長超
過80％。
土銀說明，目前客戶趨勢朝向以交易ETF取代共同基金，去年理專
把握第二、三季全球股市高檔期間，建議客戶可轉往低估值的價值股 類
型基金或配置多元多重資產基金來降低風險，透過客戶停利贖回後 重新
投入的標的轉換，推升基金交易手續費收入。
為了打造一個更加友善的金融環境，台灣土地銀行自2014年12月24日起，對其ATM服務進行了全面的升級。新增的「跨行無卡提款QR Code掃碼」及「視障語音存款」功能，旨在為跨行客戶和弱勢族群提供更加便利的金融服務。
為滿足移工和觀光客的需求，土地銀行的ATM已經設置了日文、韓文、印尼文、泰文及越南文等多國語言的操作畫面。此外，為了提升客戶體驗，土地銀行還強化了智能客服QR Code及推播OTP驗證服務。當客戶在使用ATM時遇到問題，可以通過手機掃描土地銀行線上智能客服QR Code獲得即時幫助，並利用ATM申請推播OTP驗證，讓交易過程更加順暢。
此次升級中，土地銀行ATM新增的「跨行無卡提款QR Code掃碼」功能，讓客戶在提款時，只需選擇無卡提款，掃描QR Code，輸入無卡提款密碼，即可在2分鐘內完成交易，大大節省了手動輸入金融機構代號、提款序號及提款金額的時間。對於視障朋友來說，土地銀行的視障語音ATM機台提供了語音存款服務，讓他們也能輕鬆完成存款手續。
在響應金管會的政策和滿足不同族群及國籍客戶的需求下，土地銀行目前已有超過60%的分行轉型為雙語分行，這些分行都提供了中英文書表約據、中英文告示牌、人員雙語服務等多元語言服務。土地銀行預計在2027年底前實現全國據點的雙語分行轉型，以建構一個多元友善的金融服務體系。
土地銀行秉持著友善金融的願景和公平待客的精神，不斷優化流程系統、精簡契約內容、推動跨業結盟和多角化業務，並持續增設無障礙服務櫃檯、無障礙ATM、視障語音、手語翻譯等服務，同時減免身心障礙客戶的跨行提款手續費，並提供關懷提問及防詐、友善版定型化契約、妥適作業流程管理等措施，以保護弱勢客戶的金融服務權益，讓他們免受詐騙和金融剝削的威脅。
土銀ATM因應移工與觀光需求設置日文、韓文、印尼文、泰文及越 南文等多國語言操作畫面，另強化土地銀行智能客服QR Code及推播 OTP驗證服務，當客戶操作土銀ATM碰到問題，可隨時以手機掃瞄土地 銀行線上智能客服QR Code獲得協助，還能運用ATM申請推播OTP驗證 ，讓客戶快速完成認證，使用金融服務更順暢。
此外，此次土銀ATM再增加跨行無卡提款QR Code掃碼及視障語音存 款功能，當客戶於ATM提款時依序選擇無卡提款、掃碼QR Code後，即 可在2分鐘內掃碼並輸入無卡提款密碼，快速完成交易，節省客戶手 動輸入金融機構代號、提款序號及提款金額之時間。而視障朋友亦可 在土地銀行視障語音ATM機台選擇語音存款並放入款項，輕鬆完成存 款手續。
在響應金管會政策、服務不同族群及國籍客戶之需求下，土地銀行 目前已有6成以上之分行轉型為雙語分行，皆包含中英文書表約據、 中英文告示牌、人員雙語服務等措施，且預計於116年底前達成全國 據點轉型為雙語分行之目標，建構多元友善的金融服務。
土地銀行秉持友善金融願景及公平待客精神，透過流程系統化、契 約內容精簡化、跨業結盟多角化及業務人員專責化，並持續增設無障 礙服務櫃檯、無障礙ATM、視障語音、手語翻譯、身心障礙客戶跨行 提款手續費減免、關懷提問及防詐、友善版定型化契約、妥適作業流 程管理措施，保護弱勢客戶金融服務權益，免受詐騙及金融剝削。
【台灣房市新聞】
2024年底，台灣房市出現了一股小陽春的趨勢，全年房貸市場開低走高，新承做房貸金額創下歷史新高。根據中央銀行於22日公布的數據，去年12月五大銀行新承做房貸金額達1,004.67億元，全年累計金額飆升至1.163兆元，同時房貸利率上升至2.224％，為2009年1月以來的16年新高。
央行官員指出，去年新承做房貸金額的突破性成長，主要受到房價上漲與成交量增加的雙重影響。市場預估去年買賣移轉棟數達35萬棟，創近11年來新高，而房價年增率也隨之上升，成為推動新承做房貸增長的主要因素。
在利率方面，台灣土地銀行、合作金庫銀行、台灣銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行在12月的新承做放款加權平均利率為2.141％，較11月下降0.025個百分點，但房貸利率則上升0.015個百分點至2.224％。央行官員解釋，這是因為銀行下半年受到銀行法規範授信量的影響，以及9月央行信用管制的結果。
被視為推升房市熱度的新青年安心辦法（新青安），在12月的新承做房貸中占比降至32.26％，為2023年9月以來新低，並且是自新青安實施以來的最低占比。央行官員表示，新青安占比的下降，顯示打炒房政策已逐步見效。
央行官員進一步指出，從移轉棟數、購屋貸款等數據來看，去年第四季房貸量能相對前幾季有所降低，但對於房價的走向，由於主要調研機構的數據不一致，央行仍需持續觀察。根據信義大台北房價月指數，12月雙北房價月增2.15％、年增10.43％，但政大永慶房價指數顯示，第四季台北市季減2.96％、新北市減1.75％、全國合計減2.88％，顯示數據方向存在不一致性，對房價的評估仍需謹慎。
台灣銀行界積極推動綠色金融，各銀行ESG（環境、社會及公司治理）聯貸案件數佔比高達7成至9成不等，其中土地銀行更是以9成比重領先群倫。這波綠色金融潮中，不僅再生能源如風電、太陽能、儲能等領域受到關注，循環經濟如再生水等項目也成為銀行爭取的焦點。
根據臺灣銀行的統計，去年全年ESG聯貸案件數約佔整體聯貸案件數的7成左右，其中兆豐銀行的ESG聯貸案比重約為2/3，合庫銀行占比7成，而土地銀行的比重則高達9成。在金額方面，土地銀行的綠色融資授信餘額年增逾4成，而統籌主辦的ESG永續績效連結聯貸案總金額年成長達1倍以上。
兆豐銀行的綠色授信聯貸金額年增超過百億元，ESG永續績效連結聯貸案金額也較前年略增，這主要得益於去年承作的風電相關產業聯貸案。合庫銀行則表示，今年將主要發展綠色授信聯貸，並以離岸風電為主攻方向，目標是繼續以設有ESG連結機制為目標，鼓勵企業實踐永續經營。
第一銀行主管分析，預計再生能源產業將在國內能源政策推動下，持續有資金需求，上半年將有多件離岸風電聯貸案推出。此外，AI產業發展樂觀，高效能運算與雲端產業的需求也相當旺盛，將帶動電子廠資本性支出、營運等資金需求。政府標案的陸續開出，工程業將持續有購料、履約保證金及工程週轉金等需求。不動產市場方面，預期金融機構將更聚焦於都更危老等土建融案件。
值得注意的是，一銀攜手兆豐銀及合庫銀統籌主辦的漢皇開發120.57億元聯貸案已於日前完成簽約，共獲九家金融機構支持，認參總金額達179.48億元，近1.5倍。這次聯貸案主要用於支應新北市永和大陳社區都更案所需資金。
台灣金融界近年來積極拓荒新南向市場，而台灣土地銀行作為金融業的領航者，近期展現了其開拓國際市場的決心。根據最新消息，土地銀行已向澳洲金融管理署申請設立布里斯本分行，這一舉動將有助於深化台灣與澳洲之間的長期合作關係。
布里斯本分行於1月22日正式開幕，使得土地銀行的海外據點數量達到9個，這對於拓展其國際金融版圖來說是一個重要的里程碑。總經理張志堅帶領團隊親自前往澳洲布里斯本視察新分行的籌設情況，並順利完成了分行的設立。
根據經濟部國貿署的資料，澳洲是台灣的前十大貿易夥伴之一。雙方在肉類、農產品以及高科技產品方面的貿易往來密切，形成了一種互補互惠的經貿關係。此外，台澳雙邊的投資金額也均達上千億新臺幣，這顯示了兩地經濟往來的熱絡程度。
布里斯本分行成立初期，將會聚焦於法人放款、存款以及外匯服務，並同時發展貿易融資等多元金融服務。該分行將服務對象從台商和華人企業擴展至澳洲本地企業及駐澳跨國公司，未來將成為促進台澳經濟與貿易交流的重要橋樑。
土地銀行在台灣本土擁有148家分行，並在海外擁有9個據點，包括洛杉磯、香港、新加坡、上海、紐約、天津、武漢以及布里斯本分行和吉隆坡辦事處。目前，該行正在規劃申設東京分行，以進一步擴大其海外金融版圖，並強化在國際市場的獲利動能。
