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公股銀行積極資產活化，除出租、處分、古蹟活化利用、都市更新 危老外，土地銀行今年將採取設定地上權方式，代替短期租賃方式， 全國北中南將擇較大面積土地為標的試辦。

土銀主管指出，過去針對土地的短期利用方式，多以出租活化方式 辦理，現在調整為土地的中長期利用方式，將以設定地上權方式，活 化市中心大面積土地，可提供給有開發需求的業者，評估適用產業進 行開發，租期屆滿收回土地，以提高銀行資產利用效率，增加銀行的 盈收。

第一銀行去年新增出租地點，用途相當多元，包含中壢大樓部分樓 層出租美髮沙龍；台南北門大樓部分樓層出租文教機構、創意遊戲產 業；高雄三民大樓部分樓層出租運動產業；持分土地出租種電。在今 年預計新增出租台北市延平北路3層樓房舍；台南市中西區中正路老 舊行舍拆除後出租作為停車場。

一銀主管分析，目前資產活化多管齊下，以行舍危老重建來說，部 分老舊行舍將配合危老重建，今年執行中為台南佳里、屏東潮州分行 等二處行舍改建。參與都更則有台北市北投區及中正區土地。行舍興 建規劃新建鳳山新行舍、嘉義分行臨時行舍。資產出租部份，閒置行 舍如桃園、竹北、太平、彰化、台南、高雄等皆持續招租。

土銀去年針對古蹟活化上，將原日本勸業銀行台南支店（台南市中 區中正路28號）充分利用古蹟資源，因此辦理「古蹟調查研究與修護 再利用計畫」，並於去年5月完成驗收程序，現供其台南分行使用。

合庫銀行今年持續辦理閒置行舍招租，並積極參與或自辦都市更新 及危老重建案。截至目前合計都更案有六件及危老重建案一件，所在 地為台北市與新北市。前鎮分行的行舍重建，去年第二季完工交屋， 6月重新開幕，行舍5層樓，1樓至3樓供分行使用，目前5樓已出租， 4樓積極招租中，可有效節省承租行舍月租金數十萬元。

公股銀租金收入 今年續看增 看好解封後需求，土銀樂觀評估成長2成

公股銀行土地多、自有行舍也多，過去幾年受疫情減租等措施影響 ，租金多為持平，今年公股銀續辦理招租，因看好未來解封後需求， 整體相對樂觀，預估今年租金仍將成長，其中以土銀最樂觀，評估成 長約2成，租金將可從去年的3億元增加至3.6億元。

第一銀行去年租金收入約3.68億元，雖受疫情影響，導致部分承租 人退租，但經積極招租，維持較前年略有成長，今年預估也將是成長 不變。合庫銀行去年租金收入逾5.2億元，比前年成長微幅成長，租 金未因出租給旅館業而受到衝擊，今年租金將視疫情發展情勢而定， 若承租戶有減租需求，將依個案評估後辦理。

一銀主管分析，資產活化可讓銀行長期持有的不動產透過改建、出 租、自行規劃興建、都市更新來提高資產價值，目前該行也有部分行 舍，藉由環境工程改善及綠建築設計，提升建物永續性與友善環境， 增加資產附加價值，一銀預計累計至今年，將有36棟自有大樓取得綠 建築標章，23家分行建置太陽能發電系統。

一銀主管說明，目前台北市光復宿舍整修中，且為提高資產使用率 及兼顧員工福利，今年除已更新員工差旅宿舍設備及寢具外，並規劃 新增花蓮及澎湖分行部分樓層作為員工差旅宿舍，提供在職及退休員 工出差、休假旅遊住宿。

臺灣企銀去年租金收入約737萬元，較前年成長約11％，但由於承 租人的產業受疫情影響較小，且未有承租人提出減租申請，因此預計 今年全年租金收入將成長至790萬元。且考量疫情趨緩，景氣復甦， 預計新增出租位於屏東縣的東港行舍作為營業使用。

華南銀行今年招租，如針對空置房屋及空地列冊管理，並辦理招租 以增加租賃收入。同時為提升運用效益並增加租賃收入，針對屋齡老 舊已無法居住的房屋，將房屋辦理拆除及滅失後，土地出租停車場業 者，除增加租金收入，也可減少地價稅支出。

星宇航空繼日前公布將辦理不超過50億元的現增案後，據了解，星 宇已和銀行團談妥總金額40.6億元聯貸案，對此，知情人士透露，該 案由合庫出任管理銀行，而且九大公股行庫幾乎全數入列，金融圈看 好星宇的營運前景由此可見。

據指出，該案預計將在3月完成簽約，按航空公司的慣例，通常聯 貸案簽約動撥資金的時間，會和購置飛機的交機時間配合，星宇也是 如此。這次主要是為了購置A350-900新機，並即將完成交接，此案得 到銀行團鼎力支持，除由合庫出任管理銀行，並以大型公股銀行為基 本的聯貸班底，包括台銀、土銀、三商銀、兆豐銀、輸銀、高雄銀等 銀行均進場參貸，這也是繼去年9月以來，時隔近半年星宇航空再度 發起購機聯貸案，是近半年來航空聯貸案最具代表性的業者。

星宇航空兩次辦理的聯貸案，均是購買A350-900，專營美洲、歐洲 的長途客機，知情金融圈人士說， 星宇航空積極布局美歐等長程航 線，已向海外訂購約10架大型客機，之後將陸續交機，後續還會看到 其他銀行接力為星宇航空籌組聯貸案。

此案不僅即將在3月份完成簽約，還再掀超額認購熱潮。據金融圈 人士表示，儘管想參貸的銀行不少，但這次聯貸案剛籌組不久就爆滿 了，最主要是看好星宇董事長張國煒對航空事業的投入，及願意持續 增資表達永續經營的誠意，由此也顯見張國煒個人對金融圈的號召力 。

近來星宇航空在興櫃股價水漲船高，成為最受矚目的焦點，業界也 看好張國煒後續會得到金融圈更多支持。

景氣衰退亮紅燈，讓八大行庫1月份的中小企放款大衰退。在農曆 年關過後，資金潮不但退燒，甚至八大行庫還出現中小企的放款大衰 退；根據八大行庫內部的最新統計顯示，八大行庫1月的中小企業授 信餘額衰退464億元，是近三年來單月幅度衰退最大的一次，對此公 股金融圈一致預期，和企業主因為看壞上半年景氣，對借款趨保守有 密切關係。

最新統計顯示，相較於去年12月，除了合庫、土銀在1月份的放款 餘額仍有成長，分別增加33億元、26億元之外，其他行庫放款全面衰 退，其中有三家行庫1月中小企放款較12月減少上百億元。

公股金融圈認為，兩大效應使1月放款大衰退，除去年底的年關資 金效應已過，很多企業償還1個月、2個月的短期借款外，對於今年上 半年的景氣觀望保守因而暫時不願新增借款，也是1月中小企業放款 大衰退的主因，使得儘管在去年12月的放款總量一度大增639億元， 但1月反向衰退464億元，幾乎吐回去年12月的增量逾三分之二。

截至1月底止，八大行庫的中小企業放款餘額為5兆3,982億元，放 款戶數為33萬7,951戶，另外資本額3,000萬元以下的小企業放款餘額 為1兆5,552億，戶數為27萬1548戶。上述四大指標在1月可說全面同 步大衰退，包括戶數也大減2,130戶、小企業放款餘額減少311億元、 另小企業放款戶數也減少1,574戶。

統計並顯示，八大行庫在去年1月，同樣出現放款衰退的情況，當 時較前一年的12月放款衰退396億元，但戶數仍呈成長，反觀今年1月 出現大衰退情況，尤其放款戶數也一口氣淨減少超過2,000戶，相當 令人意外。主要是中小企業觀望今年景氣變動，不但使新增中小企業 放款減少，連放款戶數也跟著銳減，已引發公股金融圈認為是今年放 款業務的警訊，正嚴密關注景氣衰退效應對放款業務的影響。

大型行庫的終極版年度獎金行情即將拍板定案。各大行庫在下個月 將相繼召開董事會定版去年合計一般年終、績效獎金、員工酬勞三大 塊的總年終獎金發放額度，根據現在各大行庫即將報送董事會的版本 ，兆豐銀、一銀、華銀將排名去年大型行庫的總年終獎金平均水準前 三高。

不同於大部分民營銀行趕在農曆年前就發下全部年終獎金的作法， 有政府背景的大型行庫發放年終獎金的原則大有不同，不少民營銀行 主要以前11個月的獲利來拿捏年終獎金，大型行庫則要等到全年獲利 結果，且董事會必須過關，才能發下全部的獎金，農曆年前通常只會 先發1.5個月的年終，等3月董事會通過之後，在補發績效獎金、員工 酬勞等其他剩餘獎金。包括一銀、華銀會陸續在4或5月發放；彰銀在 3、4月先發績效獎金，9月再發紅利獎金；合庫、台企銀則分別在4至 6月間發放，及5、6月間發放，兆豐銀則在6月發放。

目前已知民營化的六家公股銀行，今年的總年終獎金的行情平均水 準將全面超過6個月，應是近三年來整體年終行情最好的一年。其中 兆豐銀由於今年可領到超盈餘目標獎金，加上員工酬勞一般都有約3 個月以上，因此，三大塊的總年度獎金估計平均約達7.8個月左右的 水準，一銀平均將在7.3個月上下，華銀大約平均可領取7個月；此外 ，合庫銀由於去年底的預算達標，平均也可望領取接近7個月的總獎 金水準。

彰銀和台企銀由於去年獲利可說為近年來最好的一年，將分別會迎 來歷來最好的年終獎金，彰銀去年平均領取6.5個月，今年若能獲董 事會通過，彰銀的平均年終行情將在6.5個月至7個月之間；台企銀去 年平均領取6個月，今年也可望把平均水準拉到6個月至6.5個月之間 。三家國營銀行台銀、土銀、輸銀，雖然去年預算都遠遠達標，但礙 於國營銀行規定，因此總年終獎金仍只有4.4個月的水準。

除了上述的平均水準之外，對於考績最好者所能領取的水準，包括 合庫、一銀、華銀、兆豐銀，目前考績最好的都有超過10個月的行情 ，台企銀今年最高亦可望領到9個月以上。國營銀行卡在預算的審查 ，通常要在下半年才能發完，甚至要等到年底。

土地銀行近日承辦國內首件以遺囑為之全國性社會福利公益信託「 詠棠文蕙慈善公益信託」，並經衛生福利部許可設立，開創我國社福 公益信託里程碑。

土地銀行董事長謝娟娟表示，「詠棠文蕙慈善公益信託」為好來化 工公司前副總經理周詠棠以生前遺囑為之，由委託人周詠棠將部分遺 產約新台幣5,000萬元設置公益信託，以幫助社會弱勢族群、中低收 入戶、資助清寒學生及遭逢天災變故等急需救助者為宗旨。

土地銀行指出，周詠棠奉獻一生於公益，生前曾拜訪土地銀行講述 其欲成立公益信託的理念，並常自謙地表示，儘管自己與大慈善家相 比捐贈數額很小，但仍然很高興盡自身力量去扶助社會上需要幫助的 人，期望達到拋磚引玉的效果，讓更多人投入公益。

該公益信託設立前，為更加瞭解並落實委託人遺願，土地銀行與該 案信託監察人及諮詢委員等多次討論，在各方努力下促成國內首宗以 遺囑為之全國性社福公益信託「詠棠文蕙慈善公益信託」，並為周先 生盼藉此勉勵女兒周文蕙傳承其行善助人的精神，以不自私、不排外 的大愛，竭盡所能幫助身邊每一個人，其樂於助人的理念，與土地銀 行落實企業社會責任及金融普惠原則不謀而合。

土地銀行自105年起便積極開辦社福公益信託，至今已承作41件， 獲各方善心人士捐贈逾3億元，總受益人數將近4,000人，有效守護弱 勢族群。

土銀近年積極深耕於公益與友善金融領域，為落實金管會金融普惠 原則與照顧弱勢之宗旨，持續推動多元化信託2.0服務，並榮獲金管 會評選為信託業推動信託2.0計畫第1期「安養信託獎」A組績效優良 銀行的肯定。未來土地銀行將為整體環境、社會及經濟正向發展持續 扮演積極的角色。

土地銀行近日承辦國內首件以遺囑為之全國性社會福利公益信託「詠棠文蕙慈善公益信託」，並經衛生福利部許可設立，開創我國社福公益信託里程碑。

「詠棠文蕙慈善公益信託」為好來化工公司前副總經理周詠棠生前遺囑執行，由委託人周詠棠將部分遺產約新臺幣5,000萬元設置公益信託，以幫助社會弱勢族群、中低收入戶、資助清寒學生及遭逢天災變故等急需救助者為宗旨。

周詠棠一生奉獻公益，生前曾拜訪土地銀行講述其欲成立公益信託的理念，並常自謙表示，儘管自己與大慈善家相比捐贈數額很小，但仍然很高興盡自身力量去扶助社會上需要幫助的人，期望達到拋磚引玉的共鳴。該公益信託設立前，為更加瞭解並落實委託人遺願，土地銀行與此案信託監察人及諮詢委員等多次討論，終於促成國內首宗以遺囑為之全國性社福公益信託「詠棠文蕙慈善公益信託」，並為周詠棠盼藉此勉勵女兒周文蕙傳承其行善助人的精神，以不自私、不排外的大愛，竭盡所能幫助身邊每一個人，其樂於助人的理念，與該銀行落實企業社會責任及金融普惠原則不謀而合。

自105年起土地銀行便積極開辦社福公益信託，至今已承作41件，獲各方善心人士捐贈逾3億元，總受益人數將近4,000人。該銀行近年積極推動多元化信託2.0服務，並榮獲金管會評選為信託業推動信託2.0計畫第一期「安養信託獎」A組績效優良銀行的肯定。

政府將普發6,000元現金，除了可直接撥入金融帳戶、到郵局臨櫃 請領外，還有一管道是在全台指定ATM提領現金。銀行局副局長童政 彰14日表示，除了八大公股行庫外，還有國泰世華、中信、台新三家 民營及中華郵政的ATM可提領，12家合計共2萬4,922台ATM，占全台A TM的76.5％。

八大公股行庫即台灣銀行、土地銀行、合庫、第一銀行、華南銀行 、彰化銀行、兆豐銀行及台灣中小企業銀行等，加上郵局及三家民營 銀行，共12家的ATM可配合普發現金作業。

銀行局副局長童政彰指出，這12家金融機構在全台共有2萬4,922台 ATM，占所有ATM數的76.5％，應可避免民眾到時大量提領現金，造成 系統負擔加重、當機。

但銀行局現在要求參與的12家金融機構，依規劃作業期程，完成系 統調整、測試、及正式上線，並要強化控管銀行內外ATM情況掌控， 提高ATM補鈔頻率，備置充份及專責客服人力，對各類極端情境預先 妥置規劃相關因應措施，確保上路時民眾提領現金無虞。

政府超徵稅收4,500億元，其中1,400億元已準備普發現金，每人可 領到6,000元，目前金融機構要大力配合的就是ATM提領現金的方式， 除八大公股行庫約近5,500台ATM可使用外，這次還有三家ATM最多的 民營銀行，即中信銀、國泰世華銀及台新銀行加入，三家民營銀行就 有逾1.6萬台的ATM，同時全台有近3,200台ATM的中華郵政亦會加入提 供ATM提現的行列。

這12家金融機構要面臨數百億到逾千億元的現金提領需求，目前要 調整ATM系統，並進行測試，在政府拍板發放日期前就要上線，同時 要增加ATM補現鈔的頻率，即不能讓民眾領不到現金，並要增加專責 客服人力，協助有疑問的客戶，並且對當機、系統出問題等極端情境 要預作因應方案。

麗寶徵才千人 規模歷年最大 董事長吳寶田祭出加薪、幸福企業福利配套，為旗下各事業體注入新血

後疫情時期不少行業面臨人力吃緊的窘境，麗寶集團董事長吳寶田 13日宣布，集團將大舉招兵買馬近千人，徵才規模為歷來最大，旗下 包括飯店、不動產、休閒育樂、生醫等事業體，都同步對外廣發英雄 帖，祭出幸福企業的福利配套大舉徵才。

疫情緩和，國境解封，吳寶田宣布旗下的福容大飯店、麗寶生醫、 不動產開發、麗寶樂園渡假區等，都將大舉徵才，招募員工數目標近 千人。他表示，集團今年以飯店事業的人才供不應求最明顯，福容飯 店今年將開出3家新據點，包括南投水里、高雄前金、嘉義店；另外 還會開出一個新旅宿品牌「徠旅」，因此飯店事業總計將徵才500人 ，職缺涵蓋中高階主管及基層人員等。

福容飯店表示，雖然疫情連燒三年，但福容飯店不僅沒有裁員減薪 ，今年起還阿沙力調高薪資，平均調幅6％起；員工福利也非常完善 ，包括生日禮券、員工餐食、制服送洗、住宿優惠、餐飲折扣、員工 宿舍、員工旅遊等，對於績效好的同仁也給予良好獎勵；至於升遷制 度方面，則設立「福容學院」培育經理人，打造完善的職能教育。

此外，麗寶樂園今年將徵才逾100多人，另生醫、建設和營造等事 業都分別需才100多人。 麗寶表示，麗寶樂園渡假區疫情前每年創下 上千萬人次的旅遊人潮，為迎接疫後的報復性旅遊，渡假區也開出上 百個職缺，徵才主要包括副總等高階主管，及園藝、房務、工務等； 福利方面，員工除全年免費玩樂園，親友也同享多項好康優惠，另外 還有健身、花藝、語言等課程及相關證

照、甚至學費贊助，而集團的 努力也獲得幸福企業票選的肯定。

麗寶集團旗下十多家建設公司也同步徵才，包括上市的名軒開發， 及麗寶建設、麗盛建設等都分別有數十個職缺。麗寶生醫也需才孔急 ，向護理人員和醫療行政人員招手。

吳寶田表示，麗寶集團旗下公司全都有完整的福利及員工在職訓練 ，包括生日、結婚、喬遷等禮金祝福，連員工配偶生產都能獲生育禮 金，同仁進修都有獎勵，他的目標就是打造幸福企業，吸引各方人才 一起來打拚。

公股銀行今年股市操作鎖定優質股票。公股銀今年將持續觀察投資 標的對於環境、社會、公司治理（ESG）議題及永續發展策略等面向 納入考量，投資不拘泥於特定產業，鎖定優質企業。

公股銀行分析，去年台股最低的12,629點，今年不會再見到，今年 底部頂多就是「萬四」，且跌破「萬五」就是很不錯的進場點。但因 今年大盤的波動度將較去年稍微縮小，主要是個股表現，所以今年台 股操作策略會鎖定優質股票，優質股今年更有表現空間，且殖利率也 有一定水準。

華銀今年股票操作策略上，將持續檢視個股的基本面、技術面及籌 碼面，適時來回操作具競爭力且較不受景氣波動影響的優質標的，並 觀察對ESG議題及永續發展策略等面向。且因為金融股資產評價表現 不佳、利差偏低、防疫保單賠款金額高昂等負面因素逐漸淡化，華銀 預期，今年金融業應為利空出盡的一年。

一銀指出，台股今年以穩健投資為原則，配置以股價波動度低、配 息穩定、流動性高及營運前景較佳的公司為主，並依市場狀況動態調 整持股。

合庫銀主管分析，中美角力持續，加上通膨及升息壓力，加劇股市 震盪。未來將慎選具產業前景的高股息績優股，逢低分批建置部位提 高股息收益，逢高適度調節，採波段操作賺取資本利得，並機動調整 投資部位及操作策略。

土銀主要關注景氣下行的風險，穩健布局，靜待基本面相對低處開 始估值回歸的買盤進場，當前部位約4至5成，今年有機會持股至6成 。其中車電、網通、伺服器為觀察重點，航運相對少做。

土地銀行羽球好手「左手重砲」林俊易5日在世界羽球聯盟（BWF）超級300系列-泰國羽球大師賽中，以世界排名第35名非種子之姿，直落二擊敗香港好手，強勢奪冠。

身高182公分、以左手持拍的林俊易，在球場上多以個人獨特的斜線殺球創造優勢，因此被稱為左手重砲。林俊易自2017年參與職業賽事就拿下雪梨羽球國際賽冠軍，2019年奪下超級300等級的美國公開賽男單冠軍，去年也獲得5個冠軍及2個亞軍，以近期賽事成績估算，林俊易未來有望晉升世界羽球男單前30名。

土地銀行羽球隊除麟洋配（土銀羽球隊員王齊麟、李洋及教練陳宏麟）在2020東京奧運摘下羽球男子雙打金牌外，近年在國際賽事表現同樣亮眼，總計勇奪16金、14銀及15銅佳績，國內賽事則第六度勇奪全國羽球團體錦標賽男子組冠軍。在公益方面，土地銀行每年主辦羽、網球夏令營與公益教學活動，深獲好評。

土地銀行每年不僅斥資數千萬元補助羽球隊預算，更提供球員職涯保障，球員自運動場上退役後可轉任教練或銀行行員，同時享有完善薪資與升遷制度。在多年耕耘下，該銀行自2009年起連續14年榮獲教育部頒發體育推手獎「贊助類金質獎」、「贊助類長期贊助獎」及「推展類金質獎」等3類獎項。

土地銀行羽球好手「左手重砲」林俊易，於日前在世界羽球聯盟（ BWF）超級300系列－泰國羽球大師賽中，以世界排名第35名非種子之 姿直落二擊敗香港好手，強勢奪冠。

土地銀行表示，身高182公分、以左手持拍的林俊易，在球場上多 以個人獨特的斜線殺球創造優勢，因此被稱為左手重砲。林俊易自2 017年參與職業賽事就拿下雪梨羽球國際賽冠軍，2019年奪下超級30 0等級的美國公開賽男單冠軍，在2022年也獲得5個冠軍及2個亞軍， 以近期賽事成績估算，林俊易未來有望晉升世界羽球男單前30名，堪 稱國內羽壇最優異的年輕選手。

土地銀行羽球隊除麟洋配在「2020東京奧運」摘下羽球男子雙打金 牌外，近年在國際賽事表現同樣亮眼，總計勇奪16金、14銀及15銅佳 績，國內賽事則第六度勇奪全國羽球團體錦標賽男子組冠軍。而在公 益方面，土地銀行亦每年主辦羽、網球夏令營與公益教學活動，深獲 各界好評。

土地銀行每年不僅斥資數千萬元補助羽球隊預算，讓球員可在球場 上實現夢想，土銀更提供球員職涯保障，球員自運動場上退役後可轉 任教練或銀行行員，同時也享有完善薪資與升遷制度。在多年耕耘下 ，土地銀行自98年起連續14年榮獲教育部頒發體育推手獎之「贊助類 金質獎」、「贊助類長期贊助獎」及「推展類金質獎」等三類獎項， 展現土地銀行重視企業社會責任的公益形象。

聯準會升息接近尾聲，各大行庫已整裝待發進行新布局。根據各大 行庫去年底董事會通過的今年投資計畫，今年對美債加碼量至少超過 新台幣2,000億元，包括一銀、兆豐、合庫、土銀等大型行庫，今年 加碼美債規模都在10％至15％左右。

多家行庫認為，通膨及聯準會升息今年應會到頂，加碼美債環境更 安全，紛紛放大加碼空間。

土銀預期，今年餘額可望比去年底增加1成；華銀擬增加5％至10％ ，增約等值新台幣100多億元的美債部位；一銀估美債餘額淨增加約 10％至15％，增約200億元至300億元，若合計到期新加碼部位，全年 新加碼超過400億元；合庫估增約15％上下，餘額約增加150億元至2 00億；彰銀估計增加約150億元至300億元；兆豐銀估計較去年底增1 至3成投資，若連同今年到期部位，將新加碼300億元至450億元；台 企銀估今年新加碼約100億元左右。

主掌投資業務多年的大型行庫高層指出，針對美2年期及10年期公 債為例，前者利差最大、後者流動性最高，因此基於二種不同的考量 ，多家行庫將這兩檔天期公債，視為成為投資美國政府公債的主流選 項。包括一銀、台企銀、合庫都以2年期和10年期的布局為主，根據 2月7日最新報價，美國2年期公債殖利率為4.47％、10年期為3.67％ 。

彰銀指出，上半年和下半年分別布局不同天期的債券，前者以2至 5年期為主，主要因資金成本考量，下半年則更確定升息到達頂點， 以加碼5至10年期為主，也改以實現交易利得為目標；華銀表示，今 年將以布局5年期以內的短天期債券為主。

兆豐銀將鎖定5至10年期公債，且分批酌量進場；土銀著眼最佳流 動性，選擇10年期債券為主，但由於利率倒掛，也會布局5或7年期債 券來兼顧收益率。

國銀挺中小企業放款不遺餘力。根據金管會昨（7）日公布最新統計，去年全年本國銀行對中小企業新增放款為新台幣5,945.5億元，創歷年第三高，國銀對中小企業放款餘額正式突破9兆元大關，達9兆2,832億元。

金管會銀行局昨公布2022年國銀對中小企業放款金額，2022年整年國銀對中小企業放款新增5,945.5億元，創下史上年度第三高紀錄，超出原本設定的成長目標，達標率為170%。

銀行局副局長童政彰表示，截至2022年12月底止，國銀對中小企業放款餘額達9兆2,832億元，2022年新增中小企業放款金額5,945.5億元，也較2022年11月底增加685.8億元。

童政彰說明，雖然2022年中小企業放款新增金額5,945.5億元，比起2021年的新增金額相較來說衰退，但是增長幅度仍是史上第三高，2022年相對2021年衰退，主要是因為2021年央行升息與紓困，紓困方案到2022年6月底到期，部分企業開始還款，另外振興貸款與舊貸展延寬限期亦陸續到期，企業也在做還款的動作。

據金管會日前設定的目標，2022年國銀對中小企業新增放款目標為3,500億元，而2022年中小企業放款新增金額達5,945.5億元，不只提早達成目標，目標達成率高達170%。

銀行局統計，2022年中小企業貸款新增最多的前五大銀行，第一名是一銀635億元、第二名是中信銀518億元、第三名是永豐銀473億元、第四名是土銀437億元、第五名是玉山銀375億元。

另外，放款餘額的最高前五名銀行，分別是第一銀行9,300億元、合作金庫8,294億元、台灣企銀7,319億元、華南銀行6,931億元、兆豐銀行6,216億元。

去年12月底中小企業放款餘額占全體企業放款餘額比率為65.32%，占民營企業放款餘額比率為69.48%，分別較前一個月增加0.59及0.75個百分點，另外去年12月底中小企業放款平均逾期放款比率為0.26%，與前一個月相同。

金管會並表示，將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下，對中小企業提供必要的營運資金，以營造有利中小企業融資環境。

台北市議會舊址重建的大型地上權開發聯貸案啟動。三年前幾經風 波，一度轉手的台北市議會地上權開發案，現在確定由土銀出面籌組 聯貸案，總聯貸金額為76.725億元，土銀已對此案在金融圈發出聯貸 邀請書，並以3月10日前完成籌組為目標。

台北市議會舊址位於監察院對面，忠孝東西路的交叉口，2019年由 原屬於互助營造旗下的「金毓泰」公司接手，並由台企銀出任管理銀 行出面籌組聯貸案，當時聯貸金額為45億元，包括聯邦、兆豐、北富 銀均為參貸行；不過在2020年該公司跳票，當時金毓泰經營團隊甚至 曾找寶佳集團少東林家宏出面接手引入新資金，並且在銀行團會議上 極力向銀行團掛保證會解決資金問題。

但之後由於入股方式和相關的債權問題處理，引發債權銀行的爭議 ，使得之後台北市政府也出手暫緩此案進行，歷經數年，一直到最後 確定由海悅接手金毓泰，整個市議會舊址開發，才重新明朗化。

台北市議會舊址重建BOT地上權案由海悅接手後，已經在1月動土， 並且同樣由金毓泰公司作為聯貸案的借款人；金融圈知情人士透露， 管理銀行則由台企銀轉為土銀來接手，聯貸總金額亦由3年前的45億 元，增至76.725億元，據了解主要和近幾年來的建材價格、人工成本 大幅飆漲有關。

知情人士指出，該案仍以5年期為借款年期，總利率水準將以中華 郵政儲金1年期利率為基準利率，往上加118.5個基點計息，目前總利 率水準為2.65％；根據台北市政府對該地上權開發案的期許，該案將 作為「西區門戶計畫」的地點，與包括台北雙子星大樓、規劃中的郵 政雙塔，並列為西區門戶計畫的三大重要開發案。

另外，該案的總地坪面積為2,025坪，分別有A、E兩棟樓，A棟規劃 地上20層，地下6層的5A級商辦大樓，E層則為地上17層、地下6層， 其中1∼10樓，作為台北城市博物館，11∼16樓則設定為文化觀光空 間。

銀行房貸利率驚驚漲，房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行昨（30）日公布，去年12月，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創七年新高；央行經研處副處長蔡惠美指出，由於央行12月中旬再度升息半碼，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。

為抑制通膨火焰，央行去年3月以來四度升息，累計升息幅度達2.5碼（0.625個百分點），而央行升息會帶動各類貸款利率走揚。央行昨日公布，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，去年12月新增房貸利率1.864%，創2016年1月以來的七年新高，且在央行升息與政府一系列打炒房政策夾擊下，房市交易量與大台北房價漲幅均已明顯降溫。

據統計，象徵房市交易量的六都買賣移轉棟數，自去年9月以來，與前一年同期相較均呈兩位數衰退，顯示房市交易量明顯縮減；另外，信義房價指數（中古屋）統計也顯示，大台北地區房價雖持續上漲，但漲幅已逐步縮減。

根據央行統計，去年12月，五大銀行新承做房貸為644.95億元，月增43.65億元，房貸利率持續走高至1.864%，月增0.013個百分點。蔡惠美表示，房貸利率還未完全反映升息因素，今年1月上漲幅度會更顯著。

蔡惠美指出，按照往年經驗，農曆年前都會有一波交屋潮，因此去年11、12月的六都建物買賣移轉棟數月增率均為正成長。

不過，去年12月新承做房貸金額僅644.95億元，明顯低於2021年底的830億元，對此，蔡惠美解釋，除2021年房市熱絡、使比較基期較高外，央行升息加上政府打炒房政策發酵，也是房市交易量逐步走緩的關鍵主因。

展望今年房市，蔡惠美說，市場走勢取決於供給及需求，除央行升息與政府打炒房政策，國內外大環境、經濟成長的不確定性也都會影響房市景氣。另外，平均地權條例已於1月三讀通過，是否會進一步對房市景氣產生影響，需持續觀察。

中央銀行啟動升息循環，使個人與企業的融資利率谷底翻揚，並重返2015年時期的水準。央行昨（30）日公布，去（2022）年12月，五大銀行新承做放款加權平均利率為1.749%，創2015年7月以來的七年半新高，並較去年11月的1.596%，上升0.153個百分點。

央行統計，去年12月，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，新承做的四大類放款，包括購屋貸款、資本支出、周轉金與消費性貸款合計為1兆2,607億元，創下央行統計以來的歷史新高，單月暴增1,234億元。

其中，去年12月，五大銀行周轉金貸款一舉突破兆元大關、單月新增1兆941億元，同步締造統計以來的歷史新高。

對此，央行經研處副處長蔡惠美指出，今年農曆春節落於1月、較往年來得早，企業與個人都有資金調度或財務上的規畫與調整需求，是周轉金等貸款金額大增的主因。

此外，受央行去年3月以來連續升息影響，五大銀行四大類放款利率均同步走揚。央行統計顯示，去年12月，五大銀行資本支出貸款利率2.207%，為2015年12月以來新高，周轉金利率1.696%，則是2015年7月以來高點。

中央銀行公布2022年12月五大銀行新承作放款統計，雖然面對疫情 升溫，房市買氣仍處高檔，全年累計新增房貸仍達7,000億元大關之 上，達7,072.12億元，但相較2021年歷史新高略減幅0.23％，房貸利 率續上揚至1.864％，創2016年1月以來的7年新高。

房市2022年不畏疫情，根據央行公布的台銀、土銀、合庫銀、一銀 、華銀等五大銀行新增房貸統計，全年新承作房貸合計連兩年突破7 ,000億元大關，2021年為7,088.14億元、2022年為7,072.12億元。五 大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行近四成，一向被視為房市風 向球。

2022年12月新增房貸為644.95億元、月增43.65億元。央行官員表 示，由於第四季一向是購屋旺季，使得當月新增房貸小幅攀高。但觀 察當月台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都建物買賣移轉棟 數，年減率為26.1％，延續9月以來每月皆兩位數負成長的趨勢，9月 14.2％、10月28.2％、11月28.5％，且全年合計移轉棟數年減8.98％ 。

央行官員認為，房市買氣開始下滑，可從三個面向來看，首先是2 021年房市火熱，導致基期過高。其次是平均地權條例修正在2022年 12月初審，讓供需面不確定性變高。其三房價因原物料上漲，營建成 本上揚，反應在房價上，加上央行升息，房貸跟著增加，民眾觀望。 新房貸利率12月續揚，且12月15日央行升息，各銀行房貸作業遞延效 應，預計2023年1月房貸利率持續走高。

公股銀主管強調，2022年連續升息後，消費者購屋資金及還款利息 雙雙提高，房市交易氣氛保守，第二季到第三季預售屋成交量下滑， 單季減幅皆約二成；且先前央行實施選擇性信用管制，加大建商購地 壓力，加上2023年初立法院通過「平均地權條例」修正案，衝擊預售 屋市場及豪宅、高價住宅市場，預期2023年房市呈持續量縮格局，將 使後續房價面臨修正，房市須審慎看待。

台新金全面退出董事會，公股陣營將全拿 農會爭取3董，待財部點頭 合庫金、彰銀董事改選 6月過招

三年一度的合庫金、彰銀兩大公股金融機構董事改選，將在今年6 月登場，據了解，台新金控因併購保德信人壽，承諾金管會，未釋完 的彰銀持股只有「受配權」，即今年改選不論一般董事或獨董，預料 將由財政部為首的公股陣營全拿；合庫金控改選方面，據透露，合庫 金董座雷仲達已率經營團隊進行相關布局，親自出面向農會初步接觸 協商，農會仍希望可較現有的2席再多出1席為3席，對此財政部尚未 決定是否同意。

由於台新金控在併購保德信人壽（已更名「台新人壽」）前，已與 金管會承諾，並且金管會也發出公函，白紙黑字載明台新金未釋完的 彰銀持股只有「受配權」，沒有投票權等其他權利，也就是說，今年 彰銀改選，不論一般董事或獨董，預料將由財政部為首的公股陣營全 拿，台新金將全面退出彰銀董事會。所謂受配權，即彰銀發放股利時 ，台新金未出清的彰銀股權，仍可獲配發彰銀的股利，但持股不能在 股東會上投票，也不能提名董事，算已提前宣告改選結果，彰銀將重 回十多年前公股大一統局面。

台新金去年大舉賣出彰銀股權，並由財政部協調國發基金、中華郵 政兩大機構，和七大行庫一起進場接手，整個泛公股陣營的股權，已 高達38.62％，也使彰銀成為財政部轄下六大已民營化的八大公股金 控、銀行裡，除了100％政府持股的台灣金控及土銀外，泛公股持股 比重最高的一家。由於上述台新金向金管會承諾僅保有彰銀股權的「 受配權」，代表確定不會參與彰銀改選。

合庫金改選部分，財政部為首的公股陣營，在2020年時，15席董事 裡拿13席，包括9席一般董事和4席獨董，農會則取得2席一般董事； 據悉，農會方面目前仍暫不願放棄爭取3席，這也將使雙方再度走上 三年前的委託書大戰之路的可能性相當高。據透露，雷仲達親自出面 向農會初步接觸協商，但財政部對此尚未決定是否同意。

新財長莊翠雲曾任土銀常董，助陣銀行排除障礙 公股銀推地上權房貸 添新助力

新任財長莊翠雲是國有土地管理專家，但外界鮮少知道莊翠雲在先 前擔任土銀常董時，還作為銀行和國產署之間的橋梁，幫忙排除承作 地上權分戶房貸的障礙，對此公股金融圈人士指出，由於莊翠雲在整 個協調過程當中，已非常了解地上權分戶房貸所面臨的問題，並且已 設法排除相關的困難，因此未來地上權房貸業務推動對公股銀行的重 要性應會升高。

莊翠雲出任財長後，財政部也必須改派董事代表人。莊翠雲出任土 銀常務董事將近六年，土銀內部對於這位常務董事不但相當有好評， 而且對於她在土地法規、政策的專業，尤其印象深刻，土銀是全國的 土建融、房貸業務量最龐大的銀行，許多土建融案更是常董會的重頭 戲，也因此公股金融圈普遍認為，莊翠雲可能是歷任財政部長裡，最 懂不動產授信專業的部長。

據透露，莊翠雲不只是在地上權設定，連同在地上權抵押的分戶房 貸，都成為行庫和國產署之間的溝通橋樑。

因此，莊翠雲出任財長後，公股金融圈認為，未來各大行庫推動地 上權房貸動作可望更積極；另一方面，由於莊翠雲熟悉土地政策，也 非常了解銀行的不動產放款相關業務承作的優勢、誘因，或相關評估 重點，因此未來公股銀行如何搭配國產署的不動產活化提供融資協助 ，在各大行庫之間也將更加重要。