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營收上看30億元的微風臺北火車站商場經營權即將到期，五鐵匯集優勢挾帶人潮商機，引發各界關注！宣稱擁有商場優先議約權的微風，遭台灣鐵路局打臉，強調「要經過議約通過，才能續約經營」，使經營許可權即將到期，優先議約權在2019年4月24日後失效的微風備受挑戰！

尤其，ATT4FUN大加碼提出年度營收抽成10.8％優渥條件，比微風高出5倍條件，倘微風不能提出比ATT4FUN更有利，或其他有利競標團隊更多加碼條件，否則微風「優先議約權」恐怕不保。

因台北火車站商場商機龐大，不僅企業集團擁有高度興趣，連朝野立委也紛紛介入「關切」，台鐵人員說，「商場透過立委幫忙爭取公平競爭的機會，那是很正常的！」更透露出政治力已經公然介入，恐怕也會吸引檢調介入調查。

據指出，除ATT4FUN已向台鐵寄出存證信函外，股票甫登錄興櫃市場的京站（2942）總經理柯愫吟也對該案表達高度興趣！她說，「市場預估，微風台北車站商場的淨利高達12億元，面對這樣一隻金雞母，大家的口水都流出來了。」表現出一副勢在必得的雄心壯志，只要有競標機會絕不放過，一定會參與投標。

面對市場同業的放話，微風董事長特助蔡明澤指出，有關台北車站商場經營權的挑戰是一個「假議題」，因為微風擁有「優先議約權」。

但是，蔡明澤的「樂觀」恐怕太早！根據台鐵人員透露，當年台北車站商場議約時，台鐵的條件放得很軟，但六年後人潮湧現，商機無窮，微風想用當年的低權利金，低回饋率，繼續取得經營權恐怕不容易。

根據「促進民間參與公共建設法」相關規定，優先定約是指「議定新的契約」，所以，台鐵人員強調，微風雖擁有優先議約權，但所有議約內容條件、價格、維修等，均必須重新檢討、商議。

至於微風競爭者加碼所提出的優渥回饋條件，是否會列入「參考」？該人士透露：「那是一定的！」他的談話透露出台鐵等待所有競爭者加碼訊息。

五鐵匯集的台北車站，在人潮即錢潮誘因下，北車商場經營權再掀爭奪戰，除現有微風集團仍具優先續約權外，包括潤泰、冠德環球、京站、ATT4FUN等都展現企圖心，其中更以在信義計畫區打造ATT4FUN的戴春發更是志在必得，但卻遭台鐵回覆「微風已提出續約申請」為由拒絕，戴春發於13日發出存證信函，指控台鐵有圖利廠商之嫌。

微風集團對此表示，微風本來就有優先續約權，目前確實已提出續約申請，至於續約是否已簽定，現為敏感時刻不予置評。微風強調，十多年前北車商場開標乏人問津，如今大家都要搶，顯見微風經營成果受肯定。台鐵貨運服務總所則回應，依契約原立約商有六年優先續約條款，但要經議約通過才能續約經營。

微風廣場經營北車商場10多年，營業額從首年7億至今逾25億元，據悉，微風先前投資北車商場費用5億已在前三年認列，之後每年淨利過半，也因此引發多家百貨零售集團覬覦。微風經營北車預計12月25日期滿，去年第4季即有立委要求商場經營權ROT公開開標，甚至傳出標案包商喊高價保證得標等傳言，使得北車經營權愈炒愈熱。

潤泰集團在南港、松山、內湖等均有車站商場CITYLINK；冠德環球購物中心更是車站商場專家，從板橋延伸至機捷A8、A9、A19與高鐵南港站；日勝生轉投資京站有北車轉運站，明年還有美河市商場；至於ATT4FUN背後則有宏泰、新東陽、玉山銀與吸引力等背書，除信義本館，還有大直美麗華商圈的ATT4LIFE與烏日高鐵站等規劃籌備中，個個都具備雄厚實力。

戴春發說，他預估ATT4FUN進駐北車可將業績拉升至30億元，而比較起現有廠商合約條件，他的條件是12年開發權利金6000萬，每年定額權利金5000萬外，還加上年度抽成10.8％，比現有廠商高出5倍，但卻為台鐵拒絕，台鐵罔顧經濟效益，未透過公平公正的公開招標，實難服眾。

位於台北市信義區精華地段，由南山人壽投資開發的「南山廣場」正式開幕，其中七個樓層由微風集團租下，將打造「微風南山」百貨，南山人壽總經理許妙靜透露，因為需要一些時間裝潢進駐，預計最快正式營運開業時間將落在今年第4季，據了解可能會落在11月上旬。

微風百貨將進駐南山廣場，目前已確定有超過280個品牌進駐，其中35%是餐飲商家，地下一樓為占地達700坪的「微風超市」，而46~48樓更引進高檔餐廳，更著重引進獨家餐飲，據微風內部消息指出，目前等著排隊洽談的業者超過30組，最後誰能進入，還未拍板；同時今年更與日本JR東日本集團旗下的車站型購物中心atre合作，將在微風南山打造2,500坪純日系風格賣場，預期引進不少日本獨家品牌。微風南山六至七樓亦計畫引進結合視覺、聽覺、嗅覺、觸覺與移動等五感特效的5D劇院，預料將吸引年輕人的目光。

除了南山微風外，原址是中信金總部大樓的信義A7，由外資私募資金RIANT CAPITAL子樂投資與碩河開發，斥資約300億元（含標地151.22億元）打造規畫45層樓高的複合式國際地標大樓「Taipei Sky Tower（TST）」，採用綠竹筍混和羅馬柱的設計獨樹一格，將規畫千坪品牌旗艦店，把紐約第五大道的都會氛圍注入於此，預計樓高280公尺，預料最快2020年將擠下南山廣場成為新地標景觀。

不過南山人壽強調，「台北南山廣場」建築規畫的核心理念，聚焦於「建築永續」與「親善市民」用心打造，未來營運後，將賦予台北市在國際城市行銷的新亮點。頂級高標的商辦規格與人文藝術的溫度，將吸引國際多元人才，成為商業、文化重要的匯集地，同步引領城市的蛻變與發展。

百貨業深夜留客，靠美食、餐酒創造營業時間外的延伸商機，百貨深夜食堂從台北市信義計畫區開始發酵，由新光三越領頭改變商圈生態，加上ATT4FUN與微風松高也開始嘗試，整個信義區百貨營業至凌晨的餐飲已逾十家，估計一年可創造逾億元的額外商機。

日本一蘭拉麵今（1）日進駐新光三越A11館，是全球首間在百貨公司內24小時營業的分店，且店裝也是全球唯一以創業初期本店風貌呈現的設計，這對新光三越來說也是第一次的自我挑戰。

除一蘭拉麵外，新光三越信義店的深夜食堂陣容越來越堅強，包括GB鮮釀美式餐廳、以威士忌為主的小後苑、老乾杯、教父牛排、黑毛屋等，從平價到奢華的選擇都有。

新光三越指出，信義計畫區百貨、娛樂與餐飲三位一體商圈特性明顯，且區域集中，夜生活精彩、商務客與觀光客比例也高，相較其他商圈更有潛力發展深夜商機，拉長餐飲服務時間到凌晨深夜，甚至引進24小時不打烊的拉麵店，是近一、二年積極嘗試的新做法。

信義計畫區百貨餐飲市場今年將掀起一番廝殺，微風廣場旗下的微風南山年底前將開幕，餐飲比重將拉高至35%，比新光三越信義店更高，甚至連風靡日本的美國精品咖啡「Blue Bottle」也可能成為座上賓，這讓新光三越加緊腳步提升餐飲戰鬥力，因應市場變局。

微風南山年底前開幕，預計將引進逾280個品牌，將有700坪的微風超市進駐，由於微風南山的量體相當大，估計將可創造約3,000個工作機會，現在已展開徵才。

微風廣場執行常董岡一郎表示，微風南山將在11月上旬全館開幕，將規劃精品、服飾、餐飲、化妝品等，其中餐飲比重將會拉高至35%，且在日本合作夥伴atre將會有二、三、四個樓面進駐。

即將在年底前於信義商圈開出微風南山的微風集團，昨（28）日在 參與「DevDays Asia 2018亞太技術年會」時強調，微風APP已達到近 50萬會員，近期與台灣微軟及交大、成大等團隊合作，利用人工智慧 （AI）進行顧客行為分析，將朝「微風數位錢包」邁進。

微風數位總經理莊惠婷指出，微風集團是唯一受邀參與的百貨零售 業，與現場各產業分享數位轉型的成效，微風APP將以「微風數位錢 包」的概念，透過大數據的蒐集分析，提供更快速的專屬購物體驗。

莊惠婷表示，透過AI技術，消費者到百貨商場中，可以即時透過微 風APP，了解館內各項品牌的優惠活動，並且即時告知消費者專屬的 客製化商品訊息，提供「個人智能的購物體驗」。

微風集團自2015年起即展開數位轉型，建置行動會員APP，逐步地 把會員購物集點、折扣券等購物資料導入，並且可以清楚辨識每個會 員的基礎資料，直至2018會員人數即將達到50萬大關，APP建置後隨 之產生龐大數據量，原有的顧客關係管理（CRM）系統已無法提供更 細緻的個人化服務，微風今年決定更進一步導入AI，接下來微風更會 推出綁定信用卡的行動支付，透過「微風錢包」功能，增加會員在實 體百貨交易的經驗，同時得到更多行動數據的累積。

百貨業迎接即將到來的端午節，自本周起開賣粽子與甜點等禮盒， 新光三越指出，今年粽子講究「米其林」級，推出麗緻天香樓、寒舍 、喜來登等一星米其林餐廳肉粽禮盒，且擴大年輕族群愛好的甜點禮 盒，含酒與水果禮盒，提高至72款，估計全檔可衝出5.6％業績成長 。

而微風、遠百亦提前推出端午禮盒，也有不少飯店級肉粽禮盒，讓 消費者送禮有更多選擇。

新光三越F ＆ B部門指出，三年前針對農曆年、端午節與中秋節等 三大節慶推出禮盒型錄，就是為提供平常在超市買不到的禮品，讓消 費者送禮有更多選擇，像是今年端午節除了米其林一星粽子禮盒外， 還有福源、楊哥楊嫂、石門粽等知名粽子組合禮盒，要價999元，全 台僅限量2,000盒，藉此提高客單價從去年667元提升衝破千元以上。

新光三越指出，端午節是三大節慶中送禮最薄弱的節日，農曆年與 中秋節才是大檔期，估三大節慶禮盒光是型錄銷售今年可望破億元。 為使型錄銷售、也就是無店舖購物規模擴大，今年逆向操作更首度將 甜點禮盒PO至Beauty stage電商網購，以滿足更多消費者需求。

遠百則由總經理徐雪芳親選，同步於母親節甜點檔期推出端午禮盒 預購，其中，包括甜點、名家粽子禮盒與酒禮盒等超過60款。遠百強 調，就是為了讓消費者更多選擇，推出送禮型錄，每年平均消費成長 至少都在一成以上。

微風與微風超市則針對端午節推出至少30款禮盒，微風強調，幾乎 所有甜點櫃位均推出端午禮盒應戰，而粽子禮盒則以名家為基調，估 計端午節禮盒有望帶動二成業績成長。

百貨零售業今年首季業績意外出現2.7％成長，業界強調，outlet刺激出新業績是成長動能，其中華泰名品城一期精品區前4月就成長近10％，而最大挹注是來自二期的運動與家用品年增逾20％，成長率冠全台，明年5月三期登場將加入目前最夯的戶外用品區，預期有望帶動全年業績上看百億元。

百貨業界今年下半年底預計會有微風南山店開幕，以及台中港三井outletpark登場，林口三井今年邁入第三年，為了讓消費者體驗新奇，近期做改裝，估計至月底新櫃與移櫃比達15％；林口三井outletpark今年首季業績達17億元、年增3.2％，4月則因部分櫃位改裝換櫃業績持平，估計在換新櫃帶動下，今年目標逾66億元。

而年底雖逢台灣大選期間，台中港三井outletpark整個工程仍如期進行，估計會有台灣首見的日本實境娛樂館等160個品牌進駐，目前招商率滿額，開幕點會落在11、12月。

華泰名品城投資50億元興建的三期商場，預計明年5月加入營運，預估將增加約100個品牌，主要以輕精品與戶外居家等品項為主，其中戶外用品正是目前全台瘋露營、瘋野餐的相關商品。

華泰名品城規模大，品牌進駐開大型店意願相當高，華泰名品城去年初二期加入GUCCI等五大億元業績大店，前4月業績大幅增長20％，其中精品帶動10％，運動與家用則帶動20∼30％成長，主要都是二期品牌挹注，預期今年一、二期業績目標70億元。

而麗寶outlet二期亦於去年下半年啟動招商，可望再加進180家櫃位，與一期樂園outlet賽車娛樂型不同，將開挖人工湖打造湖濱餐廳等，三期則將擴大餐飲美食街等。麗寶強調，吸引人潮最大賣點還是在主題樂園，所以提供美食與伴手禮是麗寶outlet營運重點。

業界指出，台灣大型購物中心包括桃園台茂、中壢大江等近五年業績年年增長，市場有目共睹，這兩家購物中心苦撐十年終於等到市場開花結果，而前年啟動的outlets產業則跟上市場趨勢。

林口三井outlet首年業績即超標達63億元，華泰名品城以國際精品outlet更做出知名度，GUCCI全台唯一outlet店就在華泰，因而聚人流，也使三期招商相對快速滿額，估計包括三井台中港、華泰名品城三期與麗寶二期陸續登場，明年outlet規模將呈倍數增長。

百貨業今年母親節檔期促銷加碼，包括新光三越、遠百、SOGO、環球、京站、統一時代等，全檔平均成長約在5∼8％不等。其中，新光三越年增5.5％；遠百全檔衝出33.6億元業績，年增5％；SOGO則在珠寶、化妝品高業績帶動下、成長8％。

SOGO台北東區黃金三角3家店去年開出280億佳績，今年上半年最大檔母親節亦有8％成長。SOGO強調，東區消費力道仍不可小覷，包括精品、化妝品及家電皆開出紅盤，餐飲在上周五至周日也有1成業績增幅，就整體上半年預估，景氣還算平穩。

遠百加碼促銷，全台10家也開出5％成長佳績，其中家電類成長高達25％居業種之首，主要是按摩椅加碼促銷帶動買氣，其次是精品成長10％、化妝品成長5％。

新光三越母親節全台買氣雖少了新竹中華店，但總體業績增長5.5％，其中包括餐飲、女性珠寶飾品、女鞋、女包等業績表現超乎預期約成長5∼6％，而即將結束營業的南西二館在輕奢珠寶與女鞋、女裝等母親節均有50％成長。

微風廣場的微風之夜上周五一夜衝出13.5億元佳績，但原本要亮相的最高單價2億元頂級珠寶，最後未現身。

至於車站轉運商圈為主的環球購物中心、京站與統一時代百貨等，則在餐飲與女性生活雜貨等業績帶動下，亦衝出至少5％成長；環球指出，前4月全台7家店業績就有6％成長，估計上半年在母親節買氣尚佳挹注下，可望持平或小幅成長。

人潮＝錢潮三鐵共構商場超搶手北車廣場為全台坪效最高商場，微風已確定續約，勢必將調漲租金

近十年投入軌道經濟的開發商與百貨業者不少，不同於傳統以全台台鐵車站為主軸發展商圈特性，如今，高鐵加捷運的三鐵共構站光是人流就多2-3倍，在人潮就是錢潮的立地優勢下，成為炙手可熱標的；其中微風北車廣場預計今年10月前租約到期，據悉微風已確定與台鐵續約，在全台坪效最高商場前提下，租金勢必調漲。

北車優先微風續約引發不少爭議，儘管競爭者眾，但北車廣場做得好也是近十年微風接手經營才重振榮景，在此之前台北車站商場沒人做成功，至今微風一年在北車創造26億營業額，主力餐飲與伴手禮，3500坪營業面積創造出三鐵共構商場坪效最高店。

北車回復榮景進一步催生出日勝生「金雞母」轉運站京站時尚廣場，一年超過60億元營業額，儘管高達2萬坪購物廣場，在轉運站人流匯集據點有高達40％為大型餐飲，打破過往傳統百貨商場餐飲占比在15-20％之間，儘管全館坪效無法與北車相提並論，但京站的淨利率每年均以30％成長，獲利比原預定時間提前一年。

京站總經理柯愫吟強調，有人流是三鐵共構商場優勢，也是獲利元素，但不代表有人潮就會快速獲利，最重要還是經營團隊，在此之前，也有開發商ROT不少車站商場也是做不下去。

冠德集團旗下環球購物中心則是最早鎖定三鐵共構車站開發商場，環球執行副總石傳捷指出，交通便利是軌道經濟的必要元素，十年前開發商看中是便利與快速，像是餐飲、快時尚等，但現在招商元素還要加入在地生活化，包括書店、體驗館與居家生活雜貨等特色，以營造出新生活商圈。

綜觀環球在全台7家店就有5家是「軌道」商場，包括台北南港站、新北板橋站、高雄新左營站、機捷A8站、A9站等，其中南港、板橋與左營均有三鐵聚集人潮，板橋站更是從首年8億業績，至今超過2倍成長達20億元，營業坪效僅次於微風北車。

至於後發的潤泰集團旗下CityLink也在近幾年搶攻軌道經濟，包括三鐵共構的南港車站高達1.6萬坪購物中心，隨著人流逐年以10％成長速度，後勢可期。

CityLink副總林裕盛強調，南港站下一站是南港展覽館，在參展與房市建案逐步增加與未來還有日本三井不動產的Lalaport購物中心加入，將形成更完整的大南港區，而CityLink松山站則屬於台鐵與捷運「雙鐵」車站，在台灣蔦屋書店TSUTAYABOOKSTORE加入後，與同樓層辦公大樓、飯店等成就新街廓。

台灣軌道經濟愈趨成熟，多家車站商場過去傳統以餐飲、快時尚、便利店來滿足進出人流所追求的「快」，現在則走「慢活」風，以滿足在地客為主要訴求，因此目前樓層規劃與招商都與以往大不相同；環球購物中心執行副總石傳捷就以日本JR集團旗下車站商場atre為例，不做流動客、70％在地化。

石傳捷說，板橋車站所在新板特區流動客多，周邊包括大遠百、小遠百、誠品新板店等百貨、書店臨立，可聚集在地客在此商圈購物與生活，以此前提，環球在高雄左營站亦走出不同路線，在車站建構100坪親子樂園、密室逃脫等，預期左營店明年有望獲利。

微風北車一年26億元，有九成來自流動客在餐飲與伴手禮貢獻，京站轉運站則約有40％餐飲、60％物販，其中30％流動客貢獻，高達70％是來自北車前後商圈的上班族，其中因京站與君品飯店進駐，使得一度落寞的後火車站重回風華，甚至在近三年帶動大同區迪化街大稻程新面貌。

傳統三大連鎖百貨體系，包括新光三越、SOGO、遠百等，過往數十年亦鎖定不少台鐵車站商圈開店，像是新光三越站前店業績最高曾達59億元，在捷運開通與微風、京站相繼開出，業績稀釋不到50億，新光三越後來前進高雄左營站，亦因應人流在2-3樓進出，有別過往百貨樓層地下美食街的規劃，今年全面把餐飲、體驗區全部集中於2-3樓，至今業績增長7％。

SOGO復興館、忠孝館均有捷運連通，年營業額均在百億元以上，即使如此，亦因應流動客需求，其中忠孝店地下一樓連通入口，全部改為明亮的流行時尚與彩妝櫃位，帶動該樓層業績年增兩位數。

而復興店地下樓層則因應流動客，把最吸客的輕奢、女鞋、化妝品全集中在地下一樓，而原只有一樓國際精品樓層，則為在地客擴增精品樓層，從一樓擴至二樓，LV二樓即可迎接「捷客」。SOGO復興店長許淑賢指出，在復興站流動的觀光客相當多，從精品到輕奢都有很大業績增長。

公股銀行急起直追向來較弱的消費金融信用卡業務，兆豐銀行最快5月將發行首張百貨通路聯名卡，並將推出綁最多種支付工具網購回饋卡，發卡行加支付業者回饋比率達6%；台企銀從公益出發，將發行鎖定銀髮照顧樂齡卡，與地方政府合作，以刷卡回饋額挹注老人送餐服務。

兆豐銀在董事長張兆順指示下，全力衝刺信用卡業務，開發年輕客層，繼去年發行e秒刷信用卡，網購最高回饋4%策略奏效下，今年將再推與LINE Pay、街口支付、歐付寶等支付工具，以及悠遊卡或一卡通任選的高額回饋卡，強調一卡多功能、多回饋COMBO卡，除兆豐銀提供最高4%網購回饋，若使用其他支付，如街口支付還可再加上街口提供2%回饋，持卡人最高可享6%回饋，相較民營銀行信用卡回饋比率，一點都不遜色，甚至高於一般信用卡3%到4%的回饋。

公股行庫在百貨通路聯名卡居於劣勢，但近來陸續傳出合庫銀、華南銀與京站百貨洽談聯名卡發行，雖未成功，仍可看出公股行庫發卡業務轉趨積極。兆豐銀則與一家旗下投資非銀行金融業集團，洽商發行連鎖百貨賣場聯名卡，雙方近期即將簽約。

連鎖百貨通路的聯名卡已由大型發卡行瓜分，例如新光三越百貨有台新銀、新光銀發聯名卡；遠東SOGO百貨聯名卡為國泰世華銀發行，但遠東銀也以快樂卡切入；微風廣場與聯邦銀密切結盟，中信銀有台北101聯名卡，玉山銀發統一時代百貨聯名卡等等。

公股行庫龍頭兆豐銀正和一家台北已有四個百貨賣場連鎖據點通路，談妥合作聯名卡，雙方近期洽商合約細節，這將是兆豐銀發行的第一張百貨聯名卡。

兆豐銀高層主管指出，雙方簽約時程最快可在5月，但因發卡作業繁多，也可能到6月中以後。不過，雙方過去業務往來關係不錯，兆豐銀改變發卡策略，合作彈性大，提高百貨通路合作意願，兆豐銀希望透過多種產業、多品牌聯名卡發行策略，逐步達到未來二到三年百萬卡目標。

台企銀擬發行樂齡卡，以刷卡金0.3%捐作公益，與地方政府合作老人送餐，以公益號召來增加刷卡金額。

百貨業為穩住利潤率，繼新光三越開自營福里安咖啡館、微風開壽司店後，單一百貨包括比漾廣場、京站時尚廣場更進一步往外開展自營選品店、咖啡店與果汁吧等，其中京站預期6月於中山捷運站爵士廣場開出Q小fun，供應小農蔬果冷壓果汁吧，比漾廣場將在7月開出首家比漾咖啡，趕在年底前進軍忠孝東路與台南未艾行旅。

比漾廣場董事總經理周寶文指出，在去年陸續改裝效益下，今年首季業績成長8％；在自營部分，7月將開出比漾咖啡首號店，接著將在北市忠孝東路臨近信義商圈開出二號店，自營商品除了現煮咖啡，也將開出咖啡豆品牌Bbeams、小農蜂蜜Bbees等品牌，另外在化妝品部分則開出美妝select選品店等。

比漾廣場去年超過40個櫃位調整與進駐，全館業績達18億元，今年新進早餐街櫃位，還有改裝4∼5樓層與往外開展自營品牌，有望帶動全年業績增至20億元。

京站時尚廣場年營業額約60億元，今年首季業績增長5％，展店計畫以捷運軌道經濟為主力，預計6月於中山捷運站的捷運大樓爵士廣場開出Q小fun，除原來京站地下樓「好感選物店」外，還加入匯集台灣在地小農蔬果的冷壓果汁吧，以講究新鮮食材、安心飲用的健康現飲區隔市場。

百貨業美食街過去一直以本土在地美食為主，且平均客單在200∼ 300元之間，唯在辦公室商圈相對走「世界美食」趨勢，以各國知名 餐飲衝人氣外，最重要是大幅提高客單價在300∼400元不等，漲幅逾 2成，包括台北101、新光三越信義新天地、微風廣場與板橋大遠百等 均朝此趨勢邁進。

據百貨業者分析，美食街流行風潮，從本土美食到日本平價拉麵、 烏龍麵到丼飯，價格就翻揚50％，後來點點心、添好運等港點，帶動 客單在250∼300元。

尤其在美食PK大舞台的信義商圈至少14棟百貨商場，每日上班族人 流超過10萬人次，台北101美食街睽違5年200多坪大改裝，新登場包 括新加坡米其林一星「了凡香港油雞飯麵」、日本江戶前天丼「琥珀 」全台首店、永康街「思慕昔」芒果雪花冰百貨首店等超過12家。1 01指出，台北101辦公大樓上班族有1萬多人，平日用餐時段座無虛席 ，加上觀光客湧進，全天幾近人潮滿滿，目前在候位的異國料理至少 百家，由於國際觀光客愈來愈多，此次改裝以「世界美食」為主題， 增加多元性。

微風信義3月延攬高雄人氣名店「永心鳳茶」以招牌小卷米粉湯攬 客；微風廣場則引進紐約曼哈頓龍蝦堡專門店「LUKE’S LOBSTER」 全台首店，它因2015年在東京表參道開日本1號店，創下龍蝦堡日銷 千個紀錄而為台灣人赴日必吃店，「LUKE‘S LOBSTER」台灣1號店開 幕首3日最高單日賣出千個龍蝦堡，打平日本表參道1號店紀錄。

新光三越因去年日本展而引進連續3年獲東京米其林推薦的拉麵名 店「Due Italian」，正好搭上台灣米其林熱潮，至今位於A4首號店 仍是排隊名店，但比起樓層餐廳，新光三越在信義店的美食街以平價 美食為主，即使是教父牛排旗下的沙拉品牌也是以250元以下為號召 。

位於新板特區的板橋大遠百，擁新北市府辦公人潮每日上萬人次， 美食街用餐價格在250∼300元不等，除了長年排隊的鼎泰豐與添好運 外，新開的「Selfish Burger喀漢堡」為百貨首店，喀漢堡為早午餐 連鎖拉亞漢堡集團旗下升級版，看好辦公大樓臨立的消費商機，以「 2018百味美牛」美食評鑑唯一認證的漢堡餐廳喀漢堡進駐，除了午晚 餐，也看好晚餐前餐酒吧市場。

傳統百貨除了迎戰電商做數位改造外，在人才培育上也大步邁向年輕化，以精於數位溝通、數位語言達到數位商場最大目標，包括SOGO、微風、新光三越等陸續在2、3、4月發布新人事令，其中多數七、八年級生以不到3年速度晉升到課長、股長，而新光三越百貨則一次拔擢2位六年級生掌旗台北信義A9店長、高雄左營店長。

國內三大連鎖百貨體系中，遠百已逾50年，新舊輪替已超過三輪，但在去年仍持續吸收新血，且隨著智能商場建置來臨，今年更將管理與營業分開。管理副總湯治亞即強調，過去傳統百貨要的人才可能是行銷或商業管理等，現在要的是資訊工程或資訊管理，所以即使資深人才退場，但也會有新領域人才進來，遠東SOGO百貨今年30年，去年即有不少資深員工退休，但也因應數位時代來臨，早在4年前即有組織上的變動，SOGO營運總經理汪郭鼎松即指出，設置副店長就是為了培育新年輕店長而準備的。

新光三越4月新人事進升令公布，多數是基層人才進升，七、八年級生能在不到3年時升到課長成為傳統百貨年輕化指標，新光三越信義新天地就出現首位不到30歲就當上課長的江智淳，八年級生對數位語言與溝通相當熟稔與生活化，這群被五年級生膩稱是看海賊王長大的孩子，也是全球關注的千禧消費層，透過參與消費而可望成為掌控未來消費主力。

最令業界關注的是，即將30歲的新光三越歷經近5年年輕化調整，六年級生店長漸漸冒出頭，此波掌大店的六年級生包括新光三越信義A9店長孫紹（方方土）與高雄左營店長李祥，另有自大陸調回台灣進升的台南中山店長鍾惠書等，去年從台中店副店長調任信義A11店長的古菊萍，亦同屬六年級生。新光三越指出，年輕化是近5年人才培育重點，SOGO也指出，以往新人到店傳統必須歷練4、5年以上才可以晉升，現在多數3年多就會晉升，亦意味年輕族群在數位化表現更為優秀。

而微風廣場在台北地區現有8家店，3年前至今就有5位六年級生店長坐鎮，微風強調，微風從老闆到員工都很年輕，但後續七、八年級生的晉升就更快速，以3月新人事令來看，七、八年級生晉升主管幹部階級比例超過3成。

隨著春雷打響，全台百貨通路春季改裝亦全面登場，包括新光三越 、微風、漢神、SOGO等計逾百個新櫃位。其中，最令時尚界矚目的是 今年歐洲品牌來台搶市比例相當高，去年首開店的丹麥手工輕珠寶T rollbeads，更是在開春後一口氣在微風廣場、新光三越中港店與高 雄漢神百貨連開三家店。

代理Trollbeads的法意荷執行長謝淑英強調，來自丹麥的輕珠寶品 牌過去有不少家，Trollbeads則因手工精緻與公益流程製造，而在義 大利與日本銷售均躍居前二大，上半年Trollbeads將在台拓點至五家 店，為達到經濟規模，下半年還有展店計畫。

今年來自丹麥精品品牌除了Trollbeads、還有來自丹麥設計師MAR IA BLACK的同名品牌。微風集團指出，在2014丹麥ELLE提名為年度珠 寶品牌後，MARIA BLACK一夕成名，包括Beyonce、Lady Gaga等潮流 巨星均是其愛用者，首號店落腳微風信義店，微風首季各館引進多家 新櫃位，信義店還包括日本「BEYOND COOL」的銀飾選貨店與首度北 上「永心鳳茶」，微風廣場則有全新品牌LESS、MYSTOCK 、Karl La gerfeld等進駐。

新光三越全台各店則在春季引進56家全新櫃點，從包包、珠寶、服 飾到餐飲等，包括全台首櫃法國皇室御用精品袋包Faure Le Page、 女裝旗艦店Dior、全台首櫃丹麥皇室御用的ILSE JACOBSEN、日本時 尚帽子品牌Override、WOWBABY、重回台灣的rag＆bone等。

SOGO忠孝、復興館則新引進6家全新品牌，包括BEAUTY SALON區的 OHANA MAHAALO及美國潮流美妝品牌OFRA，擁有美胸神器稱號的Voda Swim泳裝與義大利飾品luciano milano等，來自英國的GREAT PLAIN S則進駐復興店。

旺狗年春節連假結束，在天氣剛剛好助攻下，全台百貨業、購物中心人潮湧現，其中中部百貨強強滾，而南、北部各大百貨相對持平，遠百在嘉義燈會等帶動下，全台約有5％業績成長。購物中心則在影城、餐飲集結帶動下，台北101、微風、大江、遠東巨城等人潮與業績則均有兩位數成長。

台北市信義商圈、新北市新板特區昨日連假最後一天，百貨商場人潮回流、餐廳大爆滿。微風集團在信義區兩店包括微風信義與微風松高在連假期間，人潮成長最高，相對帶動業績較去年過年期間成長15％。微風強調，多數集中餐廳消費，每天幾近坐無虛席，而復興本店的微風超市亦較往年人潮多一成，主要是春節期間，微風超市首度舉辦「日本愛媛八幡兵特展」，從熟食、炸物、水果與果汁等均大受青睞，業績大幅成長2成。

新光三越全台春節假期活動近百場，中部強強滾，但南北各店持平，其中首度運用APP限定點數搶紅包100元，5萬份三天搶光，來客數亦有5％成長，但業績持平。至於信義店連續六天假期來客數有3％成長，業績則成長1％。

台北101在春節假期除了國內旅客，還有不少陸客、韓客與其他地區觀光客，觀景台平均每天都有兩位數成長，連假期間平均有25％成長，大年初三更出現40％成長，業績亦呈成長狀況。

遠百在春節連假業績相較去年農曆過年同期，成長5％左右。連假期間，台中以南各店人潮眾多，有影城、大型餐廳的店點無論人潮與業績均有兩位數增長。台北寶慶店、台南大遠百與板橋大遠百以化妝品、家電表現最好，成長約25％，而2018台灣燈會在嘉義，讓嘉義遠百過年業績嚇嚇叫，童裝因燈會因素業績成長將近7成，餐飲更是翻轉一倍成長。

比較起百貨公司，擁有娛樂、影城、大型餐飲的購物中心業績達兩位數成長；像是位於北車商圈的京站連假人潮與業績均成長15∼16％，而雙和商圈的比漾廣場也有12∼15％成長。桃園中壢大江購物中心則在賀歲強片加持、新開6,000坪餐飲集客下，6天來客數成長15％、總業績上看3億，成長12％。

新竹遠東巨城在連續假期五天，來客數衝破27萬人次，業績在客單價提升帶動下，亦有2∼3％成長。

2017年全台百貨業在沒有新開店情況下，創造出3,346億元，較之前年幾近持平。今年百貨業有人關店、有人要開店，百貨龍頭新光三越今年即首度面臨新竹中華店、南西二館2據點結束的挑戰。另市場低迷讓招商亦相對成本加重，微風南山店即因申請執照延宕與餐飲招商未明，可能會延後至11月才開幕。

遠東SOGO營運總經理汪郭鼎松分析，每年1-2月業績占年度35％，具一年市場景氣指標意義。他以1月份業績成長兩位數指出，一月業績很不錯，可預期1-2月春節檔期會有不錯的開始，估計全台百貨營業額有望比去年好，全年有機會超越3,350億元。

微風南山原本預計今年10月開幕，去年即宣布與日本JR旗下atre合作搶攻台灣車站商場，首家預計今年在微風南山開出1-3樓店舖，而微風超市也全力搶攻信義商圈。微風去年全年業績達標220億元，2018年目標上看225億元、年增2％，微風集團常務董事岡一郎表示，餐飲仍是微風南山主力，估計占比在35％，目前有不少港系知名老店都在洽談中，鏞記燒鵝就是其中一家，目前因南山的送件程序有所延宕，所以開幕期可能會延後1-2個月。

微風集團今年因微風南山、機捷A1、中研院等招商在即，少見停辦大型尾牙宴，而改由各分店自行舉辦，除此之外，去年與桃捷合作將為機場捷運線首站A1打造高規格科技時尚商場，亦計畫將戰場延伸到桃園機場。據悉，今年8月底到期的桃園機場二航廈C、D區去年重新招標說明，除了全球三大免稅店包括Dufry、DFS、昇恆昌、韓國的樂天、新羅等，百貨零售業的微風、新光三越等均出現在會場，是否準備搶標？雙方對此僅表示感興趣。

新光三越執行副總吳昕陽則表示，今年消費信心較穩定，一例一休、陸客減少等衝擊減緩，去年百貨零售業績3,346億得利於股市創新高、股民錢多消費就增加，今年初以來百貨業績表現表現不錯，尤其是信義店的A11、A4等業績均有兩位數成長，以去年全台改裝樓層高達15個來看，今年改裝效益會再顯現，但今年改裝樓層相對不多，其中仍以精品、餐飲為主力，特別是港式餐廳會是今年餐飲主流。

而遠東集團旗下遠百、遠東SOGO，今年主要方向已從「節流」轉向「開源」。遠百去年以優退特案讓不少中階員工提前退休，今年主力放在每家單店獲利。遠百總經理徐雪芳強調，加薪議題讓景氣仍看好，今年目標有2∼3％業績成長。而遠東SOGO百貨則強調，台灣整體零售景氣逐步復甦，今年目標460億元，目標成長1.5％，且將同步「開源」不少大案子在談。

百貨毛利愈削愈薄，穩固百貨基石的獲利率全靠自有商品或自有品牌來管控，也因此，包括新光三越旗下新光影城、法雅客、iStore等，以及微風超市等今後亦將強攻館外店。其中新光影城將於明年Q1進駐華泰名品城，法雅客則於下半年將於高雄草衙道購物中心開幕，微風超市預計年底開出千坪大店後，亦積極對中南部擴展。

新光三越指出，去年整體毛利雖下修，但在樽節開支與自有商品擴大下，整體獲利率仍能穩住，他說，百貨業要毛利高，就多一點自營商品，只是自營需背負庫存風險，以新光三越來說，包括化妝品、超市、法雅客、iStore與內睡衣等自營商品比例近30％，他認為在現今變動極端化的零售市場，獲利穩住才是營運重點。

事實上，在居家零售業界就有特力屋與HOLA在近幾年擴大自營商品比例，並在獲利數字大幅改善，而這也是百貨業積極擴展自營品牌來控管毛利與穩住獲利根源。新光三越餐飲部門即指出，近五年來，百貨業確實積極強化餐飲，尤其是引進日本、歐、美等知名餐廳來台，就是為引發人氣與話題，吸引網購前的大眾進館吃東西、順便買東西；緊接著扶值台灣本地品牌與農特產，則是下一要務，「好好集」集結30多個品牌吸引港、澳、日、韓觀光客搶購，如此一來可以確保毛利，也能從百貨之外開展新業態。

日本山形縣是日本農業大縣，擁有得天獨厚的自然環境，好山好水孕育出眾多的美好農作物。向台灣消費者推薦山形縣的美食，日本山形縣知事吉村美榮子上周來台在微風超市舉辦山形和牛和農特產品發表會，吸引愛好日本農特產品的消費者到場購買品嚐。

吉村美榮子此次係第4度來台推廣山形縣特產品，其中包括介紹山形牛的品種、等級分辨和吃法，以及山形茲雅米、水果等特產品促銷販賣。

微風超市長期引進日本山形縣多種農特產品，獲得眾多台灣消費者的青睞，為感謝微風的大力推廣，吉村美榮子親自頒贈山形觀光大使給微風董事長廖鎮漢，由微風超市副總西川正史代表接受。

山形縣在105年8月和宜蘭簽署觀光、教育、農業合作備忘錄，加強二縣的互動往來，去年山形吹浦田樂保存會受邀參加宜蘭綠色博覽會開幕，演出花笠舞祈求農業風調雨順，12月也邀請米澤觀光協會花笠舞蹈隊參加礁溪溫泉季的街舞表演。

吉村美榮子此次除拜訪宜蘭縣代理縣長陳金德，也拜會高雄市長陳菊。山形縣和高雄市有簽署經濟及文化交流友好合作備忘錄，雙方希望加強在農業、教育、觀光、經濟的互動，在提升女性領導力議題上進行實質的交流。

吉村美榮子這次也帶領100餘位山形縣民來台觀光，暢遊宜蘭縣和台北市，並拜會旅行業界。吉村美榮子希望擁有豐富觀光資源的山形縣，能吸引台灣旅客前往觀光。