新光三越百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

近期元宇宙盛行，分眾自成區塊鏈的行銷手法如影隨行，而套用在 百貨零售，會員母數就如區塊鏈一樣，也同樣為各大百貨專注，特別 是疫情升溫之際，打不過電商網路砍價，百貨回歸會員服務，且著力 於透過APP培養忠誠客。　　新光三越近二年多來著墨APP、熟客系統與skmonline等數位零售， 截至目前為止，一年數位零售業績大增二倍，且以母親節來說，對於 近200萬用戶賦予線下會員同等待遇與優惠，滿千送百外，點數照累 積。　　而以SOGO今年祭出六策略，最引人注目的是首度在母親節檔期祭出 抽汽車策略，且僅針對SOGO APP的100萬會員，特別推出會員加碼抽 賓士全新智能電動休旅車，強調除了鞏固忠誠客，也順勢拉高高門檻 。　　環球購物中心Global Mall近二年發展APP、online結果發現，與線 下完全不同客層，年輕媽媽不僅上網買普遍的家用品，且疫情升溫下 ，化妝品採購也不在少數，今年母親節促銷更是點數十倍送。　　大江購物中心指出，為迎戰母親節，APP優化擴大頻寬與網路順暢 度，都是為了會員服務升級，在電商競爭世代，百貨業回歸會員服務 與50萬會員溝通，以此區塊鏈做連結，滿足會員需求，過往遊逛的游 離客促銷恐不復見，主要是疫情變數，讓逛街變得奢侈。

受到疫情連日確診破百影響，原本提前開打的百貨母親節檔期首波 化妝品採購促銷，在連假期間業績及來客數均較去年減少，其中因特 展有廠商染疫的重災區SOGO忠孝店提前結束日本展，以致業績年減三 成；新光三越全台來客影響約二成，其中北區及南區衝擊較明顯，業 績持平。　　而遠百在竹北店新開店挹注下，連假期間人潮仍有一成成長，其中 板橋大遠百、遠百信義A13店等，值美麗購物節檔期，祭出化妝品4. 9折起優惠、搭配指定刷卡最高享15.5％回饋，吸引百萬刷手購入一 年份美妝保養品，且新增親子樂園吸引用餐期間訂位滿線，帶動整體 來客率提升一成。　　SOGO忠孝店自上周開打日本商品展，未料遇上參展廠商人員染疫， 而打亂布局，截至目前為止確診人數已累計至九人，SOGO除了因應防 疫12樓日本展提前三天結束並封館消毒外，因處重災區也影響到連假 期間到店人潮與業績，以日本展而言因展出天數減少，原預計目標5 ,900萬元，至少減少三成。　　新光三越則表示，這次兒童、清明連假，天雨及疫情升溫都影響來 客與業績，人潮約減二成，但名品及家用品則受惠於獨家優惠及新品 上市仍持續維持成長。其中，台北信義新天地業績持平，人潮因疫情 加溫對比去年微幅衰退，但觀察到年輕人進店消費多，提袋率各店都 有增加3∼5％，客單價也因為近期火紅精品、香水、黃金珠寶，帶動 成長一成以上。　　遠百則指出，兒童清明連假從北到南遇上濕冷陰雨，不少民眾利用 空檔選擇到百貨，特別是有兒童的小家庭，人潮相較去年同期增加一 成；而年輕族群在連假期間觀影人次也相對增加，更帶動餐廳訂位滿 線，以信義A13店來說，帶動整體來客率提升一成。

新光三越上市之路一再延宕，大股東不斷提出異議，主要關鍵還是 在於投資大陸虧損問題；而根據新光三越財報顯示，去年大陸虧損已 大幅收歛，受惠大陸消費市場逐步復甦，今年減虧目標要達五成，有 望達到上市標準。此外，新光三越去年雖營收減少，但獲利相對增長 ，6月眾所矚目的股東會董事改選，有望平順收場。　　新光三越2021年業績797.5億元，出現少見負成長、年減1.35％， 隨著疫苗覆蓋率提高，全球解封趨勢，今年逆勢訂出高目標，既有店 全年業績挑戰830億元、年增4％，不過包括第一季已開的首家Outle t店「SKM Park」、第四季登場的台北東區新型店Diamond Towers的 新業績，都還未列入估算。　　至於投資大陸事業，目前包括蘇州、重慶與成都等三家新光天地， 營運持續復甦中，去年減虧幅度逾二成，今年減虧目標高達五成，也 使得上市標準相對提高；不過，疫情仍是最大變數，以目前大陸疫情 又趨嚴峻，整體情勢仍在觀望中，將以台灣數位發展模式，於大陸持 續推動數位行銷，以達到減虧目標。　　新光三越自2020年8月創辦人吳東興過逝後，因大股東一再有異議 而數度引發董事會爭議，且自9月起董座補選由日籍村上英之接任董 事長之後，部分股東爭議不斷，還未上市就鬧得沸沸揚揚。　　市場觀察百貨龍頭新光三越含大陸子公司，每年近千億業績確實不 容小覷，而其在百貨零售業界所掌握的商脈，更成為該集團最大優勢 與資源，就連日方合作30年持股未變，也是這30年來台日合作百貨唯 一僅存的關鍵，這期間包括SOGO、高島屋、東急等日系百貨撤資事實 ，可以想見未來新光、三越雙方合作成功模式勢必持續。　　由於2020年9月董座補選的爭議，今年新光三越股東會董事改選再 度成為大股東攻防重點，且自去年股東會即已提前發難，包括股東臨 時動議提出儘速IPO、修章程恢復常董制、持股較多台灣籍股東出任 董事長、處分大陸資產止血等，甚至部分股東連署召開股臨會，但最 後皆無疾而終，而上周新光三越董事會部分股東也重申IPO與大陸議 題，唯根據財報，大陸事業逐步減虧，且可望在今年虧損減半，預期 6月股東會改選相對有望平順收場。

新光三越大陸事業去年減損逾二成，不少廠商表達愈來愈有信心， 事實上，從三年前新光三越大陸事業部除了董事長、總經理為台籍幹 部外，其他在地團隊主力幹部都是在地人，也因此逐年接地氣，透過 策略性調整櫃位升級，預計今年會更好。　　新光三越副董事長吳昕陽在今年初曾表達，大陸事業愈來愈好，儘 管疫情期間，仍獲得在地消費回響，加上蘇州辦公大樓出租率提升， 而使得整體狀況正向發展。　　吳昕陽自2019就任總經理以來，針對大陸事業做足功課，當年即定 位兩岸新光三越，加速挑戰業績從800億衝向千億元大關，且朝向「 生活中心型態」購物中心，涵蓋娛樂、餐飲與百貨等發展，隔年人事 布局即派任全台店王--台中中港店長顏忠義前進大陸事業部擔任董事 長，長期駐點與在地團隊主力幹部同步接地氣，除了年輕化是必然性 ，在地化從人才、招商開始規劃。　　目前包括蘇州店、重慶店、成都店等三大店，規模都是台北信義店 的二至三倍，管理上勢得跟上在地文化與需求，一位廠商業者即認為 ，高端一級精品到重慶店不一定適用，反而是消費者需求才是最重要 ，也因為定位「生活中心」型態商場，透過在地團隊積極進行櫃位調 整與行銷升級，這些策略性改革亦成就疫情期間，大陸事業仍能朝向 正向發展。

家樂福併購牛奶國際旗下台灣頂好超市、JASONS超市後，歷經一年 多頂好超市全換招牌，獨不見JASONS換裝；家樂福開發暨資產總監徐 良彬24日指出，JASONS全新品牌名預計5月宣布，除了換新面貌，高 端超市服務包括代客料理、提供禮品包裝等都是新內容，未來會持續 展店、以進駐商場為主，不受台灣家樂福出售案影響。　　家樂福於2020年6月以32億元收購牛奶國際（Dairy Farm）在台惠 康百貨全部股份，包含199家頂好超市、25家JASONS超市，同年12月 經公平會審查通過併購案後，家樂福即著手185間頂好超市改名為家 樂福超市，改裝後業績均有雙位數成長；JASONS定位高端超市，佈點 於各大百貨、購物商場，單店營業規模多在200至500坪，優勢是販售 大量進口食品，全台店王就屬天母大葉高島屋百貨的JASONS超市，即 使近三年因疫情衝擊，業績依然年年成長。　　徐良彬表示，今年家樂福重心放在JASONS超市，由於JASONS品牌授 權至今年12月到期，目前正如火如荼著手調整計畫，包含改名、商品 調整、包裝優化，並導入代客烹飪服務，預計11月底前完成，除了現 有25家JASONS超市進行換牌改裝，同時準備於中、北部開新店，未來 將以每年平均開二店擴大規模。　　以社區店定位的家樂福超市，今年展店數上看15∼20間店，計畫前 進基隆、新竹、澎湖等縣市展店。　　百貨商場高端精緻超市除了JASONS規模達25店之外，包括遠東集團 旗下city’super、新光三越超市與美麗市場、SOGO百貨自營超市及微 風超市等，其中代客料理部分，微風超市、city’super等均已提供相 關服務，而百貨精緻超市與傳統超市最大不同是，店內銷售乾貨生鮮 等幾乎有六至七成都是進口商品，SOGO忠孝店自營超市也準備於下半 年做大幅度改裝。　　近兩年來疫情衝擊，無法出國採購所致，進口食品零食與調味品等 ，多數透過代理貿易商進口，JASONS有別其他日系百貨超市多數以日 系、韓系進口商品，而是以歐洲、東南亞為多，未來更將透過家樂福 集團連結陸續引進歐洲商品來台販售。

30年新願景「認真、永續」投資綠能產業，補助員工用綠色運具通勤… 吳東亮：2030年台新分行100%零碳排台新成立30年，以「認真、永續」為下世代發展主軸。台新金控董 事長吳東亮表示，台新對內早已積極推動節能減碳工作，對外簽署赤 道原則成為TCFD（氣候變遷財務揭露）支持機構及發行永續基金等， 並定下2030年達成旗下分行100％零碳排的目標。　　吳東亮指出，台新也將以「認真、永續」的精神，攜手各界夥伴共 同推動永續，積極落實綠色生活，發揮金融業者引領產業發展的重要 角色，包括會與重量級策略夥伴如Gogoro、新光三越、新光紡織、全 家、璞永建設以及台畜食品，一起推出與民眾食、衣、住、行相關的 永續系列活動。　　台新今年致力推動員工減碳，吳東亮說明，台新領先金融同業，補 助員工將老舊機車汰換成Gogoro電動機車，鼓勵員工使用綠色運具通 勤；未來更規劃透過社會企業綠色冀泉，邀集社福團體共同培育樹苗 後進行植樹，每棵樹所吸收的二氧化碳預計抵消台新員工公務出行產 生的碳排。台新並主動釋出大樓、行舍空地，供Gogoro評估設置換電 站，供YouBike設置停車樁，便利民眾的低碳出行需求。　　今年3月台新更成為唯一投資Gogoro美國上市的金融業，率先挹注 綠能產業全球發展，以實際行動支持實踐2030淨零目標。　　吳東亮表示，過去30年來，台新以認真、創新的思維帶給大眾完善 的金融服務，台新從經營銀行業務穩步成長茁壯，目前已涵蓋金控、 銀行、保險、證券等十個金融產業，服務據點遍及海內外十國，面向 完備。　　身為金融創新的領航者，在30周年之際，台新規劃在全家便利商店 偏鄉據點及台新證券設置台新銀行視訊櫃台，由虛擬行員Rose ＆ S unny提供民眾最親切、有溫度的數位金融服務，實踐普惠金融的目標 。　　吳東亮強調，未來台新將秉持認真態度，貫徹以客為尊的價值，用 創新的思維提供金融服務，延續認真精神，從30邁向永續，致力於成 為民眾綠色生活的智慧好夥伴。

台新23日舉辦「台新30周年記者會」，宣布與Gogoro、台畜、新光 三越、新光紡織、璞永建設等重要夥伴合作，台新金控董事長吳東亮 宣布，將持續推動環境永續，在淨零計畫之外，更致力倡議與推動個 人「綠色生活」，與眾多產業夥伴合作，從企業自身做起，號召員工 與客戶從日常食衣住行轉變，為永續盡責任。　　台新金控總經理林維俊表示，台新「綠色生活」方案具體行動涵蓋 食、衣、住、行等四大面向。　　行的面向，基於降低移動汙染源是減少碳排量的關鍵，根據台新內 部調查，有37％員工騎乘機車上下班，基於「低碳出行」，攜手Gog oro以客戶生活為核心，結合雙方服務，跨界組建生態圈聯盟，率先 業界提供所有員工汰舊換購Gogoro電動機車補助。　　台新也會運用全台分行據點優勢，規劃設置Gogoro換電站，普及綠 色交通的基礎建設，及將於全台合適的分行，布建YouBike停車樁， 鼓勵更多民眾低碳出行。　　至於食、衣及居的面向，林維俊指出，台新攜手台畜的科技植物肉 「NoMeating一植肉」、新光三越「好好集」及新光紡織可回收循環 再製的「無限衣」，鼓勵民眾綠色消費，4月起也將提供綠建築優惠 房貸、家戶節能優惠房貸，還有購買節能或省水標籤電器產品的優惠 綠色信貸。　　早在2008年，台新銀行就領先市場發行首張植樹減碳GreenLife信 用卡，今年再度攜手DOMI綠然舉辦植樹減碳計畫，台新信用卡友5月 1日至8月31之間使用累積消費金額在前1千名，將為卡友在新北市淡 水種下1千棵樹。　　另外也會推動創造循環經濟的「公益植樹共好計畫」，將與台東當 地的社會企業綠色冀泉合作，首年台新購買4千棵樹苗，由台新銀行 公益慈善基金會協助轉介台東12家社福團體進行培育，增加社福團體 財源收入，成為永續的善循環。預計未來將在台東大學知本校區種下 4千棵樹苗，可中和台新員工全年公務出行產生的排碳量。　　台新連續四年蟬聯美國道瓊永續指數（DJSI）「世界指數」與「新 興市場指數」雙榜，響應TCFD（氣候相關財務揭露）、簽署赤道原則 ，加入「台灣淨零排放協會」的創始會員。　　林維俊表示，台新今年開始持續協助低碳運具、循環經濟和再生能 源等產業發展，並承諾不承作新燃煤電廠專案與採煤礦場融資，內部 公務車輛不購買或租賃純燃油車，落實「綠色生活」的永續發展目標 。

台灣賓士最近宣布EQS在台展開預售，一口氣推出3款EQS車型，分別是EQS 450+先鋒版、EQS 450+旗艦版及Mercedes-AMG EQS 53 4MATIC+，建議售價553萬元起。為開啟賓士純電新篇章，台灣賓士2月自德國總部空運來台全球唯一的VISION AVTR概念車，限時在台北信義區BELLAVITA寶麗廣場Mercedes-Benz SPACE品牌概念空間展出，讓許多車迷一飽眼福。為延續這波純電浪潮，台灣賓士將繼續3月25日在台中新光三越、3月25日至4月7日在高雄義享天地展出。稍早，在Mercedes-Benz SPACE品牌概念空間現場看到實車的民眾，被其旗艦級的霸氣姿態所震懾，像是引領業界的前衛車用軟體科技、MBUX Hyperscreen超寬幅數位螢幕、頂級質感所吸引，超過770公里的續航力，更是令車迷期待能及早體驗純電豪華旗艦EQS。為延續這波純電浪潮，台灣賓士決定再於台中、高雄兩地，規劃充滿前衛視覺衝擊的沉浸式體驗，讓消費者透過創新的裸視3D技術，身歷其境感受Mercedes-EQ豪華純電旗艦EQS，透過視覺衝擊，領略Mercedes-Benz的豪華及創新科技。預賞EQS 3D精采影片，可點閱：youtu.be/5rnp9fh6gDM。

台中老百貨雙雄 擴版圖拚場 廣三SOGO砸200億蓋高鐵娛樂購物城；中友進軍彰化打造當地首家大型百貨2021年因疫情影響，中台灣百貨市場規模約690億元，其中，新光 三越與大遠百雙雄就囊括逾五成的市占率！反觀曾叱吒中台灣百貨圈 多年的老百貨雙雄─中友與廣三SOGO，卻因受限營業面積無法擴大， 加上消費者的喜新厭舊，多年來遭到兩大百貨集團的夾擊，目前市占 率合計不及二成。　　眼看台中東區百億重金打造的「三井LaLaport」購物商場，即將於 今年下半年營運、北屯區「漢神洲際娛樂商城」如火如荼興建中，預 計2025年開幕營運，愈來愈多百貨業新兵搶進中台灣分食百貨市場大 餅，老百貨雙雄也不是省油的燈、均準備奮力一搏！　　其中，廣三SOGO百貨主導的第一大國際，預計豪砸200億重金、在 台中高鐵站區打造全台灣營業面積最大的購物中心「高鐵娛樂購物城 」，並喊出年營收將挑戰350億的驚人目標，力爭中台灣百貨新霸主 地位。　　此外，中友百貨30年來首度跨區插旗彰化開闢新戰場，打造彰化首 座綜合型百貨商場，雙雙展現擴版圖、拚轉型的決心。　　廣三SOGO百貨總經理陳光榮表示，包括香奈兒、愛馬仕等國際精品 ，當年都是廣三SOGO率先引進台中百貨市場的精品代表。　　隨著百貨市場走向「大者恆大」，廣三SOGO年營收萎縮到不及60億 元，為了找回往日的榮景，加上看好中台灣的百貨市場前景，因此主 導開發台中「高鐵娛樂購物城」投資開發案，目前已進入細部設計作 業階段。　　台中高鐵娛樂購物城基地面積4.8萬坪，其中，商場營業面積廣達 10.6萬坪，規劃內容包括百貨商場、多功能展示場、國際會議中心、 共享辦公室、商辦、五星級酒店、商務旅館、影城等豐富多元業種， 預計2026年第三季營運後，營業面積將是台中新光三越+台中大遠百 的1.6倍大，躍居全台單店營業面積最大的綜合型購物中心。　　此外，今年歡慶30歲的中友百貨，30年來固守台中，培養的主顧客 與中友家族會員超過百萬人，年營收維持在80億左右的水準；其中， 中友的彰化顧客群估計近10萬人。彰化縣總人口數近130萬人，聚集 不少自行車、輪胎、製鞋等傳產業上市櫃大廠，董娘們與富二代擁有 強大的消費實力，因此宣布進軍彰化打造中友全台第二家、彰化第一 家大型百貨商場。　　占地2,150坪的彰化市第二停車場BOT案，去年由中友關係企業友聯 國際取得經營權，預計近期完成簽約。　　未來的中友彰化店，營業面積約達3萬坪，投資額估逾25億元，最 快今年底前動工，預計2025年開幕營運，屆時，中友台中店加中友彰 化店，總營收衝破百億在望。

百貨母親節前哨戰化妝品採購促銷本周起率先登場，看好五倍券4 月底最後使用期限，各家業者提前購物節開打，遠百自18日開打的美 麗購物節，不僅有化妝品，還有精品同步促銷，為期二波近兩個月的 母親節檔期業績目標上看118億元、年增近25％，有望為第一、第二 季營運添成長動能。　　遠百今年前二月合併營收小減1.3％，唯本業遠東百貨在遠百竹北 店新開業績挹注下，前二月成長逾15％，母親節前哨戰美麗購物節提 前於3月中旬開打，有助第一季業績雙位數成長；遠東百貨指出，母 親節檔期首波除了化妝品促銷超值回饋，滿千送百亦有望帶動精品業 績，預計首波購物節目標成長逾6％、精名品10％高成長。　　遠百指出，首波美麗購物節檔期全台12店同步自18日起至4月13日 推出，化妝品、內睡衣單筆滿3,000元送300元，單筆滿萬再加送200 元，化妝品回饋達15％，而保健器材單筆滿5,000元送500元，信義A 13送600元，大家電單筆滿萬送千，信義A13加送100，百貨服飾單筆 滿4,000元送200元、APP會員再加送100元，信義A13更獨惠遠東商銀 卡友1∼3樓國際精名品、化妝品單筆分期刷滿50,000元加送1,000元 遠百商品券，回饋最高達15.5％。　　新光三越初夏購物節則聯手超過120大美妝趨勢品牌推出年度化妝 品最強回饋，今年新光三越會員點數skm points更首度加入回饋陣容 ，推出滿千送百、skm points雙重回饋，包括百萬組明星特惠推薦、 涼感生活專區、超值點數兌換商品等，及為即將到期的五倍券加碼規 劃千項專屬優惠夯品等一次打包。

百貨業視為全年景氣指標的1∼2月銷售狀況顯現買氣復甦跡象，包 括遠百含竹北新開店整體1∼2月營收增長13％，以車站商場為主的環 球Global Mall則有10％成長，而SOGO、新光三越也分別超過2％成長 或持平；業者對3月看旺，主要是精品、化妝品、流行服飾等新品上 市，或新櫃強勢登場，爭相趁著38購物節搶女力商機。　　新光三越信義新天地3月主打「她商機」推出百樣商品優惠，聯手 100多個品牌推出優惠活動，指定服飾可達38折、厚底鞋款66折，美 妝則有指定品牌買一送一等優惠；新光三越累計1∼2月業績較去年同 期持平，主要是去年同期基期相當高，而3月除了春夏新品、新櫃上 市，在邊境仍未開放前，信義新天地以藝術展覽接力搶客，包括印象 ·莫內光影體驗展、國際攝影聯展、巧克力市集「黑金派對」等，其 中第二屆黑金派對更聯手國內外50多家品牌，有望刺激出「白色情人 節」新買氣。　　SOGO百貨前二月業績年成長逾2％，主要還是主顧客支撐，而串連 遠東集團旗下零售通路體系的HAPPY GO集點卡，則搭上38國際婦女節 熱潮推出各式優惠，還可加碼再抽3,800點或HERMES愛馬仕唇膏。　　遠百受惠竹北新店加入，1∼2月營業額年成長13％，即使既有店亦 有2％成長；遠百強調，3月至今整體買氣在用餐人流帶動下，特別是 化妝品、服飾等新品買氣相對增加，而精品新品則主要集中在時尚精 品春品上市，且部分服飾亦有聯名限量款3月上市，也進一步帶動買 氣。　　至於車站型商場環球Global Mall全台1-2月業績呈現10％成長，包 括中和、屏東店業績穩定成長，而桃捷A8店與板橋車站店則因為台鐵 、高鐵仍禁止車廂飲食，而使得1∼2月業績相對較去年同期持平，為 了衝3月業績，「環球Online」線上購物推出38婦女節促銷，主打三 大優惠。　　Global Mall指出，環球Online客單價已是實體店客單價的四倍， 其中消費會員以女性最大宗占有七成，集中在31∼40歲年輕女性，看 準今年難出國採購，預計將帶動較去年同期業績成長三倍。

上市逾16年的新光R1即將更名。基金受託機構兆豐銀行已公告，4 月15日將召開受益人大會，確定更名「樂華不動產投資信託基金（樂 華）」，受益人大會並將討論五大議案，其中有請受益人同意授權處 份不動產的議案，並且將分配收益時間由一年配一次改為每半年一配 。　　原新光R1裡共有六大不動產，即新光天母傑仕堡、台南新光三越、 南京東路三段新光國際商業大樓、建國北路的台証金融大樓、中山大 樓及信義華廈，以保守方式鑑價，合計價值254億元，若以市價計算 ，則將遠超過估價，尤其是天母傑士堡最為值錢。　　新的不動產管理機構晶華公寓大廈管理維護公司表示，這次請受益 人同意授權管理機構及受託機構處分不動產，是「騰籠換鳥」計畫， 即未來找到新的、更佳的不動產投資標的，才會考慮以公開標售方式 處分舊有不動產，且這次受益人授權後，未來處分每筆不動產都不用 再開受益人會議，可視市場最佳時機機動處分，提升基金收益。　　新光R1在2021年確定更換不動產管理機構，由新光集團關係企業新 昕國際，改為晶華管護後，新光R1就與新光集團沒有關係，這次將基 金名稱更改為樂華，與晶華管護管理的另一檔樂富R1名稱相似。　　更名外，其它重要議案包括變更信託契約、變更信託計畫、受益人 同意處分不動產、配息改半年一次，其中必須重度決議修契約的部分 ，要將逾16年的信託契約內容，增加現今法令允許的事項，如投資海 外不動產、開發型不動產、依信評拉高借款上限等。

國內百貨連鎖三雄，包括新光三越、SOGO、遠百等業者，近20年西 進大陸過程可說生存不易，除了中國電商發展快速，地產開發商大肆 開發供過於求，這些不利傳統台資百貨攻城掠地的大環境因素之外， 招商與人才等內憂問題也一直無法解決。尤其原據點最多的遠東集團 ，百貨雙品牌遠百與SOGO在大陸的據點，從14家縮水至現有4家，4月 再收重慶大都會店減至3家。相較於後發的新光三越蘇州、成都、重 慶三大店，規模呈現大減。　　除此，也因疫情衝擊，於2014年底開幕的西安漢神購物廣場，近兩 年因疫情關係，增加不少櫃位空置率；冠德集團旗下環球購物中心， 一度準備在天津展店，也是開店前招商不順而收手。整體來看，台資 百貨在大陸發展氣勢每況愈下。　　所幸遠東集團在重慶籌備新店開幕，這是遠百在大陸一連串收店之 後，睽違多年所見的新店型，能否成功突圍，頗受市場關注。　　以遠東集團在大陸展店經驗最豐富的SOGO來說，過去發展最高峰時 ，共有14家店、年營業額達250億元，但因建物舊、單店規模小，在 十年內陸續快速淘汰，市場供過於求，加上電商拉客速度更快，以及 遠東集團2010年前後新開店，都位於高價新商圈，開店成本太高，虧 損拉大自不在話下。遠東集團對此表示，整體大環境不好，不只台資 百貨收店，中國上市的50多家百貨業，同樣有逾半數呈現虧損。　　新光三越2007年首戰北京開店（現為SKP)，目前仍是全中國百貨零 售單店店王，一年業績早已超越人民幣百億元，可惜與大陸合作方理 念不合而分手，2015年再度西進時，改以獨資方式開出蘇州店。與此 同時，誠品生活亦前進蘇州，新光三越後續五年間開出成都店與重慶 店，目前都還在虧損階段，人才與招商兩大問題，已是目前大陸台資 百貨的最大弱點所在。

低迷多年的百貨冬裝服飾自去年第四季至今年1月業績均有兩位數 成長，除了正裝大衣搶到沒貨，即使在此波最後寒流10度以下，戶外 功能性外套與內著依舊詢問度高，The North Face、UNIQLO等都在做 最後出清折扣，順勢激出買氣。　　百貨冬裝銷量提升，根據業者觀察，與年輕族群加入戶外登山、露 營等風氣興起有關，因此冬裝不再只著重於流行款式 ，而是以機能 性、實用百搭款為主流，防水、多層式的保暖衣物最受歡迎，以The North Face、Timberland、AIGLE等知名戶外品牌的詢問度最高，而 無法出國滑雪，Moncler、canada goose等也賣得好，在台灣登山、 露營等都用得到。　　包括新光三越、台北101的Moncler、canada goose等專櫃均出現不 少男性族群購買，環球購物中心Global Mall即發現民眾保暖衣物的 購買預算提高，以內搭發熱衣、防風保暖外套銷量最為明顯，而且也 會選擇單價較高、但機能性更好的知名戶外品牌外套，業績成長超過 10％。　　統一時代百貨台北店今年冬裝保暖衣物、外套銷售也帶動成長，戶 外服飾用品銷量成長30％，像snow peak、Timberland、The NorthF ace、AIGLE等高單價商品銷售暢旺；大葉高島屋百貨改裝後，春節檔 期冬衣銷量也較去年倍數成長。　　而另一塊運動冬衣則以高爾夫球相關服飾商品最為熱賣，進口多支 高爾夫球服飾的代理商滿心企業，去年12月營收年增近二成，儘管5 ∼8月受疫情衝擊，但全年營收仍突破13億元、來到13.55億元，僅年 減1.55％，今年1月本是淡月業績仍達1.6億元，年增逾2％，2月因春 節期間加上寒流多波來襲，估1∼2月累計業績仍是正成長；新光三越 信義新天地A9館的高爾夫專區也因疫情帶動打球人口與相關商品業績 增長逾二成。

Outlet遍地開花 零售業迎春燕 SKM Park、三井Outlet台南店陸續營運；全台Outlet業績上看350億新光三越跨足Outlet，首家SKM Park元月底高雄登場；三井Outle t台南店則預計本周試營運、25日正式開幕。連續二個月南台灣灌進 4萬多坪購物賣場，堪稱近七年來Outlet業開店第二高峰期，對原本 受疫情衝擊、陷入成長瓶頸的百貨零售業來說如獲甘霖。　　業界分析，二家Outlet目標都是50億元，100億元商機灌進來，全 台Outlet從5家店擴增至7家店、全年業績有望上看350億元，扭轉Ou tlet業去年總體業績衰退逾6％頹勢；但長期來看，一旦國境開放， 台灣Outlet業才是挑戰的開始。　　新光三越跨足Outlet首店SKM Park，係以三年前拿下的高雄草衙道 購物中心，斥資數億元轉型改裝，除原來的鈴鹿賽道樂園、影城保留 外，強化物販零售與餐飲，總計220個櫃位進駐，其中六成為零售購 物、四成為娛樂餐飲服務。在物販零售居優勢且全年至少三折起等常 態吸客下，有望帶動人潮上看800萬，全年業績挑戰50億元，預計第 一年目標損益兩平。　　SKM Park春節期間吸引返鄉、旅遊觀光遊客，炒熱過年消費市場， 整體業績較轉型前成長40％，同時受惠於高雄舉辦台灣燈節，帶動旅 客進館消費，其中，國際名品、運動休閒、娛樂美食等均有亮眼的業 績表現，整體零售品牌客單較轉型前成長80％，美式休閒品牌甚至有 坪效業績成長700％佳績，轉型後新進品牌也超越北部Outlet商場設 櫃業績，許多品牌創下單日業績破百萬元紀錄。　　連續二年疫情衝擊，讓Outlet業也受傷，以單店最高業績的華泰名 品城，2020年在國人無法出國與三期新櫃挹注下，業績創新高接近9 2億元，2021年儘管兩波疫情重災區影響，整體未稅業績亦達79.4億 元，年減約13％；去年三井不動產旗下林口Outlet業績減幅約5.6％ 、但台中港Outlet在後續國旅帶動下整體業績45億與前一年持平，今 年初疫情雖嚴峻，但在全台疫苗接種率普及下，相對有利於台南店一 期開幕聚客。　　業界分析，無論是新光三越SKM Park還是三井Outlet台南店，皆有 助挹注百貨零售規模擴大，以去年百貨零售規模達3,426億元、已連 續二年被超商業超越下，今年或許有翻盤機會。

根據市調統計，中台灣消費重鎮台中市近五年將有東區「三井LaLaport」、北屯「漢神洲際購物中心」及「高鐵娛樂購物城」陸續開幕營運，總投資金額近400億元。業界預期，可望帶動台中整體百貨零售市場規模突破千億元大關。市調顯示，去年受疫情三級警戒影響，大台中百貨零售市場整體消費規模下滑到690億元，較2020年全年的710億元略減2.8%。不過，台中新光三越去年營收仍以214.2億元（含稅）逆勢成長4%，續創歷史新高，並第11度蟬聯全台百貨「店王」。另一家台中大遠百，亦以168億元、年增率12%，穩坐遠百集團龍頭。展望今年，業界普遍抱持審慎樂觀看法，業者認為，隨著疫苗注射率持續提升，只要疫情不再惡化或進入三級警戒，今年全年業績應有5%至10%的增長表現。業界表示，台中新光三越與大遠百對中台灣六縣市的聚客磁吸效應，並未因疫情影響而有減退，七期新市政中心的豪宅聚落成形，更為金字塔頂端的精品消費增添助力，進一步帶動兩家大店的業績穩定成長，並續創歷史新高。事實上，消費者購屋對於生活便利性日趨重視，尤其大型購物中心具話題性，也為周圍房市挹注強勁撐盤的動能。永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元指出，去年底動工的漢神洲際購物中心，預計2025年底營運，鄰近的台中巨蛋也將在近期開工，在兩大重大利多激勵下，鄰近的14期成為最受矚目的一線戰區。廖啟元說，加上此區有逾200塊基地待開發，有強勁的補漲動能，吸引包括寶輝、龍寶、雙橡園、陸府、國泰、太子等一線建商爭相插旗搶進，新推案每坪單價已「坐5望6」。觀察內政部預售實價登錄，「國泰MOST+」、「龍寶愛臻邸」等案單價落在50萬至55萬元不等，新推預售案已站穩5字頭，未來14期均價上6字頭指日可待。

春節連假高達九天，但遇到本土疫情仍緊張，百貨業指出，因疫情 返鄉過年人流、車流相對比往年少，留在台北過年的人不少，SOGO、 微風、遠百、新光三越信義新天地等百貨人潮雖減，但業績相對比預 期好，尤其精名品、防寒大衣等業績亮眼，微風更有高達三成成長。　　微風集團指出，過年假期九天較去年長，加上疫情無法出國及疫苗 施打率普及等情況下，百貨賣場成了不少民眾的年節走春選擇。　　此外，高空餐廳在過年期間依舊搶手，星空塔SMITH ＆ WOLLENS KY每日業績表現均在百萬元以上穩定水準；至於微風超市精選年貨今 年銷售亦創佳績，來客及客單價都明顯較去年成長將近二成。　　新光三越信義新天地今年四個館年節推出傳統技藝團表演、梵谷展 與動漫展等，吸引不少年輕族群，尤其精品加入LOEWE、Burberry、 Alexander McQueen等新品牌以及Prada快閃店，帶動整體客單價成長 一∼二成。　　遠百則指出，全台遠百過年檔期到大年初五業績約成長5∼10％； 其中，台中大遠百精品成長力道最為猛烈。　　至於SOGO百貨今年春節連假台北店相對小幅增長，主要是台北南下 返鄉人潮較往年少，多留在雙北過節，連假期間台北三店年增1％。

疫情肆虐，國揚漢神集團創辦人侯西峰鴨子划水進行多項策略布局，除了鞏固南台灣漢神百貨、漢來飯店市場地位外，進駐南港輪胎案更引人注目。資深商界人士說，侯西峰坐擁漢神百貨以及漢來美食二座金山外，國揚建設參與高雄特貿三開發案，關係企業再進取南港輪胎，不斷獲得高成長能量，侯西峰持續領導國揚漢神集團邁開大步，金虎年走在上坡路，虎虎生風。侯西峰之前受訪時曾說，「很多事情準備很久了」，實現完整的成就，集團將取得跳躍式發展。侯西峰近年收穫豐碩，高雄漢神百貨長年穩居港都百貨業龍頭，疫情前漢神巨蛋與本館二店營收合計226億元，坐擁高雄百貨業半壁江山，在全台灣百貨市場中占有一席之地，就算是全國百貨三強的遠東SOGO、大遠百及新光三越，在高雄市場都僅能望著漢神百貨的車尾燈興嘆。當前漢神除了持續穩定在高雄百貨市場的優勢地位外，預定進取台中洲際棒球園區，打造一個地上七層、地下四層，3.4萬坪的超級賣場，面積比目前的漢神巨蛋更大，並且串聯棒球園區與購物中心的「科技娛樂新創商業複合空間」，這也是漢神百貨向外擴張的一大步。

本土疫情升溫、共餐染疫比例高，打亂觀光飯店春節連假期間餐飲 布局，業者緊急調整策略，台北晶華與王朝等觀光飯店備戰，並宣布 春節連假期間繼續提供美食與年菜外賣／外帶服務，內用與外帶同步 提供消費者選擇，全力守住業績。　　此外，百貨的餐廳年夜飯退訂不多，且即使退訂1∼2成，後補還是 補訂上來，像是信義區的遠百A13、新光三越信義新天地、台北101高 樓餐廳等均有逾九成。　　過去，觀光飯店搶圍爐商機，推出常溫年菜外帶，但提貨日到除夕 當天下午即截止服務，讓廚房團隊全力專心除夕當晚內用的圍爐宴。 如今本土疫情延燒，考驗業者應變能力。　　本土疫情升溫且多位地方首長直指疫情擴散與吃飯聚餐有關，中央 雖未明令禁止內用，惟觀光飯店餐廳陸績收到消費者退訂，衝擊春節 連假內用圍爐聚餐市場。　　預見連假期間「宅食」市場將擴大、自「煮」防疫風潮再起，台北 晶華酒店與王朝大飯店宣布連假期間繼續提供美食外賣與外帶服務， 並祭出折扣誘因搶市。　　在百貨餐廳方面，遠百指出，各店餐廳年夜飯取消訂單比重極小， 以北部分店來說，信義A13店的旭集、板橋大遠百的新葡苑、非常泰 、古拉爵、藍屋等皆低於一成，且並非取消而是改外帶，而板橋中山 店包括饗食、瓦城、果然匯、開飯等，即使有取消但馬上有人遞補， 目前仍滿席訂位。　　新光三越強調，全台15店目前餐廳雖有部分退訂，但也因有民眾仍 在候補，因此整體餐廳退訂的影響不大，且即使有取消也是轉外帶， 而像是桃園店餐廳的座位減半要求，各餐廳均以隔板來強化防疫用餐 。　　至於SOGO百貨雖有零星退訂改外帶，但空出來的位子立刻被候補預 訂，所以整體來說影響不大。　　業者指出，今年館內餐廳多數業者「不打烊」，除了鼎泰豐、億長 御坊等按慣例除夕到初二先休三天外，幾乎都是跟著百貨營業時間走 ，尤其是長達九天的春節連假，館內各家餐飲美食為了衝買氣，即使 春節期間亦內用、外帶、外送齊發，期在春節開紅盤。

新光三越首度跨足Outlet的高雄skm park將於今（26）日試營運，成為首家百貨和outlet通吃的零售業者，正式對決高雄義大Outlet和2月開幕的三井台南Outlet。skm park副董事長吳昕昌表示，首年業績上看50億元，也是少數擁有戶外娛樂設施的Outlet商場，進駐的輕奢名品包括Boss、Coach、Max Mara等，主打全年平均三折起。skm park位於新光三越2017年接手的高雄大魯閣草衙道購物中心，占地8.7萬平方米，有220家店舖進駐，以及50個獨家品牌，有Outlet、餐飲美食、休憩娛樂、生活體驗。吳昕昌說，國際品牌因全球疫情嚴峻，展店較保守，工程亦有原物料和缺工問題，因此有部分品牌如Michael Kors等3月才會開幕。另外，新光三越也要求Outlet品牌必須是六五折以下，有查價團隊每天查價。