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住商實業 (未) 公司新聞
高雄房價 持續下探
港都最熱門的美術館區域房市，最近法拍屋數量增多，最低拍定價每坪只有5.9萬元，而且屋齡只有四年，吸引許多人競標。高雄房價持續下探，已對區域行情造成衝擊。住商不動產指出，除了第一排位置的建案外，目前高…
中古屋價跌 成交量增
景氣寒冬加上失業率攀升，開春之後的房市仍然低迷，全台三大都會區2月中古屋房價持續下跌，但受2,000億元優惠房貸加持，成交件數已較1月增加三成多。根據住商不動產2月成交資料，成交量比1月高出兩成，台…
標脫與否 房市景氣溫度計
2,135坪的松山都更用地明天是否能順利標出？房地產業者昨天表示，這將是是房市景氣的小型溫度計，如果標脫，顯示出建商對現階段房市仍具信心，但對於區域房價並沒有太大的實質幫助。美商ERA不動產顧問張欣…
竹圍機能性強 房價抗跌
目前淡水市鎮的成交案也大多分布在淡水站、紅樹林站、竹圍站等捷運沿線為主，其中竹圍站與紅樹林站由於開發早，生活機能完善，因此成為許多台北客的首選。住商不動產竹圍捷運店陳淑君主任表示，竹圍生活圈雖然範圍…
大台北房價 每坪跌4.8萬 租屋族變多
大台北地區中古成屋交易量從4月開始一路溜滑向下，7月交易量只有3月的四成，每坪平均成交單價下跌4.8萬元，認為房價會再往下走，不少人打算購屋的人，先租房子靜觀其變。根據永慶房仲集團統計，大台北地區住…
天母 外地購屋者首選
住商不動產天母西路店林學良店長表示，天母地區有山有水，加上好空氣、好治安、大型優良醫療服務，以及台北少有的悠閒步調，除了久居於此的「老天母」不願意輕易搬離區域，更成為許多外地購屋者心目中的居住首選。…
鬼月購屋 殺價...2成起跳
傳統不購屋的鬼月到，但預售案推案量並未減少，推案量創4年來新高，總金額達1,216億元，甚至有38個案子超過10億元。月月是鬼月 業者怨過去幾年，房地產行情好時，業者及一般民眾其實不怎麼分何時是鬼月…
房市冷》豪宅成交量大幅下滑
房市冷，連實力最堅強的豪宅市場也跟著冷，根據住商不動產研究室統計，總價2,000萬元以上的物件，7月的成交量大幅滑落，和1月相比少了三成，比起買氣最熱的3、4月，更只剩下三分之一。市場近半年來主流集…
情侶購屋 甜度高》年齡約在28-35歲間居多
中國情人節將屆，與其他禮物相比，房地產因為其保值性與增值性，似乎成為堅貞不移感情的最佳代表。近年來，社會風氣逐漸開放，住商不動產企劃研究室也發現，近年來未婚情侶購屋詢問度均比過去增加，且年齡約在28…
議價小撇步》先殺單價 總價去零頭
房市轉為買方市場，掌握議價技巧，比如先殺單價、總價再去掉零頭，都是幫自己擠出錢來。淡江大學產經系副教授莊孟翰說，有個測試景氣的方法。把電話留給各個工地，如果還沒回到家，電話就開始響個不停，這個地區就…
內湖捷運線上 中古屋一個價
內湖預售房價驚驚漲，帶動成屋快速上揚，房仲業表示，目前捷運沿線，從西湖到東湖站，公寓價差已經拉平，每坪都在26~30萬元之間，屋主開價甚至有達40萬元的；電梯產品則是40萬元起跳，三房產品至少120…
買中古屋 兩大要訣防風險
四川大地震造成慘重傷亡，其中，不少傷亡者都是被倒塌的樓房所壓死。有鑑於此，房仲業者提醒，台灣位處地震帶、老屋比重又極高，消費者在買中古屋時，千萬得先仔細觀察，以提高自身保障。中信房屋行銷企劃部副理江…
七期建案正夯 每坪上看60萬元
台中七期抵費地近期將再辦理標售，加上大都會歌劇院、會展中心等區內指標建物陸續動工，帶動附近房價上漲，寶輝、聚合等業者新案每坪房價上看60萬元，創下七期新高；新市政中心其他區域房價也站上40至50萬元…
學者示警衝擊 中古屋價跌量縮
學者示警房價有泡沫化跡象，四月中古屋交易量價格已小幅下滑，整體成交量也比前月減少一成。信義房屋統計，四月分全台灣中古屋成交價格，比三月小幅下降一點六個百分點，每坪為廿六萬元。信義房屋統計，上月前三周…
老屋拉皮 房價翻一番
台北市精華區素地難尋，在都市更新緩如牛步、且拆除重建困難重重的情況下，「老屋拉皮」越來越夯。台北市都市更新處今年編列了2,000萬元整建維護補助經費，凡外牆更新和設計費用都可提出申請，補助額度以所需…
5房仲業攜手PChome 設樂屋網 斥資 1.2億 5月推出 挑戰房地產網站
5房仲業攜手PChome 設樂屋網 斥資 1.2億 5月推出 挑戰房地產網站龍頭房市熱，入口網站大賺廣告費，６大房仲業每年付給ＹＡＨＯＯ！奇摩房地產超過７０００萬元廣告費，房仲業者不想讓ＹＡＨＯＯ！…
房仲業組樂屋網 單挑Yahoo房產頻道 總投資1.2億元，提供逾10萬筆
房仲業組樂屋網 單挑Yahoo房產頻道 總投資1.2億元，提供逾10萬筆房屋租售資訊。房仲通路戰從實體打到虛擬，ＰＣｈｏｍｅ昨（７）日與信義、太平洋房屋、２１世紀不動產、中信房屋、住商不動產等五大房…
舊屋拉皮費 政府補助可達1/3 拉皮屋房價增逾 2成
房地產景氣佳，不少中古住宅與住商混合大樓興起愛美「拉皮風」。由於比改建節省時間與成本效益下，愈來愈多屋主選擇整裝建物外表後出售，房價可提高２成以上，租金收益也可多１成。現在台北市都更處更釋出補助利多…
房市三月價量齊揚 北市中古屋平均每坪37.2萬
三月總統大選前後，房地產業績旺到不行，包括信義、永慶、太平洋、住商等四大房屋仲介公司，業績平均都比二月激增一倍，更比去年同期大幅成長四至五成。馬蕭高票當選帶動兩岸概念股紛紛開出紅盤，加上鋼筋、油價起…
大台北中古屋 3月成交 增 92% 房仲：賣屋好時機 波段操作賺 3成
根據永慶房仲集團３月住宅成交資料統計，大台北地區成屋平均成交單價為３１．５萬元，較上月上揚３．５％，成交件數較上月大增９２％，較去年同期成長２８％。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，大台北住宅市場受到豪…
線上諮詢 / 行情評估
(專人回覆，提供參考報價)
