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住商實業 (未) 公司新聞
三鶯線為房市帶來新契機
捷運三鶯線明年完工 房價漲逾三成
預計2026年通車的捷運三鶯線傳出好消息，沿線房價近期呈現上漲趨勢。根據統計，行經土城、三峽、鶯歌三區的各站房價，近三年來平均漲幅超過三成，其中鶯歌車站周邊房價漲…
三鶯線後年通車 房價先喊漲
捷運三鶯線明年底完工、預計2026年通車，沿線房價已經大漲。根 據統計，三鶯線行經的土城、三峽、鶯歌區各站房價近三年來普遍漲 逾3成，其中又以鶯歌車站周邊房價大漲53.6％最多。相較於2021年時，…
雙貸族達36.7萬 高居不下
雙貸族人數破新高，央行升息恐衝擊
不動產市場買氣強勁，加上台股屢創佳績，台灣民眾紛紛動用信貸搶進場，導致雙貸族人數持續增加。根據銀行最新統計數據，截至今年 4 月，全台背負房貸與信貸的雙貸族人數已…
雙貸族36.7萬人 攀高
不動產市場成交熱絡，加上台股屢創新高，國人開始動用信貸方式搶進場，催動雙貸族再成長。根據國銀最新月報餘額統計，至今年4月，全國同時背負房貸以及信貸的雙貸族人數再次成長，總人數達36萬7,565人，創…
住商交易量下滑，店數人數創新高
**房仲惡鬥！店數、人數創新高，但單件成交量縮水**
台灣房仲市場競爭白熱化，根據內政部統計，去年房仲店數和仲介人數雙雙創下歷史新高，但每家店、每位仲介的每月成交量卻大幅減少。這顯示房仲業正陷入激…
房仲店數人數創高 每店交易件數大減
內政部統計，去年房仲店數、人數雙創新高，但單月每店、每人成交件數大減，顯示競爭相當激烈；業內人士指出，房仲業店、人都在持續增加，顯示在房市買氣熱絡之際，成屋仲介市場正掀起一場「獵物爭奪戰」。住商不動…
善化蓮潭里：富裕王者的六連霸
台南善化蓮潭里連續六年蟬聯「最富里」 科技人推升平均收入冠六都
台灣科技產業持續發展，帶動新興富人聚落形成。根據財政部資料顯示，台南善化區蓮潭里2022年綜合所得稅中位數高達166.5萬元，連續六…
六都最富里 善化蓮潭里六連霸
科技業發展帶動新興富人聚落，台南市善化區蓮潭里以綜合所得稅 中位數約達166.5萬元，自2017年起連續六年高居六都「最富里」。 房仲業者分析，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，平均收入 遠遠超…
保障租賃權益：五招避免房東侵權
**租屋市場供不應求 租金調漲有撇步**
租賃專法上路後，租屋市場黑市亂象緩解，但供不應求、資訊不透明的問題仍困擾租客。東森房屋研究中心表示，房客可透過議價、申請補貼等方式降低租金負擔，同時要注意…
防包租公揩油 五招維護權益
租賃專法上路後，改善不少過去租屋黑市的問題，但面對供需相對 不平衡、資訊相對不透明的租屋市場，租金仍是一大難題。專家建議 ，透過議價、申請補貼降低租屋壓力，並留意合約細節，保障自身權 益。台灣房屋集…
台北商旅地價創新高 每坪破800萬
台北都會區土地資源稀缺，新建大樓住宅推案取得適當土地日漸困難，讓旅館反而成為建商推案的「原料」。
根據實價登錄資訊，信義安和捷運站旁、安和路上，一處面積114坪、樓高7層的「安和精品商務旅館」，以…
北市精華區商旅交易 每坪地價突破800萬
台北市精華地稀有，旅館成建商推案原料，根據實價登錄顯示，捷 運信義安和站旁、安和路上基地114坪的、7層「安和精品商務旅館」 整棟以約9.2億元交易，買方為墩和開發，使用分區為住四之一、容 積率40…
太保都會蝶變，地價飆漲
AI浪潮帶動科技產業鏈擴廠 房市受惠
科技產業蓬勃發展，帶動周邊房市上漲，其中嘉義太保市因台積電設廠題材，土地價格飛漲，今年前5月住宅用地每坪成交單價達10.3萬元，5年來漲幅逼近6成。
住商機…
積情點燃 嘉義太保地價飛漲
在全球AI浪潮下，高科技產業鏈持續投資擴廠，進而帶動周邊房市 蓬勃發展。根據住商機構觀察實價登錄發現，太保市受惠台積電在嘉 義科學園區規劃建置兩座CoWoS先進封裝廠，在設廠題材助攻下，太 保市土地…
雙北贈與移轉潮襲來：囤房高稅下的稅務策略
**面對打房強化「多戶族」贈與需求 全台創8年新高**
近期打房手段頻出，政府劍指「多戶族」，導致雙北不動產贈與移轉需求暴增。根據內政部統計，2023年第一季全台贈與移轉棟數達1.66萬棟，年增3…
迎囤房高稅時代 雙北贈與移轉劇增
近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北不動產贈與移轉需求，全 台第一季贈與移轉棟數達1.66萬棟、年增3.8％，創下2016年房地合 一稅上路以來同期新高，特別是「囤房稅2.0」即將上路，基於資產 配…
台中新案強棒，兩大酒店進駐助力
台中躍升商務重鎮 國際頂級酒店接連進駐
中科產業鏈加持，台中搖身一變成為國際商務重心，吸引全球知名酒店品牌爭相落腳。近期，台中草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季開幕，而七期的「台中之鑽」也將迎來萬…
兩大酒店插旗 助攻台中新案
受惠中科產業鏈加持，台中躍居國際商務重鎮，愈來愈多國際品牌 酒店爭相插旗，其中位於西區草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季 開幕營運，七期新地標「台中之鑽」將引進萬豪集團旗下最頂級酒店 品牌JW Ma…
台北老屋翻新困境：百年浩劫
**住商揭老屋重建難題 雙北市需380年更新**
根據內政部數據，雙北市屋齡超過30年的老房子合計超過148萬戶，但平均每年拆除數量僅台北市1722戶、新北市732戶，以目前速度，台北市需耗時38…
老屋翻新 北市要花380年
據內政部最新住宅拆照數、老屋數量交叉比對，雙北市屋齡30年以上各約達65.4萬宅、近83萬宅，但平均每年住宅拆照數僅各為1,722、732件，亦即台北市需花380年、新北市需耗1,133年才能將老屋…
線上諮詢 / 行情評估
(專人回覆，提供參考報價)
