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住商實業 (未) 公司新聞
豪宅租金王 衝上38.8萬
豪客變多，豪宅吹以租代買風。據實價最新資料，今年前四月，總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，另，總租金最高前五名都在22萬元以上…
六都房市移轉棟數年減7%
六都5月房屋買賣移轉數昨（1）日出爐，共計22,841棟，月增1.8%、年減7.7%；與去年同期相較，僅台北市年增2.3%、台中持平，其餘四都年度比較皆下滑，以南二都、新北減幅最明顯，皆達一成以上。…
六都5月房屋移轉棟數 年減7.7％
六都地政局1日公布5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟，月增1.8％ 、年減7.7％；房產業者指出，受到疫情及打炒房政策影響，前5月六 都買賣移轉棟數11萬棟，雖仍創下9年來同期新高，不過年增率已收 …
5月房市轉淡 交易降溫
疫情急速升溫，房市轉冷，四大房仲昨（31）日發布5月自家門市交易量，全台交易量呈現衰退、停滯現象，與4月相比，減少13.6%至23.9％；與去年同期相比，僅住商機構微增1.6%，其餘三家皆下滑。永慶…
前四月遷入外人 激增
隨著與病毒共存的概念成為主流，全球各國陸續解封，根據內政部統計，今年1到4月從外國遷入人口數共1.58萬人，比去年約4,000人，多出三倍，為2017年，六年以來新高；不過，遷出人口16.3萬，比去…
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新案每坪估50萬起跳、理仁奕舍每坪至少60萬
台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。 中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維 國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9- 2兩…
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新
中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新案每坪估50萬起跳、理仁奕舍每坪至少60萬台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。 中捷綠線18站中，包括文心崇德、文…
房仲看後市 短空長多
4月房市交易量下滑，信義、永慶、住商等三大房仲業者均認為，今年房市在央行續升息，加上國內疫情轉趨嚴峻，以及政府重手打房等干擾下，對今年房市景氣頗有挑戰；惟台灣房屋表示，台灣經濟持續正向發展，加上通膨…
雙重打擊 4月房仲業績跌一成
升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業 績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續 擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普 遍趨於樂觀，但…
房市降溫 4月交易量衰退
四大房仲昨（29）日發布4月自家門市交易量，受到升息、打房影響，加上全球股匯市重挫，衝擊民眾購屋信心，全台交易量呈現衰退、停滯現象，較上月減少6.5％至13％，較去年同期減少4.2％至12%不等。永…
台中七期預售豪宅 瞄準9字頭
台中七期預售豪宅續攀高價。據最新實價揭露，位於市政北七路上 的「大陸豐蒔」24樓戶、總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交， 扣除車位後，每坪單價達86萬元，創下預售實登上路後、中台灣住宅 …
打炒房升息效應 挑戰變多
今年首季成屋市場買賣移轉棟數寫下近11年來同期新高，不過房產專家指出，房市後續外在挑戰變多，又以政府擬禁止預售屋換約、長期利率看升影響最大，因此買氣是否能持續維持高水位，還要觀察。大家房屋企劃研究室…
疫情升溫＋通膨 四大房仲保守看Q2
央行啟動升息、政府打炒房修法在即之際，通膨壓力卻推升了置產 需求，進入旺季的3月房市雖開高走低，整體買氣仍旺，四大房仲3月 的門市交易，普遍較去年同期增加3％∼13％。但房仲業者也認為， 疫情升溫、…
全球人壽買新竹國賓飯店
全球人壽昨（17）日公告，以總金額58億元、採「售後租回」模式，買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租給新竹國賓；年化投資收益率高於2.345%，為壽險業持有穩定收益型不動產、疫情下飯店業朝輕資產…
房市避開核爆級衝擊
中央銀行昨（17）日理監事會議，最終決議令眾人眼鏡碎一地，雖有部分總經專家預期央行本次有機會升息，但沒人料到幅度竟高達1碼（0.25個百分點）；總裁楊金龍給市場的大驚奇還不只升息1碼，預期的第五波房…
房價攀升 租金指數創高
房價攀升，居住問題難解，全國租金指數再創新高，根據內政部資訊平台最新訊息，全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）2月份為105.25創新高，房仲專家分析，租屋市場原本就供需失衡，目前實價登錄沒有全…
豪宅租金王 西華富邦稱冠
豪宅交易熱絡，也帶動租賃市場表現，房仲調查，以往豪宅投報率約在1.5%至2%，統計2021年六都住宅最貴租金，除北市外，投報率皆來到2%以上，其中以「台中帝寶」投報率3.5%最高；而豪宅租金王是北市…
房市熱 房仲業啟動調薪
房市熱，房仲業大調薪。永慶昨（8）日率先宣布，4月1日起為總部行政人員加薪，平均調幅7%，是集團連續五年加薪，且此次調薪為五年來最高。信義房屋則是每年固定4月調薪，目前人資尚未提案，調薪幅度內部研議…
瑜亮之爭！ 台中單元二房價 直逼七期
台中七期預售豪宅新案房價已坐穩7字頭，且新豪宅群南移市政路 一帶成趨勢，不僅與單元二重劃區距離拉近、就連兩區段的房價也僅 有些微之差！單元二品牌建案近期房價表現突出，其中，「精銳Sky One」成交…
房市供給爆量 專家示警
根據內政部最新公布統計，2021年住宅建照、使照同步寫下近年新高。專家表示，二者同步創高，反映出去年房市大好，不過也代表供給爆量。由於今年房市面臨升息、縮貸，新一波打炒房政策上路，房市發展出現變數，…
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