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台北金融大樓(公)公司新聞
至於101觀景台在暑假國旅風潮帶動下，國人登觀景台人次相對成 長，與北市觀光巴士策略聯盟套票更銷售逾5,000套。
朱麗文指出，101商場下半年更將迎來11間國際品牌進駐，包括全 台首家Grand Seiko旗艦店，以及四十年滬菜老牌餐廳上海鄉村、飯 Bar合資餐飲新品牌「THE上海」等重磅品牌等，有望帶動年輕族群進 館消費。
上海鄉村集團第三代負責人薛峰繼強調，上海鄉村創業近40年，主 力客群為60歲以上家庭客與商務客，為了讓年輕族群走進來一嚐上海 菜美味，除了與飯Bar合資於101開出新品牌「THE上海」，鎖定35歲 以下客群，試營運多日也發現新客進館多數是年輕客，首度進駐信義 區告捷。此外，上海鄉村也規劃在中正區再開出另一新品牌「原來上 海」。
朱麗文表示，雖然今年觀光客人數趨近於零，但在陸續引入包含頂 級腕錶、餐飲等11家品牌，持續優化消費體驗下彌補上半年衰退情況 ，除了「THE上海」餐廳，還有日本生土司排隊名店、新加坡國民湯 品「The Soup Spoon匙碗湯」、日義料理「隱肆好食」與印度咖哩人 氣名店「印度皇宮」等多家美食品牌。
台北金融大樓的周邊，近期可是熱鬧非凡！汽機車業界看準了暑假的出遊潮，與飯店旅遊業者跨業結盟，推出一系列體驗試車活動，這一來不僅為銷售市場帶來新機遇，也讓消費者有機會親自體驗新車的魅力。其中，宝马（BMW）總代理汎德公司就與晶華酒店、日月千禧等知名飯店合作，推出住宿後的體驗試車活動，讓消費者在享受假期的同時，也能盡情享受駕馭新車的樂趣。 而就在這個暑假，台北的百貨與餐飲業也來勢洶洶。後疫情時代，這些行業不僅迅速恢復，還成為百貨吸客的利器。像是京站、SOGO、台北101等百貨公司，都趁著暑假的時機進行改裝，迎來新櫃。其中，饗賓集團新推出的台灣料理「真珠」首號店就進駐了京站地下三樓，SOGO忠孝店則是引進了日本金澤壽司，預計24日登場。台北101高樓餐廳也換上了新創台式創意料理「捌伍添第」，預計年底前正式亮相。 根據統計，6月份全台百貨與餐飲業的營業額已經回復到疫前的水準。SOGO忠孝店的營業額年增長了2%，遠百則是年增長了8.9%，新光三越則與去年同期持平。SOGO忠孝店看好東區商圈的人潮回流，除了12樓引進莆田餐廳，11樓的日本金澤壽司也將在24日登場。此外，地下美食街也將進行十年來的大改裝，預計將新增8個美食品牌，座位數從240席擴增至330席，改裝期定於9月份。 雖然疫情期間信義區的餐廳撤店潮讓人猶豫，但不少知名餐廳如原欣葉101、Jamie'sitalian等都傳出新品牌將進駐。101大樓85樓的新創品牌「捌伍添第」已經接手，其他高樓餐廳如「隨意鳥」也開始著手改裝。台北101指出，暑假期間國人無法出國，觀景台的門票銷售量奪下了6月票券類銷售的第一名。除了對國人推出史上超殺半價優惠，門票預訂數也持續飆升。
疫後全台百貨與餐飲業在6月幾乎已回復疫前水準，其中SOGO單月營業額年增2％、遠百年增8.9％、新光三越持平。SOGO忠孝店看好東區商圈人潮回流商機，除12樓引進莆田餐廳、11樓全台首家日本金澤壽司因疫情延遲但確定24日登場，另地下美食街亦將進行十年大改裝，將新增8個美食品牌，且座位將從240席擴至330席，改裝期落在9月份。
疫情期間信義區掀起餐廳撤店潮，但包括原欣葉101、Jamie'sitalian等均傳出新品牌進駐，其中，101大樓85樓由新創品牌「捌伍添第」接手，其他高樓餐廳像是「隨意鳥」也已著手改裝。台北101指出，暑假期間國人無法出國，觀景台門票銷售量奪下6月票券類銷售第1名，除了對國人推出史上超殺半價優惠，使得門票預訂數持續飆高中。
台北101總經理張振亞最近接受專訪時表示，台北101不僅是台灣的地標，更是傳揚公共價值的平台。她強調，大樓的維護營運管理必須維持最高標準，從節能減廢到綠色建築，都是台北101所能貢獻的公共價值。
張振亞提到，台北101的消防設備達到超高標準，管理租戶室內改裝的規範非常完整，並有《大樓綠色裝修手冊說明》，以確保安全與環保。她並指出，伊藤忠集團成為台北101股東後，對大樓的維運狀態感到滿意，台北101的維運計畫完善規畫。
面對後疫情時代，張振亞表示，今年起將更加關注與國人的連結，並將國人作為餐廳經營的重要目標和客源。雖然今年有兩家餐廳撤出，但大樓和商場的餐飲占比不會減少，也不會增加，因為經營餐廳會涉及場域的排水和排氣。
在後疫情時代的思維下，張振亞認為應該讓台灣人有機會體驗台北101，不再僅僅是觀光客的領地。因此，未來將聚焦於本地客、商務客和家庭客層，相關餐飲產品將針對這些客群開發。欣葉原址將確定新餐廳，並規畫於年底開幕。
她說，台北101的資產價值中，其中的大樓維護營運管理，就必須是最高標準，無論是綠色建築、到節能減廢等，都是台北101可以發揮的公共價值。
高標準營運管理
舉例來說，先前因錢櫃林森店發生大火，大部分商辦大樓業主，也都沒有完整和恰當的施工管理規範。今年5月台北市議員考察台北101的消防設備，看完消防設施，都發現台北101是超高標準，「若大樓租戶今天要進行室內裝修或改裝，台北101管理租戶室內改裝的規範是最完整的，必須遵照我們的《大樓綠色裝修手冊說明》，以避免風險發生。」
手冊上就提到，租戶須使用與本大樓主體結構及公用區裝修一致的耐燃材料，防火牆、排煙閘門及防火隔間材料都有助於將大樓分隔成獨立防火區，可防止火勢蔓延、增加逃生時間；經過錢櫃大火事件，張振亞說，台北101有完整的綠色裝修手冊也歡迎其他大樓參考。
她也表示，台北101大樓維運十分專業，2018年伊藤忠正式交割完成，成為台北101的股東之後，伊藤忠讓旗下不動產公司幫台北101體驗，檢視大樓的維運狀態，後來回來的報告是「他們很滿意」，台北101的15年維運計畫都有完善規畫。
此外，台北101經歷陸客高峰期之後，面對後疫情時代，張振亞說，今年起將更重視國人與台北101之間的連結，包括餐廳經營，將以國人作為重要的經營目標以及開發的主要客源。
由於今年台北101有兩家餐廳撤出，包括台菜欣葉和粵菜餐廳「十二粵」，對於未來餐飲占比，張振亞說，目前大樓和商場餐飲的占比不到10%，未來餐飲占比不會減少，但也不會增加，因經營餐廳會涉及場域的排水和排氣。
開發新客層商品
在後疫情時代的思維啟發，她說，那就是要讓台灣人有機會體驗台北101，而不再是以前只聚焦觀光客，就以台北101的餐廳來說，許多台灣人都會認為那是觀光客去的地方，但是其實台北101的客層不只是觀光客，台灣的千禧世代十分願意嘗試新事物。
也因此，今年與餐廳租戶溝通，未來可以聚焦在台灣的本地客、商務客以及家庭客層，相關的餐飲產品更必須針對這些客人開發，而不是只用原來的裝潢去吸引客人；原先的欣葉原址近期將會確定新餐廳，並規畫今年年底開幕。
百貨業者為衝刺上半年因疫情受創的業績，今年均大力拚加碼優惠，加上集客號召力的美食新餐廳，吸引人潮湧入各大百貨。
百貨業者指出，近期信義商圈人潮已恢復去年同期的水準，昨日更是爆表。尤其在衛福部長陳時中開始倡導防疫新生活後，國內消費力漸漸回補；餐飲部份，白天來客爆發力也衝高，目前唯一的差別，就是過去晚上商務客用餐需求，這塊還沒辦法補回來。
台北101表示，上周末人潮就已湧現，解封首日雖然台北天候不佳，百貨逛街人潮熱絡，觀景台也出現大排長龍的盛況，看來國人因疫情「真的悶太久」，而近期觀景台推出國人優惠也有刺激效果。
遠百則表示，解封首日遇到天氣濕、涼影響戶外踏青人潮，出門走走逛百貨，遠百逛街人潮湧現，出現自農曆春節以來的逛街購物人潮。卡好康檔期5月29日至6月6日成長二成以上，其中精品、家用家電，餐廳小吃成長四成以上，其他業種也有小幅的成長。
新光三越表示，5月下旬開始人潮逐漸回溫，年中慶首三日因對比去年同期為端午連假，所以人潮會有些落差。店內餐飲逐漸回溫，部分餐廳已有排隊人潮。近期又逢服飾換季折扣，可望帶動衣料類商品買氣。
目前正值新光三越年中慶，信義新天地推出超過百樣商品買一送一。6月4日至21日新光三越推出年中慶，聯手八大指定銀行推出首七日會員滿千送百回饋。
百貨業在歷經2∼4月連續三個月最艱困防疫時期，隨著疫情趨緩，5月人潮已漸回流到高峰期的八成，平日則有九成回籠，但業績仍有二成差距。
新光三越自4至21日年中慶檔期，即以「新生活練習曲」為主題，三大新生活趨勢從服飾穿搭、智慧生活神器、島內旅行潮品等，搭配80家服飾七折起，指定八大銀行外加skmpay優惠最高，力拚買氣回籠，並延續至7月振興券落實。
台北101在年中以會員專屬月購物優惠活動定調，檔期拉長達25天，並祭出比母親節更優惠回饋，結合全館精品折扣季，含消費單筆滿三千送300元購物金點數，與消費單筆每滿3萬元再送1,500元等多項優惠，最高超過12％回饋。
台灣防疫至今即將大規模解封，中壢大江購物中心加碼年中慶，將於6月4至21日促銷全館指定店櫃，當日累計消費滿4,500元送350元電子現金券，首五日聯名卡友消費滿5,000元，最高可獲得650元電子現金券，其中UNIQLO更鮮少參與促銷滿2,000元送200元。
京站、遠百指出，區域型商場自5月起多數回溫，像是京站小碧潭自3月開幕以來一直未受疫情衝擊，在深耕在地化前提下，宅配到府與外送均有助穩住在地客，5、6月疫情趨緩，相對業績回流更加速，6月起年中慶更有助在振興券發放前買氣延續。
台北金融大樓，這座台灣的象徵性建築，不僅是商業活動的熱點，更是觀光客們心心念念的打卡地點。隨著疫情逐漸趨緩，人潮和業績也逐漸回溫。最近，台北101總經理張振亞就公布了101商場的最新動態，讓我們來一探究竟吧！ 張振亞總經理透露，近三周來，101商場的人潮確實有明顯回升，但受創較深的是以國際觀光客為主的觀景台。為了吸引國內旅客，觀景台將從5月28日至9月30日推出優惠方案，國人票價只要150元，還與觀光局合作推出國旅方案，預計每日可吸引1,200人次上101觀景台。 去年觀景台的國人人次為238萬，這次四個月的優惠促銷活動，有望讓全年的國人人次達到35萬。值得注意的是，去年第4季，101觀景台就推出了101元的超低價優惠，結果來客超過20萬人次，顯示這種促銷策略的成效。 張振亞總經理強調，10年來上過觀景台的國人約270萬，僅占全台人口的1成多，所以邀請國人來101觀景台遊玩，還有很大的發展空間。為了開發親子市場，除了國人半價票價，還可以帶2名12歲以下的兒童，並推出互動教材，讓小傢伙們在學齡階段就能認識台灣的驕傲。 由於全球邊境管制尚未解封，張振亞總經理表示，目前不奢望國外觀光客，但由於疫情因素，1至5月國人上觀景台的人次也不多。隨著疫情趨緩，人潮逐漸回流，但以年輕人居多，親子家庭客相對較少。因此，他們希望透過學習教材吸引親子客，目標是讓全年國人上觀景台的人次超過35萬。 此外，由於目前防疫期間「社交距離」尚未解禁，優惠時期每小時進駐人次將控制在300人，這是疫情前假日時段一小時800人的三分之一。 最後，張振亞總經理提到，101購物中心自4月起因疫情縮短營業時間，但從6月起將恢復正常營業時間。截至目前，商場業績衰退逾二成，台北市政府已降地租50％，101也對受創較深的廠商進行補助，補助費用甚至超過政府減租額度。
台北金融大樓，也就是我們熟悉的台北101，最近又有新動態啦！疫情過後，觀光、餐飲業漸漸回溫，台北101觀景台也趁熱打鐵，推出超級優惠，讓大家重新感受台北的天際線魅力。從5月28日開始到9月30日，凡是一大兩小上觀景台，只要150元，真的是超級划算！ 記得去年台北101也對國人推出過101元的票價優惠，結果吸引超過20萬國人來參觀。台北101總經理張振亞說，過去10年來，只有1成的國人到過觀景台，所以這次優惠活動，他們希望可以吸引更多國人來體驗。 現在大人上觀景台的正常價格是300元，但是5月28日到9月30日之間，只要在周一到周日上午11點到下午3點，憑證件就可以享受150元的優惠價，還可以帶兩位12歲以下的學齡兒童免費入場。而且，敬老、愛心票也是150元，還可以帶陪同者一起享受優惠，真的是太贴心了！ 另外，台北101還首次開放使用悠遊卡入場，省去現金交易和排隊買票的麻煩。而新光三越台北信義新天地也跟8家餐飲合作，只要憑新光三越會員點數50點，就能兌換價值超過千元的美食，像是加拿大野生龍蝦和欣葉台菜的招牌紅蟳米糕，超級讚！ 台北101購物中心也即將迎接三家新美食的加入，6月1日是精品鍋物「食令SHABU」開幕，6月15日是青?九號豆製所，7月則是大阪人氣生吐司「?SAKImoto Bakery」。這些新店家的加入，將為台北101增添更多美食選擇，讓我們一起期待吧！
台北101總經理張振亞近日宣布，因應疫情影響，觀光客流量大減，台北101決定重新規劃觀景台的票價方案，以吸引更多國內消費者前來體驗。過去，觀景台九成訪客為陸客，但如今陸客來台受限，台北101趁機進行內部整頓，並推出更具競爭力的票價策略。 張振亞表示，為了讓更多國人能夠輕鬆體驗台北101的絕美景致，今年初已將國人票價從每人600元降至300元。從5月28日起，台北101還將針對家庭客群推出優惠方案，觀景台一大兩小僅需150元。 此外，為加強對國內消費者的禮遇，台北101自5月28日至9月30日下午3點以前，將提供國人專屬的升級服務。在此期間，憑證件購票的國人僅需150元，並可帶兩位12歲以下學齡兒童免費入場。這樣的優惠，讓台北101不僅是觀光客的絕佳選擇，也成為國人周末休閒的好去處。
台北101總經理張振亞昨日（26日）表示，為了關懷受觀光人潮減少影響的廠商，台北101決定展開租金減免措施，首先針對伴手禮相關業者、美食街餐飲和觀景台少數伴手禮專櫃，計劃先對3至5月進行減免，6月後將根據實際業績再做調整。張振亞強調，台北101的目標是希望能夠根據不同廠商的狀況，提供租金減免，甚至超過台北市政府減免的1.5倍。
張振亞在接受專訪時提到，台北101已經運營了15年，未來15年將會是重新定位企業品牌的關鍵時期。面對台灣進入後疫情時代，台北101的地位與定位將更加明確，「精品首選」將成為台北101購物中心的核心定位，而「頂級商辦」則是辦公大樓的代名詞。
由於疫情影響，台北市政府今年推出了紓困方案，張振亞指出，台北101作為BOT案，每年向台北市政府支付3億元地租，目前紓困方案是「三加三」，共六個月地租減半，第一次針對3到5月，後續將根據疫情狀況再決定是否延長至6至8月。
對於台灣已經進入後疫情時代，台北101商場的定位更加清晰，將成為「精品首選」。對於收藏型客人來說，台北101的精品品牌組合非常豐富，可以盡情挑選；對於30至35歲的千禧世代來說，更是精品入門的好地方。張振亞強調，實體店面不會因為電商的興起而式微，反而有著存在的必要性。
張振亞還提到，雖然電商是未來的趨勢，但百貨業者是否適合做電商還有待觀察，因為目前尚未看到成功的案例。不過，O2O（線上對線下）的結合則是必要的。因此，台北101計劃在今年下半年推出線上平台，與會員進行連結。例如，如果某國際精品品牌推出限量戒指，將會透過平台推薦給會員，讓他們線上訂購但需到實體店面取貨，以讓消費者體驗品牌特別服務和創新產品。
張振亞指出，去年觀景台人次計238萬人次，此次逾四個月優惠國人促銷案，有望帶動全年國人赴101觀景台目標達到35萬人次；實際上，101觀景台去年第4季即大動作推出101元的超低價優惠國人，帶動來客超過20萬人次。
張振亞說，內部統計10年來上過觀景台的國人約270萬，僅占全台人口1成出頭，因此邀請國人來101觀景台一遊仍有很大空間。而為開發親子市場，除國人半價還可帶2名12歲以下兒童，101更推出互動教材，讓兒童在學齡階段就能認識台灣的驕傲。
張振亞表示，以目前全球邊境管制尚未解封前，不奢求國外觀光客，但因疫情因素，1∼5月國人上觀景台的人次其實也不多，在疫情趨緩後人潮漸回流，但以年輕人居多，親子家庭客相對少，希望以學習教材吸引親子客，目標帶動全年國人上觀景台的人次超過35萬人。
而鑑於目前防疫期「社交距離」未解禁，張振亞指出，優惠時期每小時進駐人次將控制在300人，為疫情前假日時段一小時800人的三分之一。
張振亞表示，101購物中心因疫情自4月起縮短營業時間，目前確定自6月起恢復正常營業時間，她說，截至目前為止商場業績衰退逾二成，台北市政府已降地租50％，101也針對伴手禮、餐廳等受創較深的廠商進行補助，補助費用甚至超過政府減租額度。
台北101觀景台去年第四季針對國人推出101元票價優惠，台北101總經理張振亞表示，這個活動吸引超過20萬國人造訪台北101觀景台，而過去10年造訪觀景台的國人有270萬人，相當於全台只有1成國人到過觀景台，還有很大成長空間。疫情期間，張振亞不諱言受觀光客、國人減少的衝擊很大。
現行國人成人上觀景台價格為300元（下午3點前優惠價），5月28日起至9月30日平日周一至周日上午11點至下午3點，每位國人憑證件僅需150元，還可帶2位12歲以下學齡兒童隨行免費入場。另外，敬老、愛心票每位150元，陪同者亦享150元，同時可免排隊、升等快速通關。觀景台也首度開放以悠遊卡入場，減少現金交易與省去排隊買票過程。
新光三越台北信義新天地攜手8家餐飲共15道招牌菜，憑新光三越會員點數50點就能兌換價值超過千元的「CHAMBISTRO」加拿大野生龍蝦，或是「欣葉台菜」招牌的紅蟳米糕。另有Packie、老鼎旺、兩班家、金爸爸、邁泉豬排等餐廳招牌菜，都可透過新光三越App以點數直接兌換，各店招牌菜總限量1,600份提供兌換。
台北101購物中心近期將有3家美食新登場，包括6月1日有精品鍋物「食令SHABU」開幕，新竹人氣車輪餅「青?九號豆製所」6月15日登場，大阪人氣生吐司「?SAKImoto Bakery」於7月推出。
過往國人每人票價600元回不去了，今年初宣布票價為每人300元，5月28日起更將針對家庭客布局，推出觀景台一大兩小只要150元。
張振亞說，為使國人更接近台北101，今年則再度推出禮遇升級服務，自5月28日至9月30日下午3點以前，每位國人憑證件僅需150元，並可帶兩位12歲以下學齡兒童隨行免費入場。
她說，目標是希望根據不同狀況廠商不同狀況給予租戶的減免，甚至超過台北市政府減免的1.5倍。舉例來說，若拿到政府紓困100元，台北101不但希望全數回饋租戶100元，甚至希望做到超越150元，等於將政府降租金額，毫無保留都給租戶，甚至還超過政府降租金額。
張振亞接受本報獨家專訪。她指出，台北101已成立15年，展望未來的15年，台北101需要重新定位企業品牌，面對台灣進入後疫情時代，台北101地位與定位都更為明確，「精品首選」即為台北101購物中心，談到「頂級商辦」，台北101辦公大樓就是唯一首選。
受到疫情影響，台北市政府今年祭出紓困方案，張振亞說，台北101因是BOT案，每年付給台北市政府3億元地租，目前紓困方案是「三加三」，共六個月地租減半，第一次針對3到5月，之後視疫情狀況再加上6至8月。
另外，台灣已進入後疫情時代，台北101商場定位更清楚，就是「精品首選」，對收藏型客人來說，台北101精品品牌組合多，可盡情挑選比較；對於30至35歲之間千禧世代來說，更是精品入門的地方，因此實體店面不會式微，反而有存在必要性。
對於今年百貨紛紛投入電商，她認為，電商是趨勢，但百貨業者是否適合做電商，需要打問號，因為目前還沒看到成功案例，不過O2O（線上對線下）有其必要，所以今年下半年將推出線上平台，與台北101會員（當日累計滿101萬元才能成為會員）進行連結。
舉例來說，某國際精品品牌若出限量戒指，可透過平台推薦給會員，線上訂購但須到實體店面取貨，目的要讓消費者走進店中，體驗品牌特別服務和創新產品。
台北金融大樓，這座矗立在台北市的標誌性建築，近日再度引發市場關注。即便在3月疫情高峰期，大樓的辦公室租賃市場依然熱絡，高價商辦租賃交易頻繁。根據實價登錄數據顯示，台北101大樓39樓的租金每坪達到了4,148元，創下了今年首筆實價租金超過4千元的紀錄。 這次的租賃案，面積達到552.2坪，月租金高達229萬元，單價4,148元，這一成交單價是101大樓歷年來第四高，月租金則是自2014年法國巴黎銀行以月租438萬元入駐以來的新紀錄。這一交易結果，充分顯示了頂級租客對於好物件的搶租意願依然強烈。 業內人士分析，商用不動產市場雖然受到疫情影響，但辦公、廠辦及工業地產因為台商回流、分流辦公政策實施以及物流需求上升等因素，相對來說受到的衝擊較小。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，信義計劃區的指標A辦大樓，包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，每坪4千元的租金行情已經相當普遍。 近期，信義行政中心、世貿三館兩次的大型地上權標售案，都吸引了壽險業者的天價搶標，這一現象更加顯示了信義計劃區辦公室租賃市場的長期看好。信義全球資產也強調，信義世貿商圈的租金上揚趨勢不變，目前空置率下降至1.84％。在政府積極推動老舊建築都更政策的背景下，供給緊縮將更有利於台北辦公租金的持續上漲。
台北101大樓此次39樓的租賃案面積達552.2坪，月租金229萬元，單價為每坪4,148元，成交單價是101大樓歷年來第四高，月租金超過200萬元，亦為2014法國巴黎銀行以月租438萬入駐以來的新紀錄，顯示頂級租客搶租好物件的意願仍強。
業者指出，商用不動產市場雖然也受到疫情影響干擾，不過辦公、廠辦及工業地產，受惠於台商回流以及分流辦公政策，以及物流需求拉升等因素，相對受疫情衝擊的程度相對較小。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計劃區的指標A辦大樓，包括101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，每坪4千元租金行情已相當普遍，近期鄰近的信義行政中心、世貿三館兩次的大型地上權標售案，都吸引壽險業者天價搶標，顯見信義計劃區辦公室租賃市場長期仍被看好。
信義全球資產表示，信義世貿商圈租金上揚趨勢不變，目前空置率下降至1.84％，加上政府積極推動老舊建築都更，供給緊縮更有利台北辦公租金持續走升。
實價登錄資料顯示，今年3月台北101有一筆新的租賃紀錄，每坪月租金站上4,148元，暫居台北101史上第三高紀錄，總月租金合計來到229萬元，坪數高達552.2坪。
據悉新租客應為法國在台協會，將從原址的敦北商圈辦公大樓搬進信義計畫區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計劃區內的指標A辦大樓，包括台北101、南山廣場與國泰置地等，每坪4,000元租金相當普遍，同時區域內近兩次的地上權標售案，都吸引壽險業者投標，顯見區域內的辦公室租賃市場長期看好。
曾敬德指出，商用市場雖然也受到疫情影響干擾，不過辦公、廠辦及工業地產，受惠台商回流以及分流辦公政策，以及物流需求拉升等因素，受疫情衝擊程度相對較小。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶則說，目前台北商辦空置率已處於歷史低點，促使許多A辦房東對租金水準態度強勢，且未因新冠疫情延燒而改變。
先前世邦魏理仕針對企業租戶所做的疫情影響調查結果顯示，近四成租戶曾向房東探詢短期降租、提供較長免租期或裝修補貼的可能性，惟目前台北商辦租賃市場表現穩健，短期內辦公大樓房東降租意願低，預料2020全年台北商辦租金將維持溫和上揚走勢。
信義全球資產認為，北市精華區辦公室大面積租賃供給有限，所剩大面積空間不多，難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需，信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變，目前空置率下降至2%以下來到1.84%；加上近期許多老舊辦公大樓都更改建，供給減少有利北市辦公租金持續走揚。
台北市政府近日提出了一項對市有房地、地上權減租50％的方案，這個方案對於信義計畫區的台北101、新光三越、遠百A13等知名商場來說，意味著減租的好消息。不過，由於申請書還在草擬階段，加上疫情尚未完全緩解，這個方案恐怕還是會有一些延遲。 以新光三越為例，這家百貨龍頭在3月份就積極行動，匯集了260家以上的餐飲廠商，一起拚外送市場，將外送業績從「零」拉升至平均占比12％。面對疫情的影響，新光三越不僅積極自救，還對部分餐飲廠商提供救援，包括降租、降抽、轉包底，甚至免收管理費、公共費用等，展現了企業共體時艱的精神。 自從新冠肺炎爆發以來，百貨零售業的營業額受到了很大的衝擊，2月份全台營業額至少萎縮了二成，尤其是都心商圈，影響更是顯著。以信義區為例，人潮減少了逾三成。為了應對這個情況，各個百貨業者也紛紛與外送平台合作，推出外帶、便當等服務。雖然如此，新光三越、SOGO等百貨業者在3月份的業績還是衰退了二成。 新光三越指出，4月份政府實施「社交距離」政策，並限制自助餐廳只能50％滿位，這對餐飲業者來說又是一次考驗。信義區的百貨商場超過300家餐飲業者的餐廳坐席都要減半，這對消費者來說可能會產生疑慮。因此，新光三越積極說服館內餐廳與美食街推出員工便當與商務便當，甚至在母親節大餐中提供外帶預購服務，以應對這個特殊時期。
新光三越協助全台15店逾260家餐飲一起把外送服務做大，3月各家 餐飲的外送業績就從「零」躍升至平均占比達12％；此次就各家餐飲 不同條件做不同的救援與協助，有降租、降抽、轉包底，或免收管理 費、公共費用等，餐飲業者對百貨公司與廠商共體時艱相當有感。
新冠肺炎爆發以來，百貨零售2月全台營業額萎縮至少二成，尤其 是都心商圈影響更大，以信義區來說總體人潮減少逾三成，3月起各 家百貨業包括新光三越、遠百、SOGO、京站、環球、比漾等均順勢與 兩大美食外送平台合作，且因應各店所在不同商圈與社區推出外帶、 便當等，但總體包括新光三越、SOGO等3月業績均有二成衰退。
新光三越指出，4月起政府下令「社交距離」及自助餐廳僅能50％ 滿位，估計會讓餐廳業者更慘，新光三越信義A9店長孫紹（方方土） 指出，信義區14棟百貨商場超過300家餐飲業者的餐廳坐席都要少一 半，且「社交距離」室內1.5公尺政策一出，讓消費者上百貨吃館子 有疑心，為此，新光三越說服館內餐廳與美食街推出員工便當與商務 便當，甚至在母親節大餐開放外帶預購。
