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台灣土地銀行(公)公司新聞
【台灣金融新聞】 近年來，台灣金融業在推動都市更新及危老重建案上不遺餘力，這不僅對土建融業務有顯著幫助，更是企業ESG（環境、社會及公司治理）的一環。根據公股行庫於6月底陸續公布的2022年永續報告書，去年公股行庫在都更危老授信案上表現亮眼，危老授信案年增率逾4成，都更危老總計成長6成。 政府積極鼓勵都市更新及危老重建案在重建單元內興建社會住宅、社福機構、公益設施及公共活動空間，這些都讓辦理都更和危老建案的授信案成為金融業ESG的一部分。以臺灣銀行為例，自2016年成立跨部門的「都市更新金融小組」，設置內部「都更服務平台」，積極與建商互動，2022年累積都更融資金額達1,034.61億元，年增16.7％。 土地銀行在這波都更危老潮中也不遑多讓，辦理「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，設有專責單位定期追蹤各縣市政府及都市更新推動中心，透過「都更管理行」制度，去年底都市更新業務累計核准件數168件、核准額度達1,740億元，年增8.14％；危老重建業務累計核准件數156件、核准額度逾448億元，年增高達42.48％。 而兆豐銀行去年在都更危老案件上的表現更是亮眼，協助了125件案件，貸款撥動金額達1,151.61億元，案量及金額同比增幅分別達66.7％和63.6％，成果豐碩。
台灣土地銀行今（25日）宣佈，由該行主辦代銷，龍頭海悅集團旗下金毓泰公司開發的「北市議會舊址地上權案」成功籌得大筆信貸，總額達新台幣136億元，最終以76.725億元結案，超額認貸比率驚人達177％。該案位於台北市政府「西區門戶計畫」的核心地帶，地處台北市政府附近，環境優越，吸引了包括兆豐銀行、第一銀行等多家銀行的青睞。土地銀行董事長謝娟娟代表銀行團與金毓泰公司董事長黃希文簽署合約，標誌著合作順利開啟。
這個計畫的基地原是「北市議會舊址」，處於西區門戶計畫範圍內，與台北雙子星大樓及多個公辦都更案為伍，預計未來將吸引大量資金投入，推動西區繁榮，並引進多元產業，增加就業機會。該案將興建兩棟大樓，採用環保節能的工法，內設「台北城博物館」，並引進文化產業、金融保險業等，實踐永續經營的理念。
謝娟娟自上任以來，致力於推動「強化經營體質」、「深耕核心業務」等六大ESG策略目標，將永續理念深植於業務中，此次的「北市議會舊址地上權案」便是其努力的一大成果。
該案興建基地原是「台北市議會舊址」，位處台北市政府已啟動的 「西區門戶計畫」範圍，區域內有已動工興建的台北雙子星大樓及已 標出的E1及E2公辦都更、北平東路公辦都更等大型開發案，預估未來 本區域民間將投入高達新台幣數百億元資金完成各項開發，勢將帶動 台北市西區更繁榮氣息，並可引進更多元產業進駐，增加就業機會， 未來發展無可限量，也是台北市邁入國際級首都城市的重要里程碑之 一。
興建案由金毓泰公司規畫興建地下5層及地上19層、17層的兩棟大 樓，採用符合環保節能減碳的工法、建材等，興建完成後，大樓內將 設置「台北城博物館」，並引進文化產業、金融保險業及商業辦公等 進駐，落實永續經營的理念，符合土銀董事長謝娟娟、各參貸行及海 悅集團對ESG的履行與實踐。
謝娟娟自上任以來朝落實「強化經營體質」、「深耕核心業務」、 「提升獲利能力」、「推動數位金融」、「深化海外業務」、「落實 永續經營」六大ESG策略目標努力，將永續DNA深化至業務核心。
政府鼓勵都市更新及危老重建案在重建單元內基地興建社會住宅、 社福機構、公益設施及人民公共活動空間，因此辦理都更和危老建案 的授信案，也屬於金融業ESG的一部分。例如，臺灣銀行於2016年成 立跨部門的「都市更新金融小組」、設置內部「都更服務平臺」，以 利推展都更業務；同時分行積極拜訪往來建商、追蹤商談中的都更融 資案件、強化與建築經理公司的互動，以即時掌握市場需求，取得案 源。據臺銀統計，2022年累積都更融資金額1,034.61億元，比起前一 年度成長16.7％。
土地銀行辦理「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，設有專責 單位定期彙整、及追蹤各縣市政府經發局或都市更新推動中心、專責 機構，並以土銀「都更管理行」制度，進行都更案件進度追蹤。據土 銀統計，至去年底，都市更新業務累計核准件數168件、核准額度達 1,740億元，年增8.14％；危老重建業務累計核准件數156件、核准額 度逾448億元，年增高達42.48％。
兆豐銀行去年就協助了125件都更危老案件，協助貸款撥動金額達 1,151.61億元，在案量上比前一年增幅高達66.7％，金額上也比前一 年增幅達63.6％，成果豐碩。
台灣土地銀行榮獲金管會公平待客評核優異成績，連續五年名列前茅！這家歷史悠久的銀行，在董事會與高階管理階層的領導下，堅持「以客戶權益為先」的價值觀，不斷推動公平待客理念，成效顯著。從設立「客戶關懷委員會」到深入校園與偏鄉推廣金融知識，土地銀行在多個層面展現對客戶的關懷與責任。以下將詳細介紹土地銀行的優異表現。
金管會自108年開始實施金融服務業公平待客原則評核機制，今年對36家銀行業進行評核，結果出爐，土地銀行再次榮獲排名前25％，成為前九大績優銀行之一。這一成績的取得，是土地銀行全體員工共同努力的結果，也是對其「以客為尊」理念的最好證明。
土地銀行在推動公平待客方面，不僅建立了堅實的組織架構，更以董事會為最高督導單位，設立「客戶關懷委員會」，定期召開跨部處會議，檢討客訴成因並制定改善措施。董事會也秉持職責監督並作成指示，鞭策業務單位在客戶權益及「友善服務」、「落實誠信經營」等方面不斷進步。
為提升金融可及性，土地銀行不斷建置軟硬體設施，並完善教育訓練，考量不同客戶的需求，打造友善金融環境。透過多元平台與溝通方式，突破障礙，讓客戶能夠平權獲得金融商品與服務。
為減少金融知識落差，土地銀行的業務團隊還深入校園與偏鄉，辦理宣導活動，傳遞金融知識，以防範金融剝削及詐騙。在150個營業據點中，不乏於偏鄉及離島提供金融服務，日前更配合財政部「全民共享普發現金」政策，協助辦理偏鄉現金發放，展現對公平待客的深厚承諾。
未來，土地銀行將持續保護各族群客戶權益，提升金融普及性，落實誠信經營企業文化，以贏得客戶信任，追求永續發展，並邁向優質友善金融機構。這家銀行不僅是金融市場的穩定力量，更是台灣金融服務業的典範。
土地銀行建立堅實組織架構推動公平待客理念，以董事會為最高督 導單位，於108年設置「客戶關懷委員會」，由高階管理階層召開跨 部處會議，深切檢討客訴成因及制定改善措施、研思公平待客精進措 施等，定期將成效提報董事會，董事會秉持職責監督並作成指示，鞭 策業務單位於客戶權益及112年評核新增重點「友善服務」、「落實 誠信經營」之範疇力求進步。
為提升金融可及性，土銀建置軟／硬體設施及完善教育訓練，考量 不同客戶之需求，打造友善金融環境，以多元平台與溝通方式突破障 礙，實現客戶平權獲得金融商品與服務。
另為減少金融知識落差，業務團隊深入校園與偏鄉，辦理宣導活動 傳遞金融知識以防範金融剝削及詐騙，且土銀150個營業據點中，不 乏於偏鄉及離島提供金融服務，日前更配合財政部「全民共享 普發 現金」政策，協助辦理偏鄉現金發放，以更廣泛面向深切落實公平待 客相關事宜。
未來，土銀仍將持續公平保護各族群客戶權益、提升金融普及性、 落實誠信經營企業文化，以贏得客戶信任，追求永續發展，並邁向優 質友善金融機構。
台灣土地銀行繼在越南金融市場發揮實力後，再下一城！近期，台灣土地銀行參與了越南汽車製造龍頭「長海集團」的聯貸案，如今又為越南第一大製糖企業「成成功邊和」完成了一筆近兩倍超額認購的聯貸案，簽約儀式於胡志明市熱鬧舉行。
這次聯貸資金的用途主要是為「成成功邊和」充實營運周轉金。原訂募集金額為5,000萬美元，但因台資銀行的熱烈支持，最終獲得了1.88倍的超額認購，總金額達到9,400萬美元。除了台灣土地銀行外，參與此次聯貸的還有華南銀行、彰化銀行、上海商銀、板信銀行、輸出入銀行、臺灣銀行及三信商業銀行等多家台資銀行。
「成成功邊和」自1995年成立以來，2008年上市，2010年被「成成功集團」鄧文成家族併購，2017年進一步收購「邊和製糖公司」後，更名為「成成功─邊和公司」，並成功躍升為越南第一大製糖企業，市佔率達46％，在越南糖製產業中處於領導地位。
此次台灣土地銀行參與的聯貸案，不僅展現了台灣金融機構在國際市場的影響力，也顯示了台灣與越南在經濟合作上的密切關係。未來，台灣土地銀行將繼續拓展國際業務，為台灣及全球客戶提供更多元化的金融服務。
土地銀行創新邁步，首度跨足地熱發電融資大樹立！為了應對全球淨零排放趨勢，台灣土地銀行這次與將捷集團子公司結元能源攜手，提供新臺幣7.2億元的融資，用來支持「新北市硫磺子坪地熱發電示範區」的開發和營運。這一舉動不僅是土地銀行對再生能源的積極投入，也是公股行庫在這一領域的先鋒示範。 這個示範區將於114年併聯發電，裝置容量約4MW，預計年發電量將達到2,900萬度，可以滿足超過10,000戶家庭的全年用电需求。這個數字相當驚人，也顯示了地熱發電的潛力。 台灣地理位置得天獨厚，處於太平洋火山環帶，地熱發電潛能高達40GW，相當於數十座核四電廠的發電量。經濟部能源局已經設定114年地熱發電目標為20MW，而土地銀行的這一舉動，正是對這一目標的有力支持。 將捷集團長期以來重視台灣再生能源的發展，並且堅持對土地和環境的永續發展。結元能源作為將捷集團的子公司，專注於地熱開發產業研究，並已成功在宜蘭的「清水地熱發電BOT案」中創下商轉先例，成為產業的先驅。 土地銀行董事長謝娟娟強調，近年來土地銀行不僅推出多項對綠色永續能源和產業淨零轉型的支持措施，如「太陽光電暨儲能設備貸款」和「疫後振興＆低碳智慧納管貸款專案」，此次與將捷集團的合作，更是土地銀行在綠色金融領域的一次重大突破。
我國因應全球淨零趨勢設定淨零排放路徑及策略，同時訂定114年 地熱發電目標為20MW。依經濟部能源局評估，台灣位處太平洋火山環 帶，地熱發電潛能高達40GW（百萬瓩），等同數十座核四電廠發電量 。
為促進國內地熱發電發展，財政部國有財產署、新北市政府與經濟 部合作成立「新北市硫磺子坪地熱發電示範區」，並招商引進將捷集 團子公司結元能源做為開發者。將捷集團長期重視台灣再生能源發展 及尊重土地、環境永續發展，其子公司結元能源則長年專注地熱開發 產業研究，同時也掌握關鍵核心技術以應用在宜蘭「清水地熱發電B OT案」，創下全國首家商轉的地熱電廠案例，堪稱產業先驅。
土地銀行考量將捷集團永續發展理念符合ESG目標，因此積極爭取 兩強合作並順利取得獨家融資角色，未來土地銀行將提供將捷集團旗 下結元能源7.2億元資金支應「新北市硫磺子坪地熱發電示範區」工 程及購置發電機器設備營運所需資金，為公股銀行投入地熱發電獨家 融資案首例。
土地銀行董事長謝娟娟指出，近年來不僅推出「太陽光電暨儲能設 備貸款」、配合政府辦理「疫後振興＆低碳智慧納管貸款專案」等融 資優惠貸款，在企業投入綠色永續能源及產業淨零轉型也全力相挺。
這次聯貸資金主要是充實營運周轉金，原訂募集金額為5,000萬美 元，在台資銀行熱烈支持下，獲得1.88倍超額認購，達到9,400萬美 元，參貸銀行另有土地銀行、華南銀行、彰化銀行、上海商銀、板信 銀行、輸出入銀行、臺灣銀行及三信商業銀行等家台資銀行。
「成成功邊和」成立於1995年，於2008年上市，2010年被「成成功 集團」鄧文成家族所併購，2017年進一步再收購「邊和製糖公司」後 ，更名為現在的「成成功─邊和公司」，並躍身為越南第一大製糖業 者，市占率達46％，居於越南糖製產業領導地位。
金融業界的公平待客評核結果今天公布，台灣土地銀行榮獲金管會頒發的「公平待客評核優良金融機構」殊榮。這是台灣土地銀行第五年參與金管會的公平待客評核，並再次入選前25％的優秀名單，展現了該行在客戶服務上的堅實基礎與不斷進步的努力。
今年金管會將評核範圍擴大至前50％，讓更多優秀的金融機構能夠被公眾所認識。在這次評核中，台灣土地銀行與其他八家銀行、六家壽險公司、九家券商以及五家產險公司一樣，通過了嚴格的書面評核，確保在服務細節上不遺漏任何一個環節。
金管會對今年金融業在公平待客上的表現給予了肯定，但也指出仍有一些地方需要改善。例如，銀行在注意與忠實義務方面有待提升，如臨櫃未清點鈔券與核驗真偽、匯款案件未依規填寫「臨櫃作業關懷客戶提問表」等。台灣土地銀行也將針對這些問題進行內部檢討，並積極採取改善措施。
對於未上榜的後段班金融機構，金管會已要求其提出改善計畫，並將在兩個月內完成缺失的改善。台灣土地銀行作為金融業的模範生，將繼續秉持「以客為尊」的服務理念，為客戶提供更加完善、專業的金融服務。
金管會法務處處長徐萃文表示，台灣土地銀行在公平待客上的表現值得肯定，並期待該行能持續保持領先地位，為金融業树立良好典範。
台灣金融業界近期展現出高度公平待客的精神，其中，台灣土地銀行作為金融業界的佼佼者，再度榮獲金管會頒發的「前段班」殊榮，這已經是該銀行連續三年獲此殊榮。根據金管會統計，共有九家金融機構入選前25％的「前段班」，台灣土地銀行名列其中，證明其在公平待客方面的優異表現。 去年由於防疫險等因素，產險業每年前25％的公司都有所變化，因此尚無任何一家公司能夠連續三年入選A段班。而金管會法務處處長徐萃文指出，今年評核指標中新增了「友善服務原則」及「落實誠信原則」，這些指標反映了優良金融業者對高齡者、身障者及聽障者的關懷，以及對於防詐欺工作的積極投入。 台灣土地銀行在這次評核中，不僅因為對客戶的細心服務而獲得好評，還因為其建立了完善的問責制度與責任地圖，並積極運用金融科技來防詐欺。此外，該銀行的董事會也積極提出服務改善建議，並親自參與申訴座談會，顯示出對公平待客的重視。 值得一提的是，今年的評核結果中，防疫險銷售量較多的保險公司，以及曾爆出理專弊案的公司，皆未入選前段班。這顯示了金管會對金融業的嚴格監管，以及對於公平待客精神的堅定支持。
產險業因去年防疫險等因素，每年前25％的公司都不同，因此至今 沒有任何一家連續三年入榜A段班。
金管會法務處處長徐萃文表示，今年新增「友善服務原則」及「落 實誠信原則」二項評核指標，表現優良的金融業者，多有相關的優化 措施，包括高齡者會優先轉接專人服務，也有金融業者有積極開發高 齡者與身障者適合的金融商品，或針對聽障者提供手語視訊翻譯服務 。
同時表現優良的金融業者，多有建立問責制度與責任地圖，在防詐 上也積極運用金融科技，建立防詐模型進行詐欺偵防等。
這次評核時也發現，表現優良的金融業者，董事會有積極提出具體 服務改善的建議，董事會成員也會親自參加申訴座談會，實質參與客 服並優化公平待客服務流程等，形塑出重視公平待客的企業文化。
值得留意的是，今年的評核結果，防疫險賣較多的保險公司與曾爆 出理專弊案、理專與詐騙集團勾結等案的公司，皆未在前段班。金管 會表示，由於防疫險量賣較多的公司，相對申訴量比較多，被扣分較 多，評比上會納入考慮；牽涉到理專挪用客戶款項等案得銀行，因為 有重大裁罰案件，也會納入考量，即無法拿到較好的評比。
為督促金融業更友善對待及保護客戶，金管會從2019年開始推動公 平待客評核機制，今年為第五年，過去只公布前25％，今年擴大公布 前50％，針對36家銀行、9家大型綜合證券商、21家其他綜合證券商 、21家壽險、19家產險進行書面評核，檢視各服務細節。
據金管會公布的第一級距，即前25％的「前段班」名單，有九家銀 行，即三信、玉山、台北富邦、合庫、第一、渣打、遠東、（ㄏㄨㄟ ˋ）豐、土地銀行；六家壽險為中國、南山、國泰、富邦、新光、遠 雄。
九家券商分別為元大、兆豐、富邦、中信、玉山、台中銀證、合庫 、華南永昌、福邦等；五家產險為明台、南山、泰安、新光、台產。 前25％將會由金管會公開表揚，並且可公開分享公平待客相關優點， 供其他業者仿效。
第二級距則是排名在26％∼50％的業者，九家銀行分別為上海、王 道、兆豐、板信、星展、高雄、彰化、臺灣中小企業、台灣銀行；七 券商為統一、凱基、大展、台新、美好、第一金證及台銀證；五壽險 為元大、中華郵政、台新、第一金、台銀；五家產險為旺旺友聯、華 南、第一產、富邦、新安東京海上等。
金管會法務處處長徐萃文表示，今年公平待客金融業整體表現均呈 現進步，但在「注意與忠實義務」有待改善，包括銀行臨櫃未清點鈔 券與核驗真偽、一定金額匯款案件未依規填寫「臨櫃作業關懷客戶提 問表」，及券商未妥善處理客戶個人資料、代客戶決定委託帳戶等缺 失，已建議業者法遵及內稽單位加強檢測外，也將於日常監理加強督 導。
金管會也要求排名後20％的公司提改善計畫。保險業後20％的產險 、壽險各四家，保險局已要求兩個月內提出改善計畫；後20％的銀行 有七家，銀行局已當面提請銀行，要求在年底前提出相關改善計畫； 證券業後20％的有二家大型券商與四家綜合券商，要求二個月內進行 缺失改善，直到改善完成為止。
台灣刷卡消費狂潮再起，<台灣土地銀行>等銀行成為焦點！
近期，台灣消費市場再掀刷卡熱潮，6月份國人刷卡額達5,400億元，首度衝破5,000億元大關，累計前六月刷卡額已突破2兆元，創下同期新高紀錄。其中，中信銀6月刷卡額達1,218億元，單一銀行、單月首度突破千億元。
市場預測，隨著海外消費回溫，國內外旅遊潮興起，以及物價漲幅持續，今年全年刷卡額有望衝破4兆元。財政部統計，5月份綜所稅稅收達2,440.4億元，刷卡繳稅額達1,993.2億元，占該稅總稅額81.7%，單卡平均刷卡稅金約17萬元，十年間成長三倍。
銀行分析，刷卡繳稅需求激增，主要因為各銀行對繳稅大戶提供高回饋，吸引用戶刷卡繳稅以獲得優惠。統計顯示，前五大發卡行6月刷卡繳稅款約1,435億元，其中中信銀信用卡繳稅款達500億元，創下單一銀行刷卡繳稅款新高。
除了中信銀外，國泰世華銀和玉山銀6月刷卡額均創下單月新高，分別達854.8億元和832.8億元。台新銀和北富銀的刷卡額也分別攀至610億元和444億元，其中北富銀6月繳稅季成長率達四成。
在這波刷卡消費狂潮中，<台灣土地銀行>等銀行也表現亮眼，為消費者提供便利的刷卡服務，共同推動台灣消費市場的發展。
2022年全年國人刷卡額是3.49兆元、年增12%，2023年上半年就已刷破2兆元，來到約2.1兆元，市場預料，海外消費回溫，國內外旅遊潮又大爆發，加上物價高漲進一步推升刷卡消費額，估今年全年刷卡額有望衝4兆元。
據財政部統計，今年5月綜所稅稅收攀至2,440.4億元、年增近四成，其中，刷卡繳稅額達1,993.2億元，占該稅總稅額81.7%，單卡平均刷了約17萬元稅金，十年成長了三倍。銀行認為，主因是各銀行對繳稅大戶祭出高回饋，吸引用戶刷卡繳稅賺優惠。
統計前五大發卡行6月刷卡繳稅款約1,435億元，占總體刷卡繳稅款七成，其中，單月刷中信銀信用卡繳稅款達500億元、居冠，更創下單一銀行刷卡繳稅款新高紀錄。
據各銀行公告的6月刷卡數字，扣除尚未揭露的花旗銀、星展銀、土銀及台企銀，全台國人6月刷卡額已達5,002億元，一口氣衝破5,000億元大關，若加計這四家銀行繳稅月刷卡額並以其平均兩成的月增率推估，國人6月單月刷卡總額將達5,400億元。
2022年因疫情而延後一個月繳稅，因此2022年7月才有刷卡稅金入帳，若以相同「繳稅月」來做比較，即以今年6月5,400億元對比去年7月4,079億元，繳稅月的刷卡額年增率是24.5%。
若以6月5,400億元刷卡額來看，上半年已刷出約2.11兆元，首度出現半年就刷破2兆元的佳績、較去年同期年增37%。
若以前五大發卡行來看，中信銀6月單月刷卡額一口氣飆破千億元、達1,218億元，是信用卡史上，單一銀行、單月刷破千億元的首例，較去年7月刷卡繳稅月則成長逾四成。
累計前六月中信銀刷卡額攀升到3,811.6億元、年增近六成，是睽違11個月後，再度拿下「單月、上半年」雙料刷卡王。
國泰世華銀和玉山銀6月刷卡額均衝破800億元，各攀升到854.8億元及832.8億元，均是該行單月史上高峰，較去年7月繳稅月，也各成長近四成和逾兩成，累計上半年各刷出3,627.8、2,841.6億元，分居刷卡亞、季軍。
台新銀6月刷卡額攀至610億元、北富銀則是444億元，6月繳稅季台新銀拿下單月刷卡額第四大，主因台新銀刷卡稅款就貢獻了244億元。但若與去年7月繳稅季相比的成長力道來看，則北富銀6月繳稅季，有四成的高成長。
【台北訊】台灣金融市場再傳佳音，台灣土地銀行（土銀）近期榮獲金管會頒發「六大核心戰略產業放款優等獎」及「辦理中小企業放款績優銀行均衡區域發展中區特別獎」雙項殊榮，總經理何英明代表出席領獎，展現土銀在金融服務上的卓越表現。 金管會定期舉辦業務聯繫會議，此次會議中，對六大核心戰略產業及中小企業放款表現傑出的銀行進行表揚。土銀在會議中成功奪得雙項大獎，充分顯示其對於推動核心產業發展及支持中小企業的貢獻。 過去，土銀的業務重心主要在土建融業務，但董事長謝娟娟上任後，提出「業務數位化」、「人力優質化」、「授信均衡化」、「獲利多元化」及「落實企業社會責任」五大策略，帶領土銀進入新紀元。在謝董事長的領導下，土銀進行了授信產業、集團、地區以及分行產品組合的全面分散，有效降低風險並提升服務品質。 近年來，土銀在推動ESG（環境、社會及公司治理）策略方面也取得顯著成果，在111年獲得金管會頒發的多項殊榮，包括「辦理中小企業放款績優銀行」、「辦理新創重點產業放款績優銀行」等。此外，土銀還獲得行政院國發會、經濟部、中央銀行等多個機構的肯定，榮獲「國家永續發展獎」等殊榮，成為金融業界的亮點。
金管會定期邀集銀行公會及本國銀行總經理舉辦業務聯繫會議，此 次另表揚對六大核心戰略產業、中小企業放款表現傑出之銀行，土地 銀行順利拿下「六大核心戰略產業放款優等獎」及「辦理中小企業放 款績優銀行均衡區域發展中區特別獎」。
過去土銀發展重心在土建融業務，董事長謝娟娟上任以來提出「業 務數位化」、「人力優質化」、「授信均衡化」、「獲利多元化」及 「落實企業社會責任」做為因應策略。在授信均衡化方面，董事長率 領土地銀行翻轉過去思維，朝授信產業、集團、地區以及分行產品組 合全面分散的方向發展。
隨近年授信均衡化及推動ESG策略有成，土銀在111年拿下金管會評 比「辦理中小企業放款績優銀行」、「辦理新創重點產業放款績優銀 行」、「綠能科技產業特別獎」、「生技醫藥產業特別獎」、「新農 業產業特別獎」獎項。此外，土銀近年深受行政院國發會、經濟部、 中央銀行肯定，接連獲頒「國家永續發展獎」、「中小企業信用保證 融資業務績優金融機構」、「協助青創業者取得創業初期營運資金績 效卓越」等殊榮。
【台灣金融新聞】央行升息對「以房養老」市場影響大，土銀最高利率破3％
近期央行連續五次升息，對「以房養老」市場造成一定衝擊。據了解，目前以房養老業務主力銀行中，合庫、台銀的利率仍壓在3％以內，但台灣土地銀行（土銀）的最高利率已突破3％，達到3.16％，華銀則是3.07％起跳。多家銀行表示，升息導致「以房養老族」實領生活費開始縮水，確實會影響申辦意願，有些長者也開始擔心通膨問題。
「以房養老」貸款由政府普惠金融政策及社會媒體的資訊宣導，已逐漸提高能見度及民眾的認識度。但央行升息使得借款人每月需支付的利息增加，實領的生活費縮減，致目前申辦貸款有減緩的趨勢。合庫銀行截至今年5月底，以房養老承作案量略微下降，新增140件及新增核准額度約10.6億元，相較去年同期減少9件，但核准額度較去年同期增加約1.4億元。
華銀指出，今年在推廣上發現長者主要擔心三件事：一是不動產價值及借款期間長短，影響每月領取的生活資金；二是目前利率環境，難以預料未來利率水準如何變動；三是目前以房養老轉換來覺得夠用的生活費用，隨著通膨，10年、20年後該金額是否符合生活所需。土銀則認為，以房養老商品為時勢所趨，潛在需求將隨高齡人口增加而成長，但如遇「利率上揚或房市萎縮」就可能影響年長者申貸意願。
合庫銀表示，目前以房養老整體承作趨勢呈現穩健緩增，主因是年長者有更多樣化的金融商品可選，部分考量避免負債，改以申辦留房養老結合信託、擔保品出售、出租或其他方式以獲取安養資金。一銀則強調，近年主要鎖定三大族群，包括名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者、生活無虞想要享受人生的高資產客戶，並且「以房養老」還能結合「安養信託」進行現金流規劃，確保老年生活無虞。
台灣銀行業以房養老放款成長趨緩，土銀領軍公股行庫
【台北訊】隨著台灣人口負成長問題日益嚴重，愈來愈多的長者選擇「以房養老」來保障退休生活。金管會最新統計顯示，截至今年5月底，以房養老放款累計件數達7,110件，放款餘額高達404億元，雖然成長速度略為放緩，但仍是雙位數成長。
金管會分析，今年以房養老放款成長速度略為放緩的原因，一方面是長者在財務運用觀念上較難改變，另一方面則是升息後每月養老金縮水，價格變動也影響了需求。
在放款件數和金額方面，今年成長速度略為放緩，但依舊保持雙位數成長。去年12月底較前年同期成長率各有19％、18％，今年首季年增率也有19％、23％，而今年5月則略降至18.6％、17.1％。
在公股行庫中，合庫、土銀、一銀、華銀、台銀以房養老放款件數和金額成長最多，而台新銀、安泰銀、陽信銀等民營銀行則呈現零成長。
銀行局指出，公股銀行之所以能做得較好，是因為較早開始推動相關機制，並針對高齡客群制定了相關服務。而民營銀行發展較慢，主要是因為年長客戶仍習慣將不動產留給子女，部分長者也覺得處理財產麻煩，因此推廣較為困難。
金管會表示，以房養老貸款主要是提供不同產品給高齡者選擇，其效度取決於長者的財務調度偏好，監理角度則尊重民眾財產運用規劃的意願。
從區域別件數來看，北北基、中彰投、桃竹苗三個區域的以房養老放款件數最多，分別佔核貸件數的77％。在性別和平均承作年限方面，女性仍多於男性，平均承作年限則從去年同期的20.36年降至今年的19.75年。
