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台灣土地銀行(公)公司新聞
台灣四大銀行已對華映債權100％提存，金管會關切其他銀行提存狀況。土銀、兆豐、台新等銀行將在本月全面展開提存，提存比率至少要求超過50％，甚至可能直接100％提存。華映召開全體銀行團會議，但對於華映的裁員和債務問題，銀行團質疑未解。華映已準備在保護傘效期結束前向法院重新提出重整案。華映董事長林蔚山主持債權銀行團會議，林郭文艷缺席。華映裁員2,500人，削減同意重整案的正當性，銀行團對華映重整的意願降低。
華映15日再度召開全體銀行團會議，主要是華映宣布裁員、加上華映科技集團和華映、大同間的約當80億元的承諾關係、債務因實質股權而無法直接透過換總經理、董事解決，太多疑點遭銀行團質疑，因此，金管會要求華映再召開全體銀行團解釋疑點。但銀行團成員不滿指出，說明會召開了，「但華映還是說不清楚」。
據指出，華映是在被金管會要求後，13日臨時發出會議通知給全體銀行，告知在15日下午舉行「說明會」，有銀行團成員私下質疑，華映這個通知函唯一的議題竟然是「媒體新聞澄清」，而且還是主管機關出面要求才舉行說明會，讓不少銀行團成員認為華映缺乏溝通的誠意。
法院當初駁回華映重整案時所給予的緊急處分命令三個月效期「保護傘」將在5月初結束，銀行團成員也指出，華映若未趕在保護傘效期結束前獲法院同意重整，各債權人就有權處分擔保品，因此華映已準備在近兩周向法院重新提出重整案，法院應會在4月初開始再度詢問銀行團意見。
15日的債權銀行團會議由華映董事長林蔚山主持，林郭文艷則缺席。
與會債權銀行指出，華映一直主張華映及大同「均未對華映科技有連保關係」，且已辭去總經理及一席董事，因此認為沒有所謂19億人民幣、等值新台幣80億元債務的承諾責任，但據債權銀行私下查證，大陸法院是以「股權比重」來認定經營控制權存在與否，因此華映對大陸華映科技的最大股權既然存在，該債務承諾責任就無法擺脫。
銀行指出，況華映突然裁員2,500人，也讓銀行團覺得削減同意重整案的正當性，因為重整案兩大訴求是保護產業鏈的完整性及員工的工作權，如今卻有2,500名員工失業，且桃園勞工局也要華映說明，顯然不太贊成華映的做法，這使銀行團成員同意華映重整的意願更低。
台灣土地銀行今（2019）年與台灣金融研訓院攜手舉辦了一場別開生面的校園黑客松競賽活動，這次活動以「2019明日之星 誰與爭鋒Fintech Creative」為名，由土銀董事長凌忠嫄與金研院院長黃崇哲共同主持啟動儀式，標誌著活動正式開跑。 本次活動的參賽對象涵蓋了高中職學生、大專院校學生以及應屆畢業生，分為「明日之星組」和「誰與爭鋒組」兩個組別。參賽作品將經過初審的「書面審查」以及決賽的「發表創意構想與成果」兩階段評選。在「誰與爭鋒組」中，首獎除了獲得新臺幣10萬元的大獎金外，還將獲得新加坡來回機票6張，參加每年11月在新加坡舉辦的金融科技年度盛會。此外，前3名隊伍還將獲得土銀暑期工讀機會以及金研院提供的價值1萬多元的數位線上課程。 值得一提的是，這次活動首度開放高中職生報名，首獎的獎金也提高至新臺幣5萬元。有興趣的學生可以至活動官網fintechc-hackathon.com.tw了解詳情，報名時間從即日起至5月5日止。這次活動不僅是對台灣金融科技創新人才的一次大盤點，也是促進產學合作的橋樑，期待能夠培育出更多具有創新思維的金融科技人才。
金管會最新公布，台灣銀行業的商業型以房養老貸款業務，到今年2月底已經累積了177億元的核貸額度，共計3,186件申請，這個數字看來真的是不錯哦！其中，北北基地區的申請件數最多，達到1,610件，而且啊，這些申請人裡面有54.17%是女性，看來這個貸款真的是很受歡迎呢！ 我們的台灣土地銀行也是這13家提供這項服務的銀行之一，而且啊，它承作的件數和金額都相當亮眼，50億元的核貸額度和968件申請件數，都是前三名呢！這也說明了台灣土地銀行在金融市場上的實力和影響力。 金管會的副局長王立群也特別強調，這項以房養老貸款服務，是為了應對高齡化社會的需求，鼓勵銀行開發適合高齡者的金融商品，讓年長者能夠將房產轉換成資金，改善退休生活。但是，王局長也提醒大家，申辦這類貸款時，還是要仔細了解各家銀行的申辦流程、貸款條件、利率、期限等等，以免後悔。 銀行業者也必須遵守公平待客原則和消費者保護法，確保業務推廣過程中對消費者權益的保護。所以，年長者在申辦這類貸款時，也要提高警覺，避免落入不當的金融陷阱。總之，這個以房養老貸款服務，對於年長者來說是一個很好的選擇，但也需要謹慎考慮和周全規劃。
針對台灣社會逐漸步入高齡化，金管會積極推動「以房養老」政策，希望幫助年輕一代解決長期照顧的後顾之憂。根據金管會銀行局副局長王立群於14日的公告，截至2019年2月底，以房養老方案已核貸3,186件，總金額達177億元，其中合庫、土銀、華銀三家銀行合計核貸153億元，佔比高達86％。這個數字充分展現了這項政策在市場上的受歡迎程度。
從地區分布來看，北北基、中彰投和桃竹苗是台灣最愛以房養老的前三大地區，其中女性申請件數較多，佔貸款人數的54.17％。這也反映了女性在家庭照顧中的重要作用。
目前已有13家銀行開辦以房養老業務，包括合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐、安泰及陽信銀行等。其中，合庫承作金額達76億元，申辦件數1,288件；土銀承作金額50億元，申辦件數968件；華銀承作金額27億元，申辦件數612件。
從地區分布來看，北北基地區的申辦件數最多，達1,610件；其次是中彰投458件、桃竹苗379件。高屏地區、雲嘉南、宜花東和外島地區的申辦件數分別為335件、271件、118件和15件。
王立群副局長呼籲，銀行業在開辦以房養老業務時，應該讓年長者能夠將房產轉換成資金，並提醒年長者在申辦過程中要注意各家銀行的申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等細節，以免後果不測。
王立群強調，銀行在辦理以房養老業務時，要落實公平待客原則，遵守金融消費者保護法相關規定，確保業務推展過程中的透明度和公正性，向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進業務健全發展，並保護消費者權益。
金管會表示，將持續鼓勵銀行在風險控管的前提下，辦理商業型以房養老貸款，順應市場社會需求，穩健發展，並適時協助解決銀行在辦理該項業務過程中所遇到的實務問題。
活動以高中職（明日之星組）、大專院校學生與應屆畢業生（誰與爭鋒組）為對象，作品採初審「書面審查」及決賽「發表創意構想與成果」方式進行。「誰與爭鋒組」首獎除可獲新臺幣10萬元獎金外，另可獲得業界加碼獎-新加坡來回機票6張，參與每年11月在新加坡舉辦的金融科技年度盛會，另前3名隊伍還可獲土銀暑期工讀機會及金研院提供價值1萬多元數位線上課程；另首創開放高中職生可報名，首獎可獲新臺幣5萬元獎金。
詳情請連結：fintechc-hackathon.com.tw，報名期間自即日起至5月5日止。（陳碧雲）
金管會銀行局副局長王立群表示，到今年2月底，已提供以房養老貸款服務的銀行，有13家，核貸件數為3,186件，核貸額度約177億元，件數及金額都持續成長。
若以地區來看，辦理最多的前三大地區，依序是北北基1,610件、中彰投458件、桃竹苗379件。
其他地區則是，高屏地區335件、雲嘉南271件、宜花東118件、外島15件。
在性別方面，貸款人女性占54.17% ，男性則有45.83%。
承作的13家銀行，包括合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐、安泰及陽信銀行等13家銀行。
承作最多的前三大銀行，則是合庫76億元、1,288件；土銀50億元、968件；華銀27億元、612件。
王立群表示，因應高齡化社會需求，金管會鼓勵金融機構開發符合高齡者需求的金融商品及服務，以提供高齡者老年生活所需資金，增進其退休生活的保障，相關措施包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」。
銀行業開辦以房養老業務，讓年長者得以將房產轉換成資金運用，金管會呼籲年長者，仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同，需先了解清楚。
銀行辦理這項業務，也應落實執行金融服務業公平待客原則，及金融消費者保護法相關規定，在業務推展過程負有注意及忠實義務，並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信及商品適合度等原則，向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進銀行業務健全發展，及保護消費者權益。
金管會數據顯示，台灣最愛以房養老的前三大地區是北北基、中彰 投和桃竹苗，又以女性件數較多、占貸款人數54.17％。
王立群表示，目前已有13家銀行開辦以房養老，包括合庫、土銀、 台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐 、安泰及陽信銀行等。其中，承作最多的前三大銀行分別是合庫76億 、1,288件；土銀50億元、968件；華銀27億元、612件。
以地區來看，辦理最多的前三大地區分別是北北基1,610件、中彰 投458件、桃竹苗379件。其餘地區分別是高屏地區335件、雲嘉南27 1件、宜花東118件、外島15件。
王立群呼籲，銀行業開辦以房養老業務，讓年長者得以將房產轉換 成資金運用，但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率 、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同，要先了 解清楚。
他強調，銀行辦理以房養老業務，也應該落實執行金融服務業公平 待客原則，以及金融消費者保護法相關規定，在業務推展過程負有注 意及忠實義務，並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信，還有商品適合 度等原則，向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進 銀行業務健全發展，及保護消費者權益。
金管會表示，將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下，辦理商業型以房 養老貸款，在順應市場社會需求下穩健發展，並適時協助解決銀行在 辦理該項業務過程中所遇到的實務問題。
台灣土地銀行為了應對金融科技發展的趨勢，積極推動多元化創新服務，拓寬客群範圍。今年，土地銀行與金融研訓院攜手舉辦了一場校園黑客松競賽，名為「2019明日之星誰與爭鋒FintechCreative」。這場競賽不僅鼓勵青年學子發揮創新創意，也為他們提供了實踐的舞台和產學交流的機會。 這次活動分為兩組，一組是高中職的「明日之星組」，另一組則是大專院校學生及應屆畢業生的「誰與爭鋒組」。參賽者需要通過初審的「書面審查」和決賽的「發表創意構想與成果」兩個階段來爭取獎項。在「誰與爭鋒組」中，首獎得主將獲得新台幣10萬元的獎金，以及一張新加坡來回機票，可以參加每年11月在新加坡舉辦的金融科技年度盛會。前三名還將獲得土銀暑期工讀機會及金研院提供的價值一萬多元的數位線上課程。 另一項值得注意的創新是，這次活動還首次對高中職生開放報名。首獎得主將獲得五萬元的新台幣獎金，以及其他豐富的獎品。 報名時間從即日起至5月5日止，對於對金融科技有興趣的青年學子來說，這是一個難得的機會。活動詳情請參考網站http://fintechc-hackathon.com.tw。
【台灣金融新聞】今年台灣金融市場可望掀起一陣金融債發行熱潮，據債券商提供資料顯示，短短一周內，中國輸出入銀行、台灣中小企銀與台北富邦銀行等三家銀行就成功定價發行金融債，總額達94億元。其中，台灣中小企銀更成為今年首檔次順位金融債券發行者，總額達58億元，吸引市場矚目。此外，為達到金管會對國銀資本適足率規定，超過20家銀行計畫發行金融債，包括第一銀行、華南銀行、台企銀、兆豐銀行、土銀等公股行庫，以及聯邦銀、上海銀、遠東銀、凱基銀、永豐銀、王道銀、台新銀、中信銀、台北富邦銀、國泰世華、玉山銀、陽信銀與瑞興銀等民營銀行，甚至法國興業、?豐台灣等外商銀行也加入發行金融債的行列。
此次活動以高中職（明日之星組）、大專院校學生與應屆畢業生（誰與爭鋒組）為對象，參賽者作品採初審「書面審查」及決賽「發表創意構想與成果」方式進行。「誰與爭鋒組」首獎除可獲10萬元獎金外，另可獲得業界首創的加碼獎項－新加坡來回機票6張，參與每年11月在新加坡舉辦的金融科技年度盛會，另前三名隊伍還可獲土銀暑期工讀機會及金研院提供價值一萬多元之數位線上課程；另一項業界首創—開放高中職生可報名，首獎可獲五萬元獎金外，另有其他豐富獎品。即日起至5月5日止接受報名，競賽活動詳情請連結http://fintechc-hackathon.com.tw。
金融債發行熱，中國輸出入銀行標售金融債，上周結果出爐，輸銀3年期金融債，到期一次還本，發行金額為21億元，票面利率為0.7%。
台灣中小企銀今年首檔次順位金融債券，發行總額為58億元，其中，7年期發行金額為10億元，票面利率1.2%；10年期發行金額為48億元，票面利率為1.3%，皆為到期一次還本。
台北富邦銀行今年首期無擔保主順位金融債券，10年期發行金額為15億元、票面利率為0.98%、到期一次還本。
為符合金管會對國銀的資本適足率規定，今年國內將爆出上千億元的金融債發行盛況，目前董事會已通過發債額度的銀行超過20家，且不論小型或中大型銀行，均有發債籌資計畫。
債券承銷商提供資料顯示，目前握有發債額度的銀行，包括第一銀行、華南銀行、台企銀、兆豐銀行、土銀等公股行庫，以及聯邦銀、上海銀、遠東銀、凱基銀、永豐銀、王道銀、台新銀、中信銀、台北富邦銀、國泰世華、玉山銀、陽信銀與瑞興銀等民營銀行，除本國銀行外，就連法國興業、?豐台灣等外商銀行，今年也有發行金融債的計畫。
【台北訊】近年來房市波動不斷，但今（2023）年，台灣的土建融主力銀行土地銀行與合作金庫同步對房市前景抱持樂觀態度。兩家銀行都認為，房市已經度過低點，將進入穩定微幅上揚的階段。 土地銀行董事長凌忠嫄表示，今年房市將以「穩定」為主軸，雖然新建案或成屋價格波動，但整體而言，某些地區已經開始出現價格微幅上漲的趨勢。土銀今年將集中力氣在消費貸款和房貸上，並且企圖將個金業務與企業金融業務的放款餘額合計成長1千億元。 合作金庫董事長雷仲達則提到，房市已經脫離谷底，雖然中美貿易戰帶來一定程度的利空，但台灣的低利率環境和自住客的進場對房市形成利多。合庫銀今年將目標房貸餘額成長近3％，並重點推動自住和理財型房貸，同時對優質企業提供房貸服務。 此外，雷仲達還強調，合庫銀將在2023年加強外匯、財管和海外業務，目標外匯存款成長約200億元，財管手續費從去年的31多億元增長至33.87億元，海外獲利占比則目標從去年的32％提升至40％。在放款方面，合庫銀今年將努力使新台幣放款成長3～4％，外幣放款則預計成長8％。
台灣金融界傳來新動態！近期，兩大公股行庫積極衝刺業務，其中台灣土地銀行（土銀）更是雙管齊下，全力攻擊企業金融與消費金融市場。土銀設定今年放款目標為1兆500億元，總計破「兩兆」大關，去年底這兩大放款餘額分別為9,653億元與9,900億元，今年目標各增加逾5%，合計將增加超過1,000億元。 土銀董事長凌忠嫄自豪地表示，土銀已連續八年稅前盈餘突破百億元，去年更是交出121億元的亮眼成績單。在消費金融方面，房貸仍是業務的主力，今年底目標達8,900億元，較去年底的8,397億元增加近500億元。而在企業金融部分，土建融放款餘額為3,280億元，全年目標餘額則為3,900億元，今年目標增加逾600億元。由於土建融放款利率較高，約在2.35%至2.5%之間，預計將為土銀帶來豐厚的利潤。 對於合作金庫（合庫）來說，則是「三箭齊發」，全力拓展外匯業務、財富管理與海外獲利。合庫今年外匯存款目標為4,000億元，較去年底的3,800億元增加200億元，外幣放款目標則近3,000億元，較去年增加近500億元。合庫還將加強財富管理業務，並拉高海外獲利占比。合庫董事長雷仲達期望，今年海外獲利占比能夠從去年的32%提升至四成以上。 為響應政府新南向政策，合庫計劃今年新設兩家海外分行，分別位於柬埔寨堆谷支行以及寮國永珍分行。未來，合庫也計劃在馬來西亞、印尼以及越南等地設點，但暫時不考慮以併購或參股方式進入當地市場。 為了跟上金融科技發展的腳步，土銀也宣布與金融研訓院合作，主辦「108年度校園黑客松競賽活動」，提供優勝者最高10萬元的獎金，以吸引高中職、大專院校學生及應屆畢業生參與，發表創意構想與成果。
台灣房市穩定發展，土銀與合庫董座共見「不一而足」的區域狀況
近日，台灣兩大房貸龍頭銀行——土地銀行與合作金庫，分別舉行新春記者會，對台灣房市進行評析。土地銀行董事長凌忠嫄指出，今年房市穩定，但不同地區的房價和交易量各有不同。合庫董事長雷仲達則認為，房市已經脫離谷底，呈現緩步上揚的趨勢。
凌忠嫄在記者會上提到，新建案部分，本月與上月相比，價格微幅上揚，其中台北、台南兩市房價上漲，交易量微增。其他縣市雖然也有成長，但成交量並未明顯突破。中古屋方面，台北、新北、台南房價微幅下跌，其他縣市則上漲。凌忠嫄強調，房市「不一而足」，主要還是看地區，且建案本身的條件也是影響房價的重要因素。
對於高雄「韓流」效應，凌忠嫄認為，高雄的一些「好房子」賣得不錯，因為與台北相比，這些房屋在高雄的價格相對較低。
凌忠嫄還提到，美中貿易戰以及聯準會調整利率的速度，會造成國際金融市場的不穩定，但土銀仍會秉持不動產專業，維持放款業務成長，今年房貸餘額預計成長4.4%。
合庫董事長雷仲達則表示，去年房屋買賣移轉棟數達27.8萬棟，年增率約4.5%，連續兩年走揚，顯示房市已經脫離兩年前的谷底。雷仲達還提到，美中貿易戰和聯準會暫緩升息，對台灣房市為利多，房市有機會維持穩定復甦的趨勢。
合庫去年底房貸餘額近5,000億元，今年底目標約5,144億元，成長幅度接近3%。行庫主管表示，去年有幾個重劃區推案，如新北市的板橋江翠、新店央北、林口A7等，且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價，在建商積極讓利下，確實帶動房市交易量成長。
【台北訊】近期華映財務危機引發的金融風波，讓多家銀行搖搖欲墜。據了解，目前包括土地銀行、京城銀行、兆豐銀行與台新銀行等11家銀行，共同握有華映債權達101億元。為了避免重整程序拖長，這些銀行已紛紛開始提列備抵呆帳，以降低風險。 其中，土地銀行昨日公布，該行對華映的債權金額為5.4億元，已全數提列備抵呆帳。這一舉動，不僅是為了保護銀行的資產安全，也是對華映重整前景的不確定性作出應對。而京城銀與台新銀則在去年12月已將華映的債權轉列為呆帳，並全額認列損失，分別為16.4億元與8,300萬元。 另外，兆豐銀的債權金額為5.4億元，其中自貸9,100萬元與聯貸4.5億元，目前已全額認列損失。而臺灣銀行，作為最大債權銀行，22億元的債權中，也提列了近五成的備抵呆帳。合庫銀則是華映債權12.76億元，其中聯貸9億元，自貸3.76億元，已提列了4.7億元的備抵呆帳，提存比率为36.6%。 不過，華銀、彰銀、陽信銀及台企銀等銀行，則會依照金管會授信資產五分類的規定，先將華映債權依照第二類授信資產債權餘額的2%提列呆帳，作為最低標準。 銀行主管指出，這些行動主要是為了提升授信資產品質，並減少未來可能的損失。華映向法院提請重整，但遭駁回，再提抗告，不論結果如何，都將是一場長期戰。即使未來能回收部分債權，也將是漫長的等待。因此，提列備抵呆帳，對銀行來說，是為了淨化資產品質，從而影響銀行在海外的拆款利率，保護資金成本。
土銀董事長凌忠嫄說，今年房市將是「穩定」的一年，新建案或成 屋目前價格有漲有跌，主要還是要看地區，整體來看，有些地方已經 出現價格微幅上漲，至於量能還是以持平為主；土銀今年個金業務將 衝刺消費貸款、房貸，企金則鎖定土建融、聯貸和中小企業放款。
凌忠嫄說，希望放款餘額從去年的企金1兆元、個金1兆元，成長至 今年企金1.05兆元、個金1.05兆元，等於合計要成長1千億元。
合庫金控暨合庫銀行董事長雷仲達也說，房市已經脫離谷底，至於 盤整向上的力道強弱，則要看整體經濟環境而言，例如中美貿易戰對 房市是利空，但台灣持續處於低利率、自住客逐步進場，這些對房市 則是利多。合庫銀房貸餘額預計從去年底的近5,000億元，今年底要 成長至5,144億元，成長幅度近3％。合庫銀表示，今年房貸將持續鎖 定自住、理財型房貸，也會針對優良企業來推動房貸，如醫院員工、 大型企業員工等。
雷仲達則強調，今年會強化外匯、財管、海外，外匯存款希望成長 約新台幣200億元、財管手續費希望從去年的31多億元成長至33.87億 元、海外獲利占比要從去年的32％增至至40％。
雷仲達說，過去合庫銀對外匯存款著墨較少，去年底外匯存款金額 折合新台幣為3,800億元，今年則以4千億元為目標；外幣放款去年底 餘額2,501億元，今年目標則是2,963億元。整體來看，新台幣放款今 年要成長3∼4％，外幣放款要成長8％。
土銀董事長凌忠嫄指出，土銀連續八年稅前盈餘突破百億元，去年稅前盈餘121億元，交出漂亮成績單。在消費金融部分，房貸仍是業務主力，今年底目標8,900億元，較去年底的8,397億元增加近500億元。在企業金融部分，土建融放款餘額3,280億，全年目標餘額3,900億元，今年目標增加逾600億元。土建融的放款利率較高，約2.35%~2.5%。
合庫「三箭齊發」，首先是今年外匯存款目標4,000億元，較去年底的3,800億元，增加200億元，外幣放款今年目標設定近3,000億元，較去年增加近500億元。
合庫銀內部設定的放款目標，新台幣部分年增3%~4%，外幣則是多一倍，約8%。其次則是加強財富管理業務，以及拉高海外獲利占比。
合庫董事長雷仲達表示，去年海外獲利占比降至32%，今年希望能夠加強，目標是拉高至四成以上。合庫今年將新設兩家海外分行，分別是柬埔寨堆谷支行，以及寮國永珍分行，為響應政府新南向政策，合庫未來也有意在馬來西亞、印尼以及越南等地設點，但暫時不考慮以併購或參股方式進入當地市場。
因應金融科技發展政策與趨勢，老行庫也有新做法。土銀昨日宣布，今年將與金融研訓院合作主辦「108年度校園黑客松競賽活動」，提供優勝者首獎最高獎金為10萬元，以吸引高中職、大專院校學生及應屆畢業生透過該活動發表創意構想與成果。
土銀、合庫昨日舉行新春記者會，凌忠嫄表示，從過去資料觀察，以新建案部分，本月與上月相比，價格微幅上揚，其中台北市、台南市價格上漲、交易量微增，其他縣市雖然也有成長，但成交量沒有明顯突破。
至於中古屋，台北市、新北市、台南市房價微幅下跌，但其他縣市上漲。由此可知，房市往上、往下「不一而足」，主要還是看地區，且建案本身的條件也是影響房價的重要因素，整體而言，房市仍在「持穩」階段。
至於高雄掀起的「韓流」效應，凌忠嫄說，根據她的觀察，高雄一些「好房子」確實賣得不錯，因為和台北相比，這些房屋在高雄的價格相對較低。
凌忠嫄表示，美中貿易戰以及聯準會調整利率的速度，會造成國際金融市場的不穩定，但即使如此，土銀還是會秉持不動產專業，維持放款業務成長，今年房貸餘額預計成長4.4%。
合庫金董事長雷仲達認為，去（2018）年房屋買賣移轉棟數27.8萬棟，年增率約4.5%，連兩年走揚，雖然與房市交投高峰的40萬戶相比仍有一段距離，但呈現「緩步上揚」趨勢，顯示房市已脫離兩年前谷底，「不會再更壞」，至於能否再攀升，還要看整體經濟環境的表現。
雷仲達說，影響今年房市景氣因素有很多，其中又以美中貿易戰最受關注。此外，聯準會暫緩升息，我國升息的壓力隨之減輕，對房市為利多，房市有機會維持穩定復甦的趨勢。
雷仲達表示，合庫去年底房貸餘額近5,000億元，今年底目標約5,144億元，成長幅度接近3%。
行庫主管表示，去年有幾個重劃區推案，光是新北市就有板橋江翠、新店央北、林口A7等重劃區，且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價，在建商積極讓利下，確實帶動房市交易量成長。
土銀昨（12）日指出，握有華映債權5.4億元，已全數提列備抵呆帳。另外，京城銀與台新銀於去年12月時，就已將華映的債權轉列為呆帳，全額認列損失，債權金額分別為16.4億元與8,300萬元。
此外，兆豐銀的債權金額5.4億元，其中包含自貸9,100萬元與4.5億元聯貸，目前已全額認列損失。
最大債權銀行臺灣銀行，22億元債權裡也提列近五成的備抵呆帳，據了解，臺銀主辦的華映聯貸擔保比重高達九成。至於合庫銀，華映債權12.76億元，其中聯貸9億元，自貸3.76億元，已提列了4.7億元的備抵呆帳，提存比率為36.6%。
至於華銀、彰銀、陽信銀及台企銀，目前會先依照金管會授信資產五分類的規定提列呆帳。據悉，由於華映鬧出財務危機至今三個月，且聯貸案均有擔保品，所以須以第二類授信資產債權餘額的2%提列呆帳，為最低標準。
銀行主管指出，銀行將華映債權提列備抵呆帳，主要是為了提升授信資產品質，華映向法院聲請重整後遭駁回，日前再提抗告，無論法院同意與否，都會是一場長期戰役，就算未來處分擔保品後有機會回收債權，也會拖延很長一段時間。
因此，銀行將債權提列備呆，主要是為了淨化資產品質，因資產品質會影響銀行在海外的拆款利率，如果資產品質好，資金成本會比較便宜。
