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太平洋房屋仲介 (未) 公司新聞
章民強督軍 太設搶灘都更
太平洋建設積極跨足都市更新，目前至少鎖定天母雨農市場、東區和市民大道「光武西村」2處、汀洲路、以及台北縣新店「美河市」附近等5處都更案，為太設舖下未來重返台北市中心推案之路，也為未來3年推案儲備土地…
天災損害 交屋前買方可要求退款
突如其來的莫拉克風災，造成不少房屋被水沖垮或遭土石流掩埋，對於購屋人來說，律師指出，已簽約但未交屋過戶的房子，因不可抗力的天災受創時，依法而言，屋主應自行吸收房屋毀損的損失，買方則可要求退回全部價金…
房市熱絡 太平洋高薪徵才
太平洋房屋即日起啟動「菁英業務徵才」計畫，提供優渥的待遇及完整的人才培訓計畫，為太平洋房屋拓展據點及吸納業務高手作準備，以因應目前熱絡的房屋市場人力需求。太平洋房屋副總李珠華表示，在政府2,000億…
房貸想衝高成數 注意3點不漏
失業率居高不下，許多想成家的新人都有買不起房子的痛，房仲業者表示，貸款成數的高低，是首購族能否擁有人生第一棟房的關鍵之一。房仲業者建議，頭期款不足的情況下想買屋，或許可以從預售屋下手，因為預售屋跟中…
房貸想衝高成數注意3點不漏
失業率居高不下，許多想成家的新人都有買不起房子的痛，房仲業者表示，貸款成數的高低，是首購族能否擁有人生第一棟房的關鍵之一。房仲業者建議，頭期款不足的情況下想買屋，或許可以從預售屋下手，因為預售屋跟中…
小宅、豪宅熱賣 購屋兩極化
房市回溫，房仲業者指出，海外資金回流、遺產稅調降、企業以節稅為目的作為機構招待所、富商同儕以高總價產品做為地位的表徵；同時，少子化、高齡化、頂客族、空巢族興起，小宅、豪宅熱賣，已成都會購屋兩極化趨勢…
自宅格局隨意改 當心挨罰
「房子是不能隨意更改格局」房仲業表示，根據內政部新規定，擅自變更房子格局，小心挨罰。房仲業強調，民眾如果擅意敲敲打打即有可能破壞原本經過精密計算的建築物結構系統及耐震強度，為了大家的生命財產安全，民…
新成屋變更究責 建商也有責任
擅自隨意更改格局而被檢舉的屋主，建管單位除了會要求其拆除外，也會有建管單位主動將其拆除，而且必須罰款6萬元到30萬元不等，並且還會連續開罰一直至其恢復原貌為止。太平洋房屋行銷部經理鄭國英強調，而且除…
公園、捷運加持 雙和四號公園房市秒殺成交
中永和地區人口多機能完善，加上有捷運加持，所以房價一直相當穩定，尤其是中永和交界的四號公園周邊，是少數兼具交通與景觀的區域，不但每年房價穩定上揚，5月份的時候，更出現房子才釋出2個小時就馬上被買走情…
買房子 公設比要精算
您願意花大錢買能看不能住的公設面積嗎？房仲業者建議，對於一般市井小民，買屋前一定要精算公設比，以免白花錢買公設面積。太平洋房屋行銷部表示，對金字塔頂端的有錢人來說，買豪宅，價格不是主要的考量點，公設…
北市買房 西區看預售 東區找成屋
台北市備受矚目的兩大交通建設，在六月份即將正式啟用，一條是東軸線的捷運內湖線通車，另一條是西軸線的台北車站北側交九用地「台北轉運站」，同時要粉墨登場。而針對購屋民眾，購屋策略也是東西大不同，專家建議…
購屋前注意 減輕未來負擔 樓層愈高 房屋稅愈重
繳稅時期已到，透天厝的房屋稅負相對也會比電梯華廈重嗎？答案是不一定。房仲業指出，總樓層較高的房屋，相對所負擔的房屋稅也就愈重，民眾購屋前應先把此因素考量進去。太平洋房屋企研室經理鄭國英舉例，阿宏位於…
頂樓加蓋租金 整棟住戶共享
頂樓加蓋出租，樓下住戶有權分享租金，房仲業者提醒店東及準備購屋者宜注意。太平洋房屋企研室表示，頂樓加蓋屋本身就是違建，不管是否屬舊違建，如果屋主隔間後出租不當得利，若遭住戶檢舉，並向法院提出侵占主張…
永慶購屋省利計畫 加碼
永慶房仲集團日前與十大銀行合作推出「購屋省利計畫」，將購屋首年貸款利率壓至1.5%，也同時提供最高達屋價九成的房貸額度。永慶房屋昨（27）日宣布將再加碼，要延續此優惠方案至6月。房仲業者太平洋房屋也…
買房子 簡易估價自己來 價錢為購屋最大考量
買房子，房仲業表示，簡易估價可以自己來。太平洋房屋企研室經理鄭國英表示，買房除了衡量自己的需求，首要做好資金規劃，至少要擁有買屋總價款的三成做為自備款，而每月房貸支出必須是家庭總收入的三分之一以下。…
6大優勢 房貸成數不縮水
延續上個月的看屋潮，4月份的房市買氣持續增溫，且續撥2,000億優惠房貸開跑，銀行也推出各種優利房貸專案，不少人買下房子後，正苦惱如何搞定房事貸款，專家建議，掌握六大利多，可爭取較優利率、較高成數的…
慎選好房仲 避免買賣糾紛
中古屋買氣回溫，房仲業競爭激烈，有些房仲為求業績，刻意營造可承作高額貸款成數的假象，但簽約後才發現未必如願。專家建議，民眾應透過品質優良的仲介購屋，且應照實際成交價格載入合約內，送呈銀行審核時才有依…
捷運末端周邊住宅 優先卡位
市區捷運住宅地段佳、生活機能好，但房價節節高漲，不是一般上班族買得起，房仲業者建議，卡位捷運線末端站，是不錯的自住或投資的選擇。中信房屋副總經理劉天仁建議購屋人，朝著群聚的方向要素前進，及早布局捷運…
貸款成數因人而異 公務員最吃香
向銀行爭取高成數房貸，在「人」這方面，有哪些事項要注意呢？太平洋房屋契約部經理蕭朝陽表示，目前公務人員申貸最吃香，約可貸8成甚至9成；自己經營小生意通常不會有扣繳憑單，就要用銀行存款來證明自己的實力…
政策性優惠房貸 邁入倒數計時
根據資料統計顯示，去年全台家戶購屋比4.95％，創下6年首見衰退，在政府低利率政策影響下，市場預期購屋力可望止跌，但房仲業者建議，宜把握政府政策性優惠房貸及抓緊議價空間。太平洋房屋房企研室經理鄭國英…
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