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大潤發美食街與商店街管理公司法商「頤莫尚」（immochan）昨（ 27）日宣布，明年起將以「樂食匯」（La Place）新品牌，走出大潤 發，搶攻車站、醫療院所甚或購物中心等美食街市場，目前評估中就 有2、3個據點，估三年內可望開出2、3家店外店。

大潤發指出，頤莫尚與台灣大潤發同為法商歐尚集團（Auchan）子 公司，頤莫尚在歐洲、亞洲等12個國家專注於土地開發與購物中心的 經營，擁有的購物中心就超過400個；2001年頤莫尚與歐尚共同進入 台灣市場，歐尚經營大潤發賣場，頤莫尚管理賣場旁的美食街及商店 街，粗估頤莫尚每年營業額就超過60億元。

法商頤莫尚台灣分公司總監蘇逸鴻指出，將以「量販售價、百貨品 質」為主打，推出全新美食街品牌「樂食匯」搶進市場，走出大潤發 賣場，目標3年內催生出2至3個據點，除提供售價親民的餐點，在品 質、裝潢、服務上還能與百貨商場齊頭並肩。她以內湖2店來說，即 使投入超過1億元成本，但在售價上，「舊有店家維持原價、新進的 連鎖業者不能比其他分店貴」，再搭配新的法國市集風格裝潢，估每 年來客數可望增加至少1至2成。

目前全台大潤發有22家大店、1家便利店，其中大型大潤發量販有 18家均有商店街與餐飲美食街，4家規模較小僅有商店街，法商頤莫 尚就是負責管理物業與招商等。大潤發指出，目前全台零售業中餐飲 是最大吸客機，也使得餐飲美食街愈擴愈大。

據經濟部統計處統計，前10月餐飲已3,767億元、年增2.7％，10月 更大幅月增7.7％。像是微風、環球等皆看準此一商機，近十年即積 極搶攻車站開展美食商場，微風北車更擴大到機捷A1商場，明年起全 年上看26億元，且下月還將進軍中研院開美食街。大潤發就是看準餐 飲聚客風潮，準備走出大潤發，前進車站、醫院、購物中心等開出「 樂食匯」（La Place）新品牌。

百貨業周年慶買氣受惠天候變冷、加薪議題與一例一休修法等利多 帶動，買氣逐月回升。SOGO董事長黃晴雯指出，今年周年慶業績創新 高、至今約成長6％。遠百周年慶至今也創新高，台中與板橋大遠百 等均有成長6％，而新光三越至今周年慶業績已達標成長1％，微風各 館也已達標。緊接著最後壓軸登場的還有新光三越站前店、遠百板橋 中山店等。

新光三越分析，全台周年慶截至目前為止均有達標，除了天冷助買 氣，整體政經氛圍也有助消費力增強。其中，化妝品全台至今已有8 ％成長，助長動能來自今年周年慶推出2,000送200，增加35歲以下申 辦新會員卡人數高達八成。站前店周年慶下周登場，在化妝品與服裝 等聖誕禮物商機，以及尾牙專案大家電帶動下，預計將挹注17.2億， 帶動新光三越全年業績有望超越去年的787億元。

新光三越站前店長曹龍生指出，台北車站商圈三個百貨賣場客層完 全不同，即使陸團不來，但機捷通車以來增加不少來自三重、林口、 新莊等客人，加上北車商圈至少有50家3∼4星級旅館，還有國外背包 客，這部分至少成長20％，而使得觀光客業績貢獻相對增加至6％， 周年慶前率先引進iStore蘋果專賣店，明年也將強化流行性元素與餐 飲等，以增加25歲以下族群。

遠百執行副總林彰豐則指出，上周五遠百板橋中山店跟著新北新板 耶誕城登場，業績大滿貫，且上周結束的板橋大遠百業績達24億元， 與台中大遠百一樣業績成長6％，估整體周年慶有望創新高。

遠東SOGO百貨總經理汪郭鼎松指出，本周SOGO天母店周年慶即將登 場，今年上看9.6億元。他表示，前兩周台北店周年慶創出新高，總 體全台周年慶已有6％成長，估計在本周天母店登場與新竹巨城SOGO 開打，挹注全年上看460億元。

東區還在大打周年慶之際，台北車站已吹起耶誕風！微風集團由策略長廖曉喬主導的微風慈善基金會規畫在北車打造耶誕村，並與130年的台鐵一起為車站耶誕樹點燈；無獨有偶，台北轉運站的京站時尚廣場也請來世大運選手一起為公益耶誕樹點燈。

微風慈善基金會首度於台北車站舉辦大型聖誕舞會，為慶祝台鐵130周年，現場130人共舞，讓台北車站充滿濃濃的歡樂氣氛，今年微風集團更打造台北車站新地標台鐵聖誕村，村外設置聖誕小火車，從上周末起以火車啟動的鈴聲，點亮聖誕村，帶領旅客迎接聖誕。

此外，廖曉喬亦宣布推出「BUBBLYLOVE愛沐慈善手工皂」認購活動，結合藝術家蔡芙郡的創作與唐氏症基金會、台北市視障者家長協會共同推出，每份認購都將直接幫助唐寶寶及視障小朋友，即日起即可在BreezeCouture及幸福的微光平台上認購。

京站耶誕樹點燈亦結合公益活動，京站總經理柯愫吟指出，此次攜手台灣世界展望會，幫助青少年勇敢追夢，推出「Girlsinpower」2018關懷桌曆與聖誕禮盒認購活動，凡民眾認購禮盒，京站即以同等價格捐款予台灣世界展望會。

雙11將至，不只網購，百貨也要全力攻占單身延伸出的上億元大餅。統一時代針對單身族推小確幸商品，餐廳也推個人吧檯座；京站則集結40個櫃位，推單身優惠折扣。

統一時代百貨台北店表示，為迎接亞洲最大單身日，先行搶攻光棍節消費商機，打造全方位虛實整合購物商場，整合博客來、momo等網購平台搶搭1111光棍節，於網購平台祭出高達千項商品。

此外，觀察到愈來愈多餐飲設置吧檯區座席，統一時代表示，Cafe&Meal MUJI、21PLUS、通堂拉麵都有個人吧檯座席，適合單身者用餐；大型的抱枕、居家香氛、小型唯美家電詢問度激增。

京站也將在雙11集結40個櫃位推優惠折扣，包含女包、女鞋、化妝品以及打造單身寵愛日的手作課程等；京站表示，單身小確幸商品夯，其中迷你小家電詢問度高，包括一人用電鍋、快煮壺和打果汁機等。

微風廣場和微風南京也推出「1111」特別活動。板橋大遠百周年慶檔期截至目前，業績成長約6%，同樣針對雙11推優惠組合。

精品龍頭路易威登（LOUIS VUITTON，簡稱LV）台北中山旗艦店十年一修，繼2006年後，去年再度啟動改裝，昨（8）日重新開幕，定名為「LV Building」。市場認為，此舉顯然看好台灣精品買氣，要拉回被信義區搶走的精品領導地位。

信義區近年精品百貨林立，瓜分中山北路商圈精品客人。LV中山店昨日改裝後重新開幕，首次在一樓中間區域設置香水區，並在店中展示古董箱、傢俱裝飾和藝術品，同時展示四樓VIP空間；由於香水相對包款容易入門，精品人士認為，此舉是能拉攏更多新客群進來消費的首選。

LV台北中山旗艦店位於中山北路，是台灣首家LV全球專門店，1999年開幕，男女時裝系列在當時首度亮相，此家店在當年讓台灣成為繼日本與香港後，LV在亞洲第三個搶進的市場，顯見LV對台灣市場的重視。

中山店擁有全系列商品，鄰近五星級酒店和麗晶精品，主要顧客來自商務客及國外觀光客；2006年首次改裝開幕，該商圈內齊聚一線品牌大店，中山北路形成完整的精品時尚商圈。

後來信義商圈崛起，精品百貨林立，台北101也在2012年開出LV大型旗艦店，讓精品版圖位移至信義區，但因LV中山店是全台唯一獨棟旗艦店，地位依然屹立不搖。

去年LV在台動作頻頻，開出三種新店型，包括晶華酒店的LV旅行箱專賣店、微風信義LV旗艦店，SOGO復興館的LV女士專門店，該店設有全台第二家LV香氛區，並宣布啟動中山店整修，藉此帶動業績成長。

晶華酒店的LV旅行箱專賣店就在LV中山店旁，可讓兩店可相互加乘，客人可相互流動，也能增加業績。

至於明年LV在台是否會再有新店型開展，台灣LV表示，目前無法透露任何訊息。

信義商圈在新光三越以倍數速度引進威士忌吧「小後苑」、紅酒匯 「ENOTECA」後，原本主攻的夜食經濟擴大至深夜經濟，緊接著年底 前還將引進瓦城旗下「時時香」Rice Bar，而明年微風南山廣場的頂 樓餐廳也將引進LVMH集團旗下的CE LA VI高空酒吧，預計營業時間都 可能超過凌晨。

CE LA VI總店設於新加坡金沙酒店內，2年前於香港蘭桂坊加州大 廈頂樓開出首家海外分店，微風南山估計開幕時程是明年10月，CEL A VI高空酒吧可望明年底登場。

微風信義店目前45樓、46樓的餐廳雖有專屬出入口，但營業時間最 多至晚上10時半，Morton's牛排則最晚可坐到11點。業者分析，店舖 開在百貨賣場裡，除非有銜接街邊店舖，可開出專屬出入口，否則都 得配合大樓營業時間，不過一旦深夜經濟在信義商圈成熟，勢必有延 長營業時間的效應。

新光三越今年初引進奧立佛餐廳、義大利花神咖啡等均以台北都會 生活形態來形塑與規劃，包括與Legacy策略合作在信義劇場策略舉辦 演唱會等，緊接著「小後苑」威士忌吧營業時間拉至凌晨3點，亞洲 最大的酒商ENOTECA進駐，亦以銀座「GINZA SIX」經營模式開出有座 位區的品酒吧。

在夜食部分，從ATT 4 FUN的海底撈營業至凌晨3點，加上即將開店 的全台首家「撈王」等，計有4家宵夜場餐廳，可望延續至24小時營 業的「一蘭拉麵」。

新光三越副總曹美虹指出，信義區的顧客丕變，越來越多人喜愛晚 間的休閒生活，這與過往大家印象中的夜店大異其趣，支撐百貨10點 關門的夜生活除了影城、夜店外，還有就是最近新開的美食餐酒吧。

為迎接多元消費型態，A9還將引進「時時香」Rice Bar，A9店的6 ∼8樓三個樓層均擁有獨立出入口，未來營業時間也將逾午夜，發展 深夜經濟大有潛力。

而從今年起，「海底撈」營運至凌晨3點的特質，亦於全台有影城 的購物中心型百貨遍地開花，包括板橋大遠百、新竹大遠百與台中大 遠百，因應影城夜間人潮聚集，此3家海底撈以新型態店、及夜間營 業至凌晨3時來帶動「夜食」商機，光此3家店年營業額至少7億元； 12月海底撈更將進駐北車轉運站的京站時尚廣場，影城與轉運客人潮 備受期待。

近年來百貨業為吸客進門，大量引進各種型態人氣餐飲，包括新光 三越、遠百、遠東SOGO、微風等均在近5年內擴大餐飲占比，從過往 10％上下擴至20∼35％不等，且從過往單一大型餐廳逐步走向多元型 態餐廳，以提高每個餐廳坪效，縮短獲利期，創造百貨業與餐飲品牌 雙贏。

板橋大遠百的Afternoon Tea預計月底撤出，將分割出兩家店，包 括春水堂與銀穗集團的屋莎鬆餅店，以簡餐蔬食料理等吸客進館逛街 購物。

遠東SOGO忠孝店11樓改裝，天香樓單一店撤出一分為二，預計開出 赴泰觀光必嘗人氣餐廳「Nara Thai」與日式現炸天婦羅「天麩羅」 兩家餐廳，多元型態餐廳可提供逛街人潮不同用餐選擇，也是留客最 佳途徑。

新光三越則以每個樓層一定要在前後靠街開餐廳，景觀休閒生活成 為百貨逛物的另一種新休閒業態，新光三越截至今年為止，預估餐飲 業績信義與台中店均逾20％。

而微風南山明年開幕，餐飲比重占近4成；微風信義目前約25％， 有望再引進新櫃上看38％。遠百、遠東SOGO平均都在15％，唯板橋、 台中大遠百均在30％上下。京站、環球、統一時代等拜軌道經濟之賜 ，餐飲占比均超過4成。

有百貨業者指出，單一大型餐廳必須要有平日宴席支撐才能達到快 速獲利，像是新光三越信義新天地的欣葉與日式料理等均逾百坪規模 ，遠東SOGO敦化店的海港餐廳、維多利亞牛排館，ATT 4 FUN的海底 撈，都是屬於大型店。

今年以來「一例一休」新制相對提高人力與開店成本，百貨餐廳業 者多數以50坪∼80坪為最佳獲利點，坪效相對提升不少，這也是今年 不少百貨通路單一店變多店型趨勢的理由之一。

近年來百貨業針對餐飲業、精品業積極擴大改裝，遠東SOGO復興店 昨（16）日隨著愛馬仕倍數擴大改裝重開幕下，終於囊括法國精品界 四大天王包括愛馬仕、LV、香奈兒、卡地亞等到位，力拚全年精品營 業額高成長，有望躍升全台精品坪效最高百貨店，為繼忠孝SOGO化妝 品坪效最高百貨店之後，另一通路優勢！

SOGO復興店繼今年年初開出全台女性風格LV大店後，愛馬仕也從1 樓擴展至2樓，愛馬仕亞太區台灣分公司董事總經理程家鳳指出，全 新精品專門店改裝是由愛馬仕全球銷售據點店裝的巴黎室內設計事務 所RDAI操刀，比較起改裝前多了家具專區提供訂製家具、餐具等，而 原本不起眼的嬰童配飾用品亦有專區陳列相當吸睛，預計明年業績勢 必高成長。

而根據愛馬仕上半年財報顯示，大陸地區成長高達14％、挹注上半 年營收近10％成長，除了大陸、日本，其他東南亞地區與南亞印度等 更是未來亞洲市場另一股成長動能。遠東SOGO指出，截至目前為止， 全台精品百貨店，SOGO復興店精品市占高達30％，且LV在今年初加入 後一直處於高成長，愛馬仕儘管整體賣場規模沒有麗晶、BELLAVITA 等分店大，但業績相當，堪稱坪效最高店。

根據微風集團常務董事岡一郎指出，百貨通路餐飲業與精品業雖同 屬於低毛利兩大業種，但吸客帶動力佳，一旦選擇多元，就能刺激業 績達到高坪效。明年要開幕的微風南山店餐飲占比高達38％，目前微 風信義店的餐飲僅占25％，年底前至明年上半年還會持續引進人氣餐 飲店來台，力拚餐飲高占比以衝出人氣，帶動周邊物販消費力道。

大同集團旗下大同3C、燦坤及全國電子等通路業者，為了扭轉前3 季營收負成長，全都賣力促銷應戰。全國電率先祭出周年慶期間，購 買指定電視、冰箱、洗衣機機型最高送現金折價券2,500元。燦坤推 長達1個月地表最滿周年慶，力拚業績年成長10％。

大同綜合訊電憑藉7至9月冷氣及冰箱等白色家電熱賣，每月營收年 成長近1成，使得前9月營收衰退幅度縮減至不到3％。大同綜合訊電 總經理張忠棋表示，大同10月主打液晶電視及電鍋兩產品，13日至1 7日全台北中南及花東宜蘭總計15場特賣會，全力衝刺10月營收年成 長10％，全年營收拚比去年微幅成長5％。

全國電子第3季每月營收都成長，前9月合併營收達129.86億元，從 上半年比去年同期衰退11.54％縮減至3.81％。燦坤去年4月陸續結束 5個餐飲品牌營運，只剩1個金礦咖啡，負責旅遊事業的燦星網通（4 930）前9月業績負成長，致使燦坤前9月合併營收154.63億元，年減 退9.4％。

燦坤及全國電子兩大3C通路，面對微風及新光三越等百貨公司周年 慶先後開跑，搶走不少消費者，全國電子全台門市周年慶提前至11日 同步開跑，主打周年慶活動期間，購買指定電視、冰箱及洗衣機機型 最高送2,500元現金折價券，電鍋及電子鍋68折起，指定機型IH電子 鍋加碼送TESCOM負離子吹風機、送肩背包及最高30期免息分期三重優 惠。冷氣也搭上周年慶活動，推冬暖夏涼優惠方案，指定品牌冷氣不 單享最高送2,000元現金折價券，指定品牌機型還有原廠贈品。

燦坤指出，瞄準換季抗敏商機及年底3C家電採購旺季，從上周五（ 13日）至11月6日舉辦「地表最滿周年慶」，除祭出全館20大品牌消 費滿10萬元，以1元加價購可買到市價7,990元的AmTRAN 32吋LED電視 ；滿8萬元加購價是999元。周年慶首7日，還加碼推刷燦坤聯名卡單 筆分期5千元以上送100元燦坤提貨券。dyson V8 Animal無線吸塵器 會員價從市價25,900元下殺至19,999元，限量100台；BenQ的55吋4K LED低藍光電視會員價折價15,000元而24,900元，再送市價5,990元的 CASIO數位相機，回函送好禮3選1。

百貨救業績，靠周年慶衝買氣，新光三越今年瞄準雙十連假黃金周商機，睽違十年後再次推出化妝品滿買千送百，大小家電衝高客單價與餐飲美食吸引來客。

新光三越10月5日全台六家店周年慶同步起跑，斥資在周年慶的費用是近十年新高，希望促成達到全年度業績805億元、年增2%的目標。同期開跑的還有大葉高島屋、統一時代百貨，美麗華百樂園；微風廣場與微風南京則展開第二波促銷，都是看好雙十連假，藉著假期人潮，搭上周年慶促銷，讓錢潮滾滾來。

今年新光三越除全館滿5,000元送500元，名品、大家電與法雅客滿萬送500元等慣例促銷，還單獨將化妝品滿千送百門檻壓低至2,000元就送200元，鎖定年輕化妝客，是十年來再次推出，由於今年加碼在化妝品上，也讓行銷費用創新高。

過去買化妝品得滿5,000元才能拿到500元回饋，今年只要低銷2,000元就回饋200元，等於打九折，以南西店獨家推出人氣秒殺GIORGIO ARMANI全新氣墊粉餅，售價2,500元就達到兌換門檻，獨家與低門檻滿額送誘因下，是今年新光三越的必殺技。

周年慶對百貨來說是全年度業績貢獻度最高的行銷活動，新光三越今年全年業績目標805億元，其中周年慶貢獻204億元，不到三個月卻擔起年度業績25%重擔。為在周年慶端出秒殺商品，規劃就耗時半年。

新光三越今年前八月業績較去年同期衰退3%，主要是去年7月與銀行合作推出大規模行銷活動，今年同期未做，影響業績衰退。為達成年度業績成長目標，周年慶表現就很重要，今年全台新光三越周年慶目標為204億元、年增1%。

年度消費零售指標的百貨周年慶大檔，在台北101、微風等先推精 品戰後，龍頭新光三越周年慶預計10月5日開打，全台包括南西、台 中、高雄共6店將掀首波高峰。為搶攻千禧世代年輕族群除了降低化 妝品門檻滿2,000送200，更邀世大運選手助陣，定位為「購物奧運」 ，預計全台16店周年慶將自10月開戰至12月，目標上看204億元，為 全年業績目標805億元挹注逾25％營業額。

新光三越全台16店周年慶，從去年12月即展開籌備。新光三越北區 副總李淑娟強調，以台北南西店而言，今年前8月最大成長動能來自 化妝品專櫃業績，高達10％成長冠全台，不僅優於全台總體表現，且 比台中店8％的增幅還高。南西店原主力客群30∼39歲女性，為擴大 客群吸引20∼29歲客群，化妝品促銷回到10年前的滿2,000送200低門 檻，其中，更強打6品牌、8支「斷貨美妝」如蘭蔻、亞曼尼、YSL等 熱賣口紅等，估計有望衝出一成以上成長。

中區副總謝英明表示，台中店化妝品業績居全台百貨業之冠，今年 周年慶台中店就準備百萬組化妝品特惠搶市，預計化妝品業績上看2 5億元、年成長逾10％，估計在化妝品業績成長帶動下，今年周年慶 檔期25天、目標挑戰33億元，年成長1％。

謝英明表示，新光三越台中店今年前3季營收預估可達113億元，年 成長1％；在強敵、台中大遠百緊鄰旁邊開店競爭下，靠著30萬名卡 友及網路粉絲23萬人的加持，台中店全年營收目標將挑戰170億元； 而遠百系統的台中大遠百則提前於22日開打周年慶，上周前4日開出 13億元佳績，年增10％。

高雄三多店今年周年慶活動期縮短為25天，將以集中力道力拚5億 元目標。新光三越南區副總楊宗榮指出，今年除了推出化妝品滿2,0 00送200吸引年輕族群部，全館商品滿5,000送500，且大家電區、[i ]store則有貴賓卡友滿10,000送1,000實質優惠活動，三多店更特別 號召24大人氣快閃品牌吸睛，加上世大運選手廣告推播與今年來店禮 請來Hello Kitty、櫻桃小丸子和時尚潮牌的NYA三大日本人氣巨星「 合體」，估將再掀兌點收集高潮。

睽違14年，日本和牛解禁後重返台灣，首批「宮崎牛」預計今（28）日空運來台，透過乾杯食品、美福國際等進口商，台北晶華、台北喜來登、美福等飯店業者可望搶頭香，通路則由微風超市率先上架，餐飲業搶牛大戰一觸即發。

宮崎牛有多夯？日本每五年會舉辦一次「日本全國和牛能力共進會大賽」，每屆都超過30個日本產地、400頭牛參賽，結果宮崎牛連三屆拿下冠軍，是近年「和牛新秀」。

餐飲業者分析，若通關順利，市場最快在周末可望取得首批日本和牛，但日本和牛分切方式與美澳等大國不同，市場仍須一段時間調整與摸索料理方式。

晶華率先搶得首批宮崎冠軍和牛，將在三燔本家、Robin’s牛排館、鐵板燒、azie、晶華軒晶華國際聯誼會等餐廳聯合推出「制霸日本—宮崎和牛宴」。

乾杯大股東日鐵住金是日本最大食糧進出口商，也是乾杯進口澳洲和牛、伊比利豬等頂級肉品的堅強後盾，乾杯此番也是透過日鐵住金牽線，進口首批和牛約300公斤，其中包含A5、A4等二種最高等級。

美福國際低調搭上首批宮崎牛，但美福是國內唯一登錄在「神戶肉流通推進協議會」的進口商，應會將主力放在三大和牛「神戶牛」，美福飯店的義法餐廳、日本料理也擬跟進採用。

維多麗亞酒店表示，未來會以近江牛、宮崎牛為主，但某些品種的和牛較不適合牛排館，目前尚在研議烹調方式與吃法。

頂級鐵板燒、燒肉品牌「?」指出，美國、日本、澳洲三國均有和牛，考量口感上的變化，將選用七種不同部位與產地的最頂級和牛組成燒肉「特七牛」套餐，未來將延伸至鐵板燒、鍋物，同樣是最高等級，日本A5比澳洲M12更貴，預估日本和牛套餐會貴兩成。

賴內閣一上任就發出軍公教加薪3％大紅包，亦激勵內需消費！繼 台北101、麗晶精品上周周年慶開跑業績提前奏捷，微風廣場、京華 城昨（14）日周年慶首日也開出紅盤，其中，微風廣場開門後5分鐘 60份滿額禮即被領完，京華城消費滿百萬送最新iPhone8，不到半小 時8支全送光。微風本館首日業績在14張千萬大單挹注下達11億元。

微風集團執行常董岡一郎強調，預估在加薪題材激勵下，今年周年 慶買氣值得期待。

今年周年慶自上周起由精品百貨率先開打，台北101在頂級珠寶腕 表大賞氣勢帶動下，預購即噴出三張千萬大單。101發言人劉家豪強 調，買氣先發使得截至目前為止業績已超過10億元，較去年同期業績 超前20-30％。

麗晶精品上周封館之夜即噴出全檔超過三分之一業績，業者強調， 上半年景氣過於低迷，悶太久，下半年7-8月回溫不少，加上加薪議 題讓消費者「心情」好一點，買氣相對有轉好跡象。

微風廣場周年慶昨天開跑，人潮超乎預期，60份7,500元禮券滿額 禮5分鐘就發完，首日人潮比去年多出1∼2成。此外，微風超市LE C REUSET限量20組鍋具亦在40分鐘內銷售一空，在預購頂級珠寶腕表高 達14位千萬大單挹注下，首日業績維持去年同期11億元。岡一郎一早 就帶領團隊全場盯場，後續還有微風南京、信義與松高等，估加上北 車等五館全檔業績上看36億元。

一直與微風同時開打周年慶長達16年的京華城，首日業績達7,000 萬元，送出現金600萬元，表現較佳的業種有化妝品、嬰童用品與家 電等，估各約有一成成長。京華城副總阮信囊強調，今年加碼行銷， 期在周年慶業績能衝出7億元。

貴婦百貨BELLAVITA準備今日接棒開跑周年慶，今年BELLAVITA邁入 8周年，特別企劃將整棟建築打造成一座國際影城，從佈滿星形獎章 的Walk of FAME星光大道、到國際精品招牌滿佈中庭廣場。今年周年 慶抽獎門檻降低至8,000元，且首度推預購，在預購已出現千萬大單 挹注下，估計周年慶第一周消費力將衝出5-8％成長。

微風廣場宣布本館及微風南京周年慶本周四（14日）同步開跑，點 燃今年度百貨公司周年慶戰火。微風除滿千送百、摸彩贈送進口車、 郵輪行程及雙人機票外，首4日刷微風聯名卡最高回饋2成，力拚5館 合計周年慶業績目標36億元，年增6％，全年營收攀升至220億元。

微風昨日宣布，本館16周年慶及微風南京4周年慶從14日正式開跑 至10月11日，除微風廣場滿5千元送5百元、微風南京滿3千元送3百元 外，還推周年慶檔期期間單筆消費滿6,000元有1張抽獎券，獎品郵輪 旅遊雙人行程、蒙古航空雙人機票、最大獎則是INFINITI Q30掀背車 。今年還加碼推首4日刷微風聯名卡，滿5,000加碼送500元微風禮券 ，最高回饋20％。

微風去年周年慶開跑首日碰上颱風攪局，今年又遇上泰利颱風來襲 ，不過微風執行常董岡一郎說，「微風不怕颱風」。微風上半年營收 105億元，與去年同期持平，5館9月至11月周年慶檔期業績目標為36 億元，其中本館周年慶目標訂為20億元、微風南京2.5億元，今年全 年營收從去年200億元攀升220億元，年成長10％。

岡一郎指出，中研院館計畫今年12月開幕，微風南山預計2018年1 0月開幕，20％都是首次來台展店或進駐信義區，46至48樓打算開設 10家高級餐廳，整體餐飲比重高達38％。桃機A1開設50坪星巴克咖啡 廳，本月17日開業，微風A1館則預計明年第四季開幕，2019年微風1 0館營收挑戰300億元以上。

岡一郎表示，微風廣場在台北市設點未來還會再增設2個據點而達 12個館，有興趣接手經營京華城賣場但要看對方，目前雙方尚未簽約 。未來也會以微風超市概念，評估南下在台中、台南或高雄設點。

世大運正如火如荼進行中，國際運動品牌也有新兵入駐，全球瑜伽服品牌Lululemon台灣首號店將於10月搶進信義新光三越A8一樓，與對面微風松高即將進場的NBA全台最大店正面對決，Newbalanc亦不甘示弱移至微風松高一樓與NikeAirJORDAN連成一線。運動品牌與國際精品、甜點咖啡、快時尚、Applestore並列信義商圈五大勢力。

微風松高開幕三年已進入新合約期，一度成為agnesb.最具代表性的生活咖啡書店的微風松高店已悄悄撤出，覆蓋上久未見的運動品牌NBASTORE圍籬面板。微風強調，此店規模達250坪兩個樓層，為全台最大店，除NBA球星聯名款外，還有最新鞋款、男、女裝與童裝等；Newbalance也準備從樓上移往一樓，與年初新開的AirJordan亞洲最大店毗鄰。NBASTORE目前在台以網路商店為主，微風松高為台灣實體首號店。

通路業者指出，從去年至今年初包括adidas、亞瑟士、puma等跟著快時尚路子，陸續強攻台北忠孝東路精華東區開店，唯今年第二季開始運動大牌轉換路線，前進西門町與信義商圈，從人潮與人流來移動商圈，亦相當符合運動品牌精神。其中adidas更在信義商圈一連接下松壽路店面與威秀店面，且繼續在年底前進台北101的地下一樓，一舉踢掉韓國衣戀集團旗下服飾品牌；而咖啡Cafelugo也將在9月被統一星巴克擠掉，星巴克看準101捷運連通人潮，除了賣咖啡外還要賣酒。

百貨業者分析，信義商圈是全台時尚資訊流通最快的商圈，凡是最新精品、時尚、餐飲與運動等均優先選擇在信義商圈首開店，先帶動人潮打開知名度，接著才是前進西門町或東區，像是快時尚的拓點路線就是如此走，而運動大牌也不例外。全台首家AirJordan年初微風松高開首號店，5月甫搶進西門町，而在台擁有不少粉絲的瑜伽品牌Lululemon全台首號店亦進駐新光三越信義A8一樓，未來還將安排瑜伽課程體驗。

精品百貨周年慶即將於下月14日開打，微風信義去年首度舉辦「信義之夜」，今年度不僅提前，且自信義之夜起啟動周年慶預購；台北101周年慶則準備9月1日登場，配合珠寶鐘表大賞過往沒有預購的台北101今年亦自24日起預購；另麗晶精品封館之夜9月6日登場，各家櫃姐早已展開call客戰，搶攻高端精品消費全靠這一仗。

今年上半年百貨零售業績衰退2％，扣除新商場挹注，連鎖百貨業者如新光三越衰退約2％、SOGO減3％、遠百少約5％，台北101因陸客大減、業績與獲利均衰退，麗晶精品則因一把火導致香奈兒業績分散至信義A4與SOGO復興店也衰退，所有種種原因都促使周年慶前的精品搶客戰不僅提前，且家家皆加碼。

微風廣場、微風南京與京華城周年慶預計下月14日登場，本周趁著微風信義舉辦年度「信義之夜」，提前展開預購。微風集團指出，去年微風信義表定年度下半年信義之夜封館帶動精品業績成長，亦相對打到信義商圈其他店精品業績。台北101則為迎戰微風搶客，首度祭出預購，並自9月1日起進行周年慶，連帶亦以珠寶腕表大賞結合34個頂尖品牌進行精品搶客。

台北101指出，今年第五屆頂級珠寶腕表大賞為期一個月，除了34家品牌集結最新獨家珠寶與腕表，還有八家腕表唯一專賣店，以及11家表展包括愛彼表、寶璣、沛納海、江詩丹頓、寶鉑等分三個主題進行最新表款展售，此外，今年3月甫進駐台北101開新大店的HarryWinston囊括頂級珠寶、婚嫁珠寶與高級腕錶系列，預計今年有望成長兩位數。

台北西區晶華商圈麗晶精品則預計9月6日進行年度封館之夜，今年預計邀來頂級消費貴客600人，與過往以全世界名廚饗宴貴客一樣，今年以美食攤提供貴客們隨著饗宴與購物，麗晶精品今年包括Tiffany、Pomellato等移往信義區，香奈兒、高登鐘表等未及全新改裝開幕，但MIKIMOTO全新旗艦店與寶格麗等將支援麗晶精品新推的婚禮專案，而使得客層大不同，也因此在10天的周年慶期間，包括美國運通卡等卡友均有5％回饋，而封館當天則加碼7％回饋。

近年來百貨業突破傳統思維，一樓早非化妝品、女鞋、國際精品專用，從前年起就陸續有不少甜點搶進一樓與精品品牌並列，包括法國馬卡龍LADUREE、京都和果子燃花抄院、東京牛奶起司工坊等，均曾以正櫃或Popupstore快閃進駐新光三越信義、台中店等，微熱山丘也在近期搶進新光三越A9、台中與台南西門店。

新光三越強調，百貨奉茶概念原本是VIP才有的待遇，今年起會逐步把飯店式服務帶進來，像是奉酒、奉咖啡等，以區隔勢力龐大的電商。

事實上，早自前年起包括SOGO、微風、新光三越等均表示，以日本百貨商業模式流行風潮，繼甜點之後，咖啡、餐酒將是下一波新風潮；新光三越指出，光是9、10月間A9就會擠進「小後院」等至少3家餐酒店，而SOGO忠孝店3樓也要趕在9月中引進Nespresso。

根據經濟部統計，餐飲業近十年大幅成長45％，前五年為迅速成長期，後五年成長趨緩，平均年成長3∼4％，今年上半年也有2.7％，多數拜百貨大幅擴張餐飲版圖有關。微風董座廖鎮漢在上周即強調，餐飲仍是百貨零售王道，特別是信義商圈三家微風信義、微風松高與微風南山等將是未來獨家餐飲引進的大舞台。

新光三越近年來在信義新天地進行傳統百貨大改造，首部把餐酒吧進駐地下二樓超市、美食街，人氣咖啡店與人氣甜點店也掀起一波波排隊風潮，並成功讓法國馬卡龍LADUREE等甜點與卡地亞、BV等國際精品在一樓並列；另燃花抄院東京和果子則先以快閃店試水溫，再成為其他館店正櫃與精品並列。另外就像才開不久的微熱山丘鳳梨酥，先奉茶再試吃，整體就像飯店服務，往上則有咖啡廳、餐酒吧等，其中花神咖啡亦有餐酒吧，且趕在周年慶前3∼4樓開出至少三家餐酒吧，涵蓋威士忌、紅酒與啤酒等。

微風集團昨日在東京宣佈引資日本JR、三井物產等合資來台打造新商場品牌Breezeatre，也使得近兩年來已先後來台成立辦公室的日本大型私鐵，包括東武、近鐵等，在JR、三井物產跟著微風進台的同時，進度稍顯落後，而根據近鐵、東武等在台分公司指出，來台先以餐飲、飯店為主力，與JR、三井物產鎖定的站中商場開發不同調。

台灣零售市場呈現下滑趨勢，日商包括日本三大房地產業三井不動產、三菱不動產、森集團，甚至東武鐵道、近鐵集團，以及三井物產，均前仆後繼來台插旗，投資台灣零售市場涵蓋outlet、車站與捷運站商場與捷運站飯店、商場餐飲等。

東武鐵道在前年與台北101結盟，並順勢來台成立分公司，去年更是一連串與台鐵展開雙向觀光行銷，東武鐵道列車一度漆成台灣普悠瑪號列車，目前雙方都是以觀光促銷為主力，未來在車站開發也在積極評估中。

而近鐵集團則是在去年與101結盟過程中，來台成立分公司，主要先以餐飲及飯店為投資主力，來台投資案均在評估中；近鐵不動產執行董事中之坊健介強調，近鐵除了拚觀光，去年4月亦前進台北設分公司，準備投資台灣，目前評估項目包括餐廳、飯店等，其中飯店可行性極高，會以台北為優先。

微風、JR、三井成立合資公司在台拓點，創下台灣百貨業首例。然而持股最多的微風集團卻不在台灣發布新聞，而且未來Breezeatre的營運，也打算交給日商主導。這種合作方式雖然罕見，卻正是廖鎮漢的風格，他說，「發揮合作對象的特質最重要，不必被微風框住！」

為了微風南山如何在信義商圈與眾多競爭對手，甚至自家的微風松高、微風信義做出差異化區隔，集團內部提出過各種企畫，廖鎮漢都不甚滿意。

然而，去年11月，三井物產主動上門尋求合作，今年1月他親自到日本考察，對atre的細膩、精緻留下深刻印象，再經過微風常董岡一郎居中磋商多次，終於敲定這樁台日聯姻，也讓台灣零售市場再添新意。

廖鎮漢說，現在就是女性經濟當道，從買車、買房到日常消費，都是女性作主，atre的招商及規畫能力已經盯牢這個趨勢，而且還能因地制宜。他舉例，吉祥寺atre因為車站的建築本身比較有歷史，裡面甚至有一座傳統市場，店家都極具特色，還有一家麵粉專賣店，是女性顧客的最愛，「這種細緻度就是微風做不到的。」

廖鎮漢說，微風在本案中同時具有三重身份，既是財務投資者，更是最大股東，同時也是房東。他認為發展軌道經濟，因地制宜是必要的，這也是日商的強項，所以雖然希望Breezeatre能夠1年就獲利，3年至少有2個據點，他表示只是定出目標，不會硬要達成。

而atre對南山的提案是「slowtime,slowlife」，放慢腳步、親民與感性，和微風一貫強調的fast,fashion,luxury等素質大相逕庭，廖鎮漢都決定予以尊重，不拿大股東的身份要求新夥伴配合，就是希望既然決定合作，就要讓各自的優勢能有最大發揮空間。

廖鎮漢也透露，這次三方合作不只是成立合資公司、共同拓點，還包括互相交流的計畫，未來除了將相互引介台、日優質品牌到對方市場，還有彼此的會員加值，以JR每日百萬人流估算，可以發展的機會非常大。

包括微風南山在內，微風集團目前已有10個據點，力拚2019年集團營收突破300億元大關。下一站希望能夠目標鎖定台中，最終要達成集團創辦人廖偉志在台灣建立12座微風廣場的夢想。

接下來，藉著第10案的台日合作做為跳板，廖鎮漢讓微風也吹向海外，已指日可待。

劍指台灣百貨零售業龍頭寶座，微風集團董事長廖鎮漢昨（8）日宣布，與JR東日本鐵道集團旗下atre株式會社，以及三井物產合資成立微風艾妥列控股公司（Breezeatreholding），引進JR的車站商場品牌atre在台拓點。首案將進駐微風南山，預計於2018年秋季開幕，潛在招商名單中包括有咖啡界apple之稱的BLUEBOTTLE咖啡，吸睛度極高。

Breezeatre初期資本額為台幣2億元，微風集團持股六成，atre株式會社（51％）與三井物產（49％）合資的ATREINTERNATIONAL(簡稱AICO)持股四成。廖鎮漢表示，Breezeatre除微風南山外，還有至少3個點正在評估中，未來將視拓展情況增資。

這是微風集團首度引進日資，也是atre與三井物產的首宗海外車站商場開發案，三方都極為重視此次合作，因此不僅簽約地點選在具有指標意義的東京車站飯店，廖鎮漢透露，簽約日期8月8日，也是取其長長久久，一路發達之意。

Atre社長一之瀨俊郎表示，atre一直以來只有日本國內業務，但隨著日本的消費環境變化，經評估後發現台灣的軌道經濟商機魅力極大，且光是去年台灣赴日的遊客就達到417萬人，因此認為前進台灣是atre必須發展的路線。三井物產執行董事佐藤真吾則表示，三井物產集團的鐵路事業包括技術輸出、設備販售租賃等，此次是首度嘗試車站商場開發的新業務。

三井物產曾參與台灣高鐵建設計畫，十多年前台灣高鐵引進日本新幹線時，三井物產為核心系統供應商。佐藤真吾說，當時就與台灣結下深厚合作關係，去年三井物產軌道事業部發現車站對旅客而言不只是通過，還有極大商機，決定投入海外車站商業設施新事業，經由與atre近一年的討論，後來又加入微風，這次的三方合作案因此誕生。

atre是屬於JR東日本集團的站內商場品牌，規模與國人熟知的JR另一車站商場品牌Lumine相較，屬於中型規模。目前在日本有43店，2016年營業額日圓2494億，台幣約675億元。Atre常務取締役三輪美惠指出，該商場強調因地制宜，各據點都有不同特色，但共同的品牌價值slowtime,slowlife，環境氛圍悠閒溫馨，且價格親近性高，強調日幣千元就能買到令朋友感動的好禮。

未來Breezeatre南山店將位於微風南山的2∼4樓，佔地共9000平方米，店鋪預計在50∼60間。雖然目前Breezeatre的招商還在初期階段，微風期許其中有七成為台灣獨家品牌，特別是落腳東京品川站atre的美國咖啡名店BLUEBOTTLE，更是積極邀約來台的對象之一。